34 Terrenos para Venda, em Almada, Caparica e Trafaria

Lote terreno para construção Trafaria Vista Rio 1º Linha


Imóvel com projecto, 6 apartamentos e 1 Loja em fase de aprovação da arquitectura.

Localização única vista lisboa, oportunidade de investimento.

Caparica é uma das freguesias do concelho de Almada mais procuradas para comprar casa, dividida em várias zonas e urbanizações como: Quinta de Santa Teresa, Quinta Texugo, Botequim, Quinta Santa Maria, Palhais, Quinta da Regateira, Vale Cavala, Quintinhas, Vale rosal entre outras.
Todas tem rápidos acesso a A33 e ao IC20 que faz as ligações a Lisboa, servida de transportes públicos TST, e a escassos minutos das melhores praias da margem sul (Costa da Caparica e Fonte da Telha).
Encontramos todo o tipo de comércio e serviços na sua estrada principal desde a Famosa tremoceira, a pastelaria Páscoa, supermercado Continente e Mini Preço, mercado municipal, McDonald’s, entre tantos outros serviços.
Se quiser se deliciar ou tomar chá poderá fazê-lo na pastelaria Bombonera.
Podemos contar com várias escolas publicas e privadas, entre elas o famoso colégio do vale, escola básica de vale rosal, Escola presidente Maria Emília, escola Santa Maria, EB Marco Cabaço, Escola Carlos Gargaté, Colégio Um Dó Li Tá.
Poderá passear ou fazer desportos no parque Verde, junto as piscinas municipais ou até mesmo na maravilhosa e única arriba fóssil ou até mesmo no ginásio Aquafitness.


Este imóvel não esta disponível para partilha imobiliária.

Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais, trabalhamos diariamente com todas as entidades bancárias de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para si.

Para mais informações contacte:

Pedro Silva
Grupo SCI Imobiliária

Lisbon South Bay

Terreno 3.823m² com Projeto Aprovado para Duas Moradias - Costa da Caparica/ Almada.

Área de construção 397m2

Situado na Ribeira da Foz do Rego, este magnífico terreno oferece um projeto de recuperação para duas moradias modernas, ambas com piscina e amplas áreas exteriores.

Com vista privilegiada sobre a reserva ecológica de 1.570 hectares de pinhal e a apenas 2 km da praia atlântica, este é o local idílico para quem procura tranquilidade e qualidade de vida.

Moradia 1 - T4+1
Área de construção 265m2
Piso 0:

Hall de entrada
Sala ampla
Escritório
Casa de banho
Cozinha
Anexo
Dois terraços
Piscina
Piso 1:

1 suíte
3 quartos
1 casa de banho
Varanda

Moradia 2 - T3
Área de construção 132m2

Piso 0:
Hall de entrada
Cozinha
Sala
Casa de banho
1 suíte
Terraço
Piscina

Piso 1:
2 quartos
1 casa de banho

Uma oportunidade única para investir na casa dos seus sonhos, numa localização privilegiada entre a natureza e o mar.


Historia
Outrora terras de pastoreio e caça grossa as terras da Charneca foram ocupadas a partir do sec. XVIII, quando muitos Lisboetas abandonaram a cidade devido às epidemias que se seguiram ao terramoto de 1755.
Em 1971 criaram-se a Paisagem Protegida da Arrábida Fóssil da Costa da Caparica e a reserva Botânica da Mata Nacional dos Medos de modo a proteger e valorizar a paisagem natural.

Terreno Urbano com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal, bem como Licença de Construção.

O terreno comporta a construção de uma moradia independente de 3 pisos.

Desmatação e marcação topográfica já realizadas.

O terreno tem uma dimensão boa e está localizado numa zona calma, com outras moradias familiares e zonas de vegetação. Está perto de pontos de interesse como de supermercados, de praias, do Fórum Almada, e de colégios.

Transportes públicos acessíveis.

- Área total do terreno: 666,44 m2
- Área de implantação: 160 m2
- Área bruta de construção: 380 m2
- Área bruta dependente: 60 m2

Informe-se já sobre esta oportunidade de viver com qualidade de vida a apenas 20 minutos de Lisboa.

