1 332 Prédios Usado, para Venda, Página 6

Prédio em propriedade total-4 fracções- Loja 91m2 que necessita remodelação - + loja restaurante ótimo estado-pronto a funcionar- + 2 T2 com 70m2 cada -remodelados- vidros duplos-marquise - despensa-Virado Norte/Sul-

Este bonito edifício do século 19 está localizado no centro da cidade em frente ao Palácio do Cristal (o bairro das artes) e tem fachada a sul.
Encontra-se localizado em zona ARU
Está em condições excecionais com todas as características originais de carpintaria e layout de acordo com os planos municipais originais. Com jardim privado e nascente de água.
Nas imediações do edifício encontram-se universidades, hospitais, restaurantes, jardins e importantes museus.
A 10 minutos a pé do centro histórico e a 10 minutos a pé do rio Douro.
É um Edifício com 5 pavimentos e tem 5 divisões no r/c, 5 no 1º andar, 5 no 2º, 5 no 3º e uma dependência ao fundo do jardim.
Existem dois Estudos de aproveitamento do espaço para pequeno hostel/ hotel
Prédio 326 m2
Área de Implantação 164 m2
Área Bruta de Construção 614 m2
Área Bruta Privativa 600 m2
Jardim 148 m2
Área Bruta Dependente 14 m2

PRÉDIO ICÓNICO NA PRAÇA DA REPÚBLICA COIMBRA | 8 APARTAMENTOS | RENTABILIDADE DE EXCELÊNCIA
Imagine investir no coração da cidade, numa das localizações mais prestigiadas de Coimbra a Avenida Sá da Bandeira, junto à Praça da República e a poucos passos da Universidade.

Este edifício histórico e totalmente remodelado é uma verdadeira joia arquitetónica, com uma fachada charmosa, vista desafogada para o Parque da Cidade e um ambiente vibrante, repleto de estudantes, turistas e vida urbana.

Destaques do imóvel:

8 apartamentos independentes (T0 e T1), todos com entradas separadas
Área total do terreno: 520 m²

Área privativa: 240 m²
Rendimento mensal atual: 7.300€

Totalmente remodelado, com acabamentos modernos, muita luz natural e excelente exposição solar

Localizado numa zona residencial com espaços verdes, parque infantil e áreas de lazer, este prédio oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e rentabilidade garantida.

Ideal para quem procura um investimento sólido, num imóvel com caráter, localização premium e rendimento imediato.

Não perca esta oportunidade única de garantir um património de valor no coração de Coimbra!
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT581085

Prédio de Uso Misto no Centro Histórico de Viana do Castelo.
Imóvel com localização absolutamente privilegiada, situado no coração de Viana do Castelo, a escassos metros do Rio Lima e do icónico Navio-hospital Gil Eannes.Inserido numa zona nobre e altamente valorizada, marcada por forte dinâmica turística.
Este edifício beneficia de excelentes acessos às praias do Praia do Cabedelo e da Praia da Amorosa, bem como ligação rápida ao Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Configuração do EdifícioRés-do-chão - Loja | 260 m²

- Espaço amplo destinado a comércio ou serviços
- Montras generosas com excelente visibilidade
- Entrada totalmente independente
1.º Andar - Apartamento T4

- Áreas generosas e distribuição funcional
- Sala ampla e luminosa
- Cozinha funcional
- 4 quartos
- 2 casas de banho completas
2.º Andar - Apartamento T3

- Sala espaçosa
- Cozinha equipada
- 3 quartos
- 2 casas de banho completas
Zona Envolvente e Localização

- Centro histórico e zona central da cidade
- Proximidade imediata a comércio, serviços, escolas e transportes
- Forte procura turística e elevado potencial de valorização
O edifício encontra-se atualmente em fase de arrumação, pelo que ainda não se apresenta nas melhores condições visuais.
A reportagem fotográfica disponível não reflete plenamente o verdadeiro potencial do imóvel.Imóvel com enorme versatilidade, ideal para investimento, rentabilização mista (comércio + habitação) ou habitação própria, numa das localizações mais procuradas e valorizadas de Viana do Castelo.
Agende a sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio Remodelado na Baixa de Coimbra
Apresentamos este magnífico prédio localizado no coração da Baixa de Coimbra, disponível por 330.000€. Uma oportunidade rara numa das zonas mais procuradas da cidade, ideal para quem procura um investimento seguro e rentável.



