1 332 Prédios Usado, para Venda, Página 4

Prédios vendidos com projeto de arquitetura, especialidades e execução aprovado, com um total de 1078 m2 de área total de construção, área exterior de 178 m2, com vista sobre o rio, arrozais e serra, na zona histórica de Alcácer do Sal, Setúbal. Resultado da junção de três edifícios, o projeto da autoria de António Costa Lima Arquitetos, prevê a construção de: um T0 com 48 m2, três T1 com áreas entre os 55 e 81 m2 (um deles com terraço e outro com varandim), três T2 com áreas entre os 76 m2 e 95 m2 e terraço e dois T3 duplex com áreas de 116 e 118 m2 com terraços e um lugar de garagem cada. Este projeto único contempla ainda áreas comuns, interiores e exteriores. Projeto ideal para investimento residencial, como habitação própria ou segunda habitação, assim como um excelente produto de investimento.

Localização privilegiada na Vila de Alcácer do Sal, na primeira linha do Rio Sado, a 20 minutos das praias da Comporta e Melides, a 1h de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.

Prédio Centenário no Coração de Tavira Charme, História, Versatilidade e Potencial de Investimento

No centro histórico de Tavira, encontra-se este magnífico prédio centenário, repleto de carácter e elementos originais que preservam a alma da época, como os elegantes pavimentos em mosaico hidráulico e as distintas portas de entrada em madeira e portas interiores da época.

O imóvel distribui-se por dois pisos, oferecendo uma versatilidade rara:

* Rés-do-chão (porta n 19): espaço com entrada independente, composto por várias divisões, cozinha, casa de banho e pátio exterior.

* 1 piso (porta n 17): igualmente com acesso independente, este piso beneficia de excelente luminosidade natural e inclui várias divisões, cozinha, casa de banho, e um amplo terraço no piso superior (2 piso), que ocupa toda a área do edifício, um espaço perfeito para criar uma zona de lazer exclusiva, com vistas sobre o casario típico da cidade.

Apesar da atual configuração permitir a utilização independente dos diferentes pisos, o imóvel oferece também uma alternativa muito interessante: porque no rés-do-chão existem portas interiores que, ao serem abertas, permitem a ligação entre os pisos, configurando o conjunto como uma moradia unifamiliar ampla, ideal para quem procura uma casa com diferentes zonas bem definidas, mantendo simultaneamente a fluidez entre áreas.

Adicionalmente, pela sua localização privilegiada e enquadramento urbano em zona de elevado tráfego pedonal no centro histórico o espaço do rés-do-chão poderá configurar-se como potencial loja ou espaço comercial (encontra-se em curso pedido de esclarecimento formal junto da Câmara Municipal). Esta possibilidade representa uma alternativa de utilização extremamente interessante, podendo gerar rendas superiores às praticadas para habitação, reforçando o potencial de investimento do imóvel.

Este prédio reúne assim três valências distintas:
Habitação independente por pisos
Moradia unifamiliar ampla
Potencial exploração comercial no rés-do-chão

Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com identidade, flexibilidade de uso e forte potencial de valorização numa das cidades mais encantadoras do Algarve.

Áreas do Imóvel

De acordo com levantamento topográfico, a área de implantação do edifício é de 111,8 m².

A área total indicada no anúncio, de 333 m², corresponde à soma das diferentes superfícies do imóvel, distribuídas da seguinte forma:

222 m² de área coberta, relativos aos pisos do rés-do-chão e 1. andar

111 m² de área descoberta, correspondentes ao terraço ao nível do 2. piso

As áreas apresentadas são áreas brutas. Para uma compreensão mais detalhada da distribuição e organização do espaço, recomenda-se a consulta das plantas disponíveis no anúncio.

Informação Importante Condições de Contacto e Venda

Os proprietários estarão temporariamente fora de Portugal até meados de maio, com uma diferença horária de aproximadamente 8 horas. Por esse motivo, poderá não ser possível atender chamadas telefónicas de forma regular.

Deste modo, solicitamos que todos os contactos sejam efetuados obrigatoriamente via WhatsApp, preferencialmente por mensagem (ou, em alternativa, chamada através da aplicação).

