64 Quintas e Herdades T3 com Certificação Energética E, para Venda

Apresentamos esta encantadora Quinta em Ribamar, localizada numa zona tranquila, com privacidade privilegiada e com vista ampla sobre o mar e a praia de São Lourenço.
Virada a poente e com excelente exposição solar é um local perfeito para quem procura privacidade, natureza e proximidade com o litoral.

A propriedade é composta por uma habitação principal e um anexo, ambos com acesso direto a vários terraços, jardim e deck panorâmico, onde é possível desfrutar de um pôr do sol deslumbrante todos os dias.

Habitação principal - Piso térreo:

Sala comum com sala de estar com lareira e sala de jantar;

Suíte principal com closet e casa de banho completa (banheira e poliban);

Cozinha totalmente equipada com acesso ao terraço e deck com vista de mar;

Hall de entrada e corredor que distribui dois quartos adicionais e uma casa de banho.

A sala e cozinha permitem acesso direto ao exterior, promovendo uma ligação contínua com os espaços exteriores.

Piso superior:

Sótão com 43m2 descrito no projeto como arrumação com acesso a terraço exclusivo com vista mar completamente desafogada, WC (5m2) e arrumos (5m2) ;

Na propriedade existe ainda um anexo com entrada independente e acesso ao terraço, ideal para hóspedes, escritório ou zona de lazer. O anexo é composto por cozinha e sala e quarto em open space.

Localização de excelência:

Situada em Ribamar, junto à Ericeira;

Próxima das praias da Ericeira e de Ribamar, ideais para surf, caminhadas e lazer;

A poucos minutos do acesso à A21, com ligação rápida a Lisboa (cerca de 40 minutos).

Esta é a oportunidade de viver com conforto e qualidade, num ambiente calmo e natural, mas com todos os acessos à mão.

Agende a sua visita e deixe-se encantar por esta vista e este estilo de vida único.

Venha viver no campo, com o mar no horizonte, seja um VIZINHO DO MAR.’

Consulte o nosso site vizinhosdomar.pt’.

Quinta localizada em Silves com uma área total de terreno de 287.280,00 m2 (28ha), área coberta de 188 m2 e área descoberta de 287,09 m2.
A quinta, que se encontra habitável, tem Três Quartos, Duas Cozinhas, Três Casas de Banho sendo uma no quintal, Duas Salas uma de jantar e outra de estar e Alpendre que dá para construir uma marquise.
O terreno é composto por Eucaliptal, Alfarrobeiras, Oliveiras, Nespereiras, Citrinos, leito de água, 2 Barragens, possui um compartimento que serve de cavalariça ou palheiro e furo de água potável.
Com projeto aprovado para 10 apartamentos, piscina e possibilidade de construção de uma praia fluvial perto da última barragem.
A 10 minutos do comércio, do continente, perto de escolas, câmara municipal, junta de freguesia, de restaurantes e bares, monumentos, etc .

Marque já a sua visita!

Quinta T3, Vila Verde de Ficalho

Localizada no coração do Alentejo, em Vila Verde de Ficalho, terra raiana, esta magnífica quinta com 13,4 hectares oferece um refúgio de tranquilidade e potencial. Ideal para agricultura, turismo rural ou criação de cavalos, é uma propriedade versátil e cheia de encanto natural.

A habitação principal, com 150 m², é composta por três quartos confortáveis, uma sala acolhedora, cozinha equipada com salamandra e uma casa de banho funcional. Todas as divisões estão climatizadas com ar condicionado e equipadas com janelas de vidro duplo, garantindo conforto durante todo o ano. No exterior, um telheiro convida a relaxar nas tardes alentejanas, com vista para o pôr do sol.

A propriedade está totalmente vedada, garantindo privacidade e segurança. Conta com eletricidade da rede pública e água própria, proveniente de poços e de uma impressionante barragem com nascente, que enriquece a paisagem e assegura recursos hídricos abundantes tem também um armazém.

O terreno desenvolve-se em cultura arvense de sequeiro, enriquecido com sobreiros, azinheiras e oliveiras, proporcionando um verdadeiro ambiente rural alentejano.

O acesso é feito por um caminho de terra batida nos últimos 2 km, mas a vista sobre a propriedade compensa cada metro - um cenário que transcende qualquer distância.

Uma oportunidade rara para quem procura investir no Alentejo, seja para projeto agrícola, turístico ou para viver em plena comunhão com a natureza.

