2.707 Edificios más caros, Pagina 21

Prédio de habitação em Propriedade. Total composto por:
Loja , armazém; 5 pisos com 5 divisões
Area total construida:425m2; Implantação: 85m2
Sem projecto.
Localizado numa zona eminentemente turística e com muitos imóveis já recuperados em volta, este prédio precisa de obras totais de remodelação.
Tem no Rés do chão um Restaurante em funcionamento com um valor de renda muito baixo mas com uma área bastante ampla.
Para mais detalhes por favor contacte Helena Pires - 9l4954945 (nove um quatro, nove cinco quatro nove quatro cinco)

Prédio para venda com projeto aprovado em Cacilhas para a construção de 8 frações habitacionais, sendo 4 apartamentos T1 e 4 apartamentos T2, dividido em 4 pisos.
Está localizado na zona histórica de Cacilhas, estando a poucos minutos a pé, tanto do terminal rodoviário como do terminal fluvial, e a 10 minutos dos acessos à autoestrada A2 e à ponte 25 de Abril.

Prédio para venda com 425 m² de área bruta de construção, em tabique, distribuído por cinco andares acima do solo. No rés-do-chão, conta com duas lojas, enquanto os pisos superiores acolhem quatro apartamentos, um por andar. Tem um contrato antigo (loja).

Localizado no coração de Lisboa, junto ao Museu do Fado e a apenas dois minutos da Faculdade ISPA, este imóvel encontra-se rodeado de todos os serviços essenciais, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento.

Identificação do imóvel: ZMPT554551

Edifício com Vista Rio na Zona Histórica do Porto - Rua de São Miguel, Vitória

Oportunidade de investimento num dos locais mais emblemáticos do Porto Edifício em propriedade total com 6 pisos, localizado na icónica Rua de São Miguel, no coração da zona histórica da cidade a escassos metros da Torre dos Clérigos, da Estação de S. Bento e com vista deslumbrante sobre o rio Douro. A Rua de São Miguel integra a antiga Judiaria Nova do Olival, criada em 1386 por ordem de D. João I, conferindo a este ativo um valor histórico e patrimonial único. Trata-se de um imóvel de reabilitação total, com elevado potencial de valorização, ideal para investidores que procuram um projeto diferenciado no centro do Porto.

Características Principais

- Prédio com 6 pisos (r/chão + 5 andares), sem elevador
- Necessita de reabilitação integral, ideal para projeto de habitação, coliving, alojamento local ou boutique hotel
- 2 frentes (norte/sul), com excelente exposição solar
- Escadaria central em madeira com luz natural (claraboia)
- Cave com entrada independente e acesso ao logradouro (158 m²)
- Sem garagem
- Prédio livre de pessoas, encargos e ónus

Enquadramento Legal e Fiscal

- Integrado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Centro Histórico do Porto elegível para benefícios fiscais significativos (redução de IVA, isenção de IMT e IMI em reabilitação)
- Edifício em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente
- Isento de licença de utilização, por se tratar de construção anterior ao RGEU
- Isento de Certificação Energética, conforme legislação aplicável
- Ano de inscrição na matriz: 1967
- Licença de utilização: anterior a 1951
- Certificado energético: edifício classificado como ruína

Localização Premium

- 350 m da Torre dos Clérigos
- 400 m do Palácio da Justiça / Hospital de S. António
- 500 m da Praça da Liberdade e de várias agências bancárias
- 700 m da Estação de S. Bento (comboio e metro)
- Próximo de cafés, restaurantes, farmácias, parques e transportes públicos

Áreas

- Área total do terreno: 158 m²
- Área de implantação: 124 m²
- Área bruta privativa total: 740 m²

Potencial de Investimento

Localização, dimensão e enquadramento urbano tornam este ativo altamente atrativo para reabilitação com retorno garantido.
Ideal para:

- Projetos turísticos de charme (AL / Boutique Hotel)
- Reabilitação residencial para venda ou arrendamento
- Projetos mistos (habitação e comércio)
- Aproveitamento de incentivos fiscais à reabilitação urbana
Uma oportunidade rara de adquirir um edifício histórico, com vista rio e enquadramento ARU, num dos mercados mais sólidos e valorizados da Europa.
Contacte-nos para mais informações ou visita técnica.
Por favor, indique o ID do imóvel e apresente documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio em propriedade total com 4 pisos, localizado numa zona privilegiada da cidade de Lisboa. Este bonito edifício foi totalmente reconstruído em 2012 mantendo-se apenas a sua charmosa fachada. Nos 4 pisos deste prédio existem 4 apartamentos independentes que se distribuem da seguinte forma:
- O R/c é composto por um apartamento com três divisões e logradouro com 30 m2 . - O primeiro piso é composto por um apartamento com 6 divisões- O segundo piso é composto por um apartamento com 4 divisões.- O terceiro piso é composto por um apartamento com 2 divisões.
``Arroios é um típico bairro português no melhor sentido possível. Os edifícios, situados ao longo de avenidas espaçosas, são tradicionalmente projetados e frequentemente pintados em belos tons de amarelo, verde e rosa, com muitos deles tendo sido reformados recentemente. Os apartamentos em Arroios são tipicamente mais espaçosos e têm mais quartos do que a maioria dos apartamentos nos bairros mais antigos de Lisboa, como Alfama, Bairro Alto e Mouraria.Há também espaços verdes, restaurantes e pequenas lojas locais, além de um mercado recentemente renovado. A distância até ao centro de Lisboa é um pouco mais de dois quilómetros, e Arroios também está bem ligado ao aeroporto de Lisboa, que fica a apenas cinco quilómetros de distância.O hospital mais próximo é o Hospital de Dona Estefânia, localizado na área de Arroios, e também existem vários centros de saúde e uma delegacia de polícia nas proximidades. A biblioteca pública local, São Lázaro, é a mais antiga do país.Arroios também é adequado para famílias especialmente aquelas com crianças em idade escolar. A Astoria International School fica a menos de dez minutos de carro de Arroios, enquanto a distância ao campus da Park International School na Praça de Espanha é inferior a quatro quilómetros.Atualmente, Arroios tem uma população de cerca de 40.000 pessoas de quase 100 nacionalidades diferentes.Arroios tornou-se numa área mais dinâmica nos últimos anos. O Mercado de Arroios é um dos pontos mais interessantes do bairro, tendo sido reaberto recentemente após grandes obras reformativas. O mercado possui barracas tradicionais que vendem legumes frescos, pão e flores, mas também abriga restaurantes excelentes e elegantes.Também há muitas lojas e restaurantes na avenida Almirante Reis, que atravessa o bairro. A escolha do restaurante em Arroios reflete a sua vibração cosmopolita: pode saborear pizza, sabores indianos, iguarias sírias e comida tradicional portuguesa no bairro. E, como em qualquer bairro português, existem dezenas de cafés que servem excelente café, juntamente com deliciosos bolos locais.``
Venha visitar !

