439 Lojas Usado, para Venda, em Lisboa, Página 5

Oportunidade Estratégica em Lisboa: 135 m² com Logradouro e Dupla Entrada
Procura um ativo imobiliário versátil com elevada rentabilidade ou o espaço ideal para o seu próximo projeto empresarial?

Apresentamos este imóvel excecional de 135 m², situado numa localização estratégica de Lisboa. Localizado a poucos minutos do Aeroporto e com acesso Apresentamos esta loja nos Olivais, em excelente estado geral, com 135 m², montra, WC e disponível de imediato. Trata-se de uma oportunidade ideal para quem procura um espaço comercial versátil, funcional e pronto a receber atividade profissional.

Pela sua configuração, dimensão e visibilidade, este imóvel adapta-se perfeitamente a clínica, fisioterapia, estética, consultório ou outros serviços de saúde e bem-estar. A montra oferece boa presença comercial e a área interior permite organizar o espaço de forma eficiente e confortável.

Se procura um espaço com imagem profissional, boa localização e potencial para o seu negócio, esta é uma excelente oportunidade.

Loja usada para venda localizada em Arroios, Lisboa. O imóvel situa-se em Jardim Constantino, uma zona central com acesso a comércio tradicional e transportes públicos. Nas proximidades encontram-se escolas, farmácias, hospitais, praças de táxis, estações rodoviárias, centros comerciais, bancos, metro e estacionamento público.

O espaço comercial dispõe de cave, copa(s), refeitório e WC com balneário. Possui também instalações sanitárias comuns e copa adicional. O imóvel beneficia de luz natural e ar condicionado, com uma área bruta especificada.

O edifício conta com elevador (0), e existem áreas de lazer infantil e espaços verdes próximos. A localização é privilegiada, com excelentes acessos e numa área cosmopolita.

Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos.

Loja Comercial com 525 m² na Avenida do Brasil, Lisboa

Inserida em prédio de habitação com comércio, este excelente espaço comercial tem 525 m2.

Localização privilegiada em Alvalade, este espaço comercial dispõe de todo o tipo de comércio e serviços na sua envolvência.

Ótimos acessos, tanto ao acesso ao centro da cidade como às principais estradas, estando localizado numa área com transportes públicos, incluindo o metro de Alvalade. Num raio de 10 minutos de distância encontra a Cidade Universitária e o Hospital de Santa Maria ou ainda o Aeroporto Internacional de Lisboa.

Encontra-se atualmente arrendado até Julho/2025, com renda de 2.500 euros.

Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos.

Referência: ASV25068

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária?

Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa ;

Loja para investimento no Lumiar.

Localizada num dos centros comerciais deste emblemático bairro de Lisboa,

esta loja encontra-se arrendada com contrato recente e em atividade.

Excelente oportunidade de investimento.

Contacte-nos para mais informações.

Apresento-lhe um negócio verdadeiramente especial, localizado dentro das históricas muralhas do Castelo de São Jorge - um dos locais mais emblemáticos e mais visitados de Lisboa. Com um fluxo constante de turistas e residentes, este espaço beneficia de uma afluência excecional ao longo de todo o ano.
O bar/restaurante está perfeitamente preparado para refeições rápidas, snacks ou uma simples pausa para apreciar a atmosfera única desta zona. O interior é acolhedor e funcional, enquanto a agradável esplanada convida a desfrutar do melhor ambiente lisboeta ao ar livre - um verdadeiro privilégio num cenário tão exclusivo.

Se procura um negócio cheio de potencial, numa localização absolutamente premium e com enorme visibilidade, esta é a oportunidade ideal. Um espaço versátil, charmoso e inserido num dos pontos mais icónicos da cidade.

Não perca a hipótese de investir numa área onde tradição, cultura e turismo se encontram diariamente.

Loja na Avenida Estados Unidos da América com área de 66m2.
Loja com pé direito de 4 metros com 1 casa de banho, uma kitchenette totalmente remodelada excelente localização, próximo de transportes e comércio.
Loja Com rentabilidade.
Loja com possibilidade de ser comercializada com ou sem inquilino.
Elegível par visto GOLD.
Marque sua Visita.

