37 Casas para Venda, Moradias em Aveiro, Santa Joana

Moradia moderna e com tudo o que precisa para viver com conforto e tranquilidade.

Apresentamos esta moradia térrea T3+1, atualmente em construção, situada em Santa Joana, uma zona residencial calma e em forte valorização no concelho de Aveiro. Com excelentes acessos e perto de todos os serviços, é ideal para famílias que procuram qualidade de vida.

Principais características:
- Área Bruta: 238 m²
- Terreno: 622 m²
- 3 Quartos (2 em suite, com casa de banho privativa)
- 1 Escritório - perfeito para teletrabalho ou como sala de estudo
- 4 Casas de banho no total
- Sala e cozinha em open space - perfeita para reunir família e amigos
- Lavandaria e arrumos independentes

Zona exterior:
- Jardim privado com 322,80 m²
- Alpendres cobertos que ligam interior e exterior
- Churrasqueira ideal para convívios ao ar livre
- Estacionamento coberto com 61,50 m²

Em construção | Conclusão prevista: 1 ano
Com linhas modernas, acabamentos de qualidade e uma distribuição funcional, esta moradia é perfeita para quem valoriza espaço, privacidade e proximidade à cidade de Aveiro.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.
Não perca esta oportunidade de viver com estilo e conforto em Santa Joana!

Moderna, funcional e com o espaço que a sua família merece.

Situada em Santa Joana, uma das zonas mais tranquilas e valorizadas de Aveiro, esta moradia térrea está em fase de construção e promete ser o lar ideal para quem procura conforto, privacidade e proximidade ao centro da cidade.

Dimensões:
- Área Bruta: 227,80 m²
- Terreno: 601,50 m²

Interior:
- Sala e cozinha em open space, pensadas para momentos de convívio
- 3 Quartos, incluindo 2 suites espaçosas com casa de banho privativa
- 1 Escritório com 12 m² - ideal para trabalhar a partir de casa
- 4 Casas de banho no total
- Lavandaria e arrumos separados

Exterior:
- Alpendres amplos, incluindo um com 41 m² - perfeitos para relaxar ou receber amigos
- Jardim privado com 295,90 m² e zona de churrasqueira
- Estacionamento coberto com 77,80 m²

Com linhas contemporâneas, excelente exposição solar e acabamentos de qualidade, esta moradia foi pensada ao detalhe para proporcionar bem-estar em cada divisão.

Prazo de conclusão: 1 ano

Quer saber mais ou marcar visita? Fale connosco e venha conhecer o projeto da sua nova casa.

Moradia de espaços amplos e funcionais, ideais para momentos em família.

Localizada em Santa Joana, a poucos minutos do centro de Aveiro, esta moradia nova e pronta a habitar é o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um ambiente residencial e a conveniência da vida urbana, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.

No rés-do-chão, um hall de entrada seguido de uma luminosa sala com lareira e recuperador de calor o cenário perfeito para serões em família nos dias mais frios. A cozinha, totalmente equipada, facilita o dia-a-dia, contando ainda com lavandaria e uma despensa para maior organização. Neste piso encontra também uma suíte e casa de banho com base de duche, garantindo conforto e privacidade, um quarto ou escritório, com armários e luz natural e uma casa de banho de serviço.

O primeiro andar foi desenhado a pensar no bem-estar: um hall de quartos com arrumação distribui uma elegante suíte com closet e casa de banho equipada com duche, bidé e dupla pia, dois quartos com roupeiros embutidos e mais uma casa de banho completa, adaptando-se facilmente às necessidades de uma família em crescimento. O sótão acrescenta ainda mais possibilidades, seja para zona de lazer, escritório ou arrumação.

No exterior, o encanto prolonga-se, um anexo com casa de banho e pré instalação de equipamentos de cozinha, que poderá servir de apoio aos dias quentes de verão, com área suficiente para um futuro jardim e piscina, onde as crianças podem brincar livremente e onde pode criar o seu espaço de lazer ao ar livre. A casa conta ainda com um terreno onde pode cultivar as suas ervas aromáticas, vegetais, plantas preferidas ou pomar. A garagem fechada acrescenta funcionalidade e praticidade ao quotidiano.

A localização é outro dos grandes trunfos deste imóvel: próximo de escolas, restaurantes, centros desportivos, transportes e acessos rápidos ao centro da cidade, garante à sua família tudo aquilo que precisa para viver com qualidade e comodidade.

Venha conhecer esta oportunidade única de proporcionar à sua família um lar moderno, seguro e acolhedor, pronto a receber novas histórias e memórias felizes.

Moradia térrea T4 de arquitetura moderna em Aveiro!

Localizada em zona privilegiada da cidade, a escassos minutos do centro da cidade, perto dos principais acessos, escolas, farmácia e zona comercial de Santa Joana.