Características:
Características Exteriores - Barbeque;

Santa Catarina. Prédio. 8 Apartamentos. Vista. Óptima Localização.

Edifício de construção clássica, composto por 4 pisos e 8 apartamentos, com a fachada e cobertura totalmente reabilitadas há cerca de 6 anos. O imóvel necessita de reabilitação interior e oferece uma vista panorâmica deslumbrante da cidade nos últimos pisos.

Imóvel com diversas opções de rentabilidade, seja para revenda de apartamentos, após reabilitação, seja para exploração de arrendamento de curta ou longa duração.

Maioritariamente devoluto: cinco apartamentos estão desocupados, um encontra-se com contrato sem termo, e dois com contratos a termo com vigência até meados de 2025. Rendimento actual: €30.000/ano.

Localizado num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, em zona calma e predominantemente residencial, a apenas 2 minutos do Miradouro de Santa Catarina, Praça Luís de Camões, Largo do Chiado e outros pontos de interesse.

Mais informações disponíveis mediante consulta.

Prédio no centro da cidade do Porto, na Rua Almada

Possibilidade de remodular para 8 T1, e R/C Restauração ou também habitação.

1. O EDIFÍCIO.

Localizado na Rua de Almada, numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto, esta bela propriedade encontra-se em estado de total reconstrução para habitação, alojamento local, serviços comerciais ou escritórios
Edifício com elementos de construção de características arquitectónicas e estéticas típicas da cidade do Porto, no final do século XIX, início do século XX
A parcela com uma morfologia urbana típica do final do século XIX no Porto ergue-se nas traseiras com um longo pátio com rés-do-chão e um primeiro andar com uma área de terreno e implantação de 1294,94 SqFt | 120,30 m2 e na parte da frente para a Rua Almada o edifício com rés-do-chão e mais 4 andares com um terreno e área de implantação de 1464,47 SqFt | 136,05 m2 medidos entre os eixos das paredes. A área total do terreno é de 2759,41 SqFt | 256,35 m2. O edifício ou o pátio não têm rés-do-chão e garagem.
A altura do tecto do 1º e 2º andar do rés-do-chão é de 9,84 Ft | 3 mts a 10,17 Ft | 3,10 mts. O 3º andar é de 8,85 Ft | 2,70 mts a 9,18 Ft | 2,80 mts e o 4º andar (sótão) é variável

O imóvel está incluído na ’Área de Interesse Urbano e Arquitectónico’, incluída na Área de Reabilitação Urbana (ARU) e no Plano de Acção de Regeneração Urbana (PARU), garantindo benefícios fiscais tais como recuperação de IMT, 6% de IVA fiscal nos serviços de construção, etc.
Especificações gerais:
- Final do ano de construção: cerca de 1894.
- Estrutura: Paredes e lajes longitudinais de pedra com vigas transversais de madeira sustentadas nas paredes.
- Tipo de propriedade: Totalmente propriedade exclusiva.
- Tipo de propriedade: Propriedade plena.
- Tipos de utilização: Residencial, serviços, escritórios e armazém.
- Número total de andares: 5 (R/C em português, 1º., 2º., 3º. e 4º. andar).
- Número de unidades independentes: 8.
- Licença de uso: Gratuita.
- Eficiência energética: F.

- Área do Terreno (parcela): 2759,41 SqFt | 256,35 m2.

- Área de implantação: 2759,41 SqFt | 256,35 m2.
- Área total de construção: 8024,97 SqFt | 745,49 m2
- Área útil do edifício: 6860,71 SqFt | 637,36 m2
- Volume total do edifício (sem telhados): 96904,24 CuFt | 2744,02 m3.

Nota: As áreas totais estão sem o 4º andar (sótão).

2. EXPANSÃO DO EDIFÍCIO:
A propriedade tem 2759,41 SqFt | 256 m2 de área total de terreno e área de implantação, com uma área bruta de construção de 8024,97 SqFt | 745 m2, podendo beneficiar de uma área potencial de construção com cerca de 9364,90 SqFt | 870 m2 com mais um andar.