Temos alguém em Tavira, disponível e com acesso ao imóvel, que poderá acompanhar visitas e assegurar a abertura de portas aos interessados.

Todas as questões, esclarecimentos adicionais e eventuais negociações deverão ser tratadas diretamente com os proprietários.

Trata-se de uma venda direta dos proprietários, sem intermediação de agência imobiliária. Não pretendemos ser contactados por agências imobiliárias para efeitos de angariação do imóvel. Naturalmente, os potenciais compradores poderão fazer-se acompanhar por agente imobiliário, caso assim o entendam.
#ref:34834974

Prédio Urbano, situado no centro da aldeia de Lageosa do Mondego. Composto por r/ch e 1 andar composto por 19 divisões. O edificio serviu para serviços de creche, jardim de infância e CATL.
#ref:34910944

Prédio para reabilitação, em plena Rua de Santa Catarina, na baixa do Porto.

Inserido em lote de terreno com 111 m2, é composto por 5 pisos, 3 acima da cota soleira e 2 abaixo da cota soleira, sendo 2 destinados a restauração e 3 a habitação.
Foi submetido um projeto para 4 apartamentos tipologia T0 e espaço de restauração, perfazendo um total de 546m2 de área bruta de construção.

Os apartamentos, com entrada pela Travessa das Almas, contam com apoio de elevador e com espaço de copa/escritório no piso -2.

Espaço de restauração 200m2, distribuídos por dois pisos, rés-do-chão e cave, 120m2 por piso. Localizado em zona ARU.

Localizado na zona comercial mais importante do Porto e uma das ruas pedonais mais movimentadas da cidade. Próximo do Mercado do Bolhão, a 7 minutos walking distance do Teatro Rivoli, da Trindade e da Avenida dos Aliados e a 10 minutos da estação de comboios de São Bento e do centro histórico do Porto. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa.

Prédio com 569 m² de área bruta privativa, totalmente reabilitado em 2025, estrategicamente localizado no centro de Moscavide, próximo do Parque das Nações, em Lisboa.

O prédio é composto por 3 pisos, com 6 apartamentos e 1 loja, com as seguintes características:

Piso 2º Drt. - T3 de 91,03 m², com 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.

Piso 2ª Esq. - T2+1 de 98,49 m² + sotão de 190 m², com 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.

Piso 1º Drt. - T3 91,03 m², 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.

Piso 1º Esq, com 98,49 m², tipologia T2+1, 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.

Piso 0 Esq. com 76,67 m², tipologia T1 + quintal, 2 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha, quintal com 11 m².

Piso 0 Drt. com 78,25 m², tipologia T2 + quintal, 3 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha, quintal com 11 m².

Loja com 35,12 m², gaveto com duas entradas, 1 WC, 1 arrumos.

O edifício foi reabilitado com preservação do charme original, beneficiando de uma renovação completa que preservou e valorizou os elementos arquitetónicos, como os tetos trabalhados e detalhes ornamentais da fachada. A reabilitação incluiu nova claraboia e telhado, colunas de água e eletricidade novas, caixilharia moderna e eficiente, fachadas completamente renovadas, interior das escadas totalmente requalificado, contadores instalados nas áreas comuns para maior comodidade e sistema de videovigilância para segurança adicional.

Os apartamentos foram renovados, com cozinhas e casas de banho modernas, instalações elétricas e canalizações novas, têm espaços amplos com excelente distribuição funcional, tetos altos e trabalhados que conferem um carácter único.

Localizado no centro de Moscavide, próximo de comércio tradicional diversificado e transportes. A 5 minutos a pé da estação de Metro de Moscavide, a 20 minutos da Estação do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama, e a 9 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa.

Ideal para residência própria com rentabilização das restantes frações ou para investimento integral com rendimento assegurado.

Nota: uma das frações tem contrato de arrendamento até 2026.

Atualmente arrendado por €6.000,00 mês com contrato de 10 anos que iniciou em Novembro de 2022.

Área Total de Terreno com 239,75 m2, Área de Implantação com 143,72 m2, Área Bruta Privativa com 505,33 m2 e Área Integrante das Frações com 96,00 m2.