O edifício é composto por 5 andares:


- Rés-do-chão e 1.º piso - Loja de comércio, com quarto de apoio com casa de banho privativa e uma casa de banho adicional para a área comercial.
- 2.º e 3.º pisos - Apartamento duplex:
- 2.º piso: quarto e casa de banho
- 3.º piso: sala e cozinha em open space
- 4.º piso (sótão) - Quarto adicional.

Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano.



O prédio foi remodelado há cerca de 3 anos e encontra-se totalmente arrendado, com contrato de 5 anos, atualmente no final do primeiro ano.



A localização privilegiada aliada ao novo MetroBus torna este imóvel extremamente atrativo para alojamento local, arrendamento a estudantes ou exploração mista. Existe ainda a possibilidade de criar até 4 unidades de arrendamento independentes, maximizando o retorno sobre o investimento.



Marque já a sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade no centro histórico de Coimbra!



Nota: Estamos a aguardar por fotografias profissionais do imóvel.

**ENGLISH**
Renovated Building in Downtown Coimbra

We present this magnificent building located in the heart of Downtown Coimbra, available for €330,000. A rare opportunity in one of the city’s most sought-after areas, ideal for a safe and profitable investment.



The property consists of 5 floors:


- Ground floor & 1st floor - Retail shop with a support bedroom with private bathroom and an additional bathroom for the commercial area.
- 2nd & 3rd floors - Duplex apartment:
- 2nd floor: bedroom and bathroom
- 3rd floor: open-plan living room and kitchen
- 4th floor (attic) - Additional bedroom.

All rooms are equipped with air conditioning, ensuring year-round comfort.



The building was renovated about 3 years ago and is fully rented under a 5-year lease, now at the end of its first year.



Its prime location combined with the new MetroBus makes this property highly attractive for tourist accommodation, student rentals or mixed-use operation. There is also potential to create up to 4 independent rental units, maximizing return on investment.



Book your visit now and discover this excellent opportunity in Coimbra’s historic center!

Note: We are awaiting professional photos of the property.



**FRANÇAIS**



Immeuble Rénové au Centre de Coimbra

Nous vous présentons ce magnifique immeuble situé au cœur du centre historique de Coimbra, disponible pour 330 000 €. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, idéale pour un investissement sûr et rentable.



L’immeuble se compose de 5 étages :


- Rez-de-chaussée et 1er étage - Commerce avec chambre de soutien disposant d’une salle de bains privative et une salle de bains supplémentaire pour la zone commerciale.
- 2e et 3e étages - Appartement duplex :
- 2e étage : chambre et salle de bains
- 3e étage : séjour avec cuisine ouverte
- 4e étage (combles) - Chambre supplémentaire.

Toutes les pièces sont équipées de climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année.



L’immeuble a été rénové il y a environ 3 ans et est entièrement loué avec un bail de 5 ans, actuellement à la fin de sa première année.



Sa situation privilégiée combinée au nouveau MetroBus rend ce bien particulièrement attractif pour l’hébergement touristique, la location étudiante ou une exploitation mixte. Il est également possible de créer jusqu’à 4 unités locatives indépendantes, maximisant ainsi le rendement de l’investissement.



Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette excellente opportunité au cœur historique de Coimbra !



Remarque : Nous attendons les photos professionnelles du bien.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio constituído por um Restaurante situado junto a ria de Cabanas de Tavira / Algarve com vista fantástica para a ria em primeira linha. Com um amplo salão com capacidade para 14 mesas e 10 mesas na explanada, cozinha toda equipado com arcas, frigoríficas, forno industrial, amassadeira, prensa ... Com 2 casas de banho.
No 1º andar um Apartamento T1 + 1 no 1º andar, com vista para a ria e mar em Cabanas de Tavira quartos com roupeiros embutidos, cozinha equipada, clarabóia, com 2 sacadas, apartamento bem ventilado, energia solar individual, em uma ótima localização, primeira linha.
No 2º andar um Apartamento T1 + 1 , com vista para a ria e mar de Cabanas de Tavira quartos com roupeiros embutidos, cozinha equipada, energia solar individual, com aproveitamento de sótão e um terraço com 27m² com vista fantástica, muito agradável um excelente espaço para refeições e lazer com amigos e familiares.
R/C (piso 0) - 96.00 m²
1 Andar (piso 1) - 87.00 m²
2 Andar (piso 2) - 58.00 m² + Terraço 27.00 m²
Excelente oportunidade para investimento.