3. TERRENOS:
O edifício tem 8 unidades e apenas uma tem um inquilino que ja esta negociado a sua saida quando for vendido com um pagamento de indmnização paga pelo proprietario atual, as outras estão vagas. Esta unidade encontra-se no rés-do-chão, R/C em português com armazém de livros actual e com um contrato. O fim do contrato existente pelo proprietário é estabelecido no artigo 1101 do Código Civil Português e pelo Regime Jurídico das Obras em Edifícios Alugados (RJOPA), aprovado pelo Decreto-Lei nº 157/2006, de 8 de Agosto, e pela última Lei n.º 43/2017, de 14 de Junho.
A elaboração do projecto arquitectónico de reconstrução, aprovado pela Câmara Municipal e o cumprimento dos actuais requisitos técnicos de construção, deve ter como objectivo a activação deste mecanismo.

4. COMUNICAÇÃO E ACESSIBILIDADE:
O edifício fica a 10 minutos a pé da estação de metro da Trindade, a 3 minutos da Avenida Aliados, a principal avenida da cidade do Porto.
Perto da Câmara Municipal do Porto, Torre Clérigos, Livraria Lello, Estação de São Bento, Mercado principal do Porto no Bolhão, Catedral do Porto, Rua das Flores, Rua Mouzinho da Silveira e Ribeira Plaza. A 10 minutos a pé da zona ribeirinha da cidade, onde se pode desfrutar de uma magnífica vista sobre o rio Douro, bem como sobre as Caves do Vinho do Porto. O edifício encontra-se também a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a três horas de Lisboa.

Para mais informações contate-nos!

Building in Porto city centre, on Rua Almada

Possibility of remodelling to 8 one-bedroom flats, and ground floor catering or also housing

1. THE BUILDING.

Located on Rua de Almada, one of Porto’s most emblematic streets, this beautiful property is in a state of total reconstruction for housing, local accommodation, commercial services or offices.
Building with architectural and aesthetic features typical of the city of Porto in the late 19th and early 20th centuries
The plot with a typical urban morphology of the late 19th century in Porto rises at the back with a long patio with a ground floor and a first floor with a plot and implantation area of 1294.94 SqFt | 120.30 m2 and at the front towards Rua Almada the building with a ground floor and 4 more floors with a plot and implantation area of 1464.47 SqFt | 136.05 m2 measured between the axes of the walls. The total plot area is 2759.41 SqFt | 256.35 m2. The building or courtyard has no ground floor and no garage.
The ceiling height of the 1st and 2nd floor of the ground floor is 9.84 Ft | 3 metres to 10.17 Ft | 3.10 metres. The 3rd floor is 8.85 Ft | 2.70 metres to 9.18 Ft | 2.80 metres and the 4th floor (attic) is variable.

The property is included in the ’Area of Urban and Architectural Interest’, included in the Urban Rehabilitation Area (ARU) and the Urban Regeneration Action Plan (PARU), guaranteeing tax benefits such as IMT recovery, 6% tax VAT on construction services, etc.
General specifications:
- Final year of construction: circa 1894.
- Structure: Stone walls and longitudinal slabs with transverse wooden beams supported on the walls.
- Type of property: Fully-owned.
- Type of ownership: Freehold.
- Types of use: Residential, services, offices and warehouse.
- Total number of floors: 5 (ground floor in Portuguese, 1st, 2nd, 3rd and 4th floors).
- Number of independent units: 8.
- Licence to use: Free.
- Energy efficiency: F.

- Land area (plot): 2759.41 SqFt | 256.35 m2.

- Deployment area: 2759.41 SqFt | 256.35 m2.
- Total construction area: 8024.97 SqFt | 745.49 m2
- Useful building area: 6860.71 SqFt | 637.36 m2
- Total building volume (without roofs): 96904.24 CuFt | 2744.02 m3.

Note: The total areas are without the 4th floor (attic).

2. EXPANSION OF THE BUILDING:
The property has 2759.41 SqFt | 256 m2 of total land area and implantation area, with a gross construction area of 8024.97 SqFt | 745 m2, and could benefit from a potential construction area of around 9364.90 SqFt | 870 m2 with a further floor.

3. LAND:
The building has 8 units and only one has a tenant who is already negotiating to leave when it is sold with an indemnity payment paid by the current owner, the others are vacant. This unit is on the ground floor, ground floor in Portuguese with current book storage and with a contract. The end of the existing contract by the owner is established in article 1101 of the Portuguese Civil Code and by the Legal Regime for Works in Rented Buildings (RJOPA), approved by Decree-Law no. 157/2006, of 8 August, and by the latest Law no. 43/2017, of 14 June.
The drafting of the architectural reconstruction project, approved by the City Council, and compliance with the current technical construction requirements, must be aimed at activating this mechanism.

4. COMMUNICATION AND ACCESSIBILITY:
The building is a 10-minute walk from Trindade metro station, 3 minutes from Avenida Aliados, Porto’s main avenue.
Close to Porto City Hall, Clérigos Tower, Lello Bookshop, São Bento Station, Porto’s main market in Bolhão, Porto Cathedral, Rua das Flores, Rua Mouzinho da Silveira and Ribeira Plaza. It is a 10-minute walk from the city’s riverside area, where you can enjoy a magnificent view over the River Douro and the Port Wine Cellars. The building is also 20 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport and three hours from Lisbon.

Contact us for more information!

