2.707 Edificios más caros, Pagina 22

Prédio NOVO em propriedade horizontal, com 3 frações, sendo dois T1 e um T2 Duplex. Excelente a nível de construção e acabamentos. Registo de AL. No coração do Porto. Excelente investimento.
As frações não serão vendidas em separado. Negociável

Oportunidade Única - Dois Prédios para Venda em Conjunto | Zona do Bonfim.

Entre a emblemática Estação de Campanhã e o histórico Jardim de São Lázaro, encontra-se um conjunto de dois prédios com traços característicos do início do século XX, ideais para um projeto de reabilitação com identidade e charme.

Com uma localização privilegiada numa das áreas da cidade do Porto com maior dinamismo urbano e cultural, estes edifícios apresentam uma arquitectura tradicional que convida à recuperação cuidada, preservando elementos de época e valorizando o carácter singular que só imóveis com história conseguem oferecer.

O potencial é extraordinário:



Reabilitação integral para habitação, arrendamento ou projeto turístico;



Possibilidade de criação de unidades modernas mantendo o encanto original;



Inseridos numa zona em forte valorização, próxima de transportes, comércio e serviços.

Se procura um investimento sólido, com forte potencial de retorno e inserido numa envolvente histórica em plena transformação, estes prédios representam uma oportunidade rara no mercado.



Nota Final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.



Muito obrigada!



’SIMPLEX



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para Venda em Alcântara - Lisboa

Prédio misto com 4 pisos, em banda, para recuperar, no centro de Alcântara - Lisboa.
O imóvel é vendido no atual estado de conservação.

Distribui-se por :
- Loja com área de 79 m2, com 3 divisões, com acesso à cave e com 2 acessos de entrada;
- 1º andar e 2º andar com escada interior de comunicação:
-- 1º andar com área de 53 m2;
-- 2º andar com área de 53 m2, com varanda e acesso ao sótão;
- Pátio na retaguarda com 15 m2 e com uma segunda entrada.

O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões.
O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sótão.
Fachada revestida a azulejo e mármore.

Edifício anterior a 1951.

Localiza-se num bairro tradicional e com transportes públicos. Zona com comércio tradicional, restauração, serviços e escolas. Perto da Zona das Docas e zona ribeirinha, muito procurada por turistas.

Marque a sua visita!
Ana Martins
Referência do imóvel: 006.246, imóvel 113.

Procura financiamento no Crédito à Habitação? O nosso parceiro trata de todo o processo do seu processo por si e gratuitamente.
Hall Versátil em Setúbal, agência imobiliária com AMI 14802

Prédio localizado no coração de Alcântara, um dos bairros mais autênticos e charmosos de Lisboa, conhecido pelo seu ambiente vibrante, grande fluxo de turistas e proximidade aos principais pontos da cidade.

O imóvel, vendido no estado atual de conservação, é uma oportunidade única para investimento ou para quem procura viver numa zona histórica e bem localizada.

Composição do imóvel:
Loja: Com 3 divisões, 2

Loja: Com 3 divisões e acessos por duas ruas distintas.

1º Andar: Cozinha, casa de banho e 3 divisões.
2º Andar: Casa de banho, 4 divisões, zona de estendal e acesso ao sótão.
Sótão: Ideal para aproveitamento conforme as suas necessidades.

Vantagens da localização:
Situado numa zona com comércio local, restaurantes tradicionais, serviços diversos e ótimas opções de transportes. A poucos metros das Docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde poderá desfrutar de um espaço ideal para passeios em família e momentos de lazer.

Entre em contato para agendar uma visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no centro de Lisboa!

Não espere, mais
Agende já a Sua Visita.


Informação:
*Este anúncio foi publicado por rotina informática de exportação para os portais através do nosso site.
*A informação anunciada, ainda que precisa, não dispensa a da sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa, sendo que todos os dados urgem de confirmação, junto dos colaboradores da agência de mediação imobiliária, Habita Lisboa.

Dos edificios contiguos situados en la Rua D. Manuel II, junto al Palacio de Cristal, Universidad de Oporto, el Hospital Santo Antonio, el Museo Soares dos Reis y cerca de las galerías de Miguel Bombarda. Zona de la futura línea rosa del Metro.