Apresentação do Imóvel para Investimento

Prédio urbano em propriedade total, composto por andares e divisões de utilização independentes uma excelente oportunidade para investimento com rendimento imediato!

Características do Imóvel
- Tipo: Prédio urbano com 4 pisos (R/C, 1º, 2º e 3º andares)
- Área coberta total: 245 m²
- Área total do terreno / implantação: 251,99 m²
- Área bruta privativa: 623,42 m²
- Número de pisos: 4 Composição do PrédioRés-do-Chão
- 2 Armazéns
- R/C Direito - 119 m²
- R/C Esquerdo - 119 m²
(Possibilidade de desocupação com aviso prévio de 90 dias, sem ónus)Andares para Habitação (6 Frações)
- 1º Andar
- 1º Direito - 70 m²
- 1º Esquerdo - 87,5 m² (70 m² + 17,5 m²)
- 2º Andar
- 2º Direito - 70 m²
- 2º Esquerdo - 70 m²
- 3º Andar
- 3º Direito - 52,5 m²
- 3º Esquerdo - 69,27 m² (52,5 m² + 16,77 m²) Situação Atual
- Todas as frações encontram-se arrendadas, proporcionando rendimento imediato.
- Os armazéns podem ser desocupados mediante aviso prévio de 90 dias, sem custos adicionais. Oportunidade

Excelente investimento para quem procura:


- Rentabilidade estável e segura
- Diversificação de arrendamentos (habitacional e comercial)
- Potencial de valorização futura

Não perca esta oportunidade!

Agende já a sua visita venha conhecer este magnífico prédio.
Estou à sua espera!

;ID RE/MAX: (telefone)

Descubra um prédio com potencial no coração vibrante de Vila Franca de Xira. Esta propriedade, com uma área de terreno de 172 m², oferece um leque diversificado de opções, ideal para quem procura um investimento multifacetado ou um projeto de vida único.

O imóvel apresenta uma configuração interessante com várias unidades habitacionais. Ao nível do rés-do-chão, encontram-se três habitações independentes, cada uma com acesso a um pátio privativo. Adicionalmente, uma moradia, também no rés-do-chão, dispõe de 4 divisões e um quintal, enquanto outra habitação com a mesma configuração de 4 divisões complementa este piso.

No primeiro e segundo pisos, encontram-se apartamentos distintos, cada um ocupando um piso inteiro. Estes oferecem vistas desafogadas sobre o rio Tejo, proporcionando um cenário inspirador e tranquilo para o dia a dia.

A localização privilegiada na zona central da cidade coloca-o a uma curta distância de escolas, farmácias e transportes públicos, facilitando a rotina e o acesso a serviços essenciais. A proximidade ao comércio e serviços, aliada à tranquilidade de uma rua com pouco movimento, proporciona um equilíbrio perfeito entre conveniência e serenidade.

Este imóvel representa uma oportunidade singular para moldar o seu futuro. Convidamo-lo a explorar todas as possibilidades que este prédio em Vila Franca de Xira tem para oferecer. Entre em contacto connosco para agendar uma visita e dar o primeiro passo rumo ao seu próximo projeto.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Coimbra!

Numa zona de elevada procura, com excelentes acessos a qualquer ponto da cidade e próximo de todos os serviços e comércios, encontramos um prédio singular com uma fração disponível para venda, composta por dois pisos + sótão.

Em 253m2 de área bruta, encontramos 3 apartamentos com áreas bastante generosas e com grande potencial de rentabilidade.

No 1.º piso da fração, que corresponde ao 3.º piso do prédio, encontramos um espaçoso apartamento T2 composto por sala, cozinha equipada, 2 quartos e 2 wc’s.

No piso superior, temos um apartamento T1, com cozinha, 1 quarto e 1 casa de banho; e um apartamento T5 duplex com cozinha equipada, 5 quartos e 2 wc’s.

O imóvel encontra-se em bom estado e conta ainda com um pátio com jardim nas traseiras.

Destacamos o seu potencial de retorno financeiro devido à sua localização privilegiada, numa zona com grande procura e valorização constante, próxima de universidades, serviços e transportes públicos.