Distribuída por um alpendre de entrada, o hall da entrada dá acesso à ampla e espaçosa sala de estar e de jantar em open space com a cozinha que tem acesso à lavandaria.

A zona privativa da moradia, tem duas suítes, uma com um fantástico closet com um alpendre, e dois quartos com roupeiros embutidos, um deles com um alpendre.

A moradia destaca-se pelo aproveitamento exterior com o jardim envolvente, a zona de refeições equipada com churrasqueira, e pela zona de estacionamento igualmente resguardada por um alpendre.

Agende a sua visita!

REF: 1021162 A/25 FR
CE: A

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Moradia Geminada Moderna em Construção | Próxima da Cidade de Aveiro

Moradia geminada de arquitetura moderna, em fase de construção, com possibilidade de escolha de alguns acabamentos, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e localização privilegiada.

Composição do imóvel:

Piso térreo:

Hall de entrada

Casa de banho completa

Escritório ou quarto

Garagem para 2 carros

Jardim interior

Cozinha totalmente equipada

Lavandaria

Ampla sala comum com recuperador de calor

Primeiro andar:

Master suite com varanda privada, closet espaçoso e casa de banho com duas pias

Dois quartos com acesso a varanda

Casa de banho completa

Exterior:

Jardim com possibilidade de construção de piscina

Churrasqueira com lavatório

Localização:

5 minutos da cidade de Aveiro

5 minutos do acesso à A25

60 minutos do Porto

A cerca de 2 km de hipermercados e serviços

Início de construção previsto: janeiro de 2026

Excelente oportunidade para personalizar a sua futura casa numa zona tranquila e de fácil acesso.

Moradia T3+1 térrea com jardim, a dois minutos do centro.

Esta moradia de três quartos oferece uma combinação perfeita de elegância e conforto. Com um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade é ideal para quem procura uma residência espaçosa e funcional.

Hall de entrada com arrumação, sala de estar e jantar espaçosa, ideal para momentos de convívio em família. Cozinha com ilha, equipada com eletrodomésticos modernos e apresenta um design prático e atrativo. Lavandaria com armários, para sua comodidade. As grandes janelas proporcionam uma ligação harmoniosa com o exterior, permitindo a
entrada de luz natural, bem como facilitando o acesso ao jardim.
Uma casa de banho de serviço e um escritório com armários embutidos (acrescentando espaço adicional de arrumação) compõem a área social da moradia.

A área privativa é composta por três quartos, dois deles suites, tendo a suite principal uma casa de banho de lavatório duplo e uma divisória em closet, garantindo privacidade e funcionalidade ao seu dia-a-dia. Uma casa de banho completa dá apoio ao quarto e ao escritório.

No exterior da moradia, à parte do extenso jardim, existe uma área com capacidade para dois carros, um alpendre com churrasqueira e um espaço para arrumos.

A moradia será cuidadosamente construída com acabamentos de gama superior. Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, paredes exteriores com bloco térmico ETICS, ar condicionado e VMC (ventilação mecânica controlada), sistema de domótica.
Piso radiante, pavimento em flutuante premium em todos os compartimentos exceto nas Instalações Sanitárias e zona técnica. Zona ajardinada com relva natural em tapete, incluindo rede de rega.

Linhas simples e harmoniosas, conforto e modernidade aliados à distribuição cuidada dos espaços. Perfeita integração no exterior envolvente.

A localização privilegiada oferece fácil acesso a escolas, transportes públicos, comércios e serviços, proporcionando uma vida prática e dinâmica.

Não perca a oportunidade de conhecer esta moradia. Marque uma visita e descubra o conforto, a elegância e a conveniência que esta propriedade tem para oferecer!

Andar de Moradia T2 com Excelente Localização - Santa Joana, Aveiro

Descubra este fantástico andar moradia T2 situado em Santa Joana, uma das zonas mais procuradas de Aveiro pela sua tranquilidade e proximidade ao centro da cidade.

Com uma excelente exposição solar e áreas bem distribuídas, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. Composto por dois quartos espaçosos, sala ampla e luminosa, cozinha prática e casa de banho moderna, é ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Localizado numa zona residencial calma, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias de circulação, permite desfrutar de qualidade de vida sem abdicar da conveniência urbana.

Características do imóvel:
Sala e cozinha em open space
Dois quartos um deles suíte
Roupeiro embutidos com bastante arrumação
Duas casas de banho completas
Varandas
Garagem para 2 carros
Pátio exterior comum
Pequeno terreno com poço
Bomba de calor
Estores elétricos
Ar condicionado

Se procura conforto, boa localização e um ambiente acolhedor, este andar moradia T2 é a oportunidade certa para si.

