78 Terrenos para Venda, em Almada, Charneca de Caparica e Sobreda

Terreno para construção com uma área de 1.253 m2, a 10mins da praia da Costa da Caparica.

Ideal para quem procura investir num projeto residencial ,perto do mercado da Charneca da Caparica com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. A localização estratégica e a possibilidade de construção de uma grande e espaçosa moradia tornam este terreno uma excelente opção para quem deseja valorizar o seu investimento.

Este terreno com uma área de 1.253 m², permite a construção de uma moradia, com uma área bruta de construção de 626,50m2 com uma área de implantação de 375,90m².

Conta com infraestruturas essenciais, incluindo água, eletricidade e saneamento.

Apenas 20 minutos de Lisboa, em pouco tempo poderá afastar-se do ritmo acelerado da capital.

Uma oportunidade única para construir a sua casa de sonho.

A Castelhana agora é Dils.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amesterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril.

Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril.

Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
It’s time to imagine your future space.
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Excelente oportunidade para adquirir um terreno único e exclusivo na prestigiada Herdade da Aroeira, uma das mais conceituadas zonas residenciais da Grande Lisboa.

Projeto aprovado para uma moradia T6 Sublime e Exclusiva com ABC: 538,15 m2, ABP: 289,66 m2, ABD: 248,49 m2, composta de cave, r/c e 1º andar, piscina infinita de 72,5 m2 e excelente exposição solar com todas as assoalhadas viradas a Sul.

Moradia absolutamente extraordinária, onde a sofisticação, o conforto e a exclusividade se unem de forma harmoniosa.

Inserida num cenário de tranquilidade e requinte, esta propriedade destaca-se por uma arquitetura contemporânea e uma distribuição de espaços pensada ao detalhe.

Com excelentes áreas em todas as assoalhadas, esta moradia oferece uma fluidez perfeita entre os ambientes, promovendo conforto, funcionalidade e privacidade.

Todas as divisões estão viradas a sul, beneficiando de uma exposição solar excecional ao longo de todo o dia, o que garante luminosidade natural e uma envolvência acolhedora em todos os espaços.

O jardim magnífico, envolvente e cuidado, é um convite ao relaxamento, oferecendo um refúgio de serenidade e bem-estar.

No exterior, destaca-se ainda a piscina infinita, que se funde com a paisagem, proporcionando momentos únicos de lazer.

Para complementar esta proposta exclusiva, a moradia dispõe de uma garagem de grandes dimensões, ideal para quem valoriza espaço e comodidade.

Mais do que uma casa... é um verdadeiro estilo de vida, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de qualidade, privacidade e elegância.

Cave:

Garagem de 80m2 | Zona de 83,5 m2 com possibilidade de várias utilizações, como ginásio, sala de cinema, sala de jogos, etc. | Lavandaria 13,5 m2 | I.S. 4 m2 | Pátio 20 m2 | Área técnica 22 m2 |

R/C:

Sala com cozinha em open space de 78 m2 | 4 suites | escritório | I.S. social | Bengaleiro |

1º andar:

Master suite de 33m2 com walking closet | I.S. de 10m2 | solário de 63 m2 | terraço de 28 m2 |

Exterior:

Piscina infinita de 72,5 m2 | Magnifico jardim | Cozinha | Barbecue | Forno de lenha | I.S. apoio à piscina|

Viva o luxo. Experimente a exclusividade.

Esta não é apenas uma moradia é uma declaração de elegância, conforto e prestígio.

Entre em contacto connosco para mais informações e descubra como esta propriedade pode tornar-se o seu próximo investimento de vida.

As oportunidades verdadeiramente excecionais são raras. Esta é uma delas.

O Condomínio da Herdade da Aroeira localiza-se apenas a 600 metros da praia e a 15 minutos de Lisboa.

Tranquilidade e exclusividade são as palavras que caracterizam este Condomínio, servido por Campo de Golf, Hotel, Piscina, Lagos, zona Comercial.

A Herdade da Aroeira possui 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos.

Com dois Campos de Golfe de 18 buracos, escola de golfe, um club house com restaurante, loja de golfe, moradias e apartamentos, piscina tropical, quatro campos de ténis, parque infantil, zona comercial com diversos serviços e comércio.

A Herdade da Aroeira beneficia de um microclima que permite a prática do golfe durante todo o ano, oferecendo um desafio estimulante a jogadores de qualquer nível.

Inaugurado em 1973, o campo de 18 buracos de campeonato Aroeira I, foi desenhado pelo Arquiteto Frank Pennick, é considerado pelos especialistas, como um dos melhores campos da Europa. Consta na lista dos 100 melhores campos Europeus.

A mediação na compra, na venda e no arrendamento de imóveis, em consonância com um serviço de excelência, profissional e de qualidade, são os pilares da Portugal Investe.

Existimos há mais de 20 anos com o mesmo propósito, a Satisfação dos nossos Clientes, ser o seu parceiro de confiança, que o acompanha no mundo da mediação imobiliária. Sabemos escutá-lo e estamos permanentemente atento às suas necessidades.

Sensíveis aos seus desejos, os nossos profissionais colocam ao seu dispor um conjunto de soluções adequadas às suas necessidades específicas, quer na compra, venda ou arrendamento de um imóvel, sempre regidos pelos princípios de transparência, ética, sigilo e excelência.

A dinâmica do mercado imobiliário requer uma grande quantidade de trâmites legais, pelo que deve ser acompanhado por profissionais especializados, diligentes e credíveis. Pode encontrá-los na Portugal Investe - Mediação Imobiliária.

Portugal Investe - AMI 2165

Lote de terreno na Herdade da Aroeira com vista para o campo de golf.
O lote tem uma área de 1440m2, uma área bruta de construção de 445m2 e uma área útil de construção de 335m2.

