1 332 Prédios Usado, para Venda, Página 3

Descobrindo o Solar Alentejano Centenário de Alter do Chão

No coração do Alentejo, uma região conhecida por suas paisagens deslumbrantes e rica tradição cultural, encontra-se a vila de Alter do Chão. Aqui, um solar alentejano centenário se destaca como um testemunho do tempo, oferecendo uma janela para o passado e uma experiência única para os proprietários.

Este solar, com suas características arquitectónicas diversas, reflete a história e a cultura da região.

O solar está harmoniosamente integrado ao ambiente, proporcionando uma atmosfera de tranquilidade e beleza. A sua localização privilegiada no centro da vila permite aos proprietários explorar facilmente o património local e absorver a essência do Alentejo.

Este solar apresenta uma estrutura robusta sendo que parte sofreu obras de remodelação estando a outra parte ainda no seu estado original, distribuída por três pisos.

No rés-do-chão, encontramos uma garagem espaçosa, duas salas dedicadas a arrumações ou a uma adega e um conjunto de escadas que nos conduzem ao piso superior.

O primeiro piso é composto por duas cozinhas funcionais, três salas amplas, dois quartos confortáveis, uma casa de banho completa e um hall de circulação que facilita o acesso a todas as divisões.

Subindo ao segundo piso, somos recebidos por mais dois quartos, uma cozinha adicional, um hall e um terraço convidativo, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre.

A propriedade inclui ainda um logradouro com árvores de fruto que promete serenidade e frescura, e duas habitações com entradas independentes, cada uma com duas divisões e uma lareira, oferecendo potencial para acomodar visitas ou para um rendimento extra através de arrendamento.

Este solar é, sem dúvida, uma propriedade com carácter, pronta a acolher uma família ou a ser transformada num investimento rentável.



Alter do Chão é uma vila que preserva suas raízes históricas enquanto abraça o presente. As termas romanas e a ponte da Vila são apenas alguns dos tesouros históricos que os visitantes podem admirar região ,

A Coudelaria de Alter, fundada em 1748, é outro ponto de interesse, onde os visitantes podem interagir com o nobre cavalo lusitano, um símbolo da região.

O solar alentejano centenário de Alter do Chão é mais do que uma construção; é um emblema da identidade alentejana, um lugar onde a história e a modernidade se encontram. Para aqueles que buscam uma experiência autêntica e uma conexão profunda com o passado português, uma visita a este solar é indispensável. É uma oportunidade de vivenciar o Alentejo de uma maneira íntima e memorável, venha visitar e descobrir todas as supressas que temos para mostrar .

Prédio para Investimento - zona de Odivelas / Pontinha

Excelente oportunidade de investimento imobiliário, localizado na zona da Serra da Luz, próximo de Odivelas e Pontinha, com ótimas acessibilidades e proximidade a transportes públicos.

Este prédio em propriedade total é composto por 4 pisos e 7 fracções, distribuídas da seguinte forma:

R/C: 1 armazém com 210 m²

1.º ao 3.º andar: 2 apartamentos T2 por piso, totalizando 6 fracções habitacionais

Todos os apartamentos são soalheiros, com duas frentes e boas áreas.
Os dois apartamentos do rés-do-chão beneficiam ainda de terraço privativo.

O edifício foi recentemente requalificado, com intervenção no telhado, pintura e isolamento exterior já concluídos.
Encontra-se totalmente arrendado, garantindo rendimento imediato.

Excelente oportunidade de negócio para investidores que procuram rentabilidade e valorização futura numa zona em constante crescimento.

Residencial para venda na freguesia de Seixas, no concelho de Caminha.
Complexo turístico / Residencial constituído por 2 edifícios com um total de 32 suites, implantado nuum terreno com 3324 m2. Maravilhosa zona de laser com lindos espaços verdes e amplo relvado com piscina com 200 m2. Parque de estacionamneto.
Zona tranquila a cerca de 2 Km da vila de Caminha, Próximo da praia e do rio.
Referência: C02712
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 2 699 m2
Área: 3 324 m2
Área Útil: 1 240 m2
Área de Implantação: 625 m2
Área de Construção: 1 341 m2
Quartos: 32
Eficiência Energética: C

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Edifício com 727 m² de área bruta de construção, com projecto aprovado para unidade hoteleira de 4 estrelas com 1.411 m2 de área bruta total, localizado no centro histórico de Sintra.