Oportunidade única Terreno de 315 m² na Quinta da Oliva, Almada

Perfeito para quem trabalha em Lisboa, mas quer viver num ambiente mais calmo e natural.

Terreno rústico com possível valorização futuras.
Zona urbanizada a menos de 50 m.

É possível instalar um mobil-home imediatamente e começar a desfrutar da tranquilidade da zona!

Vantagens:

- Zona residencial calma, rodeada de natureza

- Acesso fácil à A2 e transportes públicos

- Praias da Costa da Caparica a 1520 minutos

- A 15 minutos do centro comercial Forum de Almada

- Excelente investimento com elevado potencial de valorização

- Documentação pronta para transferência

- Ideal para investir, colocar um mobil-home

- Preço: 27 500 (negociável)

Contacte-me já para mais informações ou para marcar uma visita não perca esta oportunidade!
#ref:34799405

Este terreno de 4197 m² no coração de Lazarim é uma oportunidade única de investimento!

Oferece um potencial incrível para a construção de uma estrutura residencial destinada a idosos, com capacidade para 102 utentes.
O projeto prevê uma construção moderna distribuída por quatro pisos acima do solo e dois pisos de cave, garantindo um espaço amplo e funcional.

As instalações incluem áreas dedicadas à receção, direção, serviços técnicos e administrativos, além de espaços para o pessoal, convívio e atividades recreativas.

Com zonas específicas para refeições, alojamento, serviços de enfermagem e apoio, este terreno é ideal para criar um ambiente acolhedor e completo.

A sua localização é simplesmente excelente, com acessibilidades privilegiadas que facilitam a ligação ao núcleo urbano.

Este terreno é uma oportunidade rara para quem deseja investir num projeto de grande impacto social e económico.

Não percas a chance de transformar este espaço num ponto de referência para a comunidade.

Vem conhecer o potencial deste terreno e dá vida ao teu projeto!

Terreno com 667m2 inserido na urbanização nova do Funchalinho a 5 minutos das praias da Costa de Caparica e com uma vista desafogada.

O terreno tem projeto de arquitetura aprovado e já tem licenças pagas, inclusive a de construção.

O projeto é para uma moradia de 3 pisos, em que a cave é para estacionamento, o R/C é composto por sala, cozinha e WC e o 1º andar tem 1 suite, 1 master suite com closet e 1 quarto com uma casa de banho de apoio.

O Funchalinho é uma localidade situada na freguesia da Caparica, no concelho de Almada, conhecida pela sua localização estratégica e ambiente residencial tranquilo.

Situa-se numa encosta entre a cidade de Almada e a Costa da Caparica. Esta posição permite um acesso rápido tanto às praias (cerca de 5 minutos) como a Lisboa, através da proximidade ao IC20 e à Ponte 25 de Abril.

A zona é considerada um bom local para viver devido à proximidade com a natureza e vistas desafogadas.

Venha conhecer esta maravilhosa localização!

Terreno para equipamentos | 5.000 m2 | Vila Nova da Caparica

Imóvel com excelente potencial de construção / edificação, preparado para equipamentos, com projecto para Lar incluido.

Área de Construção 5.000 m2, com 4 pisos acima do solo com 2 pisos abaixo do solo ( caves ).

Possibilidade de analise a execução de um possível uso para Serviços.

A Charneca de Caparica é uma das freguesias do concelho de Almada mais procuradas para comprar casa, dividida em várias zonas e urbanizações como: Quinta de Santa Teresa, Quinta do Texugo, Botequim, Quinta de Santa Maria, Palhais, Quinta da Regateira, Vale Cavala, Quintinhas, Vale Rosal, entre outras.
Todas têm rápidos acessos à A33 e ao IC20 que faz as ligações a Lisboa, servida de transportes públicos TST, e a escassos minutos das melhores praias da margem sul (Costa da Caparica e Fonte da Telha).
Encontramos todo o tipo de comércio e serviços na sua estrada principal desde a famosa Tremoceira, à pastelaria Páscoa, supermercado Continente e Mini Preço, Mercado Municipal, McDonald’s, entre tantos outros serviços.
Se quiser deliciar-se ou tomar chá poderá fazê-lo na pastelaria Bombonera.
Podemos contar com várias escolas públicas e privadas, entre elas o famoso Colégio do Vale, Escola Básica de Vale Rosal, Escola Presidente Maria Emília, Escola Santa Maria, EB Marco Cabaço, Escola Carlos Gargaté, Colégio Um Dó Li Tá.
Poderá passear ou fazer desportos no Parque Verde, junto às piscinas municipais, no ginásio Aquafitness encontrará um espaço repleto de atividades físicas e de relaxamento e pode sempre desfrutar da maravilhosa e única arriba fóssil para atividades ao ar livre.

