33 Lojas para Venda, no Porto, Publicado nos últimos 30 dias

2 Frações autónomas, com duas frentes, , compostas por cave e rés do chão,

Cave com acesso a terraço.

As montras têm boa visibilidade exterior.

Excelente localização a poucos metros da Rotunda da Boavista e da Casa da Música.

Fácil estacionamento.

Perto de transportes públicos e de estações de Metro.

Visite-nos em setimoambiente.com

Loja no Porto.

Com duas frentes , compostas por cave e rés do chão,

Cave com acesso a terraço.

As montras têm boa visibilidade exterior.

Excelente localização a poucos metros da Rotunda da Boavista e da Casa da Música.

Fácil estacionamento.

Perto de transportes públicos e de estações de Metro.

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Loja no Porto.

Com duas frentes , compostas por cave e rés do chão,

Cave com acesso a terraço.

As montras têm boa visibilidade exterior.

Excelente localização a poucos metros da Rotunda da Boavista e da Casa da Música.

Fácil estacionamento.

Perto de transportes públicos e de estações de Metro.

Visite-nos em setimoambiente.com

Loja, nova, com 220 m2 de área bruta privativa, no Bandeira, no Porto.

O edifício destaca-se pela preservação harmoniosa do seu charme histórico, integrando elementos de design moderno através de um meticuloso processo de restauro que valoriza o património arquitetônico portuense. Os apartamentos apresentam espaços interiores generosos com pés direitos altos, proporcionando configurações modernas com atenção ao detalhe e comodidades contemporâneas cuidadosamente inseridas na estrutura histórica original.

Os pontos fortes do Sá da Bandeira residem na combinação única entre tradição e modernidade, oferecendo aos residentes a oportunidade de viver num edifício com história preservada, mas equipado com todas as funcionalidades exigidas pelo estilo de vida atual. O projeto revela um forte compromisso com a manutenção do património da cidade, dirigindo-se especificamente a amantes da história, criativos urbanos, famílias que procuram o apelo intemporal do Porto e investidores à procura de oportunidades únicas no centro histórico.

A localização do empreendimento na Rua Sá da Bandeira confere-lhe uma posição privilegiada no vibrante centro da cidade do Porto, beneficiando de uma envolvência urbana rica. O edifício encontra-se próximo de marcos emblemáticos como a Estação de São Bento, o Mercado do Bolhão e a Avenida dos Aliados, principal artéria da cidade. Esta zona central caracteriza-se pela proximidade à Rua de Santa Catarina, uma das principais zonas comerciais portuenses, e pela presença de hotéis de luxo e estabelecimentos comerciais sofisticados. A área beneficia ainda de excelentes acessibilidades, com duas estações de metro nas proximidades e uma eficiente rede de transportes públicos, complementada por uma oferta cultural e de lazer diversificada que coloca o empreendimento no epicentro de toda a actividade da Baixa do Porto.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Loja em Bonfim, Porto

Espaço comercial com 197m2 no centro da cidade do Porto, muito bem situado para abrir aqui o seu negócio ou aumentar, encontrando-se já com algum mobiliário podendo montar aqui rapidamente o seu negócio , mas também com potencialidade de transformar em habitação.
Não só para sua habitação como também na prespectiva de rentabilização no mercado do arrendamento.

Estando este imóvel muito próximo das várias Universidades da cidade do Porto, poderá ter bastante interesse para o arrendamento aos jovens estudantes pois este espaço encontra-se apenas a uma curta distância que varia entre os 8 minutos e no máximo de 15minutos das Universidades -
Tais como a:
Faculdade de Letras da Universidade do Porto
Faculdade de Direito da Universidade do Porto
Faculdade de Ciências da Universidade do Porto
Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
Universidade Fernando Pessoa
Universidade do Porto
Universidade Lusófona do Porto
Universidade Lusíada do Porto
UNIGRAN Porto - Portugal
FEP
Pólo Universitário

Este imóvel tem várias vantagens pois está situado num 1º andar, com acesso independente das restantes frações e por baixo no rés do chão encontramos um ginásio e tem uma excelente exposição solar

Tendo em conta todos estes fatores que o imóvel nos apresenta, desde excelentes áreas,bom estado de conservação, localização, , facil acesso de transportes publicos (metro e autocarro) , fácilidade de estacionamento, pela sua centralidade e proximidade com vários comércios e serviços, torna logo este imóvel sem dúvida um excelente investimento, será sempre um bem que estará sempre a valorizar devido a todas estas suas carecteristicas,

Por isso não perca tempo e marque já a sua visita a este espaço comercial , localiza-se em zona urbana no interior da cidade do Porto, junto à Rua de Santa Catarina.
Situado numa zona de muitos bons acessos, estando apenas a cerca de 2 km da VCI - Via de Cintura Interna.

Composto por:
- Hall de entrada
- 1 Gabinete
-1 Sala ampla em open space, com divisórias de madeira/vidro,
- 2 Casas de banho
-1 Copa,
- Arrumos.