Rui Lanita
SCI IMOBILIÁRIA

Herdade T3 em Serpa - Excelente oportunidade no Alentejo

Magnífica herdade situada em Serpa, inserida num cenário típico alentejano, com total tranquilidade e contacto com a natureza.

A propriedade dispõe de um terreno rústico com sobreirais, oliveiras e árvores de fruto, ideal para quem procura desfrutar da vida no campo ou investir em agricultura. Conta ainda com duas barragens, poço e furos, garantindo abundância de água, além de eletricidade instalada e um armazém independente que amplia as possibilidades de utilização.

A habitação principal é uma casa T3 já habitável, com potencial para ser remodelada ou recuperada ao seu gosto, valorizando ainda mais este refúgio no coração do Alentejo.

Se procura um espaço com autenticidade, privacidade e recursos naturais, esta herdade é a escolha certa para viver, descansar ou investir.

Localização: Serpa - região de grande beleza natural e rica tradição cultural.

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta herdade!

Rui Lanita
SCI Imobiliária

Quinta do Prado

Localizada em Vila Cova da Lixa, esta quinta oferece 18.396 m² de área descoberta e 260 m² de área bruta de construção, beneficiando de uma posição estratégica com acesso rápido ao centro da cidade, perto de serviços e comércio.

A quinta apresenta um projeto de restauro com grande potencial, tornando-se uma opção atrativa para quem pretende investir em turismo rural ou criar uma unidade de alojamento diferenciada.

O solo fértil é ideal para o cultivo de vinhedos, hortas ou para o desenvolvimento de projetos agrícolas e orgânicos, permitindo a conjugação de rendimento agrícola com uma vertente turística.

Com a sua localização e características, a Quinta do Prado combina o ambiente tranquilo do campo com a proximidade de serviços urbanos, oferecendo uma oportunidade sólida para investidores que procuram valorização e múltiplas possibilidades de exploração.




REF 101228. Veja este e outros imóveis em (url)
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Localizada em pleno Parque Natural da Serra de São Mamede, esta quinta semi-isolada oferece 7,85 hectares de privacidade, tranquilidade e contacto direto com a natureza. A vista ampla para o ponto mais alto da serra onde apenas se ouvem os sons da natureza confere a este local um ambiente de rara serenidade.

A Casa:

Distribui-se por dois pisos:

Rés-do-chão: sala com lareira e zona de refeições, hall de entrada, cozinha e casa de banho.

Primeiro piso: três quartos e uma casa de banho + um quarto de passagem + um acesso independente por escada exterior.

No exterior, o pátio central é o coração da casa, com anexo de apoio com cozinha exterior, garagem/arrumos e piscina.
Todas as infraestruturas encontram-se em excelente estado: eletricidade de rede, água de furo próprio (com caudal permanente), nascente natural e fossa séptica.

O Terreno e o Jardim

O terreno combina floresta de pinheiros e sobreiros com zonas de prado natural, num relevo variado e visualmente interessante. O jardim, cuidadosamente mantido, apresenta uma grande diversidade de plantas e flores hortenses, rosas, lavandas e vários arbustos destacando-se uma impressionante buganvília que cobre o pátio diante da entrada principal. A nascente natural tem um acesso próprio com um tanque e zona de estar.

Localização:

A quinta situa-se a:

10 minutos de Portalegre
18 minutos de Marvão
20 minutos de Castelo de Vide
50 minutos de Badajoz
2h30 de Lisboa

Uma propriedade pronta a habitar, com excelente exposição solar e uma envolvente natural de exceção ideal para quem procura um refúgio tranquilo ou um investimento em turismo de natureza no Alto Alentejo.

Esta quinta com moradia de traça típica alentejana, está localizada próximo da Vila de Redondo e da Barragem da Vigia.
A moradia está toda mobilada e é composta por uma suite, dois quartos, todos com armários embutidos, mais uma casa de banho completa de apoio, sala de estar com lareira e cozinha totalmente equipada, ambas com boas áreas e tectos abobadados. A moradia dispõe de aquecimento central,
abastecido por depósito de gás próprio.
No exterior, dispõe de uma garagem para quatro viaturas, uma piscina com a área envolvente ajardinada, algumas oliveiras e o terreno encontrasse
totalmente murado. A vista desafogada e tranquila, numa zona de quintas, com acesso privilegiado à Barragem da Vigia, tornam a localização desta quinta num verdadeiro paraíso de chão alentejano. O espaço é cuidada por uma pessoa de confiança do proprietário que habita na Vila.

Contacte - nos e marque a sua visita !

