11 Casas para Venda, Moradias T2 mais recentes, em Sever do Vouga

Moradia para restauro, no lugar do Folharido, Freguesia de Silva Escura.

Composta por garagem e arrumos no rés-do-chão e no piso superior, cozinha com forno a lenha, dois quartos, casa de banho e sala de estar/jantar com salamandra a lenha e varanda com magníficas vistas sobre o vale.

No exterior dispõe de anexos para arrumos, telheiro e logradouro.

Propriedade próxima à tão afamada Cascata da Cabreia.

Imóvel excluído do SCE, ao abrigo do ponto n.º 1 do artigo 9.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 07 de Dezembro, na sua atual redação.

Excelente moradia na margem do Rio Vouga.
Apresentamos esta magnífica moradia situada numa localização privilegiada à beira-rio, ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e um cenário verdadeiramente inspirador todos os dias.
Com uma vista panorâmica sobre o rio, esta propriedade oferece um ambiente calmo e relaxante, perfeito tanto para habitação permanente como para casa de férias ou investimento turístico.

Totalmente remodelada e mobilada, com toda a área habitável ao nível do rés-do-chão, com dois bons quartos suite, ambos com casa de banho privativa. Cozinha e sala de estar/jantar em open-space com casa de banho de serviço, disfrute de uma grande varanda virada para o rio onde poderá desfrutar de momentos inesquecíveis de convívio entre família e amigos, ou simplesmente ler um livro e contemplar tamanha beleza, ao som da água seguindo o seu curso.

A melhor caixilharia do mercado em PVC NEO 76 com termofibra e C200 Tri-rail com vidro duplo laminado 4.4.2 Silence, caixa térmica 18mm, Baixo Emissivo Exterior SNX 60 para o melhor isolamento termo-acústico. Varanda com guardas minimalistas em vidro laminado 8.8.2 e deck, ar condicionado em todas as divisões, sistema de ventilação (BMC), roupeiros embutidos, bomba de calor, redes mosqueteiras e sistema de alarme.

Garagem para um carro ao nível do rés-do-chão, com portão seccionado automático, lugar para outra viatura no exterior da propriedade. Acesso direto à habitação e excelente salão de ligação para convívio e acesso ao terreno nas traseiras do imóvel, com acesso à margem do rio e a uma pequena cave ampla.

Prima pelos materiais utilizados, áreas generosas e grandes janelas que proporcionam uma paisagem única e contribui significativamente para a entrada de luz natural.

Excelente localização e acessos, a apenas 6 km do nó da A25 - Talhadas.
Com a praia fluvial Quinta do Barco na margem contrária do Rio e a Eco Pista do Vouga a escassos metros. A 3 minutos de carro do centro da vila. Restaurante Quinta do Barco e restaurante Casa da Ponte a 20 metros a pé, assim como farmácia.
Excelente oportunidade para comprar a casa dos seus sonhos. Venha visitar!

Classificação energética A (em processo de certificação).

Moradia de tipologia T2, pronta a habitar, no lugar do Folharido, Freguesia de Silva Escura.

Composta por cave destinada a arrumos, com acesso apenas pelo exterior, e ao nível do terreno, com àrvores de fruto e área de 400m2.
A parte habitacional encontra-se ao nível do rés-do-chão, composto por cozinha com lareira, sala de estar/jantar, casa de banho completa e dois quartos com roupeiro embutido.
Águas furtadas com bom pé direito, possibilitando a criação de escritório, arrumo ou espaço multi-usos.

Dispõe de pátio na frente da moradia e coberto para estacionar pelo menos dois veículos.

Excelente oportunidade quer para habitação própria quer para investimento.
Aguarda resposta da Câmara Municipal quanto à Licença de Utilização.

Casa de granito T2, situada numa zona tranquila da serra e com ótimos acessos.
Um espaço onde a autenticidade da pedra se encontra com a tranquilidade da natureza, oferecendo ar puro, paisagens deslumbrantes e um ambiente perfeito para relaxar ou viver com qualidade.
Ideal como refúgio de fim de semana, casa de férias ou residência para uma reforma tranquila, para quem procura sossego, natureza e autenticidade.
Venha conhecer este pequeno paraíso.

Identificação do imóvel: ZMPT586117

Localizada na tranquila aldeia de Sanfins em Rocas do Vouga, esta charmosa casa de habitação é uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de recuperação com identidade, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.

Trata-se de uma moradia de dois pisos, tipologia T2, inserida num ambiente calmo e genuíno, típico da região, com fácil acesso e envolvente rural, ideal para quem valoriza tranquilidade e contacto com a natureza.

De acordo com a caderneta predial urbana, o imóvel apresenta as seguintes áreas:

- Área total do terreno: 70 m²
- Área de implantação do edifício: 64,13 m²
- Área bruta de construção: 113,25 m²
- Área bruta dependente: 64,13 m²
- Área bruta privativa: 49,13 m²
Um dos grandes destaques deste imóvel é o facto de o telhado já ter sido totalmente remodelado, o que representa uma mais-valia importante e um investimento já assegurado numa das partes estruturais mais relevantes da casa.

Com a reabilitação adequada, esta propriedade tem um enorme potencial de valorização, permitindo criar um espaço acolhedor, funcional e cheio de carácter, respeitando a traça original e adaptando-o ao conforto dos dias de hoje.

