398 Edificios - Edificio En buen estado, para Venta, en Distrito de Lisboa, Pagina 9

Prédio para Remodelação Total - Sapadores, Lisboa

Oportunidade única no coração de Lisboa!
Prédio de traça antiga localizado na zona dos Sapadores (Penha de França), ideal para projeto de reabilitação total ou investimento imobiliário.

Características principais:

Localização privilegiada, junto a transportes, comércio e serviços

Edifício composto por 5 pisos + rés-do-chão

Área bruta de construção: 112 + 53 m²

Possibilidade de aumento de área e/ou construção nova (sujeito a aprovação camarária)

Excelente exposição solar e vista desafogada sobre a cidade

Potencial:

Ideal para transformação em apartamentos modernos, hostel, coliving ou habitação própria

Zona com forte valorização e elevada procura habitacional

Inserido em área em plena regeneração urbana.

Contacte-nos para saber mais.

Prédio em propriedade total, com 3 pisos, localizado no centro de Vila Franca de Xira.
O prédio possui 2 apartamentos e uma loja, com um total de 124 m2 de área útil e com as seguintes características:
- R/C: Loja com 40 m2, a funcionar como café.
- 1º Andar: Apartamento T1 + 1, com cozinha, sala, WC e dois quartos (um deles interior). - 42 m2 de área útil + varandas.
- 2º Andar: Apartamento T1 + 1, com cozinha, sala, WC e dois quartos (um deles interior). - 42 m2 de área útil + varandas.
Todas as divisões independentes estão arrendadas, representando um rendimento anual de cerca de 16.500 €.
Localizado em zona próxima da estação de comboios, terminal de autocarros, todo o tipo de comércio e serviços, bombeiros, centro de saúde, etc.
Acesso facilitado a pé para o Jardim Constantino Palha, a Biblioteca Municipal, o Passeio Ribeirinho junto ao Tejo, etc.
Facilidade de estacionamento proporcionada por vários parques para o efeito nas imediações.
Junto ao nó de acesso à A1 e a 20 minutos de Lisboa.
Uma ótima oportunidade de investimento.
Venha conhecer!

*** VENDIDO*** Este é um imóvel que não pode perder! Trata-se de um excelente edifício de traça antiga e com muito charme, situado na Baixa Lisboeta, junto à Praça Martim Moniz. Com 990 m² distribuídos por 6 pisos e 9 fracções, este prédio encontra-se com arrendamentos a prazo,ao abrigo da lei actual, e com algumas obras de beneficiação. Além disso, a sua óptima localização permite fácil acesso à estação do metro, parque subterrâneo, hotéis, museus, restaurantes e todo o tipo de comércio.

Mas isso não é tudo! A Praça Martim Moniz será transformada num ’novo jardim para as pessoas’, graças a um projeto vencedor do concurso internacional para a requalificação desta icónica praça lisboeta. Com a criação de uma grande zona verde, espaço para conviver, esplanadas, parque infantil e miradouro, este será certamente um dos locais mais agradáveis da cidade. Com 990 m² de área bruta, este prédio é uma oportunidade única para investir num imóvel de segunda mão, com muitas possibilidades.
Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Graça, Prédio c/ 5 pisos, 9 apartamentos, 890m2. Projecto de ampliação. 18 fracções.

Edifício composto por 5 pisos, 9 apartamentos, 890m2 de área coberta e logradouro/ jardim com 110m2. Vista de cidade e rio.

Projecto a submeter à C.M.L., de conversão para 18 fracções, com ampliação para 1.100m2 de área coberta.

Imóvel vendido totalmente devoluto.

Construção clássica (inicio séc. XX) com diversos pormenores de época. Óptima localização, em artéria muita calma, essencialmente residencial, junto ao largo da Graça.

Edifício com área de implantação de 177m2, em lote de terreno com 285m2.

Proposta de projecto (imagens anexas). Óptimo investimento.

Mais informações a pedido.

#ref: 819841

EDIFÍCIO PARA VENDA - PONTE DA BICA | RAMADA / CANEÇAS Venda na totalidade | 11 unidades | Potencial de valorização



Edifício habitacional composto por 10 apartamentos T2 com áreas aproximadas de 75 m² de ABP, todos com planta semelhante, layout funcional e varandas com dupla orientação (Nascente/Poente), garantindo ótima exposição solar e ventilação natural.



Integra ainda um espaço atualmente afeto a arrecadação/arrumos, com utilização corrente como loja/armazém, ocupando a totalidade do logradouro.



Composição do edifício



Cave: 2 unidades (ao nível de R/C)



R/C: 2 unidades (ao nível do 1.º Andar)



1.º, 2.º e 3.º pisos: 6 unidades (ao nível do 2.º, 3.º e 4.º Andares)



Anexo / Arrumos com utilização comercial



Logradouro integralmente ocupado



Edifício homogéneo, com tipologia dominante T2 formato de elevada liquidez no mercado residencial.



