7 Inmuebles para con Certificación Energética F en Cinfães

Situada en el corazón del Duero Sul, en Cinfães, esta encantadora Casa de Piedra, construida en piedra tradicional artesanal en Perpianho, ofrece una experiencia auténtica de la vida rural, combinando comodidad, historia y autenticidad.
Perteneciente a la misma familia desde 1902, la propiedad ha sido cuidadosamente restaurada, preservando los elementos arquitectónicos originales y el carácter del edificio, sin renunciar a las comodidades modernas.
La Casa
Con 146 m² de superficie bruta, distribuida en dos plantas, la casa cuenta con una organización funcional y acogedora, ideal para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida.
Planta baja:
Gran cocina de unos 27 m², perfecta para momentos convivos y comidas familiares

Salón de 32,2 m², cómodo y luminoso, ideal para relajarse o recibir invitados

Baño social, para apoyar el área social

Primera planta:
Acceso a la habitación de invitados

Dos suites, ambas con baño privado

Un dormitorio adicional con baño independiente, garantizando comodidad y privacidad

La casa también cuenta con un desván con ventana, con gran potencial para almacenamiento, oficina, estudio o espacio de ocio.
Jardín y área exterior
El espacio exterior fue diseñado para proporcionar bienestar y ocio en plena armonía con la naturaleza:
Jardín cuidado, con riego automático para césped y flores, proporcionado por un pozo artesiano

Piscina de granito y piedra, un elemento único que te invita a descansar y divertirte en los días más calurosos

Infraestructura
Calefacción central y calefacción de agua sanitaria mediante caldera diésel

Suministro de agua en pozos completamente equipado, garantizando autonomía y suministro continuo

La propiedad
Situada en un entorno natural privilegiado, la propiedad ofrece varias posibilidades de disfrute y explotación:
Árboles frutales, como cerezos, manzanos, castaños y nogales, con potencial de rentabilidad, así como naranjos, avellanas y otros árboles

Se situaba en el borde de las terrazas, lo que le daba el encanto típico de la región

Pasto con un área para la ganadería, incluyendo una casa de apoyo

Posibilidad de explotación agrícola o ganadera

La propiedad cuenta con agua de manantial en toda la zona, con depósitos de retención y un sistema de tuberías para riego y uso doméstico. También dispone de dos manantiales adicionales, que pueden restaurarse, así como de una piscina de agua corriente, asegurando abundancia de agua durante todo el año

Quinta com 8 ha de área de terreno, dos quais 208 m2 correspondem a área coberta, com vista de rio e montanha, localizada no vale do rio Douro, em Cinfães, distrito de Viseu. A quinta desenvolve-se em socalcos onde é feito o cultivo de diversas árvores de fruto (cerejeiras, laranjeiras e oliveiras), sendo também possível a exploração vinícola (vinho verde). A moradia existente no terreno, recentemente reabilitada, tem cerca de 208 m2 de área bruta privativa, desenvolve-se em 3 pisos e conta com 5 quartos, sendo um deles suite. Em Dezembro de 2020 foi aprovado um projeto com vista à construção de um empreendimento turístico - hotel de 5 estrelas - com 20 unidades de alojamento e capacidade para 40 camas. A unidade hoteleira a desenvolver tinha em vista conjugar a experiência rural de produção de vinho com as comodidades de destino de lazer. Este projeto obteve, na altura, aprovação ao abrigo do programa Portugal 2020. Nesta propriedade existem várias minas de água.

Esta propriedade fica localizada em zona rural tranquila, rodeada por vegetação e zonas verdes, apenas a 80 km do Porto. A 15 minutos driving distance de Cinfães, a 1 hora do Aeroporto do Porto e a 3 horas e 40 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Propiedad en venta, que consta de 2 villas.
El primer chalet es V2 en piedra, recuperado con cocina amueblada y equipada. Y, la segunda villa es V8 y centenaria, consta de tres plantas con salones, dos baños y una cocina regional.
Dispone de un espacio exterior con piscina, anexo con bodega y lagar, patio con varios árboles frutales y vides y un jardín con barbacoa.
La propiedad se beneficia de tres minas de agua.
Impresionantes vistas con espacio de ocio.
Situado cerca de la Capilla de Covelas y a 20 minutos del centro del pueblo de Cinfães.
Programe su visita
Ferreiros de Tendais, Cinfães
Ref: MC09244
DETALLES:
Área de trazado: 4 757 m2
Área: 371 m2
Area util: 245 m2
Área de Implantación: 180 m2
Dormitorios: 10
Baños: 3
Eficiencia energética: F