Não perca esta oportunidade de investimento numa das zonas mais privilegiadas da cidade!

Agende já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT584086

Prédio com 2 habitações independentes e terreno com 250 m2: Na Rua de São Victor, com vista para o Rio Douro, no Porto!

SOBRE O IMÓVEL:
Prédio de dois andares, com dois T2 independentes, implantada num lote com amplo terreno nas traseiras. O imóvel necessita de obras de reabilitação, apresentando-se como uma base ideal para um projeto de renovação total, seja para habitação própria futura, seja para exploração turística ou investimento imobiliário. A orientação solar é particularmente favorável, com Nascente/Norte na frente (rua) e Sul/Poente no logradouro, garantindo luz natural ao longo de todo o dia e pôr do sol com vista rio nas zonas exteriores. Imóvel atualmente arrendado.

SOBRE A ENVOLVENTE:Localizado numa zona histórica e culturalmente rica, o imóvel beneficia de um enquadramento urbano consolidado, com comércio tradicional, serviços, escolas, transportes públicos e fácil acesso à Baixa do Porto ,onde podemos encontrar o Mercado do Bolhão ou o Shopping Via Catarina, tendo também ligação a V.N de Gaia, pelas Pontes do Infante e D. Maria Pia, muito próximas. A zona do Bonfim é atualmente uma das áreas com maior potencial de valorização imobiliária, sendo cada vez mais procurada por investidores nacionais e internacionais, devido à sua centralidade, autenticidade e proximidade às zonas turísticas.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Prédio de dois andares e logradouro com 210 m2 de área descoberta
- Composta por duas habitações T2 independentes
- Localizada na Rua de São Victor - Bonfim, Porto
- Terreno amplo nas traseiras, com cota elevada
- Vista desafogada sobre o rio Douro
- Excelente exposição solar (Nascente/Poente)
- Forte potencial de reabilitação e valorização
- Ideal para futura habitação própria, investimento ou turismo
- Arrendamento vitalício em ambas as habitações

ÁREAS GERAIS:
- Área de construção - 80 m2

- Área por piso - 40 m2
- Área descoberta/logradouro - 210 m2

- Área de terreno - 250 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Imóvel composto por duas habitações autónomas: rés-do-chão e 1.º andar
- IMI anual: 95,14€ (valor estimado)
- Isento de licença de Utilização de por ser de construção anterior a 1951
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 140 m de mercearia (2 min. a pé)
- A 150 m de restaurantes, cafés, confeitarias e bares (6 min. a pé)
- A 160 m do parque infantil (3 min. a pé)
- A 270 m de praça e mercado (3 min. a pé)
- A 350 m do Miradouro das Fontaínhas (6 min. a pé)
- A 500 m da paragem de autocarro STCP (7 min. a pé)
- A 550 m da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância da Alegria (2 min. a pé)
- A 550 m do Colégio de Nossa Senhora da Esperança (8 min. a pé)
- A 600 m do Jardim Marques de Oliveira (9 min. a pé)
- A 650 m da Escola Básica de 1.º CEB do Sol (10 min. a pé/12 min de carro)
- A 900 m do Coliseu do Porto AGEAS (9 min. carro)
- A 1,0 km de farmácia (5 min. carro)
- A 1,1 km da estação do metro 24 Agosto (6 min. carro)
- A 1,1 km da loja CTT (6 min. carro)
- A 1,1 km da Biblioteca Municipal do Porto (6 min. carro/8 min. a pé)
- A 1,2 km do supermercado Pingo Doce Fernão Magalhães (6 min. de carro)
- A 1,2 km de Águas e Energia do Porto (5 min. carro)
- A 1,2 km do centro de saúde do Bonfim (5 min. carro)
- A 1,3 km da Praça dos Poveiros (6 min. carro)
- A 1,4 km do Liceu Alexandre Herculano (6 min. carro)
- A 1,7 km do supermercado Lidl Bonfim (8 min. carro)
- A 1,8 km da estação de comboios de Campanhã (8 min. carro)
- A 2,0 km do Serviço de Finanças Porto 1 (7 min. carro)
- A 2,3 km do acesso à VCI, A1, A43, A3, A4 e N108 (5 min. carro)
- A 2,3 km do Shopping Via Catarina (5 min. carro)
- A 2,5 km do supermercado Continente Bom Dia 24 de Agosto (10 min. carro)
- A 3,0 km do Hospital Santo António (14 min. carro)

Este prédio pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento!