Prédio com afetação Comércio, Serviços e Armazém em propriedade total com as seguintes áreas por piso:
- Piso -1 com 120,00 m2;
- Piso 0 com 135,00 m2;
- Piso 1 com 130,00 m2
- Piso 2 com 133,00 m2
- Águas Furtadas com 17,00 m2.

A sua localização dispõe de uma variedade de serviços, como supermercados, escolas, restaurantes, transportes públicos e a proximidade ao centro do Porto aumenta o valor e a conveniência do imóvel.

A freguesia do Bonfim tem visto um desenvolvimento imobiliário, tornando-se uma área atraente para investimentos.

Aguardamos pelo seu contato.

Prédio localizado em Marvila, no início da emblemática Rua Serpa Pinto a ’Rua Direita’ de Santarém este imóvel insere-se num dos eixos mais dinâmicos do centro histórico da cidade.


Santarém, no coração de Portugal, tem vindo a afirmar-se como uma cidade com renovado dinamismo urbano, sendo esta zona um dos seus pontos mais interessantes em termos de comércio, restauração e vivência pedonal.


O prédio é composto por três pisos, com uma área total aproximada de 330 m², incluindo duas frações habitacionais e uma fração destinada a comércio.


O piso térreo, com cerca de 130 m², encontra-se totalmente reabilitado e em funcionamento, oferecendo uma base sólida de rendimento imediato e reconhecimento local, que permite dar continuidade à atividade existente ou evoluir para novos conceitos de restauração.


Pela sua localização e configuração, o espaço adapta-se a diferentes abordagens -- desde um restaurante de tapas, uma marisqueira contemporânea ou até um conceito mais leve e atual, como uma pastelaria premium com esplanada e ligação direta à dinâmica da rua.


Os pisos superiores encontram-se para reabilitação, representando uma excelente oportunidade para quem procura um prédio para recuperar em Santarém, com potencial para uso residencial, alojamento ou utilização mista.


No passado recente, o imóvel contou com um projeto aprovado - não levantado - que previa a manutenção da componente comercial no piso térreo e a criação de duas unidades habitacionais (T1 e T3 duplex) nos pisos superiores.


A sua localização entre a Rua Serpa Pinto e a Praça Visconde Sérra do Pilar ( Praça Velha) reforça a visibilidade, acessibilidade e ligação à envolvente, com forte exposição pedonal e fluxo constante ao longo do dia.


Elementos com carácter, como apontamentos em azulejo, acrescentam identidade ao espaço e valorizam qualquer projeto de reabilitação.


Trata-se de um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização no centro histórico de Santarém, combinando localização estratégica, área e versatilidade num dos eixos com maior dinâmica urbana da cidade.

Para mais informações ou agendamento de visita não hesite em contactar-nos.

Prédio localizado no centro do Samouco, na Praça da República, composto por 2 pisos + sótão, inserido num lote com 149 m².
Áreas:
Área de implantação: 67 m²
Rés do chão: 67 m², com logradouro de 39 m²
1.º piso: 70 m², com logradouro de 43m2 e acesso a sótão com 62 m²

O imóvel apresenta um excelente potencial de reabilitação de 2 frações habitacionais:
1 apartamento T2
1 apartamento T3

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, seja para rendimento ou revenda, numa localização central e com procura consolidada.

Situado na Praça da República, beneficia de proximidade a comércio, serviços e transportes, garantindo conveniência e valorização futura.

Prédio com 1295 m2 de área bruta de construção, para reabilitação, inserido num lote de 800 m2 no centro histórico de Sintra. Possui um projeto residencial aprovado que contempla a reabilitação do edifício para 11 frações estando previstos quatro apartamentos T1 com áreas entre os 34 e 50 m2 e sete apartamentos T2 (dos quais dois são apartamentos duplex) com áreas entre os 60-101 m2.

O projeto contempla ainda a construção de terraços em algumas das frações, assim como, uma área de estacionamento coberto a tardoz do edifício.

Localizado a 5 minutos walking distance do centro da vila, do Palácio Nacional de Sintra e de todo o comércio envolvente incluindo restaurantes, lojas e serviços. Encontra-se ainda a 15 minutos driving distance das Escolas Internacionais TASIS (the American School in Portugal) e da CAISL (Carlucci American International School of Lisbon), ambas na Beloura, e do centro comercial Cascais Shopping e do centro de Cascais. A 45 minutos driving distance do centro de Lisboa e do aeroporto.