Excelente oportunidad de inversión para el desarrollo inmobiliario, con la posibilidad de aumentar la capacidad constructiva existente.

Superficie: 324,73 m².
Superficie bruta existente de construcción de los edificios: 780 m2
Superficie de construcción elevada: 1.050 a 1.250 m²

Pedro Ramos Pinto Real Estate está situada en la Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, en Foz do Douro, Oporto.
Contamos con un equipo versátil de representantes de ventas que trabajan en todo el mercado nacional y ofrecemos un servicio de seguimiento administrativo y legal personalizado y completo a nuestros clientes.
Siempre trabajamos con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios: integridad y honestidad.
Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y testamentos entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos.
No dudes en contactar con Pedro Ramos Pinto Real Estate y reservar tu visita ahora.
También puedes encontrarnos en Instagram a través de la página de @imobiliariaprp o visitar nuestra web en (url oculto)

Descrição do imóvel



Prédio para reabilitação constituído por 4 pisos, junto à Praça do Império e Universidade Católica, na Foz do Douro, Porto







Localização e envolvente:



Localização na Rua da Fonte da Luz n.º 12, na Foz do Douro, Porto



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, gelatarias, bares, pastelarias, livrarias, farmácias, hospitais, hotéis, garagens públicas...).







Poderá ser vendido em conjunto com o prédio geminado



Link do anúncio:



(url) (telefone) 8-250







Principais características:



- prédio



- para reabilitar



- 4 pisos (cave, r/c, 1º e águas furtadas), sem elevador



- 2 frentes (sudeste, noroeste)



- medidas aproximadas construção atual: fachada:5,5m / profundidade:14m



- logradouro







Divisões independentes (conforme Caderneta Predial):



Cave T:



- área do terreno integrante: 128,00m2



- área bruta privativa: 45,00m2



- área dependente: 00,00m2







R/C F:



- área do terreno integrante: 00,00m2



- área bruta privativa: 80,60m2



- área dependente: 00,00m2







R/C T:



- área do terreno integrante: 00,00m2



- área bruta privativa: 38,00m2



- área dependente: 00,00m2







1.º andar:



- área do terreno integrante: 00,00m2



- área bruta privativa: 87,00m2



- área dependente: 1,50m2







2.º andar F:



- área do terreno integrante: 00,00m2



- área bruta privativa: 20,00m2



- área dependente: 00,00m2







2.º andar T:



- área do terreno integrante: 00,00m2



- área bruta privativa: 8,00m2



- área dependente: 00,00m2







Pontos de interesse:



- a 60m da Oporto British School



- a 190m do Mercado da Foz



- a 200m de uma Farmácia



- a 250m do Colégio Eurythmia



- a 260m da Praça do Império



- a 350m da Praia (Praia dos Ingleses)



- a 400m da Universidade Católica



- a 400m da Fortaleza de São João da Foz



- a 550m da Escola Básica Francisco Torrinha



- a 600m do Jardim do Passeio Alegre



- a 1,8km do Parque e Museu de Serralves







Transportes e acessos:



- a 400m da Av. Marechal Gomes da Costa



- a 2,2km da Avenida da Boavista



- a 2,7km do acesso à VCI



- a 3,3km da N12 (Estrada da Circunvalação)



- a 3,6km do acesso à A28



- a 4,6km da Ponte da Arrábida



- a 13,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro







Outros Valores:



- IMI: 478€ (Anual)







Plano Director Municipal:



Este imóvel está classificado no PDM do Porto como ’Espaços Centrais: Área de Frente Urbana Contínua de tipo I’



(...)



SECÇÃO II



Espaços Centrais



Artigo 17.º



Âmbito, Objetivos e Usos



1 Nestes espaços privilegia-se a conservação e reabilitação do edificado existente, a colmatação e compactação da malha urbana e a qualificação do espaço público.



2 Nos espaços centrais deve garantir-se o equilíbrio funcional, através de coexistência de vários usos urbanos, designadamente, habitação, comércio, equipamentos, serviços, atividades turísticas, indústria e logística, desde que compatíveis entre si.