Para mais informações contacte:

Pedro Silva
SCI Imobiliária

Fantástico terreno com 322m2 em frente ao rio, na Trafaria, com projeto a aguardar aprovação camarária para construção de edifício com:
- 1 loja no piso 0
- 6 apartamentos (3 apartamentos tipologia T1 no 1º piso, 1 apartamento T1, 1 apartamento T0 e 1 apartamento T2 o 2º piso).

A Trafaria é uma antiga vila piscatória situada no concelho de Almada, na margem esquerda do rio Tejo, onde este se encontra com o Oceano Atlântico. Conhecida pelas suas ruas estreitas, pátios típicos e vista privilegiada para Lisboa, é hoje um local que mistura tradição com a reabilitação urbana.

A pesca continua a ser uma das atividades importantes da população local, mantendo viva a identidade da vila.

É famosa pelos seus restaurantes típicos, sendo um local de eleição para comer peixe fresco.

Fica próxima do Portinho da Costa e da Costa da Caparica. É facilmente acessível de barco (ferry) a partir de Belém, em Lisboa, numa travessia de cerca de 25 minutos.

Terreno de 630m2 para construção, com vista mar.

Permite costrução de moradia com uma área de implantação de 126m2, área bruta de costrução de 252m2 e área bruta depedente de 30m2.

Este terreno fica situado na localidade dos Capuchos, que pertence à freguesia de Caparica e Trafaria e é uma zona essencialmente constituída por edifícios habitacionais de baixa densidade.

Nesta localidade fica o Convento dos Capuchos, de onde pode-se ter uma bela vista sobre a Costa de Caparica e arredores, bem como a escultura ’Mil Olhos - Memorial a Pablo Neruda’ de 2005, do escultor José Aurélio.

Nela encontra-se ainda o empreendimento da Aldeia dos Capuchos, no qual estão inseridos um complexo de edifícios de apartamentos e várias moradias, supermercado Pingo Doce, o Hotel Aldeia dos Capuchos Golf & Spa e um campo de golfe de 9 buracos, que é o local perfeito para uns belos momentos de lazer.

Terreno com benfeitorias e moradia térrea - Vila Nova de Caparica



Situado em Vila Nova de Caparica, a apenas 10 minutos das praias da Costa da Caparica, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e proximidade ao mar.



Com 472 m² de terreno, totalmente murado, conta com uma moradia térrea pronta a habitar ideal para quem procura privacidade, espaço exterior e um estilo de vida calmo, sem abdicar da conveniência de estar perto de tudo.



A moradia é composta por:



2 quartos, um deles com ar condicionado;



Cozinha e casa de banho remodeladas há 9 anos;



Cozinha semi equipada com placa, forno, exaustor e esquentador;



Porta blindada para maior segurança;



Água canalizada e fossa séptica.



No exterior, o terreno oferece:



Garagem para 2 carros, com ponto de água;



Poço e tanque;



Casa de arrumos;



Várias árvores de fruto, que tornam o espaço ainda mais agradável e acolhedor.



Um imóvel com ótimo potencial, quer para residência permanente, casa de férias ou investimento.



Venha conhecer e descobrir o seu refúgio a poucos minutos das praias.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno Urbano de 209m2 para Construção, nos Capuchos.

Terreno residencial em zona limitada e privilegiada dos Capuchos perto de serviços e comércio variado, perto do Convento dos Capuchos e a 5 minutos da Costa da Caparica.