Saiba mais acerca deste prédio com duas habitações independentes e uma generosa área de terreno com vistas desafogadas para o Douro na zona do Bonfim, Porto. Contacte-nos para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT589473

Prédio em Propriedade Total com 4 Habitações + Armazém + Terreno em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia
O imóvel é composto por:

- R/C - Armazém e atividade industrial com 82,90 m² de área bruta privativa
- Piso 1 - 1.º Frente - T2 com varanda com 47,00 m²
- Piso 1 - 1.º Traseiras - T2 com varanda com 57,30 m²
- Piso 2 - 2.º Frente - T2 com varanda com 47,00 m²
- Piso 2 - 2.º Traseiras - T2 com varanda com 57,30 m²

Atualmente, todas as frações habitacionais e o armazém encontram-se arrendados, garantindo rendimento imediato.

O edifício beneficia de uma posição elevada e privilegiada, com excelente exposição e vistas amplas sobre a cidade do Porto

Educação:

- Escola Básica Mariz - 600m
- Escola EB 2/3 Soares dos Reis - 1,2km
- Colégio do Sardão - 1,2km
- Escola Básica de 1.º CEB / JI de Freixieiro - 1,9km
- Escola Secundária de Oliveira do Douro - 1,9km
- Colégio Novo de Gaia - 6,8km

Saúde:

- Hospital Eduardo Santos Silva (ULSGE) - 1,3km
- Trofa Saúde Gaia - 5,3km
- Farmácia Monte da Virgem - 950m

Comércio e Serviços:

- Continente Bom Dia Boucinhas - 700m
- Lidl Monte da Virgem - 700m
- El Corte Inglés Gaia Porto - 2,8km
- GaiaShopping - 4km
- Arrábida Shopping - 6,4km
- Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia - 3,3km
- Biblioteca Pública Municipal de Vila Nova de Gaia - 2,4km
- RTP Porto / Vila Nova de Gaia - 1,4km
- Batalhão Sapadores Bombeiros e Proteção Civil de Vila Nova de Gaia - 2km

Desporto, Lazer e Natureza:

- Centro Municipal de Formação Desportiva Rui Jorge - 500m
- Pavilhão Multiusos Nelson Mandela - 1km
- Estádio Municipal de Vila Nova de Gaia - 1,5km
- Parque Municipal da Lavandeira - 1,3km
- Jardim do Morro - 3,9km
- Praia do Areinho de Avintes - 3,8km
- Santuário do Monte da Virgem - 1,1km

Transportes:

- Estação de Metro Hospital Santos Silva - 1,1km
- Estação de Metro Manuel Leão - 1,3km
- Paragem de Autocarro - 220m

Acessos Rodoviários:

- N222 - 600m
- A20 - 2,4km
- A29 - 3km
- A1 - 3,4km
- A44 - 4,4km
- Ponte do Infante - 4,2km
- Ponte do Freixo - 4,8km
- Ponte da Arrábida - 8,2km

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente oportunidade de investimento na Rua Presa da Saudade,182 em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.

Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, implantado num terreno com 708 m², composto por 5 unidades independentes, distribuídas por rés-do-chão e dois pisos habitacionais.

Excelente solução para investidores, promotores ou para projeto de reabilitação com forte potencial de rentabilidade. -

-

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio Típico na Ribeira do Porto, com 252m², para reconstrução por 500.000€.

Situado no coração da icónica Ribeira do Porto, este edifício tradicional de fachada em pedra, com 252m² de área total, está disponível para venda por 500.000€.
Atualmente em ruína, o imóvel é composto por 6 pisos (R/C + 5), com projeto aprovado para reconstrução.
O projeto prevê a transformação do prédio em:
1 loja com mezanino no piso térreo;
4 modernos estúdios nos pisos superiores;
Esta é uma oportunidade única de adquirir um edifício com enorme potencial de valorização, numa emblemática zona do Porto. A localização privilegiada, próxima ao rio Douro e aos principais pontos turísticos da cidade, torna este imóvel uma excelente escolha para quem deseja investir no mercado imobiliário da cidade.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Vende-se conjunto de dois edifícios contíguos (Nº 183 e 187) na Rua Benjamim Araújo, em São João da Madeira, com enorme potencial de rentabilidade.