Somos Intermediários de Crédito.
Peça a sua simulação gratuita!

Apresentamos um amplo estabelecimento comercial com 120 m², distribuído por 2 andares, 7 divisões funcionais e 3 casas de banho, perfeito para diversos tipos de atividades. O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, permitindo iniciar o seu negócio de imediato, sem necessidade de qualquer investimento adicional.

Com certificado energético A, o espaço garante eficiência, conforto e um ambiente moderno. Todas as divisões contam com excelente iluminação natural e acabamentos de alta qualidade, proporcionando um ambiente agradável, profissional e acolhedor tanto para clientes quanto para a equipa.

Situado no prestigiado Parque das Nações, em Lisboa, uma das zonas mais valorizadas e dinâmicas da cidade, este estabelecimento beneficia de uma envolvente repleta de comodidades: cafés, restaurantes, supermercados, serviços, espaços verdes, zonas de lazer e uma excelente oferta cultural.

A acessibilidade é outro ponto forte, com proximidade a paragens de autocarro, estação de metro, Gare do Oriente e ciclovias, garantindo um fluxo constante de pessoas e uma localização privilegiada para qualquer tipo de negócio.

Se procura um espaço versátil, moderno, distribuído em 2 pisos e vendido totalmente mobilado, esta é uma oportunidade imperdível.

Agende já a sua visita e descubra como este estabelecimento pode ser o próximo passo para o sucesso do seu negócio!
#ref:

English below



Français ci-dessous



Bem-vindo à oportunidade de uma vida!



Este é o trespasse que pode mudar o rumo do seu negócio: uma pastelaria/restaurante com um toque único de tradição e qualidade, complementada por uma fábrica de produção própria, situada no coração da Estrada de Benfica.



Imagine-se à frente de um estabelecimento com décadas de história, uma clientela fiel e um nome reconhecido e respeitado na comunidade. Com 24 lugares confortáveis no interior e mais 12 lugares em esplanada, terá o cenário ideal para receber os seus clientes e conquistá-los com produtos frescos e de excelência.



E a fábrica de pastelaria própria, localizada na cave? Um verdadeiro trunfo. Totalmente equipada, permite a produção de uma vasta gama de doces e salgados, contando com equipamentos semi-novos, cuidadosamente selecionados para garantir eficiência e qualidade. Mais do que um negócio, trata-se de uma verdadeira paixão pela arte da pastelaria.



A cozinha, totalmente equipada e renovada há apenas três anos, convida à criatividade e possibilita a confeção de uma ampla variedade de pratos, capazes de satisfazer os paladares mais exigentes.



Quanto à localização, é simplesmente irrepreensível. Inserida numa zona de grande passagem da Estrada de Benfica, próxima do mercado, da igreja e das Portas de Benfica, esta pastelaria/restaurante assume-se como um ponto de referência e encontro na freguesia.



O trespasse inclui todo o recheio e equipamentos, tanto da cozinha como da fábrica, permitindo uma transição rápida e sem complicações para o novo proprietário.



Não deixe escapar esta oportunidade única. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agende uma visita ao que pode ser o seu próximo grande sucesso no mundo dos negócios.



EN



Welcome to the opportunity of a lifetime!



This is the business transfer that can truly change the course of your future: a well-established bakery/restaurant with a unique blend of tradition and quality, complemented by its own production facility, located in the heart of Benfica Road.



Imagine yourself running a business with decades of history, a loyal customer base, and a name that is well known and respected within the local community. With 24 cosy indoor seats and 12 additional outdoor terrace seats, you will have the perfect setting to welcome customers and delight them with fresh, high-quality products.



And what about the in-house bakery production facility located in the basement? A real asset. Fully equipped, it allows the production of a wide variety of sweet and savoury items, featuring semi-new equipment carefully selected to ensure efficiency and consistent quality. This is more than just a business it is a true passion for the art of baking.



The kitchen, fully equipped and renovated just three years ago, invites creativity and enables the preparation of a wide range of dishes, capable of satisfying even the most demanding palates.



As for the location, it is simply unbeatable. Situated on the busy Benfica Road, close to the market, the church and the Portas de Benfica, this establishment naturally becomes a local meeting point and a reference in the area.



