8 Inmuebles para en Lisboa, Ajuda, cerca Comercio

Ref:2377-V3UJL
Ofrenda de Escritura (*)

Dos villas reformadas de dos plantas y patio situadas en la Universidad Pole Help / Lisboa.

Comercio y servicios y transporte en la zona.

Compuesto por:
Villas conectadas con un total de 9 dormitorios totalmente equipados con electrodomésticos, 3 WC ́S w / base de ducha, lavabo e inodoro.

Fotos del trabajo aún en curso.

La información facilitada no dispensa de su confirmación ni puede considerarse vinculante.

Nos encargamos de tu proceso crediticio, sin burocracias y sin costos. Intermediario de Crédito No. 0002292.

(*) Oferta de escritura en Notaría referenciada por Alvarez Marinho.

Terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2076m2.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49º; 53º; 54º e 55º do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
 Área previsível de construção estimada: 4125 m2;
 Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3, com áreas
brutas de aproximadamente 100 m2 cada.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54º do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2) de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2m2/m2 que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de 4.000m2.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto. Mais afastado, mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
Solicite-nos o relatório de avaliação.

Terreno com potencial de valorização pós construção elevado, tendo uma configuração de cerca de 22 mt de profundidade e 55 mt de largura utilizável.

LOCALIZAÇÃO:
Lisboa: a freguesia da Ajuda é uma freguesia antiga mas plena de charme junto ao rio Tejo, com todos os serviços e comércio consolidados, na zona Ocidental da capital portuguesa.

A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa.

Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa.

Projetou-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 20 metros, tendo o remanescente do lote como logradouro.

- Área previsível de construção estimada: 1200 m2 por piso
- Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada.

Assim, admitindo para este negócio um investimento com retorno expectável superior a 50% do capital aplicado.

Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor de revenda poderá aumentar nos próximos tempos, dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos por todo o concelho.

Venha conhecer o seu negócio de futuro, comigo!
Hugo Piteira

Venda conjunta de duas moradias ligadas entre si

As moradias encontram-se remodeladas e equipadas

Vendidas com rendimento mensal de 3.750€

Visitas marcadas com antecedência.

Moradias com um total de 9 quartos equipados com cama, roupeiro e secretaria

Cozinha com eletrodomésticos

Três casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário

Localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda

Sinta-se em casa e venha falar connosco

Nossa referência S1030

AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


Crédito Bancário
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.

Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.
Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!

Apartamento dúplex de 3 dormitorios, completamente renovado, con 95 m² de superficie privada bruta, con vistas despejadas a la Iglesia de la Memoria, en Ajuda, Lisboa.

Apartamento distribuido en dos plantas, distribuido de la siguiente manera:

En la planta baja está el salón; la cocina, junto al salón, fue recientemente remodelada y cuenta con armarios con gran capacidad de almacenamiento, garantizando funcionalidad y optimización del espacio.

En la planta superior, la zona privada incluye tres dormitorios con suelos de madera, buena exposición al sol y luz natural, ideal para crear ambientes tranquilos y acogedores. El baño, también renovado, cuenta con bañera y acabados contemporáneos, lo que garantiza practicidad en la vida cotidiana.

Esta propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, reconocida por su tranquilidad, seguridad y proximidad a espacios verdes. A poca distancia a pie, hay escuelas, supermercados, farmacias, servicios y paradas de autobús, lo que facilita la rutina diaria.

La ubicación también permite un fácil acceso, a solo unos minutos en coche, al aeropuerto, centros comerciales, universidades y algunas de las principales zonas históricas y turísticas de la ciudad, como Belém, Jerónimos y el Jardín Botánico.

El barrio también destaca por su oferta de comercio local, fácil aparcamiento y buen acceso por carretera, lo que lo convierte en una opción práctica para quienes buscan calidad de vida, centralidad y un entorno tranquilo.

Esta es una oportunidad para vivir en un apartamento reformado, con vistas exclusivas y en una de las zonas más emblemáticas de Lisboa.

El castellano ahora es Dils.

Con más de 25 años de experiencia en el mercado inmobiliario portugués, Castelhana es ahora Dils, una empresa internacional con más de 50 años de historia y presencia en Italia, Países Bajos, España y Portugal.

Bajo la marca Dils, seguimos ofreciendo servicios especializados para consultoría, compra, venta, arrendamiento y desarrollo de propiedades residenciales. Estamos a tu lado, con un equipo dedicado en nuestras oficinas de Lisboa, Estoril, Comporta, Oporto y Algarve, listo para apoyar tu próxima inversión.