Artigo 18.º



Tecidos Urbanos



Os espaços centrais possuem diferentes características morfológicas e tipológicas decorrentes da diversidade dos processos históricos de formação dos seus tecidos urbanos, tendo sido identificados as seguintes subcategorias:



a) Área histórica



b) Área de frente urbana contínua tipo I;



c) Área de frente urbana contínua tipo II;



d) Área de edifícios de tipo moradia;



e) Área de blocos isolados de implantação livre.



(...)



SUBSECÇÃO II



Área de Frente Urbana Contínua de tipo I



Artigo 23.º



Âmbito e Objetivos



1 As áreas de frente urbana contínua do tipo I correspondem às áreas organizadas em quarteirão, com edifícios localizados, predominantemente, à face dos arruamentos, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.



2 Compreendendo essencialmente quarteirões construídos nos séculos XVIII, XIX ou início do século XX da zona central da cidade, estas áreas integram edifícios significativos e conjuntos de edifícios com interesse patrimonial, caracterizadores de uma imagem da cidade que interessa preservar, pelo que as intervenções a efetuar devem privilegiar a preservação e requalificação dos edifícios existentes, tendo também como objetivo a sua ocupação por usos qualificadores e dinamizadores da vivência urbana.



Artigo 24.º



Edificabilidade



1 As obras de edificação regem-se pelas seguintes disposições:



a) Cumprimento dos alinhamentos e do tipo de relação do edifício com o espaço público dominante na frente urbana em que a parcela se integra, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos, devidamente justificados;



b) O alinhamento da fachada de tardoz do corpo dominante do edifício é o definido pelos alinhamentos de tardoz que apresenta maior extensão na frente urbana em que se insere, podendo ser admitido outro alinhamento, designadamente, o definido pelos alinhamentos dos edifícios confinantes a manter, ou os que não venham a prejudicar construções nos prédios vizinhos;



c) Admite-se a construção em cave, para além do plano da fachada de tardoz do corpo domi- nante, quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela, e desde que esta se situe abaixo da cota do logradouro;d) No piso situado à cota do logradouro, admite-se o prolongamento construtivo do edifício, não podendo ultrapassar a profundidade de 25 metros medidos a partir do alinhamento da frente urbana e quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela;



e) A cércea resultante não ultrapasse a moda da cércea da frente urbana do quarteirão onde se situa;



f) Na solução de cobertura inclinada, com uma das águas com pendente para o arruamento, o arranque da laje de cobertura deve coincidir com a inserção entre planos de fachada e a laje de teto do último piso e a sua inclinação não deve ser superior a 30.º;



g) Excecionalmente, admitem-se cérceas superiores à moda da cércea da frente urbana, desde que para colmatar empenas de edifícios existentes a manter e garantam uma correta articulação volumétrica com os mesmos;



h) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes, em parcela de gaveto, deverão privilegiar-se soluções arquitetónicas adequadas ao conveniente remate urbano das respetivas frentes, dispensando-se, se necessário, do cumprimento do disposto nas alíneas b), c) e d) deste número.



2 Sem prejuízo do disposto no número anterior, admitem-se ainda obras de ampliação dos edifícios existentes desde que sejam conservados todos os elementos arquitetónicos e construtivos que contribuam para a caracterização patrimonial do edifício e da imagem urbana desta zona da cidade, salvaguardando a harmonia das proporções entre a ampliação e a construção pré-existente.



3 Nas situações em que se verifique uma ocupação existente no logradouro, que ultrapasse os parâmetros aplicáveis nesta subcategoria, apenas se admite nova construção ou a ampliação do edifício situado na frente urbana, se ocorrer a demolição de área de edificação equivalente no logradouro.



Artigo 25.º



Logradouros e Interior dos quarteirões



Os logradouros e interior dos quarteirões devem ser permeáveis, sendo ocupados por coberto vegetal, admitindo-se a criação de espaços de circulação e de estadia, e/ou um anexo com o máximo de 10 m2, desde que não comprometam a existência de um índice de permeabilidade de 0,3 relativo à parcela.