Situada em Santiago Maior, concelho do Alandroal, este imóvel oferece o equilíbrio raro entre privacidade absoluta e inserção numa zona consolidada de quintas.



Com 6,9 hectares de terreno e 400m² de área construída distribuída entre habitação principal, garagem e anexos, é uma quinta com presença, escala e versatilidade.



A arquitetura respeita a traça tradicional alentejana, com detalhes rústicos que reforçam a autenticidade do espaço como o forno a lenha e elementos construtivos típicos da região.



O enquadramento garante tranquilidade total, mantendo proximidade a acessos e núcleos habitacionais próximos.



Uma propriedade com potencial para:

- Residência permanente

- Casa de campo

- Projeto turístico rural

- Refúgio familiar com dimensão e identidade



Mais do que uma casa, é um cenário com carácter e margem para valorização.

;ID RE/MAX: (telefone)

Joia excecional no Algarve - Oportunidade rara

Localizada numa das zonas mais prestigiadas do Algarve, esta propriedade combina o charme intemporal das casas tradicionais portuguesas com a serenidade de uma natureza preservada. A apenas alguns minutos das praias, do Aeroporto de Faro e da fronteira espanhola, oferece o equilíbrio perfeito entre acessibilidade e privacidade.

Inserida no coração de um terreno com mais de 8.000 m², esta casa apresenta um potencial único para criar uma residência portuguesa de luxo, inundada de luz natural e valorizada pelo seu envolvente natural. Jardins luxuriantes, terraços panorâmicos e espaços de vida elegantes cada detalhe pode ser pensado para oferecer conforto e requinte absolutos.

Esta propriedade rara destina-se a compradores exigentes, em busca de exclusividade, prestígio e valor patrimonial duradouro. Uma verdadeira joia, pronta para se tornar a residência dos seus sonhos, no coração do Algarve.
#ref: 813951

Esta encantadora propriedade, situada no idílico Monte da Laguiça, em Ademas, combina o charme rústico do campo com o conforto de são 3 Moradias,(2 Moradias T2+ Moradia T1), sendo que duas têm cozinha, casa de banho, quarto e sala e a outra, tem 1 quarto, cozinha e casa de banho, todas com entradas independentes.
O terreno, com uma generosa área de 3.025 m², oferece privacidade e espaço para diversas possibilidades, desde jardins até áreas de cultivo. A casa dividida em 3 moradias que poderão ser integradas, com 189 m2 m² de construção, destaca-se pela sua funcionalidade e ambiente acolhedor.
O exterior é um verdadeiro refúgio.
A piscina, um dos grandes atrativos do imóvel, convida a momentos de relaxamento e lazer nos dias mais quentes. Os vastos terrenos permitem a criação de zonas de estar ao ar livre, hortas ou mesmo a plantação de árvores frutícolas. A paisagem envolvente, típica do Alentejo, transmite tranquilidade e uma ligação única à natureza.
Localizada em Ademas, a propriedade garante proximidade a serviços essenciais sem perder o ambiente campestre. O equilíbrio entre isolamento e acessibilidade torna-a perfeita para quem busca uma vida serena, longe do bulício urbano, mas com todas as comodidades por perto.
Esta é uma oportunidade excecional para adquirir uma casa com piscina num enquadramento natural deslumbrante. Ideal para residência permanente ou como refúgio de fim de semana, esta propriedade aguarda uma visita para revelar todo o seu potencial. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Em plena Serra de São Mamede, a apenas 12 km de Castelo de Vide e Marvão, encontra-se esta encantadora casinha de aldeia de traça tipicamente alentejana. Localizada no centro da povoação, oferece uma vista deslumbrante.

Com dois pisos, dois acessos independentes e um terraço com vista panorâmica sobre a aldeia, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um refúgio autêntico no Alentejo. Ideal para reconstrução e adaptação a alojamento local, casa de fim de semana ou habitação permanente.

A venda inclui ainda um terreno rústico nas proximidades, acrescentando valor e potencial a esta propriedade cheia de charme e tradição.

(Ref. ML632)
#ref:ML632

Monte alentejano localizado junto a aldeia tradicional beneficiando das infraestruturas da rede mas oferecendo em simultâneo uma envolvência campestre.
As principais praias do litoral alentejano (Melides, Aberta Nova, Pego e Carvalhal) ficam a apenas 35 minutos de carro. A vila de Grândola encontra-se a 15 minutos.
A propriedade está inteiramente vedada e as poucas casas em volta proporcionam um ambiente de extrema tranquilidade, mas sem a sensação de isolamento.