A Herdade da Aroeira é um condomínio exclusivo e luxuoso de 360 hectares, com uma localização única, rodeado de natureza, a 5 minutos da praia e a 25 kms de Lisboa, conta com 2 campos de golfe, 4 campos de ténis e escola de golfe, Clubhouse, parque infantil, hotel, zona comercial, que inclui supermercado, farmácia, café e restaurante, cabeleireiro, centro de yoga, centro médico e papelaria.

O campo de Golf da Herdade da Aroeira foi desenhado por Frank Pennink e apelidado pela imprensa britânica de ’Wentworth de Lisboa’, funde-se na perfeição com a natureza selvagem que o rodeia, tornando-o num percurso único em Portugal.

Na Aroeira e zona envolvente, reina a tranquilidade e privilegia-se o contacto com a natureza, as caminhadas, os percursos pedestres e passeios de bicicleta, a observação da fauna e da flora característica desta região; a Arriba Fóssil, com as suas formas invulgares em tons dourados, completa este quadro de beleza única.

Terreno urbano com projecto aprovado, com possibilidade de requerer de imediato as licenças de construção.

Boa localização em zona calma e ordenada em lote nas Quintinhas, na Charneca da Caparica, próximo da Capela de São José.

Excelentes acessibilidades à A33 (nó da Quinta da Queimada a menos de 500mt).
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Terreno de 696m2, com projeto aprovado, área de construção de uma moradia de 2 pisos com piscina, zona des estacionamento para 2 carros, ginásio, arrumos e wc de apoio ao exterior.

O piso 0 é composto por uma sala e cozinha em open space de 63m2; wc social de 1m2; quarto de 13m2; wc completo de 4m2.

O piso 1 é composto por zona de circulação de 8m2; escritório de 11m2 com acesso a um terraço; suite de 18m2 com terraço, closet de 7m2 e um wc de 7m2; lavandaria de 6m2; suite de 21m2 com 2 terraços e wc de 4m2 completo.

Atualmente a Charneca de Caparica tem imenso comércio, tanto local, como grandes superfícies. Dispõe também de ginásios e complexos desportivos.
Conta com uma vasta afluência de transportes públicos, e acessos rápidos.
Jardins públicos, com bastantes áreas de lazer infantis, o que também nos faz pensar numa zona bastante privilegiada ’Herdade da Aroeira’. Uma zona muito procurada por turistas por ter os melhores campos de golfe, hotéis, zona comercial, ou por estar rodeada de natureza e a 2km das praias.
Qualquer dos motivos para visitar a Charneca de Caparica, é ótimo!

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Land of 696m2, with approved project, construction area of a 2-storey villa with swimming pool, parking area for 2 cars, gym, storage and toilet to support the outside.

Floor 0 consists of a living room and kitchen in open space of 63m2; 1m2 social toilet; room of 13m2; Full bathroom of 4m2.

The 1st floor consists of a circulation area of 8m2; 11m2 office with access to a terrace; 18m2 suite with terrace, 7m2 closet and a 7m2 bathroom; 6m2 laundry; Suite of 21m2 with 2 terraces and a full 4m2 bathroom.

Currently Charneca de Caparica has a lot of commerce, both local and large surfaces. It also has gyms and sports complexes.
It has a vast influx of public transport, and quick access.
Public gardens, with plenty of children’s play areas, which also makes us think of a very privileged area ’Herdade da Aroeira’. An area much sought after by tourists for having the best golf courses, hotels, shopping area, or for being surrounded by nature and 2km from the beaches.
Any reason to visit Charneca de Caparica, it’s great!

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Terrain de 696 m2, projet approuvé, zone de construction d’une villa de 2 étages avec piscine, parking pour 2 voitures, salle de sport, stockage et toilettes pour soutenir l’extérieur.

L’étage 0 comprend un salon et une cuisine dans un espace ouvert de 63 m² ; toilettes sociales de 1m2 ; une salle de 13 m2 ; Salle de bain complète de 4m2.

Le premier étage comprend une zone de circulation de 8 m2 ; Bureau de 11 m2 avec accès à une terrasse ; Suite de 18m2 avec terrasse, 7m2 de placard et une salle de bain de 7m2 ; Blanchisserie de 6m2 ; Suite de 21 m2 avec 2 terrasses et une salle de bain complète de 4 m2.

Actuellement, Charneca de Caparica bénéficie d’un important commerce, tant local que de grandes surfaces. Il dispose également de salles de sport et de complexes sportifs.
Il y a un afflux massif de transports en commun et un accès rapide.
Jardins publics, avec de nombreuses aires de jeux pour enfants, ce qui nous fait aussi penser à une zone très privilégiée, la « Herdade da Aroeira ». Un quartier très prisé par les touristes pour ses meilleurs parcours de golf, hôtels, zones commerciales, ou pour être entouré de nature et à 2 km des plages.
Toute raison de visiter Charneca de Caparica, c’est super !

Terreno para construção na Sobreda excelente localização, perto de Lisboa e das praias.

Oportunidade única para construir a sua moradia de sonho numa zona tranquila e com ótima acessibilidade.

Características do imóvel:
- Área total do terreno: 371 m²
- Área de implantação: 111,30 m²
- Área bruta de construção: 222,60 m²
- Área bruta dependente: 30,00 m²

Localização:
Situado na Sobreda, este terreno beneficia de uma localização privilegiada:
- A 5 minutos do Almada Fórum,
- A 10 minutos das praias da Costa da Caparica,
- E a 20 minutos do centro de Lisboa.

Envolvente:
Zona residencial calma e bem servida de:
- Comércio local e supermercados,
- Escolas, serviços e equipamentos públicos,
- Transportes e bons acessos rodoviários.