Agende já a sua visita!

Moradia T4 para venda em Santa Joana!

Composta por cozinha com ilha, equipada e com uma área de 19.15 m2, lavandaria, jardim interior, sala com 42.20 m2 e com recuperador de calor, garagem fechada para 2 viaturas, 2 quartos com 20 m2, suite com 40 m2 e closet, varandas, ar condicionado, bomba e calor, jardim e terreno, churrasqueira, acabamentos modernos, excelente exposição solar e excelentes áreas.
Possibilidade de ser construída piscina.


Marque já a sua visita!!

Apresentamos uma moradia em projeto, que combina sofisticação, conforto e localização privilegiada. A poucos minutos do centro de Aveiro.
Áreas generosas em todos os ambientes, proporcionando espaços amplos e arejados para o seu dia a dia.
Localização estratégica numa das zonas mais desejadas da cidade, oferecendo conveniência e fácil acesso a serviços essenciais.
Acabamentos de luxo que elevam a experiência de viver, desde os detalhes nos revestimentos até os materiais escolhidos com o máximo cuidado.
. Sala amplas e luminosa, perfeita para receber amigos e familiares.
. Cozinha gourmet totalmente equipada, ideal para os amantes da culinária.
. 2 Quartos espaçosos em suite e mais 2 quartos com boa área, proporcionam um refúgio relaxante ao final do dia.
. Casas de banho com acabamentos de alta qualidade e de excelente bom gosto.

Agende a sua visita ou reunião com os nossos profissionais do imobiliário sempre disponíveis para si, e descubra como a combinação de espaços generosos, localização privilegiada e acabamentos de luxo pode transformar a sua vida.
A casa que vai querer viver consigo!

Ref. 1030770A/24BL

Identificação do imóvel: ZMPT585449

MORADIA V’LLAR

Moradia unifamiliar contemporânea, com piscina e muros de vedação, situada na Travessa do Catarino, em São Bernardo, Aveiro.

Um projeto que alia arquitetura moderna, elevada qualidade construtiva e soluções técnicas orientadas para o conforto, eficiência energética e durabilidade.

Arquitetura e Construção

A moradia assenta numa estrutura em betão armado, com fundações diretas, pilares e vigas reticuladas, lajes aligeiradas e maciças, dimensionada de acordo com as normas regulamentares em vigor, incluindo resistência ao vento e sismos.

As paredes exteriores são executadas em bloco térmico com isolamento térmico e acústico, garantindo elevado desempenho energético.

As divisões interiores são compartimentadas em pladur com isolamento acústico, promovendo conforto e privacidade. A cobertura é realizada em sistema invertido, com impermeabilização através de dupla tela asfáltica, isolamento térmico em poliestireno extrudido tipo Roofmate, geotêxtil e acabamento final em brita lavada.

Conforto e Eficiência

A moradia está equipada com:

- Climatização por sistema Multi-Split, com instalação oculta.
- Sistema de bomba de calor para AQS da Daikin, com depósito e gestão horária de aquecimento.
- Caixilharia em alumínio ou PVC com corte térmico, sistemas de correr e oscilo-batente e vidros duplos certificados.
- Blackouts com sanca e alimentação incluída (fornecimento nos quartos).
- Ventilação mecânica nas instalações sanitárias.
- Instalação completa de redes TV cabo, telefone, informática, vídeo-porteiro a cores e sistema de domótica.
- Porta de segurança na entrada principal.
- Iluminação preparada com sancas para luz indireta e aparelhagem da EFAPEL ou equivalente.

Exterior

A linguagem arquitetónica é marcada por linhas modernas e materiais nobres:

- Fachada com sistema Capoto em acabamento branco.
- Painéis de madeira tipo Thermowood.
- Guardas em vidro com fixação oculta.
- Terraços em deck de Ipê.
- Varandas com acabamento em Capoto branco.

Arranjos Exteriores

- Lajetas em betão.
- Zona verde em prado semeado com sistema de rega.
- Sebes mistas no perímetro dos muros.

Piscina

Piscina revestida a tela branca, equipada com sistema de filtragem por skimmers e tratamento a cloro, incluindo acessórios complementares.

Interiores

Pavimentos

- Pavimento em madeira tipo carvalho rústico multicamadas, acabamento escovado, colado.
- Instalações sanitárias com grés porcelânico retificado 120x120 cm (textura e tonalidade a definir).

Paredes e Tetos

- Paredes interiores em gesso cartonado hidrófugo da Knauf, com pintura branca lavável.
- WC’s revestidos a grés porcelânico retificado 120x120 cm.
- Tetos falsos em gesso cartonado (13 mm), com sancas de iluminação, pintura antifungos lavável.