Prédio para Investimento - Totalmente Remodelado no Centro de Odivelas

Excelente oportunidade de investimento num prédio remodelado, situado numa das zonas mais procuradas de Odivelas, com elevada procura habitacional e forte potencial de valorização.

Localização Privilegiada:
-Localizado no Centro de Odivelas, com acesso imediato a todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente escolas, supermercados, farmácias, bancos e restauração.
-A apenas 100 metros da Estação de Metro de Odivelas (1 minutos a pé)
-Excelente acessibilidade rodoviária, próximo das principais vias: A8, IC17 e Calçada de Carriche

Composição do Prédio:
-Prédio constituído por 3 frações independentes, distribuídas da seguinte forma:
-Rés-do-chão - Habitação T2 com cerca de 63 m², com acesso a terraço
-1.º Andar - Habitação T2+1, com 63 m² + sótão, igualmente com terraço
-Armazém com aproximadamente 63 m² e 65m2 de Logradouro

Rentabilidade:
Atualmente, todas as frações encontram-se arrendadas, gerando um rendimento mensal de 2.000 €, com margem de valorização futura, tendo em conta a localização central e o estado do imóvel.

Estado Geral do Imóvel:
-Prédio totalmente remodelado
-Telhado renovado
-Pintura exterior recente
-Frações interiores remodeladas, em excelente estado de conservação, não necessitando de obras ou manutenção a curto prazo
-Prédio em propriedade total
Uma oportunidade única de investimento, ideal para quem procura rendimento imediato e valorização a médio/longo prazo, numa zona de elevada procura e forte dinâmica urbana.

Prédio localizado perto da baixa de Faro, em zona histórica, reabilitado em 2016, com licença ativa de Alojamento Local. O imóvel é composto por dois pisos, pátios no rés do chão e primeiro andar, e açoteias no segundo andar. Dispõe de seis quartos no total, cinco casas de banho com duches, duas cozinhas equipadas com eletrodomésticos modernos, lavandaria equipada e garagem com capacidade para dois veículos.

No rés do chão, encontram-se três quartos, todos com casas de banho em suíte, além de um pátio ajardinado com barbecue, lavandaria e garagem. No primeiro andar, estão dois quartos em suíte, incluindo uma master-suite, uma divisão adicional que pode ser usada como quarto ou escritório, e duas açoteias independentes para lazer. No segundo andar, existe uma despensa de apoio às açoteias.

O imóvel está equipado com janelas isoladas, ar condicionado em todos os quartos, sistema de aquecimento de água solar, TV por satélite e Wi-Fi. A localização é privilegiada, estando próximo de serviços, restaurantes, comércio local e atrações turísticas, além de oferecer fácil acesso à Marina, ilhas da Ria Formosa, aeroporto e praias, que ficam a apenas 10 minutos de carro.

A localização apresentada não corresponde à localização exata, mas sim a uma localização aproximada do imóvel.

Venda conjunta de 3 prédios contíguos de gaveto com a Rua Bombeiros Voluntários e a Rua Dr Joaquim Jardim na zona da Praça Velha na Figueira da Foz - Praça Gen. Freire de Andrade.

Prédios a necessitar de remodelação total. Enorme potencial numa óptica de investimento.


Áreas de acordo com as CPU dos prédios em propriedade total:
- Área Total de Terreno 418 m2
- Área Bruta Privativa Total: 667,4 m2
Total de andares ou divisões com utilização independente: 10


*Na KW partilhamos em regime de 50/50 com todas as imobiliárias com licença AMI*

Moradia transformada em Hostel, com 8 quartos duplos e 2 triplos, com wc privativo.
As comodidades desta propriedade, para venda, incluem uma cozinha partilhada com frigorífico,
microondas e máquina de café, um salão partilhado e acesso Wi-Fi gratuito em todas as áreas e painéis solares.
Os quartos estão equipados com ar condicionado, um chuveiro, um guarda-roupa e detetor de incêndio.
Com caracterisiticas da zona piscatória, situa-se proximo da Praia Salgueira, Praia do Carvalhido e a Praia Azul.
Localizado no centro da cidade da Povoa de Varzim, a 25 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Ref.: PV09514
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 253 m2
Área Útil: 200 m2
Quartos: 10
Banhos: 10
Eficiência Energética: F
DETALHES:



ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Estes dois prédios para reconstrução situam-se na Rua de Câmara Pestana, no Bonfim, uma das zonas de maior valorização do Porto. Implantados em dois lotes com área total de 350 m², os imóveis que totalizam 681 m² de área bruta de construção, possuem projecto aprovado para desenvolvimento imediato. O projecto pode ser alterado conforme as necessidades do investidor.