Identificação do imóvel: ZMPT561967

Este edifício histórico, situado no coração do centro da cidade do Porto, oferece uma localização premium. Nas redondezas, encontrará o Hospital de Santo António, o encantador Jardim da Cordoaria, o majestoso Palácio de Cristal e os seus exuberantes jardins, bem como fácil acesso a transportes públicos. Apenas a poucos minutos de distância, poderá explorar a icónica Torre dos Clérigos e a movimentada Avenida dos Aliados, repleta de opções de restauração e comércio típico.

O edifício principal reflete a típica arquitetura portuense em sua fachada, e em seu interior, com uma deslumbrante escadaria helicoidal, tetos elaboradamente trabalhados em gesso e uma estrutura de arcos em granito que se destaca de forma impressionante.

Localizada na Rua Clemente Meneres, no coração do centro histórico do Porto, a propriedade possui um terreno generoso de 859 metros quadrados, uma verdadeira raridade nesta área. Este terreno oferece oportunidades para explorar sua capacidade construtiva, proporcionando um potencial excepcional. Além disso, a propriedade possui uma charmosa gruta centenária, adicionando um toque de encanto e autenticidade à experiência.

Sem dúvida, esta propriedade oferece uma oportunidade de investimento verdadeiramente excepcional. Sua localização estratégica no coração do centro histórico do Porto a torna ideal para exploração no setor hoteleiro, dada a proximidade a pontos turísticos e transporte público. Além disso, o potencial para a criação de apartamentos residenciais é uma vantagem adicional, atendendo à demanda crescente por habitação nesta área. Uma escolha promissora para investidores atentos às oportunidades de mercado.

Dados segundo a Caderneta Predial:

Área total do terreno: 859,0000 m2 Área de implantação do edifício: 134,0000 m2 Área bruta de construção: 522,0000 m2 Área bruta dependente: 0,0000 m2 Área bruta privativa: 522,0000 m2

Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Divisões. Suscetíveis de Utilização Independente

Oportunidade - Negociável

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidad de inversión: Esta propiedad ofrece una gran oportunidad para aquellos que quieran abrir un hostal o alquiler vacacional, ubicado en una de las zonas de mayor expansión turística del Algarve, en Aljezur. Con sus múltiples fracciones y su ubicación estratégica, esta propiedad tiene un enorme potencial de rentabilidad.

Superficie construida de 610 metros cuadrados: La generosa superficie construida de la propiedad, distribuida en cinco fracciones diferentes, permite la creación de varios tipos de empresas, ya sea para el comercio, los servicios o el alojamiento, satisfaciendo las diversas necesidades de los inversores.

Tres tiendas en la planta baja:
1º - 215 m2 y también incluye 125 m2 de garaje con espacio de almacenamiento;
2º - 24 m2, que se puede utilizar como pequeña empresa u oficina;
3º - 52 m2, ofrece una buena zona para diferentes tipos de negocio.
Estos también se pueden transformar fácilmente en habitaciones para alquilar o servicios para proporcionar a los huéspedes, lo que aumenta aún más el potencial de ingresos de la propiedad.

Dos grandes viviendas en la primera planta: En la primera planta, se sitúan dos amplias viviendas, ambas del tipo T4, cada una con 160 m2. Estas habitaciones son perfectas para ser convertidas en alojamientos turísticos, debido a su generoso espacio y a la zona exterior que las rodea, proporcionando un ambiente agradable para los huéspedes.

Vista privilegiada: La propiedad ofrece una vista despejada de la ciudad y el castillo de Aljezur, así como una amplia vista del campo que rodea la región. Este panorama hace que la ubicación sea especialmente atractiva para los turistas que buscan una experiencia auténtica y tranquila en el Algarve. Aljezur es un destino de elección para los amantes de la naturaleza y los surfistas, que atrae a una variedad de turistas en busca de aventura y relajación.

¡No te pierdas esta oportunidad única! Contacta ahora mismo con nosotros en el (teléfono oculto) y agenda tu visita.

Não perca a oportunidade de investir num terreno de 320 m² com projeto aprovado e licenças a pagamento para construção de 1679m² de habitação acima do solo, com garagem e elevador, localizado na Avenida Elias Garcia, na Venteira, Amadora. Com um forte potencial de valorização futuro, este terreno oferece a possibilidade de construção de um prédio de seis pisos acima do solo destinados a 14 apartamentos, dois de tipologia T1, 12 T2, e três pisos abaixo do solo destinados a estacionamento.
Localizado na freguesia da Venteira, na Amadora, em zona de forte expansão urbana de construção nova, este terreno é ideal para investimento. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel numa região em constante crescimento e valorização. Entre em contato connosco agora mesmo e saiba mais sobre esta incrível oportunidade de investimento imobiliário.

MARQUE VISITA AO TERRENO E VENHA CONHECER O PROJETO

A Marca CENTURY 21
A maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.
Missão e visão CENTURY 21
Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.

Dois edifícios contíguos para reconstrução e ampliação, junto ao Palácio de Cristal, Universidade do Porto, Hospital Santo António, Museu Soares dos Reis e próximos das galerias de Miguel Bombarda.

Zona da futura linha rosa do Metro.

Área bruta de construção existente dos prédios = 780m2.

Estimativa de área possível de construção total acima do solo = 1.000 a 1200m2.

Edifício composto por 6 apartamentos de tipologia T1 e T2 ( 3 Apartamentos T1 e 3 Apartamentos T2 ) em Monte Gordo . Apartamentos mobilados. Acabamentos de luxo. Cozinhas totalmente equipadas com todos os electrodomésticos da marca Teka. Garagem individuais.Painéis solares individuais. Apartamentos com ar condicionado. Terraço comum com churrasqueiras.Excelentes vistas sobre a Vila. Edifício situada a 300m da Praia.Excelente oportunidade para rentabilizar. Venha visitar.