(...)



in ’MUNICÍPIO DO PORTO - Aviso n.º 1327/2022 - ’Alteração por adaptação do Plano Diretor Municipal do Porto’ - Diário da República, 2.ª série N.º 14 20 de janeiro de 2022, p 309-311







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



*****







--------------------------------------------------------







Property Description



Building for rehabilitation consisting of 4 floors, next to Praça do Império and Universidade Católica, in Foz do Douro, Porto







Location and surroundings:



Location at Rua da Fonte da Luz n.º 22, in Foz do Douro, Porto



In the surroundings there is a range of services (cafes, restaurants, ice cream parlors, bars, pastry shops, bookstores, pharmacies, hospitals, hotels, public garages...).







Building (according to the Building Booklet):



’Total property building with floors or rooms that can be used independently. Number of floors: 4’.







Main features:



- building



- to rehabilitate



- 4 floors (basement, ground floor, 1st and attic), no elevator



- 2 fronts (southeast, northwest)



- public place







Independent divisions (according to the Building Booklet):



Basement T:



- integral land area: 128.00 m2



- private gross area: 45.00 m2



- dependent area: 00.00 m2







R/C F:



- integral land area: 00.00 m2



- private gross area: 80.60 m2



- dependent area: 00.00 m2







R/C T:



- integral land area: 00.00 m2



- private gross area: 38.00 m2



- dependent area: 00.00 m2







1 ° floor:



- integral land area: 00.00 m2



- private gross area: 87.00 m2



- dependent area: 1.50 m2







2nd floor F:



- integral land area: 00.00 m2



- private gross area: 20.00 m2



- dependent area: 00.00 m2







2nd floor T:



- integral land area: 00.00 m2



- private gross area: 8.00 m2



- dependent area: 00.00 m2

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com projeto aprovado e licenças a pagamento para a construção de 305 m2 de ABC. O projeto contempla a construção de um hotel com receção, bar e zona técnica no piso 0, e 10 suites distribuídas pelos 4 pisos. Situado em plena zona histórica de Lisboa, junto ao miradouro da Graça, onde poderá encontrar uma variedade de serviços e transportes típicos.

Prédio no bairro Salgado, localizado no centro de Setúbal, com projeto aprovado e licenças a pagamento para 15 apartamentos.
1.650 m2 habitáveis + zonas comuns + terraços e jardins. Piso -1 para 21 lugares de estacionamento.
Os apartamentos apresentam tipologias T2 e T3, distribuídos por três pisos habitacionais. A modernidade interior
contrasta com as linhas clássicas eleitas para as fachadas, que encerram um quarteirão de carácter nobre, no centro da cidade. Os acabamentos sofisticados impulsionam a certeza de que se trata de apartamentos de carácter único, onde se alia a localização privilegiada e a construção de excelência.

Edificio en Alto de Santo Amaro en Alcântara, completamente vacío con proyecto ya aprobado por la CML. para 3 apartamentos de lujo: planta baja 103m2+ 40 metros cuadrados, 1er piso 113m2 + 5m2 balcón, 2do piso dúplex 167m2 + 12m2 terraza.

Oportunidad de inversión en el barrio que combina a la perfección tradición y diversidad. Alto de Santo Amaro es la zona prime del Bairro de Alcântara situada en el corazón de Lisboa, donde puedes dejar tu coche y caminar para disfrutar de todo, desde ir de compras al ocio, pasando por la cultura e incluso pasear por la orilla del río o ir a el lugar más trendy de Lisboa: Lx Factory.

El proyecto cuenta con departamentos con acabados nobles y sustentables, transportando la identidad del barrio ’al interior de la casa’. Tradición y lujo en una combinación de espacios amplios, techos altos y materiales naturales sin olvidar disfrutar de la tranquilidad del lugar con espacios al aire libre en todos los departamentos.

Prédio reabilitado com 442 m2 de área bruta de construção, composto por dois apartamentos T2 com terraço, e um espaço comercial junto à Praça do Giraldo, em Évora. Composto por três divisões de utilização independente, uma por piso. No rés-do-chão é possível encontrar um espaço comercial com 87 m2, uma copa e zona de arrumos. O primeiro e segundo pisos dispõem de um apartamento cada, compostos respetivamente por dois quartos, um deles em suite, cozinha totalmente equipada, sala e mais uma casa de banho, dispõem também de arrecadações independentes, pátios exteriores no segundo e terraços com vista panorâmica.