Devido ao estado de ruína, permite uma remodelação total do interior, aproveitando a área bruta de construção existente para criar layouts modernos e eficientes.
Potencial para criação de 25 a 30 unidades de alojamento (com base nas tipologias originais T11 e T14).
Existência de espaço comercial/serviços no piso térreo (antiga sede de empresa) + Habitação nos pisos superiores.
Sendo dois prédios lado a lado, permite unificação de infraestruturas (elevador único, entradas partilhadas), reduzindo custos de construção e gestão.

Situado na Rua Benjamim Araújo, sendo uma localização estratégica, um eixo central de ligação em S. João da Madeira:
A curta distância a pé do Tribunal, Hospital e zona cívica, CTT, casa criativa para espetáculos.
Forte procura na zona por: Residências de Estudantes/Docentes, Co-living para quadros de empresas ou Alojamento Sénior.

Documentação pronta para escritura. Não perca a oportunidade de adquirir um projeto com alta margem de valorização numa das cidades com maior densidade empresarial do país.

Para mais informações entre em contacto!

Lúcia Teixeira - SAFTI
Consultora Imobiliária
+ (telefone)

Lisboa Ajuda Calçada da Boa Hora



Este não é apenas um prédio.

É um ativo de investimento estratégico, num dos bairros mais autênticos e em crescimento de Lisboa.



Três frações independentes

Alojamento Local já em funcionamento e a gerar rendimento

Comércio + Habitação + Expansão turística tudo no mesmo ativo



Imagine ter num só prédio a combinação perfeita: renda imediata, diversificação e valorização futura.

Localização premium, procura real durante todo o ano e o charme de Lisboa a envolver cada detalhe.



O mercado não espera.

Nem você deve esperar.



Contacte já. (email)

Descubra porque este prédio pode ser o próximo grande ativo do seu portfólio em Lisboa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Junto ao Hotel Pedras Salgadas, em Bornes de Aguiar, temos uma casa com um grande terreno.

É constituída por 2 artigos:

um urbano e um outro rústico.

Esta é uma excelente oportunidade de aproveitar alei de Janeiro de 2024, o Simplex e transformar este imóvel numa estrondosa vivenda com piscina, incluir ainda uma zona de lazer e de produção agricola.


Deseje viver numa zona tranquila, ideal para passeios de bicicleta ou a pé, beneficiando do comunhão com a natureza aí existente e que tem a Serra do Alvão como vizinha?

Esta é a solução. É uma decisão de investimento estratégico prometedor.

O mercado imobiliário em zonas de turismo de saúde e lazer (Pedras Salgadas SPA & Nature Park e o Parque Termal das Pedras Salgadas), está num crescimento acelerado e sustentável, para os consumidores com elevado poder de compra que procuram tranquilidade e segurança, fugindo das grandes cidades.




Bornes de Aguiar, beneficia de bons acessos rodoviários, pois a mítica EN2 e a A24, servem Vila Pouca de Aguiar, cidade que está apenas a 7 Km e apresenta diversidade de comércio, transportes e serviços públicos e privados.

A cidade do Porto está a 1 hora e 30 minutos, Chaves está a 30 Km, Vila Real a 15 minutos.

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 32 anos de experiência na atividade imobiliária.
#ref:AV538P

Excelente oportunidade de investimento no coração de Peniche!
Prédio em excelente localização, composto por rés-do-chão e primeiro andar destinados a comércio (em pleno funcionamento), e segundo andar destinado a habitação.
O piso habitacional dispõe de 3 quartos, cozinha, casa de banho, terraço espaçoso com anexo e vista mar. Ideal para quem procura viver perto de tudo, com comércio ativo e rentável no mesmo edifício.
Localização: Centro da cidade de Peniche, a poucos minutos da praia, serviços, restaurantes e zona histórica.
Comércio em funcionamento: Pronto a continuar atividade ou adaptar a novo negócio.
Habitação confortável e luminosa, com excelente exposição solar e vistas desafogadas.
Uma oportunidade única para investimento com rentabilidade imediata e habitação própria no centro da cidade costeira.