A unidade hoteleira contempla 34 quartos, restaurante/café/bar, receção e 9 lugares de estacionamento. Alguns trabalhos de reconstrução já foram iniciados, valorizando o charme e as características arquitetónicas típicas da região de Sintra

A localização privilegiada no centro constitui uma mais-valia significativa para este projeto hoteleiro, que une a beleza natural da paisagem ao coração da vila histórica. Encontra-se a 10 minutos a pé do centro histórico de Sintra, com todo o comércio, restaurantes, lojas e serviços, a 15 minutos de carro das Escolas Internacionais TASIS e CAISL na Beloura, do CascaiShopping e do centro de Cascais, e a 45 minutos de carro do centro de Lisboa e do Aeroporto Internacional. Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Portugal, classificada como Património Mundial da UNESCO.

Venda de excelente prédio para remodelar, Centro da Cidade, Viana do Castelo.
Situado junto ao encantador Rio Lima, este prédio benefecia de uma localização ímpar, oferecendo não apenas uma vista interessante, mas também a conveniência de acesso fácil às principais atrações culturais, restaurantes e comércio local.
Com uma área generosa, o prédio oferece um vasto potencial para ser transformado numa residência deslumbrante, num espaço comercial moderno ou até mesmo num projeto hoteleiro que tire partido da sua excelente localização.
Com elementos arquitetónicos únicos, este prédio possui um charme característico que pode ser preservado e realçado durante o processo de remodelação, adicionando um toque autêntico e distinto à propriedade final.
A zona ribeirinha oferece uma atmosfera tranquila e, ao mesmo tempo, está a uma curta distância de supermercados, escolas, transportes públicos e todas as comodidades necessárias para uma vida moderna.
Viana do Castelo é uma cidade em crescimento constante e propriedades na zona da ribeirinha têm demonstrado uma valorização significativa ao longo dos anos. Este investimento não só proporciona um projeto pessoal gratificante, mas também uma sólida perspectiva de retorno financeiro.
Ref.:VCM14474
CARACTERÍSTICAS:
Área Útil: 212 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: E

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Imóvel Sem Licença de Utilização

Descubra este imóvel localizado em Encosta do Sol, Amadora, com uma área generosa de 513m². Com um preço de 1.300.000€, esta propriedade oferece uma oportunidade para investidores que procuram investimentos na região de Lisboa.

Com 24 quartos e 12 casas de banho, este espaço é ideal para criar um ambiente acolhedor e funcional. A disposição dos quartos permite uma versatilidade incrível, podendo ser adaptada a várias necessidades, desde habitação familiar.

Situado numa zona tranquila, Encosta do Sol oferece fácil acesso a transportes públicos, comércio local e áreas de lazer. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel.

Contacte-nos hoje para agendar uma visita e descobrir tudo o que esta propriedade tem para oferecer!

Apresentamos uma oportunidade de investimento excelente.

Trata-se de um prédio em propriedade total, com dois andares, situado na freguesia de Tagilde, concelho de Vizela.

Esta moradia tem quatro utilizações independentes que podem ser facilmente convertíveis em quatro frações independentes, após ser constituída a propriedade horizontal, para posterior venda individual.

Quatro utilizações independentes, sendo constituída por:
- 2 de tipologia T2,
- 1 de tipologia T1,
- 1 de tipologia T3.

Situado numa zona com acesso a comércio local, serviços, transportes públicos e escolas, este imóvel oferece uma localização para viver ou rentabilizar o investimento.

Vizela é uma cidade portuguesa situada no Distrito de Braga, região do Norte e sub-região do Ave (sendo uma das sub-regiões mais industrializadas do país).

Agende a sua visita ou contacte-nos para mais informações!