Prédio de interesse público, remodelado com especial atenção aos detalhes de relevo histórico e à arquitetura singular onde se destacam as janelas manuelinas, o rigor no acabamento em pedra, as cantarias interiores e exteriores, abobadas, janelas e portas de madeira restauradas. O edifício cumpre com os critérios necessários à boa eficiência energética e ao conforto térmico com a instalação de ar condicionado, soalho de madeira, piso hidráulico no exterior e zonas de circulação comuns, tetos falsos com iluminação encastrada, entre outros. Opção de investimento ímpar pela localização central e pelos detalhes únicos que fazem de Évora cidade Património Mundial da Unesco e futura capital Europeia da Cultura em 2027.

Com uma localização privilegiada no centro histórico de Évora, o prédio fica junto à Igreja de São Vicente e à Igreja dos Mártires, e próximo da emblemática Praça do Giraldo, o coração da cidade e um ponto de encontro por excelência, com cafés, esplanadas e lojas. Num dos extremos, fica a Igreja de Santo Antão e o Chafariz de mármore com 8 bicas, representando as 8 ruas que aí vão dar. A 1hora e meia de Lisboa.

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en el corazón de Lisboa, junto a Chiado y Bairro Alto, en una de las calles más emblemáticas de la ciudad: Rua Diário de Notícias.

Edificio en las fases finales de reforma, con tres viviendas ya terminadas (1ª, 2ª y 3ª planta).
Ideal para alquileres a medio plazo, estudiantes o nómadas digitales.

Características principales:
4 plantas en total
Superficie bruta total: 218 m²
Área de implantación: 57 m²
Superficie privada: 185 m²
Totalmente vacante, sin inquilinos
Listo para la contabilidad sin burocracia
Entrega inmediata después de la finalización de las obras

Distribución de edificios:
Planta baja:
Espacio versátil (uso mixto) con una altura de techo de 3,5 m
Magnífico arco de piedra del siglo XIX
1 WC + Cocina
Puede funcionar como atelier, tienda, galería, oficina o vivienda T2
Superficie cubierta: 57 m² | Superficie habitable: 50 m²

1ª planta: T3 - 43 m²
2ª planta: T3 - 48 m²
3ª planta: T2 - 40 m²
Total: 8 habitaciones | 6 aseos

Equipamiento y acabados:
Cocinas y cocinas nuevas y equipadas con electrodomésticos modernos
Aire acondicionado en todas las habitaciones
Apartamentos amueblados y listos para alquilar
Obras de reforma incluidas en el precio de venta

Rentabilidad y potencial:
Posibilidad de conversión a Propiedad Horizontal (4 fracciones)
Valor estimado de mercado por fracción: 470.000 €
Rentabilidad esperada: 20% a 30%
Ingresos brutos anuales estimados: 108.000 €
Retorno de la inversión en menos de 13 años

Ubicación privilegiada:
Ubicado en una de las zonas más icónicas y turísticas de Lisboa, junto a Chiado y Bairro Alto, con fácil acceso al transporte, comercio, cultura y vida nocturna.
Ideal para inversores que buscan un activo con alta rentabilidad, alta demanda y listo para generar un retorno inmediato.

Condiciones de venta
El precio incluye: trabajos finales, mobiliario y equipo
Posibilidad de negociación antes de la finalización de la recalificación (prevista para mayo de 2024)
Entrega inmediata después de la escritura

Contáctenos para obtener más información o para visitar la propiedad.
¡Una rara oportunidad de inversión en uno de los lugares más buscados de Lisboa!

Conjunto de três apartamentos num único piso totalizado 221 m2 de área bruta privativa, inseridos em prédio em betão armado com elevador, com três lugares de garagem e terraço privativo com 130 m2 que permite o acesso directo às fracções, na Almirante Reis, em Lisboa.

Atualmente os três apartamentos, renovados e totalmente equipados, operam de forma independente, com contratos de arrendamentos de curta duração. Possibilidade de venda da sociedade o que permite a manutenção da actual licença de alojamento local.

