1 332 Prédios Usado, para Venda, Página 5

Prédio para reabilitação, com projeto com 470 m2 de área bruta de construção, inserido em edifício centenário do século XVII, no centro histórico da cidade, no Porto.

Com projeto para reabilitação e aproveitamento turístico, distribuindo-se por rés-do-chão e quatro pisos, todos acessíveis através de elevador. O imóvel conta com nove apartamentos de tipologia T0, com áreas entre 30 e 35 m2, e um espaço comercial no rés-do-chão ideal para loja ou serviços.

A 3 minutos walking distance da estação de metro São Bento e da Estação de Comboios de São Bento. A 5 minutos da Sé do Porto, Torre dos Clérigos, Livraria Lello, Mercado do Bolhão e Rua de Santa Catarina. A 7 minutos da Ribeira do Porto, Ponte Dom Luís I, Palácio da Bolsa e Casa da Guitarra. A 8 minutos do Teatro Nacional São João, Coliseu do Porto e dos principais acessos rodoviários da cidade. A 15 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Venda de Prédio, Centro da Cidade, Viana do Castelo.
Em pleno coração da cidade de Viana do Castelo, este prédio recentemente reconstruído, foi transformado e modernizado em dois fantásticos T0, com entradas independentes. Sendo um deles no rés do chão, com uma casa de banho completa e uma cama debatível, para otimização do espaço entre a cozinha e a área de lazer. No primeiro andar encontramos o segundo T0, também ele organizado de maneira a garantir a otimização do espaço à semelhança do rés do chão, este ainda possui uma mezzanine com duas divisões, ambas com janelas, e uma casa de banho de serviço.
Marque uma visita, e não perca esta fantástica oportunidade de investir no centro histórico da cidade!
Ref.: VCC14417
CARACTERÍSTICAS:
Área Útil: 58 m2
Área de Implantação: 29 m2
Área de Construção: 58 m2
Quartos: 2
Banhos: 3
Eficiência Energética: B-

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Prédio Urbano Classificado, composto por rés do chão, dois andares e quintal localizado em zona histórica da cidade de Lisboa.A fachada principal faz frente para a Rua do Benformoso, e o logradouro, dividido em dois terraços ligados entre si através de escadas com serventia pelas Escadinhas das Olarias.Está entregue e aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, projeto arquitetura para reabilitação deste edifício habitacional tendo sido proposto:Rés do chão - 2 apartamentos T0;1 Andar - 2 Apartamentos T2 com Logradouro Privado,2 Andar - 2 Apartamentos T3 Duplex com Logradouro Privado.Para mais informações sobre o Projeto entre em contato !

Estes dois prédios para reconstrução situam-se na Rua de Câmara Pestana, no Bonfim, uma das zonas de maior valorização do Porto. Implantados em dois lotes com área total de 350 m², os imóveis que totalizam 681 m² de área bruta de construção, possuem projecto aprovado para desenvolvimento imediato. O projecto pode ser alterado conforme as necessidades do investidor.

O projeto, da autoria do Arquiteto Guilherme Burmester, prevê a criação de seis frações modernas distribuídas por cinco pisos mais terraços, com os edifícios a desenvolverem-se em dois pisos abaixo da cota soleira e três pisos acima, incluindo terraços panorâmicos. O empreendimento contempla dois triplex (T3 e T4) de luxo e quatro apartamentos T1, todos com generosas áreas exteriores privativas. O triplex T4 dispõe de 163 m² de área bruta, terraço de 37 m², jardim privativo de 56 m² e garagem, enquanto o triplex T3 oferece 177 m² de área bruta, terraço de 37 m², jardim de 33 m² e garagem. Os quatro apartamentos T1 apresentam áreas entre 62 m² e 75 m², todos beneficiando de terraços ou varandas privativas. A propriedade está localizada em zona ARU, que é relevante para potencial aplicação de IVA reduzido a 6%.

O Bonfim afirma-se como um bairro em franca expansão e valorização, constituindo uma das apostas de regeneração urbana mais bem-sucedidas da cidade. A localização privilegiada proporciona excelente rede de transportes, proximidade ao centro histórico do Porto e crescente oferta de comércio, serviços e espaços culturais, tornando este projeto ideal para investidores que procuram uma oportunidade pronta a executar numa localização premium, com elevado potencial de rentabilidade tanto para revenda como para arrendamento.