Localização



Situado na Ponte da Bica, entre Ramada e Caneças, com:



Acesso facilitado à Radial de Odivelas



Ligação rápida a Loures e Lisboa



Transportes públicos rodoviários na envolvente



Zona residencial consolidada, com procura crescente por habitação a preços mais acessíveis na periferia imediata de Lisboa.



Perfil do Investimento



Atualmente o edifício encontra-se:



Em propriedade total



Com todas as unidades arrendadas - 5 com rendas vitalícias



Sem licença de utilização



Sem elevador



Não constituído em propriedade horizontal



O ativo deve ser analisado na ótica de investimento de médio/longo prazo.



Potencial



Estrutura uniforme facilita eventual projeto de legalização



Possibilidade futura de constituição em propriedade horizontal (mediante viabilidade camarária)



Produto final (T2 ~75 m² com varandas) altamente comercializável no mercado local



Pontos Fortes



10 unidades T2 com áreas equilibradas Varandas em todas as frações Dupla orientação solar Edifício compacto e homogéneo Rendimento existente Potencial de valorização estrutural mediante regularização



Nota: as fotos são das fachadas do edifício, do 2.º Andar e do RC de habitação e do armazém. As unidades remanescentes são todas idênticas.



MARQUE A SUA VISITA E NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!





;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio Devoluto para Venda | Falagueira - Venda Nova | Amadora



Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento no coração da Falagueira - Venda Nova, uma zona central e com elevada procura na Amadora.



Este prédio encontra-se localizado na Rua Latino Coelho / Rua João de Deus, nº 13 e 13A / 5 e 5A, beneficiando de proximidade a comércio, transportes e diversos serviços essenciais, o que o torna uma solução ideal tanto para investimento como para projetos de reabilitação.



Características do Imóvel



Rés do Chão (Zona Comercial)


- 1 Loja destinada a comércio
- 1 wc
- Logradouro coberto, ideal para armazenamento, apoio à atividade comercial ou possibilidade de expansão

1.º Andar (Habitação)


- 3 Quartos
- 1 Sala ampla
- Cozinha (não equipada)
- 1 Casa de banho com banheira
- 2 Varandas no primeiro andar
- Acesso por escadas ao sótão*, com potencial para arrumação adicional

Área Bruta Privativa Total: 206 m²



Localização



Situado numa zona muito central da Falagueira - Venda Nova, o imóvel beneficia da
proximidade a:


- Superfícies comerciais
- Estação de metro
- Escolas
- Serviços e transportes públicos
- Comércio local

Ideal para


- Investidores
- Projetos de rentabilização
- Conceito comércio + habitação
- Projetos de reabilitação urbana

Uma excelente oportunidade para quem procura investir numa zona consolidada da Amadora, com grande potencial de valorização e procura no mercado de arrendamento.



Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.



*Sótão não averbado na documentação.



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Building for Sale | Falagueira - Venda Nova | Amadora



I present an excellent investment opportunity in the heart of Falagueira - Venda Nova, a central area with high demand in Amadora.



This building is located on Rua Latino Coelho / Rua João de Deus, nº 13 and 13A / 5 and 5A, benefiting from close proximity to shops, public transport, and various essential services, making it an ideal solution both for investment and for renovation projects.
Property Features
Ground Floor (Commercial Area)
- 1 shop intended for commercial use
- Covered patio/backyard, ideal for storage, support for commercial activity, or possible expansion
First Floor (Residential Area)

- 2 Bedrooms
- 1 Spacious living room
- Kitchen (not equipped)
- 1 Bathroom with bathtub
- Balconies on the first floor
- Stair access to the attic*, with potential for additional storage

Total Gross Private Area: 206 m²
Location

Located in a very central area of Falagueira - Venda Nova, the property benefits from proximity to:


- Shopping areas
- Metro station
- Schools
- Services and public transportation
- Local commerce
Ideal For

- Investors
- Income-generating projects
- Mixed-use concept (commercial + residential)
- Urban rehabilitation projects

An excellent opportunity for those looking to invest in a well-established area of Amadora, with strong potential for appreciation and high demand in the rental market.



For more information or to schedule a visit, please get in touch.



*Attic not registered in the official property documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de Moradia de dois Pisos, no centro de Vila Franca de Xira (conhecida por ’Rua Direita’)
A 5min do Lg. da Estação de Comboios e todo o tipo de transportes públicos.
Junto a todo o tipo de Comércio e Serviços (Bancos, Serv. Públicos, etc)
O Prédio está dispensado de Licença de Utiliz.
Tendo sido adaptado para a Restauração.
Deste modo oferece total flexibilidade, desde Habitação ou comércio/serviços ou o conjunto ou combinação de Habitação+negócio.

