9 Inmuebles para en Lisboa, Ajuda, con Terraza

Dos casas adosadas de un solo dormitorio compuestas por tres habitaciones y patio.

Hay dos villas interconectadas en el interior, siendo 2 fracciones autónomas, utilizando el ático y el patio en común.

Están constituidas por patio, con cocina amueblada y está equipada con placa de gas y campana extractora, con una sala común donde se instala una salamandra, un dormitorio y un baño completo con bañera.
Dispone de despensa, buhardilla con mucha iluminación natural y dos dormitorios con armarios empotrados.
El patio tiene unas dimensiones muy generosas, para disfrutar de la mejor manera del espacio exterior, con trastero y un cobertizo con zona de barbacoa.
La ubicación de estas propiedades junto al Centro Universitario demuestra ser una oportunidad para su vivienda o para la inversión.
Zona con fácil acceso al transporte público así como a los más diversos ejes vianos.
La parroquia de Ajuda ha sido renovada a lo largo de los años y, por lo tanto, más habitada e incluso clasificada como el ’Nuevo Bairro Alto’ de Lisboa.
Las constantes mejoras en la vivienda y el espacio público, como en los servicios prestados a la población, llevan a clasificar esta parroquia, junto con la de Belém, la nueva gran área premium de la capital portuguesa.
Puntos de interés: Centro Universitario de Ajuda, Palacio de Ajuda, Parque Forestal Monsanto, Monasterio de los Jerónimos, Centro Cultural de Belém, Jardín Botánico, a 10 minutos en coche de la zona de Riverside, Planetario, Museo de la Marina, Torre de Belém, Patrón de Descubrimiento, Museo de Autocares.
Ven y reúnete, programa tu visita.

Inmueble de inversión, actualmente se alquila a estudiantes con unos ingresos mensuales de 3.750 €.

Se trata de 2 pequeñas villas de 2 plantas, situadas en Casalinho da Ajuda, que han sido totalmente recuperadas y adaptadas para el alquiler de estudiantes.
El objetivo es aprovechar la proximidad al campus de la Universidad de Ajuda, que se encuentra a unos 5 minutos a pie.

La propiedad se vende totalmente equipada a nivel de cocina y los 9 dormitorios están amueblados con cama, armario y mesa de estudio.
También hay un patio al aire libre con pérgola.

Las zonas indicadas son las que figuran en el catastro original.
#ref:LANE_7030

pronto habitar MARÇO / MOSTRA JÁ.
LISBOA / BELÉM - AJUDA apart. T2 + 1 com agradável TERRAÇO.
Sala e 3 quartos (1 é interior) sem móveis com cozinha equipada: placa, forno, exaustor, termoacumulador, microondas, combinado e máquina lavar roupa. 2wc. (banheira e duche). Varanda.
Pequena vista rio Tejo.
TRATA 96 TRÊS DOIS CINCO ZERO NOVE OITO TRÊS

Oportunidad de Inversión - 2 Villas Reformadas en Ajuda con Atractivos Ingresos Mensuales.

Os presentamos dos casas pareadas totalmente reformadas, de dos plantas y vendidas juntas, situadas junto al Polo Universitário da Ajuda, una de las zonas con mayor demanda de alojamiento para estudiantes en Lisboa. Excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos y garantizados.

Características comunes:
- Casas conectadas, formando un único inmueble funcional
- 9 dormitorios equipados con cama, armario y escritorio
- 3 baños completos, con ducha, lavabo e inodoro
- Cocina totalmente equipada con electrodomésticos
- Terraza soleada ideal para el ocio, con lavandería equipada.
- Se vende listo para generar ingresos: electrodomésticos, muebles y equipos incluidos.

Ubicación estratégica:
Situados en Casalinho da Ajuda, con paradas de autobús en la puerta y rápida conexión con el tranvía, están a pocos minutos de:
- Instituto Superior de Ciencias Sociales y Políticas (ISCSP)
- Instituto Superior de Agronomía
- Facultad de Medicina Veterinaria
- Facultad de Arquitectura de la Universidad de Lisboa
Zona tranquila y muy buscada por estudiantes, con supermercados, farmacias, cafeterías y otros servicios a poca distancia.

¿Por qué invertir?
- Ingresos mensuales inmediatos aproximados entre 3.500 € y 4.000 €.
- Atractiva tasa de retorno - Rendimiento estimado: 7% a 8%.
- Inmueble reformado en profundidad, reduciendo los costes de mantenimiento a corto plazo.
- Posibilidad de gestión simplificada (contratos por habitación o alquiler completo).

Esta es una oportunidad única de adquirir un activo inmobiliario ’llave en mano’, listo para generar un retorno inmediato, en uno de los centros académicos más dinámicos de Lisboa.

Calificación energética: E/F
Superficie habitable de la villa 1: 74.1m²
Superficie habitable de la villa 2: 77,7m²

¡PONTE EN CONTACTO Y AGENDA TU VISITA AHORA!
- Atención inmediata por teléfono y WhatsApp.
- Servicio los fines de semana y festivos.
- Respuesta inmediata a la solicitud de contacto.
- Programación de visitas en 24 horas*.
(*Sujeto a disponibilidad del propietario.)

