248 Terrenos com mais fotos, para Venda, em Setúbal

No cenário idílico da Serra da Arrábida, onde o verde intenso da paisagem se encontra com a tranquilidade absoluta da natureza protegida, encontra-se esta extraordinária quinta de luxo, implantada num impressionante terreno com cerca de 196.000 m². Uma propriedade única, envolvida pela serenidade da serra mais deslumbrante de Portugal, perfeita para quem procura privacidade, contacto com a natureza e um estilo de vida verdadeiramente exclusivo.A Residência Principal T 5 - Conforto, Elegância e AmplitudeA casa principal, de linhas tradicionais e acolhedoras, distribui-se de forma harmoniosa, proporcionando amplos espaços de convívio e conforto.Piso principal:

Duas salas de estar amplas e luminosas, toda em carvalho Francês, para momentos de descanso e convívio.

Biblioteca confortável com um lindo tabuleiro de xadrez para jogar com seus convidados.

Lareira tradicional que confere charme e conforto aos dias mais frios.

Adega de vinhos.

Cozinha espaçosa, completamente equipada.

Três casas de banho.

Cinco quartos, sendo dois deles suítes.

Escritório funcional e elegante.

Suíte master com 90 m², com banheira de hidromassagem e um espaço de luxo absoluto, onde o conforto e a privacidade são elevadas ao máximo.

Piso superior:

Dois quartos adicionais sendo ambos suítes para uma maior privacidade.

Ginásio privativo com vista para a paisagem envolvente.

Sala de jogos.Exterior - Um Paraíso Natural PrivadoA envolvente exterior é um verdadeiro convite ao lazer e à contemplação da natureza.

Espaço gourmet totalmente equipado, ideal para receber familiares e amigos.

Piscina de 40 m², perfeita para desfrutar dos dias de sol em plena harmonia com a serra.

Extenso pomar e áreas verdes cuidadosamente mantidas.Infraestruturas Complementares - Versatilidade e ValorizaçãoNa zona mais baixa do terreno encontram-se duas casas independentes, ambas tipologia T2, cada uma com:
Sala.
Cozinha.
Duas casas de banho, sendo um dos quartos uma suíte.
Podendo ser arrendas ou servir como casa de caseiros.

A Quinta possui ainda:

O terreno envolvente oferece sobreiros centenários, que conferem beleza e sombra natural, podendo fazer a extração de cortiça.

A vinha produtiva que gera em media 1500 litros de vinho, contempla a possibilidade de plantar mais 2100 m² de vinha, expandindo a sua produção ou criando um negócio lucrativo com vinhos.

Oferece ainda
Cavalariça.
Quintal de ovelhas.

Rede de caminhos internos que permitem explorar toda a propriedade, inclusive com veículos como quadriciclos.

Um Investimento com Potencial Inigualável

Além de ser um refúgio perfeito para habitação própria, esta propriedade apresenta um enorme potencial de investimento.

Situada no coração da Serra da Arrábida, a Quinta oferece o melhor de dois mundos: a serenidade da natureza e a proximidade de todas as comodidades.
As praias deslumbrantes da Arrábida e a dinâmica cidade de Setúbal estão a poucos minutos de distância, garantindo acesso fácil a serviços, comércio, gastronomia e atividades de lazer.

Também a possibilita a criação de um hotel rural, com a construção de chalés em madeira, totalmente integrados na paisagem e sem impacto ambiental significativo. Esta opção pode gerar uma elevada renda mensal, tornando a quinta uma oportunidade rara e altamente rentável.

Esta propriedade encontra-se ainda sem licença de utilização.

Categoria Energética: Isento

Terreno plano com 32 750m2, em Azeitão, zona calma e nobre de terrenos e quintas, com uma vista fantástica sobre a Serra da Arrábida, com viabilidade de construção para o seguinte:

1 ou 2 moradias, até 400m2 + 2 apoio agrícolas de tamanho significativo + 120m2 de garagens + anexos e áreas técnicas.

Pedido de Informação Prévia na Câmara Municipal de Setúbal:

- APROVADO-

O terreno tem um enorme potencial para habitação ou eventualmente alojamento local.
Tem também várias entradas possíveis em pontas opostas do terreno.

Venha conhecer este oásis disponível no coração de Azeitão


Nas PROXIMIDADES encontrará:

ACESSOS:

Cidades Próximas e Principais:
Lisboa, Barreiro, Seixal, Sesimbra, Palmela.

Praias:

Figueirinha, Portinho da Arrábida, Sesimbra, Troia, Meco, Lagoa De Albufeira, Fonte da Telha e Costa Da Caparica.

Transportes Públicos:

Fertagus e Carris.

Vias Principais:

Autoestrada (A2/A33/A13/En10/.);
Aeroporto.

SERVIÇOS:

Comunicações:

Fibra (5G)(Vodafone, Meo, Nos, Nowo);

Saúde:

Hospital Nossa Sra. da Arrábida, Hospital da Luz, Centro de Saúde.

Clínicas de bem-estar e estética:

Cabeleireiros, esteticistas, massagistas, ginásio, terapias alternativas.

Educação:

Ensino pré-primário, primário, secundário, politécnico, universitário, Escola Internacional.

Desporto:

Piscinas, court de ténis e padel, clubes e associações desportivas.

Entretenimento:

Cinema, Teatro, Festas Populares, Galerias, Exposições e Concertos.

COMERCIO:

Centro comercial :

Alegro, Planet B, Fórum Almada, Fórum Montijo, Riosul.

Supermercados:

Pingo Doce, Continente, Intermarche, Aldi, Lidl, Mercadona, Auchan.

Mercados Municipais:

Mercado mensal de Azeitão e Mercados locais.

Bricolage:

Leroy Merlin, Maxmat.

Lojas de Conveniência:

Lavandarias self-service.