Imóvel de grande potencial no centro histórico do Barreiro, junto à frente ribeirinha do Tejo e ao Passeio Ribeirinho, numa localização que combina autenticidade urbana, qualidade de vida e excelente ligação a Lisboa.
Inserido num concelho em transformação e requalificação, beneficia da
proximidade ao terminal rodo-ferro-fluvial, com ligação rápida ao Terreiro do
Paço, tornando esta uma oportunidade especialmente atrativa para promoção
imobiliária ou investimento.



Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, com as seguintes caraterísticas:



- Área de implantação: 565 m2



- Área total de construção: 1.967 m2



- Número de pisos acima da cota de soleira: 3 + 1 recuado



- Número de pisos abaixo da cota de soleira: 1



- Usos: preferencialmente, habitação



Para mais informações e/ou visita, contacte-me

Algumas fotografias apresentadas podem incluir alterações geradas por IA

;ID RE/MAX: (telefone)

Graça. Prédio, 1.310m2. 6 Pisos. Composto por 8 apartamentos e garagem. Vista desafogada de rio e cidade.

Edifício de boa construção, de placa, em bom estado geral, dotado de 2 elevadores novos e, caixilharia nova em todo o edifício.

Amplos apartamentos, de tipologia T2, com área de 90m2/cada e garagem de grande dimensão, com capacidade para 25 viaturas. Imóvel devoluto, com excepção de metade de um apartamento, localizado no 1ºPiso.

Boa localização, a 500mt do Largo da Graça e a 800mt. de Santa Apolónia, com zona envolvente bem fornecida de rede de comércio tradicional, serviços e transportes.

Oportunidade de investimento.

No coração da Baixa de Coimbra, na emblemática Rua da Sofia - classificada como Património Mundial da UNESCO, encontra-se este extraordinário edifício histórico, com uma área útil de 832,6 m².

Com uma intervenção total, o prédio apresenta-se 100% remodelado, conjugando autenticidade histórica com soluções de conforto, eficiência e design atuais.

Atualmente com lotação completa, este ativo garante rendimento imediato e seguro, sendo uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel premium numa das localizações mais nobres e valorizadas do centro de Coimbra.

No rés-do-chão encontram-se quatro lojas em pleno funcionamento, oferecendo diversidade e dinamismo ao edifício.

Nos dois pisos superiores localizam-se 21 unidades habitacionais, entre as quais suítes, T0, T1 e T2. As suítes dispõem de acesso a cozinhas partilhadas, equipadas com eletrodomésticos modernos e mobiliário totalmente novo, garantindo conforto e funcionalidade.

O empreendimento já conta com projeto aprovado para a construção de mais seis apartamentos de luxo, distribuídos em dois T2 e quatro T1, reforçando o potencial de valorização e exclusividade deste imóvel

Destacamos:
- Prédio em Propriedade Total
- Rentabilidade imediata, com todas as lojas e alojamentos já em funcionamento
- Localização estratégica, próximo da Universidade de Coimbra
- Excelente acessibilidade, com paragens de autocarros para todos os pontos da cidade

Apresentamos uma oportunidade sólida de investimento nas Olaias, uma zona em forte requalificação e valorização na cidade de Lisboa, com excelentes acessos, proximidade a transportes públicos (incluindo metro), e ligação rápida ao centro e às principais universidades.

Este edifício, atualmente com afetação a serviços e em utilização como escritórios, teve anteriormente um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para conversão em residência de estudantes. Embora esse PIP se encontre atualmente caducado, o mesmo poderá ser reativado mediante a ativação das especialidades por um arquiteto da Câmara, mantendo-se como uma base sólida já validada pelas entidades competentes. Este enquadramento posiciona o ativo como uma oportunidade estratégica num dos segmentos com maior crescimento no mercado imobiliário.

Características do Imóvel

Área Bruta de Construção: 4.021 m²
Área Útil: 2.900 m²

6 pisos acima da cota soleira
3 pisos inferiores de estacionamento

Vista desafogada, com excelente exposição solar

33 lugares de estacionamento
8 arrecadações

A volumetria e configuração do edifício permitem uma adaptação eficiente ao novo programa residencial, mantendo racionalidade construtiva e otimização de áreas.

Projeto - Residência de Estudantes

O projeto anteriormente aprovado em sede de PIP contemplava:

36 quartos
72 camas

Quartos com áreas entre 14 m² e 19 m²

Zonas comuns amplas de convivência
Cafetaria/cozinha partilhada
Receção

Terraço com 130 m², destinado a lazer e socialização

O projeto foi desenvolvido por um gabinete de arquitetura conceituado, privilegiando conforto, funcionalidade e eficiência operacional, alinhado com os padrões atuais do segmento de student living.