#ref: 888671

Edificio en venta en el centro de Alcabideche, Cascais.

Existe un proyecto que se presentará al Ayuntamiento de Cascais para su aprobación, el cual tiene las siguientes características:

Constará de 4 apartamentos de tipología T1 y T2.

Superficie de la parcela - 227,17 m2

Área bruta de construcción propuesta
Planta 1 - 187,21 m2
Planta 2 - 191,17 m2
Superficie total 378,38 m2

Apartamentos A - T2 - 55,51 + 58,05 = 113,56 m2
Apartamentos B - T1 - 38,51 + 38,84 = 77,35 m2
Apartamentos C - T1 - 36,85 + 37,18 = 74,03 m2
Apartamentos D - T2 - 56,33 + 57,09 = 113,42 m2

Excelente ubicación en el centro de Alcabideche, con farmacia, banco, restaurantes y comercios varios en la misma calle.

Fácil acceso a las principales carreteras, como la A5 y la A16.
Transporte público en la puerta y cerca de colegios y zonas comerciales.

Predio de r/c 1º-2º - 4 apartamentos - TRES arrendados com contratos a termo- 1 VAGO - 195m2 area total- implantação 70m2- + garagem (vaga)-nas traseiras que integra um zona de escritório - junto ao metro -transportes- hospitais- comércio- serviços etc

Oportunidade de investimento:



Prédio com quatro frações de tipologia T2, localizado numa Área Urbana de Génese Ilegal (AUGI). Este imóvel é exelente para investidores, combinando um fluxo de rendimento estável com um potencial de valorização significativo através de possivel reabilitação e legalização.

Estrutura e Potencial de Rendimento

O edifício é composto por quatro fraçções, oferecendo uma disposição funcional com dois quartos, sala, cozinha e casa de banho em cada fração.



Uma das frações encontram-se atualmente arrendada com contrato de renda vitalícia.



As três frações restantes estão devolutas.

Reconversão Urbanística: A localização numa AUGI implica que o imóvel e o loteamento estão inseridos num processo legal de reconversão urbanística e legalização, regulamentado por legislação específica. Este regime visa a regularização do solo e das construções, transformando áreas com historial de construção não licenciada em áreas urbanas plenamente legalizadas e infraestruturadas.



É o investimento ideal para quem procura um projeto de médio/longo prazo com retorno significativo, capaz de transformar um ativo com complexidades legais numa propriedade totalmente regularizada.



Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, contacte-nos. ;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT586933

Na zona mais central de Marvila, local em franco desenvolvimento habitacional e comercial, temos um bom investimento para si.

A zona do Beato está em franco desenvolvimento nos últimos anos e com tendência a valorizar.

Aqui tem a oportunidade de fazer um investimento seguro ao lado de empreendimentos de renome como Marvila Collection e o Prata Riverside, do Arq. Renzo Piano e da Fábrica Braço de Prata, centro de cultura em Marvila.
Trata-se de um prédio para remodelar, com possibilidade de 13 frações autónomas, situado na Rua Direita de Marvila, próximo da Rua Zófimo Pedroso.

O prédio tem aprovação da CML para construção de 1.075m2 em dois pisos e sótão, e estacionamentos á superfície.

Já teve um projeto aprovado que na altura não avançou.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio em Propriedade Total no centro histórico da cidade de Vila Franca de Xira.



Prédio urbano em propriedade total, composto por 4 frações ( 1 comércio + 3 habitação), com 354 m² de área útil e enorme potencial de valorização.



Localização estratégica



A poucos passos da Câmara Municipal, Tribunal, mercado Municipal, comércio e serviços



Estação de comboios a 3 minutos a pé



Acesso à A1 a apenas 2 minutos



Ligação rápida a Lisboa



Composição do prédio:



Rés-do-chão



Loja A com 93 m2, afectação: habitação, mas transformada em Comércio. Sala em open space, quarto, cozinha, 2 casas de banho e espaços para arrumos.



* Loja B, com 25 m2, com 2 divisões



1º Andar - Habitação



* Apartamento T4+1 - 118 m²



2º Andar - Habitação



* Apartamento T4+1 - 118 m² com águas-furtadas



Destaques



* Soalho e tetos em madeira



* Arquitetura com charme



* Entrada independente para as habitações



* Excelente potencial de rentabilidade



Ideal para:



Investimento



Reabilitação urbana



Alojamento local ou hostel



Projeto multifuncional



Envie mensagem privada para mais informações ou agende já a Sua visita!