Contacte-nos
Não perca tempo
#ref: 140895

Identificação do imóvel: ZMPT585120

Descrição do imóvel
Loja (arrendada) na rua da Alegria, Porto

Localização e envolvente:
Localização na rua da Alegria 211, em Bonfim, Porto, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar, comércio e serviços. Zona central e dinâmica com acesso/distribuição automóvel, pedonal e transportes públicos. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centros comerciais,...) e transportes públicos (metro, autocarros). Junto à rua de Santa Catarina e Baixa do Porto.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):

’Prédio em regime de propriedade horizontal constituído por quatro fracções autónomas. Nº de pisos do artigo: 6.’

Principais características:
- 2 pisos (térreo e cave)
- afectação: comércio
- loja arrendada: até 31 de Janeiro de 2030

Piso 0
- loja (82,00m2)
- instalação sanitária
- terraço (32,00m2)

Piso -1
- arrecadação (126,20m2)

Outras características e valências:- pavimento em tábua de madeira maciça (Carvalho Francês)
- pavimento pintado (Piso -1)
- ar condicionado

Pontos de interesse:
- a 100m do HOP (Heart of Porto)
- a 120m do Shopping Via Catarina
- a 200m da rua de Santa Catarina
- a 230m da Capela das Almas
- a 300m da Escola de Hotelaria e Turismo do Porto
- a 300m da Escola EB 2/3 de Augusto Gil
- a 400m do Mercado do Bolhão
- a 500m da Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo
- a 550m do Coliseu Porto Ageas
- a 550m do Continente Bom Dia Campo 24 de Agosto
- a 600m do Colégio de Nossa Senhora da Esperança
- a 700m da Avenida dos Aliados
- a 1,3km da Torre dos Clérigos

Transportes e acessos:
- a 150m do metro (estação Bolhão)
- a 250m do BUS (estação Santa Catarina)
- a 450m do BUS (estação Mercado do Bolhão - linhas 901 e 906 - 700 e 7M, 8M, 200, 305)
- a 3,8km da Ponte do Freixo
- a 3,6km do Terminal Intermodal de Campanhã
- a 5,1km da Ponte da Arrábida
- a 16,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área do terreno integrante: 0,0000 m²
- Área bruta privativa: 82,0000 m²
- Área bruta dependente: 132,4000 m²

Outros valores:
- Valor do condomínio: Não se aplica (mensal)
- Valor do IMI: 296,15€ (anual)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade Única de Investimento: Loja Comercial à Beira-Rio - 250m²

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento: loja com 250m² de área útil, distribuída por dois pisos e terraço.,( cave ( 150m2) /// rés do chão( 100m2) /// terraço 50m2), localizada em uma das zonas mais promissoras da cidade, Junto à futura Ponte Dona Antónia Ferreira.

Destaques do Imóvel:
Área total de 250m²: Com dois pisos amplos, ideais para diversos tipos de negócio, desde comércio, serviços e restauração.

Localização Privilegiada: À beira-rio, proporcionando uma vista deslumbrante e ambiente agradável para seus clientes e colaboradores.

Acesso Facilitado: Com a futura construção de uma nova ponte nas proximidades, a área será ainda mais conectada e de fácil acesso para a cidade e arredores, trazendo maior fluxo de potenciais consumidores. O eléctrico passa na porta da loja.

Visibilidade e Potencial de Crescimento: A proximidade com a futura infraestrutura garantirá maior visibilidade e valorização do imóvel nos próximos anos, tornando-se um ponto estratégico para quem deseja estar no centro da transformação urbana.

Esta loja é ideal para empresários que buscam um espaço moderno, versátil e com grande potencial de valorização.

PS: LOJA COM LEGALIZAÇÕES A SEREM FEITAS PELOS NOVOS PROPRIETÁRIOS , JUNTO DA CMP.
#ref: 149756

Espaço comercial com 241 m2 no centro do Porto

Com dois andares e áreas amplas, este espaço comercial no centro do Porto está integrado num edifício cheio de charme e muito central.

No Sá da Bandeira, o edifício original dará lugar a uma nova estrutura com 8 apartamentos (studios, T2 e T3) e um espaço comercial, combinando de forma harmoniosa tradição e modernidade.

Este edifício, antiga sede de um banco, robustamente construída nos anos 60, será meticulosamente restaurado, preservando o seu charme histórico e integrando elementos de design contemporâneos. Situado no centro vibrante da cidade do Porto, conhecido pela sua riqueza cultural e energia dinâmica, o Sá da Bandeira oferece o cenário perfeito para amantes de História, criativos urbanos e famílias que procuram uma casa que incorpore o apelo intemporal do Porto. Um fantástico projeto de reabilitação, na melhor localização da cidade, na Rua de Sá da Bandeira, junto à Estação de S. Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados, com hotéis e lojas de luxo, charme e requinte. Representa um forte compromisso com a preservação da herança histórica do Porto.