Habitualmente, a entrada para a casa faz-se pela cozinha, vindo do encantador alpendre, construído para ser a principal zona de lazer. O piso térreo acomoda a sala e a cozinha em plano aberto, uma casa-de-banho e um quarto, ambos de dimensões generosas. No primeiro piso encontramos dois quartos bastantes espaçosos e dois nichos para arrumação.

Em frente ao alpendre encontramos um tanque, ideal para um mergulho refrescante na primavera e no verão e uma zona extra de lazer também com sombra.

Esta propriedade conta ainda com um anexo.
Por esta inserida em aglomerados rurais, a habitação existente é possível de ampliar até 300m2, assim como o anexo até 50m2.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Quinta T2+1 com 11 hectares, localizada junto à Lagoa de Santo André, composta por uma habitação térrea com 120 m² e um armazém agrícola. O terreno apresenta topografia suave com faixas de vegetação autóctone que preservam a continuidade paisagística até à linha da lagoa.

A quinta integra-se em zona protegida sujeita a condicionamentos de ordenamento do território que proíbem novas construções habitacionais, assegurando a manutenção do carácter natural e das vistas desobstruídas. Estes condicionamentos implicam limitações às intervenções edificatórias e a necessidade de autorizações específicas para mudanças de uso ou obras no edificado já existente.

A Habitação tem 120 m², tipologia T2+1 podendo ser aumentada para cerca de 300m2 mas não poderá ser relocada (dados aferidos na última reunião na CM de Santiago do Cacém, o propriedade tem um PIP pedido em 2023 que já não se encontra em vigor mas que é indicativo do que se poderá construir.

O armazém de apoio agrícola poderá ser aumentado até aos 1000m2 segundo o PIP e poderá ser relocado.

Sendo esta uma área protegida a é factual a impossibilidade de construir novas habitações tanto neste como nos lotes vizinhos, as obras de alteração e ampliação dependem de pareceres e autorização das entidades competentes em matéria ambiental e de ordenamento do território.

Tratase de uma propriedade com expressiva componente natural e forte condicionamento paisagístico e jurídico, adequada a um comprador que valorize a conservação do lugar e a exploração compatível com o regime de proteção.

Descubra esta quinta de 11.625 m² com Moradia T3 e anexos, ideal para quem procura espaço, tranquilidade e oportunidades de construção para concretizar o seu projeto de sonho. Situado numa localização serena, nos Canaviais, este terreno oferece uma combinação perfeita entre natureza e conforto familiar. O valor é negociável.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia: distribuída por um único piso, composto por dois quartos, uma sala, cozinha, sala de refeições (ou outro tipo de. divisão) e uma casa de banho.
- Anexo adicional: Versátil, podendo ser utilizado como espaço de arrumos ou transformado em função das suas necessidades.
- Recursos naturais: 2 poços e um tanque, perfeitos para projetos agrícolas ou paisagísticos.

POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO:
Este terreno permite a construção/ampliação de uma moradia até 500 m², proporcionando a liberdade de desenhar uma casa à medida das necessidades da sua família, com amplos espaços interiores e exteriores para lazer e convívio.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
Os Canaviais é um bairro conhecido pela sua tranquilidade e qualidade de vida, repleto de tradição e património religioso, com escolas, farmácia e comércio local a uma curta distância.

Se procura um lugar para criar raízes e oferecer à sua família uma qualidade de vida excecional, este terreno é a escolha ideal. Aproveite o espaço, o contacto com a natureza e a liberdade de construir o futuro que sempre imaginou. Agende já a sua visita!

**VENDIDO ** Quintinha Encantadora na Zona Oeste - Próxima de Bombarral

Descubra esta excelente quintinha com uma área total de 5.160 m², localizada numa aldeia a 8 km do Bombarral. Este imóvel oferece a combinação perfeita entre tranquilidade rural e proximidade de comodidades urbanas, próxima do acesso à A8 e a poucos quilômetros das praias.
A moradia, com 365 m² de área bruta de construção, é composta por dois pisos bem distribuídos. No rés-do-chão, encontrará uma sala acolhedora com lareira (27 m²) e uma varanda espaçosa (15,50 m²), ideal para momentos de relaxamento. A cozinha e sala de almoço (41 m²) são perfeitas para refeições em família, complementadas por um hall de circulação (9,40 m²), um WC geral (12 m²), um quarto/ suite com WC privativo (26 m²), além de dois quartos adicionais (14,10 m² e 12,71 m²) e outra varanda (5,40 m²).