Este terreno já dispõe de projeto aprovado.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!

Inserida na Rede Imobiliária ComprarCasa (a primeira e única rede imobiliária com Certificação ISO 9001 e a maior Rede Imobiliária Ibérica), a ComprarCasa Foros de Amora nasceu a 1 de Abril de 2017 licenciada com o AMI 12851 (licença de Mediação Imobiliária). A transparência, confiança, compromisso, inovação, trabalho em equipa, qualidade e profissionalismo são os pilares que norteiam a nossa forma de trabalhar.
Intermediário de Crédito vinculado: Ilha Urbana Construções, Lda, registado junto do Banco de Portugal com o número de registo: 0003339. Serviços de Intermediação de Crédito: Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.

Invista no Seu Futuro no Coração do Monte da Caparica!
Terreno urbano com 804 m² e 321 m² de área útil de construção o espaço ideal para transformar o seu sonho em realidade.
Imagine viver numa zona central, consolidada e em constante valorização, a apenas minutos de Lisboa, com acessos rápidos e tudo o que precisa ao seu redor.

Localização Estratégica
Centro da cidade
Supermercados, restaurantes e farmácias a poucos passos
Escolas, transportes e zonas verdes nas proximidades
Excelente potencial de valorização

Potencial Ilimitado
Seja para construir a sua moradia de sonho ou para desenvolver um projeto imobiliário rentável, este lote oferece dimensão, localização e enquadramento perfeitos para um investimento seguro.

Uma oportunidade rara numa das zonas mais procuradas da margem sul.

Não adie o que pode garantir hoje marque já a sua visita e venha conhecer o local do seu próximo grande projeto!
#ref: 114014

Apresentamos esta oportunidade de vida, numa das zonas mais promissoras da Margem Sul.
Este terreno destaca-se pelo seu enorme potencial construtivo, com a possibilidade de construção de uma moradia unifamiliar de excelência ou alternativamente, um projeto para duas moradias, maximizando o potencial de valorização e retorno do investimento. sendo uma oportunidade única para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos.
Localizado no tranquilo e valorizado bairro do Funchalinho, beneficia de uma localização privilegiada que combina serenidade com proximidade urbana.
A apenas 15 minutos de Lisboa, das praias da Costa e de campos de golfe, oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, natureza e acessibilidade. Viver aqui é desfrutar de um ambiente onde a tranquilidade e a envolvência natural são protagonistas.
Venha conhecer este terreno e dar vida a este novo projecto.

O Funchalinho é uma localidade tranquila situada entre Almada e a Costa da Caparica, reconhecida pela sua atmosfera serena e qualidade de vida. Predominantemente residencial, oferece um ambiente seguro e acolhedor, onde ainda se sente o espírito de comunidade e o ritmo de uma vida mais calma.
No entanto, essa serenidade não significa isolamento: a poucos minutos encontram-se todas as conveniências essenciais, como escolas, comércio, serviços, o Hospital Garcia de Orta e os principais acessos a Lisboa.
A proximidade ao mar é um dos seus maiores privilégios. As praias extensas da Costa da Caparica estão a escassos minutos, proporcionando momentos de lazer ao longo de todo o ano. Para os amantes do golfe e da natureza, o prestigiado campo da Aroeira e diversas zonas verdes complementam o estilo de vida saudável e ao ar livre que o Funchalinho possibilita.
Com ligações rápidas à capital, tanto por estrada como por transporte fluvial e terrestre, o Funchalinho permite trabalhar em Lisboa e viver num ambiente onde o sossego, a proximidade à natureza e a conveniência se combinam de forma harmoniosa. É o lugar ideal para quem procura fugir da agitação urbana sem abdicar do conforto e da mobilidade.

Terreno para venda em São Pedro, Trafaria.

Excelente oportunidade de investimento na zona de São Pedro, Trafaria. Terreno com 1.041 m², situado numa localização privilegiada, com vista desafogada para o mar e para a cidade de Lisboa.

O imóvel conta com projeto para construção de prédio em fase de aprovação junto à Câmara Municipal.