Exclusividade, sofisticação e conforto a apenas 150 metros da Praia da Parede.

Descubra este impressionante empreendimento, verdadeiramente singular, composto por apenas 5 frações T3. Cada apartamento destaca-se pelo conforto, pela abundante luz natural, pelos amplos terraços e pelas garagens box privadas - um projeto pensado ao detalhe para quem procura espaço, elegância e qualidade de vida.

Características principais:

Áreas amplas e bem distribuídas, com abundante iluminação natural;

Acabamentos premium, que combinam funcionalidade e elegância;

Equipamentos de topo, garantindo conforto e modernidade;

Terraços generosos, perfeitos para momentos de lazer e relaxamento com total conforto, em qualquer estação do ano;

Tecnologia sustentável, com painéis solares para maior eficiência energética e sistema de ar condicionado para conforto em todas as estações.

Localização privilegiada:

A 150 metros da Praia da Parede, para desfrutar do mar todos os dias.

A poucos minutos da estação de comboios e do centro da vila, com comércio, serviços e restauração.

Próximo da St. Julian’s School e da Universidade Nova SBE (Carcavelos), instituições de ensino de prestígio internacional.

Um verdadeiro equilíbrio entre a tranquilidade de viver junto ao mar e a conveniência de estar perto de tudo.

Mais do que um empreendimento, esta é uma oportunidade exclusiva para viver com mais luz, mais espaço e mais qualidade.

Prédio de Investimento Exclusivo em Alfama com Alojamento Local Transmissível

Oportunidade rara de investimento num dos bairros mais icónicos e autênticos de Lisboa. Este prédio em Alfama, com licença de Alojamento Local transmissível na venda, representa um ativo seguro e altamente atrativo para investidores que procuram património histórico aliado a rentabilidade consolidada.

O edifício desenvolve-se em quatro pisos, cuidadosamente distribuídos por unidades independentes:
- Rés do chão: apartamento T1
- 1.º piso: apartamento T1
- 2.º piso e sótão: apartamento T2+1

Com uma área bruta total de 202,68 m², implantado num lote de 55,59 m², o imóvel oferece um equilíbrio ideal entre escala, eficiência operacional e potencial de valorização.

Inserido numa localização de elevada procura turística e cultural, Alfama mantém-se como um dos destinos mais desejados de Lisboa, beneficiando de ocupação consistente ao longo de todo o ano e de um enquadramento urbano único.

Um investimento premium, indicado para quem valoriza ativos diferenciadores, rendimento imediato e localizações irrepetíveis no centro histórico da cidade.

Refª. MTJP0503 - Prédio em Alcântara - Lisboa

Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa.

Vendido no atual estado de conservação.

O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão.

A loja tem 3 divisões com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18.

O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões.

O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão.

Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família.

Entre em contato conosco para agendar uma visita e venha conhecer esta oportunidade única para adquirir um imóvel mesmo no centro da cidade de Lisboa.

Para mais informações entre em contato!

Composición del edificio

3 apartamentos T3

3 apartamentos de 2 habitaciones

Grandes fracciones brillantes con áreas bien distribuidas

Excelente exposición al sol

Cada apartamento con su garaje.

Está situado entre 2 hipermercados: Lidl y Mercadona.

A unos 1 km del hospital.

Actualmente los pisos están alquilados.

Ideal para:

Inversores

Mercado de alquiler

Alojamiento familiar

Creación de ingresos garantizados

Ubicación

Zona residencial tranquila, cerca de servicios, tiendas, escuelas y principales vías de acceso a Leiria y Porto de Mós, lo que garantiza una excelente calidad de vida y la apreciación de la inversión.

También está muy cerca, a unos 3 o 4 km del cruce con la A1 de Leiria

Apresentamos um edifício exclusivo, com grande potencial e múltiplas possibilidades de rentabilização, estrategicamente localizado na emblemática baixa da cidade.

Composto por 4 pisos, conta com uma área útil de 677m2 e fácil acesso a transportes públicos e aos principais pontos turísticos da cidade, proporcionando conveniência tanto para residentes como para turistas.

Características principais:
- Potencial para reabilitação e adaptação a várias finalidades (habitação, alojamento local, comércio ou escritórios);
- Inserido numa zona de elevada procura turística e estudantil;
- Bons acessos e transportes públicos nas imediações, incluindo metrobus;
- Forte valorização imobiliária na área.

Com uma envolvente repleta de comércio tradicional, restaurantes, serviços e proximidade às principais atrações turísticas, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento.

Ideal para investidores que procuram rentabilidade a médio e longo prazo.

Contacte-nos e descubra todo o potencial deste imóvel único!

Dos edificios contiguos situados en la Rua D. Manuel II, junto al Palacio de Cristal, Universidad de Oporto, el Hospital Santo Antonio, el Museo Soares dos Reis y cerca de las galerías de Miguel Bombarda. Zona de la futura línea rosa del Metro.

Excelente oportunidad de inversión para el desarrollo inmobiliario, con la posibilidad de aumentar la capacidad constructiva existente.