Características específicas

Prédio em propriedade total, com quatro utilizações independentes
278 m2 área bruta e 675 m2 área total terreno
Tipologias independentes: 1 T1, 2 T2 e 1 T3
Imóvel em segunda mão para recuperar
Possui certificado energético.
#ref:34969104

Venda de prédio c/ terreno, Arcozelo, Ponte de Lima. Excelente oportunidade de investimento! Este imóvel, localizado numa zona estratégica junto a uma movimentada rotunda, oferece grande potencial para diferentes projetos e negócios.
Características do imóvel:
Prédio com rendimento imediato:
1º andar: habitação espaçosa.
Rés do chão: duas lojas em funcionamento (café e cabeleireiro) com clientela fidelizada.
Grande terreno: atualmente utilizado como stand automóvel, com diversas possibilidades de aproveitamento.
Moradia em pedra para restauro: ideal para valorização e aumento da rentabilidade.
Vantagens do investimento:
Localização privilegiada, junto a uma rotunda com grande fluxo de pessoas.
Rendimento imediato com os negócios já estabelecidos.
Potencial de valorização e possibilidade de novos projetos.
Ideal para habitação, comércio, serviços ou expansão imobiliária.
Aproveite esta oportunidade única e invista num imóvel com múltiplas possibilidades de rentabilidade.
Ref.:VCM14395
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 400 m2
Área Útil: 1 200 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: D

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terreno com 4.000m em solo urbano l, no lugar da Torre da Marinha, na freguesia de Arrentela, Seixal, com acesso pela Avenida 25 de Abril, junto à intersecção com a Avenida Doutor Arlindo Vicente.Coordenadas do terreno: 38°37’12.5’N 9°05’57.7’W (Goole 38.620150, -9.099346)O edificado actual existente tem seis edificados, nomeadamente:- Moradia para habitação com implantação de 33 m2;- Moradia para habitação com implantação de 45 m2;- Moradia para habitação com implantação de 18 m2;- Moradia e escritório com implantação de de 116 m2- Prédio misto (habitação e comércio) com implantação de 60,9 m2- Armazém com implantação de 45 m2.De acordo com resposta a pedido de informação à Câmara Municipal do Seixal (CMS), o terreno está classificado como solo urbano, na Planta de Ordenamento do PDMS, na categoria Espaço Residencial (ER), subcategoria ER 1, define que:Uma altura máxima da edificação de 19 metros;O alinhamento e a altura da fachada e da edificação a implantar no preenchimento de quarteirões ou bandas de edifícios, serão determinados pelos edifícios do troço do arruamento em que se insere’. - O afastamento da edificação deverá salvaguardar, no entanto, o ’espaço canal’ da rede ferroviária;A resposta da CMS ao pedido de informação refere ainda que Não estão definidos afastamentos aos limites da parcela devendo assegurar-se a correta integração na envolvente e, obrigatoriamente, o disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), nomeadamente no que diz respeito a afastamentos entre edificações, tendo sempre em consideração a altura máxima admissível.O relatório de avaliação efectuado por Perito Avaliador Certificado pela CMVM, estima a possibilidade de 4.500m2 de área bruta de construção, com uma implantação de 900m2.

Prédio em ruína na Baixa da Banheira

Parcela de terreno com 166,31m2, com área bruta de construção de 158,92m2, com projeto para 2 moradias Geminadas.

Projeto para 2 moradias T2, com as seguintes características:

R/C
- Cozinha
- Sala
- W.C;
- Logradouro na frente e nas traseiras.

1º piso
- 2 Quartos;
- W.C.

Transportes Públicos, Escolas, Creches, Serviços públicos, Centro de saúde, Comércio Tradicional, Hipermercados, Restauração, ginásio, na zona envolvente do Terreno.

Marque já a sua visita!

Ref. Interna QREV1102

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
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Prédio com 130 m², dividido em 3 unidades, com licença AL, no centro de Lisboa.

Esta fração é distribuída pelos pisos 1 e 2, atualmente configurada em três unidades de utilização independente: um T0, um T1 e um T1 com terraço nas águas-furtadas.