O espaço interior apresenta uma surpreendente modernidade, com áreas generosas, pés direitos altos e tipologias com enorme atenção ao detalhe.

Uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir num edifício único, no centro do Porto.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Loja nova com 50,47 m2.

Constituição Residences é um empreendimento residencial localizado numa zona nobre da cidade do Porto que oferece variadas soluções habitacionais.
O edifício desenvolve-se em cinco pisos mais uma cave de estacionamento automóvel, contemplando cinco moradias duplex com jardim privado, oito apartamentos de tipologias T3, T2 e T1, e ainda com um pequeno espaço comercial.
Num contexto urbano caracterizado por divergentes volumetrias, cérceas e linguagens arquitetónicas, o edifício pretende assumir-se como um elemento integro e inovador, mas é desenhado de forma a enquadrar-se na volumetria dissonante dos edifícios confinantes, contribuindo para harmonização da frente urbana.
Com uma linguagem contemporânea ambiciona-se a imagem de um objeto robusto, elegante e sóbrio.
É utilizado um contraste forte de materialidades privilegiando o uso do betão aparente com o seu carácter austero, em sintonia com a elegância e delicadeza transmitida pelo uso de elementos em madeira.
Nas fachadas introduz-se um aspeto dinâmico com uma variação na dimensão e posicionamento dos vãos.
Os interiores apresentam-se minimalistas com uma redução de cores e materialidades de forma a propiciar uma caracterização individualizada e pessoal pelos seus habitantes.

Conclusão prevista no primeiro trimestre de 2026.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Espaço comercial/escritório em excelente estado, situado numa das zonas mais estratégicas de Ramalde, junto ao Continente Bom Dia, ideal para empresas que procuram uma localização prestigiada e funcional.

Com 137,32 m² e três amplas frentes envidraçadas, este imóvel oferece uma imagem moderna, elevada luminosidade natural e forte presença urbana características essenciais para empresas que valorizam visibilidade, conforto e um ambiente de trabalho representativo.

A configuração do espaço permite uma adaptação simples a diferentes modelos de escritório, desde áreas openspace a gabinetes privados, mantendo sempre uma circulação fluida e uma excelente perceção de amplitude.

Principais vantagens para empresas:
- Localização com excelentes acessos e proximidade a vias rápidas

- Zona com intenso movimento e forte presença de comércio e serviços

- Facilidade de estacionamento nas imediações

- Imóvel em estado irrepreensível, pronto a ocupar

- Afetação que permite comércio e serviços, garantindo flexibilidade para vários tipos de atividade

- Forte imagem corporativa graças às frentes envidraçadas e à exposição privilegiada

Uma solução ideal para empresas que procuram instalar-se numa zona consolidada, com grande dinâmica empresarial e todas as comodidades à porta.

Marque já a sua visita!

A House Legacy coloca à sua disposição uma equipa dedicada, pronta para o acompanhar na descoberta do seu novo lar ou investimento. Não perca a oportunidade de conhecer este T0 moderno, luminoso e estrategicamente localizado, onde conforto, tecnologia e qualidade se encontram.

Trespasse de negocio de Padaria confeitaria e restauração / Aquisição de 3 Lojas comercias adjacentes ( 198m2)



Apresenta-se uma oportunidade única de investimento imobiliário e empresarial no Grande Porto, numa localização privilegiada e de elevada visibilidade, beneficiando de forte tráfego pedonal e rodoviário, bem como da proximidade imediata ao Hotel Ipanema Parque, um dos mais relevantes polos hoteleiros da zona.



O imóvel é composto por três lojas adjacentes, interligadas e exploradas como uma única unidade comercial, com áreas individuais de 40 m², 52 m² e 106 m², perfazendo uma área total de 198 m². A frente de loja, com aproximadamente 8 metros lineares, garante excelente exposição comercial e forte impacto visual.



O valor do negócio inclui a aquisição das três frações autónomas e o trespasse de um negócio de padaria, café e confeitaria, em pleno funcionamento desde 2006, com fabrico próprio e operação altamente consolidada no mercado local.



O espaço interior encontra-se totalmente equipado e funcional, dispondo de 48 lugares sentados, complementados por uma esplanada com cerca de 40 lugares, fator diferenciador e altamente valorizado, sobretudo em contexto urbano e turístico.



Trata-se de um negócio extremamente rentável, com clientela fiel construída ao longo de vários anos, aliada a uma forte componente de clientela flutuante, resultante da proximidade ao hotel, serviços, escritórios e zonas residenciais envolventes.



A unidade de produção apresenta uma capacidade diária entre 3.500 a 4.000 pães, evidenciando uma operação madura, eficiente e com escala. O serviço de café e refeições ligeiras regista uma média de cerca de 80 almoços diários, reforçando a consistência do volume de faturação.



Esta é uma solução ideal para:


-

Investidores que procuram rendimento imediato e ativos imobiliários sólidos


-

Operadores do setor da restauração/panificação que pretendam adquirir um negócio chave-na-mão


-

Grupos ou marcas que valorizem localização, dimensão e histórico comprovado



Em suma, um ativo raro no mercado, que alia imóvel próprio, negócio consolidado, rentabilidade comprovada e localização estratégica no Grande Porto.