Venda de Prédio, com quatro utilizações independentes.
Dispõe de espaço exterior.
Localizado em pleno centro da cidade da Póvoa de Varzim, próximo da praia e do Casino.
Oportunidade de investimento.
Ref.: VC04035
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CARACTERÍSTICAS:
Área: 362 m2
Área Útil: 362 m2
Quartos: 6
Banhos: 4
Eficiência Energética: C

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Prédio vendido com projeto aprovado na Estrela, Lisboa.

O projeto contempla uma moradia unifamiliar e um apartamento T1, prevendo a instalação de um elevador interior. No total 427m2 de ABC acima do solo mais cave para estacionamento e zonas técnicas.

A moradia desenvolve-se em três pisos, no total 370m2. No 1º piso conta com uma sala ampla para cozinha aberta, sala de jantar e uma casa de banho social. No 2º piso, duas suítes, uma delas com closet. No 3º piso encontra-se a master suíte. Vista cidade e rio desde o 1º piso.

O projeto contempla ainda um apartamento t1 no RC, com 50m2, composto por um quarto, uma casa de banho e cozinha aberta para a sala de estar.

Venda de Prédio, Santa Marta de Portuzelo, Viana do Castelo.
Prédio composto por três pisos e cave, destinado a comércio e habitação, com utilização independente. Possui um estabelecimento comercial com licença para restauração no res do chão e um apartamento T1 no 1º piso. Excelente oportunidade numa das zonas mais movimentadas da freguesia. Estabelecimento com grande volume de negócio. Duas salas amplas, uma cave para arrumos e cozinha bem equipada. No primeiro andar tem um T1 com ótima exposição solar. Possibilidade de adquirir apenas o estabelecimento comercial. Possui ainda 400 m² totais de terreno.
Ref.: VCC14003
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 250 m2
Área: 405 m2
Área Útil: 210 m2
Área de Implantação: 154 m2
Área de Construção: 210 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: C
DETALHES:

Prédio com 3 pisos, cave e 400m² de terreno. Comercio c/ licença p/restauração no r/ch e Apt T1 no 1º piso, com utilização independente.
ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Venda de Prédio de 3 pisos, Centro da Cidade, Viana do Castelo.
Prédio com três andares e logradouro, situado numa das zonas mais nobres do centro da cidade de Viana do Castelo. Rés do chão composto por espaço comercial com 93 m², primeiro e segundo piso compostos por habitação. Prédio com varandas, em excelente estado de conservação, com caixilharias novas e vidros duplos. Prima pela excelente exposição solar e pela localização central. Não perca esta oportunidade de investimento e venha visitar.
Ref.: VCC14120
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 47 m2
Área Útil: 289 m2
Área de Implantação: 113 m2
Quartos: 4
Banhos: 2
Eficiência Energética: D

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Prédio de escritórios com 1 379 m2 de área bruta de construção, composto por sete pisos, junto ao Cais do Sodré, em Lisboa. Edifício reconstruído nos anos 80, com estrutura de betão, em bom estado de conservação e com elevador. Edifício em propriedade horizontal com dois espaços comerciais no piso térreo, estando um deles convertido em recepção, um escritório por piso, estando arrendados actualmente a loja e cinco pisos de escritórios com rendas recentes e contratos com termo a curto prazo. Oportunidade para investimento com rendimento na zona ribeirinha com elevada procura de espaços comerciais e de serviços.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro Cais do Sodré, do Chiado, Mercado da Ribeira e da zona ribeirinha, a 5 minutos da linha do comboio de Lisboa a Cascais. Está a 10 minutos driving distance do Hospital CUF, do Lycée Français Charles Lepierre e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Prédio devoluto com 427m² de área bruta de construção, vista rio e projeto aprovado para moradia unifamiliar e um apartamento T1, na Estrela, em Lisboa.