Localizado a apenas 5 minutos das praias de São João, beneficia de um ambiente tranquilo, próximo da natureza, mas com bons acessos e proximidade a Lisboa.

Área do terreno: 1.041 m²
Localização: São Pedro, Trafaria
Vista: Mar e Lisboa
Estado: Projeto para prédio em aprovação

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

’Negócio de Ocasião’ - Terreno p/ construção de moradias geminadas c/ vista mar e vista rio Tejo. Investimento garantido!

(Fazemos partilhas)

O terreno em questão, também dispõem de um pedido (aprovado) c/ viabilidade construtiva p/ um projeto de desenvolvimento Glamping ou de turismo rural
Tem uma área total de 6.505m2, situado num ponto geográfico privilegiado c/ vistas desafogadas de um manto verde deslumbrante e ainda beneficia de alguma vista mar (a nascente) e vista do rio Tejo (a norte), ainda que afastados. O solo, encontra-se c/ ligeiro declive de sul na orientação norte.

Moradias de 2 pisos e c/ frentes voltadas a sul. Junto ao terreno, já se encontra eletricidade/iluminação e acessos públicos por estrada. A zona é calma devido a sua baixa densidade populacional.
Fica a 2km da Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa e a 4km da Costa da Caparica. Uma vantagem para quem deseja viver no campo e a estar a poucos minutos de Lisboa.


Estou disponível para qualquer p/ qualquer questão!

Descubra este encantador terreno em Setúbal, Almada, onde a tranquilidade se encontra com a beleza natural. Com um preço atrativo de 350.000€, esta propriedade usada oferece uma excelente oportunidade para quem procura um espaço único e acolhedor, ideal para criar memórias inesquecíveis.

A casa de madeira apresenta uma disposição funcional, com várias divisões que incluem 2 quartos confortáveis, 1 casa de banho, uma cozinha equipada, e uma sala de estar luminosa. Desfrute de momentos de lazer no seu pátio privado ou no terraço coberto, enquanto aprecia a vista panorâmica sobre o campo e o mar. Com características como lareira, marquise e um espaço de armazenamento, esta propriedade é perfeita para quem valoriza conforto e praticidade.

No piso térrea situa se uma casa em alvenaria composta por uma sala com cozinha, 3 quartos um deles suite com casa de banho privativa, uma casa de banho completa, uma arrecadação espaçosa.

Localizada numa zona calma, com fácil acesso a estradas e serviços, esta propriedade é ideal para quem deseja viver perto da natureza, mas com todas as comodidades da cidade. Não perca a oportunidade de visitar este espaço único e transformar este terreno no seu lar dos sonhos. Contacte-nos já para agendar uma visita!

Este terreno está em avos, não tem licença de utilização.

Terreno urbano plano com 2.164 m² na Trafaria oportunidade de investimento com viabilidade construtiva

Apresenta-se para comercialização um terreno urbano para construção, localizado na Trafaria (Almada), com características particularmente atrativas para promoção imobiliária residencial.

O imóvel dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, permitindo a edificação de um edifício com 5 pisos (1 piso de estacionamento + 4 pisos habitacionais), totalizando 8 frações residenciais, representando uma solução com escala adequada para desenvolvimento e posterior comercialização ou exploração em arrendamento.

Características principais:

- Área total do terreno: 2.164 m²
- Área potencial de construção: 1.839 m²
- Topografia: plano
- Infraestruturas disponíveis:
Rede de saneamento
Abastecimento de água
Eletricidade

Localização e acessibilidades

Inserido em zona urbana consolidada, com ligação direta à N377-1, garantindo rápida conexão às principais vias estruturantes da Margem Sul.
A apenas 5 minutos do terminal fluvial da Trafaria, com ligação direta a Belém (Lisboa), solução de mobilidade valorizada por residentes e investidores.

A envolvência inclui:

- Comércio local e serviços essenciais
- Transportes rodoviários
- Acessos rápidos à A33 e IC20
- Proximidade às praias da Costa da Caparica


Perspetiva de valorização territorial

Está em estudo o prolongamento do Metro Sul do Tejo para a Trafaria, com cerca de 7 km adicionais e 10 novas estações, prevendo ligação entre o campus da NOVA FCT e o terminal fluvial, reforçando a mobilidade regional e o potencial de valorização da zona.