Produtos Regionais:

Azulejaria, Queijo, Vinhos e Doçaria.

TURISMO:

Passeios pedestres, percursos de bicicleta e motorizados.
Rotas dos Vinhos.

Marinas e Passeios de barco
Marque a sua visita!

Não perca esta oportunidade, entre em contacto connosco e marque já a sua visita.
Tratamos do seu financiamento com profissionais formados e qualificados, para o ajudar a obter as melhores condições sem qualquer custo adicional. Trabalhamos diariamente com todas as entidades bancárias, de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para si.

Venha descobrir a magia desta Quinta em Azeitão, onde a imponente Serra da Arrábida é a sua vista privilegiada. Com 60.000 m2 de puro encanto, esta propriedade oferece um espaço único para viver experiências inesquecíveis.

A vasta vinha presente na Quinta não só embeleza a paisagem, como também contribui para a sua rentabilidade. O aroma a uvas maduras e o som das folhas ao vento transportam-no para um mundo de tranquilidade e beleza.

Mas não é só a vinha que faz desta Quinta um lugar especial. A grande variedade de árvores de fruto, cuidadosamente plantadas e mantidas, completam a paisagem e dão-lhe um toque de frescura e cor.

Para garantir que a Quinta se mantém autossuficiente, foram instalados furos de água e painéis fotovoltaicos, garantindo assim uma gestão responsável dos recursos naturais e tornando-a numa propriedade sustentável e amiga do ambiente.

Se procura um pedaço de paraíso para chamar de seu, visite a Quinta em Azeitão e deixe-se encantar pela sua beleza única e caráter nobre.

Funcionalidades:

Habitação
Turismo em Espaço Rural
Turismo de Habitação
Parques de caravanismo
Hotéis

Venha fazer parte desta história e viva momentos inesquecíveis neste cenário de sonho.

A propriedade dispõe de um amplo terreno com um belo jardim e um pomar de frutas, perfeito para desfrutar da natureza e relaxar ao ar livre. Conta ainda com uma piscina convidativa e uma churrasqueira junto à zona de lazer, o espaço ideal para convívios em família ou com amigos.
Encantadora moradia T2 situada em Azeitão, com ótima exposição solar e um ambiente tranquilo, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida.

A casa está totalmente em bom estado de conservação e encontra-se equipada com painéis solares, garantindo eficiência energética. Possui duas frentes, o que proporciona uma excelente luminosidade natural durante todo o dia.

Localização privilegiada, próxima de autoestradas, hospital e supermercados, oferecendo toda a conveniência e acessibilidade necessárias.

Se procura uma moradia acolhedora, moderna e rodeada de natureza em Azeitão, esta é a oportunidade perfeita!

OBS Essa propriedade só perite a venda a pronto pagamento.

Oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto turístico de excelência!
Este terreno com mais de 10.500 m² está localizado na charmosa Aldeia de Irmãos, Azeitão, projeto aprovado pronto para iniciar uma moradia T4 de luxo com cave, oferecendo conforto, privacidade e elegância no início de 2026.
Além disso, apresenta potencial para desenvolver projetos turísticos ou sociais, como escola, lar de idosos, hotel, centro médico, recintos desportivos ou Turismo de Habitação, com área bruta máxima estimada de 1.500 m 2.
Localização Privilegiada Aldeia de Irmãos em pleno Parque Natural da Arrábida
Azeitão é conhecida pelos seus vinhedos e paisagens deslumbrantes, rodeada pelas colinas da Serra da Arrábida.
Esta região combina charme rural com sofisticação, sendo famosa pela produção de vinhos de excelência, como o Moscatel, e pelos queijos artesanais.
Aqui, é possível desfrutar de visitas a adegas e quintas históricas, degustações exclusivas e passeios entre vinhas, tudo a poucos minutos das praias paradisíacas da Arrábida e Sesimbra.
Aldeia de Irmãos combina tranquilidade rural com proximidade a serviços e comércio, tornando-se ideal para quem procura qualidade de vida ou um investimento seguro.
Características do Projeto
Moradia T4 com arquitetura sofisticada e personalizável
Área bruta de construção superior a 500 m²
Cave com Spa de luxo (banho turco, sauna, jacuzzi), garrafeira climatizada e garagem para 2 carros
Sala de fitness, jardim amplo entre sobreiros, pinheiros e ribeira
3 pisos:
Piso térreo: hall, in closet, sala de estar e refeições com lareira, cozinha equipada, suíte reservada e escritório
1º andar: 2 quartos com closet e casa de banho partilhada, suíte com banheira e duche exterior
Cave: Spa, ginásio, lavandaria, garrafeira climatizada garagem e jardim interior
Dados do Lote
Área total: 10.567 m²
Projeto aprovado: Moradia T4 com cave
Área bruta habitação: 250 m²
Área bruta cave: 110 m²
5 casas de banho
Contacte-nos e agarre esta oportunidade!

Azeitão é uma vila situada no concelho de Sesimbra, no distrito de Setúbal, em Portugal. Localizada na região da Península de Setúbal, na margem sul do Rio Tejo, Azeitão é conhecida pela sua beleza natural, tradição vinícola e proximidade com o Parque Natural da Arrábida. É conhecida pelos seus vinhedos e paisagens deslumbrantes, rodeada por colinas e montes que fazem parte da Serra da Arrábida. A zona é tradicionalmente agrícola, especialmente famosa pela produção de vinhos de qualidade, especialmente o Moscatel e queijos regionais, sendo possível fazer visitas a adegas e quintas para degustações e passeios.

Terreno Com 46.800 m2 situado em Canais, Azeitão.

Tem Pedido de informação prévia aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal e entidades competentes para a construção até 8 Fogos com um total de 1.781 m2 completamente introduzido na natureza, dotado de condições de acessibilidade únicas.

Neste momento, está completamente dedicado á agricultura de cultura arvense variada, equipada infraestrutura de Rega, furo e depósito de água e uma construção de apoio agrícola.