A moradia, com 370m² de área bruta privativa, distribui-se por três pisos e inclui garagem. No primeiro piso, encontra-se uma sala ampla com cozinha aberta, sala de jantar e uma casa de banho social. O segundo piso conta com duas suites, sendo uma delas com closet. O terceiro e último piso é inteiramente dedicado a uma master suite. Beneficia de vista para a cidade e rio a partir do primeiro piso. Dispõe ainda de lavandaria na cave e dois lugares de estacionamento.

O apartamento, com 50m² de área bruta privativa, é composto por cozinha em open space para a sala de estar, um quarto e uma casa de banho.

As áreas comuns totalizam 7m². O projeto prevê a instalação de um elevador interior.

Localizado junto à Tapadas das Necessidades, a 10 minutos walking distance da zona ribeirinha de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da estação ferroviária Alcântra-Mar. A 2 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, a 5 minutos de Campo de Ourique, do Parque Florestal de Monsanto e do acesso à Ponte 25 de Abril. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Belíssimo prédio em Setubal com excelente rendimento. Informe-se!

Imóvel, composto de dois artigos distintos, contendo apenas a fachada principal, no centro da cidade de Santarém, com tudo o que necessita a uma distância de dois passos.

O imóvel localiza-se na Rua Pedro de Santarém, também conhecida por ’Rua do Matadouro’.

Excelente localização, perto de transportes, que o podem levar a qualquer parte do país.

Cidade de muita luz, de qualidade de vida, onde respirar não é só uma necessidade, é um prazer!

De acordo com a informação prévia emitida ao abrigo do n.º1 do artº14.º do RJUE, é favorável a construção de um edifício destinado a habitação coletiva, comércio e serviços, com as seguintes características:

- área total de construção: 528.05 m2
- volumetria: 1.425,74m3
- área de implantação: 236.10m 2
- número de pisos acima da cota de soleira: 3
- número de pisos abaixo da cota de soleira: 0
- uso da edificação: habitação, comércio e serviços
- número de fogos: 4.

Conhecer este imóvel está à distância de um telefonema!

Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50. Para mais informação visite-nos no site da kw Portugal

Prédio de 360 m2 para reabilitação, inserido em lote de 300 m2, com projeto aprovado para área de 400 m2, na Boavista, Porto.
Com projecto aprovado para reabilitação e ampliação com área de 400 m2, passando a ter quatro pisos, com quatro apartamentos, sendo dois apartamentos de tipologia T0, um apartamento de tipologia T0 duplex e um apartamento de tipologia T1 duplex.

A 5 minutos walking distance da estação de metro Casa da Música. A 7 minutos da Praça de Mouzinho de Albuquerque (Rotunda da Boavista), Hospital Militar Rei Dom Pedro V, Hospital Lusíadas Porto, Mercado do Bom Sucesso, Shopping Cidade do Porto e dos acessos à Via de Cintura Interna e A1. A 7 minutos da Deutsche Schule zu Porto (Colégio Alemão do Porto) e de várias universidades e escolas públicas.

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Grande oportunidade de aquisição de edifício de escritórios conjuntamente com instalações industriais em excelente estado de
conservação, com uma localização estratégica

Localizado em Setúbal com acesso a cargas marítimas, ferroviárias e rodoviárias e a 35 minutos do centro da cidade de Lisboa
Excelente localização e construção para este imóvel que se situa junto ao Porto, Cidade e Zona Industrial de Setúbal com vistas para o Rio Sado e Troia!

Compreende as seguintes áreas:
-Terreno com 31.960 m2;
-Área bruta de Construção existente 9.236,17 m2;
-Edifício de escritórios com excelentes acabamentos, modernos e em óptimo estado de conservação e manutenção, equipados com ar condicionado reversível, com uma área administrativa de 2.013,10 m²;
-Salas de conferencia e formação,
-Sala apoio médico,
-Armazéns e edifícios industriais, em bom estado de conservação, totalizando uma área de 7.223,07 m²; alguns com 9m de pé direito
-Áreas sociais e cantina;
-Área com grande dimensão para o parqueamento de viaturas com área para possível de construção de heliporto
-Pequenas habitações temporárias para colaboradores
-Sistema solar fotovoltaico para produção própria
-180 lugares de estacionamento dos quais 15 são para vehículos de grande dimensão
-Rés do chão:
22 gabinetes + auditório + openspace (era utilizado pela contabilidade) + recepção + cafetaria
- 1º. Andar:
24 gabinetes +openspace (era utilizado pela sala de desenho)