A unique real estate and business investment opportunity is presented in Greater Porto, in a prime location with high visibility, benefiting from strong pedestrian and road traffic, as well as immediate proximity to the Hotel Ipanema Parque, one of the most important hotel hubs in the area.



The property comprises three adjacent, interconnected shops operated as a single commercial unit, with individual areas of 40 m², 52 m², and 106 m², totaling 198 m². The shop frontage, approximately 8 linear meters wide, ensures excellent commercial exposure and strong visual impact.



The value of the deal includes the acquisition of the three independent units and the transfer of a bakery, café, and confectionery business, fully operational since 2006, with its own production and a highly consolidated operation in the local market.



The interior space is fully equipped and functional, with 48 seats, complemented by a terrace with approximately 40 seats, a differentiating and highly valued factor, especially in an urban and tourist context.



This is an extremely profitable business, with a loyal clientele built up over several years, coupled with a strong component of transient clientele resulting from its proximity to the hotel, services, offices, and surrounding residential areas.



The production unit has a daily capacity of between 3,500 and 4,000 loaves of bread, demonstrating a mature, efficient, and scalable operation. The coffee and light meal service registers an average of approximately 80 lunches daily, reinforcing the consistency of revenue.



This is an ideal solution for:



Investors seeking immediate income and solid real estate assets



Restaurant/bakery operators wishing to acquire a turnkey business



Groups or brands that value location, size, and a proven track record



In short, a rare asset on the market, combining owned property, a consolidated business, proven profitability, and a strategic location in Greater Porto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Seventh Brunch Porto para Trespasse com compra de franchising!



Excelente oportunidade de trespasse numa das zonas mais prestigiadas do Porto, junto à Avenida dos Aliados.



Restaurante com esplanada, distribuído por três pisos, com salas amplas e mesas bem organizadas, proporcionando conforto aos clientes e eficiência operacional. O espaço encontra-se totalmente equipado, com ar condicionado, design cuidadosamente concebido ao detalhe e zona de armazenamento funcional, ideal para o apoio à operação diária.



O negócio integra uma marca consolidada, com sucesso comprovado, atualmente em processo de expansão.



O conceito assenta em brunches originais e diferenciadores, adaptados a pequenos-almoços, almoços leves e serviço all-day dining.



A localização premium, próxima da Avenida dos Aliados e inserida numa área de elevada afluência turística, garante forte visibilidade do espaço e oferece excelente potencial comercial durante todo o ano.



Uma oportunidade única para operadores ou investidores que procuram um restaurante diferenciado numa das zonas mais turísticas da Cidade Invicta.

;ID RE/MAX: (telefone)

Este projeto está localizado no coração da cidade velha, no final da rua pedonal Cedofeita e a uma curta distância a pé de pontos de referência importantes, incluindo a mundialmente famosa e belíssima livraria ’Livraria Lello’ e a Fonte do Leão.

Nas proximidades encontra-se a Rua Bombarda, conhecida como a rua das galerias do Porto, com um ambiente cosmopolita, lojas alternativas e restaurantes. O edifício é composto por 3 pisos residenciais, 7 apartamentos e uma unidade comercial no rés-do-chão.

O edifício dispõe de apartamentos com vista para a frente, apartamentos com vista para as traseiras e um apartamento com jardim.

Espaço comercial na emblemática Rua Sá da Bandeira em plena baixa do Porto para comprar.

Descubra um Espaço Comercial Exclusivo na Baixa do Porto!

Apresentamos uma oportunidade imperdível no coração da cidade!

Esta loja de dois pisos, une o charme da arquitetura histórica com um design contemporâneo, proporcionando um ambiente que reflete sofisticação e modernidade.

Por que escolher este espaço?
- Área Total de 221 m²: Versátil e ideal para uma variedade de negócios, desde boutiques elegantes a cafés acolhedores, restaurantes
- Ambiente Aconchegante e Funcional: Cada detalhe foi pensado para garantir o conforto e a eficiência do seu negócio.

Localização Privilegiada:
- A passos da Estação de São Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados, você estará imerso na energia vibrante da Baixa do Porto.
- Beneficie-se da rica oferta cultural, comercial e gastronômica que a região oferece, atraindo tanto moradores quanto turistas.

O Sá da Bandeira é mais que um ponto comercial; é um convite para vivenciar a essência do Porto, onde a história se entrelaça com a modernidade.

Entre em contato e venha conhecer este espaço que pode ser o lar do seu novo negócio!

Loja inserida no Empreendimento SÁ DA BANDEIRA, a ser reabilitado no coração do Porto, composto por 8 apartamentos (estúdios, T2 e T3) e uma loja, localizado na emblemática Rua Sá da Bandeira.

Edifício histórico dos anos 60, totalmente reabilitado, combinando o charme original com um design contemporâneo. Apartamentos com áreas generosas, pé-direito elevado e excelente atenção ao detalhe.