Enquadramento e Potencial de Investimento

As Olaias têm vindo a afirmar-se como uma zona estratégica de Lisboa, combinando centralidade, acessibilidade e preços ainda competitivos face a outras localizações mais consolidadas. A proximidade a polos universitários, serviços, comércio e transportes reforça a atratividade para estudantes nacionais e internacionais.

O mercado de residências de estudantes em Lisboa mantém uma procura estruturalmente superior à oferta, o que sustenta níveis de ocupação elevados e potencial de rentabilidade atrativa.

Destaques para Investidores

PIP previamente aprovado e passível de reativação
Localização estratégica em zona em valorização

Escala equilibrada (36 unidades / 72 camas)

Forte potencial de yield e valorização futura

Ativo com versatilidade e solidez estrutural

Uma oportunidade diferenciadora para investidores institucionais, promotores ou operadores especializados que pretendam posicionar-se no segmento de residências de estudantes numa das zonas com maior potencial de crescimento em Lisboa.

Prédio em propriedade total mas com utilizações independentes
Ao nível do rés do chão temos um espaço comercial com uma ótima montra para 2 ruas.
No 1º dispõe de cozinha mobilada e equipada, wc completo, quarto e sala espaçosa com acesso a varanda.
No 2º piso encontramos 3 quartos e 1 wc completo
No ultimo piso temos um boa marquise ideal para o tratamento das roupas e uns arrumos.

Localizado a poucos minutos a pé da magnifica costa maritima da Póvoa de Varzim, zona residencial com bastante afluencia do comercio local, os principais serviços e acessos a poucos metros.

Ideal para uma grande familia ou para investimento pois está aplto para alojamento local, arrendamento sazunal ou de longa duração.

Exclusivo Sampaio Imobiliária!

Prédio localizado no centro de Gondomar, composto por 3 lojas que se encontram arrendadas por um valor total de 2500€ mensais;

Loja 1 - Armazém - Área útil: 98m2,
Loja 2 - Hall, 2 salas e WC - Área útil: 85m2
Loja 3 - Com 2 pisos, com hall, 8 salas/Gabinetes, 6 WC, 2 Cozinhas e Terraço - Área útil: 290m2

Excelente oportunidade para investidores!

Contacte-nos e marque a sua visita!
Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.

No coração do centro histórico de Cascais, este edifício de charme revestido a azulejos tradicionais portugueses representa uma oportunidade rara no mercado. O edifício integra apartamentos T0, T1 e T2 duplex com terraço, combinando autenticidade, conforto e uma localização verdadeiramente privilegiada.

A poucos passos das praias, da marina, de restaurantes e jardins, e com direito a estacionamento na zona histórica, esta propriedade é ideal tanto para residência como para investimento, oferecendo exclusividade numa das zonas mais desejadas da linha de Cascais.

Prédio em propriedade total.

Destaques:

Apartamentos T0, T1 e T2 Duplex com terraço
2 lugares de estacionamento por apartamento na zona histórica
Localização premium no centro histórico de Cascais
A poucos passos de praias, restaurantes, marina e jardins
25 min de Lisboa
20 min de Sintra

Conjunto edificado à venda junto à feira da ladra ( Campo de Santa Clara) para reabilitação total com 533 m2 de Terreno e 713 m2 de terreno integrado no plano urbano da SRU.
Tem um potencial enorme para por exemplo:
1. 2x Moradias Unifamiliares num terreno com 713m2 no centro de Lisboa;
2. Recuperação do existente para arrendamento;
3. Projecto para condominio privado de luxo;
Toda a zona envolvente à Vila vai ser recuperada no projecto de reabilitação da Quinta do Ferro já aprovado pela CML:
tel. + (telefone)

Prédio localizado na zona histórica da cidade de Lamego, com três andares, ideal para habitação própria ou investimento.

Dispõe ainda de um agradável quintal, ideal para momentos de lazer ao ar livre, criação de um espaço verde ou até para desenvolver uma zona de convívio.

A localização privilegiada garante proximidade a comércio tradicional, serviços, restauração e diversos pontos de interesse turístico, reforçando o seu potencial para residência permanente ou para exploração turística, nomeadamente como alojamento local.