Na semi-cave, a garagem espaçosa (87,75 m²) oferece amplo espaço para estacionamento e armazenamento. A lavandaria (12,75 m²) e o WC (8,23 m²) adicionam conveniência ao dia a dia. O salão de convívio (63 m²) é um espaço versátil que pode ser transformado em mais quartos ou áreas de lazer conforme as suas necessidades.

Construída em 2010 e em bom estado de conservação, esta moradia possui caldeira e pré-instalação de aquecimento central. Com orientação norte, sul, este e oeste, aproveita ao máximo a luz natural durante todo o dia.
Situada a apenas 80 km de Lisboa, esta quintinha é a escolha ideal para quem procura um refúgio tranquilo sem abrir mão da proximidade com a capital. Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita.

Pronta a rentabilizar! Perfeita para quem procura investir em turismo rural no Alto Minho. Totalmente funcional e renovada, com excelente terreno e potencial.

Casa da Torre - Um Refúgio com História em Lanheses
No coração de Lanheses, esta quinta carismática transporta-nos no tempo, combinando o encanto rústico com um toque mediterrânico. A Casa do Outeiro ou Casa da Torre em Lanheses, Viana do Castelo, tem origem numa torre do séc. XVII.

Foi cenário de reuniões conspiratórias dos fidalgos do Alto Minho no tempo das guerras civis entre liberais e Miguelistas no séc. XIX.

Mais tarde no século XX, ficou igualmente conhecido pela ’Casa da Guarda’, pelo facto de ter estado cedida para uso da GNR entre 1950 e 2006. Mantém ainda uma cela que os atuais proprietários recuperaram.

O imóvel está totalmente preparado e equipado para ser casa de turismo de habitação. Todas as roupas de cama, de casa de banho e louças são novas.
|ENTRADA/HALL 1ºANDAR|
Ao chegar, somos recebidos por um portão de entrada que conduz a um espaço exterior acolhedor, perfeito para momentos de lazer ou piqueniques. As escadas imponentes em pedra levam-nos até uma marquise também em pedra, onde um pequeno recanto convida ao descanso.
|COZINHA|
Ao entrar, deparamo-nos com a cozinha rústica, que mantém elementos originais como o forno tradicional e a pia de pedra recuperada. Embora preserve o seu charme de outros tempos, foi adaptada para maior funcionalidade, estando equipada com frigorífico, exaustor, placa, forno, cafeteira, torradeira, loiças e utensílios. Conta ainda com uma despensa/arrumos, que inclui alguns itens para o dia a dia. Uma porta com fechadura antiga recuperada dá acesso ao jardim, permitindo uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior.
|CASA DE BANHO|
Perto da cozinha, encontramos uma casa de banho de serviço cheia de carácter, onde o chuveiro tem uma claraboia, deixando a luz natural iluminar o espaço de forma única.
|ESPAÇO E LEITURA/ESCADAS|
Junto às escadas, há um espaço de leitura, perfeito para momentos de tranquilidade.
|SALA DE JANTAR|
A sala de jantar mantém um nicho emblemático da casa original, agora restaurado, e os tradicionais bancos namoradeiros junto à janela, típicos das casas portuguesas antigas.
|2 QUARTOS|
A casa dispõe de dois quartos rústicos, que nos transportam para a essência das casas portuguesas tradicionais.
|HALL/SALA RÉS CHÃO|
Descendo para o rés do chão, encontramos uma sala de estar, que pode também servir de hall de entrada.
|CASA DE BANHO/ANTIGA CELA|
Uma das casas de banho mais emblemáticas da casa situa-se aqui - antigamente uma cela de presos, agora restaurada com elegância.
|SALA DE ESTAR/ESCRITÓRIO|
A sala de estar e o escritório comum são inundados por luz natural, com uma vista serena para as vinhas e o jardim. A lareira, além de aquecer o ambiente, alimenta os radiadores de toda a casa, tornando-a confortável em qualquer estação.
|QUARTO SUÍTE|
No rés do chão, há ainda um quarto suíte acolhedor, com um espaço adicional para arrumos. A casa de banho desta suíte mistura elementos do estilo português com toques mediterrânicos.
|EXTERIOR|
No exterior, há um espaço dedicado ao armazenamento de lenha, essencial para alimentar a lareira. O jardim convida a momentos de convívio, com uma mesa em madeira ideal para refeições ao ar livre, seja entre família ou amigos. Nas traseiras, um pequeno bosque com árvores frondosas cria um refúgio natural, perfeito para relaxar e desfrutar do contacto com a natureza. Uma porta dá acesso a escadas que ligam diretamente à cozinha, facilitando a circulação na casa.

