3 Inmuebles para en Cinfães, vista Campo

## Casa de 3 dormitorios en esquisto con terreno y anexo de 1 dormitorio - Nespereira, Cinfães

Descubre el auténtico encanto de la vida campestre en esta magnífica villa de esquisto situada en Nespereira, en el municipio de Cinfães.

Con la tipología **T3**, esta propiedad combina el encanto rústico de la piedra tradicional con la comodidad y tranquilidad que solo la naturaleza puede ofrecer.

**Características principales:**

* Casa principal T3 en esquisto
* Incluye varios elementos de terreno
* Embalse con agua de mina
* Anexo independiente de 1 dormitorio (ideal para visitas, alojamiento local o ingresos extra)
* Entorno natural y vistas despejadas

Situada en una zona de enorme belleza natural, esta propiedad es perfecta para:
Vivienda Permanente Propia
Casa de vacaciones/escapada de fin de semana
Turismo rural o proyecto de alojamiento local
Inversión con potencial de rentabilidad

El embalse con agua de mina garantiza un recurso natural valioso, ideal para el riego y el mantenimiento de la tierra, mejorando aún más el aspecto agrícola o de ocio de la propiedad.

Si buscas tranquilidad, autenticidad y espacio para vivir o invertir, esta es una oportunidad única en una de las zonas más bonitas del norte del país.

**¡Programa tu visita ahora y ven a sentir el verdadero espíritu del Duero Verde!**

Quinta com 8 ha de área de terreno, dos quais 208 m2 correspondem a área coberta, com vista de rio e montanha, localizada no vale do rio Douro, em Cinfães, distrito de Viseu. A quinta desenvolve-se em socalcos onde é feito o cultivo de diversas árvores de fruto (cerejeiras, laranjeiras e oliveiras), sendo também possível a exploração vinícola (vinho verde). A moradia existente no terreno, recentemente reabilitada, tem cerca de 208 m2 de área bruta privativa, desenvolve-se em 3 pisos e conta com 5 quartos, sendo um deles suite. Em Dezembro de 2020 foi aprovado um projeto com vista à construção de um empreendimento turístico - hotel de 5 estrelas - com 20 unidades de alojamento e capacidade para 40 camas. A unidade hoteleira a desenvolver tinha em vista conjugar a experiência rural de produção de vinho com as comodidades de destino de lazer. Este projeto obteve, na altura, aprovação ao abrigo do programa Portugal 2020. Nesta propriedade existem várias minas de água.

Esta propriedade fica localizada em zona rural tranquila, rodeada por vegetação e zonas verdes, apenas a 80 km do Porto. A 15 minutos driving distance de Cinfães, a 1 hora do Aeroporto do Porto e a 3 horas e 40 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Villa de lujo completamente amueblada con vistas panorámicas al río Duero

Situada en un entorno de rara belleza natural, esta exclusiva villa de 3 dormitorios se posiciona como un verdadero refugio de lujo en el corazón del Douro, donde la arquitectura contemporánea se funde armoniosamente con el paisaje circundante.

Implantada en una parcela de unos 3.290 m², la propiedad fue cuidadosamente diseñada para maximizar la privacidad, la exposición solar (este/oeste) y, sobre todo, las vistas absolutamente impresionantes y permanentes sobre el río Duero y la presa de Carrapatelo.

Diseñada con gran rigor técnico, la villa cuenta con una construcción de hormigón armado, con soluciones estructurales e impermeabilizantes de alto rendimiento, garantizando durabilidad, eficiencia y confort a lo largo del tiempo.

La arquitectura aprovecha la pendiente natural del terreno, creando una integración perfecta con el entorno y proporcionando una experiencia única entre el interior y el exterior.

La villa se vende completamente amueblada y equipada, con cada detalle pensado en detalle, reflejando un alto estándar de calidad y coherencia estética.

Los siguientes destacan:

Suelos macizos de madera sucupira
Carpintería y armarios hechos a medida en madera noble
Grandes superficies acristaladas con bastidores de alto rendimiento térmico y acústico
Sala común de unos 44 m², con conexión directa al exterior
Cocina totalmente equipada con electrodomésticos Bosch y acabados de alta calidad
3 dormitorios cómodos, incluyendo amplios espacios de almacenamiento
3 aseos con materiales de primera calidad

Cada espacio fue diseñado para ofrecer comodidad, funcionalidad y una experiencia sofisticada.

La propiedad está completamente equipada con soluciones modernas que garantizan confort y eficiencia:

Sistema completo de aire acondicionado (unidades múltiples)
Sistema de sonido envolvente en toda la casa
Sistema de alarma
Apagones eléctricos
Paneles solares
Marcos de corte térmico
Infraestructuras ITED completas

El espacio exterior fue concebido como una extensión natural de la casa, privilegiando el ocio y la contemplación:

Piscina ajardinada de forma única
Barbacoa y zona social
Jardines circundantes con un cuidado cuidadoso
Muros de piedra que refuerzan la integración arquitectónica
Privacidad total

El entorno natural y la ausencia de interferencias visuales crean un ambiente de absoluta tranquilidad.

Situada en Cinfães do Douro, en una zona elevada y privilegiada, la propiedad se beneficia de una excelente exposición solar y fácil acceso, manteniendo al mismo tiempo un alto nivel de privacidad.

Más que una simple vivienda, esta villa representa un estilo de vida distintivo ideal para quienes buscan exclusividad, comodidad y una conexión auténtica con la naturaleza, con un nivel de detalle y calidad poco encontrado.