Carpintarias e Detalhes

- Rodapé semi-embutido (6 cm) em MDF hidrófugo lacado a branco.
- Portas interiores de correr e batente em MDF lacado, ferragens em aço inox e puxadores tipo JNF.
- Mobiliário geral e apainelados em MDF/aglomerado/contraplacado lacado.
- Mobiliário de WC em MDF hidrófugo lacado a branco.

Cozinha

Cozinha moderna e funcional com:

- Mobiliário em termolaminado branco com abertura a meia esquadria.
- Tampo e roda-tampo em material composto tipo Silestone (12 mm), cor branca.
- Banca em inox.

Equipamentos (ou equivalente):

- Placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, exaustor e combinado da Teka.
- Instalação para máquina de lavar roupa encastrada.
- Misturadora modelo Maestro da Teka ou equivalente.

Instalações Sanitárias

Equipadas com louças suspensas da Sanindusa:

- Sanita e bidé modelo Sunlife.
- Lavatório de pousar 60x40.
- Base de duche modelo Marina.
- Banheira modelo Urb Y.
- Misturadoras modelo Tube (lavatório, bidé e banheira) e kit de duche Tube.

Outras Valências

- Garagem.
- Churrasqueira.
- Lavandaria.
- WC exterior com acabamento cerâmico ou betão afagado.
- Envolvimento completo das redes técnicas (águas, esgotos, eletricidade e telecomunicações), com aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico.

Uma moradia pensada para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida, combinando design contemporâneo com soluções técnicas de elevada performance, numa localização tranquila e privilegiada de Aveiro.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4 em Santa Joana - Aveiro

Tranquilidade e conforto a 5 minutos da cidade.

Descubra esta magnífica moradia T4, situada numa zona calma e residencial, em Santa Joana, Aveiro, onde a tranquilidade do campo se combina com a proximidade ao centro da cidade - apenas 5 minutos de carro!
Com um design funcional e acolhedor, esta moradia oferece todas as comodidades para uma vida prática, confortável e em contacto com a natureza.

Principais carcateristícas
- Sala comum ampla com acesso direto a alpendre
- Cozinha totalmente equipada, moderna e funcional
- 2 Suítes espaçosas com casa de banho privada e acesso a alpendre
- 1 Quarto adicional ideal para família ou visitas
- Escritório, perfeito para trabalho remoto ou estudo
- Garagem com dois lugares de estacionamento
- Churrasqueira ideal para convívios
- Jardim envolvente para relaxar e aproveitar o ar puro
- Arrumos e lavandaria com excelente aproveitamento de espaçoEsta moradia localiza-se numa zona calma e segura, rodeada pela natureza com rápido acesso á cidade de Aveiro.

Viva com qualidade de vida, num ambiente sereno e ao mesmo tempo perto de tudo o que precisa. Esta é a casa ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre o campo e a cidade.

Newimo Realtors
Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las!
Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal.
Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação.
Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Maravilhosa Moradia de tipologia T4, em construção, com possibilidade de escolha de acabamentos, com terreno e espaços ajardinados.

A poucos minutos do centro da cidade de Aveiro, e localizada numa rua calma e habitacional, nesta moradia, destacamos a arquitectura moderna e vanguardista, que privilegia a exposição solar e a privacidade.

Composta por dois pisos, o rés do chão é constituído por uma generosa sala de estar/jantar com recuperador de calor, cozinha totalmente equipada com 20m2, zona de lavandaria, jardim interior, quarto/escritório com roupeiros embutidos;

No primeiro andar dispomos de três quartos absolutamente maravilhosos com uma área de 22m2 cada um, todos com roupeiros embutidos, sendo que a suite possui um closet e uma casa de banho completa.

No espaço exterior podemos encontrar uma garagem dupla fechada e um maravilhoso jardim com lavatório e churrasqueira e com a possibilidade de fazer piscina.

Marvellous 4-bedroom villa, under construction, with a choice of finishes, with land and gardens.

Just a few minutes from Aveiro city centre and located in a quiet residential street, this villa boasts modern, avant-garde architecture that privileges sun exposure and privacy.

Comprising two floors, the ground floor consists of a generous living/dining room with a wood burning stove, a fully equipped 20m2 kitchen, a laundry area, an interior garden and a bedroom/office with built-in wardrobes;

On the first floor we have three absolutely marvellous bedrooms with an area of 22m2 each, all with built-in wardrobes, and the suite has a dressing room and a complete bathroom.

Outside there is a double garage and a marvellous garden with a sink, barbecue and the possibility of a swimming pool.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.


Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

NOVIDADE - PT INVESTIMENTOS - TOUR VIRTUAL DISPONÍVEL

Com um requinte e decoração ímpar, apresentamos esta luxuosa moradia de tipologia T5 + 1 em Santa Joana, distribuída por 3 pisos, carateriza-se por grandes vãos de janela que permite a entrada de muita luz o que a torna única e sofisticada.