The business transfer includes all furniture, fittings and equipment, both from the kitchen and the production facility, ensuring a smooth and straightforward transition for the new owner.



Do not miss this unique opportunity. Contact us today for more information and schedule a visit to what could become your next great success in the business world.



FR



Bienvenue à l’opportunité d’une vie !



Voici la cession de commerce qui peut transformer votre avenir professionnel : une pâtisserie/restaurant emblématique, alliant tradition et qualité, complétée par un atelier de production propre, située au cœur de l’avenue de Benfica.



Imaginez-vous à la tête d’un établissement fort de plusieurs décennies d’histoire, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation au sein de la communauté locale. Avec 24 places assises à l’intérieur et 12 places supplémentaires en terrasse, vous disposerez d’un cadre idéal pour accueillir vos clients et les séduire avec des produits frais et de grande qualité.



Et que dire de l’atelier de pâtisserie situé en sous-sol ? Un véritable atout. Entièrement équipé, il permet la production d’une large gamme de produits sucrés et salés, grâce à des équipements semi-neufs, soigneusement sélectionnés pour garantir efficacité et qualité. Plus qu’un commerce, c’est une véritable passion pour l’art de la pâtisserie.



La cuisine, entièrement équipée et rénovée il y a seulement trois ans, offre un espace propice à la créativité et permet la préparation d’une grande variété de plats, capables de satisfaire les palais les plus exigeants.



Quant à l’emplacement, il est tout simplement exceptionnel. Situé sur un axe très fréquenté de l’avenue de Benfica, à proximité du marché, de l’église et des Portas de Benfica, l’établissement s’impose naturellement comme un lieu de rencontre incontournable du quartier.



La cession comprend l’ensemble du mobilier, des équipements et du matériel, aussi bien de la cuisine que de l’atelier de production, assurant une reprise rapide et sans contraintes pour le futur exploitant.



Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et planifiez une visite de ce qui pourrait devenir votre prochain grand succès entrepreneurial.

;ID RE/MAX: (telefone)

Vende-se espaço comercial de excelência no Parque das Nações

Venda com rendimento associado, com contrato de arrendamento com duração de 8 anos sem break, a iniciar no dia da escritura.

Yield de 6%/ano.

Loja, ao nível do rés-do-chão, com área total de 86 m² + 40 m² em mezzanine.

Casa de banho dupla com lavatório comum.

Com dois lugares de parqueamento e uma arrecadação.

Localização de excelência em avenida movimentada da Expo, com todo o tipo de serviços na envolvente, assim como transportes públicos e facilidade de acessos.

Excelente oportunidade de investimento! Contacte a Casa10 para mais informações e agendamento de visita.

Imóvel único com excepcional localização na Rua Nova do Almada, ao lado dos Armazéns do Chiado, destinado a serviços.

Esta sobreloja de 156 m2 e encontra-se sobre a Livraria Ferin e é composta por:

- 4 salas, com 4 janelas com portadas que se abrem para a Rua Nova do Almada
- 1 sala com janela para a Rua do Crucifixo
- 2 casas de banho- área de circulação entre os espaços muito ampla

Oportunidade de investimento ímpar.

Visitas disponíveis em inglês, francês, italiano e espanhol.

Partilha de comissão 50%-50% com todos os profissionais/agências imobiliárias com licença AMI válida.

Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente:

Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo
Clientes - estão sempre primeiro
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

Características:

Características Exteriores - Parqueamento; Video Porteiro; Andar baixo;
Características Interiores - Hall de entrada;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Sul; Sudoeste; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Arrecadação; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado;

Excelente loja em zona privilegiada de Lisboa.

Com uma área total de 284m2 distribuídos por dois pisos,
funcionou muito tempo como restaurante.

No piso ao nível da rua encontra uma sala ampla.
No piso inferior localiza-se a cozinha,
uma zona que poderá ser aproveitada para sala de apoio,
arrumos, instalações sanitárias para clientes e balneários para funcionários.

A cozinha possibilita a extração de fumos mas não dispõe de qualquer equipamento ou mobiliário.

Venha visitar!