Localizado a cerca de 10 km de Sesimbra, 10 km das praias da arrábida e 12 km de Setúbal.

É uma excelente oportunidade de investimento para a construção de um condomínio de pequenas quintas,

Marque já a sua visita!

Este terreno urbano oferece uma oportunidade única de investimento, em uma das zonas mais tranquilas e procuradas de Azeitão, rodeada por moradias e quintas, com uma área de 4.296 m², destinado á construção de equipamento de utilização coletiva, oferece excelente potencial para construir o seu negócio.

O terreno beneficia de uma exposição solar privilegiada e já possui infraestrutura completa, é um terreno espaçoso e versátil com fácil acesso a N10 e apenas a 3km do Hospital Nossa Senhora da Arrábida, esta pode ser a sua oportunidade ideal!

Azeitão é uma região conhecida pela sua qualidade de vida, proximidade à natureza e fácil ligação a Setúbal e Lisboa. Fica próximo de transportes públicos, restaurantes, cafés, supermercados e vários serviços. Aqui pode criar o seu negócio e investir num projeto com retorno garantido.

Venha conhecer... E poderemos projetar o negócio com que sempre sonhou!

O terreno tem projeto completo, pronto a ser submetido para construção de residências sênior com 2.148m² de área bruta de construção, é um projeto moderno com ênfase na qualidade de vida, zonas de desporto e restauração.

Não perca a oportunidade de investir e construir um projeto inovador!

Terreno Urbano com projeto aprovado(em inicio construção)em Setúbal /Gambia.
Inserido num lote de 286m2, este terreno tem um projeto aprovado para uma Moradia unifamiliar com Tipologia T4 com várias características a saber:

-Área total do Terreno 283,3m2
-Área de implantação máxima 173m2(estando no projeto 92m2)
-Área de Construção Max. 173m2(no projeto 172,8m2)
-Área útil de construção 141,7m2

Área útil Piso 0:
-Hall 6,8m2
-Quarto 10,7m2
-Ins. sanitária 6,3m2
-Arrumos 4,5m2
-Sala Jantar/Sala de estar/Cozinha 47,8m2

Total útil Piso 0:
-76,1m2
Piso 1:
-Escadas 4m2
-Circulação 5.2m2
-I.S 3,9m2
-Lavandaria 3,6m2
-Quarto 1 11m2
-Quarto 2 14.4m2
-Quarto(Suite) 12,4m2
-I.S Suite 5.9m2
-Closet 5.1m2
-Área útil Piso 1 65.6m2

Área Exteriores
-Piscina 18m2
-Varandas 1 10,2m2
-Varandas 2 13.9m2Setúbal é uma cidade portuguesa capital do Distrito de Setúbal estando englobada na Área Metropolitana de Lisboa. Com as seguintes freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) e São Sebastião (Setúbal)
O Município de Setúbal divide-se em cinco freguesias. O município é limitado a oeste pelo município de Sesimbra, a noroeste pelo município do Barreiro, a norte e leste pelo município de Palmela e a sul pelo Estuário do Sado.

A península de Troia, pertencente ao município de Grândola, situa-se em frente da cidade de Setúbal, entre o estuário do Sado e o litoral do Oceano Atlântico.

História
O topónimo
Atualmente, existem muitas potenciais origens para o nome de Setúbal sendo as principais:

Palavra composta de Sete (terceiro filho de Adão) e Túbal (neto de Noé);
Palavra composta de Sete e Tubal (não confundir com a personagem bíblica) que povoou a Ibéria após o Dilúvio, segundo Frei Bernardo de Brito, tal como indica numa passagem do seu livro Monarquia Lusitana - nosso Reyno foy o mais antigo na povoação, e Setúbal o lugar, em que primeiro ordenarão vivenda e vizinhança comuna (Brito 1597: 7).Também Flávio Josefo, na História dos Hebreus, insinua, também, o mesmo, relacionando a origem do nome com um dos povos ibéricos - os Tubalinos;
Derivação do termo romanizado ’Cetóbriga’ (Ceto + designação celta briga para Povoação Fortificada) que chegou por transformação fonética até Setúbal. Na Memória sobre a História e a Administração do Município de Setúbal (1877) escrito por Alberto Pimentel, é sugerido que o termo Setúbal advém, por corrupção, de Cetóbriga;
Segundo alguns autores (como José Hermano Saraiva), a exemplo de outras cidades ibéricas e do sul da Europa, o topónimo ’Setúbal’ pode estar relacionado com o hidrônimo do rio (Sado ou Sadão) que banha a povoação, referido pelo geógrafo árabe Dreses como Xetubre. E, neste caso de o topónimo Setúbal estar relacionado com o hidrônimo, a sua origem pode estar na palavra Ketovion, como sugere Montexano.[
Do Neolítico à Reconquista Cristã
Setúbal nasceu do rio e do mar. Os registos de ocupação humana no território do concelho remontam à pré-história, tendo sido recolhidos, em vários locais, numerosos vestígios desde o Neolítico. Foi visitada por fenícios, gregos e cartagineses, que vinham à Ibéria em procura do sal e do estanho, nomeadamente a Alcácer do Sal, povoação até à qual o rio era então navegável.

Durante a ocupação romana, Setúbal experimentou um enorme desenvolvimento. Os romanos instalaram na povoação fábricas de salga de peixe e fornos para cerâmica, que igualmente desenvolveram.

A queda do império romano, as invasões bárbaras e a constante pirataria de cabotagem causaram a estagnação, senão mesmo o desaparecimento, da povoação entre os séculos VI e XII. Nomeadamente neste último século.

Para mais informações contacte-me!!