Ideal para quem procura um local com equilíbrio entre tranquilidade, conveniência e proximidade urbana.

Aproveite esta oportunidade para investir numa das zonas mais procuradas da margem sul e construir o espaço que sempre imaginou.

A Sobreda é uma zona que pertence ao Concelho de Almada, a cerca de 10 minutos de Lisboa e das praias da Costa da Caparica, perto de escolas, serviços, comércio e transportes.

Disponibiliza o Parque Multiusos da Sobreda, com cerca de 7 hectares, que funciona como um amplo espaço de encontro e de fruição para pessoas de todas as idades.

Aqui pode encontrar um parque infantil, uma zona para a prática de skate, percursos cicláveis, um circuito de manutenção, uma zona de piquenique e ainda um espaço dedicado ao Monumento à Mulher, uma peça de arte pública da autoria de Lucinda Almeida e João Rodrigues, que homenageia o universo feminino em geral, e o papel das mulheres almadenses no processo de construção da democracia.

O legado patrimonial conta com o Solar dos Zagallos, a Quinta de Santo António do Caiado, o Convento de Nossa Senhora da Assunção dos Eremitas Descalços de Santo Agostinho, a Capela de Nossa Senhora do Livramento e a Quinta da Graciosa.

A Portugal Investe tem, há mais de 25 anos, a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes!

Precisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si. Informe-se já!

Somos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição.

A sua casa de sonho existe e nós vamos ajudá-lo a encontrá-la.

Portugal Investe - AMI 2165

Terreno Quinta de Stº António

Temos todo o gosto em lhe apresentar este investimento constituído por Espaços Urbanos e Urbanizáveis Habitacionais de Média Densidade com 31.309m2.
O artº 91º nº1 do RPDMA define os índices urbanísticos aplicáveis a espaços urbanizáveis os quais corresponde a 0,50 (índice bruto) para espaços de média densidade. Define-se ainda que a densidade habitacional bruta máxima deverá ser de até 50 fogos fogos por hectare.

Localização e enquadramento Regional;
A Quinta de S António localiza-se no concelho de Almada.
Almada tem uma área de 70,01km2 e localiza-se na margem esquerda do rio Tejo, na margem Sul de Lisboa, fazendo fronteira com o concelho do Seixal a Este e com o concelho de Sesimbra a Sul. A Oeste, o concelho de Almada é rodeado pelo Oceano Atlântico.
Na sua divisão administrativa Almada pertence ao distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa.

Almada foi elevada à categoria de cidade em 1973, e a Costa de Caparica é outra localidade do município de Almada com estatuto de cidade, categoria esta recebida em 2004.A década de 90 é a altura em que Almada sofre um importante desenvolvimento ao nível das suas principais infraestruturas e na área da mobilidade é nesta década que entrou em funcionamento o comboio da ponte.
Numa análise ao município de Almada, verifica-se que tem uma população residente estimada pelo INE em 169.152 habitantes (2017).
A densidade populacional do concelho registou-se em 2.416,1 hab/km2, o que representa uma descida de 2,3% face aos dados dos Censos de 2011 (2.472,3 hab/km2).
Numa análise à evolução do valor médio dos prédios urbanos transacionados verifica-se que desde 2013 tem apresentado uma tendência de valorização.
O número de edifícios licenciados e o número de construções novas licenciadas apresentaram uma evolução semelhante, a registar crescimentos desde 2014.

A localização geográfica da quinta e a existência de infraestruturas circundantes revelam uma zona mista com actuais características residenciais predominantes e características antigas de grandes quintas com terrenos de cultivo.
O potencial de valorização para estes terrenos é enorme.
A área indicada é passível de ser confirmada, junto das entidades competentes.

Teremos muito gosto em lhe apresentar este investimento.


Caso seja investidor contacte-nos.

Terreno com 403m2, de gaveto, situado na Sobreda, a 5 minutos do Almada Fórum, 15 minutos das praias e 20 minutos de Lisboa.

Está inserido numa zona com alvará de loteamento com as infraestruturas pagas, permitindo a quem queira construir fazer um projeto e submetê-lo por comunicação prévia.

Próximo de comércio local, supermercados, serviços e transportes públicos.

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Land with 403m2, with corner, located in Sobreda, 5 minutes from Almada Forum, 15 minutes from the beaches and 20 minutes from Lisbon.

It is located in an area with a subdivision permit with paid infrastructure, allowing anyone who wants to build to make a project and submit it by prior communication.

Close to local shops, supermarkets, services and public transport.

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Terrain de 403m2, avec coin, situé à Sobreda, à 5 minutes du Forum d’Almada, à 15 minutes des plages et à 20 minutes de Lisbonne.

Il est situé dans une zone avec un permis de lotissement avec une infrastructure payante, permettant à toute personne souhaitant construire de réaliser un projet et de le soumettre par communication préalable.

Proche des commerces de proximité, des supermarchés, des services et des transports en commun.

Lote de terreno para venda na zona tranquila e residencial de Vale Fetal, com projeto aprovado para a construção de uma moradia em banda, ideal para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos num ambiente equilibrado entre a cidade e o campo.

Com uma excelente localização, este terreno beneficia de bons acessos às principais vias rodoviárias, como a A33 e a A2, permitindo rápida ligação a Lisboa, Almada, Costa da Caparica e zonas comerciais próximas. A área envolvente é composta maioritariamente por moradias unifamiliares, oferecendo um ambiente calmo, seguro e familiar.

O projeto incluído contempla a edificação de uma moradia moderna, com arquitetura contemporânea, distribuídas por dois pisos mais cave, com áreas amplas e bem aproveitadas, zonas exteriores privativas e estacionamento. Existe ainda a possibilidade de Comunicação Prévia junto da Câmara Municipal, o que facilita e agiliza o processo de licenciamento e construção.