Oportunidade de investimento no centro de Lisboa numa das principais artérias da cidade servida por uma vasta rede de transportes públicos, comércio e espaços de usufruto público como jardins, espaços culturais, escolas e hospitais. A 2 minutos walking distance do metro arroios, 10 minutos do Rossio, NOVA Medical School- Faculdade de Ciências Médicas e Hospital Dona Estefânia. A 15 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa.

Investimento único no coração do centro histórico de Sines, a apenas 100 metros a pé da praia.

As 6 unidades de alojamento local oferecem um ambiente confortável e bem cuidado, com quartos que contam com casa de banho privativa e um agradável terraço, onde é possível desfrutar de uma vista mar que valoriza ainda mais a experiência dos hóspedes.

Com uma localização estratégica, junto ao Castelo e rodeado por ruas pitorescas do Centro Histórico da cidade, o imóvel beneficia de uma procura constante, tanto de turistas que querem explorar o património local, como de visitantes em busca do merecido descanso à beira-mar.


Além do alojamento, o negócio inclui um restaurante/cervejaria que alia tradição e modernidade, com uma cozinha totalmente equipada, uma ampla sala de refeições e uma zona de balcão que proporciona um ambiente acolhedor para diferentes tipos de clientes.

A reputação já estabelecida garante um fluxo constante de clientes - moradores e turistas - durante todo o ano, tornando este empreendimento uma excelente oportunidade para quem deseja conjugar restauração e turismo numa das zonas mais emblemáticas da cidade.

Contacte-nos para mais informações e para agendar a sua visita!

Consultor Responsável: Filipe Raposo » + (telefone)

Mais sobre a Predimed Vasco da Gama no blog vascodagamaimobiliaria.com Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Dois prédios para venda conjunta - COM 15 UNIDADES no total- 1º PREDIO com r/c -1º e 2º andar com dto e esq.-6 fracções no total - composto por : R/c com 2 lojas -restante são habitação- este imóvel tem um andar vago e 5 com contratos anuais renováveis- RENDE 1.825.00 EUROS MÈS - 58m2 de área cada andar- SEGUNDO PRÈDIO com r/c-1º e 2º piso com 3 por pisos - 9 FRACCOES NO TOTAL- Estão 4 andares vagos e tem um contrato antigo- RESTANTES 4 SAO CONTRATOS ANUAIS- RENDE MÊS 1.660,00EUROS - andares entre os 56m2 e os 42m2 de área (T2) - Rendimento bruto dos 2 prédios mês 3.485€ - PREDIOS EM PROPRIEDADE TOTAL- Perto do Metro Av. Almirante Reis - zona Turística - Baixa etc ...

Edificio en venta en el centro de Alcabideche, Cascais.

Existe un proyecto que se presentará al Ayuntamiento de Cascais para su aprobación, el cual tiene las siguientes características:

Constará de 4 apartamentos de tipología T1 y T2.

Superficie de la parcela - 227,17 m2

Área bruta de construcción propuesta
Planta 1 - 187,21 m2
Planta 2 - 191,17 m2
Superficie total 378,38 m2

Apartamentos A - T2 - 55,51 + 58,05 = 113,56 m2
Apartamentos B - T1 - 38,51 + 38,84 = 77,35 m2
Apartamentos C - T1 - 36,85 + 37,18 = 74,03 m2
Apartamentos D - T2 - 56,33 + 57,09 = 113,42 m2

Excelente ubicación en el centro de Alcabideche, con farmacia, banco, restaurantes y comercios varios en la misma calle.

Fácil acceso a las principales carreteras, como la A5 y la A16.
Transporte público en la puerta y cerca de colegios y zonas comerciales.

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores visionários! Este prédio está localizado no coração de Peniche, oferecendo um potencial de rendimento elevado e diversificado.

Características Principais:
Localização Privilegiada: Situado no centro de Peniche, na Praça Jacob Rodrigues Pereira, o prédio beneficia de uma posição estratégica numa área de grande movimento e visibilidade.
Construção Sólida: Edifício construído em 1965, com arquitetura tradicional e robusta.
Estrutura Multifuncional: O prédio possui 5 pisos distintos, cada um com características únicas e adaptáveis para diferentes tipos de negócios e usos:
o Piso Térreo: Espaço comercial com 118.55m².
o Pisos do1ª ao 4ª: são 8 apartamentos, com 2 apartamentos por piso, com tipologias entre T2 e T4:
 Apartamentos T2: Área de 78m².
 Apartamentos T3+1: Área de 125m².