Se procura uma Oportunidade de investimento, encontra a 2 minutos do Martim Moniz esta loja com uma rentabilidade de 4% ano com inquilino estável e uma renda de €950,00/mês.
O Prédio está todo convertido em AL, pelo que poderá aumentar a sua rentabilidade se a transformar num apartamento.

Loja na Penha de França: Oportunidade de Negócio!

Descubra esta loja com montra, situada numa das ruas principais da Penha de França, um dos bairros mais vibrantes de Lisboa, este espaço comercial é perfeito para investidores visionários ou empreendedores que procuram abrir o seu negócio próprio.

Características Principais:

- Localizada numa esquina estratégica, garantindo visibilidade máxima e atratividade;
- Espaço versátil para remodelação, permitindo criar o ambiente perfeito conforme a sua visão de negócio;
- Com instalações sanitária.

Um imóvel constituído por um único piso, esta propriedade é uma tela em branco pronto para ser personalizado.
Ideal para para a instalação de um pequeno comércio ou de um novo conceito de negócio.

Agende a sua visita e não perca esta oportunidade na Penha de França, onde o potencial de crescimento é ilimitado.

Casas São Paixões!

Algumas imagens apresentadas são criadas por inteligência artificial e representam uma sugestão de remodelação do espaço.

Loja de rua com cerca de 430 m², localizada no Bairro Rego.

Localizada próxima do mercado de Santos, com excelente visibilidade (duas frentes) e inserida em zona residencial com bastante comércio.

Está bem servida por transportes públicos.

A loja é composta por espaço amplo, várias divisórias, copa e instalações sanitárias.
Esta loja é ideal para uma variedade de negócios. A sua localização privilegiada e as suas características tornam-na uma oportunidade única para quem procura um espaço comercial de excelência.

Lisboa é uma cidade repleta de espaços verdes, de variadas dimensões. Foi nesta cidade que surgiu o primeiro jardim botânico português: Jardim Botânico da Ajuda. Alguns dos jardins da cidade estão em processo de recuperação, no intuito da criação de um corredor verde na cidade.

Não perca esta oportunidade e venha conhecer esta imóvel com a Life Time.

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo.
Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma.

Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Oportunidade Única no Lumiar, Lisboa - Loja Comercial
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou de estabelecimento comercial numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa - a Rua Carneiro Ferreira, no Lumiar. Esta loja espaçosa conta com 286 m2 bem distribuídos em 2 pisos, oferecendo um ambiente versátil e pronto para adaptar-se a diversas áreas de negócio.
Características principais:
Área total: 286 m2 distribuídos de forma funcional entre 2 pisos;
Divisões amplas que permitem várias configurações e um espaço de exposição ou atendimento confortável;
3 WC, ideal para atender a clientes e funcionários com comodidade;
Localização privilegiada em uma zona de elevado tráfego pedonal e proximidade a diversos serviços e transportes públicos.
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca expandir ou iniciar um projeto comercial com espaço generoso e uma localização atrativa. Venha conhecer e surpreenda-se com o potencial desta loja no coração do Lumiar.

Esta cedência de quotas representa uma oportunidade rara na icónica Praça de Londres. Se procura um investimento seguro, num dos pontos mais valorizados de Lisboa, esta pode bem ser a oportunidade que faz toda a diferença.







Localização Premium:

Trata-se de um espaço comercial situado numa zona de grande passagem, prestígio,
procura e afluência constantes. Estamos, assim, perante um enquadramento ideal para quem pretende garantir visibilidade, fluxo de clientes e retorno consistente.







Características do Espaço:







Área Total: 99 m², distribuída de forma funcional por dois pisos.

Piso Térreo (23 m²):

Sala luminosa e versátil, com montra para a rua, adaptável a vários conceitos.

Piso Inferior (76 m²):

Duas salas de refeições aconhegantes; Adega; Cozinha totalmente equipada e com extracção de fumos; Despensa com uma dimensão generosa; 1 Casa-de-banho - possibilidade de instalar um WC adicional (junto à Adega); Escritório e zona de arrumos.





Tudo pensado para garantir eficiência, conforto e uma operação fluída.