Este lote representa uma oportunidade única de investimento quer para construtores e promotores imobiliários, quer para famílias que desejam construir duas habitações (para habitação própria e/ou rendimento).

Vale Fetal é uma zona em crescimento, próxima de escolas, transportes públicos, comércio local e zonas verdes, o que valoriza ainda mais o investimento.

Não perca esta oportunidade de construir duas moradias de sonho numa das localizações mais promissoras da Margem Sul!

Para mais informações contacte:

Pedro Silva
SCI Imobiliária

Lote Terreno para construção, Quinta do Mirante, Botequim, Charneca da Caparica
Lote de terreno localizado num dos bairros mais procurados de Almada, Quinta de Santa Teresa, a poucos minutos da A33 e IC20 e das fabulosas praias Atlânticas.
Área total do terreno 1893,0000 m2, área de implantação do edifício 946,5000m2, área bruta de construção 1325,1000m2.
Excelente oportunidade.

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A Private Luxury Real Estate é uma consultora especializada na comercialização de imóveis de luxo, nas zonas mais premium de Portugal.

Fundada pelo Grupo SCI, é responsável num grande número de transações de imóveis premium no território Português.

Providenciamos um serviço de excelência distinto, tendo sempre em conta que, por detrás de cada transação imobiliária, existe uma pessoa ou uma família.

A empresa pretende atuar no melhor interesse dos seus clientes, oferecendo discrição, expertise e profissionalismo, de forma a estabelecer relações duradouras com os mesmos.

A máxima satisfação do cliente é um ponto vital para o sucesso da Private Luxury Real Estate.

Terreno com 315m2, situado em Vale de Cavala, a 5 minutos das belas praias da Costa de Caparica.

Tem projeto de arquitetura aprovado e as especialidades já submetidas na Câmara Municipal.

A área bruta de implantação é de 80m2 e a área bruta do 1º piso de 79m2, o que perfaz a área total de construção de 159m2.

O projeto em questão é para uma moradia de 2 pisos, em que o piso do R/C é composto por sala e cozinha em open space com área total de 35m2, quarto com 11m2 e WC social de 4m2. O 1º andar é composto por 2 quartos de 11m2 cada, um WC de apoio com 5m2 e uma suite de 16m2 com closet de 6m2 e WC de 6m2.

Tem zona de garagem para estacionamento de 1 viatura.

Exposição Solar: Nascente - Poente

Atualmente a Charneca de Caparica conta com uma diversidade de comércio, tanto local, como grandes superfícies.
Conta com uma vasta afluência de transportes públicos e rápidos acessos.
Dispõe também de ginásios e complexos desportivos, jardins públicos e bastantes áreas de lazer infantis.
Inclui-se também nesta freguesia a zona privilegiada da ’Herdade da Aroeira’, uma zona de muito procura pelos turistas e pelos habitantes locais, por ter os melhores campos de golfe, hotéis, zona comercial e por estar rodeada de natureza e a 2km das praias.

Qualquer dos motivos para visitar a Charneca de Caparica, é ótimo!

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Land with 315m2, located in Vale de Cavala, 5 minutes from the beautiful beaches of Costa de Caparica.

It has an approved architectural project and the specialities already submitted to the City Council.

The gross implantation area is 80m2 and the gross area of the 1st floor is 79m2, which makes the total construction area of 159m2.

The project in question is for a 2-storey villa, in which the ground floor consists of a living room and kitchen in open space with a total area of 35m2, bedroom with 11m2 and social toilet of 4m2. The 1st floor consists of 2 bedrooms of 11m2 each, a support WC with 5m2 and a suite of 16m2 with dressing room of 6m2 and WC of 6m2.

It has a garage area for parking 1 car.

Sun Exposure: East - West

Currently Charneca de Caparica has a diversity of commerce, both local and large supermarkets.
It has a wide influx of public transport and quick access.
It also has gyms and sports complexes, public gardens and plenty of children’s play areas.
Also included in this parish is the privileged area of ’Herdade da Aroeira’, an area of great demand by tourists and locals, for having the best golf courses, hotels, shopping area and for being surrounded by nature and 2km from the beaches.

Any reason to visit Charneca de Caparica, it’s great!


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Terrain de 315m2, situé dans la Vale de Cavala, à 5 minutes des magnifiques plages de la Costa de Caparica.

Il dispose d’un projet architectural approuvé et des spécialités déjà soumises au conseil municipal.

La surface brute d’implantation est de 80 m² et la surface brute du 1er étage est de 79 m², ce qui porte la surface totale de construction à 159 m².

Le projet en question concerne une villa de 2 étages, dont le rez-de-chaussée comprend un salon et une cuisine en espace ouvert d’une superficie totale de 35 m2, une chambre de 11 m2 et des toilettes sociales de 4 m2. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres de 11 m2 chacune, une toilette de soutien de 5 m2 et une suite de 16 m2 avec cabine d’essayage de 6 m2 et des toilettes de 6 m2.

Il y a un garage pour garer 1 voiture.

Exposition au soleil : Est - Ouest

Actuellement, Charneca de Caparica bénéficie d’une grande diversité de commerces, tant locaux que grands supermarchés.
Elle bénéficie d’un large afflux de transports en commun et d’un accès rapide.
Il dispose également de gymnases et de complexes sportifs, de jardins publics et de nombreuses aires de jeux pour enfants.
On trouve également dans cette paroisse la zone privilégiée de « Herdade da Aroeira », une zone très demandée par les touristes et les habitants, pour ses meilleurs parcours de golf, hôtels, zones commerciales et pour être entourée de nature et à 2 km des plages.