O rés do chão é composto por:
- hall de entrada com porta pivotante
- cozinha equipada com ilha e balcão de refeições
- sala comum com zona de estar e zona de refeições independentes
- uma casa de banho completa
- uma casa de banho de serviço
- um quarto com roupeiro
- um quarto / escritório
- lavandaria

O primeiro andar é composto por:
- uma suite master com closet
- dois quartos com roupeiro
- uma casa de banho completa

Ao nível do piso -1, temos uma cave com cerca de 82 m², ideal para um ginásio ou até salão de jogos.

No exterior temos:
- garagem fechada com 47m²
- zona técnica
- área relvada com churrasqueira

A casa fica equipada com:
- estores elétricos e caixilharia em alumínio
- portões de entrada e garagem automatizados
- aquecimento e aspiração central
- ar condicionado em todas as divisões
- bomba de calor
- equipamento VMC
- recuperador de calor na sala
- sistema de vídeo-vigilância
- video-porteito
- luminárias em tecnologia LED aplicadas em sanca no teto rebaixado

Estilo e conforto conjugados num único espaço, com um design moderno e acabamentos de qualidade superior.
Excelente localização e exposição solar.

Entre em contato para agendar a sua visita.


CONHEÇA AS CONDIÇÕES DE FINANCIAMENTO, SOMOS INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO.

Projeto Arquitetónico residencial, destinado a habitação unifamiliar de tipologia T4, com inspiração marcadamente geométrica, com traços e arestas retilíneas, perfeitamente inserido na paisagem envolvente, proporcionada pelo ambiente tranquilo e sereno, a marcadamente residencial, onde por vezes se confunde a urbanidade com o melhor da ruralidade.
Localização na Patela em Aveiro, freguesia da Santa Joana, a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro, da magnifica praia da Barra e da deslumbrante praia da Costa Nova.
Uma proposta de estilo de vida única, que oferece um conjunto de facilidades ímpares, entre as quais a destacar as infraestruturas viárias e os rápidos acessos ao centro da cidade, a diversas infraestruturas de saúde e educação, espaços culturais, desportivas e comercias.

Arquitetura Exterior

Na conceção do projeto de arquitetura da moradia, fui especialmente tido em atenção a criação de um espaço acolhedor e convidativo, com foco nos detalhes, na orientação solar e o aproveitamento da luz, na escolha de materiais e acabamentos garantindo a elegância e a modernidade da habitação.

Arquitetura Interior

O espaço interior foi pensado para ser usado, para a família poder usufruir de um ambiente acolhedor, moderno, dotado de muita luz natural e de todas as comodidades que se pretende numa habitação.
Os materiais a utilizar foram estudados por forma a não desfraldar as expectativas de quem procura a elegância, modernidade e conforto, como é o caso das madeiras de tons claros e veios naturais transportando a natureza para o interior da habitação.

Elementos Construtivos

Estrutura porticada em betão armado, composta por sapatas, pilares, vigas e lajes, edificado conforme projeto da especialidade.
Paredes exteriores com isolamento térmico pelo exterior, com sistema ETICs e CANDY WALL de 60mm, bloco térmico tipo BTE25, revestida pelo interior com reboco estanhado ou placa de gesso cartonado.
Cobertura e sistema de impermeabilização, do tipo invertida acessível ou não a circulação e permanência de pessoas.
Tetos falsos em placas de gesso cartonado Standard ou Hidrófugo, dependendo da zona, de aplicação, incluindo a aplicação de isolamento térmico acústico do tipo lã mineral 40mm.
Caixilharia em Alumínio com corte térmico, do tipo oscilo batente com fixos, da série LT 67mm da SOSOARES, ou equivalente, com vidro duplo do tipo SGG CLIMALIT PLUS 4S.
Instalação de sistema de Ar Condicionado tipo Baxi Multisplit, Cozinha, Sala, Quartos, Escritório.

Elementos Decorativos

Os elementos de revestimento cerâmicos de paredes e pavimentos, assim como revestimento de pavimento flutuante tipo Laminado serão á escolha do cliente dentro da gama de valores indicados para cada uma das tipologias.

Para mais informações, entre em contato conosco!

Acabamentos de excelência | Tecnologia | Conforto | Exclusividade

Descubra esta moradia térrea contemporânea T3+1, com possibilidade de conversão em T4, situada numa das zonas mais procuradas de Santa Joana, Aveiro. Uma localização tranquila, moderna e próxima de todas as comodidades.

Projetada com linhas arquitetónicas elegantes e acabamentos premium, esta casa combina design, conforto e eficiência energética num só espaço.