Cuando el mundo cambia, es hora de reescribir las reglas.

Es hora de imaginar tu espacio futuro.

Rara oportunidad de inversión en Lisboa.

Complejo inmobiliario compuesto por 4 edificios existentes, repartidos en 3 propiedades catastales, que cuentan con una doble fachada, situado en el barrio de Rio Seco, entre Ajuda y Alcântara.

Áreas de la trama:

Edificio 1: 76,20 m² (rojo)
Edificio 2: 90,00 m² (azul)
Edificio 3: 87,50 m² (verde)
Superficie total de instalación: 253,70 m²

Entorno residencial consolidado, con alta demanda y alto potencial de crecimiento.
La propiedad se vende sin ningún proyecto, lo que ofrece total libertad de desarrollo.

Potencial:
Desarrollo residencial multifamiliar
Proyecto de rehabilitación:
Creación de una residencia principal o proyecto familiar

La configuración y la doble fachada permiten optimizar el proyecto y una buena distribución de los volúmenes.

Ubicación
Barrio en transformación, cerca del centro de Lisboa, con un atractivo creciente.

Planificación urbana
Ubicado en un área urbana consolidada, que permite un proyecto de rehabilitación o desarrollo, sujeto a la aprobación de las autoridades competentes.

Ideal para inversores, promotores o particulares que buscan un proyecto en Lisboa.

¿ESTÁ BUSCANDO UN APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN LISBOA?
Apartamento de 2 dormitorios reformado y amueblado en alquiler en Lisboa - Ajuda.

Este fantástico apartamento consta de salón, cocina, 2 dormitorios, 1 baño completo.
El apartamento, que ha sido totalmente reformado, está totalmente amueblado y equipado con electrodomésticos.
Situado en una zona con acceso al transporte, al comercio y a los servicios y a pocos minutos de Lisboa o Cascais.

IDEAL PARA DOS PERSONAS.
AMUEBLADO COMO EN LAS FOTOGRAFÍAS.

No te pierdas esta EXCELENTE OPORTUNIDAD.
Visitas inmediatas, programe su visita ahora.
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NOTA: LOS GASTOS DE AGUA, LUZ, ETC. NO ESTÁN INCLUIDOS.

Descubra el equilibrio perfecto entre tranquilidad y centralidad en esta elegante vivienda adosada de 3 dormitorios en alquiler en Ajuda, a pocos pasos del emblemático Largo da Paz. Un refugio urbano donde la luz natural, los espacios exteriores y la vista al río crean un ambiente verdaderamente especial para disfrutar de Lisboa con calidad.

Aquí, cada detalle invita a desacelerar: la terraza con vistas al río es el escenario ideal para el final del día, mientras que el patio con piscina privada ofrece un toque poco común de confort y exclusividad en el corazón de la ciudad.

Características
Vivienda de 3 dormitorios distribuida en 3 plantas, con excelente organización de los espacios:
Planta baja: salón y cocina en concepto abierto, moderna y equipada, con acceso directo al patio con piscina - ideal para momentos de ocio;
Primera planta: dos dormitorios con armarios empotrados y un baño completo;
Segunda planta: dormitorio en suite con acceso a terraza con vistas al río.

Ubicación
Situada en una de las zonas más auténticas de Lisboa, esta vivienda se beneficia de un ambiente de barrio tradicional, con comercio local, cafés, restaurantes y servicios a la puerta. La proximidad a espacios verdes, museos y zonas históricas refuerza la calidad de vida y el encanto de esta ubicación.

Accesos y Transporte
La zona cuenta con buenos accesos por carretera a las principales vías de la ciudad y una red de transporte público eficiente (autobuses y tranvía), lo que permite una conexión rápida con el centro de Lisboa y la zona ribereña.

Condiciones
Para la evaluación de las propuestas de alquiler, se solicita la presentación de pruebas de capacidad financiera y estabilidad profesional, así como un avalista.
Al inicio del contrato se solicitarán dos meses de renta por adelantado y una fianza equivalente a una mensualidad.

El inmueble se encuentra actualmente alquilado y estará disponible a partir del 8 de julio de 2026.

Una oportunidad poco común de vivir en una vivienda con piscina y vistas al río en Lisboa, combinando confort contemporáneo con el encanto único de Ajuda.

Contácteme para más información y/o concertar una visita.

Licencia de Utilización N.º 14/UT/2007 de fecha 08/02/2007 por el Ayuntamiento de Lisboa.