O Porto de Setúbal dispõe de condições naturais de acesso marítimo para navios de recreio e de carga, com calados até 12metros, sendo o Porto marítimo nacional que registou o maior crescimento em 2019.
O terminal movimenta atualmente 160.000 TEU/ano mas tem capacidade para 250.000TEU/ano.
E para complementar este porto tem também acesso ao terminal de carga Ferroviário que é o 2º mais movimentado do país pela relação intermodal.

Excelente oportunidade de negócio e de transferir as suas instalações para Setúbal onde a mão de obra tem fácil acesso de comboio!

Marque já a sua visita!!

Deixe-nos o seu contacto que nós devolvemos a sua chamada Tlm: + (telefone) ou Fixo:+ (telefone)

Há lugares na cidade onde a presença do património e a amplitude da paisagem se encontram de forma verdadeiramente rara. Convento & Lezíria nasceu nessa condição singular.
A sua dimensão cerca de 500 m² de área bruta privativa reforça o carácter excecional desta oportunidade de transformação e valorização.

Situado na Rua 31 de Janeiro, em pleno centro histórico de Santarém, este edifício beneficia de um enquadramento particularmente expressivo, onde a proximidade a referências monumentais da cidade se articula com a amplitude luminosa da lezíria.

É precisamente essa relação entre memória urbana e horizonte aberto que lhe confere uma identidade pouco comum.

Trata-se de uma escala rara neste contexto, com margem para uma intervenção cuidada, capaz de repensar a distribuição dos espaços, modernizar o imóvel e potenciar o seu valor futuro.

Atualmente em utilização, o imóvel inclui uma componente de exploração em alojamento, o que permite reconhecer desde já a sua funcionalidade e versatilidade, a par da oportunidade de modernização, reorganização espacial e reposicionamento.

Mais do que um imóvel, Convento & Lezíria deve ser lido como um ativo de visão: um edifício com presença, escala e potencial.

Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor entre em contacto.

Prédio com PIP aprovado para construção de moradia T4 com 395 m² de área bruta de construção, implantação de 112m² e lote de 124m² na Estrela, Lisboa.

Trata-se de um projeto de arquitetura contemporânea com acabamentos de luxo de moradia unifamiliar com 4 pisos, 4 suítes, 2 lugares de garagem, terraço, piscina, elevador e rooftop privativo.

O projeto da moradia contempla o seguinte: Piso 0: Casa de banho com 3,42m², sala dos lixos com 4,71m², sala técnica com 3,88m², garagem com 52,77m² e vestíbulo de entrada com 26,40m². Piso 1: Suíte 1 com 12,59m² e casa de banho 1 com 3,80m², suíte 2 com 15,37m² e casa de banho 2 com 3,89m², suíte 3 com 18,38m² e casa de banho 3 com 2,93m², suíte 4 com 17,19m² e casa de banho 4 com 4,34m², além de área de circulação com 8,63m². Piso 2: Cozinha e sala de jantar com 32,07m², casa de banho social com 2,32m² e sala de estar com 55,93m². Piso 3: Casa de banho 5 com 3,83m², sala com 42,71m², varandas com 9,26m² e varanda com piscina com 16,63m².

Localizado num dos bairros mais ecléticos e cosmopolitas de Lisboa, no Bairro da Estrela, a 5 minutos wlking distance do Rio Tejo, em frente ao reconhecido e emblemático condomínio Villa Infante. Próximo da Basílica da Estrela, da Tapada das Necessidades e da Avenida Infante Santo, com acesso em minutos a serviços, escolas e hospitais, como os Salesianos de Lisboa e CUF .

Prédio com 180 m² de área bruta de construção com habitação e loja comercial de 60 m² com extração de fumo, na Rua Francisco Metrass, Campo de Ourique, Lisboa.

Edifício destinado a reabilitação com potencial para elaboração de projeto de obra nova, composto por primeiro andar e sótão destinados a habitação e rés do chão com loja de 60 m² com extração de fumo. O imóvel é vendido no seu estado atual sem projeto aprovado.