Herdade em Setúbal
A meia hora de Lisboa,
Herdade com 132,34 Hectares localizada junto à cidade de Setúbal e do estuário do Sado,

Diversas edificações,
duas casas rurais
instalações de natureza agrícola e pecuária totalizando 2239 m2 ,descativadas,

Terrenos agrícolas,
pomares variados
eucaliptal,
montado de sobro,
olival
zonas de pastagens
culturas agrícolas

A propriedade tem água em abundância, em tempos teve produção de arroz, trigo e uva.

Projeto turístico
Objeto de Estudo Urbanístico / Master Plan de 2016 , em apreciação pela C.M. Setúbal,
prevendo aldeamentos turísticos, hotel de apartamentos e equipamentos para um total de 588 unidades de alojamento com 2429 camas e área bruta total de 142.842 m2.

Aplicando-se sumariamente os índices de edificabilidade que os zonamentos referentes às áreas de Espaços consolidados, Espaços Urbanizáveis, Espaços Industriais permitem, obtemos aproximadamente:
- Habitação - 62 062,00m2 de área bruta de construção
- Outros usos - 80 778,00m2 de área bruta de construção
(Serviços, Comércio, Indústria, Logística, outros)
Num total de - 142 842,00 m2

Em sede de revisão do PDM, foi obtida a informação junto dos serviços da Câmara de Setúbal de que existe a intenção de integrar a Herdade em Área de Vocação Turística (AVT) o que pressupõe a criação nessas áreas de Núcleos de Desenvolvimento Turístico (NDT).

5. Programa Regional de Ordenamento do Território - Área Metropolitana de Lisboa
No âmbito do PROT-AML, as principais orientações para o Sector do Turismo, atendendo à Unidade Territorial 10 - Setúbal apontam para o turismo de negócios, desportivo (golf, náutica de recreio), integrados em empreendimentos turísticos ou conjuntos turísticos (resort´s).
O princípio subjacente a esta visão é o de afirmar a relevância do eixo Setúbal / Palmela como centralidade estruturadora das dinâmicas turísticas envolventes.
Esta unidade territorial surge classificada como Pólo Turístico Emergente de Nível 2, associado a diversas tipologias de oferta de alojamento turístico apoiadas nos equipamentos de animação, entretenimento e apoio à visitação turística.
As motivações prioritárias desta UT são baseadas nas atividades Marítimo-Turísticas, no Golf, na Saúde e Bem-estar, na Gastronomia, nos Desportos Náuticos e Turismo de Cruzeiros, no caso, à escala do Estuário do Sado e da sua Reserva Natural. É fundamental que os empreendimentos turísticos pugnem pela recuperação e valorização dos recursos naturais e à manutenção das atividades e usos agrícolas e florestais do território onde se localiza.
O PROT-AML define ainda que a construção de campos de golf esteja amplamente associada ao desenvolvimento de resort’s.
O Limiar (acréscimo) de Capacidade de Alojamento para o horizonte de 2020 é de, para a Península de Setúbal, 50 000 camas.
Esta tendência de aceleração dos fluxos de turistas internacionais em todo o Mundo assenta na:
- Procura crescente por short breaks
- Aumento do número de adultos/seniores que viajam
- Procura de experiências diversificadas
- Envelhecimento da população europeia
- Aumento dos gastos com a estadia e redução dos gastos com a viagem
- Crescimento do conceito do it yourself e diminuição das viagens organizadas

6. Valores patrimoniais
Como referido atrás, no terreno existem construções dispersas, a maior parte das quais em ruínas, incluindo a Casa da Quinta e os respetivos anexos.
Com especial relevância em toda esta zona, o antigo moinho de maré da Mourisca (associado á produção de arroz), é o ex-libris da região. Outrora integrada na Herdade da Mourisca, da qual fazia parte, este edifício, possivelmente construído na primeira metade do Séc. XVII, foi recentemente recuperado pela Reserva Natural do Estuário do Sado, nele funcionando um Centro de Educação Ambiental. Este local possui características únicas para a Observação da Natureza e de Aves em particular e é identificado como local de elevado potencial para fotógrafos de Natureza.

7. Infraestruturas Urbanas
A Herdade, não sendo infraestruturada, mas estando a sua envolvente urbanizada, possui condições para que o abastecimento de Energia elétrica, Rede de Comunicações, Água de consumo e Gás se faça nas condições necessárias.

Quanto à drenagem de Águas Pluviais, a Herdade possui condições naturais para que o encaminhamento para as linhas de água se faça de forma bastante simplificada.
Relativamente às Águas Residuais, o terreno é atravessado pelos Emissário do Alto da Guerra.
Estes emissários desaguam na lagoa da Estação Elevatória Faralhão 2 que através do Emissário de Sto Ovídeo encaminham as águas residuais para a ETAR de Setúbal (S. Sebastião). No entanto, em informação obtida nos Serviços da Câmara, a ETAR da Mourisca será para desactivar.
A SIMARSUL possui um conjunto de remodelações previstas que irão integrar a carga edificada prevista no âmbito do presente processo.

Rede de Saneamento

As infraestruturas previstas são, resumidamente:
Rede de abastecimento de água;
Rede de drenagem de águas residuais;
Rede de drenagem de águas pluviais com aproveitamento parcial para rega;
Rede de drenagem de águas resultantes de alguns processos industriais incluindo estações de tratamento para reutilização de água para rega;
Rede de gás;
Rede de eletricidade (abastecimento e venda à rede através da microgeração);
Redes de telecomunicações e dados;
Bancos, seguros, serviços de correio, hotelaria, restauração e bebidas;
Espaços verdes/estrutura de circulação pedonal e equipamentos de apoio à circulação pedonal e ao lazer, seleção e colocação de pessoal, limpeza industrial, secretariado e alojamento e restauração.
Paralelamente, existem cadastrados dois poços de captação de águas de consumo da rede pública e o respetivo depósito de água sobrelevado.
A Herdade é ainda atravessada por duas redes de Média Tensão aéreas que serão, naturalmente, enterradas.