Capacidade e Esplanada:

Até 36 lugares no interior;
- Esplanada igualmente com 36 lugares - um dos grandes trunfos do espaço, principalmente em dias soalheiros;
- Autorização camarária já obtida pela actual Gerência para expansão da esplanada, caso desejado.





Negócio Pronto a Avançar:

Actualmente em pleno funcionamento como charcutaria e restaurante bem-sucedidos; Trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário e acessórios;Renda mensal garantida: 1.300,00 € - extremamente competitiva para a zona.





Porque é uma excelente aposta?

Localização de alto valor e procura; Espaço pronto a operar; Significativa capacidade de clientes; Custos mensais estáveis; Potencial de expansão; Negócio com reputação já consolidada.





Com interesse?



Solicite mais informações ou agende já uma visita.
Oportunidades assim, na Praça de Londres não aparecem todos os dias!











ENG







Business Transfer for Sale in Lisbon



Price: 130.000,00 €



Guaranteed Monthly Rent: 1.300,00 €







This share transfer represents a rare opportunity in the iconic Praça de Londres. If you
are looking for a secure investment in one of Lisbon’s most sought-after locations, this may well be the opportunity that truly stands out.







Premium Location:

A commercial space set in an area known for high foot traffic, prestige and
constant demand. An ideal setting for anyone who wants strong visibility,
steady customer flow and consistent returns.







Property Features:







Total Area: 99 m², efficiently distributed across two floors.







Ground Floor (23 m²):


- Bright, versatile room with street-facing frontage, adaptable to different business concepts.


Lower Floor (76 m²):

Two cosy dining rooms; Wine cellar; Fully equipped kitchen with smoke extraction; Spacious pantry; 1 bathroom - with the option to install an additional WC (next to the wine cellar); Office and storage area.





All designed to ensure efficiency, comfort and smooth day-to-day operations.

Capacity and Outdoor Seating:
- Up to 36 seats indoors;

- 36 seats on the outdoor terrace - one of the property’s strongest advantages, especially on sunny days;

- Municipal authorisation already granted by the current management to expand the terrace, if desired.





A Business Ready to Take Over: Currently operating successfully as both a delicatessen and a restaurant; Transfer includes all equipment, furniture and fixtures; Guaranteed monthly rent of 1.300 € - extremely competitive for this location.





Why is it a strong investment? High-value, high-demand location; Fully operational space; Significant seating capacity; Stable monthly costs; Potential for expansion; Established business reputation.





Interested?

Request more information or schedule a visit.
Opportunities like this, in Praça de Londres don’t come up every day!











FR







Cession de Fonds de Commerce à Lisbonne



Prix: 130.000,00 €



Loyer Mensuel Garanti de 1.300,00 €







Cette cession de parts représente une opportunité rare sur l’emblématique Praça de Londres. Si vous recherchez un investissement sûr, dans l’un des quartiers les plus valorisés de Lisbonne, cette offre pourrait bien être celle qui fait toute la différence.







Emplacement Premium:

Un espace commercial situé dans une zone à fort passage, reconnue pour son prestige, sa demande constante et son dynamisme. Un cadre idéal pour garantir visibilité, flux de clientèle et rentabilité régulière.







Caractéristiques du Local:







Surface totale: 99 m², répartis de manière fonctionnelle sur deux niveaux.







Rez-de-chaussée (23 m²):


- Espace lumineux et polyvalent, avec vitrine sur rue, adaptable à différents concepts
commerciaux.

Sous-sol (76 m²):

Deux salles de restauration chaleureuses; Cave à vins; Cuisine entièrement équipée, avec extraction de fumées; Grande réserve;
- 1 salle de bain - possibilité d’installer un WC
supplémentaire (près de la cave);

- Bureau et espace de rangement.





L’ensemble a été conçu pour garantir efficacité, confort et fluidité d’exploitation.







Capacité et Terrasse:

Jusqu’à 36 places assises à l’intérieur;
- Terrasse extérieure offrant également 36 places - un véritable avantage, notamment les jours ensoleillés;
- Autorisation municipale déjà obtenue par la direction actuelle pour agrandir la terrasse, si souhaité.