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel, foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

A Inicial D convida-o a visitar este Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa. Vendido no atual estado de conservação.
O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão.
A loja tem 3 divisões com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18. O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões. O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão.
Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família.
Marque já a sua visita.
Obrigado.

Prédio a 10 minutos a pé do metro do Sr. Roubado.

É constituído por 3 apartamentos independentes, todos arrendados e uma ampla garagem fechada com wc desativado.

Cada imóvel tem um espaço exterior independente.

Os rés do chão estão de origem e precisam de ser atualizados, são ambos T1’s com um quarto interior, pátio na frente do apartamento e marquise fechada.

O 1º andar está em bom estado. Tem 3 quartos com varanda, um sala dupla, cozinha, marquise e casa de banho. No acesso do apartamento tem um amplo e agradável terraço que fica sobre a garagem. Existe um acesso ao sótão* pelo 1º andar que dá a possibilidade de aumentar o número de quartos.

Atualmente a rentabilidade é de 5,3%, com um retorno anual de 17.400€.

PRÉDIO SEM LICENCIAMENTO JUNTO DA CÂMARA MUNICIPAL



*Sótão não averbado na documentação.

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Building located 10 minutes’ walk from Sr. Roubado metro station.

It consists of three independent flats, all rented out, and a large enclosed garage with a disused toilet.

Each property has its own outdoor space.

The ground floors are original and need to be updated. They are both one-bedroom flats with an interior bedroom, a patio in front of the flat and an enclosed sunroom.

The first floor is in good condition. It has three bedrooms with balconies, a double living room, kitchen, sunroom, and bathroom. At the entrance to the flat, there is a large and pleasant terrace above the garage. There is access to the attic* from the first floor, which offers the possibility of increasing the number of bedrooms.

Currently, the profitability is 5.3%, with an annual return of €17,400.

BUILDING WITHOUT LICENCE FROM THE MUNICIPAL COUNCIL



*Attic not registered in the official documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT559408

Localizado na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva, este prédio é uma jóia rara no mercado imobiliário, representando uma oportunidade de investimento excepcional.

A propriedade é composta por seis apartamentos, quatro dos quais foram recentemente renovados, evidenciando um compromisso com a modernidade e conforto.

Além disso, inclui uma loja dupla, ampliando o seu potencial de rendimento.A infraestrutura do prédio foi significativamente melhorada, com a instalação de uma nova coluna de água e a renovação do telhado com tinta impermeável, garantindo assim uma manutenção reduzida e a durabilidade da propriedade.

Estas atualizações destacam o cuidado e a atenção aos detalhes, aumentando o seu apelo tanto para inquilinos quanto para investidores.

Estrategicamente localizado próximo de escolas e do encantador Jardim da Quinta da Fidalga, este prédio beneficia de uma localização privilegiada que promove um estilo de vida equilibrado e acessível.

Esta proximidade com instituições educacionais e espaços verdes é particularmente atraente para famílias, aumentando a demanda pelos apartamentos e, consequentemente, o potencial de rentabilidade do investimento.

Do ponto de vista financeiro, a propriedade gera um rendimento mensal robusto de 4.650,00 €, ou seja, 55.800,00 € anuais. Com a maioria dos contratos de arrendamento sendo novos e renováveis anualmente, existe a flexibilidade para ajustar as rendas de acordo com as tendências do mercado, maximizando o retorno sobre o investimento. A loja, com um contrato de seis anos, oferece uma fonte de renda estável e de longo prazo, complementando os rendimentos dos apartamentos.Esta oferta inclui material visual detalhado, como fotos e vídeos de um dos apartamentos renovados, demonstrando o alto padrão de qualidade alcançado.

Embora o certificado energético tenha sido emitido antes das renovações, o potencial para melhorias na eficiência energética apresenta uma oportunidade adicional para aumentar o valor da propriedade.

Para investidores à procura de uma propriedade com características distintas, localização estratégica e alto potencial de rendimento, este prédio na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva é uma opção incomparável. Oferece não apenas um retorno financeiro atraente mas também um investimento em qualidade de vida, posicionando-se como uma escolha privilegiada no mercado imobiliário.

Porquê comprar com a Zome?
Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.

Quando escolhe a Zome obtém:

- Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado
- Visualização das casas com antecedência
- Informação sobre novas casas no mercado
- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
- Apoio no processo de financiamento (se requerido)
- Presença na avaliação do imóvel
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda
3 razões para comprar com a Zome

+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as sua s expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
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+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
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Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

Prédio ideal para um Hotel com Restaurante, com Licença para Serviços, situado no coração de Lisboa, em Alfama, perto da Sé de Lisboa.
Neste momento pode ser vendido com rendimento (arrendado) .