Enquadramento de investimento

O ativo apresenta enquadramento favorável para:
- Promoção residencial para venda
- Desenvolvimento para mercado de arrendamento
- Estratégias de médio prazo baseadas em valorização territorial

A crescente procura habitacional na Margem Sul e a proximidade a Lisboa reforçam o posicionamento deste terreno como oportunidade relevante de desenvolvimento.

Para informações adicionais, documentação técnica ou agendamento de visita ao local, entre em contacto.

Invista no Seu Futuro no Coração do Monte da Caparica!
Terreno urbano com 804 m² e 321 m² de área útil de construção o espaço ideal para transformar o seu sonho em realidade.
Imagine viver numa zona central, consolidada e em constante valorização, a apenas minutos de Lisboa, com acessos rápidos e tudo o que precisa ao seu redor.

Localização Estratégica
Centro da cidade
Supermercados, restaurantes e farmácias a poucos passos
Escolas, transportes e zonas verdes nas proximidades
Excelente potencial de valorização

Potencial Ilimitado
Seja para construir a sua moradia de sonho ou para desenvolver um projeto imobiliário rentável, este lote oferece dimensão, localização e enquadramento perfeitos para um investimento seguro.

Uma oportunidade rara numa das zonas mais procuradas da margem sul.

Não adie o que pode garantir hoje marque já a sua visita e venha conhecer o local do seu próximo grande projeto!
#ref: 114292

Terreno urbano de 4800m2 na Caparica

Lote de terreno urbano com 48000m2, dos quais 198,00 m2 são constituídos por ruínas, inserido na zona de Vila Nova da Caparica, na Caparica.

Prevê-se a construção de até 12 moradias.

Situa-se juntos aos grandes centros urbanos de Setúbal (a cerca de 40 km) e de Lisboa (13 Km) e próximo de várias praias.

Marque a sua visita.
Ana Martins

Referência: (telefone) Se pretende recorrer a Crédito à habitação consulte-nos também tratamos de todo o processo de financiamento bancário, gratuitamente, dando-lhe a possibilidade de usufruir das melhores condições de financiamento do mercado, dispomos de Serviços de intermediação de crédito com o número de registo 0004264 no Banco de Portugal verificável em (url)

Lote de terreno exclusivo com Vista Mar frontal
Situado na zona dos Capuchos e com uma vista fantástica sobre o mar, este poderá bem ser o seu lote de sonho!

Terreno Urbano com Alvará de Loteamento - A 5 min da praia - Funchalinho

A Segurança que Procura, o Estilo de Vida que Merece.
Se procura o local ideal para construir a sua moradia de sonho, onde a tranquilidade do campo se cruza com a brisa do mar, este lote de terreno no Funchalinho (Caparica) é a escolha óbvia.

O terreno:
Este lote de 303m² na Rua Quinta da Formiga, 22, é a exceção à regra no Funchalinho: 100% Urbano, com Alvará de Loteamento (n.º 564/09) consolidado e pronto para o seu projeto.
Com uma topografia favorável, permite a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos, com as seguintes métricas aprovadas:



Área de implantação: 60m².



Área bruta de construção: 120m².



Área descoberta: 303m² (para o seu jardim, piscina ou zona de lazer).

Porquê este Lote é uma Oportunidade Única:



Arquitetura de assinatura: O declive ascendente moderado é o cenário ideal para uma moradia contemporânea. Imagine uma garagem/piso técnico ao nível da rua e uma área social elevada, garantindo privacidade absoluta e uma vista desafogada que os lotes planos não oferecem.



Segurança jurídica: Esqueça as incertezas das AUGI. Este terreno possui propriedade plena, matriz urbana atualizada em 2025 e viabilidade de construção imediata registada na Certidão Permanente.



Capacidade de edificação: Área bruta de construção de 120m², com 60m² de implantação. Espaço suficiente para uma moradia T3/T4 com um amplo jardim privativo.