A Herdade da Mourisca existe numa proximidade com os centros urbanos de Lisboa, Setúbal e Évora (Turismo de cidade) e, simultaneamente, com uma imensidão de recursos naturais - Arrábida, Tróia, Estuário do Sado (Turismo de Natureza, Ambiental, Náutica e Pesca), Montado (Gastronomia, Caça, Aldeias típicas, Pousadas).
O terreno possui uma zona agrícola vasta na região central orientada Norte/Sul formando assim, margens com pendentes Nascente e Poente, com vista para o amplo vale do Estuário do rio Sado com os seus campos de arroz planos e verdes e seus sapais ricos em flora e fauna especialmente aves marinhas.


8. Conclusão
A zona, nas imediações Nascente da cidade de Setúbal, beneficia da proximidade (pouco mais de meia hora) à cidade de Lisboa, o que constitui um aspecto fundamental para o mercado de 2ª ou mesmo primeira habitação, aspecto este compatível com o uso turístico. Além disto, beneficia da proximidade do Alto Alentejo, com as suas cidades, especialmente Évora, com a sua Cultura, Gastronomia, Vinicultura e Paisagens. No local e nas imediações, é ainda possível a prática de diversas actividades de Ar Livre.
Marcam ainda presença nas imediações as praias da costa alentejana desde a Arrábida até Sines, passando por Tróia e Comporta. Finalmente, acentuar importância da vizinhança com a Reserva Natural do Estuário do Sado, com a sua incomparável paisagem, Fauna e Flora, as actividades náuticas e de pesca desportiva.
Todas estas componentes são fundamentais para atrair turistas seniores, reformados e famílias com poder de compra oriundos do Norte da Europa, especialmente escandinavos, alemães e ingleses.
Os valores de edificabilidade aqui patentes correspondem aos que decorrem da aplicação dos índices do PDM em vigor e por isso não representam qualquer acréscimo. Os usos propostos são aqueles que a Sociedade gestora da Herdade e o autor do estudo entendem ser os que indo também ao encontro das expectativas camarárias, melhor se enquadram naquilo que o mercado poderá vir a absorver nos próximos anos.
Neste estudo foram ouvidos o Turismo de Portugal IP, a Câmara Municipal de Setúbal e o ICNB.



A região tornou-se um destino turístico de excelência graças à natureza protegida dos Parques Naturais da Arrábida e Marinho D. Luis Saldanha, à Reserva Natural do Estuário do Sado, à Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Caparica, às excelentes infra-estruturas Turísticas e ao património edificado, igualmente rico em diversidade e importância histórica, estando em curso o reconhecimento da Arrábida como Património Natural e Cultural da Humanidade.A Península de Setúbal tem uma área de 1.421 Km² e abrange nove concelhos, onde vivem 782 044 pessoas.

Do Parque Natural da Arrábida, à Reserva Natural do Estuário do Tejo. De Setúbal, a Sesimbra. Da Moita, a Palmela, Alcochete e Montijo. São quilómetros de tesouros naturais, arquitetónicos e gastronómicos que constituem uma das regiões mais ricas de Portugal.

A Península de Setúbal apresenta dois tipos de paisagens. Uma caracteriza-se pelo seu relevo mais acentuado com vinhas plantadas em solos argiloso-calcários, entre os 100 e os 500 metros, aproveitando as encostas da Serra da Arrábida que as protegem do oceano Atlântico.

Terreno urbano, com área total de cerca de 2.254 m2 e com uma área de implantação aproximada de 1.127 m2, localizado no prestigiado Condomínio ’Jardins de Santiago’, em Setúbal.



Neste espaço, poderão ser construídas 6 moradias em banda (3 de tipologia T3, de cerca de 170 m2/cada e 3 de tipologia T4, de cerca de 190 m2/cada), com o
máximo de 3 pisos (2 pisos acima do solo e 1 piso em cave subterrânea).



Este condomínio dispõe de uma entrada única e de vedação em todo o perímetro para usufruir das zonas verdes dos quase 17 hectares da Urbanização. Já estão
asseguradas as infraestruturas relativas às vias de acesso, energia elétrica,
saneamento, gás natural e o acesso às telecomunicações.



A vista para o Castelo de Palmela, a proximidade à Serra da Arrábida e das suas
peculiares praias e da Península de Troia, são alguns dos fatores mais atrativos desta localização e contexto.



As acessibilidades às principais vias de ligação a Lisboa ou a Sul do País são
muito facilitadas e a proximidade a comércio local, serviços e transportes é
outra das mais valias desta proposta.



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Urban Plot | ’Jardins de Santiago’ Gated Community | Setúbal



Urban plot with a total area of approximately 2,254 m² and a construction footprint of around 1,127 m², located within the prestigious ’Jardins de Santiago’ gated community in Setúbal.



The site allows for the construction of 6 terraced houses:


- 3 units of T3 typology, each with approximately 170 m²
- 3 units of T4 typology, each with approximately 190 m²

Construction is permitted up to 3 floors: 2 above ground and 1 basement level.

This private condominium offers a single gated entrance and is fully enclosed, providing residents with secure access to nearly 17 hectares of green areas within the development.

All major infrastructure is already in place, including access roads, electricity, sanitation, natural gas, and telecommunications.



The plot enjoys panoramic views of Palmela Castle and benefits from its proximity to the Arrábida Natural Park, its unique beaches, and the Tróia Peninsulasome of the region’s most attractive natural features.



Excellent road access to Lisbon and southern Portugal is another strong advantage, as well as the convenient proximity to local shops, services, and public transport.

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote de Terreno com Projeto Aprovado para Moradia T3 em Vendas de Azeitão

Apresenta-se este excelente lote urbano para construção com 406.35 m2 em Vendas de Azeitão, inserido numa zona residencial tranquila, com fácil acesso a todos os serviços e principais vias de comunicação. O imóvel conta com projeto de arquitetura aprovado e licença de construção em vigor, permitindo retomar de imediato a obra e personalizar a habitação de acordo com o seu gosto e necessidades.