Prédio em propriedade horizontal com 6 frações, é de construção de raíz dos anos 70. Já é de placa , incluindo telhado que tem laje e telha por cima.
A zona destinada ao Restaurante tem uma área de 250 m2.
Tem capacidade para ter um Ginásio, 13 quartos, todos eles com WC Privativo e um pequeno Terraço.
Tem duas escadas em betão.
Tem um terraço no último andar.
O prédio está limpo e pintado.

EN

Ideal building for a Hotel with Restaurant, situated in the heart of Lisbon, in Alfama, near Lisbon’s Cathedral.
Building in horizontal property with 6 fractions, is of root construction of the 70s. It is already of plate, including the roof that has slab and tile on top.
At this time it can be sold with income (leased).
The zone destined for the Restaurant has an area of 250 m2.
It has capacity for a Gym, 13 rooms, all with private WC and a small Terrace.
It has two concrete staircases.
There is a terrace on the top floor.
The building is clean and painted.

FR
Immeuble à vendre Idéal pour Hôtel avec Restaurant - Alfama Lisbonne

Immeuble idéal pour un Hôtel avec Restaurant, situé au coeur de Lisbonne, à Alfama, près de la Cathédrale de Lisbonne.
Bâtiment en propriété horizontale avec 6 fractions, est de construction racine des années 70. Il est déjà en tôle, y compris le toit qui est recouvert de dalles et de tuiles.
A cette époque, il peut être vendu avec revenus (loué).
La zone destinée au restaurant a une superficie de 250 m2.
Elle peut accueillir un gymnase, 13 chambres, toutes avec WC privés et une petite terrasse.
Elle comporte deux escaliers en béton.
Il y a une terrasse au dernier étage.
Le bâtiment est propre et peint.

PREDIO RESIDENCIAL TOTALMENTE REABILITADO EM CAMPO OURIQUE

Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais valorizados de Lisboa. Este prédio em propriedade total, totalmente reabilitado em 2007 possui 557m² de área bruta privativa distribuidos por 3 pisos.



O imóvel está em optimo estado de conservação e cumpre todas as normas de segurança exigidas para habitação colectica. Estrategicamente localizado no centro de Lisboa, próximo do Rato.

Informação sobre o uso atual

Atualmente funciona em regime de arrendamento anual dos quartos.



Possui licença de utilização para habitação para uso coletivo, alvará emitido pela Câmara Municipal de Lisboa.



Todos os contratos arrendamento terminam no dia 31 de Julho de 2026, sendo o imóvel enttegue devoluto.

Principais características



Rés do Chão com áreas comuns espaçosas incluindo Hall de entrada com acesso por escada aos pisos superiores, ampla Sala de convivio (84m2), cozinha equipada (20m2), escritório (18m2), sala de Arrumos, 3 WC e um Logradouro com 14m2



Infraestruturas modernas



Com elevador, sistema de aquecimento de água, ar condicionado e detectores incendio.



Piso 1



6 quartos com áreas entre 13m2 e 15m2, todos com casa de banho privativa, janelas amplas e ar condicionado



Duas divisões de apoio, com 6m2 e 7m2, para tratamento de roupa e arrumos



Acesso ao exterior.



Piso 2



7 quartos com casa de banho privativa, área entre 7m2 e 9m2



Sala de arrumos com 6m2

Informação adicional



Não possui garagem



Temos disponível a resposta da Câmara Municipal de Lisboa a um pedido de informação



.



Localização priveligiada em Campo de Ourique, área tranquila e valorizada, em Campo de Ourique numa rua de sentido único, próximo da Igreja de Santa Isabel, comércio tradicional, metro do Rato a 5 minutos a pé, Principe Real a 10m a pé e pontos de lazer como o Jardim da Estrela e turisticos como a Basilica da Estrela., ideal para investidores que procuram potencial de crescimento ou para habitação própria.

Unique Investment Opportunity - Fully Renovated Residential Building in Central Lisbon



Discover an exceptional investment property in one of Lisbon’s most sought-after neighborhoods. This fully renovated building, completed in 2007, offers 557 m² of private gross area across three floors, and is currently operating as a collective residential rental with 13 individual rooms. The property is in excellent condition and complies with all safety standards for collective housing1.



Key Features



13 private rooms, each with en-suite bathroom, air conditioning, and large windows for natural light and comfort1.



Spacious communal areas, including an 84 m² lounge, fully equipped kitchen (20 m²), office (18 m²), storage rooms, and a 14 m² outdoor patio1.



Modern infrastructure, featuring an elevator and dedicated heating system1.



Licensed for collective residential use by the Lisbon City Council, ensuring regulatory compliance and legal security1.



Investment Highlights



All rental contracts expire on July 31, 2026, providing flexibility for new lease agreements or alternative uses from that date1.