O projeto, da autoria do Arquiteto Guilherme Burmester, prevê a criação de seis frações modernas distribuídas por cinco pisos mais terraços, com os edifícios a desenvolverem-se em dois pisos abaixo da cota soleira e três pisos acima, incluindo terraços panorâmicos. O empreendimento contempla dois triplex (T3 e T4) de luxo e quatro apartamentos T1, todos com generosas áreas exteriores privativas. O triplex T4 dispõe de 163 m² de área bruta, terraço de 37 m², jardim privativo de 56 m² e garagem, enquanto o triplex T3 oferece 177 m² de área bruta, terraço de 37 m², jardim de 33 m² e garagem. Os quatro apartamentos T1 apresentam áreas entre 62 m² e 75 m², todos beneficiando de terraços ou varandas privativas. A propriedade está localizada em zona ARU, que é relevante para potencial aplicação de IVA reduzido a 6%.

O Bonfim afirma-se como um bairro em franca expansão e valorização, constituindo uma das apostas de regeneração urbana mais bem-sucedidas da cidade. A localização privilegiada proporciona excelente rede de transportes, proximidade ao centro histórico do Porto e crescente oferta de comércio, serviços e espaços culturais, tornando este projeto ideal para investidores que procuram uma oportunidade pronta a executar numa localização premium, com elevado potencial de rentabilidade tanto para revenda como para arrendamento.

Prédio exclusivo na Rua Rodrigo da Fonseca: Investimento com Potencial de Expansão entre o Rato e a Av. Liberdade
Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no coração de Lisboa. Este edifício de traça clássica (anterior a 1951), em regime de propriedade total, está estrategicamente localizado entre o Largo do Rato e a prestigiada Avenida da Liberdade.


O Grande Diferencial: Potencial de Crescimento
Estudos técnicos realizados por gabinete de engenharia comprovam a viabilidade de acrescentar dois pisos adicionais à estrutura atual. Isto significa a possibilidade de duplicar a área habitacional existente, maximizando significativamente o retorno sobre o investimento (ROI).


Configuração Atual e Áreas
O prédio misto (habitação e comércio) destaca-se pela sua imponência e luz natural, sendo um imóvel de gaveto com 3 frentes:
- Piso 0 (Comercial): 3 lojas, das quais duas já se encontram arrendadas com excelente rentabilidade. Pé direito generoso de 4,4m.
- Pisos 1 e 2 (Habitacional): Composto por 4 apartamentos (2 por piso) com pé direito de 3,3m, proporcionando uma sensação de amplitude e luxo.
- Espaços Exteriores: Terraços e logradouro, elementos cada vez mais valorizados no centro da cidade.

Números Chave:
Área do Lote: 438 m²
Área Bruta Privativa Total: 1.025,72 m²
Área de Lojas: 372 m²
Área de Habitação (Pisos 1 e 2): 660 m²


Localização e Lifestyle
Viver ou investir na Rua Rodrigo da Fonseca é estar no epicentro do prestígio lisboeta. A poucos passos de distância, encontrará:
- A sofisticação das lojas de luxo da Avenida da Liberdade.
- A conveniência e transportes do Largo do Rato (Metro à porta).
- Os melhores restaurantes, serviços e vida cultural que só o centro de Lisboa oferece.

Características Técnicas de Relevo
- Construção sólida anterior a 1951 (charme histórico).
- Localização em gaveto que garante exposição solar ímpar.
- Estudos técnicos de expansão já elaborados.


Não perca esta oportunidade de moldar um dos ativos mais promissores de Lisboa. Para mais informações, nomeadamente sobre o contrato de arrendamento em vigor, entre em contacto connosco.

Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para si. É um processo gratuito.

//Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me, agende a sua visita e ganhe 50% da comissão com o fecho desta venda!//

Na freguesia de São Vicente, mesmo junto à Graça, encontra este prédio remodelado, desde as estruturas do edifício (água, esgotos, eletricidade, ...) bem como também todas as frações que o compõem. A remodelação foi feita com extremo bom gosto, respeitando a traça antiga do edifício, mas trazendo um toque moderno e funcional.As áreas das oito frações distribuem-se da seguinte forma:R/c direito: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m2R/c esquerdo: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m21º direito: T3 com 58 m2 com varanda1º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda2º direito: T3 com 58 m2 com varanda2º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda3º direito: T3 + 1 com 70 m2 com terraço vista rio3º esquerdo: T4 + 1 com 89 m2 com terraço vista rioO prédio tem licença para Alojamento Local e é possível vendê-lo mantendo a licença. Uma das frações tem um contrato de arrendamento de longa duração com uma renda antiga. Todas as restantes frações estão disponíveis. As duas frações do 3º piso estão em fase final de acabamento da obra prevendo-se a sua conclusão para abril de 2024.Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento que está à sua espera.
Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI em regime 50/50

Características:
Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada;

Venda de Prédio, Centro da Cidade, Viana do Castelo.
Em pleno coração da cidade de Viana do Castelo, este prédio recentemente reconstruído, foi transformado e modernizado em dois fantásticos T0, com entradas independentes. Sendo um deles no rés do chão, com uma casa de banho completa e uma cama debatível, para otimização do espaço entre a cozinha e a área de lazer. No primeiro andar encontramos o segundo T0, também ele organizado de maneira a garantir a otimização do espaço à semelhança do rés do chão, este ainda possui uma mezzanine com duas divisões, ambas com janelas, e uma casa de banho de serviço.
Marque uma visita, e não perca esta fantástica oportunidade de investir no centro histórico da cidade!
Ref.: VCC14417
CARACTERÍSTICAS:
Área Útil: 58 m2
Área de Implantação: 29 m2
Área de Construção: 58 m2
Quartos: 2
Banhos: 3
Eficiência Energética: B-

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Prédio com 130 m², dividido em 3 unidades, com licença AL, no centro de Lisboa.

Esta fração é distribuída pelos pisos 1 e 2, atualmente configurada em três unidades de utilização independente: um T0, um T1 e um T1 com terraço nas águas-furtadas.

O imóvel encontra-se em arrendamento turístico desde 2020, com provas dadas, registando faturação anual aproximada de €85.000.

A Licença de Alojamento Local (AL) está em vigor e é transmissível, garantindo continuidade imediata da exploração. O processo de legalização está concluído e a licença de utilização encontra-se em fase de emissão.

Em janeiro passado (2024) foram realizadas obras de manutenção, assegurando a boa apresentação e operação das unidades.

A fração só pode ser vendida na totalidade, constituindo um ativo coeso e raro, com três tipologias complementares e um terraço que acrescenta valor e atratividade para estadias de curta duração.

Solução ideal para investidores que procuram rendimento comprovado.

Localizado entre a Estrela/Prazeres e o vale de Alcântara, uma travessa tranquila, com edifícios de baixa altura e traça típica, marcada pela calçada e pelo quotidiano de bairro.

O ambiente combina o lado residencial com a proximidade de polos de lazer e restauração. Próximo do Museu Nacional de Arte Antiga nas Janelas Verdes e com boas ligações de elétrico, autocarro e comboio nas estações Alcântara-Mar e Alcântara-Terra.

Não perca esta oportunidade. Contacte-nos já para agendar a sua visita!
#ref:33866

Armazém no centro da cidade com área de 522m2, com projeto aprovado de 12 apartamentos e lugares de garagem, distribuídos por 5 pisos.

Área total de construção aprovado: 1214m2

Localização premium, numa rua tranquila junto à Avenida da Boavista, a alguns passos da rotunda da Boavista e da estação de metro da Casa da Música, grande variedade de comércio e serviços a uma pequena distância.

Excelentes acessos às principais rodovias da cidade.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
It’s time to imagine your future space.