Localizado na Rua Francisco Metrass no coração de Campo de Ourique, uma das zonas residenciais mais tradicionais e procuradas de Lisboa, conhecida pela sua atmosfera familiar e proximidade ao centro da cidade. Localiza-se a 5 minutos walking distance do Mercado de Campo de Ourique, a 10 minutos walking distance da Assembleia da República, a 15 minutos driving distance do Marquês de Pombal, a 20 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado.

Prédio localizado na Azinhaga da Salgada, em Marvila, uma das zonas de Lisboa com maior dinâmica de renovação urbana e forte potencial de valorização. O edifício é composto por 3 pisos, com 6 apartamentos, e beneficia de frentes e acessos por duas ruas, uma delas com vista frontal de rio.
Encontra-se em propriedade total e é devoluto, oferecendo total liberdade de reabilitação e redefinição do projeto.

Composição:
Área bruta de construção: 316 m²
Área de lote: 195 m²
Total de frações: 6
Piso 0 - 2 T3 com logradouros
Piso 1 - 2 T3
Piso 2 - 2 T3, com possibilidade de aproveitamento de sótão

Excelente oportunidade de investimento, seja para rendimento ou revenda.


Inserido numa zona em forte expansão e em plena transformação, beneficiando de múltiplos investimentos públicos e privados, como novos projetos residenciais, espaços culturais e o novo hospital de Lisboa Oriental, este imóvel reúne todas as condições para uma valorização significativa nos próximos anos.

Uma oportunidade estratégica para quem procura investir numa das áreas com maior crescimento de Lisboa, combinando localização, vista, versatilidade e forte potencial de valorização.

Prédio em placa com 1.520 de área bruta de construção, oito apartamentos e quatro lojas, no Areeiro, em Lisboa. Prédio em excelente estado de conservação, possui elevador e a tardoz conta com estacionamento privativo no logradouro. Todos os apartamentos com varanda privativa. Encontra-se arrendado com contratos habitacionais e comerciais ao abrigo do NRAU, um contrato habitacional antigo e outro comercial. Apenas um dos apartamentos está devoluto e em remodelação, para futuramente ser arrendado. O total anual de rendas é do valor de 91572€, podendo ser francamente aumentados à medida que os contratos atuais forem atualizados.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro do Areeiro, a 5 minutos da Avenida João XXI e a 8 minutos da estação ferroviária Roma-Areeiro. A 7 minutos driving distance do Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian, da Praça Espanha onde confluem os acessos aos principais eixos viários da cidade, tais como, A5, Eixo Norte Sul, e Ponte 25 de Abril. A 10 minutos da Cidade Universitária, do Hospital Santa Maria e do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Oportunidade Única em Silves: Ruína para Renovação com Potencial Imenso!

Localizado numa zona pitoresca de Silves em São Marcos da Serra, este prédio com uma área de terreno de 10.590m² e área de construção de 146m² oferece uma oportunidade empolgante para renovação e transformação. Datado de 1970 e em condição de ruína, este prédio apresenta um vasto potencial para se tornar numa propriedade deslumbrante.

Características do Prédio:

- Área Total: 10.590m²
- Área de Construção: 146m²
- Ano de Construção: 1970
- Condição Geral: Ruína

Esta é a oportunidade perfeita para dar vida a um projeto único e personalizado, criando a propriedade dos seus sonhos num dos locais mais encantadores de Silves. Aproveite esta chance única e transforme este prédio em algo verdadeiramente especial.

Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita a esta propriedade cheia de potencial. Explore as possibilidades e comece a planear a renovação que irá tornar este prédio num novo e espetacular local em Silves.
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Prédio com projeto aprovado 4 Assoalhadas e terraço no piso superior, Área bruta de construção 176,40 m2 e Área de implantação 96,13 m2 na zona histórica da Arrentela - Seixal.

Piso R/c: Sala e Cozinha em open space 52 m2; Quarto 13 m2 com roupeiro; WC completa 3 m2.

Piso 1: Suíte 11 m2 com closet 8 m2 e WC privativa 4,5 m2; Quarto 12,5 m2 com roupeiro; WC completa 3 m2.