Prime location in Campo de Ourique, a peaceful area with single-lane streets, next to Santa Isabel Church. The property is within walking distance of traditional shops, metro stations (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes), and major city landmarks such as Jardim da Estrela and Basílica da Estrela1.



High appreciation zone, making this a secure and promising investment for international buyers1.



Additional Information



No garage1.



Preliminary information from the Lisbon City Council is available upon request1.



This property is ideal for investors seeking a turnkey solution for student housing, co-living, serviced accommodation, or other compatible uses. Benefit from a fully licensed, modern building in a rapidly appreciating area of Lisbon, with immediate rental income and future flexibility.

Opportunité d’Investissement Unique - Immeuble Résidentiel Entièrement Rénové au Centre de Lisbonne



Découvrez une propriété exceptionnelle située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Cet immeuble entièrement rénové en 2007 offre 557 m² de surface privative répartis sur trois étages et fonctionne actuellement comme résidence collective avec 13 chambres individuelles. Le bâtiment est en excellent état et respecte toutes les normes de sécurité pour l’habitat collectif1.



Caractéristiques Principales



13 chambres privatives, chacune avec salle de bain attenante, climatisation et grandes fenêtres pour une luminosité et un confort optimal1.



Espaces communs spacieux, comprenant un salon de 84 m², une cuisine entièrement équipée (20 m²), un bureau (18 m²), des espaces de rangement et une cour extérieure de 14 m²1.



Infrastructure moderne, avec ascenseur et système de chauffage dédié1.



Licence d’utilisation pour l’habitat collectif délivrée par la Mairie de Lisbonne, garantissant la conformité réglementaire et la sécurité juridique1.



Atouts pour l’Investissement



Tous les contrats de location expirent le 31 juillet 2026, offrant une flexibilité pour de nouveaux baux ou une réorientation de l’usage du bien1.



Emplacement privilégié à Campo de Ourique, quartier paisible à sens unique, à côté de l’église Santa Isabel. La propriété est à proximité immédiate de commerces traditionnels, stations de métro (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes) et sites emblématiques tels que le Jardin et la Basilique da Estrela1.



Zone à forte valorisation, offrant une sécurité et un potentiel de croissance attractif pour les investisseurs internationaux1.



Informations Complémentaires



Pas de garage1.



Informations préliminaires disponibles auprès de la Mairie de Lisbonne sur demande1.



Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d’une solution clé en main pour du logement étudiant, du co-living, de l’hébergement géré ou d’autres usages compatibles. Profitez d’un immeuble moderne, entièrement licencié, situé dans une zone en pleine expansion à Lisbonne, avec des revenus locatifs immédiats et une grande flexibilité pour l’avenir.

;ID RE/MAX: (telefone)

PRÉDIO EM ALFAMA EM PROPRIEDADE TOTAL - RUA DOS REMÉDIOS com 280m2



Prédio localizado no centro de Alfama, na Rua dos Remédios,
Lisboa, composto por uma loja mais quatro andares e águas furtadas, ou seja,
cinco apartamentos e uma loja.



Situado no coração da cidade, no bairro mais típico e
histórico de Lisboa, este prédio possui um grande potencial de valorização.
Alfama é conhecida pelas suas ruas estreitas e sinuosas, casas coloridas e
miradouros com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. O bairro é também famoso
pelo seu ambiente pitoresco e pela tradição do fado, a música típica de Lisboa,
que pode ser ouvida em várias casas de fado espalhadas pela área.



Este imóvel está convenientemente localizado perto de
transportes públicos, como elétricos e autocarros, além de estar próximo de
vários pontos turísticos, como o Castelo de São Jorge, o Panteão Nacional e a
Sé de Lisboa.



O comércio local, incluindo mercearias, restaurantes e
cafés, proporciona uma excelente qualidade de vida aos moradores.



LJ - DESTINADO A SERVIÇOS - 41M2 - ARRENDADO



1ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 45M2 - DEVOLUTO



2ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 45M2 - ARRENDADO



3ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 45M2 - ARRENDADO



4ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 62 M2 - ARRENDADO



AG/F - DESTINADO A HABITAÇÃO - 41M2 - DEVOLUTO







Contacte-me e venha conhecer.







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BUILDING IN ALFAMA IN FULL OWNERSHIP - RUA DOS REMÉDIOS with
280m²



Building located in the center of Alfama, on Rua dos
Remédios, Lisbon, comprising a store and four floors plus an attic, totaling
five apartments and one store.



Situated in the heart of the city, in the most typical and
historic neighborhood of Lisbon, this building has great potential for
appreciation. Alfama is known for its narrow and winding streets, colorful
houses, and viewpoints with stunning views over the Tagus River. The
neighborhood is also famous for its picturesque atmosphere and the tradition of
fado, the typical music of Lisbon, which can be heard in several fado houses
scattered around the area.