O imóvel encontra-se em arrendamento turístico desde 2020, com provas dadas, registando faturação anual aproximada de €85.000.

A Licença de Alojamento Local (AL) está em vigor e é transmissível, garantindo continuidade imediata da exploração. O processo de legalização está concluído e a licença de utilização encontra-se em fase de emissão.

Em janeiro passado (2024) foram realizadas obras de manutenção, assegurando a boa apresentação e operação das unidades.

A fração só pode ser vendida na totalidade, constituindo um ativo coeso e raro, com três tipologias complementares e um terraço que acrescenta valor e atratividade para estadias de curta duração.

Solução ideal para investidores que procuram rendimento comprovado.

Localizado entre a Estrela/Prazeres e o vale de Alcântara, uma travessa tranquila, com edifícios de baixa altura e traça típica, marcada pela calçada e pelo quotidiano de bairro.

O ambiente combina o lado residencial com a proximidade de polos de lazer e restauração. Próximo do Museu Nacional de Arte Antiga nas Janelas Verdes e com boas ligações de elétrico, autocarro e comboio nas estações Alcântara-Mar e Alcântara-Terra.

Não perca esta oportunidade. Contacte-nos já para agendar a sua visita!
#ref:33866

Prédio urbano em propriedade total, localizado numa das zonas mais consolidadas, procuradas e resilientes de Lisboa, entre Campo de Ourique e o Rato.

Com 3 pisos acima do solo (2 pisos + 1 recuado), o imóvel dispõe de uma área bruta de construção de 566 m² e área útil de 471,17 m², estando atualmente composto por 20 assoalhadas, distribuídas por 13 quartos suítes com instalações sanitárias privativas, sala com 84 m2, várias zonas comuns, áreas técnicas e de apoio. A estrutura é contínua, com circulações verticais bem definidas, permitindo uma redistribuição interior eficiente para criação de frações autónomas. O edifício, de construção anterior a 1931, necessita de intervenção de atualização, nomeadamente ao nível da reorganização dos espaços e modernização das infraestruturas técnicas.

Inserido numa zona de elevada procura habitacional, marcada por forte absorção de produto residencial, escassez de nova oferta e perfil de mercado estável, este ativo apresenta um racional económico sólido, adequado a operações de promoção residencial para venda ou a estratégias de arrendamento patrimonial de médio e longo prazo. O risco do investimento é mitigado pela localização, profundidade de mercado e reduzida existência de ativos comparáveis na envolvente.

A localização beneficia de excelentes acessibilidades e mobilidade: estação de Metro do Rato (Linha Amarela) a cerca de 4 minutos a pé, múltiplas paragens de autocarro num raio de 150 a 300 metros, acessos rápidos às Amoreiras e à A5, e ligação ao Aeroporto de Lisboa em cerca de 20 a 25 minutos. Pontos centrais como Estrela, Campo dos Prazeres, Príncipe Real e Amoreiras encontram-se a curta distância pedonal.

Um ativo urbano com forte potencial de valorização, situado num dos bairros mais procurados de Lisboa, ideal para investidores e promotores que procuram localização, escala e enquadramento de mercado favorável.

Prédios vendidos com projeto de arquitetura, especialidades e execução aprovado, com um total de 1078 m2 de área total de construção, área exterior de 178 m2, com vista sobre o rio, arrozais e serra, na zona histórica de Alcácer do Sal, Setúbal. Resultado da junção de três edifícios, o projeto da autoria de António Costa Lima Arquitetos, prevê a construção de: um T0 com 48 m2, três T1 com áreas entre os 55 e 81 m2 (um deles com terraço e outro com varandim), três T2 com áreas entre os 76 m2 e 95 m2 e terraço e dois T3 duplex com áreas de 116 e 118 m2 com terraços e um lugar de garagem cada. Este projeto único contempla ainda áreas comuns, interiores e exteriores. Projeto ideal para investimento residencial, como habitação própria ou segunda habitação, assim como um excelente produto de investimento.