Toute raison de visiter Charneca de Caparica, c’est super

Lote Terreno para construção, Quinta do Mirante, Botequim, Charneca da Caparica
Lote de terreno localizado num dos bairros mais procurados de Almada, Quinta de Santa Teresa, a poucos minutos da A33 e IC20 e das fabulosas praias Atlânticas.
Área total do terreno 1893,0000 m2, área de implantação do edifício 946,5000m2, área bruta de construção 1325,1000m2.
Excelente oportunidade.

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A Private Luxury Real Estate é uma consultora especializada na comercialização de imóveis de luxo, nas zonas mais premium de Portugal.

Fundada pelo Grupo SCI, é responsável num grande número de transações de imóveis premium no território Português.

Providenciamos um serviço de excelência distinto, tendo sempre em conta que, por detrás de cada transação imobiliária, existe uma pessoa ou uma família.

A empresa pretende atuar no melhor interesse dos seus clientes, oferecendo discrição, expertise e profissionalismo, de forma a estabelecer relações duradouras com os mesmos.

A máxima satisfação do cliente é um ponto vital para o sucesso da Private Luxury Real Estate.

Terreno de 300m2, com projeto aprovado para construcão de uma moradia isolada T3, com garagem de 15m2, lavandaria de 4m2, wc de apoio ao exterior de 3m2 e piscina.

O piso 0 é composto por um hall de 4m2; sala de 14m2 em open space com a cozinha de 18m2; wc social completo de 3m2 com janela; escritório de 20m2.

O piso 1 é composto por uma suite de 16m2 com varanda de 8m2 e um wc de 9m2 completo e com janela; suite de 10m2 com um wc de 3m2 completo e com janela; suite de 10m2 com um wc de 3m2 completo e com janela.

O piso 2 é composto por um terraço de 18m2 com um espaço coberto de 14m2.

Taxas de construção já a pagamento.

Atualmente a Charneca de Caparica tem imenso comércio, tanto local, como grandes superfícies. Dispõe também de ginásios e complexos desportivos.
Conta com uma vasta afluência de transportes públicos, e acessos rápidos.
Jardins públicos, com bastantes áreas de lazer infantis, o que também nos faz pensar numa zona bastante privilegiada ’Herdade da Aroeira’. Uma zona muito procurada por turistas por ter os melhores campos de golfe, hotéis, zona comercial, ou por estar rodeada de natureza e a 2km das praias.
Qualquer dos motivos para visitar a Charneca de Caparica, é ótimo!

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Land of 300m2, with an approved project for the construction of a 3 bedroom detached house, with a 15m2 garage, 4m2 laundry, 3m2 outdoor toilet and swimming pool.

Floor 0 consists of a 4m2 hall; 14m2 living room in open space with 18m2 kitchen; complete social toilet of 3m2 with window; 20m2 office.

The 1st floor consists of a 16m2 suite with an 8m2 balcony and a 9m2 bathroom complete with window; 10m2 suite with a 3m2 full bathroom and window; Suite of 10m2 with a bathroom of 3m2 complete and with window.

The 2nd floor consists of a terrace of 18m2 with a covered space of 14m2.

Construction fees already payable.

Currently Charneca de Caparica has a lot of commerce, both local and large surfaces. It also has gyms and sports complexes.
It has a vast influx of public transport, and quick access.
Public gardens, with plenty of children’s play areas, which also makes us think of a very privileged area ’Herdade da Aroeira’. An area much sought after by tourists for having the best golf courses, hotels, shopping area, or for being surrounded by nature and 2km from the beaches.
Any reason to visit Charneca de Caparica, it’s great!

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Terrain de 300m2, avec un projet approuvé pour la construction d’une maison individuelle de 3 chambres, avec un garage de 15m2, une buanderie de 4m2, des toilettes extérieures de 3m2 et une piscine.

L’étage 0 se compose d’un hall de 4m2 ; Salon de 14m2 en open space avec cuisine de 18m2 ; toilettes sociales complètes de 3m2 avec fenêtre ; Bureau de 20m2.

Le 1er étage se compose d’une suite de 16m2 avec un balcon de 8m2 et une salle de bain de 9m2 avec fenêtre ; Suite de 10m2 avec une salle de bain complète de 3m2 et une fenêtre ; Suite de 10m2 avec une salle de bain de 3m2 complète et avec fenêtre.

Le 2ème étage se compose d’une terrasse de 18m2 avec une surface couverte de 14m2.

Frais de construction déjà payables.

Actuellement, Charneca de Caparica a beaucoup de commerce, à la fois local et de grandes surfaces. Il dispose également de gymnases et de complexes sportifs.
Il dispose d’un grand afflux de transports en commun et d’un accès rapide.
Jardins publics, avec de nombreuses aires de jeux pour enfants, ce qui nous fait également penser à une zone très privilégiée « Herdade da Aroeira ». Une région très recherchée par les touristes pour avoir les meilleurs terrains de golf, hôtels, zones commerçantes, ou pour être entourée par la nature et à 2 km des plages.
Quelle que soit la raison de visiter Charneca de Caparica, c’est génial !

Terreno com 1583m2 à venda na prestigiada zona da Charneca da Caparica, apenas a 5 minutos das praias da Costa de Caparica.

Este lote oferece um projeto aprovado para uma moradia de 2 pisos, com 5 quartos, ideal para quem procura um espaço moderno e funcional. A casa contará com uma sala e cozinha em open space, perfeita para momentos em família, 3 quartos no piso térreo e mais 2 no 1º andar, além de uma garagem para duas viaturas. O terreno inclui ainda uma piscina e um campo multiusos, proporcionando um estilo de vida ativo e ao ar livre.