A moradia T3 projetada é unifamiliar, distribuída por dois pisos (rés do chão e primeiro andar), com uma implantação moderna, funcional e com áreas amplas e luminosas. O lote possui ainda espaço exterior suficiente para a criação de zona ajardinada, área de lazer e piscina, garantindo conforto e privacidade para toda a família.

Área bruta de construção: 237 m2
Área útil: 138.50 m2

Distribuição prevista do projeto:
Rés do chão: zona social composta por sala de estar e jantar em open space, cozinha ampla com acesso direto ao exterior, casa de banho de apoio e área técnica.
Primeiro andar: três quartos, sendo um deles suíte com closet e varanda privada, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.
Área dependente (40 m²): espaço destinado a garagem, arrumos ou anexo, conforme preferências do comprador.
A moradia beneficia de uma excelente exposição solar e está situada numa rua de moradias recentes, o que valoriza o investimento a longo prazo. É o local ideal para quem procura viver com tranquilidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a todas as comodidades.

Na envolvente encontra:
Escolas e creches
Comércio local e supermercados
Serviços de saúde e farmácias
Espaços verdes e zonas de lazer
Transportes públicos a curta distância

Com acesso rápido à A2, está a poucos minutos de Setúbal, Sesimbra e Lisboa, tornando esta localização perfeita tanto para residência permanente como para casa de fim de semana.

Principais vantagens:
Projeto de arquitetura aprovado e pronto a retomar
Licença de construção ativa (sem burocracias)
Possibilidade de escolha dos acabamentos
Zona calma, segura e de elevada valorização imobiliária
Espaço para piscina e jardim privado

Não perca esta oportunidade de construir a moradia dos seus sonhos numa das áreas mais procuradas de Azeitão.

Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste projeto.

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Venda de Terreno Urbano Residencial Setúbal

Excelente Oportunidade para Construtores / Clientes Investidores !!!

Terreno Urbano Residencial em Setúbal Oportunidade Única de Investimento!

Apresentamos este excelente lote de terreno para construção, com uma área total de 2.373,45 m², situado na Rua General Gomes Freire, em pleno centro da cidade de Setúbal numa zona urbana consolidada, de elevada procura e forte potencial de valorização.

Uma oportunidade rara para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto residencial moderno, numa localização estratégica e altamente atrativa.

Potencial Construtivo:

PIP submetido à Câmara Municipal de Setúbal (EM FASE DE APRECIAÇÃO).
Projeto previsto para edifício de habitação coletiva com 5 pisos.
18 fogos no total, distribuídos por:

11 apartamentos T2
7 apartamentos T3

Um conceito pensado para responder à procura atual do mercado, combinando tipologias funcionais, conforto e qualidade de vida.

Estacionamento Planeado:

32 lugares de parqueamento no total

27 lugares de apoio aos fogos
5 lugares de estacionamento público

Uma mais-valia essencial numa zona central da cidade, garantindo comodidade e valorização do empreendimento.

Localização Premium Setúbal Centro:

Este terreno encontra-se numa localização privilegiada, muito próximo do Bairro da Conceição, uma das zonas mais procuradas da cidade:
Escolas e serviços
Comércio local e supermercados
Cafés e restaurantes
Farmácias e unidades de saúde
Fácil acesso pedonal e rodoviário

Tudo isto num enquadramento urbano consolidado, ideal para um projeto residencial de sucesso.

Um terreno com dimensão, localização e viabilidade para um projeto diferenciador em Setúbal.
Se procura investir num ativo com forte potencial de retorno, este lote reúne todos os ingredientes certos para um empreendimento sólido e atrativo.

Contacte-nos para mais informações e acompanhe de perto esta excelente oportunidade!

Jorge Jesus- Consultor Imobiliário
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Residential Urban Land for Sale in Setúbal

Excellent Opportunity for Builders/Investors!

Residential Urban Land in Setúbal Unique Investment Opportunity!

We present this excellent plot of land for construction, with a total area of 2,373.45 m², located on Rua General Gomes Freire, in the heart of the city of Setúbal in a consolidated urban area, in high demand and with strong potential for appreciation.

A rare opportunity for developers and investors looking to develop a modern residential project in a strategic and highly attractive location.

Construction Potential:

PIP submitted to Setúbal City Council (UNDER REVIEW).
Project planned for a 5-storey collective housing building.
18 dwellings in total, distributed as follows:

11 two-bedroom flats
7 three-bedroom flats

A concept designed to respond to current market demand, combining functional typologies, comfort and quality of life.

Planned parking:

32 parking spaces in total

27 spaces for the flats
5 public parking spaces

An essential added value in a central area of the city, ensuring convenience and enhancing the value of the development.

Premium Location Setúbal Centre:

This plot is in a prime location, very close to the Conceição neighbourhood, one of the most sought-after areas of the city:
Schools and services
Local shops and supermarkets
Cafés and restaurants
Pharmacies and health centres
Easy pedestrian and road access

All this in a consolidated urb...

Caracterização do Imóvel e zona envolvente:

Trata-se de uma parcela de terreno de cultura florestal de pinheiros, sobreiros, pomar e pastagem com uma área total de 28 391 m2.

No início de 2024 houve um parecer favorável por parte da Câmara Municipal de Setúbal para viabilizar a construção de 4 moradias unifamiliares, 4 piscinas, 4 anexos e muro de vedação.