Localização privilegiada na Vila de Alcácer do Sal, na primeira linha do Rio Sado, a 20 minutos das praias da Comporta e Melides, a 1h de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.

Vendo 1/2 prédio nas Caldas da Rainha, muito bem localizada, próxima de escolas e diversos serviços. Espaço ideal para escritórios, centro de explicações, consultório médico, etc.

- Com 269.08m2
- 3 Pisos
- 2 Portas de acesso, uma pela entrada principal e outra pelo lado oposto
- Bastante espaçosa
- 2 Casas de banho
- Arrumos
- Boa luminosidade.
#ref:34893201

3 IMÓVEIS COM TERRENO | ZONA HISTÓRICA ARU | VILA NOVA DE GAIA
A 3 MINUTOS A PÉ DO RIO DOURO;
VISTA AÉREA DOS IMÓVEIS E TERRENO; (vídeo drone)
POSSIBILIDADE DE NOVA CONSTRUÇÃO EM ALTURA;
3 CADERNETAS CONTÍGUAS;
ÁREA ENVOLVENTE | NO CORAÇÃO DAS CAVES.
Localização Premium no Centro Histórico de Gaia, no coração das Caves de Vinho do Porto, ao lado do The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e Rio Douro.
Com uma implantação de 347 m2 e possibilidade de construir em altura e área de terreno com vários apartamentos ou unidade hoteleira.
No mínimo será possível construir uma área total de construção de 1178 m2, ( como podemos verificar no estudo prévio)
A edificação pode ir até à linha do passeio pedonal, pois não é previsto os metros de recuo, ou seja, ficará alinhado com os restantes prédios da zona.
Em altura poderá subir até 4 pisos, onde os superiores desta propriedade oferecerão prioritariamente uma magnífica vista do Rio Douro e da Cidade Invicta.

Prédio para reabilitar com 408 m2 de área bruta de construção, com PIP aprovado de 1.145,85 m², na Rua António Cândido (perpendicular a Rua Faria Guimarães), em Paranhos, Porto.

O projecto prevê uma área total de construção de 1145.85 m2, sendo que 845,85 m2 relativos a ampliação e 300,00 m2 relativos a alteração.

Localizado em Paranhos, este imóvel beneficia de uma envolvente urbana com bons acessos e proximidade a serviços. A 5 min walking distance do Metro de Paranhos, a 8 min da Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto, a 12 min walking distance do Polo Universitário, a 15 min driving distance do centro da cidade. Encontra-se a apenas 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, com ligação direta à VCI e principais vias de acesso.

Apresentamos um prédio único, com grande potencial de investimento,

Descubra a oportunidade única de renovar o seu espaço, inspirando-se em imagens exemplificativas que combinam na perfeição o charme intemporal com a sofisticação contemporânea.

Situado em plena Rua Dr. Magalhães de Lima, no coração de Santiago do Escoural.

Características principais:

Área habitacional total: 488 m²

Terreno: 370 m²

Habitação T4 com áreas generosas, ideal para família ou arrendamento

Restaurante em funcionamento, com possibilidade de trespasse

4 entradas independentes: habitação, comércio, restaurante e arrecadação

Excelente oportunidade para quem procura investir num espaço que alia negócio ativo e habitação confortável numa só propriedade.

Localização central, com acessos práticos e grande visibilidade.

Venha conhecer este imóvel versátil que pode ser a sua próxima casa e/ou negócio!

Este edifício em Sintra oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento, com diversas vantagens tanto pela localização quanto pelas possibilidades de aproveitamento do projeto. Com 1411 m² de área bruta de construção e inserido em um terreno de 690 m², o imóvel já conta com um projeto aprovado que permite a criação de uma unidade hoteleira de 4 esrelas ou outro conceito dentro do ramo com 34 unidades.

Características principais:

- Localização privilegiada: Situado no centro de Sintra, a apenas 5 minutos a pé do centro da vila, com fácil acesso a comércio, restaurantes, lojas e serviços. A região é conhecida pelo seu charme, e o projeto visa valorizar ainda mais as características únicas do local.
- Acesso rápido a importantes centros: A 15 minutos de carro das escolas internacionais TASIS e CAISL, do shopping CascaiShopping e do centro de Cascais, e a 40 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.