Superficie: 324,73 m².
Superficie bruta existente de construcción de los edificios: 780 m2
Superficie de construcción elevada: 1.050 a 1.250 m²

Pedro Ramos Pinto Real Estate está situada en la Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, en Foz do Douro, Oporto.
Contamos con un equipo versátil de representantes de ventas que trabajan en todo el mercado nacional y ofrecemos un servicio de seguimiento administrativo y legal personalizado y completo a nuestros clientes.
Siempre trabajamos con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios: integridad y honestidad.
Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y testamentos entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos.
No dudes en contactar con Pedro Ramos Pinto Real Estate y reservar tu visita ahora.
También puedes encontrarnos en Instagram a través de la página de @imobiliariaprp o visitar nuestra web en (url oculto)

Prédio Propriedade Total para remodelação , Loja com 3 divisões, 2 portas uma montra e cave com 1 divisão, pátio à retaguarda 15m2, 1 e 2 andar para habitação escada interior de comunicação e pequeno sótão

Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa.

Vendido no atual estado de conservação.

O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão.

A loja tem 3 divisões e acesso a cave e sub-cave.

O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões.

O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão.

Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família.

Entre em contato conosco para agendar uma visita e venha conhecer esta oportunidade única para adquirir um imóvel mesmo no centro da cidade de Lisboa.

*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

Aguardamos o seu contacto
Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira
Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa

(url)

Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa.

Vendido no atual estado de conservação.

O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão.
A loja tem 3 divisões com entrada e acesso a cave e sub-cave.
O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões.
O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão.

Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família.

Marque já sua visita!!!

Excelente oportunidade de investimento num prédio localizado na Estrela, uma das áreas mais prestigiadas e centrais de Lisboa.

O prédio em propriedade horizontal, composto por 5 estúdios independentes, apresenta uma oportunidade única para investidores.
Cada apartamento possui sua própria licença de alojamento local, totalizando 5 licenças, o que amplia as opções de rentabilidade.

Com as recentes alterações na legislação, a tramitação dessas licenças pode aumentar ainda mais o retorno sobre o investimento, permitindo flexibilidade para rentabilidade tanto por contratos de locação anual quanto para operações de alojamento local, ideais para o mercado de curta temporada.
Além da localização privilegiada e dos estúdios já prontos para ocupação, esta propriedade se destaca pela versatilidade, oferecendo aos investidores uma excelente oportunidade de diversificação e otimização de renda.

Detalhes das Frações:
Apartamentos de tipologia T0, com 36m2 de área bruta privativa;
R/C (Rés do Chão) independente e com acesso direto para a rua;
3º Piso e Águas-Furtadas com vista para o Rio Tejo;
Dois lugares de parqueamento com 12,50 m2 cada;
Inclui dois lugares de estacionamento localizados na Avenida Infante Santo (6 minutos a pé).
Investir neste prédio na Estrela é uma decisão acertada devido à crescente valorização imobiliária da região. As frações autónomas oferecem flexibilidade para diversos modelos de negócio.

Localização Privilegiada:
A Estrela é reconhecida pela sua atmosfera tranquila e elegante, oferecendo uma qualidade de vida ímpar. A localização do prédio é excelente, estando próximo de diversos serviços e comodidades, incluindo:
Transportes: Fácil acesso a transportes públicos, incluindo autocarros, comboio e a futura estação de metro da Estrela.
Comércio: Diversas opções de comércio local, como mercearias, padarias, farmácias e lojas especializadas.
Serviços: Proximidade a bancos, correios e outros serviços essenciais.
Espaços Culturais: Proximidade a variados museus e monumentos.
Lazer e Bem-estar: Próximo ao Jardim da Estrela, um dos mais belos parques de Lisboa, e da Doca de Alcântara, ideal para momentos de lazer e atividades ao ar livre.
Saúde: Perto de hospitais, clínicas e farmácias, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde.
Aproveite esta oportunidade para investir em um imóvel com alto potencial de rentabilidade e localizado em uma das zonas mais desejadas de Lisboa.
Para conhecer melhor este investimento e agendar uma visita, entre em contato connosco.

ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA:
Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos é tudo o que fazemos.
VANTAGENS:
Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
Acompanhamento negocial;
Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;
Apoio no processo de financiamento;
Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.
Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!

Oportunidade Única - Dois Prédios para Venda em Conjunto | Zona do Bonfim.

Entre a emblemática Estação de Campanhã e o histórico Jardim de São Lázaro, encontra-se um conjunto de dois prédios com traços característicos do início do século XX, ideais para um projeto de reabilitação com identidade e charme.

Com uma localização privilegiada numa das áreas da cidade do Porto com maior dinamismo urbano e cultural, estes edifícios apresentam uma arquitectura tradicional que convida à recuperação cuidada, preservando elementos de época e valorizando o carácter singular que só imóveis com história conseguem oferecer.

O potencial é extraordinário:



Reabilitação integral para habitação, arrendamento ou projeto turístico;



Possibilidade de criação de unidades modernas mantendo o encanto original;



Inseridos numa zona em forte valorização, próxima de transportes, comércio e serviços.

Se procura um investimento sólido, com forte potencial de retorno e inserido numa envolvente histórica em plena transformação, estes prédios representam uma oportunidade rara no mercado.



Nota Final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.



Muito obrigada!



’SIMPLEX



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’

;ID RE/MAX: (telefone)

Descrição do imóvel



Prédio para reabilitação constituído por 4 pisos, junto à Praça do Império e Universidade Católica, na Foz do Douro, Porto







Localização e envolvente:



Localização na Rua da Fonte da Luz n.º 12, na Foz do Douro, Porto



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, gelatarias, bares, pastelarias, livrarias, farmácias, hospitais, hotéis, garagens públicas...).