Esta propriedade beneficia duma excelente localização de proximidade a Azeitão e Sesimbra, e relativamente perto de Setúbal e do acesso a autoestrada para Lisboa e também dos acessos para as praias atlânticas da península de Setúbal e Parque Natural da Arrábida.
Com uma envolvente de quintas, beneficia ainda de valor próprio, caracterizado por quase 3 hectares, misto de pinhal e montado, uma excelente exposição solar e proximidade a uma ribeira.
Tem uma envolvente rural rodeada por quintas com os respetivos casarios.
Conta as culturas de montado de sobreiros, pinhais, vinhas e várzeas de cultivo.

Na proximidade e a Nascente existe uma ribeira e respetiva várzea o que significa que poderá existir bastante água subterrânea.

Composição e confrontações:
A Quinta do Pereiro, confronta a nascente, Norte e Poente com estradas de terra batida, caminho público e Casal do Tojo e a Sul: António Xavier de Matos, Norte e Nascente: Pinhal e Mato.


VENHA CONHECER ESTA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!

Lote de terreno para construção urbana nas Praias do Sado, em Setúbal

Lote de terreno para construção urbana com uma área de 1627,50 m2, nas Praias do Sado, em Setúbal.

O terreno está localizado em espaços urbanos consolidados, na zona habitacional de edifícios isolados.
O arruamento confinante é asfaltado e possui as redes de iluminação pública, de telecomunicações e de abastecimento público de água sendo, ainda, servido por transportes públicos.
Trata-se de um espaço único, com uma localização privilegiada junto aos Esteiros do rio Sado e uma paisagem incomum sobre o estuário do rio.

Em 2022, foi solicitado e aprovado um PIP à câmara para a construção de um edifício habitacional com uma área bruta de construção de 3260 m2 e uma área de implantação de 652 m2.
A proposta previa a demolição do edifício existente e a construção de um edifício de habitação coletiva, dividido em três blocos com três pisos mais um piso recuado. Foram propostos 14 fogos, distribuídos pelos três blocos. Devido ao desnível do terreno, o estacionamento foi proposto no piso -1 e no logradouro atrás da parcela. Inclui áreas para espaços verdes e equipamentos de utilização coletiva.

Agende uma visita a este terreno.
VITAL ALVES (telefone) Referência (telefone) Procura financiamento no Crédito à Habitação, Construção ou outro? O nosso parceiro trata de todo o processo do seu processo por si e gratuitamente.
Hall Versátil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal, telefone: (telefone)

Terreno com 23.000 m2, com PIP aprovado para reconstrução de moradia T2+1 em Azeitão.
O terreno está dotado de acessos, rede elétrica e poço de água.

As fotografias e filme falam pela beleza deste terreno, apenas a 40 minutos de Lisboa.

Oportunidade a não perder!

Azeitão é uma vila portuguesa localizada no concelho de Setúbal, na região da Península de Setúbal. É conhecida pela sua rica tradição gastronómica, vinhos e beleza natural.

A KellerWilliams é a escolha mais eficiente no mercado, com consultores imobiliários capazes de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Conte com um consultor dedicado durante todo o processo, procura constante de um imóvel que atenda às suas necessidades, acompanhamento nas negociações, melhores soluções financeiras e auxílio nos processos de compra e venda.
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Oportunidade Única de Investimento na porta Serra da Arrábida - Urbanização Quinta Porto da Vila

Apresentamos-lhe a Urbanização Quinta Porto da Vila, um empreendimento exclusivo localizado na Aldeia de Irmãos, no coração de uma das mais belas zonas naturais de Portugal - a Serra da Arrábida.

- Área total de terreno de 39.450 m²
- Área bruta de construção de 9.015m²
- 31 lotes residenciais,
- tipologias de T3 a T5

Características do Projeto:
- 31 Lotes urbanos
- Áreas de lote entre 500 e 700 m²
- Áreas de construção por lote entre 150 e 270 m²
- Tipologias de T3, T4 e T5


Inserido num ambiente natural privilegiado, com proximidade ao mar, serra e principais acessos
Esta urbanização está estrategicamente situada entre a natureza protegida da Arrábida e as comodidades urbanas, oferecendo um elevado potencial de valorização e rentabilidade, seja para revenda, arrendamento de longa duração ou turismo residencial de qualidade.

Uma oportunidade imperdível para investidores que procuram um projeto sólido, com elevado potencial de retorno, numa das localizações mais procuradas da região de Setúbal.

Marque já a sua visita!

A Lugar Certo apresenta este terreno com 126.000 m2 com projecto aprovado localizado na Aldeia da Portela, pertencente à freguesia de São Lourenço e São Simão, Azeitão.

Com uma deslumbrante vista e privilegiada para Serra da Arrábida, e a poucos minutos da Vila de Azeitão e de Sesimbra, este terreno, composto por 9 artigos, com cerca de 400 metros lineares da propriedade que está limitada pela Ribeira de Coina, apresenta um projecto aprovado para uma moradia T8 com 419,28 m2 de área de implantação e 710,19 m2 de área de construção.


No projecto, a moradia apresenta 3 pisos, com 4 suítes em cada piso (piso 0 e 1), cozinha e sala em open space, e uma cave com cerca de 400 m2.

Venha visitar e sinta-se no Lugar Certo!

O Parque Industrial SAPEC BAY está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias. O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizado pela presença de armazéns e indústria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem como de algumas actividades industriais de grande dimensão, onde se destacam a Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal e um envolvente mais distante e diversificado, contando com áreas residenciais nas Praias do Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal. A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional, encontrando-se igualmente próxima da via-férrea. Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos leves e pesados. Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas de terreno sem ocupação perto dos imóveis. O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12. A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que serve o parque industrial, bem como um cais portuário. O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados.São 9 frações à venda na mesma zona, nomeadamente: Lote 02 com 35.859m2 - valor 1.419.000Lote 03 com 27.613m2 - valor 1.103.000Lote 04 com 74.367m2 - valor 2.930.000Lote 05 com 68.440m2 - valor 2.720.000Lote 06 com 25.000m2 - valor 907.000Lote 07 com 34.266m2 - valor 1.262.000Lote 08 com 14.565m2 - valor 531.000Lote 09 com 21.309m2 - valor 802.000Lote 14 com 34.320m 2 valor 1.230 .000
Para mais informações, estamos disponíveis para uma reunião. Não deixe de nos contatar!