Localização premium, a poucos passos da Estação de São Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados.

Distâncias pedonais aproximadas
Estação de São Bento
350 m | 4-5 minutos a pé
Avenida dos Aliados
400 m | 5 minutos a pé
Câmara Municipal do Porto
550 m | 7 minutos a pé
Torre dos Clérigos
700 m | 9 minutos a pé
Livraria Lello
800 m | 10 minutos a pé
Ribeira do Porto
1,1 km | 14-15 minutos a pé
Ponte Dom Luís I
1,2 km | 15 minutos a pé
Estação de Metro Trindade
650 m | 8 minutos a pé
Mercado do Bolhão
450 m | 6 minutos a pé

Uma oportunidade única para investidores ou empreendedores. no centro do Porto.

Conclusão prevista para Junho de 2026.

Condições de Pagamento:
20% CPCV
80% Escritura

Não perca esta excelente oportunidade, Sá da Bandeira - Espaço comercial na baixa do Porto para comprar - Sé - Portugal

Ligue já para mais informações!!

OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão.

Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço

A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.

Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis.

Diferenciais da Entreparedes:
- Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis.
- Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida.
- Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários.

Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Identificação do imóvel: ZMPT548598

VISITA VIRTUAL: já pode visitar esta loja comercial sem sair do conforto do seu sofá. Procure a visita virtual disponível neste anúncio.

Centralidade, espaço e rentabilidade!

Loja comercial com rés-do-chão e cave, área total de 240 m2, localizada em pleno centro do Porto. Cada piso dispõe de amplos espaços de trabalho e arrumação, com luz natural proveniente das duas fachadas orientadas a Nascente e Poente. Com pé direito de 3 metros de altura, duas instalações sanitárias no rés-do-chão, 3 escritórios, arrumos e cave com dois armazéns de grandes dimensões. Ao nível do piso térreo, um terraço exterior serve um dos escritórios, permitindo também a entrada de luz natural na cave através de uma clarabóia. A montra encontra-se voltada à Rua Faria Guimarães.

Encontra-se arrendada, estando assegurada uma rentabilidade anual de 6%!

A envolvente é caracterizada pela presença de diversos serviços e comércio, assim como de estabelecimentos de ensino, transportes públicos (com o metro praticamente à porta), restaurantes, cafés, supermercados, estacionamento público e privado e uma vasta zona residencial que abrange as Ruas de Faria Guimarães, Damião de Góis, Constituição, Antero de Quental e a Praça do Marquês (a apenas 3 minutos a pé).

Se privilegia a localização e a centralidade para instalar o seu negócio, ou para o seu próximo investimento em imobiliário comercial, esta é a solução que procura!

RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Loja constituída por 2 pisos: rés-do-chão e cave, ligados por escada interior
- Com 2 frentes de exposição solar: Nascente (montra) e Poente (terraço), dispondo de bastante luz natural
- Com terraço exterior no logradouro
- Cave com clarabóia
- Fração localizada no piso térreo de edifício habitacional, com acesso direto pela rua
- Prédio pequeno, com apenas 5 frações
- O interior encontra-se organizado da seguinte forma:
- rés-do-chão com hall generoso, salão, 2 arrumos, duas instalações sanitárias, 3 escritórios e terraço
- cave com salão e armazém com luz natural
- O prédio encontra-se em razoável estado de conservação e manutenção
- Loja arrendada por um período de 3 anos renováveis, desde março 2023

ÁREAS E DIMENSÕES GERAIS:
- Área total da loja - 240 m2
- Área de cada piso - 120 m2
- Área do terraço - 10 m2 (aproximada - medida no local)
- Pé direito do rés-do-chão - 3 metros
- Pé direito da cave - entre 2,80 e 2,90 metros

ÁREAS INTERIORES:
Rés-do-chão:
- Hall principal (montra) - 30,39 m2
- Sala - 61,17 m2
- Arrumo (acesso pela sala) - 2,43 m2
- Instalações sanitárias - 1,92 e 1,78 m2
- Corredor (acesso aos escritórios) - 8,32 m2
- Escritórios - 11,09, 10,25 e 10,07 m2
- Arrumos (acesso pelo corredor) - 2,08 m2
Cave:
- Salão - 102,47 m2
- Armazém (com clarabóia) - 60,82 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Janelas com caixilharia em alumínio e vidro simples
- Gradeamentos de segurança interiores e exteriores
- Iluminação com luzes fluorescentes de tecto e sensores de movimento

- Dois quadros elétricos no rés-do-chão e um quadro elétrico na cave
- Pavimentos cerâmicos e em cimento (cave)
- Paredes estucadas e pintadas
- Escritórios na parte posterior da loja com divisórias em tijolo e vidro

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI - 492,82€ por ano
- Condomínio - 84€ por ano (gestão pelos condóminos)
- Não estão previstas intervenções no edifício
- Licença de utilização de 1966 emitida pela Câmara Municipal do Porto
- Certificado energético válido por 10 anos emitido pela ADENE
- Imóvel localizado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Lapa, com benefícios fiscais ao nível do IVA, IMT, IMI, entre outros