Exposição Solar: Nascente - Poente

Próximo de comércio local, Pingo Doce, Serviços e Transportes Públicos.

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Land with 1583m2 for sale in the prestigious area of Charneca da Caparica, just 5 minutes from the beaches of Costa de Caparica.

This plot offers an approved project for a 2-storey villa, with 5 bedrooms, ideal for those looking for a modern and functional space. The house will have an open space living room and kitchen, perfect for family moments, 3 bedrooms on the ground floor and 2 more on the 1st floor, as well as a garage for two cars. The land also includes a swimming pool and a multi-purpose court, providing an active and outdoor lifestyle.

Sun Exposure: East - West

Close to local shops, Pingo Doce, Services and Public Transport.

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Terrain de 1583m2 à vendre dans le prestigieux quartier de Charneca da Caparica, à seulement 5 minutes des plages de Costa de Caparica.

Ce terrain offre un projet approuvé pour une villa de 2 étages, avec 5 chambres, idéale pour ceux qui recherchent un espace moderne et fonctionnel. La maison disposera d’un salon et d’une cuisine à aire ouverte, parfaits pour les moments en famille, de 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 autres au 1er étage, ainsi que d’un garage pour deux voitures. Le terrain comprend également une piscine et un terrain polyvalent, offrant un style de vie actif et en plein air.

Exposition au soleil : Est - Ouest

Proche des commerces de proximité, de Pingo Doce, des services et des transports en commun.

Terreno na Aroeira com 5200m2, a 3 minutos da Praia da Fonte da Telha e do Golfe da Herdade da Aroeira, com a possibilidade de fazer um loteamento de moradias, em perfeita harmonia com a natureza.

O local onde o mesmo se insere, encontra-se em fase final de requalificação de acessos e infraestruturas, com facilidade de acesso aos principais eixos viários com ligação a Lisboa, Almada e a Sul.

Venha conhecer esta oportunidade de investimento!

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Land in Aroeira with 5200m2, 3 minutes from Fonte da Telha Beach and Herdade da Aroeira Golf, with the possibility of making a subdivision of villas, in perfect harmony with nature.

The place where it is located is in the final stages of requalification of accesses and infrastructures, with easy access to the main road axes connecting to Lisbon, Almada and the South.

Come and see this investment opportunity!

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Terrain à Aroeira de 5200m2, à 3 minutes de la plage de Fonte da Telha et du golf Herdade da Aroeira, avec la possibilité de faire un lotissement de villas, en parfaite harmonie avec la nature.

L’endroit où il se trouve est en phase finale de requalification des accès et des infrastructures, avec un accès facile aux principaux axes routiers reliant Lisbonne, Almada et le sud.

Venez voir cette opportunité d’investissement !

Lote de terreno para venda na zona tranquila e residencial de Vale Fetal, com projeto aprovado para a construção de duas moradias em banda, ideal para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos num ambiente equilibrado entre a cidade e o campo.

Com uma excelente localização, este terreno beneficia de bons acessos às principais vias rodoviárias, como a A33 e a A2, permitindo rápida ligação a Lisboa, Almada, Costa da Caparica e zonas comerciais próximas. A área envolvente é composta maioritariamente por moradias unifamiliares, oferecendo um ambiente calmo, seguro e familiar.

O projeto incluído contempla a edificação de duas moradias modernas, com arquitetura contemporânea, distribuídas por dois pisos mais cave, com áreas amplas e bem aproveitadas, zonas exteriores privativas e estacionamento. Existe ainda a possibilidade de Comunicação Prévia junto da Câmara Municipal, o que facilita e agiliza o processo de licenciamento e construção.

Este lote representa uma oportunidade única de investimento quer para construtores e promotores imobiliários, quer para famílias que desejam construir duas habitações (para habitação própria e/ou rendimento).

Vale Fetal é uma zona em crescimento, próxima de escolas, transportes públicos, comércio local e zonas verdes, o que valoriza ainda mais o investimento.

Não perca esta oportunidade de construir duas moradias de sonho numa das localizações mais promissoras da Margem Sul!

Para mais informações contacte:

Pedro Silva
SCI Imobiliária

Terreno para Loteamento Aprovado no Centro da Sobreda

Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno localizado no coração da Sobreda, já com loteamento aprovado para a construção de 3 prédios que totalizam 18 fogos habitacionais.

Localização estratégica: Centro da Sobreda, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços e escolas.
Área ideal para desenvolvimento urbano, em zona valorizada e com forte procura por habitações.
Projeto aprovado para otimizar o aproveitamento do espaço e atender às necessidades da região.
Não perca esta oportunidade de investimento em uma das áreas mais promissoras da Sobreda!

Sobreda de Caparica é uma zona aprazível e bem situada, localidade da freguesia de Charneca de Caparica e Sobreda, concelho de Almada. É sobretudo um local residencial, com moradias e prédios, como primeira habitação. Fica situada entre a Charneca da Caparica e Almada, próximo das praias da Costa de Caparica.
As principais atividades económicas são o comércio e serviços, estando rodeada de hipermercados, bem como um centro terciário onde se realiza o mercado municipal diariamente.
Possui a Escola Básica Miquelina Pombo com 1º ciclo do ensino básico , a escola Elias Garcia com 1º e 2º ciclo , que contempla também uma escola de Futebol com campo em relvado sintético e a escola Daniel Sampaio de 2º e 3º ciclo, possui uma paróquia e um campo de râguebi inserido na pista de atletismo municipal, conta também com piscinas municipais, e situa se praticamente ao lado do Fórum Almada.
É rodeada de excelentes acessos a Lisboa e praias, tem excelentes transportes Sul do Tejo, inclusive fica próxima da estação de comboios da FERTAGUS do Pragal, que é a forma mais rápida de se deslocar para Lisboa pela travessia Ferroviária da Ponte 25 de abril.

Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais, trabalhamos diariamente com todas as entidades bancárias de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para si.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Pedro Silva
SCI Imobiliária

Terreno Urbano com projeto para moradia com piscina na Charneca de Caparica

Venda | 346,50 m² | Projeto Aprovado | Zona Residencial Tranquila

Apresentamos este excelente lote de terreno urbano com 346,50 m², situado na Charneca de Caparica, numa zona residencial tranquila com alvará de loteamento. O terreno é plano e pronto para construção, inserido numa área exclusivamente destinada a moradias unifamiliares, rodeada de espaços verdes e natureza, muito próximo da famosa arriba fóssil.

Este projeto permite começar a construção imediatamente, garantindo uma moradia moderna, confortável e integrada na envolvência natural da região.

Projeto de Moradia

O lote inclui um projeto para uma moradia unifamiliar de dois pisos, com garagem e piscina privada.
Área de implantação: 91,50 m²
Área total de construção: 172,40 m²
Orientação: Nascente / Poente

Localização e Acessos

Ideal para quem procura qualidade de vida e contacto com a natureza, o terreno beneficia de excelente localização:
2 minutos do acesso à A33 para Lisboa
5 minutos da falésia com vista para as praias da Costa de Caparica
20 minutos do centro de Lisboa

Apoio ao Financiamento
A nossa equipa acompanha todo o processo de financiamento, garantindo as melhores condições de crédito habitação sem custos adicionais. Trabalhamos com todas as entidades bancárias para encontrar a solução mais vantajosa para si.

Detalhes do Imóvel

Área total do terreno: 346,50 m²
Área de implantação: 91,50 m²
Projeto aprovado: Moradia unifamiliar de 2 pisos
Garagem e piscina: Incluídas no projeto
Zona residencial: Exclusiva para moradias

Terreno Urbano 308 m² - Quintinhas, Charneca da Caparica

Excelente oportunidade de investimento!

Apresentamos este terreno urbano com 308 m², localizado numa zona tranquila e residencial das Quintinhas, Charneca da Caparica, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e com ótimos acessos a Lisboa.

Área total: 308 m²
Índice de construção: Ideal para moradia unifamiliar
Zona consolidada e com infraestrutura (água, eletricidade e esgotos)
Frente ampla com bom enquadramento solar
Bairro calmo e familiar, com escolas, comércio e transportes nas proximidades
A 10 minutos da A33 e a 20 minutos de Lisboa

Se procura o local ideal para construir a sua casa de sonho ou investir numa zona com grande procura, este terreno é para si.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita!

Vende 2 lotes para 2 moradias - T3 com 168m2 cada, Sobreda | Almada

Dois terrenos urbanos destinados à construção de duas moradias unifamiliares de tipologia T3, cada uma com 168 m² de área de construção, inseridos numa zona de elevada procura residencial.

Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e valorização patrimonial, seja para habitação própria ou investimento.

Principais Vantagens:

Projeto incluído, cuidadosamente desenvolvido
Possibilidade de construção por comunicação prévia, permitindo maior rapidez no processo
Excelentes acessos rodoviários

Localização privilegiada e proximidade imediata a:
Escolas
Supermercados
Farmácia
Serviços e comércio local
Transportes públicos

Tudo o que precisa para o dia a dia encontra-se a poucos minutos de distância.

Projeto de Elevada Qualidade

O projeto arquitetónico distingue-se por um conceito moderno, funcional e elegante, pensado ao detalhe para proporcionar:

Ambientes requintados, com linhas contemporâneas
Excelente distribuição dos espaços interiores
Conforto térmico e luminosidade natural
Áreas amplas e bem definidas
Máxima funcionalidade aliada ao design

Cada moradia foi idealizada para oferecer uma vivência familiar confortável, harmoniosa e prática, adaptada às exigências da vida moderna.

Ideal para quem procura

Construir a casa dos seus sonhos
Viver numa zona segura e valorizada
Investir num imóvel com elevada liquidez futura
Usufruir de tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana

Excelente Potencial de Valorização

A conjugação entre localização estratégica, projeto de qualidade, facilidade construtiva e envolvente consolidada torna estes terrenos uma aposta segura e altamente atrativa no mercado imobiliário.

Agende já sua reunião, não perca esta oportunidade com garantia de valorização.

Venha conhecer em fase final de construção, moradia geminada de tipologia T4, com acabamentos de qualidade, localizada na Sobreda.
A sua localização estratégica proporciona a combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência, permitindo-lhe desfrutar de um ambiente sereno e, ao mesmo tempo, ter fácil acesso a todas as comodidades da cidade.

Quais os benefícios de comprar uma casa em construção?
- Personalização do imóvel ao seu gosto pessoal.
Esta opção permite-lhe ter algum nível de personalização do imóvel, nomeadamente em relação aos materiais, às cores, aos acabamentos e aos eletrodomésticos. Assim, estará a comprar uma casa adaptada ao seu gosto pessoal. Não se esqueça ainda de que, ao comprar uma moradia em construção, estará, à partida, a investir numa casa dotada dos equipamentos e materiais mais modernos e recentes.
- Preço mais vantajoso
Esta é outra vantagem competitiva deste tipo de imóveis. Afinal, muitas vezes os imóveis em planta ou em construção são vendidos por um preço com desconto, em campanhas de lançamento dos empreendimentos. Esta situação permite aos compradores obterem uma valorização do imóvel a longo prazo.
- Pagamentos faseados
O plano de pagamento será negociado com construtor atravês da minha agência onde será dividido em diversas fases, à medida que a construção avança. Esta solução permite-lhe adaptar o plano de pagamentos à sua vida financeira. Geralmente, o pagamento é dividido em três fases: uma primeira tranche que corresponde ao sinal e é entregue na assinatura do contrato de promessa de compra e venda; uma segunda parte paga durante o processo de construção e uma última parcela, saldada no momento da escritura do imóvel.
A mudança pode ser planeada com tempo.
Igualmente, a aquisição de um imóvel em planta ou em construção significa que terá mais tempo para planear a sua mudança e adaptar a vida da sua família à nova casa.