Características principais:
- Área Bruta de Construção: 238,00 m²
- Área do Jardim: 322,80 m²
- Estacionamento coberto: 61,50 m²
- Terreno Total: 622,30 m²
- Viabilidade de piscina (sob orçamento)

Desenhada com um interior moderno e funcional: Sala e cozinha em open space (50 m²) amplos, luminosos e com acesso direto ao jardim, três quartos (um deles suíte com varanda e cortina blackout motorizada), espaço de escritório (13 m²) podendo ser transformado em quarto adicional, três instalações sanitárias completas com design contemporâneo, lavandaria e arrumos/zona técnica independentes.

Equipamentos de encastre Küppersbusch ou equivalente:
- Exaustor de teto
- Micro-ondas
- Forno compacto com puxador black chrome
- Placa de indução
- Frigorífico e Arca verticais de encastre
- Máquina de lavar loiça, lavar e secar roupa de encastre
- Estores motorizados em todas as divisões

Outros acabamentos premium:
- Piso radiante com bomba de calor Carrier 8kW monofásica
- Ar condicionado por condutas (quartos, escritório e sala/cozinha)
- Sistema VMC (ventilação mecânica controlada)
- Sistema de domótica completo para controlo de: Estores, piso radiante, videovigilância e deteção de inundações e gases
- Sistema de alarme e videovigilância integrados
- Zona ajardinada com relva natural em tapete
- Sistema de rega automática
- Churrasqueira e alpendres ideais para convívio ao ar livre

Inserida numa zona privilegiada de Santa Joana, tranquila, com fácil acesso ao centro da cidade, escolas, comércio e principais vias. Uma moradia eficiente e tecnologicamente equipada, pensada para quem procura qualidade de vida, conforto e design de topo.

Contacte-nos hoje e venha conhecer o projeto que redefine o conceito de habitar com conforto e sofisticação em Aveiro.

REF. 20251021
AMI 18780.

Apresentamos uma moradia em projeto, que combina sofisticação, conforto e localização privilegiada.
Áreas generosas em todos os ambientes, proporcionando espaços amplos e arejados para o seu dia a dia.
Localização estratégica numa das zonas mais desejadas da cidade, oferecendo conveniência e fácil acesso a serviços essenciais.
Acabamentos de luxo que elevam a experiência de viver, desde os detalhes nos revestimentos até os materiais escolhidos com o máximo cuidado.
.Sala ampla e luminosa, perfeita para receber amigos e familiares.
.Cozinha totalmente equipada, ideal para os amantes da culinária.
.2 Quartos espaçosos em suite e mais 2 com boa área, proporcionam um refúgio relaxante ao final do dia.
.Casas de banho completas com acabamentos de alta qualidade.

Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este verdadeiro oásis de luxo. Agende a sua visita ou reunião com os nossos profissionais do imobiliário sempre disponíveis para si, e descubra como a combinação de espaços generosos, localização privilegiada e acabamentos de luxo pode transformar a sua vida.
A casa que vai querer viver consigo!

Ref. 1030770B/24BL

Olá! Tenho uma excelente notícia para si: apresento-lhe uma moradia T4 de alta qualidade, onde o conforto, a elegância e a tecnologia se unem em um espaço cuidadosamente pensado para oferecer o melhor estilo de vida.

Localizada numa zona residencial tranquila, esta moradia foi projetada com uma arquitetura contemporânea, usando materiais duráveis e sofisticados, garantindo um ambiente de alto padrão. A fachada moderna em tijolo branco Alcácer com detalhes em betão aparente, muros em bloco rebocado com pedra natural, relvado com rega automática e acesso automóvel em pavimento drenante, conferem um visual elegante e funcional ao exterior.

No interior, o conforto é prioridade: pavimentos em nogueira fumada, tetos com iluminação indireta, revestimentos cerâmicos Grespania nas casas de banho, móveis suspensos em nogueira, tampos em Silestone e torneiras Rose Gold criam um ambiente sofisticado e acolhedor. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Küppersbusch e tampos em Dekton, além de uma lavandaria funcional, refletem o cuidado em cada detalhe.

A moradia conta ainda com piso radiante, sistema solar térmico, ar condicionado por condutas, ventilação mecânica e domótica integrada, garantindo eficiência energética e máxima comodidade. Estores motorizados, caixilharia com corte térmico, sistema de alarme e pré-instalação para carregamento de veículo elétrico completam o pacote de alta tecnologia.

Outros destaques incluem um escritório com porta em harmónio em nogueira, churrasqueira com acabamento nobre e estores blackout motorizados nas suítes e quartos, proporcionando praticidade e privacidade.

Se valoriza um lar moderno, eficiente e confortável, esta moradia é a escolha ideal.

