2 Lojas - Loja com Certificação Energética F, para Venda, em Portimão

Rentabilidade Garantida no Epicentro Turístico do Algarve. Apresentamos um imóvel único localizado na Praia da Rocha, Portimão, onde o fluxo anual de 1,2 milhões de turistas se cruza com o crescente turismo de cruzeiros (100 escalas previstas para 2026). Com uma capacidade de receção de 20.000 pessoas/dia nas suas praias, este é o local onde o consumo e a visibilidade atingem o seu expoente máximo.

Indicadores de Investimento:
- Yield Anual: 5,21% (Rentabilidade sólida e comprovada).

- Contrato de Arrendamento: Em vigor até 30/04/2032 (Iniciado em 2017).

- Área Bruta Total: 491 m² (373 m² de área privativa + 118 m² de área dependente).

Potencial de Valorização e Conceito Futuro:
Embora atualmente opere como um restaurante consolidado, a versatilidade do espaço permite, após o término do contrato, a implementação de conceitos de vanguarda como uma Social Kitchen & Rooftop (Espaço Lumina). Imagine um local que evolui com o ritmo do dia:

Manhã: Espaço Brunch & Coffee sofisticado.

Tarde: Bar de cocktails vibrante e cosmopolita.

Noite: Ambiente Néon & Social Dining de alta energia.

Esta flexibilidade garante que o imóvel se mantenha sempre na crista das tendências de consumo globais.

Dados Técnicos do Imóvel:

- Tipologia: Fração destinada a serviços.

- Localização: Rés-do-chão com visibilidade estratégica.

- Estado: Totalmente operacional e mantido com rigor.

Condições de Aquisição:

Dada a natureza operacional da unidade e a sua elevada rentabilidade:

- Visitas: Sujeitas a agendamento após manifestação de real interesse e formalização de proposta prévia.

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Comprar um ativo deste calibre exige um parceiro à altura.

Posicione o seu capital num dos destinos mais procurados do mundo. Contacte-nos hoje mesmo para iniciar o processo de qualificação.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Praia da Rocha, em Portimão, Algarve.
Esta loja, com uma localização privilegiada, oferece grande visibilidade e acessibilidade, sendo ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio na região mais procurada da costa algarvia.

Características do imóvel:
- Área total: 35m2
- Localização central, a poucos minutos da praia
- Espaço amplo e bem distribuído
- Grandes janelas e excelente iluminação natural
- Excelente visibilidade para turistas e residentes
- Próxima de hotéis, restaurantes e comércio
- Infraestruturas de apoio já instaladas

A Praia da Rocha é uma das zonas mais dinâmicas e procuradas do Algarve, com um fluxo constante de turistas e moradores ao longo do ano, se está à procura de um local para abrir o seu negócio ou expandir a sua empresa, este é o lugar certo.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato.

REFª COM-6794