This property is conveniently located near public
transportation, such as trams and buses, as well as being close to several
tourist attractions, including São Jorge Castle, the National Pantheon, and
Lisbon Cathedral. Local commerce, including grocery stores, restaurants, and
cafes, provides an excellent quality of life for residents.







STORE - FOR SERVICES - 41m² - Rented



1st FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 45m² - Vacant



2nd FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 45m² - Rented



3rd FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 45m² - Rented



4th FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 62m² - Rented



Attic - FOR RESIDENTIAL USE - 41m² - Vacant



Contact me and schedule a visit.

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Chalet Prudêncio Alcabideche, Cascais

Imóvel composto por seis alojamentos, sendo que três apartamentos encontram-se devolutos e três estão atualmente ocupados. Sem licença de de utilização. As frações independentes possuem áreas que variam entre 38 e 49 metros quadrados.

A propriedade destaca-se pela boa localização em Alcabideche, uma zona residencial tranquila. Oferece uma boa vista panorâmica e beneficia de uma ótima exposição solar ao longo do dia.

A apenas 5 minutos das praias e da encantadora marginal de Cascais, o imóvel está rodeado por uma vasta gama de serviços, comércio local e transportes públicos, garantindo uma grande conveniência para o dia a dia. As acessibilidades são ótimas, com fácil acesso à A5 e à N6.

Marque já a sua visita.
Para mais informações:
Teresa Alexandre
0 (telefone)
(email)

IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO.

Escolher o Grupo RE/MAX Significa:
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado,
capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos,
é tudo o que fazemos.

Se procura a combinação perfeita entre a tranquilidade de um bairro residencial e a conveniência de ter Lisboa à porta, este prédio com 3 apartamentos T2 é a oportunidade que esperava.

A localização deste imóvel é estratégica, garantindo uma valorização constante e uma qualidade de vida inigualável.

A um passo da Rua da Igreja: Estará literalmente ao lado da principal artéria comercial do bairro. Esplanadas, as melhores pastelarias de Lisboa, livrarias, bancos e o comércio tradicional que define o charme de Alvalade, tudo sem precisar de tirar o carro da garagem.

Metro à Porta: A proximidade imediata à estação de Metro garante-lhe uma ligação rápida e eficiente a toda a cidade, ao aeroporto e às principais universidades em poucos minutos.

Conveniência Total: Supermercados, farmácias e o icónico Mercado de Alvalade estão à distância de um curto passeio a pé.

- Potencial do Prédio
Pronto a Rentabilizar: 1 dos apartamentos T2 já se encontra totalmente renovado, com acabamentos modernos, ideal para habitação imediata ou para colocar no mercado de arrendamento premium.
Potencial de Valorização: As outras 2 frações T2 mantêm-se de origem, representando a oportunidade ideal para quem deseja renovar a seu gosto, aumentando o valor patrimonial de todo o edifício.

- O Investimento Inteligente
Viver em Alvalade é um estilo de vida; investir em Alvalade é uma segurança financeira. Este prédio oferece o melhor dos dois mundos: o rendimento imediato de uma unidade pronta e o potencial futuro das restantes, tudo isto na zona mais central e dinâmica do bairro.

Procura Comprar ou vender em Alvalade, São João de Brito ou Campo Grande apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa rápida, simples e rentável!

Vai precisar de Crédito Habitação? Quer baixar a prestação da sua casa? A resposta que procura começa com uma conversa. Contacte-nos!

A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.

Este edificio de propiedad total, situado en la tranquila Travessa da Arrochela, combina el encanto de la arquitectura tradicional con un enorme potencial de apreciación.
La propiedad consta de dos apartamentos independientes y la posibilidad de aumentar otra planta, por lo que es ideal para aquellos que buscan rentabilidad, rehabilitación o ampliación de activos.
Composición del edificio:
Apartamento de 1 dormitorio (planta baja)
Amplio y luminoso salón
Cocina equipada
Dos baños
Pequeña terraza privada, perfecta para el tiempo libre
Apartamento dúplex de 2 dormitorios (1ª y 2ª planta)
Dos dormitorios con buena exposición al sol
Dos baños
Terraza con vistas despejadas sobre la ciudad
Amplios ambientes y buena distribución de espacios
El edificio está vacío, listo para remodelación o inversión inmediata.
Cuenta con una licencia de Alojamiento Local (AL), lo que le permite obtener una ganancia inmediata en el mercado turístico o de alquiler.

Ubicación y alrededores:

Ubicada en una zona céntrica y en plena apreciación, la propiedad está cerca de:
Transporte público (metro, autobuses y tranvías)
Tiendas locales, cafés y restaurantes típicos
Servicios esenciales, escuelas y farmacias
A pocos minutos del Campo de Ourique, Amoreiras y la Avenida da Liberdade

Travessa da Arrochela ofrece la tranquilidad de una calle típica de Lisboa con la comodidad de estar cerca de todo.