Agende já a sua visita e venha se surpreender com esta magnífica propriedade! Estou à disposição para ajudar no que precisar.

Moradia térrea de tipologia T3+1, caracterizada pela sua luxuosidade e acabamentos de alta qualidade, inserida numa zona calma e residencial, próxima a todos os principais serviços e comodidades essenciais.

Esta maravilhosa moradia é distribuída na sua zona social por ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha em conceito de open space, dispondo de acesso a um aprazível alpendre com zona de churrasqueira, ideal para momentos de lazer em família ou com amigos.
Esta zona social conta ainda com um escritório, uma casa de banho de serviço, zona de lavandaria e arrumos.

Já a zona mais privada da moradia é composta por uma suite com casa de banho privativa, zona de closet e acesso a um alpendre individualizado, uma outra suite com casa de banho privativa, um quarto com roupeiros e uma casa de banho completa.

Destacamos que esta moradia conta com um incrível espaço de jardim, com relva natural em tapete, incluindo rede de rega, blackouts, sistema de aquecimento de águas sanitárias, piso radiante, ar-condicionado, VMC, sistema de domótica, sistema de alarme e sistema de videovigilância.

Esta maravilhosa moradia conta ainda com espaço de estacionamento para 2 carros.

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A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

NOVIDADE - PT INVESTIMENTOS - TOUR VIRTUAL DISPONÍVEL

Com um requinte e decoração ímpar, apresentamos esta luxuosa moradia de tipologia T5 + 1 em Santa Joana, distribuída por 3 pisos, carateriza-se por grandes vãos de janela que permite a entrada de muita luz o que a torna única e sofisticada.

O rés do chão é composto por:
- hall de entrada com porta pivotante
- cozinha equipada com ilha e balcão de refeições
- sala comum com zona de estar e zona de refeições independentes
- uma casa de banho completa
- uma casa de banho de serviço
- dois quartos com roupeiro
- um quarto / escritório
- lavandaria

O primeiro andar é composto por:
- uma suite master com closet
- dois quartos com roupeiro
- uma casa de banho completa

Ao nível do piso -1, temos uma cave com cerca de 82 m², ideal para um ginásio ou até salão de jogos.

No exterior temos:
- garagem fechada com 47m²
- zona técnica
- área relvada com churrasqueira

A casa fica equipada com:
- estores elétricos e caixilharia em alumínio
- portões de entrada e garagem automatizados
- aquecimento e aspiração central
- ar condicionado em todas as divisões
- bomba de calor
- equipamento VMC
- recuperador de calor na sala
- sistema de vídeo-vigilância
- video-porteito
- luminárias em tecnologia LED aplicadas em sanca no teto rebaixado

Estilo e conforto conjugados num único espaço, com um design moderno e acabamentos de qualidade superior.
Excelente localização e exposição solar.

Entre em contato para agendar a sua visita.


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Excelente oportunidade!
Moradia isolada, bem cuidada. Uma moradia numa zona residencial tranquila, a apenas 5 minutos do centro da cidade. Com amplas áreas interiores e exteriores, esta propriedade oferece todo o conforto e privacidade que procura.

O imóvel dispõe de :
Espaços interiores generosos e luminosos
Jardim ideal para momentos de lazer em família
Garagem com capacidade para vários veículos
Ampla área exterior com múltiplas possibilidades de utilização


Perfeita para quem valoriza espaço, conforto e proximidade aos principais serviços e acessos da cidade.

Venha conhecer a casa, onde vai criar as melhores memórias para a sua família!!

A Moradia térrea T3 distingue-se pela sua elegância contemporânea e acabamentos premium. Construída em betão armado, com fachada em tijolo branco Alcácer e detalhes em betão à vista, transmite sofisticação e durabilidade.
No interior, os pavimentos em madeira nobre (Smoked Walnut) criam um ambiente acolhedor, contrastando com revestimentos cerâmicos de grandes dimensões nas zonas sanitárias. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta Küppersbusch, apresenta tampos em pedra Dekton Bergen Stonika e armários em nogueira e lacado mate.
As suites dispõem de roupeiros embutidos com iluminação LED, sendo a master suite complementada por varanda privativa, banheira freestanding e acabamentos em rose gold.
A moradia conta ainda com churrasqueira, arrumos técnicos discretamente integrados, jardim com relva natural, zona de convívio exterior em deck compósito e garagem com pré-instalação de carregamento para veículo elétrico.
Em termos de conforto e tecnologia, oferece piso radiante com bomba de calor, ar condicionado por condutas, sistema solar térmico, ventilação mecânica, domótica, alarme e videovigilância garantindo eficiência energética e total comodidade.