|LOCALIZAÇÃO|
A localização é um dos pontos fortes desta propriedade. A casa encontra-se numa zona calma e familiar, com farmácia, padarias e outros serviços essenciais a apenas 5 minutos a pé. De carro, fica a 45 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto), a 12 minutos de Ponte de Lima, a vila mais antiga de Portugal, conhecida pela sua gastronomia e vinhos, e a 20 minutos de Viana do Castelo, uma cidade costeira com praias deslumbrantes. A entrada para a autoestrada fica a apenas 5 minutos, garantindo fácil acesso a Viana do Castelo, Porto e Espanha.

|POTENCIAL|
Alojamento local (AL)
Glamping
Turismo de experiências (hortas, retiros, workshops)
Parceria com agências de turismo local

|Lanheses - Um refúgio no Alto Minho|
Lanheses é uma vila encantadora do concelho de Viana do Castelo, marcada pelo seu ambiente tranquilo e pelas paisagens verdejantes. Rodeada por campos e próxima do rio Lima, combina o sossego do meio rural com a conveniência de estar perto de cidades vibrantes.

Quintinha em Santana do Mato | Tranquilidade, espaço e potencial a poucos minutos de Coruche, a 61km de Santarém e a 64km de Évora.

Descubra esta encantadora quintinha em Santana do Mato, um verdadeiro refúgio onde a calma reina e o som dos passarinhos faz parte do dia a dia.

Situada junto à Estrada Nacional 114, beneficia de excelentes acessos, garantindo comodidade e ligação rápida às principais localidades da região.

Inserida num terreno com quase 1 hectare, esta propriedade oferece um enorme potencial para quem procura criar a sua casa de sonho.

A propriedade dispõe de uma casa principal com cerca de 78,4 m², a necessitar de remodelação, contando ainda com um sótão amplo.

No exterior encontra ainda várias construções de apoio típicas da vida no campo, incluindo:
casa destinada a arrumos, fumeiro tradicional e logradouro.

Para maior funcionalidade e autonomia, a quintinha possui também dois poços.

Um espaço cheio de autenticidade, rodeado pela natureza, onde poderá viver ao ritmo tranquilo do campo sem abdicar da proximidade a grandes cidades.

Se procura sossego, espaço e infinitas possibilidades, esta poderá ser a oportunidade perfeita para transformar um pedaço de Ribatejo no seu próximo grande projeto.

Uma excelente oportunidade, seja para habitação própria, investimento ou arrendamento, reunindo características cada vez mais procuradas no mercado.

Sabemos que comprar ou vender um imóvel é sempre uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível.

Queremos que a sua única preocupação seja apenas a de desfrutar do seu novo lar.

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Identificação do imóvel: ZMPT579525

Propriedade com 9 ha sobre o Douro, com estudo financeiro para um projeto turístico com 30 unidades de alojamento, combinando reabilitação e construção nova.

Localizada a 60 minutos do Porto, num dos territórios com maior crescimento em turismo de natureza e estadias premium, apresenta enquadramento geográfico favorável, privacidade total e ótimas condições de acessibilidade.
Um estudo financeiro confirma o potencial para desenvolver uma unidade boutique com 30 Unidades de alojamento - 10 quartos + 20 Bungalows (para informação detalhada entrar em contacto), apoiada pela topografia: socalcos largos, zonas planas utilizáveis, caminhos internos existentes e pré-existências com valor patrimonial.
O contexto urbanístico é compatível com projetos turísticos de baixa densidade, sustentáveis e integrados na paisagem.

Em termos económicos, o desenvolvimento de investimento na concessão/execução situa-se entre 1,6 M€ e 1,8 M€, com receitas estabilizadas acima de 1,1 M€/ano e EBITDA em torno de 480.000 €, traduzindo uma yield operacional próxima, acima de 7,5%.
O valor por unidade estabilizada posiciona-se na gama 200.000/220.000 €, alinhado com os rácios das propriedades boutique premium.
Ativos com esta escala, localização e viabilidade são muito raros de encontrar no Douro.

A propriedade oferece uma combinação sólida de segurança, escalabilidade e valorização futura, sustentada por procura crescente no segmento nature-premium.

As imagens apresentadas são ilustrativas e baseadas na topografia real, destinando-se a mostrar escala e potencial de implantação.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fantástica propriedade, composta por duas casas de pedra totalmente renovadas e prontas a habitar, que alia de forma harmoniosa o charme da construção tradicional com o conforto e funcionalidade da modernidade.