Fotos 3D com a apresentação da cozinha que ficará totalmente equipada e WC, assim como exemplos de outras moradias deste construtor.

A Sobreda é uma freguesia portuguesa pertencente ao concelho de Almada, com as praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha a 10 minutos de carro e 20 minutos a capital Lisboa. Zona servida de serviços tais como piscinas, escolas e centro de saúde, assim como o Hospital Garcia de Orta.

Estamos disponíveis para prestar toda a informação desejada ou marcação de visita, assim como o apoio do processo de financiamento, na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda e na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda;

Casas São Paixões!

Auto-Estrada - 6700m - Ponte 25 de Abril
Auto-Estrada - 6900m - A2 Sul
Bombeiros - 6000m - Bombeiros Voluntários de Cacilhas
Escola - 800m - Escola Secundária Daniel Sampaio
Espaços Verdes - 600m - Parque Multiusos de Sobreda
Estação Ferroviária - 3900m - Estação de Comboios de Corroios
Hospital - 950m - USF de Sobreda
Piscinas - 800m - Complexo Desportivo Municipal de Piscinas da Sobreda
Polícia - 1300m - GNR
Praia - 4600m - Praia da Mata
Supermercado - 1500m - Intermarchê

Esta é a casa que sempre sonhou ter.

A apenas 30 minutos de Lisboa, perto da belíssima costa e das praias a perder de vista do sul de Lisboa, esta é a oportunidade de construir uma residência distinta, com amplos espaços internos e externos, proporcionando-lhe uma elevada qualidade de vida muito próximo da capital portuguesa.

O terreno de 910m2 possui um projeto aprovado, e as licenças de construção foram já pagas.

A casa é composta por 3 andares e uma área total de construção de 450m2. No piso térreo, encontra uma ampla área social com sala de estar e jantar que se conecta diretamente a uma cozinha aberta equipada com uma ilha, elegante e minimalista. Esse aprazível espaço social dá-lhe acesso direto ao exterior e a uma piscina de generosas dimensões, ao ar livre. No mesmo andar, destacam-se 3 suítes com móveis embutidos.

No andar superior, poderá usufruir de uma muito ampla master suíte, com closet aberto, escritório privativo e uma varanda muito agradável e ensolarada, com vista para a propriedade.

A propriedade está voltada a sul-poente, o que lhe confere inúmeras horas de exposição solar direta e muita luz natural no interior da habitação. A piscina fica exposta ao sol sensivelmente 10 horas por dia.

Garagem para 4 carros, com capacidade total para 8 carros.

Fantástico Terreno primeira linha Golf com uma incrível vista sobre lago, campo e o pinhal,
2640m2 com projeto aprovado,

Lisbon South Bay.
Situada numa zona preservada, a 25km do centro de Lisboa e a apenas a 600 metros da praia, a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa.
Com 350 hectares, pinhal e vários lagos usufruindo de um micro-clima temperado, a Aroeira dispõem de 2 campos de golfe de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, um acolhedor Club House com snack-bar, bar e loja, apartamentos e moradias, piscina tropical, quatro campos de ténis, zona comercial e hotel.
O empreendimento é totalmente vedado.
Estas características transformam a Herdade da Aroeira num local de eleição quer para viver, ou para umas merecidas férias onde a pratica do golfe, o lazer e o contacto com a natureza não impedem, pela proximidade, o usufruto de uma capital cheia de vida.

Fonte da Telha é uma praia de grande extensão do litoral português, na Península de Setúbal, partilhada entre os municípios de Almada e Sesimbra.
Situada numa enseada da Mata Nacional dos Medos (ou Pinhal do Rei), da zona da Fonte da Telha avistam-se dois cabos: à esquerda o Cabo Espichel e à direita o Cabo Raso.

Nela existe uma importante comunidade piscatória originária da zona sul da Charneca de Caparica e que se fixou ali em finais do séc. XIX. Além da atividade piscatória a Fonte da Telha é um local de veraneio, onde existem nove praias vigiadas, restaurantes, bares, escolas de atividade náutica, e um centro de mergulho. É o terminal sul do minicomboio da Caparica.

Charneca da Caparica- Terreno urbano com 283,50M2.

Com autorização para construir um edifício de 2 pisos e Cave, com as seguintes áreas:

- Área de Implantação: 113M2
- Área Construção: 170M2

Junto aos transportes e serviços e a 400m do acesso à A33.

Venha conhecer o terreno onde pode construir a sua moradia de sonho!!!

Aceite o Nosso Convite, e venha conhecer este lote de terreno, onde poderá no futuro projetar, construir e viver na sua Casa de Sonho.

Localização privilegiada em zona premium e residencial, com ambiente verde e exclusivo, junto ao golfe e perto da praia, com potencial de valorização, ideal para quem procura a sua futura moradia perfeita, ou um investimento estratégico numa das áreas mais valorizadas do concelho de Almada.

Inserido em AUGI, com aproximadamente 360 m2, correspondente a quota de 356,6/10120 da AUGI Aroeira parcela 117-118 - L627, com processo de loteamento em curso, de momento ainda não será permitida a construção, mas com essa possibilidade futura, por intermédio de Comunicação Prévia.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita ao local.

Obrigado.