Vinícius Simões Dias

Alta Morada Lda.
AMI 24878

Oportunidad de inversión, ubicada junto al Campus Universitario de Ajuda.

Consta de 2 casas reformadas que se venden juntas.

SE VENDE CON INGRESOS (3.750,00 € mensuales).
SOLO SE ACEPTAN VISITAS CON CITA PREVIA, YA QUE LA PROPIEDAD ESTÁ ACTUALMENTE OCUPADA POR ESTUDIANTES.

Casa n.º 5: Superficie total del terreno: 21 m²
Superficie construida: 21 m²
Superficie construida: 21 m²
Superficie privada: 21 m²

Casa n.º 6:

Superficie total del terreno: 27 m²
Superficie construida: 27 m²
Superficie privada: 27 m²
Casas conectadas que constan de:

- 9 habitaciones amuebladas con cama, armario y escritorio,
- Cocina totalmente equipada con electrodomésticos,
- 3 baños con ducha, lavabo e inodoro. Ubicada junto al Campus Universitario de Ajuda. - Lavandería totalmente equipada

- Acogedora terraza para socializar con mesas, sillas y parrilla

¡Agenda tu visita a la propiedad ahora!
#ref: 796214

Oportunidade Única para Investidores - Rendimento Mensal de 3.750€
Excelente oportunidade de investimento com retorno imediato! Duas moradias interligadas, totalmente remodeladas, já arrendadas, garantindo uma renda mensal de 3.750€. Ideal para investidores que buscam um rendimento passivo estável.

Detalhes do Imóvel:
- 9 quartos distribuídos em 2 pisos
- 3 casas de banho modernas com base de duche
- Terraço com pérgula e anexos
- Totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos
Localização Premium: Situado na Ajuda, ao lado do Polo Universitário, em uma área de grande procura e valorização.

Oportunidade Segura: Imóvel já arrendado, oferecendo rendimento imediato para investidores.
Contato: Luís Ferreira
Broker - Predimed Villa, Alcanena
? (+ (telefone)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Fantástico apartamento dúplex de 2+1 dormitorios con terraza y magníficas vistas al río Tajo.

Este apartamento tiene 3 dormitorios, 2 baños, una cocina completamente equipada en formato de espacio abierto y una magnífica terraza con vistas al río.

La renovación completa se llevará a cabo con materiales nobles y acabados de alta calidad, combinando refinamiento con soluciones modernas y atención al detalle, privilegiando la entrada de luz natural. La finalización de las obras está prevista para junio de 2027.

Situado en la ciudad de Lisboa, más concretamente en el corazón del distrito histórico de Ajuda, se beneficia de una ubicación excepcional.

Situado junto a Largo da Paz, el Jardín Botánico de Ajuda y la Iglesia de la Memoria, en una zona con todo tipo de tiendas, restaurantes, acceso y transporte, este apartamento ofrece una ubicación privilegiada, con un gran potencial de apreciación a lo largo del tiempo.

Ajuda es un barrio tranquilo, mayormente residencial, con tiendas locales y un ambiente tranquilo, a poca distancia de la orilla del río.

Contacta con nosotros para más información.

Oficina en alquiler, con 1.200 m² de superficie bruta, en la Rua D. João de Castro, en Alcântara, Lisboa.

El espacio se encuentra en open space, con un fit-out moderno, e incluye phone booths, luminarias y aseos privados. Destaca el jardín interior situado en el centro del espacio, que proporciona una excelente iluminación natural. Aunque no dispone de aparcamiento privado, en los alrededores existe la posibilidad de aparcar en la calle sin parquímetro. A los valores de la renta no se añaden costes de comunidad.

Ubicado en una zona dinámica y disruptiva, se encuentra a 5 minutos a pie del tranvía de Alto Amaro y de los transportes por carretera. A 30 minutos en coche del Aeropuerto de Lisboa.

Dils es una de las principales empresas inmobiliarias de Europa, con sede en Milán, que lidera la transformación del sector mediante la innovación, la digitalización y una fuerte visión centrada en las personas. Con un equipo multidisciplinar y operaciones en Italia, Portugal, España y los Países Bajos, Dils ofrece servicios integrados en todos los segmentos oficinas, retail, logística, hotelería y residencial.
Combinando conocimiento local con una visión internacional, Dils está redefiniendo el papel de los consultores inmobiliarios, situando la creatividad, la sostenibilidad y la tecnología en el centro de cada proyecto. La empresa tiene el compromiso de generar valor a largo plazo para clientes, comunidades y el tejido urbano.
En Portugal, Dils entró en el mercado en junio de 2024 mediante la adquisición de Castelhana. Actualmente opera con un equipo altamente experimentado, dirigido por Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Área Residencial) y Fernando Ferreira (Partner, Área Comercial), con el objetivo de expandir la presencia de la marca e impulsar el cambio en los segmentos residencial y comercial.

Venda conjunta de duas moradias ligadas entre si

As moradias encontram-se remodeladas e equipadas

Vendidas com rendimento mensal de 3.750€

Visitas marcadas com antecedência.

Moradias com um total de 9 quartos equipados com cama, roupeiro e secretaria

Cozinha com eletrodomésticos

Três casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário

Localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda

Sinta-se em casa e venha falar connosco

Nossa referência 2024/S918

AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


Crédito Bancário
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