Poderá ser vendido em conjunto com o prédio geminado



Link do anúncio:



(url) (telefone) 8-250







Principais características:



- prédio



- para reabilitar



- 4 pisos (cave, r/c, 1º e águas furtadas), sem elevador



- 2 frentes (sudeste, noroeste)



- medidas aproximadas construção atual: fachada:5,5m / profundidade:14m



- logradouro







Divisões independentes (conforme Caderneta Predial):



Cave T:



- área do terreno integrante: 128,00m2



- área bruta privativa: 45,00m2



- área dependente: 00,00m2







R/C F:



- área do terreno integrante: 00,00m2



- área bruta privativa: 80,60m2



- área dependente: 00,00m2







R/C T:



- área do terreno integrante: 00,00m2



- área bruta privativa: 38,00m2



- área dependente: 00,00m2







1.º andar:



- área do terreno integrante: 00,00m2



- área bruta privativa: 87,00m2



- área dependente: 1,50m2







2.º andar F:



- área do terreno integrante: 00,00m2



- área bruta privativa: 20,00m2



- área dependente: 00,00m2







2.º andar T:



- área do terreno integrante: 00,00m2



- área bruta privativa: 8,00m2



- área dependente: 00,00m2







Pontos de interesse:



- a 60m da Oporto British School



- a 190m do Mercado da Foz



- a 200m de uma Farmácia



- a 250m do Colégio Eurythmia



- a 260m da Praça do Império



- a 350m da Praia (Praia dos Ingleses)



- a 400m da Universidade Católica



- a 400m da Fortaleza de São João da Foz



- a 550m da Escola Básica Francisco Torrinha



- a 600m do Jardim do Passeio Alegre



- a 1,8km do Parque e Museu de Serralves







Transportes e acessos:



- a 400m da Av. Marechal Gomes da Costa



- a 2,2km da Avenida da Boavista



- a 2,7km do acesso à VCI



- a 3,3km da N12 (Estrada da Circunvalação)



- a 3,6km do acesso à A28



- a 4,6km da Ponte da Arrábida



- a 13,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro







Outros Valores:



- IMI: 478€ (Anual)







Plano Director Municipal:



Este imóvel está classificado no PDM do Porto como ’Espaços Centrais: Área de Frente Urbana Contínua de tipo I’



(...)



SECÇÃO II



Espaços Centrais



Artigo 17.º



Âmbito, Objetivos e Usos



1 Nestes espaços privilegia-se a conservação e reabilitação do edificado existente, a colmatação e compactação da malha urbana e a qualificação do espaço público.



2 Nos espaços centrais deve garantir-se o equilíbrio funcional, através de coexistência de vários usos urbanos, designadamente, habitação, comércio, equipamentos, serviços, atividades turísticas, indústria e logística, desde que compatíveis entre si.



Artigo 18.º



Tecidos Urbanos



Os espaços centrais possuem diferentes características morfológicas e tipológicas decorrentes da diversidade dos processos históricos de formação dos seus tecidos urbanos, tendo sido identificados as seguintes subcategorias:



a) Área histórica



b) Área de frente urbana contínua tipo I;



c) Área de frente urbana contínua tipo II;



d) Área de edifícios de tipo moradia;



e) Área de blocos isolados de implantação livre.



(...)



SUBSECÇÃO II



Área de Frente Urbana Contínua de tipo I



Artigo 23.º



Âmbito e Objetivos



1 As áreas de frente urbana contínua do tipo I correspondem às áreas organizadas em quarteirão, com edifícios localizados, predominantemente, à face dos arruamentos, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.



2 Compreendendo essencialmente quarteirões construídos nos séculos XVIII, XIX ou início do século XX da zona central da cidade, estas áreas integram edifícios significativos e conjuntos de edifícios com interesse patrimonial, caracterizadores de uma imagem da cidade que interessa preservar, pelo que as intervenções a efetuar devem privilegiar a preservação e requalificação dos edifícios existentes, tendo também como objetivo a sua ocupação por usos qualificadores e dinamizadores da vivência urbana.



Artigo 24.º



Edificabilidade



1 As obras de edificação regem-se pelas seguintes disposições:



a) Cumprimento dos alinhamentos e do tipo de relação do edifício com o espaço público dominante na frente urbana em que a parcela se integra, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos, devidamente justificados;



b) O alinhamento da fachada de tardoz do corpo dominante do edifício é o definido pelos alinhamentos de tardoz que apresenta maior extensão na frente urbana em que se insere, podendo ser admitido outro alinhamento, designadamente, o definido pelos alinhamentos dos edifícios confinantes a manter, ou os que não venham a prejudicar construções nos prédios vizinhos;



c) Admite-se a construção em cave, para além do plano da fachada de tardoz do corpo domi- nante, quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela, e desde que esta se situe abaixo da cota do logradouro;d) No piso situado à cota do logradouro, admite-se o prolongamento construtivo do edifício, não podendo ultrapassar a profundidade de 25 metros medidos a partir do alinhamento da frente urbana e quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela;



e) A cércea resultante não ultrapasse a moda da cércea da frente urbana do quarteirão onde se situa;



f) Na solução de cobertura inclinada, com uma das águas com pendente para o arruamento, o arranque da laje de cobertura deve coincidir com a inserção entre planos de fachada e a laje de teto do último piso e a sua inclinação não deve ser superior a 30.º;



g) Excecionalmente, admitem-se cérceas superiores à moda da cércea da frente urbana, desde que para colmatar empenas de edifícios existentes a manter e garantam uma correta articulação volumétrica com os mesmos;



h) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes, em parcela de gaveto, deverão privilegiar-se soluções arquitetónicas adequadas ao conveniente remate urbano das respetivas frentes, dispensando-se, se necessário, do cumprimento do disposto nas alíneas b), c) e d) deste número.