Localização Estratégica:
Viver no Funchalinho é estar no equilíbrio perfeito entre o campo e a cidade. O terreno coloca-o no centro de tudo o que importa. Num curto raio de caminhada ou acesso imediato, encontra:



Acessos rápidos (2min): entrada directa para o IC20 e A33, ligando-o a Lisboa em 15 minutos e ao Fórum Almada em menos de 10.



O mar à porta: apenas 5 minutos de carro das praias da Costa da Caparica, mantendo a serenidade de uma zona residencial exclusiva.



Conveniência local: zona servida por comércio de proximidade e transportes que garantem a ligação rápida ao interface de Almada.



Mobilidade do futuro à porta: localizado a poucos metros da futura estação do Metro do Funchalinho (cf. projecto de expansão do Metro Sul do Tejo (MST) até à Costa da Caparica e Trafaria), este lote garante uma ligação privilegiada a Lisboa (via Trafaria) e ao Campus Universitário, sem sacrificar a paz de uma rua residencial.



Natureza e lazer: apenas a 5 minutos das Praias da Costa da Caparica, mas com a serenidade de uma rua tranquila, garantindo o descanso absoluto.



Consolidação: zona em fase final de modernização, com infra-estruturas asseguradas.

Ficha Técnica:
Estado: Terreno para construção.
Infraestruturas: Asseguradas e integradas no domínio público municipal.
Documentação: Caderneta Predial e Certidão Permanente atualizadas e disponíveis para análise imediata.
Configuração: Frente para a Rua Quinta da Formiga, com vizinhança já consolidada.

Maximize o seu capital num ativo sem riscos. O Funchalinho está a transformar-se rapidamente e o Lote 22 é um dos poucos disponíveis com este nível de prontidão jurídica.
Não deixe o seu capital parado à espera de aprovações incertas. Este lote é um ativo ’Ready-to-Build’, ideal para quem valoriza o rigor técnico e a rapidez de execução.



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Urban Plot with Subdivision License - 5 minutes from the beach - Funchalinho



The Security You Seek, the Lifestyle You Deserve



If you are looking for the ideal place to build your dream home, where countryside tranquility meets the sea breeze, this plot in Funchalinho (Caparica) is the obvious choice.

The Plot



This 303m² plot, located at Rua Quinta da Formiga, 22, stands out in Funchalinho: 100% Urban land, with a consolidated subdivision license (No. 564/09), ready for your project.



With favorable topography, it allows the construction of a two-storey single-family home, with the following approved parameters:


- Building footprint: 60m²
- Gross construction area: 120m²
- Uncovered area: 303m² (ideal for garden, swimming pool, or leisure area)

Why This Plot Is a Unique Opportunity
- Signature architecture potential: The moderate upward slope creates the perfect setting for a contemporary home. Imagine a garage/technical floor at street level and an elevated living area, ensuring complete privacy and open views - an advantage flat plots simply cannot offer.
- Legal security: Forget the uncertainties of informal urban areas (AUGI). This plot has full ownership, updated urban land registry (2025), and immediate building feasibility recorded in the Permanent Land Registry Certificate.
- Building capacity: 120m² of gross construction area with a 60m² footprint - ample space for a T3/T4 home with a generous private garden.

Strategic Location
Living in Funchalinho means enjoying the perfect balance between countryside and city life. This plot places you at the center of everything that matters:
- Fast access (2 min): Direct access to IC20 and A33, connecting you to Lisbon in 15 minutes and Fórum Almada in under 10.
- The sea at your doorstep: Just 5 minutes by car from the beaches of Costa da Caparica, while maintaining the serenity of an exclusive residential area.
- Local convenience: Close to neighborhood shops and public transport with quick connections to Almada’s transport hub.
- Future mobility at your doorstep: Located just meters from the future Funchalinho Metro station (as per the Metro Sul do Tejo tram expansion project to Costa da Caparica and Trafaria), ensuring privileged access to Lisbon (via Trafaria) and the University Campus without sacrificing the peace of a residential street.
- Nature and leisure: Only 5 minutes from Costa da Caparica beaches, yet set in a quiet street that guarantees complete tranquility.
- Consolidated area: Neighborhood in the final stages of modernization, with infrastructures fully secured.

