3 Lojas - Loja para Venda, em Portimão, perto de Comércio

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada Praia da Rocha. Trata-se de uma loja com as seguintes características:

Localização privilegiada: Situada na primeira linha da Praia da Rocha, com vista direta para rua principal e grande fluxo de pessoas.
Área interior: 27m² bem distribuídos.
Esplanada exterior: Espaço para colocação de mesas, ideal para atendimento ao público ao ar livre.
Cozinha equipada: Pronta a funcionar, ideal para negócios de restauração ou snack-bar.
Licenciamento: Possui alvará de restauração, o que permite iniciar a atividade de imediato.
Versatilidade: Pode ser utilizada tanto como loja tradicional quanto como estabelecimento de restauração.

Ideal para quem pretende abrir um café, gelataria, bar ou pequeno restaurante, num dos pontos mais movimentados e turísticos do Algarve.

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Ref: COM-6941

Rentabilidade Garantida no Epicentro Turístico do Algarve. Apresentamos um imóvel único localizado na Praia da Rocha, Portimão, onde o fluxo anual de 1,2 milhões de turistas se cruza com o crescente turismo de cruzeiros (100 escalas previstas para 2026). Com uma capacidade de receção de 20.000 pessoas/dia nas suas praias, este é o local onde o consumo e a visibilidade atingem o seu expoente máximo.

Indicadores de Investimento:
- Yield Anual: 5,21% (Rentabilidade sólida e comprovada).

- Contrato de Arrendamento: Em vigor até 30/04/2032 (Iniciado em 2017).

- Área Bruta Total: 491 m² (373 m² de área privativa + 118 m² de área dependente).

Potencial de Valorização e Conceito Futuro:
Embora atualmente opere como um restaurante consolidado, a versatilidade do espaço permite, após o término do contrato, a implementação de conceitos de vanguarda como uma Social Kitchen & Rooftop (Espaço Lumina). Imagine um local que evolui com o ritmo do dia:

Manhã: Espaço Brunch & Coffee sofisticado.

Tarde: Bar de cocktails vibrante e cosmopolita.

Noite: Ambiente Néon & Social Dining de alta energia.

Esta flexibilidade garante que o imóvel se mantenha sempre na crista das tendências de consumo globais.

Dados Técnicos do Imóvel:

- Tipologia: Fração destinada a serviços.

- Localização: Rés-do-chão com visibilidade estratégica.

- Estado: Totalmente operacional e mantido com rigor.

Condições de Aquisição:

Dada a natureza operacional da unidade e a sua elevada rentabilidade:

- Visitas: Sujeitas a agendamento após manifestação de real interesse e formalização de proposta prévia.

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Oportunidade de adquirir esta loja com 47 m² no Centro Comercial da Hortinha, um dos edifícios mais emblemáticos e movimentados de Portimão.

Situada no rés do chão do centro comercial, esta loja é composta por uma ampla área principal e uma zona de arrumos generosa, oferecendo versatilidade para diversos tipos de negócio, com exceção de restauração (sem saída de fumos).

Graças à sua localização privilegiada numa zona com elevado tráfego pedonal e rodoviário, este espaço é ideal para quem procura visibilidade, centralidade e potencial de rentabilidade.

- 47 m² de área total
- Espaço dividido entre área comercial e arrumos
- Sem saída de fumos (não adequado para restauração tradicional)
- Ideal para comércio, serviços, escritório ou showroom
- Inserida num dos centros comerciais históricos da cidade

Se procura um espaço no coração de Portimão para desenvolver o seu negócio ou como investimento para arrendamento comercial, esta é uma solução sólida e com grande potencial.

Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita.
REFª COM-6087