53 Edificios en Setúbal, Pagina 3

Prédio no bairro Salgado, localizado no centro de Setúbal, com projeto aprovado e licenças a pagamento para 15 apartamentos.
1.650 m2 habitáveis + zonas comuns + terraços e jardins. Piso -1 para 21 lugares de estacionamento.
Os apartamentos apresentam tipologias T2 e T3, distribuídos por três pisos habitacionais. A modernidade interior
contrasta com as linhas clássicas eleitas para as fachadas, que encerram um quarteirão de carácter nobre, no centro da cidade. Os acabamentos sofisticados impulsionam a certeza de que se trata de apartamentos de carácter único, onde se alia a localização privilegiada e a construção de excelência.

Se procura um investimento que realmente se destaque pela localização, versatilidade e potencial de rentabilidade este é daqueles imóveis que simplesmente não aparecem todos os dias.

No coração de Setúbal, em plena Praça do Bocage, mesmo em frente à Câmara Municipal, encontra este prédio totalmente remodelado que combina charme histórico com uma abordagem moderna e funcional. Um ativo pensado para quem quer rentabilidade imediata e valorização a longo prazo.

*Um imóvel, múltiplas possibilidades*

- Rés-do-chão - Espaço Comercial
Loja com montras amplas e exposição privilegiada numa das zonas mais movimentadas da cidade. Luz natural abundante e visibilidade constante ideal para qualquer negócio que queira estar no centro de tudo.

- 1.º Andar - Espaço flexível
Atualmente preparado para uso comercial (escritório, consultório, estúdio), com kitchenette e casa de banho. Pode também ser facilmente convertido em habitação.
Ligação interna à loja + entrada independente = total flexibilidade de utilização.

- 2.º Andar - Estúdio (T0) pronto a rentabilizar
Totalmente mobilado e equipado, com mezanino e excelente aproveitamento de espaço. Perfeito para gerar rendimento imediato, seja em arrendamento tradicional ou turístico.

*Destaques que fazem a diferença*

Remodelação total (2015)
Excelente estado de conservação
Ar condicionado em todos os pisos
Entradas independentes
Janelas com vidro duplo e isolamento térmico/acústico
Tetos falsos com iluminação LED
Instalações elétricas renovadas
Uso misto: habitação + comércio

E a localização? Simplesmente imbatível.
Entre o centro histórico, o comércio local, restaurantes e a poucos minutos do Rio Sado e da Serra da Arrábida uma zona com procura constante e valorização garantida.

Este não é apenas um imóvel é um ativo estratégico, pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia.

Se procura investir com segurança e visão de futuro, envie mensagem agora. Terei todo o gosto em explicar-lhe todo o potencial deste prédio e como pode tirar o máximo partido desta oportunidade antes que saia do mercado.

Imóvel de 550m², com três pisos, cinco instalações sanitárias, um elevador e acessibilidade total. Uma oportunidade única em Setúbal!

Localizado no deslumbrante Bairro Salgado, oferece a versatilidade para atender a diversas necessidades, desde a continuação dos serviços médicos até a transformação num hotel de charme ou apartamentos de luxo.
A sua adaptação para pessoas com mobilidade reduzida torna-o verdadeiramente inclusivo e o destaque da sua fachada impressionante garante que este imóvel não passe despercebido. Seja qual for a sua visão para este espaço, ele promete ser uma escolha que reflete o melhor de Setúbal: qualidade, elegância e sofisticação. Esta é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada. Agende uma visita e explore todo o potencial deste magnífico edifício no coração de Setúbal, onde o presente encontra o futuro com infinitas possibilidades.

Com um generoso espaço de 550m², este edifício oferece um mundo de possibilidades. Os três pisos bem distribuídos proporcionam uma organização lógica e funcional, com amplos corredores e divisões que podem ser facilmente adaptados às necessidades do próximo proprietário. A presença de um elevador interno torna a acessibilidade uma prioridade, garantindo que todas as áreas do edifício podem ser alcançadas com facilidade, independentemente das limitações de mobilidade.

A utilização atual como clínica médica oferece a base perfeita para a continuação desse serviço, mas as possibilidades vão muito além disso. O espaço poderia ser facilmente transformado num hotel boutique de charme, proporcionando acomodações luxuosas e exclusivas para os visitantes que desejam explorar as belezas naturais e culturais de Setúbal. A disposição atual do edifício, com várias instalações sanitárias e áreas de espera, é altamente compatível com a operação de um hotel.

Além disso, Setúbal tem sido cada vez mais reconhecida como um destino turístico, e a demanda por acomodações de qualidade está em constante crescimento. Com a sua fachada impressionante, o edifício destaca-se e atrai a atenção de quem passa.

Outra possibilidade a considerar é a transformação deste espaço num conjunto de apartamentos de luxo, oferecendo a residentes a oportunidade de desfrutar do estilo de vida requintado do Bairro Salgado. O tamanho do edifício e a sua localização exclusiva tornam-no uma escolha ideal para aqueles que buscam residências de alto padrão.