8 Land in Águeda, near Hospital

Terreno com viabilidade de construção de moradia isolada, inserido numa urbanização com todas as infraestruturas, próximo de zona comercial.

Lote para construção de Moradia, com Projeto aprovado aprovado para moradia unifamiliar.

Apenas 2 lotes disponíveis:
Lote 1 - Área de 340 m² com 221 m² de área bruta de construção
Lote 2 - Área de 292 m² com 190 m² de área bruta de construção

Localizado a 4 km de Águeda e com fáceis acessos rodoviários para IC1 ou IC2 e A1.

Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações.

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Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

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Terreno localizado ás portas da cidade de Águeda, com área total de 4.775m2 e ótima exposição solar.
Viabilidade de construção de moradia isolada, bem como de prédio em altura até 6 pisos no máximo
Localizado numa zona tranquila, próximo de todas as comodidades como escolas e comércio.

Encontre o equilíbrio entre a vida urbana e a natureza imersiva. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Fermentelos (Águeda), composta por um lote urbano de 4.000 m² e um terreno rústico adjacente de 1.400 m², totalizando uma área de 5.400 m². Um ativo ideal para quem procura construir uma habitação de sonho ou desenvolver um projeto de turismo sustentável.

Características do Lote Urbano:
- Área Total Urbana: 4.000 m²

Capacidade Construtiva:
- Área de Implantação (piso térreo): 240 m²

- Área Bruta Dependente: 120 m²

Oportunidade: Adjacente ao lote rústico (1.400 m²), permitindo um projeto paisagístico e habitacional com dimensões raras na região.

Valor Total (Urbano + Rústico): 144.000 € (Valor do rústico: 45.000 €).

Localização e Estilo de Vida: O Coração da Pateira

Fermentelos é um tesouro natural, distinguindo-se pela proximidade à Pateira de Fermentelos, a maior lagoa natural da Península Ibérica. O local oferece um cenário idílico para atividades ao ar livre:

- Desporto e Lazer: BTT, canoagem, caminhadas e observação de aves.

- Bem-estar: O ambiente perfeito para retiros de ioga e programas de detox e relaxamento.

- Centralidade: Apenas 11 km de Águeda e 17 km de Aveiro, com acessos rápidos à A1 e A17.

Potencial de Valorização e Tendências

Águeda tem demonstrado uma visão inovadora no turismo sustentável e na reabilitação urbana, impulsionada pelos fundos Portugal 2030. A região é hoje um polo de procura crescente para:

- Projetos de Workation e Teambuilding: Empresas que procuram espaços na natureza para retiros corporativos.

- Turismo de Natureza: A procura por espaços de lazer de alta qualidade tem levado a uma valorização constante dos terrenos nesta envolvente.

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura.


Dê o próximo passo para criar um refúgio de bem-estar.

Nota: parte do terreno encontra-se ocupado

Urbanizable land with excellent location just a few minutes from the centre of Águeda!

Excellent land inserted with an area of 1400m2 and with about 46 meters of frontage, ideal for the construction of your dream villa!

Located in a quiet area next to the centre of the city of Águeda and surrounded by a quiet area with great quality of life.

It has nearby: schools, police, post office, pharmacy, hospital, fire station, swimming pool, university, bus station and public transport.

Still in its surroundings, it has a large area of traditional commerce and excellent access.

Unique opportunity! Come and see it in person!

Ref.:1012489/26GL

Lote de terreno com 13 metros de frente, de inserido numa urbanização apenas a 5 minutos do centro de Águeda.
Já com rede de água e saneamento.
Boa exposição solar.
Venha conhecer onde poderá construir a sua moradia de sonho.

REF: 1050872/22 OB

Land with 7055 m2, located in Aguada de Baixo, very close to the centre of Águeda.

It once had an industrial warehouse that, due to its state of ruin, was demolished.

As a result of the property and matrix description, a 2-storey building for industry (ceramics), a 2-storey service station or social services may be built on the 7055 m2.

Aguada de Baixo has been the choice of many startups and Gazela companies that bet on the metalworking, engineering, and technical analysis industries.

The Águeda City Council is a municipality that over the last few years, has made an effort to support industrial development:

Entrepreneur Support Office
Águeda Living Labb, always supporting projects and technological development.

Aguada de Baixo, has a fast road connection to Águeda and Aveiro (EN1 and IC2), Oliveira do Bairro and Cantanhede.

Terreno com 4.438 m2 de área, muito bem situado, com possibilidade de construções de moradias ou construção em altura. Ref. 17331/14 OB