Technical Details
- Status: Plot for construction
- Infrastructure: Secured and integrated into the municipal public domain
- Documentation: Updated Land Registry Certificate and Permanent Certificate available for immediate review
- Configuration: Frontage onto Rua Quinta da Formiga, within an already established neighborhood

Maximize your capital in a risk-free asset. Funchalinho is rapidly transforming, and Plot 22 is one of the few available with this level of legal readiness.



Do not leave your capital waiting for uncertain approvals. This is a truly ’Ready-to-Build’ asset, ideal for those who value technical rigor and swift execution.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Lote de Terreno com 537,90m2

De acordo com o Alvará de Loteamento, permite a construção de duas moradias geminadas (2 fogos) com um total de 320m2 área bruta habitável (excluindo áreas dependentes, caves, arrumos, garagens e afins), 2 Piso acima da cota de soleira e permitindo também Cave.

Situa se numa zona nobre de moradias e a 10 minutos da Praia da Costa da Caparica.

Bons acessos para a Ponte 25 de Abril contando com a A33 e IC20.

Terreno para construção para 2 moradias ou uma só moradia ,urbanização do Funchalinho , zona muito sossegada, perto da via rápida, A 33 ,a 20 minutos de Lisboa e a cinco minutos das praias da Costa de Caparica.

Descubra este terreno rústico, encantador, na Quinta da Oliva, Charneca da Caparica, Almada, com 984 avos, disponível por 130.000€.
Com acesso por estrada e terra, este espaço oferece uma exposição solar excelente, ideal para quem procura um local tranquilo e sereno, longe da agitação da cidade. A propriedade é livre de cadeias, proporcionando uma oportunidade única para construir a sua casa dos sonhos.

O terreno rústico apresenta um layout aberto, permitindo uma ampla variedade de opções de construção. A sua localização privilegiada garante uma vista deslumbrante sobre a paisagem rural, tornando-o perfeito para quem valoriza a natureza e a tranquilidade. A área é ideal para quem procura um espaço para relaxar e desfrutar da vida ao ar livre.

Situado numa zona calma, este terreno rústico beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a serviços e comodidades locais. Não perca a oportunidade de adquirir este espaço. Contacte-nos hoje para mais informações e agende a sua visita a este local de sonho!

Terreno Urbano com 93,60 m² na Fonte da Telha



Uma oportunidade única numa localização privilegiada!



Situado em plena Fonte da Telha, este terreno urbano com 93,60 m² encontra-se inserido em área protegida e de uso condicionado. Está, no entanto, integrado na zona que a Câmara Municipal de Almada pretende rever, organizar e regularizar no âmbito do próximo Plano Diretor Municipal (PDM), em articulação com a envolvente.



Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento a médio/longo prazo, com potencial de valorização futura.



Atualmente, não é possível obter licença para construção convencional em alvenaria. Ainda assim, poderá existir viabilidade para utilizações alternativas, mediante enquadramento e articulação com as entidades competentes, o que o torna uma opção interessante para quem procura uma solução diferenciadora e está disponível para desenvolver o processo junto das autoridades com jurisdição na área.



Se procura um projeto com potencial, numa das zonas mais emblemáticas da costa de Almada, esta poderá ser a oportunidade certa.



Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita e apresente a sua proposta.



ENGLISH:



Urban Plot of 93.60 sqm in Fonte da Telha



A unique opportunity in a prime location.



Located in the heart of Fonte da Telha, this 93.60 sqm urban plot is situated within a protected and restricted-use area. However, it is included in the zone that the Municipality intends to review, reorganize and regularize under the upcoming Municipal Master Plan (PDM), in coordination with the surrounding area.



This represents an excellent medium to long-term investment opportunity, with potential for future appreciation.



At present, it is not possible to obtain a license for conventional masonry construction. Nevertheless, there may be scope for alternative uses, subject to proper framework and coordination with the competent authorities, making it an interesting option for those seeking a distinctive solution and willing to engage with the relevant entities responsible for the area.



If you are looking for a project with potential in one of the most emblematic coastal areas of Almada, this may be the right opportunity for you.



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