Sótão: WC 2 m2; Terraço 35,5 m2.

Um dos seus grandes atrativos é um fantástico Terraço privativo de 35,50 m2 com possibilidade de ter Piscina ou Jacuzzi vista rio com uma ótima exposição solar, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou até para um jardim urbano.

A 5 minutos do Terminal Fluvial (que faz ligação entre o Seixal e o Cais do Sodré, Lisboa), este Prédio situa-se no coração do Seixal, perto de comércio variado, serviços, escolas e praias.

Poderá ser a sua próxima habitação, ideal para quem procura qualidade de vida ou poderá ser o seu prestigiado investimento com grande potencial de valorização futura.

Não perca esta excelente oportunidade e marque já a sua Visita!

Identificação do imóvel: ZMPT584180

Oportunidade Única de Investimento: Prédio com Vista Rio no Coração do Alto Douro Vinhateiro!

Se procura um projeto com potencial de rendimento ou a morada ideal para um empreendimento familiar, esta é a sua oportunidade no Peso da Régua.

Características e Potencial:

- Tipologia: Prédio composto por dois andares, com apartamento T2 por piso (potencial para habitação ou arrendamento).
- Comércio: Inclui um espaço de comércio no piso térreo, ideal para monetização (loja, escritório, serviços de apoio ao turismo).
- Comodidade: Dispõe de uma garagem fechada, um ativo valioso nesta zona.
- Localização: Situado numa zona sossegada do Peso da Régua, usufruindo de vistas para o Rio Douro.

Estado e Rentabilidade:

O imóvel necessita de obras, o que representa uma margem excecional para o investidor:

- Alto Potencial de Valorização: Permite a remodelação total e personalização das frações, maximizando o valor de venda ou arrendamento.
- Multiusos: Ideal para projeto familiar (com habitação e rendimento), arrendamento tradicional ou a conversão para Alojamento Local (AL), uma atividade em forte crescimento e procura no Douro.
- Arrendamento do 1º Andar 349,57€ /mês, arrendamento comércio 250€/mês, havendo uma rentabilidade bruta de 3.20%
Este é um excelente investimento para quem deseja capitalizar no crescente apelo turístico e habitacional do Alto Douro Vinhateiro.

Pontos de interesse nas imediações:
Av. Marginal
Bares
Restaurantes
Hoteis

Não perca a oportunidade de dar vida a este projeto no centro da Região Demarcada do Douro!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localizado em São Julião do Tojal, na Rua principal da Aldeia,
com alternativas para diferentes destinos á porta.

Edifício com características únicas e enorme potencial para ser recuperado para habitação e comércio.

Negócio com viabilidade permitida pela Câmara Municipal de Loures,
para a construção de 5 fogos, com possibilidade de criação de projeto de arquitetura contemplando:

- 2 Apartamentos T3;
- 2 Apartamentos T2;
- 1 Apartamentos T4;
- Sótão;

São Julião do Tojal, considerado aldeia, pertencente ao Concelho de Loures
e classificada como zona saloia é um sitio onde poderá ainda sentir a vida pacata do campo,
fica a cerca de 30 minutos de Lisboa e a 10 minutos de Loures, Capital de Concelho.

Conta com uma boa rede de acessos e transportes assim como Escolas, Comercio e Serviços.

É sem duvida uma oportunidade de negócio para aproveitar,
a zona de Loures é neste momento considerada a melhor opção para viver
com qualidade e proximidade a Cidade de Lisboa.

Ideal para Investimento com óptima margem de retorno.
Ideal para estabelecer o seu negócio, comércio ou empresa.

Para mais informação e marcação de visita, contacte-nos!

Não perca esta oportunidade!

Oportunidade de Investimento



Apresento este prédio de três andares situado num dos largos de referência da zona histórica de Santarém.



O prédio é constituído por rés-do-chão destinado a comércios e segundo e terceiro andares para habitações, tem ainda um pequeno pátio na zona frontal.



Prédio a precisar de reconstrução total a nível interior e onde poderá dar vida ao seu projecto de sonho.



Venha conhecer!



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

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