Un Commerce Prêt à Reprendre:

Actuellement en pleine activité en tant que charcuterie et restaurant prospères; La cession inclut tout l’équipement, le mobilier et les accessoires; Loyer mensuel garanti: 1.300,00 € - très compétitif pour ce secteur.





Pourquoi est-ce un excellent investissement?

Emplacement de grande valeur et très recherché; Espace prêt à fonctionner immédiatement; Importante capacité d’accueil; Coûts mensuels stables; Potentiel d’expansion; Réputation commerciale déjà établie.





Intéressé?

Demandez plus d’informations ou planifiez une visite.
Des opportunités comme celle-ci, à la Praça de Londres ne se présentent pas
tous les jours!

















;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para venda localizada no Passeio do Neptúnio, na Marina da Expo Sul, em Lisboa.

Com excelentes acessos às principais vias rodoviárias e a transportes públicos, tais como a estação ferroviária do Oriente. A 8 minutos a pé do Hospital CUF Descobertas e do Externato João XXIII. A 12 minutos de carro do Colégio Pedro Arrupe e do Colégio Oriente. Próximo de restauração, comércio e zona de lazer, do Pavilhão Altice Arena, Pavilhão do Conhecimento, Oceanário de Lisboa e Casino de Lisboa. Encontra-se a 10 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Este imóvel, com cerca de 52m2 pode ser adaptado para qualquer tipo de ramo de serviços e comércio

Mais Fotos em Breve
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

- Loja com 2 Pisos e Armazém, com 458m² de área bruta e 344m² de área útil.
Localizada no bairro da Estrela, na cidade de Lisboa, junto ao Hospital Militar e próxima da Avenida Infante Santo.

Zona com oferta diferenciada e ímpares da freguesia de Estrela para quem a visita ou vive, como museus, conventos, espaços gastronómicos, verdes, religiosos, políticos, culturais, bairros emblemáticos e espaços verdes.
A área beneficia de bons acessos, transportes públicos e estacionamento.

*** IMóVEL de BANCO ***

O prédio urbano encontra-se em regime de propriedade horizontal.
Composição do imóvel:
Piso 0: hall, espaço Open - Space, gabinete, instalação sanitária, biblioteca e zona de arrumos.
Piso -1: instalações sanitárias, copa, sala de projeção, arrumos e auditório.


NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a obtenção da mesma a cargo do cliente comprador.

Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.
A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa.

Oportunidade Única! Loja na Expo Norte - Rua do Reno



Impulsione o seu negócio num espaço comercial de destaque!



Se procura uma loja com excelente visibilidade e grande potencial para crescimento, esta é a escolha certa.



Localizada na Urbanização Parque do Rio (Expo Norte) uma zona em forte expansão comercial este imóvel oferece as condições ideais para atrair clientes e garantir o sucesso do seu empreendimento.



Características principais:


- Área Bruta Privativa: 103 m²
- Área Bruta dependente: 27 m2
- Dois lugares de estacionamento
- Excelente Pé Direito: cerca de 3,40 m, criando um ambiente amplo e versátil
- Ótima Visibilidade: localização privilegiada e fachada destacada
- Espaço em excelente estado: pronto para personalizar segundo o seu conceito comercial

Se pretende lançar ou expandir o seu negócio num local estratégico e em crescimento, esta é a oportunidade que aguardava.



Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.



--------------------------------



Unique Opportunity! Shop in Expo Norte - Rua do Reno

Boost your business in a standout commercial space!



If you’re looking for a shop with excellent visibility and strong growth potential, this is the right choice.

Located in Parque do Rio Urbanization (Expo Norte) an area experiencing significant commercial expansion this property offers ideal conditions to attract customers and ensure the success of your business.



Key features:

Gross Private Area: 103 m²

Gross Dependent Area: 27 m²

Two parking spaces

Excellent ceiling height: approx. 3.40 m, creating a spacious and versatile environment

Great visibility: prime location with a prominent façade

Space in excellent condition: ready to be customized according to your business concept



If you are looking to launch or expand your business in a strategic and growing location, this is the opportunity you’ve been waiting for.