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 90 m de restaurante - Raízes (1 min. a pé)
- A 130 m de escola de condução - Invicta (1 min. a pé)
- A 140 m de supermercado - Pingo Doce Marquês (2 min. a pé)
- A 140 m de farmácia - Cortes Pinto (2 min. a pé)
- A 200 m da Residencial Faria Guimarães (3 min. a pé)
- A 230 m do Hospital Santa Maria (3 min. a pé)
- A 230 m de Parque de Estacionamento Público (3 min. a pé)
- A 250 m de confeitaria - O Fumeiro (3 min. a pé)
- A 300 m do Café Pereira (4 min. a pé)
- A 300 m do Wall Street English Marquês (4 min. a pé)
- A 350 m da Igreja Paroquial Senhora da Conceição (4 min. a pé)
- A 350 m do supermercado - Minipreço (4 min. a pé)
- A 350 m da Escola de Futebol - Dragon Force (4 min. a pé)
- A 350 m do Hotel Cristal Porto (4 min. a pé)
- A 400 m de confeitaria - Doce Alto Marquês (5 min. a pé)
- A 400 m de loja e escola de Pastelaria e Cake Desing ’Isto Faz-se’ (5 min. a pé)
- A 400 m da estação de Metro - Faria Guimarães (5 min. a pé)
- A 400 m do Colégio Nossa Senhora da Paz (5 min. a pé)
- A 400 m do Externato Ribadouro (5 min. a pé)
- A 450 m da estação de Metro - Marquês (6 min. a pé)
- A 450 m do posto CTT do Marquês (5 min. a pé)
- A 450 m de Escola de Dança - Academia Broadway (6 min. a pé)
- A 600 m da USF do Covelo (7 min. a pé)
- A 600 m da Creche/Pré-Escolar Nossa Senhora do Perpétuo Socorro (7 min. a pé)
- A 700 m do Arquivo Central do Porto (2 min. de carro)
- A 700 m do Instituto Português do Sangue (2 min. de carro)
- A 750 m da Quinta do Covelo (3 min. de carro)
- A 1,1 km do acesso à VCI (3 min. de carro)
- A 1,8 km da Universidade Fernando Pessoa (6 min. de carro)
- A 2,0 km da Loja do Cidadão do Porto (6 min. de carro)
- A 2,6 km do ISEP (6 min. de carro)
- A 2,6 km da FEUP (7 min. de carro)
- A 3,2 km da Escola Superior de Saúde (8 min. de carro)
- A 4,1 km do Hospital Universitário de São João (10 min. de carro)

Esta pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta loja comercial com 2 pisos, em pleno centro do Porto. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este imóvel está estrategicamente situado na Boavista, numa zona com grande concentração residencial, comercial, empresarial, assim como com proximidade a instituições de ensino. Localizado na Rua do Bom Sucesso, a poucos metros do Mercado do Bom Sucesso e Rotunda da Boavista, desenvolve-se em rés-do-chão e piso -1 (cave) e encontra-se inserido num edifício de habitação.

Com uma localização central, boa visibilidade, estacionamento à porta e boas acessibilidades nomeadamente à entrada e saída da cidade, este imóvel é uma boa opção para qualquer atividade.

Loja nova com 50,47 m2.

Constituição Residences é um empreendimento residencial localizado numa zona nobre da cidade do Porto que oferece variadas soluções habitacionais.
O edifício desenvolve-se em cinco pisos mais uma cave de estacionamento automóvel, contemplando cinco moradias duplex com jardim privado, oito apartamentos de tipologias T3, T2 e T1, e ainda com um pequeno espaço comercial.
Num contexto urbano caracterizado por divergentes volumetrias, cérceas e linguagens arquitetónicas, o edifício pretende assumir-se como um elemento integro e inovador, mas é desenhado de forma a enquadrar-se na volumetria dissonante dos edifícios confinantes, contribuindo para harmonização da frente urbana.
Com uma linguagem contemporânea ambiciona-se a imagem de um objeto robusto, elegante e sóbrio.
É utilizado um contraste forte de materialidades privilegiando o uso do betão aparente com o seu carácter austero, em sintonia com a elegância e delicadeza transmitida pelo uso de elementos em madeira.
Nas fachadas introduz-se um aspeto dinâmico com uma variação na dimensão e posicionamento dos vãos.
Os interiores apresentam-se minimalistas com uma redução de cores e materialidades de forma a propiciar uma caracterização individualizada e pessoal pelos seus habitantes.

Conclusão prevista no primeiro trimestre de 2026.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Espaço comercial com 241m²
Sá da Bandeira - Oportunidade premium no centro pulsante do Porto

No coração da cidade, na icónica Rua de Sá da Bandeira uma das artérias com maior fluxo pedonal e comercial do Porto encontra-se um espaço que combina visibilidade, centralidade e potencial de rentabilidade.