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Chalet independiente de 4 dormitorios con cocina amueblada y equipada, chimenea y horno.
Dispone de agua de pozo propio, anexo exterior con trastero, garaje para un coche y un espacio exterior muy agradable.
La propiedad está totalmente vallada, en una zona tranquila y cerca de varios servicios y atracciones.
Tiene un acceso razonable, excelente exposición al sol y vistas completamente despejadas.
Se encuentra a 10 minutos de la ciudad de Cinfães y a 1,10 horas de la ciudad de Oporto.
Una excelente oportunidad de negocio.
¡Reserve ya su visita!
Ferreiros de Tendais, Cinfães
Referencia: MC09870
DETALLES:
Área de trazado: 1 127 m2
Area util: 1 127 m2
Área de Implantación: 42 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: F

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT567364

Venha conhecer a sua nova morada...

Moradia de 4 frentes, com seis divisões, vista serra de Montemuro, constituída por r/ch e 1º andar, para recuperação, com terreno e capacidade de ampliação construtiva.

Localização:
Moradia em Aveloso, Tendais, no esplendor da serra de Montemuro, em Cinfães, a 30 minutos das margens do Rio Douro e a 20 minutos do centro de Cinfães.

Caraterísticas:
Moradia com 6 divisões, 2 pisos, para recuperação, com potencialidade para habitação, comércio ou serviços.

Outros Atributos:

Moradia inserida em terreno com área total de 825 m² e com possibilidade de ampliação construtiva.

Áreas:
Área útil privativa: 200 m²
Área dependente: 200 m²
Área total de construção: 400 m²
Área Total do terreno: 825 m²

Pontos de interesse:
- Inserido no esplendor das vistas da Serra de Montemuro,
- a 20 minutos do centro de Cinfães,
- a 25 minutos da estação de comboios de Mosteirô,
- a 30 minutos das margens do Rio Douro,
- 1:30 h do Centro do Porto,
- 1:30 h do Aeroporto Sá Carneiro.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra esta charmosa moradia de 2 pisos, totalmente renovada, situada em Contença, Pedregal, apenas 6 km da Vila de Cinfães, no distrito de Viseu. Uma oportunidade perfeita para quem procura tranquilidade, conforto e qualidade de vida no coração da natureza.

Com uma área de terreno de 57,2 m², área bruta privativa de 54,4 m² e área bruta de construção de 74,4 m², esta casa foi renovada de forma profunda, combinando linhas tradicionais da aldeia com materiais modernos e duradouros.

Distribuição da Moradia

- Rés-do-chão:
* Cozinha totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos embutidos;
* Despensa prática e funcional;
* Casa de banho completa com acabamentos contemporâneos.

- 1.º Andar:
* Sala luminosa e acolhedora;
* Dois quartos com boas áreas, ambos com varanda;
* Casa de banho completa, garantindo total comodidade no piso superior.

## Casa de 3 dormitorios en esquisto con terreno y anexo de 1 dormitorio - Nespereira, Cinfães

Descubre el auténtico encanto de la vida campestre en esta magnífica villa de esquisto situada en Nespereira, en el municipio de Cinfães.

Con la tipología **T3**, esta propiedad combina el encanto rústico de la piedra tradicional con la comodidad y tranquilidad que solo la naturaleza puede ofrecer.

**Características principales:**

* Casa principal T3 en esquisto
* Incluye varios elementos de terreno
* Embalse con agua de mina
* Anexo independiente de 1 dormitorio (ideal para visitas, alojamiento local o ingresos extra)
* Entorno natural y vistas despejadas

Situada en una zona de enorme belleza natural, esta propiedad es perfecta para:
Vivienda Permanente Propia
Casa de vacaciones/escapada de fin de semana
Turismo rural o proyecto de alojamiento local
Inversión con potencial de rentabilidad

El embalse con agua de mina garantiza un recurso natural valioso, ideal para el riego y el mantenimiento de la tierra, mejorando aún más el aspecto agrícola o de ocio de la propiedad.

Si buscas tranquilidad, autenticidad y espacio para vivir o invertir, esta es una oportunidad única en una de las zonas más bonitas del norte del país.

**¡Programa tu visita ahora y ven a sentir el verdadero espíritu del Duero Verde!**