Composição do Edifício:
Pisos Comerciais: Alguns espaços atualmente estão ocupados por estabelecimentos comerciais, gerando rendimento estável através de contratos de arrendamento vigentes.
Versatilidade: Possibilidade de conversão dos pisos para usos variados, como escritórios, apartamentos residenciais, espaços de co-working ou até mesmo um boutique hotel.

Potencial de Investimento:
Rendimento Imediato: Com alguns contratos de arrendamento já estabelecidos, o imóvel oferece rendimentos imediatos.
Oportunidade de Renovação: Perfeito para investidores que desejam renovar e modernizar o espaço, maximizando o retorno do investimento.

Este prédio no centro de Peniche representa uma rara e valiosa oportunidade para quem procura investir num imóvel multifuncional com alto potencial de rendimento. Não perca a chance de adquirir um ativo imobiliário com características únicas e localização privilegiada.
Para Mais Informações e Agendamento de Visitas entre em contato connosco e aproveite esta oportunidade única para investir no futuro!
Referência: K301

Entre hoje mesmo em contacto com a 7KASAS IMOBILIÁRIA para agendar a sua visita!

A nossa imobiliária aplica boas práticas e metodologias que beneficiam tanto o Vendedor como o Comprador.
Garantimos a máxima descrição e um atendimento de excelência, sem preocupações - tratamos de tudo, na compra e na venda!
Cuidamos da gestão do seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado bancário
Fazemos acompanhamento pré e pós-escritura.
Contacte-nos para mais informações.

*Na 7Kasas Real Estate partilhamos negócios com outras imobiliárias numa base de 50%/50%

Edificio rehabilitado con 5 amplios apartamentos T0 en una ubicación privilegiada.

Cocinas equipadas con modernos electrodomésticos y baños.

Apartamentos amplios y luminosos con impresionantes vistas. El apartamento superior ofrece una vista maravillosa del puerto de cruceros.

Excelente acceso al transporte público, cerca del puerto de cruceros de Lisboa y de la estación de tren de Santa Apolónia.

Ubicado en el segundo barrio más antiguo de Europa, este barrio medieval, antiguo barrio judío y comunidad de pescadores, encanta con sus impresionantes vistas al Tajo. Disfruta del aroma del pescado a la parrilla en la esquina, de los sonidos del fado en los restaurantes tradicionales y degusta platos auténticos mientras disfrutas de los magníficos paneles de azulejos. Este es el barrio más pintoresco de Lisboa, la verdadera esencia de la ciudad.

Aquí la vida continúa como hace siglos, pero a medida que desciendes hacia el río, ingresas al siglo XXI, con viejos almacenes convertidos en lugares de moda para comer, beber y bailar hasta el amanecer.

¡No pierda esta oportunidad de adquirir una propiedad única en un lugar histórico y vibrante!

Agenda tu visita ahora!

Para más información, contactar: + (teléfono oculto)

Casas en Sotavento

Descubra lo mejor del mercado inmobiliario en el Algarve con Casas do Sotavento. Somos una agencia especializada en propiedades de calidad en la región, que ofrece una amplia selección de casas, apartamentos y villas en venta y alquiler.

Nuestro experimentado equipo está listo para ayudarlo a encontrar la propiedad de sus sueños. Si usted es un comprador que busca una casa de vacaciones o un inversionista que busca oportunidades rentables, tenemos las mejores opciones para satisfacer sus necesidades.

Con un enfoque especial en el servicio al cliente, estamos comprometidos a brindar una experiencia inmobiliaria profesional y personalizada. Desde la primera consulta hasta la conclusión del trato, lo acompañaremos en cada etapa del proceso, garantizando transparencia y satisfacción.