A estrutura existente permite diferentes soluções de arquitetura e ampliação, adaptando-se facilmente ao estilo de vida que pretende. A propriedade beneficia ainda de excelente exposição solar, vistas desafogadas e um enquadramento que convida ao descanso e conexão com a natureza.

A poucos minutos do centro de Sever do Vouga, está perto de comércio, escolas, serviços e das belas paisagens naturais que caracterizam o concelho rios, cascatas e trilhos que tornam esta zona uma das mais procuradas para quem ama qualidade de vida.

Principais Distâncias

- Sanfins Sever do Vouga: aprox. 5-7 km (cerca de 10 minutos)
- Sever do Vouga Aveiro: aprox. 35 km (cerca de 35-40 minutos)
- Sever do Vouga Viseu: aprox. 45 km (cerca de 45 minutos)
- Sever do Vouga Porto (centro da cidade): aprox. 70 km (cerca de 1 hora)
- Sever do Vouga Aeroporto Internacional do Porto (Francisco Sá Carneiro): aprox. 75 km (cerca de 1 hora)

Integrada no concelho de Sever do Vouga, uma das zonas mais bonitas do centro de Portugal, esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade.
Conhecida pelos seus vales verdejantes, pelos rios de águas cristalinas, pelas cascatas e pelos famosos passadiços do Paiva e do Vouga, Sever do Vouga é um verdadeiro refúgio para quem valoriza natureza, bem-estar e qualidade de vida.

Aqui, cada estação do ano traz uma beleza diferente: o verde intenso das serras, o aroma da terra e das florestas, o som da água a correr nos ribeiros e a hospitalidade genuína das pessoas que fazem desta terra um lugar tão especial. Viver ou investir em Sanfins é escolher um estilo de vida mais tranquilo, mais autêntico e profundamente ligado à natureza sem abdicar da proximidade a centros urbanos como Aveiro ou Oliveira de Azeméis. É o tipo de lugar que não se explica apenas sente-se.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Casa modular nova t2

Cerca de 36 M2

Inclui:
2 quartos
Casa de banho completa
Sala e cozinha em open spa e
Cozinha mobilada
Piso a prova de água
Janelas em alumínio
Isolamento térmico
#ref:

Moradia T2 em Sanfins, Freguesia de Rocas do Vouga.

A moradia é constituída por:
Rés do chão: sala e cozinha amplos com lareira, casa de banho com poliban
1º Piso: dois quartos e hall com áreas generosas

Bons acessos, a apenas dois minutos do centro da Freguesia de Rocas do Vouga e menos de dez minutos do centro da vila de Sever do Vouga

Isenta de Licença de Utilização.

Bonita moradia na freguesia de Couto de Esteves, junto ao rio Gresso.
A moradia é composta por:
No piso superior um T1 com Cozinha completamente equipada, área de lazer, wc completo, amplo quarto com roupeiro e magnifico terraço com vista para o rio.
No piso inferior um T1 com Cozinha equipada , sala ampla, suite e um grande tarraço.
De momento a moradia está como alojamento local com dois T1 independentes, um grande terreno com uma eira e um espigueiro.
A localização é excelente com vários pontos de interesse:
Barragem de Ribeiradio
Cascata da Agualva, Cascata do Gresso
Açudes Agualva
Poço da Vaca
Eiras e canastros de Catives
Moinhos de água
Trilhos do rio Gresso e do rio Teixeira entre outros
Serra do Arestal, Serra da Freita
Parque Natural da Cabreia e a sua Cascata
Praia Fluvial da Quinta do Barco banhada rio Vouga
Ecopista do Vouga

Excelente oportunidade de investimento de duas moradias para recuperar na zona de Talhadas - Cortez, localizadas numa zona tranquila e encantadora do Alfusqueiro, com espaços amplos, que oferece todo o potencial para ser transformada na casa dos seus sonhos, casa de férias ou investimento.
Inserida numa zona calma e rodeada de natureza, perfeita para quem valoriza a tranquilidade, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais e bons acessos rodoviários.

De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18 do Decreto lei 101-D-2020 de 7 de dezembro os edifícios classificados como ruinas estão excluídos do sistema de Certificação Energética.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!! Refª1051325/25OB

Moradia sita no centro da freguesia de Rocas do Vouga.
Composta por três pisos: rés-do-chão, 1º andar e águas furtadas.

O rés-do-chão encontra-se arrendado.

Magnifica quinta, composta por moradia totalmente recuperada, churrasqueira, piscina, campo polidesportivo, calpo de mini-golf e espaço ajardinado.

Moradia composta por cozinha, sala de estar e jantar, casa de banho e dois quartos.

Aquecimento a pallets em toda a casa, bomba de calor e painéis solares para aquecimento de águas sanitárias.

Propriedade inserida em paisagem natural, arborizada e verdejante, uma sensação única de contacto com a natureza no seu estado mais puro, com locais próximos e imperdíveis a visitar tais como a Cascata da Agualva, os Moinhos de Água, a Barragem e os Trechos do rio Gresso e do rio Teixeira.

Esta freguesia do Concelho de Sever do Vouga, conta com muita história e monumentos a visitar, nomeadamente o Pelourinho de Couto de Esteves, Anta da Cerqueira, entre outros.

Beneficia de boas acessibilidades, da proximidade relativa de alguns importantes centros urbanos, nomeadamente Aveiro, Coimbra, Porto e da proximidade de dois dos principais eixos rodoviários portugueses, a A1, que liga Lisboa ao Porto e a A25.

Não perca esta oportunidade, venha visitar!