Ideal para inversores, promotores inmobiliarios o cualquier persona que quiera crear su propia residencia con ingresos adicionales.
Potencial de expansión con una planta más, aumentando la superficie habitable y el valor de la propiedad.

’La información facilitada no dispensa de su confirmación y no puede considerarse vinculante’.

Prédio de Traça Antiga Típico Lisboeta com Jardim Oportunidade Única em Alcântara



Este charmoso prédio de traça antiga, com 213m² de área de construção, oferece um enorme potencial de transformação numa moradia familiar distinta e cheia de carácter. Situado num dos poucos bairros de Lisboa que ainda preserva o ambiente típico e acolhedor de outros tempos, é como uma pequena ilha paradisíaca, onde a autenticidade lisboeta se cruza com a conveniência urbana. Com uma fachada revestida em azulejo tradicional, tetos altos com médio relevo e frescos decorativos, chão em tábua corrida e uma atmosfera única, este imóvel é uma verdadeira pérola da arquitetura tradicional lisboeta.



O rés do chão encontra-se completamente remodelado, respeitando e valorizando todos os elementos originais.



O layout foi cuidadosamente repensado, otimizando a exposição solar e proporcionando uma vivência confortável, luminosa e funcional mantendo sempre a alma histórica do edifício.



O jardim privado, com árvores de fruto, acrescenta um raro espaço verde e tranquilo no coração da cidade.

Situado num bairro ainda isolado como que pequena ilha paradisíaca de características bastantes populares a nossa cultura e história, situa-se a dois minutos do centro de Alcântara onde tudo acontece.
Os acessos aos caminhos, os serviços, o comércio local, Lidl, Pingo Doce, Minipreço, as farmácias, as escolas, a universidade, a LX Factory, os restaurantes, as docas, os caminhos pedonais junto ao rio, o novo hospital da CUF, proporcionam a quem comprar a qualidade de vida.



Esta é uma oportunidade única de viver num espaço com história, charme e conforto num dos bairros mais promissores e vibrantes de Lisboa.

Venha visitar!



Muito em breve nova fotos incluindo o andar remodelado .

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Apresentamos-lhe o Condomínio Gibraltar Gardens, localizado numa das zonas mais trendy e cosmopolita da cidade: Alcântara!



Bem perto do Prédio, estão em curso e previstos grandes investimentos na rede de transportes públicos, que irão tornar Alcântara num importante interface de transportes em Lisboa, de que destacamos:







Nova Estação de Metro de Alcântara (a 250 metros)







Nova Estação do LIOS Ocidental (metro de superfície a 250 metros)







Nova Estação de Comboios do Alvito (a 100 metros)







Nova Estação de Comboios de Alcântara (a 500 metros)







Nova Rotunda de Alcântara e Nova Área Urbana







Além do prédio em si, todos estes grandes projetos, fazem deste negócio um excelente investimento.







O prédio é constituído por 5 apartamentos (3x T0, 1x T1, T1+1 Duplex) remodelados, com um look moderno e minimalista. Todos eles beneficiam de acesso ao extenso e versátil jardim, onde pode pôr em prática as mais variadas atividades de lazer, usufruir da piscina que é favorecida pela presença sol durante todo o dia e, para finais de tarde ou refeições ao ar livre, pode sempre optar pela zona coberta que é apoiada por wc´s e um anexo para arrumos.



Estamos perante um excelente investimento, sendo possível colocar os apartamentos no mercado de arrendamento tradicional ou em Alojamento Local. Como solução adicional, é possível que seja uma residencial para estudantes.



Alcântara é uma zona da cidade de Lisboa que dispõe de uma enorme centralidade, em comunhão com o rio Tejo, e que dispõe de estabelecimentos de lazer bastante alternativos, restaurantes de renome, o hub criativo LX Factory, as Docas de Santo Amaro, o Instituto Superior de Agronomia, diversos museus e miradouros, um novo Centro de Saúde novo, o Hospital CUF Tejo, a estação de comboios de Alcântara a 5 minutos a pé do Condomínio e a estação de metro, que virá muito em breve.







Área do terreno: 465,25m2



Área bruta privativa total: 172m2



Área do jardim: 338m2



Área anexos: 42m2







Áreas dos apartamentos:







Duplex T1+1 - Abp:43,65 m2 / Área exterior: 14 m2



T1 Abp: 26,3 m2 / Área exterior: 14 m2







T0 - Abp: 20,8 m2 / Área exterior: 16 m2







T0 - Abp: 23,6 m2



T0 - Abp: 18,9 m2







Contacte-nos para mais informações!

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