Residencial para venda na freguesia de Seixas, no concelho de Caminha.
Complexo turístico / Residencial constituído por 2 edifícios com um total de 32 suites, implantado nuum terreno com 3324 m2. Maravilhosa zona de laser com lindos espaços verdes e amplo relvado com piscina com 200 m2. Parque de estacionamneto.
Zona tranquila a cerca de 2 Km da vila de Caminha, Próximo da praia e do rio.
Referência: C02712
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 2 699 m2
Área: 3 324 m2
Área Útil: 1 240 m2
Área de Implantação: 625 m2
Área de Construção: 1 341 m2
Quartos: 32
Eficiência Energética: C

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Prédio para reabilitar com 555 m² de área bruta privativa, logradouro de 117 m² e projeto aprovado para construção de moradia, implantado num lote de 265 m² na Lapa, em Lisboa.

O edifício é composto por 5 pisos, distribuídos da seguinte forma: piso 0 com logradouro, 1º, 2º e 3º pisos, incluindo ainda sótão e cobertura.

O projeto, com taxas pagas, prevê a transformação do prédio numa moradia T7, com amplas áreas, moradia com uma área total de construção 618,56 m2, com 42,65 m2 de varandas e 131,85 m2 de jardim e piscina. Elevado potencial de valorização em zona prime da cidade, ideal para investimento.

Localizado na Rua de São João da Mata, o imóvel beneficia de uma envolvente marcada por edifícios senhoriais, embaixadas e um ambiente residencial distinto, combinando centralidade, segurança e prestígio.

A 10 minutos walking distance do Jardim da Estrela, da Basílica, do Museu Nacional de Arte Antiga e da futura estação de metro; a 20 minutos do Palácio das Necessidades e da Tapada das Necessidades; a 5 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da Zona Ribeirinha; e a 10 minutos do Redbridge School, do Lycée Français Charles Lepierre, do Amoreiras Shopping Centre e do IADE. Encontra-se a apenas 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, com ligação direta às principais vias de acesso da cidade.

No coração da Graça, encostado à Senhora do Monte provavelmente a melhor vista da Cidade de Lisboa, encontra se este prédio à venda na Rua de São Gens nº15.Foi entregue na Câmara Municipal de Lisboa projecto de licenciamento para construção de 3 apartamentos com uma área bruta de construção 352,40m2.Piso 0 - T1 com logradouro, área bruta 86,2 m2,Piso 1 - T2 , com varanda, área bruta 97,2 m2,Piso 2 - T2 duplex, com vista de rio e castelo - área bruta 88,5 m2.Venha Conhecer e ver a vista do castelo e rio!Caso pretenda mais informação sobre o projecto de construção entre em contacto.Visitas segundo protocolo covid 19.

Venda de Prédio, Santa Marta de Portuzelo, Viana do Castelo.
Prédio composto por três pisos e cave, destinado a comércio e habitação, com utilização independente. Possui um estabelecimento comercial com licença para restauração no res do chão e um apartamento T1 no 1º piso. Excelente oportunidade numa das zonas mais movimentadas da freguesia. Estabelecimento com grande volume de negócio. Duas salas amplas, uma cave para arrumos e cozinha bem equipada. No primeiro andar tem um T1 com ótima exposição solar. Possibilidade de adquirir apenas o estabelecimento comercial. Possui ainda 400 m² totais de terreno.
Ref.: VCC14003
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 250 m2
Área: 405 m2
Área Útil: 210 m2
Área de Implantação: 154 m2
Área de Construção: 210 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: C
DETALHES:

Prédio com 3 pisos, cave e 400m² de terreno. Comercio c/ licença p/restauração no r/ch e Apt T1 no 1º piso, com utilização independente.
ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Venda de imponente prédio com grande logradouro, Centro da Cidade, Viana do Castelo. Localizado em pleno centro histórico, junto à belíssima Praça da República. Com estudo feito e com possibilidade de construir apartamentos com estacionamento. Situado numa das zonas mais privilegiadas da cidade e na proximidade de todos os serviços essenciais como é o caso de escolas, farmácias, bancos, restaurantes, cafés, transportes públicos, entre outros. Excelentes acessos e boa exposição solar. Fantástica oportunidade de negócio!
Ref.:VCM11413
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 757 m2
Área Útil: 682 m2
Área de Implantação: 362 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: B-

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063