- Valorização com a reconstrução: Parte do trabalho de reconstrução já foi iniciado, preservando o charme original da região, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel, ao unir a modernização com a estética tradicional de Sintra.

Com essas características, este imóvel pode atender a diversos conceitos de negócios, desde o setor hoteleiro até empreendimentos residenciais ou mistos. A proximidade com a vila de Sintra e outros centros urbanos é um diferencial importante para quem busca um projeto de sucesso nesta região.

Prédio reabilitado com 442 m2 de área bruta de construção, composto por dois apartamentos T2 com terraço, e um espaço comercial junto à Praça do Giraldo, em Évora. Composto por três divisões de utilização independente, uma por piso. No rés-do-chão é possível encontrar um espaço comercial com 87 m2, uma copa e zona de arrumos. O primeiro e segundo pisos dispõem de um apartamento cada, compostos respetivamente por dois quartos, um deles em suite, cozinha totalmente equipada, sala e mais uma casa de banho, dispõem também de arrecadações independentes, pátios exteriores no segundo e terraços com vista panorâmica.

Prédio de interesse público, remodelado com especial atenção aos detalhes de relevo histórico e à arquitetura singular onde se destacam as janelas manuelinas, o rigor no acabamento em pedra, as cantarias interiores e exteriores, abobadas, janelas e portas de madeira restauradas. O edifício cumpre com os critérios necessários à boa eficiência energética e ao conforto térmico com a instalação de ar condicionado, soalho de madeira, piso hidráulico no exterior e zonas de circulação comuns, tetos falsos com iluminação encastrada, entre outros. Opção de investimento ímpar pela localização central e pelos detalhes únicos que fazem de Évora cidade Património Mundial da Unesco e futura capital Europeia da Cultura em 2027.

Com uma localização privilegiada no centro histórico de Évora, o prédio fica junto à Igreja de São Vicente e à Igreja dos Mártires, e próximo da emblemática Praça do Giraldo, o coração da cidade e um ponto de encontro por excelência, com cafés, esplanadas e lojas. Num dos extremos, fica a Igreja de Santo Antão e o Chafariz de mármore com 8 bicas, representando as 8 ruas que aí vão dar. A 1hora e meia de Lisboa.

Raro prédio urbano em propriedade total, implantado no coração histórico de Caldas da Rainha, na emblemática Rua General Queirós. Três pisos de utilização independente, cada um com o seu próprio perfil de rentabilidade um ativo que trabalha por si.

O edifício está em plena operação, mobilado, com *licença de Alojamento Local ativa*, combinando dois modelos de rendimento ao longo do ano: arrendamento por quartos a estudantes universitários durante o ano letivo, e alojamento turístico nos meses de verão. A proximidade imediata à ESAD garante uma taxa de ocupação estruturalmente elevada, com praticamente zero vacância no segmento universitário.

* RC (56,40 m² privativos + 10,50 m² dependentes) funciona como habitação independente.
* 1.º andar* (66,50 m² privativos + 4 m² dependentes)
* 2.º andar* (66,50 m² privativos) completam a oferta com unidades amplas e configurações flexíveis.
No total, o imóvel dispõe de 10 quartos, 5 casas de banho e 3 cozinhas uma distribuição pensada para maximizar a capacidade de ocupação e o rendimento por piso.

O verdadeiro diferencial está no potencial ainda por explorar. A configuração da cobertura permite, com uma intervenção futura a cargo do novo proprietário, o aproveitamento do desvão e a criação de uma suite adicional aumentando diretamente a capacidade de alojamento e a rentabilidade do ativo sem grandes obras estruturais. Somem-se pequenas melhorias estéticas e de eficiência energética, como a substituição de caixilharia no 1º e 2º andar, e o reposicionamento para um segmento de preço superior torna-se acessível com investimento controlado.

Um ativo completo: rendimento atual comprovado, potencial de expansão concreto e localização sem alternativa comparável neste mercado.