Integrado num edifício histórico totalmente reabilitado pelo atelier IN DETAILS, este imóvel beneficia de uma intervenção que alia estética, funcionalidade e eficiência. A preservação de elementos originais, como cantarias em granito e estuques decorativos, confere-lhe carácter e distinção, enquanto as soluções técnicas modernas garantem conforto e desempenho energético.

Localização estratégica para negócios
A poucos passos da Avenida dos Aliados, da estação de São Bento e de zonas de forte dinâmica comercial, cultural e gastronómica, este espaço oferece uma exposição privilegiada e um fluxo constante de residentes, turistas e profissionais. Uma oportunidade ideal para marcas que procuram presença num dos eixos mais valorizados da cidade.

Potencial comercial elevado
Com 241m², este espaço adapta-se a múltiplos conceitos:
Restauração e cafetaria
Retalho premium
Serviços especializados
Showroom ou flagship store
Escritório com forte componente de atendimento ao público

A amplitude, a luminosidade e a localização tornam-no especialmente competitivo num mercado onde a oferta de espaços comerciais de qualidade é limitada.

Investimento seguro e diferenciador
A Rua de Sá da Bandeira destaca-se pela elevada procura e contínua valorização, garantindo estabilidade e retorno para investidores e operadores que pretendem posicionar-se no centro mais dinâmico do Porto.
#ref: 156477

Excelente oportunidade de investimento!

Vende-se 2 lojas situada no centro do Porto ao lado da casa da Musica com localização privilegiada e grande potencial para diversos tipos de negócio.

Composição:

Antigas instalações de um ginásio

Local central, de fácil acesso e com boa visibilidade

Espaço amplo, versátil e com grande potencial de valorização

Ideal para ginásio, clínica, coworking, centro de estética, loja de retalho ou até reconversão para outras finalidades.

Visite esta oportunidade.

Ref. interna: 3911A

Imóvel comercial composto por duas frações autónomas interligadas (Frações ’A’ e ’B’), inseridas em edifício constituído em regime de Propriedade Horizontal, com duas frentes e excelente visibilidade exterior.
O edifício é composto por cave e rés do chão destinados a comércio e seis pisos superiores para habitação, sendo o último piso recuado, num total de 14 frações autónomas.
As frações, afetas a comércio, encontram-se atualmente interligadas, não sendo possível identificar autonomamente a composição de cada uma, pelo que o imóvel é descrito como um conjunto único.
Composição do imóvel:
- Rés do chão (entradas n.º 310 e n.º 302):
Espaço amplo com sala principal, balcão de atendimento, sala bar com balcão, copa, corredor de circulação, sala com lavatório, três instalações sanitárias, dois vestiários/balneários, escada de acesso à cave e zonas de apoio.
- Cave:
Área ampla com acesso direto ao terraço, corredor de circulação e dois compartimentos interiores sem luz natural, adequados a arrumos ou áreas técnicas.
- Terraço:
Espaço exterior localizado a uma cota intermédia entre o rés do chão e a cave, com potencial de utilização complementar ao espaço comercial.
As montras correspondentes às entradas n.º 302 e n.º 310 beneficiam de excelente exposição e visibilidade para o exterior, potenciando a atividade comercial.
Condomínio:
Valor mensal conjunto das duas frações: € 49,76.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

RO2768
Loja com 670 m², distribuída por dois pisos, situada numa rua prestigiada do Porto, com elevado tráfego pedonal e rodoviário.
Dispõe de ampla montra para a rua, garantindo excelente visibilidade e exposição comercial, ideal para comércio, serviços ou espaço multiusos.

Vantagens da Localização
- Inserida numa zona consolidada de comércio e serviços
- Elevada afluência diária de pessoas
- Excelente visibilidade e reconhecimento da marca
- Próxima de áreas residenciais, escritórios e pontos de interesse da cidade
- Fácil acesso às principais vias da cidade
- Bem servida de transportes públicos, incluindo autocarros e estações de metro nas proximidades

A loja ideal para quem procura um espaço diferenciador com elevado potencial comercial.

Para mais informações e/ou agendar uma visita, contacte-nos!




A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Apresentamos uma unidade de retalho exclusiva com 3.361 m², localizada numa das zonas residenciais mais prestigiadas do Porto, junto à Fundação de Serralves e rodeada por condomínios de luxo, áreas verdes e todo o tipo de comércio e serviços.
Excelente oportunidade para investidores ou marcas que procuram um espaço amplo, versátil e bem localizado no Porto.
Situada numa das zonas residenciais mais exclusivas da cidade, esta unidade de retalho com 3.361 m² oferece o cenário ideal para um projeto premium.
Principais Características:
Área total: 3.361 m²
(Área bruta privativa: 3.131,29 m²)
Afetação: Serviços
Antigo Health Club com instalações completas:
Piscina, ginásio, sala de musculação
Sala de squash, sala de ballet
Snack-bar, receção
Balneários masculino e feminino com saunas, banho turco, duche escocês e solário
Lavandaria, arrumos e áreas técnicas
Envolvente:
Zona residencial de alto padrão, com condomínios de luxo
Proximidade a universidades, praia, e à Fundação de Serralves
Bons acessos rodoviários (A1, A4, A8) e transportes públicos
Comércio local com cafés, restaurantes e supermercados

Ideal para:
Ginásio, Clínica, Centro de Reabilitação, Escola de Dança, Escritórios ou Espaço Multifunções.