Inserida num ambiente natural privilegiado, junto a uma ribeira, oferece um enquadramento único, ideal tanto para residência permanente como para projeto de turismo rural ou alojamento local.

As duas habitações encontram-se totalmente equipadas com aquecimento central, janelas com vidro duplo, isolamento térmico e todas as comodidades modernas, incluindo água da rede, eletricidade, telefone e internet.

A propriedade desenvolve-se num terreno com aproximadamente 7.400 m², onde se destaca um bonito jardim e várias árvores de fruto, criando um espaço verde, tranquilo e de grande privacidade.

Localiza-se a apenas 5 minutos da cidade e junto a uma aldeia com todos os serviços essenciais, beneficiando ainda da proximidade a Castelo Branco, a cerca de 15 minutos, garantindo fácil acesso a comércio, serviços e lazer.

Este conjunto representa um verdadeiro refúgio em plena natureza, combinando qualidade de vida, privacidade e proximidade urbana, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação como para investimento turístico.

Ref.: JF309

Quintinha com Duas Casas Centenárias em Pedra

No coração da natureza, esta charmosa quintinha com 4.500m² oferece um cenário único de tranquilidade e beleza natural. Com duas casas centenárias em pedra uma delas totalmente habitável e a outra com grande potencial de reabilitação esta propriedade é ideal para quem procura um refúgio no campo com todas as comodidades.

Casa Principal - 260m² de Conforto com Autenticidade
Em excelente estado de conservação, a casa principal mantém a traça rústica original em perfeita harmonia com o conforto moderno. Está totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar. Composta por:
3 quartos
1 casa de banho
2 salas de estar
Sala de jantar com cozinha integrada
Lagar tradicional e zona de arrumos

Segunda Casa em Pedra - Potencial para T1 Duplex
Com cerca de 84m², esta segunda casa distribui-se em dois pisos. Embora necessite de obras, preserva as paredes em pedra e a cobertura em telha, oferecendo uma excelente oportunidade para criar um alojamento independente ou espaço de lazer.


O terreno plano e bem cuidado inclui um jardim exuberante com relvado e rega automática, bem como um vasto conjunto de árvores de fruto e espécies ornamentais que embelezam todo o espaço e proporcionam sombra, cor e diversidade ao longo do ano.


A propriedade dispõe de:
Água da companhia
Duas nascentes próprias com abundância de água
Lago e tanque de rega

Situada numa zona muito calma e de grande beleza natural, a quintinha está a poucos minutos de locais paradisíacos e pontos turísticos:

Parque Fluvial da Lagariça - mesmo ao lado (0 km)

Barragem de Freigil - 1 a 2 km

Termas de Caldas de Aregos - 3 km

Cascatas da Fírveda - 4 km

Porto de Rei (praia fluvial)

Apresentamos-lhe esta quinta com um enorme potencial, sito na Quinta de Vale David, junto à EN18/IP2, a apenas 2 km de Évora e a 5 km do acesso à A6. Uma oportunidade rara para quem procura viver no campo, perto da cidade, ou investir numa propriedade com características únicas.

Características da Propriedade:
- Moradia com 155,40 m², composta por:
Três quartos
Sala de estar
Cozinha
Casa de banho
Sótão ao longo de toda a casa, com acesso pelo exterior
Anexo utilizado como garagem, com capacidade para quatro carros
Abastecimento de água garantido por dois poços e um furo
Eletricidade ligada à rede pública
Fossa séptica instalada
Possibilidade de ampliação da área de construção até 500 m², proporcionando flexibilidade para criar a casa ou o projeto que desejar

Exploração Agrícola:
- Cerca de 150 oliveiras, 90% delas centenárias
- Produção anual média de aproximadamente 3.000 kg de azeitonas
- Diversas árvores de fruto, incluindo laranjeiras, limoeiro, nogueira e diospireiro

Benefícios da Localização:
- Excelente acesso rodoviário
- Apenas 2 minutos de carro do centro de Évora
- Próxima de todo o tipo de serviços, comércio, escolas e infraestruturas

Esta é uma excelente oportunidade para quem valoriza o contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade da cidade.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade!

Casa rural situada numa aldeia tranquila do concelho de Proença-a-Nova, composta por rés do chão, primeiro andar e sótão. A propriedade necessita de obras de restauro para se tornar habitável, oferecendo, contudo, um excelente potencial para quem procura recuperar uma casa típica da região, com todo o seu encanto original.