Contact us for more information or to schedule your visit.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja na Avª Brasil com 296,98m2

Loja bastante ampla com porta direta para o exterior, conta também com 2 gabinetes, instalações sanitárias, arrumos e área de circulação.

Próximo do Aeroporto de Lisboa e dos principais acessos e autoestradas.
Investimento com potencial para uma diversidade finalidades.

Esta loja encontra-se arrendada com contrato por 5 anos.

Loja com 273 m², terraço e 2 lugares de estacionamento - Zona Marquês de Pombal

Oportunidade rara para adquirir um espaço comercial numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa.

Com 223 m² de área privativa, esta loja destaca-se pela sua excelente dimensão e versatilidade, permitindo a adaptação a múltiplos tipos de negócio: comércio, serviços, clínica, showroom, escritório, co-work ou espaço de atendimento ao público.

Localizada a poucos passos do Marquês de Pombal, beneficia de forte visibilidade, elevado fluxo pedonal e automóvel, além de proximidade imediata a transportes, hotéis, escritórios, comércio e algumas das principais avenidas da cidade.

Terraço no piso superior.

O imóvel inclui ainda 2 lugares de estacionamento privativos, um verdadeiro diferencial numa zona tão central, garantindo maior comodidade para clientes, colaboradores ou proprietários.

Características principais:

* Área total: 273 m²
* 2 lugares de estacionamento
* Espaço amplo com grande potencial de layout
* Excelente visibilidade comercial
* Localização premium no centro de Lisboa
* Forte potencial de valorização e rentabilidade

Ideal para empresas que procuram centralidade e prestígio ou para investidores que pretendem um ativo com elevada procura no mercado.

Uma oportunidade única numa das localizações mais procuradas da cidade.

Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço.

Loja em galeria comercial
Situada a poucos metros do Marquês de Pombal
Usufruto de logradouro.
Arrendado por 500,00€/mês.

Loja ampla com cerca de 115 m2, incluindo uma casa de banho e um pequeno escritório. O imóvel encontra-se atualmente ocupado com uma lavandaria, no entanto, este espaço é facilmente adaptável para outro tipo de atividade comercial ou prestação de serviços.

A loja tem uma localização premium e bastante visibilidade em termos de comércio local, sendo que é servida por todo tipo de transportes públicos.

Trata-se de um excelente oportunidade de investimento ou de desenvolvimento de negócio..

Marque já uma visita!

1 WC e 1 lugar de estacionamento.



Integrada na vibrante Alta de Lisboa, esta loja está inserida no edifício LIFE ALTEAR. Tem 86m2, um lugar de estacionamento e acesso à zona da piscina. Tem uma montra de grandes dimensões, virada para a rua.



Este espaço comercial oferece funcionalidade e atratividade para qualquer negócio.



A loja está inserida no dinâmico projeto ALTEAR, prometendo um ambiente propício ao desenvolvimento de negócios bem-sucedidos.



Neste momento no espaço comercial está a funcionar numa clínica de terapia da fala, composta por recepção, 3 salas, copa, casa de banho e arrumos.



Na zona envolvente, existem inúmeros tipos de serviços e comércio, nomeadamente restaurantes, supermercados, lavandarias, transportes, escolas, residências estudantis, etc.



Com excelentes acessibilidades, tem fácil acesso às diversas zonas da cidade.



Esta é a oportunidade ideal para investir numa zona em pleno desenvolvimento. Atualmente a loja está com um contrato de arrendamento em vigor, e tem uma yield superior a 5%.



Venha conhecer de perto este espaço e descubra como poderá impulsionar o sucesso do seu negócio!



Espaço comercial para venda com contrato de arrendamento.



Marque já a sua visita!





;ID RE/MAX: (telefone)

English below:



*Oportunidade Única: Restaurante Tradicional Português à Venda em Lisboa!*



Pontos a destacar:



Localização premium - junto à Avenida da Liberdade.
História e reputação - valor intangível que justifica preço superior.
Renda extraordinariamente baixa - vantagem competitiva forte.
Equipamento e licença inclusos - reduz barreiras de entrada.
Potencial para expansão de oferta gastronómica



No coração vibrante da Avenida da Liberdade, surge uma oportunidade que não pode deixar escapar. Apresentamos o renomado ’Cantinho de São José’, um verdadeiro tesouro gastronómico que vem encantando tanto os lisboetas como os turistas que vêm degustar as suas delícias. Desde 1956, esta tasca portuguesa tem sido o refúgio ideal para quem pretende saborear a verdadeira essência da culinária nacional, com pratos que falam por si e preços que não pesam no bolso.