*Contacte-nos para informações adicionais e agendamento de visita.*

Prédio Urbano, situado no centro da aldeia de Lageosa do Mondego. Composto por r/ch e 1 andar composto por 19 divisões. O edificio serviu para serviços de creche, jardim de infância e CATL.
#ref:34910944

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Prédio urbano localizado em Setúbal, destinado a reabilitação, com intervenção estrutural já realizada.
O imóvel encontra-se com o interior totalmente demolido, mantendo a fachada escorada, o que permite o enquadramento da intervenção como reabilitação/conservação, e não como construção nova, sendo este um factor relevante em termos urbanísticos e fiscais.

Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), o prédio beneficia de um enquadramento favorável, incluindo incentivos fiscais.
Já submetido e aprovado em Setembro de 2025, na Câmara Municipal de Setúbal, um Projecto que prevê:

Cave com estacionamento para 3 viaturas
3 Fracções habitacionais (2 T2 + 1 T3 Duplex)

Vendido no estado atual, sendo uma solução ideal para investidor que pretenda dar continuidade ao desenvolvimento.
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#ref:34778486

Atualmente arrendado por €6.000,00 mês com contrato de 10 anos que iniciou em Novembro de 2022.

Área Total de Terreno com 239,75 m2, Área de Implantação com 143,72 m2, Área Bruta Privativa com 505,33 m2 e Área Integrante das Frações com 96,00 m2.

Prédio com afetação Comércio, Serviços e Armazém em propriedade total com as seguintes áreas por piso:
- Piso -1 com 120,00 m2;
- Piso 0 com 135,00 m2;
- Piso 1 com 130,00 m2
- Piso 2 com 133,00 m2
- Águas Furtadas com 17,00 m2.

A sua localização dispõe de uma variedade de serviços, como supermercados, escolas, restaurantes, transportes públicos e a proximidade ao centro do Porto aumenta o valor e a conveniência do imóvel.

A freguesia do Bonfim tem visto um desenvolvimento imobiliário, tornando-se uma área atraente para investimentos.

Aguardamos pelo seu contato.

Descubra uma oportunidade de investimento estratégica em Alter do Chão, uma localização privilegiada no coração do Alto Alentejo, distrito de Portalegre. Este edifício, com um passado de sucesso como residencial para idosos, oferece uma estrutura robusta e um potencial ilimitado para ser transformado no seu próximo grande projeto.

Construído em 2006, o imóvel foi concebido para o bem-estar e funcionalidade, apresentando 14 divisões amplas e bem distribuídas. Inclui salas de estar, refeitório e uma lavandaria, estruturas que facilitam a adaptação para diferentes finalidades, como uma clínica, um hotel boutique ou uma nova residencial. A localização em Alter do Chão, conhecida pela sua beleza natural e tranquilidade, adiciona um valor inestimável.

O espaço exterior é um verdadeiro atrativo, com jardins que oferecem um ambiente calmo e acolhedor, ideal para quem procura um espaço com valor acrescentado para os seus futuros clientes ou residentes. A tranquilidade e beleza natural da zona garantem uma mais-valia para qualquer negócio que priorize o conforto e a qualidade de vida. As planícies alentejanas e a proximidade com o património local, como a famosa Coudelaria de Alter, tornam-no um destino de eleição.

O potencial de valorização deste imóvel é notável, devido à sua localização estratégica e às possibilidades de conversão. É uma tela em branco pronta para ser moldada de acordo com as suas ambições, seja para gerar rendimento através de arrendamento a longo prazo ou para um projeto de reabilitação e venda.

Partilhamos em regime de 50%/50% com todas as imobiliárias e profissionais com Licença AMI.

Imóvel no centro histórico de Elvas perto da residência de estudante e em bom estado de conservação.
O imóvel é constituído por dois pisos, todas divisões com janelas.
No 1. piso: cozinha ampla, casa de banho e um quarto.
No 2. piso: 3 quartos e uma casa de banho ampla.
O imóvel é vendido pelo próprio, sem imobiliárias.
#ref:34999193