No exterior, encontra-se um quintal com algumas oliveiras e árvores de fruto, bem como um anexo com forno tradicional. Na lateral da casa principal existe ainda um amplo barracão, com 146 m² de área de construção, atualmente utilizado para arrumos e outrora destinado a adega e apoio agrícola.

A propriedade dispõe de eletricidade e água, beneficia de ótima exposição solar e localiza-se apenas a 5 km da vila de Proença-a-Nova.

Numa terra de gente simpática e hospitaleira, rodeada por belas paisagens e diversas praias fluviais, esta casa representa uma excelente oportunidade para criar um refúgio de fim de semana, férias ou residência permanente, a apenas duas horas de Lisboa.

(Ref. SA912)
#ref:SA912

Quinta com 22.500 m2, em Alvalade-Sado, concelho de Santiago
Fica a escassos metros da IC1 estrada Nacional Lisboa Algarve
A poucos km das praias alentejanas
A quinta tem habitação com 170,7200 m2, mobilada, constituida por cozinha, sala de jantar, sala de estar com lareira, três quartos, duas casas de banho, despensa, wall de entrada, wall para os quartos e alpendre
Tem cerca de 150 oliveiras plantadas, árvores de fruto, garagem, anexo com alfaias agricolas incluindo um tractor, anexo com forno a lenha e churrasqueira, dois tanques de água, poço, e um grande charco de água
Parte das extremas desta quinta passa o rio Sado

Estamos disponíveis para ajudá-lo na obtenção do seu Crédito Habitação, pois somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0003106.

Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura.

Quintinha encantadora situada em ambiente tranquilo, a apenas 4 km de Vila do Rei, ideal para quem procura qualidade de vida em plena natureza.

A propriedade é composta por duas casas de campo e uma arrecadação, inseridas num cenário com vistas desafogadas.

A casa principal, já recuperada de pedra xisto rosa, distribui-se por dois pisos. No rés-do-chão encontra-se um amplo espaço multifuncional e uma casa de banho com acesso exterior. No primeiro andar dispõe de duas salas uma delas equipada com salamandra , cozinha com acesso a sótão com potencial de aproveitamento, três quartos, casa de banho e ainda um agradável telheiro no exterior.

A segunda habitação também de pedra xisto rosa encontra-se em fase de recuperação, oferecendo uma excelente oportunidade de personalização, com potencial para se transformar num T3 + T0 com mezzanine.

O terreno envolvente às casas possui cerca de 2.000 m², com diversas árvores, plantas e arbustos, criando um verdadeiro refúgio natural. A propriedade conta ainda com poço e nascente, ideal para quem valoriza sustentabilidade e autonomia.

Arvores, arbustos e plantas que existem na quintinha:
Oliveiras ;
1 Zambujeiro;
Sobreiros;
Romãzeiras;
Amendoeiras;
Aveleira;
Laranjeiras;
Limoeiros;
Tangerineira;
Murtas;
Goji;
Loureiro;
Abacateiro;
Anoneira;
Eleagnus Ebbingei;
Ameixoeira;
Macieiras,
Pereiras;
Groselhas;
Toranjeira;
Ora Pro Nobis ou Pereskia Aculeata;
Batata Yacon;
Medronheiro;
Marmeleiro;
Vinha de mesa e vinha Americana;
Mirtilos;
Ginjeira;
Cerejeira;
Jasmim;
Alecrim;
Roseiras;
Clematis;
Tupinambos;
Couves galegas;
Espinafres perenes;
Leonotis Leonorus;
Borragem muita;
Cedros;
Bougainvillia;
Pinheiros Mansos e pinheiros bravos;
Eucaliptos.

Do outro lado da estrada, encontra-se uma arrecadação com 72,90 m², inserida num terreno adicional de 1.733,61 m², ampliando as possibilidades de utilização.

Localizada numa aldeia autossuficiente, com a vantagem de poder comprar diretamente aos produtores locais, garantindo produtos frescos, autênticos e de qualidade.

Localizada a apenas 10 minutos da praia fluvial da Macieira e a 14 km da praia fluvial do Penedo Furado, esta é uma oportunidade única para viver ou investir num espaço de charme em plena harmonia com a natureza.

Terreno misto com área de 7,5 hectares situado na zona de Albufeira Vale da Ursa com moradia habitável com 180 m2 e área urbana de 900 m2, este terreno está numa boa área de expansão do Conselho de Albufeira, a 3 km da cidade e shoping, proximo está sendo construido em resort luxuoso , invista em algo que futuramente terá um valor incalculavel
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