Además, Casas do Sotavento se enorgullece de ofrecer un amplio conocimiento de la región, destacando las mejores ubicaciones, servicios y atracciones cercanas a cada propiedad. Ya sea que esté interesado en vivir cerca de las doradas playas del Algarve o explorar la belleza natural de la región, tenemos la propiedad perfecta para usted.

No pierdas más tiempo. Contáctenos hoy y comience su viaje para encontrar su propiedad ideal en el Algarve. Esperamos poder ayudarle a convertir sus sueños en realidad.

Casas do Sotavento - Su socio inmobiliario en el Algarve.

Para obtener más información, visite nuestro sitio web en (url oculto)

Excelente oportunidade para investidores.
Prédio em propriedade total, para Recuperação;
Localizado No centro da Cidade de Lisboa;
sito na Calçada da Pampulha, que Une a Rua Presidente Arriaga à Avenida Infante Santo
A Pampulha é um bairro da cidade de Lisboa, situado na freguesia da Estrela
Zona de transportes (camioneta, elétrico),
R/chão (3 lojas), 1º, 2º, 3º andares Direito e Esquerdo, tipologia T1;
13 frações (3 lojas e 10 apartamentos);
2 lojas ocupadas com contratos recentes (450€ e 400€);
2 apartamentos ocupados com rendas antigas (160€ e 124€);
Destinado a comércio e habitação.





Excellent opportunity for investors.
Building in total property, for Recovery;
Located In the center of the City of Lisbon;
on the Pampulha Sidewalk, which joins Presidente Arriaga Street to Avenida Infante Santo
Pampulha is a neighborhood in the city of Lisbon, located in the parish of Estrela
Transport area (van, tram),
Ground floor (3 stores), 1st, 2nd, 3rd, 4th and 5th floors Right and Left, typology T1;
13 fractions (3 shops and 10 apartments);
2 stores occupied with recent contracts (450€ and 400€);
2 apartments occupied with old rents (160€ and 124€);
Intended for trade and housing.

Excelente Oportunidade de Investimento no Coração do Porto

Localização privilegiada, junto à Rua da Fábrica,
Galerias Paris, Clérigos e Avenida dos Aliados,
que confere elevado potencial de rentabilidade,
tanto para habitação própria como para arrendamento.

O imóvel beneficia de excelentes acessos a transportes públicos,
incluindo metro, autocarros e comboio, além de proximidade a pontos turísticos,
zonas comerciais, restaurantes e espaços culturais.

Pisos com possibilidade de utilização independente

Viabilidade aprovada para 4 pisos

Facilidade na constituição de Propriedade Horizontal

Detalhes do imóvel:

4 pisos

Área coberta: 653 m²

Área de terreno: 174 m²

Um investimento seguro e com grande potencial!

Para mais informações, contacte o nosso escritório do Porto.


️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Dois Prédios para venda - Barreiro
Venda conjunta de dois prédios, atualmente com rentabilidade, situados no centro do Barreiro a 2 minutos do paredão junto ao rio.
Características do Prédio 1:
Prédio com dois pisos, composto por 2 frações, podendo usufruir de entradas independentes.
Neste imóvel encontra-se em funcionamento uma residência sénior, composta por 13 camas, com uma taxa de ocupação de 100% e lista de espera. Existe a possibilidade de manter o seu funcionamento, bem como toda a equipa de staff, após a aquisição.
Este imóvel possui as características certas para investir e alterar o número de frações por piso.
Características do Prédio 2:
Prédio com dois pisos, devoluto, composto por 4 frações (dois apartamentos por piso), prontas a reabilitar.
Uma Excelente oportunidade de rentabilidade, principalmente a considerar o mercado de arrendamento.
Prédio junto ao rio, situado numa rua em que os prédios se encontram modernizados ou em fase de modernização, a 2 minutos da Segurança Social a 10 minutos a pé do terminal fluvial, perto da estação ferroviária Barreiro A, na zona circundante, poderá ainda contar com variadíssimo comércio local, escolas, transportes, serviços, zonas de lazer, etc.

Barreiro, uma excelente opção na margem sul do Tejo, com uma localização privilegiada que continua a afirmar-se dentro da área Metropolitana de Lisboa, unindo a tranquilidade aos acessos rápidos à capital.



---------------------------------