Dados Relevantes:
Ano de inscrição na matriz: 1997
Valor patrimonial (CIMI): €2.704.630,00 (determinado em 2021)
Afetação atual: Serviços
Certificação Energética: Classificação C

Preço de Venda: €1.950.000

Para mais informações ou agendamento de visita: Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Localização Estratégica e Visibilidade Situadas no coração da cidade do PORTO ,
Estas duas frações autónomas beneficiam de uma localização privilegiada a poucos metros da Rotunda da Boavista e da Casa da Música.
Com duas frentes e amplas montras, o imóvel oferece uma visibilidade excecional para um dos principais eixos rodoviários de entrada no Porto, garantindo uma exposição constante para o seu negócio.
Características do Espaço:
As frações (A e B) são vendidas em conjunto, totalizando uma área bruta privativa de 318 m².
O imóvel desenvolve-se em dois níveis:
Rés-do-Chão: Espaço amplo com receção, balcão, 3 WC, salas de tratamento, bar com copa e vestiários.
Cave: Zona ampla com dois compartimentos e acesso a um terraço privativo exclusivo.
Acessibilidades e Envolvente:
Transportes Públicos: Localização excecionalmente servida por transportes, com paragens de autocarro à porta. As estações de Metro da Casa da Música (350m) e de Francos (650m) garantem uma ligação rápida a toda a rede metropolitana.
Bons Acessos Rodoviários: Inserido num eixo principal, com o nó de acesso à VCI (Francos) a apenas 1,6 km.
Envolvente Dinâmica: Zona consolidada com forte componente de habitação, serviços e comércio. Proximidade imediata a centros comerciais (Brasília, Península e Cidade do Porto).

Ideal para:
Saúde e Bem-estar: Clínica, ginásio ou centro de fisioterapia (configuração atual com gabinetes e balneários).
Serviços e Corporate: Escritórios de prestígio devido à centralidade e facilidade de acessos.
Retalho: Espaço comercial de grande dimensão com excelente frente de loja e luz natural (2 frentes).
Investimento: Elevado potencial de rentabilização numa zona de constante valorização e procura.

Preço de Venda (Conjunto): 800.000 €

Área de Logradouro Total: 527 m²

Condomínio: 49,76 €/mês (total das duas frações)

Classe Energética: C

Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio num dos locais mais dinâmicos e centrais do Porto! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Espaço Comercial | Cedofeita 271 - Porto
Localizado na icónica Rua de Cedofeita, uma das zonas mais vibrantes e procuradas do Porto, este espaço comercial de 26 m² integra o edifício Cedofeita 271, um projeto de reabilitação urbana que combina património histórico com conforto contemporâneo.

Com excelente visibilidade e inserido numa rua pedonal de forte fluxo turístico e local, o imóvel beneficia da proximidade a serviços, comércio alternativo, galerias, cafés e restaurantes, bem como de acessos rápidos às estações de metro da Trindade, Aliados e Lapa.

Ideal para marcas urbanas, conceitos boutique, escritórios ou negócios que valorizam autenticidade, centralidade e presença comercial.

Uma oportunidade rara para instalar o seu negócio no coração do Porto.
#ref: 156492

Espaço Comercial em Cedofeita no centro do Porto
Localizado muito perto do centro da cidade, o CEDOFEITA 271 está rodeado de diferentes Serviços e de comércio local. Numa das ruas mais icónicas da cidade do Porto, a Rua de Cedofeita, tem acesso muito rápido a estações de metro e autocarro e permite acesso privilegiado ao centro da cidade. Junto também do Bairro das Artes, com a sua energia jovem e vibrante, cheia de galerias de arte, coffee-shops, restaurantes e lojas alternativas, posiciona-se como uma das localizações mais procuradas do Porto.

O edifício parte de uma cuidadosa e detalhada reabilitação que recupera os materiais e as características de época, com madeiras nobres, bonitos e luxuosos estuques e cantarias de granito. Está, ainda assim dotado de elevadores e de todos os materiais de construção e acabamentos, que garantem a qualidade e o conforto exigidas a uma casa moderna. A salvaguarda do valor patrimonial conjugada com o uso de técnicas e materiais atuais fazem do CEDOFEITA 271, um empreendimento diferenciado e um investimento com retorno garantido.

O edifício é composto por 3 pisos residenciais, 7 unidades habitacionais e uma unidade comercial no rés-do-chão. O prédio dispõe de apartamentos voltados para a frente, apartamentos na parte traseira e um apartamento com jardim.