Com um espaço acolhedor e uma entrada modesta, o ’Cantinho de São José’ é um convite ao prazer de comer. A sua fama ultrapassou fronteiras, fazendo parte do prestigiado guia francês *Le Routard* desde 1994, onde é destacado como um dos melhores locais para se deliciar. Reconhecido também no ’Guia das Tascas de Lisboa - Aliança Velha’ em 2015, o seu nome brilha entre as 25 melhores tascas da cidade.



A qualidade da comida é inegável, sendo preparada com carinho e dedicação por uma equipa que se distingue pela simpatia e atenção ao cliente, sempre pronta a oferecer a melhor experiência a cada visitante. Desde a familiaridade dos sabores tradicionais portugueses até ao atendimento caloroso que faz com que se sinta em casa, o ’Cantinho de São José’ é um lugar onde as memórias se constroem a cada garfada.



E agora, é a sua vez de fazer parte desta história!



Os proprietários, com uma vida dedicada à gastronomia, decidiram passar este legado em frente. Este é o momento ideal para adquirir um negócio sólido, reconhecido e querido por todos. Se procura um investimento que combina tradição e paixão, este é o seu destino.



Entre em contacto connosco para mais informações sobre a venda deste ícone da culinária lisboeta. Não perca a oportunidade de dar continuidade a uma história repleta de sabores e sorrisos!



Um dos fatores mais atrativos deste investimento é a renda extremamente baixa - apenas 61,33€ /mês, um valor praticamente inexistente no mercado atual de Lisboa. Este diferencial cria uma vantagem competitiva significativa, permitindo maior margem operacional e reduzindo o risco do investimento. A relação preço de trespasse vs. renda torna esta oportunidade particularmente interessante para investidores ou profissionais da
área da restauração que procurem um negócio sustentável, com custos fixos reduzidos e elevado potencial de rentabilidade.



Venha conhecer o ’Cantinho de São José’ e descubra o seu novo projeto no coração de Lisboa junto à icónica Avenida da Liberdade!



_____



*Unique Opportunity: Traditional Portuguese Restaurant for Sale in Lisbon!*



In the vibrant heart of Avenida da Liberdade, an opportunity arises that you cannot miss. We present the renowned ’Cantinho de São José’, a true gastronomic treasure that has been delighting both locals and tourists who come to taste its delights. Since 1956, this Portuguese tavern has been the ideal retreat for those looking to savor the true essence of national cuisine, with dishes that speak for themselves and prices that won’t weigh heavily on your wallet.



With a cozy space and a modest entrance, ’Cantinho de São José’ invites you to the pleasure of eating. Its fame has crossed borders, being part of the prestigious French guide *Le Routard* since 1994, where it is highlighted as one of the best places to indulge. Also recognized in the ’Guia das Tascas de Lisboa - Aliança Velha’ in 2015, its name shines among the 25 best taverns in the city.



The quality of the food is undeniable, prepared with care and dedication by a team known for their friendliness and attention to customers, always ready to offer the best experience to each visitor. From the familiarity of traditional Portuguese flavors to the warm service that makes you feel at home, ’Cantinho de São José’ is a place where memories are built with every bite.



And now, it’s your turn to be part of this history!



The owners, with a life dedicated to gastronomy, have decided to pass on this legacy. This is the ideal moment to acquire a solid, recognized, and beloved business. If you are looking for an investment that combines tradition and passion, this is your destination.



Contact us for more information on the sale of this icon of Lisbon cuisine. Don’t miss the opportunity to continue a story filled with flavors and smiles!



Come and discover ’Cantinho de São José’ and find your new project in the heart of Lisbon, near the iconic Avenida da Liberdade!



Rent: 61,33€/Month

;ID RE/MAX: 121961656-100