A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descubra esta magnífica moradia térrea T3, em fase de construção, situada na tranquila e desejada zona de Santa Joana, apenas a 5 km do centro de Aveiro. Com conclusão prevista para dezembro de 2026, esta propriedade alia conforto, funcionalidade e elegância, ideal para quem valoriza qualidade de vida.

Implantada num lote generoso de 622,30 m², a moradia oferece uma área bruta de construção de 238 m², distribuída de forma inteligente e harmoniosa.

Principais características:

Duas suites amplas e um quarto adicional, sendo que um dos quartos dispõe de uma varanda espaçosa.

Sala e cozinha em open space, pensadas para o convívio familiar e momentos de partilha.

Escritório funcional, ideal para teletrabalho.

Lavandaria e cozinha totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos.

Garagem para duas viaturas.

Alpendre com churrasqueira, perfeito para encontros ao ar livre com família e amigos.

Construção de elevada qualidade, levada a cabo por empresa credenciada a nível nacional.

Conforto e tecnologia ao seu dispor:

Pavimento flutuante nas áreas habitacionais e cerâmico nos WC.

Pisos radiantes e ar condicionado em todas as divisões.

Vidros duplos, garantindo isolamento térmico e acústico.

Coletores solares, promovendo eficiência energética.

Sistema de alarme e videovigilância, para total segurança.

Possibilidade de consulta do mapa de acabamentos e personalização.

Esta é a oportunidade ideal para investir numa casa de sonho, onde o conforto moderno encontra a serenidade de uma localização privilegiada.

Para mais informações e visitas, entre em contacto connosco.

Moradia Térrea T3+1 Moderna ’Santa Joana - Aveiro’

Moradia térrea, situada em local privilegiado, em zona tranquila, mas a escassos minutos do centro da cidade de Aveiro. Próxima dos principais acessos, escolas, farmácia e zona comercial, esta é a casa ideal para quem procura conforto, privacidade e conveniência.

Implantada num lote de 601 m², esta moradia, construída em 2024, oferece acabamentos de qualidade e uma excelente organização de espaços. Distribui-se por um alpendre de entrada, hall com acesso à ampla e luminosa sala de estar e jantar em open space com a cozinha, que possui acesso direto à lavandaria.

A zona privada contempla uma suíte principal com casa de banho privativa e fantástico closet, uma segunda suíte com roupeiro embutido, e dois quartos adicionais também com armários embutidos um deles com acesso a um alpendre privativo. Na área de circulação, encontramos ainda uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço, totalizando 4 casas de banho.

Destaque para o terraço com zona de refeições e churrasqueira, acessível pela sala comum, perfeito para momentos de convívio ao ar livre. No exterior, conta ainda com alpendre com estacionamento incluído no preço, além de um espaço de arrumação (arrecadação) e jardim envolvente, que oferece um ambiente agradável e familiar.

Armários embutidos
Arrecadação
Construída em 2024
Jardim
Classe energética: A

Esta é, sem dúvida, uma oportunidade única para quem procura viver com qualidade, numa zona residencial calma, moderna e bem servida.

Fantástica moradia T4 Térrea situada em Santa Joana - Aveiro.

Destaca-se pela luminosidade e as suas linhas modernas, sendo um projeto inovador, que oferece sofisticação, privacidade, conforto e segurança e encontra-se numa localização privilegiada da cidade de Aveiro.

Esta moradia tem espaços amplos, muita luz natural, jardins envolventes que lhe permite ter toda a privacidade para desfrutar nas suas horas de lazer.

Encontra-se distribuída por hall de entrada, uma casa de banho de serviço, uma cozinha equipada com ilha em open space com a sala comum dando acesso ao fantástico jardim que se encontra a tardoz.

Na zona privativa dispõe de hall de quartos com roupeiro embutido, dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa, um quarto/escritório com roupeiro embutido, uma maravilhosa suite com closet e com acesso ao jardim que se encontra a tardoz.

Esta maravilhosa moradia dispõe de garagem fechada para duas viaturas, lavandaria e zona de arrumos.

Com um belíssimo jardim na parte da frente e a tardoz e uma ampla zona relvada para que possa desfrutar com a sua família e amigos.

Esta é uma oportunidade única que não vai querer poder!
Aqui realizamos sonhos...

Marque já a sua visita e venha conhecer.

Santa Joana é uma freguesia portuguesa do concelho de Aveiro.
Nascia o ano de 1985 quando Aveiro abria as suas portas à mais jovem freguesia do aro urbano.
Após uma longa e árdua caminhada, intercalada por momentos de algum desalento, emergente de condicionalismos de vária natureza, o crescente tecido humano, até então disperso administrativamente pelas freguesias de Esgueira, São Bernardo, Glória e Vera Cruz, era desanexado destes locais, aglutinando-se sob uma mesma identidade: Santa Joana.