2 Sem prejuízo do disposto no número anterior, admitem-se ainda obras de ampliação dos edifícios existentes desde que sejam conservados todos os elementos arquitetónicos e construtivos que contribuam para a caracterização patrimonial do edifício e da imagem urbana desta zona da cidade, salvaguardando a harmonia das proporções entre a ampliação e a construção pré-existente.



3 Nas situações em que se verifique uma ocupação existente no logradouro, que ultrapasse os parâmetros aplicáveis nesta subcategoria, apenas se admite nova construção ou a ampliação do edifício situado na frente urbana, se ocorrer a demolição de área de edificação equivalente no logradouro.



Artigo 25.º



Logradouros e Interior dos quarteirões



Os logradouros e interior dos quarteirões devem ser permeáveis, sendo ocupados por coberto vegetal, admitindo-se a criação de espaços de circulação e de estadia, e/ou um anexo com o máximo de 10 m2, desde que não comprometam a existência de um índice de permeabilidade de 0,3 relativo à parcela.



(...)



in ’MUNICÍPIO DO PORTO - Aviso n.º 1327/2022 - ’Alteração por adaptação do Plano Diretor Municipal do Porto’ - Diário da República, 2.ª série N.º 14 20 de janeiro de 2022, p 309-311







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



*****







--------------------------------------------------------







Property Description



Building for rehabilitation consisting of 4 floors, next to Praça do Império and Universidade Católica, in Foz do Douro, Porto







Location and surroundings:



Location at Rua da Fonte da Luz n.º 22, in Foz do Douro, Porto



In the surroundings there is a range of services (cafes, restaurants, ice cream parlors, bars, pastry shops, bookstores, pharmacies, hospitals, hotels, public garages...).







Building (according to the Building Booklet):



’Total property building with floors or rooms that can be used independently. Number of floors: 4’.







Main features:



- building



- to rehabilitate



- 4 floors (basement, ground floor, 1st and attic), no elevator



- 2 fronts (southeast, northwest)



- public place







Independent divisions (according to the Building Booklet):



Basement T:



- integral land area: 128.00 m2



- private gross area: 45.00 m2



- dependent area: 00.00 m2







R/C F:



- integral land area: 00.00 m2



- private gross area: 80.60 m2



- dependent area: 00.00 m2







R/C T:



- integral land area: 00.00 m2



- private gross area: 38.00 m2



- dependent area: 00.00 m2







1 ° floor:



- integral land area: 00.00 m2



- private gross area: 87.00 m2



- dependent area: 1.50 m2







2nd floor F:



- integral land area: 00.00 m2



- private gross area: 20.00 m2



- dependent area: 00.00 m2







2nd floor T:



- integral land area: 00.00 m2



- private gross area: 8.00 m2



- dependent area: 00.00 m2

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para Venda em Alcântara - Lisboa

Prédio misto com 4 pisos, em banda, para recuperar, no centro de Alcântara - Lisboa.
O imóvel é vendido no atual estado de conservação.

Distribui-se por :
- Loja com área de 79 m2, com 3 divisões, com acesso à cave e com 2 acessos de entrada;
- 1º andar e 2º andar com escada interior de comunicação:
-- 1º andar com área de 53 m2;
-- 2º andar com área de 53 m2, com varanda e acesso ao sótão;
- Pátio na retaguarda com 15 m2 e com uma segunda entrada.

O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões.
O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sótão.
Fachada revestida a azulejo e mármore.

Edifício anterior a 1951.

Localiza-se num bairro tradicional e com transportes públicos. Zona com comércio tradicional, restauração, serviços e escolas. Perto da Zona das Docas e zona ribeirinha, muito procurada por turistas.

Marque a sua visita!
Ana Martins
Referência do imóvel: 006.246, imóvel 113.

Procura financiamento no Crédito à Habitação? O nosso parceiro trata de todo o processo do seu processo por si e gratuitamente.
Hall Versátil em Setúbal, agência imobiliária com AMI 14802

Prédio localizado no coração de Alcântara, um dos bairros mais autênticos e charmosos de Lisboa, conhecido pelo seu ambiente vibrante, grande fluxo de turistas e proximidade aos principais pontos da cidade.

O imóvel, vendido no estado atual de conservação, é uma oportunidade única para investimento ou para quem procura viver numa zona histórica e bem localizada.

Composição do imóvel:
Loja: Com 3 divisões, 2

Loja: Com 3 divisões e acessos por duas ruas distintas.

1º Andar: Cozinha, casa de banho e 3 divisões.
2º Andar: Casa de banho, 4 divisões, zona de estendal e acesso ao sótão.
Sótão: Ideal para aproveitamento conforme as suas necessidades.

Vantagens da localização:
Situado numa zona com comércio local, restaurantes tradicionais, serviços diversos e ótimas opções de transportes. A poucos metros das Docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde poderá desfrutar de um espaço ideal para passeios em família e momentos de lazer.

Entre em contato para agendar uma visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no centro de Lisboa!

Não espere, mais
Agende já a Sua Visita.


Informação:
*Este anúncio foi publicado por rotina informática de exportação para os portais através do nosso site.
*A informação anunciada, ainda que precisa, não dispensa a da sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa, sendo que todos os dados urgem de confirmação, junto dos colaboradores da agência de mediação imobiliária, Habita Lisboa.