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*Na KW Portugal, pensamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita. ** Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para a rede móvel nacional, conforme sua tarifa).

Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado;
Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente;
Vistas - Vista mar; Vista rio;

O Parque Industrial ’SAPEC BAY’ está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias.

O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizada pela presença de armazéns e industria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem como de algumas atividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal.

Informação das áreas:
- área do terreno: 7.690 m2
- área máxima edificável: 3.076 m2
- área mínima permeável: 1.536 m2

A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional, encontrando-se igualmente próxima da via-férrea.

Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e pesados.

Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas de terreno sem ocupação perto dos imóveis.

O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12.

A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que serve o parque industrial, bem como um cais portuário.

O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

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Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Não é permitida construção.

Terreno localizado em São Lourenço e São Simão, rodeado por um ribeiro de água fresca, outrora com atracadouro para atracar o barco da Rainha que se deslocava para o Palácio de Azeitão, que contorna toda a propriedade proporcionando um verde sem igual. A estrada de acesso, é a antiga regional que iria ligar Azeitão a Sesimbra, que dá uma magia sem igual a todo o espaço.

A vista é de cortar a respiração e sobre toda a envolvente (poderá ver o vídeo neste anuncio).

Como a localização é muito central, o terreno está a escassos metros de todos os serviços que proporciona toda a zona, tais como, restaurantes, cafés, supermercados, clinicas, mercados, auto-estrada e praias ( 15 minutos de carro).

O terreno é rústico.

O Parque Industrial ’SAPEC BAY’ está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias

O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizada pela presença de armazéns e industria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem como de algumas atividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal.

Informação das áreas:

- área do terreno: 5.850 m2
- área máxima edificável: 2.340 m2
- área mínima permeável: 1.170 m2

A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional, encontrando-se igualmente próxima da via-férrea.

Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e pesados.

Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas de terreno sem ocupação perto dos imóveis.

O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12.

A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que serve o parque industrial, bem como um cais portuário.

O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Terreno rústico, situado nas Praias do Sado, em Setúbal, com viabilidade de construção composto por dois artigos para venda conjunta.

Um dos artigos tem a área de 4.520 m² com o valor de 137.000,00 € e o outro com a área de 15.040 m² com o valor de 450.000,00 €, totalizando uma área de 19.560 m².

Estes terrenos já foram ocupados por uma indústria há vários anos desativada, encontrando-se localizado no centro de três urbanizações em condomínio e que segundo uma pré-análise feita ao PDM, somos em querer, que tem capacidade para um conjunto de até 30 moradias.

Fruto da atividade anteriormente desenvolvida no local, e, embora o terreno se encontre numa zona de encosta, foi há vários anos alvo de terraplanagem e de solidificação do solo, usufruindo hoje de uma posição geográfica privilegiada com orientação solar a sul e com uma total vista sobre o estuário do rio Sado.

Agende a sua visita,
Vital Alves
T (telefone)
Indique a referência (telefone) Hall Versátil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal, telefone: (telefone) , e-mail: (email)

O Parque Industrial ’SAPEC BAY’ está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias.

O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizada pela presença de armazéns e industria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem como de algumas atividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal.

Informação das áreas:
- área do terreno: 6.245 m2
- área máxima edificável: 2.498 m2
- área mínima permeável: 1.249 m2

A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional, encontrando-se igualmente próxima da via-férrea.

Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e pesados.

Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas de terreno sem ocupação perto dos imóveis.

O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12.

A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que serve o parque industrial, bem como um cais portuário.

O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Imagine investir num cenário onde a natureza, a tranquilidade e o potencial de valorização se unem num só lugar.

Na Rua do Sobreiro, em Azeitão, encontra-se esta magnífica propriedade com 46.810 m², composta por dois artigos rústicos, inseridos numa das zonas mais procuradas do concelho de Setúbal.

A Quinta das Ladeiras distingue-se pela sua envolvente natural, com culturas tradicionais como oliveiras, laranjeiras e sobreiros, e uma localização privilegiada, de fácil acesso por estrada municipal.

Conta ainda com apoios agrícolas existentes e um furo de água, garantindo autonomia e funcionalidade.
O verdadeiro destaque está no potencial de desenvolvimento:
existe Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de um conjunto habitacional com 8 moradias, num total de 1.872 m² de área bruta de construção, respeitando o enquadramento paisagístico e ambiental da zona.

Trata-se, assim, de uma oportunidade rara para quem procura um projeto de investimento sólido, seja para promoção imobiliária, turismo rural ou criação de um condomínio exclusivo rodeado de natureza.

Esta propriedade representa mais do que terra é uma visão de futuro em Azeitão, um local onde a autenticidade e o crescimento se encontram.

Este lote de terreno urbano, com uma área bruta de 2162 m², apresenta uma excelente oportunidade para investimento na construção de três prédios habitacionais.
Com uma área de implantação de 894 m² e uma área total de habitação de 3233 m², este espaço foi projetado para acolher 24 fogos, privilegiando andares amplos e confortáveis. No entanto, há a possibilidade de aumentar o número de unidades habitacionais, caso se opte por uma reorganização dos espaços.

Situado na freguesia de S. Sebastião, em Setúbal, este terreno beneficia de uma localização privilegiada a apenas 400 metros do rio Sado, proporcionando vistas deslumbrantes. Inserido numa das principais artérias da cidade, está rodeado por uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes públicos, garantindo comodidade e acessibilidade. Além disso, a proximidade à entrada da autoestrada facilita a ligação a outros pontos da região.

Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita e dê início ao seu projeto! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade