191 Inmuebles para más caros en Baião

Presentamos una villa de lujo absolutamente única a orillas del majestuoso río Duero, en Ribadouro, en el corazón del valle del Duero, donde naturaleza y arquitectura se funden en un entorno impresionante.
Esta obra maestra destaca por su luz natural, su armonía con el río y su perfecta integración con el paisaje circundante.
Un remanso donde el lujo se une a la tranquilidad, esta residencia ofrece:
- Primera línea del río, con vistas panorámicas y despejadas al sur y al oeste.
- 7 suites amplias y luminosas, todas orientadas hacia la belleza intemporal del Duero.
- Gimnasio privado y zona de spa para momentos de absoluto bienestar y relajación.
- Piscina interior climatizada y piscina exterior infinita, donde el cielo y el río se funden en un único horizonte.
- Ascensor panorámico con acceso a todas las plantas.
- 684 m² de superficie bruta privada y 840 m2 de superficie total, diseñada con elegancia y funcionalidad.
- Junto a la EN108 y flanqueado por los hoteles Douro Suites y Douro Royal Valley.
Excelente oportunidad de negocio
¡Reserve ya su visita!
Ancede y Ribadouro, Baião
Referencia: MC09854
DETALLES:
Área de trazado: 1 446 m2
Area util: 684 m2
Área de Implantación: 218 m2
Área de construcción: 684 m2
Dormitorios: 7
Baños: 9
Garage: 2
Eficiencia energética: A+

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Vende-se Quinta de 73 Hectares em Baião - Produção de Vinho Verde, Piscina e Natureza!

Quer investir numa quinta com produção vinícola, casa senhorial e muito potencial turístico?
Esta propriedade em Baião, na Região Demarcada dos Vinhos Verdes, pode ser a oportunidade que procura!
Esta propriedade única combina charme histórico com uma produção agrícola ativa e grande potencial turístico. A apenas 75 km do Porto e 15 km do Peso da Régua, oferece acessos fáceis por estrada asfaltada e uma envolvente natural de floresta e montanha.

Características Principais:

`* Área total: 730.000 m² (73 hectares) - terrenos agrícolas e florestais.
* Casa senhorial recentemente restaurada, com 4 quartos, 3 casas de banho, 2 cozinhas, lareira, aquecimento central com caldeira moderna, sótão aproveitado e armazém.
* Vinha mecanizada em plena produção (7 hectares) + alfaias incluídas.
* Piscina e tanque de rega, abastecidos por 4 nascentes e um rio privado.
* Terrenos florestais e agrícolas com eucaliptos, castanheiros e árvores de fruto.
* Lagares em cantaria e vários artigos urbanos (alguns para restauro).

* Acessos pavimentados e eletricidade, água, telefone e sistema de filtragem de água instalados.
* Local em aldeia tranquila, rodeada por montanhas e campos.

Perfeita para agro turismo, turismo de montanha ou produção agrícola/vinícola de grande escala.

Com uma área extensa e características únicas, esta quinta é ideal para investimento em agro turismo, turismo de natureza ou produção vinícola.

Uma quinta com história, charme e muito potencial!

Interessado? Entre em contacto com 7Kasas Imobiliária e venha conhecer!

#ref: 150005

Baião Douro - Casa con tres suites | ¡Irreverente en su unión con el Duero!



CASA D`ÁGUAM villa con tres suites, esta inspiradora propiedad está construida y ubicada para satisfacer sus necesidades exactas, un paraíso acogedor pero atrevido e irreverente en su unión con el río Duero.



Un lujo sofisticado, le permite disfrutar de experiencias extravagantes, disfrutar del ocio en la proximidad del encanto rural y chic, aquí se puede alternar entre las actividades náuticas y las montañas, los baños termales o las diversas playas fluviales cercanas.



Disfrute de este tramo de río entre la presa de Carrapatelo y Régua y Pinhão, de la riqueza y variedad de las diversas localidades y puertos deportivos, Baião y Caldas de Aregos, Resende, Mesão Frio, Régua y Pinhão.



¡Si lo que busca es un refugio privado y elegante que le acoja a usted y a su familia y amigos, concierte una cita conmigo y estaré encantada de explicarle los detalles y particularidades de esta propiedad EXCLUSIVA!



Viva con Intensidad! Si le gustan los deportes náuticos, el senderismo o el ciclismo, ¡se encontrará en una zona tranquila de impresionante belleza en comunión con el río Duero!



Bienvenido a la Ruta del Románico’. La Ruta del Románico es una oportunidad para conocer los ríos Sousa, Tâmega, Bestança y Duero, así como innumerables arroyos y lagunas, visitando su cultura, gastronomía y monumentos. ’Nota: las zonas mencionadas corresponden a las zonas que figuran en el folleto respectivo.Tan cerca de lo importante, tan lejos de lo superfluo¡¡Venga a vivir mejor, se lo merece!

Terreno de 29.840 m2 com projeto aprovado para construção de hotel rural com 40 bungalows.
Boas acessibilidades.
Localizado num vale atravessado por um ribeiro, com vistas para o Marão, próximo de Mesão Frio e do Trilho dos Dólmens.

A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

António Manuel Cunha Soc. Unipessoal, Lda.
Rua de Cedofeita, 342 - Porto
AMI 13288

#ref: 144189

Esta granja de 5 dormitorios está situada a orillas del río Duero y se distingue por su carácter rústico, enmarcado por un entorno natural único. La propiedad consta de una casa rústica completamente renovada, con 4 suites y licencia de alojamiento local, piscina exterior y terrenos agrícolas, ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza o una inversión turística de alto potencial. Se beneficia de la orientación solar en todos los frentes y de una vista impresionante del río. Año de construcción: 2015

Ubicación y acceso:
· Ubicación privilegiada a orillas del río Duero
· Ambiente tranquilo y natural
· Buen acceso a las principales carreteras de la región

Educación y formación:
· Servicios educativos disponibles en las localidades cercanas

Comercio y servicios:
· Comercio y servicios esenciales a poca distancia a pie
· Fuerte potencial turístico en los alrededores

Ocio y calidad de vida:
· Piscina exterior rodeada de jardín
· Tierras agrícolas y árboles frutales
· Vistas al río y espacios exteriores ideales para el ocio y el descanso

Equipamiento y servicios:
· Aire acondicionado
· Chimenea
· Licencia de Alojamiento Local

Clase de energía: A+

Para más información sobre esta u otra propiedad, habla con nosotros:
(email oculto)
+ (teléfono oculto)

¡SIGLA, tu agencia inmobiliaria!

Identificação do imóvel: ZMPT575581

Quinta da Cartida - Alojamento Local:
No esplendor do Douro em Santa Marinha do Zêzere, Baião!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Quinta centenária constituída por dois artigos urbanos e um rústico, em Santa Marinha do Zêzere, Baião. Com área de 15.160 m2, a Quinta da Cartida oferece uma experiência de tradição e contacto com a natureza na região duriense. No interior desta propriedade, encontra-se a moradia principal T5 (com painéis solares) construída em pedra e madeira, a qual integra duas suites e três quartos, assim como a casa de hóspedes (antiga casa do caseiro) totalmente reabilitada, com duas habitações T2: quatro suites. Espigueiro, capela, piscina e terreno ajardinado voltado a Sul, onde é possível instalar outros usos como campo de ténis/padel ou bungalows, completam o leque de possibilidades desta quinta: ideal para turismo, segunda habitação ou eventos!

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Numa localização rodeada de paisagens naturais, pontuadas por algumas construções habitacionais e pela vista desafogada para o centro da vila de Santa Marinha do Zêzere, onde se encontram supermercados, farmácias, restaurantes, entre outros serviços. Na envolvente próxima, está também disponível o contacto com atividades gastronómicas e vitivinícolas típicas desta região. A curta distância, é ainda possível visitar a cidade de Mesão Frio, as margens do Rio Douro e aceder às estradas nacionais 101 e 108 com ligação, respetivamente, a Amarante e Marco de Canaveses.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Quinta de construção original de 1839 composta por 3 artigos: dois urbanos e um rústico
- Área total de 15.160 m2
- Orientada primordialmente a Sul, com vista desafogada para Santa Marinha do Zêzere
- Casa principal T5 com 2 pisos: capela, cozinha rústica, amplas salas e lareira, duas suites e três quartos e 4 casas de banho
- Casa de hóspedes, construída a partir da antiga casa do caseiro totalmente reabilitada, com duas habitações T2 (com 2 suites cada)
- Garagem fechada com amplo espaço para arrumação
- Espigueiro, lagar, adega, churrasqueira e forno de pão
- Espaços ajardinados com sistema de rega automática, árvores de fruto, oliveiras e piscina com terraço
- Mina com acesso a água potável e tanque
- Propriedade em funcionamento como alojamento local, passível de continuidade

ÁREAS GERAIS:
- Área total - 15.160 m2
- Área total descoberta - 14.743 m2
- Área da casa principal - 525 m2
- Área da casa de hóspedes - 309 m2
- Área total de construção - 834 m2

ÁREAS DA MORADIA PRINCIPAL (T5):
Piso 0
- Hall - 10,4 m2 (com acesso ao exterior)
- I.S. completa - 3,5 m2
- Adega e lagar - 36,6 m2 (com acesso ao exterior)
- Cozinha - 30 m2
- Sala de jantar - 26,5 m2
- Suite - 14,5 m2
- I.S. suite - 5,8 m2
Piso 1
- Salão - 59 m2 (com acesso ao exterior)
- Sala de estar - 21,4 m2 (com varanda)
- I.S. completa - 8,3 m2
- Quarto - 6,7 m2
- Quarto - 8,8 m2
- Quarto - 7,1 m2
- Sala de espera - 31 m2 (com acesso ao exterior)
- Suite - 14,2 m2
- I.S. suite - 10 m2

ÁREAS DA CASA DE HÓSPEDES NASCENTE:
Piso 0
- Sala - 15,3 m2 (com acesso ao exterior)
- Cozinha - 18 m2 (com acesso ao exterior)
- Despensa - 1,2 m2
- I.S. serviço - 1,5 m2
Piso 1
- Hall - 6,8 m2 (com acesso ao exterior)
- Suite - 13,2 m2
- I.S. suite - 3,2 m2
- Suite - 9,2 m2
- I.S. suite - 3,7 m2

ÁREAS DA CASA DE HÓSPEDES POENTE:
Piso único
- Sala e cozinha - 14 m2 (com acesso ao exterior)
- Suite - 14,5 m2
- I.S. suite - 3 m2
- Suite - 10,3 m2
- I.S. suite - 3,1 m2

EQUIPAMENTOS E INFORMAÇÕES TÉCNICAS:
- Moradia principal com telhado novo e sistema de aquecimento elétrico
- Dispõe de 4 painéis solares fotovoltaicos para eletricidade e aquecimento de águas sanitárias
- Casa de hóspedes/caseiro totalmente reabilitada em 2016 com duas habitações T2
- Terreno com sistema de rega automática
- Fossa séptica
- Aquecimento de águas sanitárias com esquentadores a gás
- Gás de botija
- Casas de banho renovadas e com colunas de hidromassagem
- Janelas com caixilharias de madeira e alumínio
- Pavimentos interiores em soalho original na moradia principal e flutuante na casa de hóspedes
- Acesso a água de mina apta para consumo e com ligação às moradias

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI total estimado: 668,91€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento do IMI nos 3 primeiros anos, em caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Certificados energéticos válidos para cada moradia, emitidos pela ADENE
- Construções originais anteriores a 1951, pelo que estão isentas de licença de utilização

PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS:
- A 2,1 km de Santa Marinha do Zêzere (3 min. carro)
- A 2,4 km da piscina municipal St.ª Marinha do Zêzere (4 min. carro) - A 2,6 km do posto de combustível Galp (6 min. carro)
- A 2,6 km do supermercado SPAR (5 min. carro)
- A 2,9 km de restaurantes, confeitarias e cafés (6 min. carro)
- A 2,9 km do jardim de infância de Santa Marinha do Zêzere (5 min. carro)
- A 3,2 km de farmácia (6 min. carro)
- A 3,2 km da Escola Básica 2/3 de Santa Marinha do Zêzere (6 min. carro)
- A 3,5 km da USF Sta Marinha do Zêzere (6 min. carro)
- A 6,9 km do apiadeiro de comboios da Ermida (10 min. carro)
- A 6,9 km da Zona de Lazer Fluvial da Ermida (10 min. carro)
- A 11,5 km do Miradouro de São Silvestre (21 min. carro)
- A 19,4 km do Mosteiro de Santo André de Acende (28 min. carro)
- A 21,6 km do acesso à A4 (26 min. carro)
- A 21,9 km de Cascatas da Aboboreira (35 min. carro)
- A 23,1 km do Peso da Régua (38 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou o seu próximo investimento turístico!

Saiba mais sobre esta quinta com área total de 15.160 m2, em plena região do Douro, Santa Marinha do Zêzere, no concelho de Baião. Ligue connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta em Baião, com duas moradias independentes. Uma com 3 quartos, outra com 2 quartos, design contemporâneo, piscina, vinhas, num terreno de 26.000 m2, próxima do Rio Douro:

Localizada em Baião, no coração do distrito do Porto, entre o verde das montanhas e a serenidade do Douro, ergue-se esta Quinta deslumbrante, um refúgio onde o tempo parece abrandar e a natureza convida à contemplação.

Esta propriedade combina autenticidade, conforto e tranquilidade, ideal para quem procura um refúgio em plena natureza, sem abdicar da conveniência moderna.

Recentemente renovada com bom gosto e respeito pela história do lugar, a Quinta é composta por duas habitações independentes: uma moradia T3 e outra moradia T2, ambas, perfeitamente integradas na paisagem e pensadas para proporcionar bem-estar e privacidade.

A Casa Principal, de linhas tradicionais e alma rústica, oferece:
- 3 Quartos
- 2 Casas de Banho
- Cozinha equipada com fogão a lenha e amplas janelas que deixam entrar a luz suave do campo.
- Ampla Sala (Open-Space) ideal para os momentos especiais, com a família e amigos.

A Segunda Casa, possui:
- 2 Quartos (um deles suíte)
- 2 casas de Banho
- Sala com detalhes em madeira
- Cozinha equipada.
- Design elegante e contemporâneo


No exterior, a vida decorre em harmonia com a natureza:
- Piscina exterior
- Jardim paisagístico
- Churrasqueira para momentos de convívio
- Terreno rústico com cerca de 26.000 m²
- Árvores de fruto,
- Vinhas de vinho verde e um espigueiro tradicional, guardião silencioso da memória rural.
- Vista deslumbrante sobre a paisagem rural
- Renovação recente, preservando o caráter histórico

A propriedade está equipada com painéis solares térmicos e sistema de microgeração de energia, refletindo uma visão sustentável e moderna

Com excelentes acessos à autoestrada e a curta distância de comércios, escolas e serviços, esta quinta oferece o equilíbrio perfeito entre o refúgio campestre e a conveniência da vida contemporânea.

- 5 km: Centro de Baião
- 8 km: Rio Douro / Cais da Pala
- 30 km: Peso da Régua (Porto e vinhos do Douro)
- 80 km: Cidade do Porto
- 83 Km: Aeroporto Francisco Sá Carneiro - cerca de

Mais informações ou visitas entre em contacto!

A Empresa Lascasas Real Estate, do Grupo LASKASAS Portugal, é uma empresa de mediação imobiliária (na venda e no arrendamento) de imóveis e empreendimentos do mercado de luxo e premium, com os mais elevados padrões de excelência, e presença em todas as regiões do país. Nossa missão é proporcionar um serviço de excelência a cada cliente, assegurando atenção personalizada e dedicação máxima em todos os detalhes de cada imóvel.

Quinta encantadora em Baião charme rural, conforto moderno e vista deslumbrante

Marque visita com Stanley Gomes (telefone) ou (telefone)

Situada na pitoresca freguesia de Gestaçô, no concelho de Baião, esta magnífica quinta combina o sossego do campo com a proximidade de cidades como Marco de Canaveses, Vila Real, Peso da Régua e Amarante. A cerca de uma hora do Porto, o acesso é simples e rápido, graças à ligação direta por autoestrada.

A propriedade foi recentemente renovada e está composta por duas habitações independentes, uma tipologia T3 e outra T2, oferecendo facilidade tanto para uso familiar como para alojamento local ou arrendamento turístico.

Na casa principal (T3), os espaços foram pensados para o convívio e a funcionalidade. A cozinha tradicional com fogão a lenha integra-se à zona de refeições e à sala de estar, criando um ambiente acolhedor e fluído. O piso superior dispõe de dois quartos e uma casa de banho, enquanto o nível inferior conta com um terceiro quarto com casa de banho privativa e acesso direto ao exterior.

A segunda casa (T2) distingue-se pelo design elegante e pelos detalhes em madeira que definem as diferentes áreas da sala e da cozinha totalmente equipada. Conta ainda com dois quartos, sendo um em suíte, e uma casa de banho completa adicional.

O terreno, com cerca de 30.000 m², reúne o melhor da vida rural: Mirtilos, árvores de fruto variadas, carvalhos e vinhas de vinho verde. A quinta preserva ainda elementos típicos como um espigueiro tradicional e dois tanques de pedra.

Para além da beleza natural, a propriedade aposta na sustentabilidade, contando com painéis solares térmicos, microgeração de energia com venda à rede e uma organização agrícola otimizada.

Um verdadeiro refúgio de tranquilidade e bom gosto, com elevado potencial tanto para projeto de turismo rural quanto para uso familiar de lazer.

Quinta localizada na freguesia de Gestaçô, no concelho de Baião, Porto, integrada numa zona rural tranquila, marcada pela beleza natural e pelas paisagens características da região.

Muito próxima da cidade da Régua, património mundial. Além da proximidade ao Douro Vinhateiro, fica a 20 minutos da cidade de Amarante, 30 minutos da cidade de Vila Real, a uma hora da cidade do Porto.

Propriedade com 2 artigos, U 954 e 1832 R. A parte urbana é constituída por duas habitações geminadas com entradas independentes: 1 T3, 1 T2, armazém no rés-do-chão.

O prédio rustico, tem aproximadamente 29.000m2, dos quais 9.000m2 de produção de vinho verde (transição para maduro), 15.000m2 de mirtilos e 5.000m2 de floresta e arvores de fruta.

O espaço envolvente é tranquilo e ótimo para descanso, possuindo uma piscina, 2 tanques, 2 espigueiros e alpendre de apoio.

Quinta com instalação de microprodução de energia com venda direta à EDP, assim como painéis solares térmicos para uso doméstico. Quinta projetada para ser autossustentável.

Identificação do imóvel: ZMPT540733

Descrição do imóvel:
QUINTA T3 com piscina e aparcamento, Baião, Porto.

Localização e envolvente:
Localização em zona habitacional, na Rua da Carvalha nº 896, Campelo, Baião. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados...) .
Plano de Atividades 2021 no concelho de Baião: Cruzeiros no Douro, Passeios de Gaivotas, Desportos Aquáticos, Tour de Buggys, Tour de Segway com paragem para degustação de produtos regionais, Passeios de bicicleta na Serra, caminhadas na Natureza nos Trilhos (Exploração de montanha).

Prédio (de acordo com a caderneta predial):
’Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Afectação: Habitação. 2 pisos. 6 divisões.’

Principais características:
- 1 piso (térrea)
- quatro frentes (orientação Norte/Oeste/Sul/Este)
- áreas ajardinadas
- piscina com balneário de apoio
- lugares de aparcamento para 6 viaturas

Logradouro:
- terreno ajardinado
- piscina
- balneário de apoio à piscina com sanita, lavatório e chuveiro
- chuveiro exterior de apoio à piscina
- churrasqueira
- furo artesiano
- espigueiro
- estrutura exterior para arrumos de ferramentas
- alpendre com deck de madeira

Zona social:
- átrio de entrada e distribuição com acesso à sala de estar, sala de jantar, e átrio de distribuição da zona privada
- sala de jantar com ligação à cozinha
- instalação sanitária de serviço com lavatório e sanita
- cozinha mobilada e equipada com lareira, forno a lenha, exaustor (FAGOR) forno (BOSCH), placa (BOSCH), frigorífico (DAEWOO), máquina de lavar louça (ELECTROLUX) e micro-ondas (BOSCH), com ligação a despensa
- despensa com máquina de lavar roupa (ARISTON) e frigorífico (SIEMENS)
- sala de estar com salamandra de duas faces, e ligação a sala no piso -1
- sala/arrumos no piso -1
- porta de acesso às traseiras

Zona privada:
- átrio de distribuição
- suíte com instalação sanitária completa com sanita, lavatório e duche, com acesso ao alpendre
- suíte com armário embutido e instalação sanitária completa com sanita, lavatório e duche, com acesso ao alpendre
- suíte com instalação sanitária completa com sanita, bidé, lavatório e duche, com acesso ao alpendre

Outras características e valências:
- carpintarias interiores em madeira
- zona social e privada com pavimento em soalho flutuante
- estores elétricos
- caixilharias em alumínio com vidro duplo
- instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico
- exterior com calçada portuguesa (cubo de granito)
- relvado
- piscina
- alpendre
- toalheiros aquecidos
- aquecimento central
- furo artesiano (usado para rega automática)
- rega automática
- água canalizada
- alpendre
- aquecimento central (a gasóleo)
- ar condicionado
- quinta totalmente vedada e murada, com duas entradas, uma pedonal e uma mecânica (com portão automático)

Pontos de interesse:
- a 2,3km de uma farmácia
- a 2,8km da Câmara Municipal de Baião
- a 2,8km da abastecedora de combustíveis (GALP)
- a 2,9km do Posto da GNR
- a 2,9km do Museu Nacional de Baião
- a 2,9km da Escola Básica e Secundária de Baião
- a 2,9km do Minipreço de Baião
- a 12,3km do Rio Douro

Transportes e acessos:
- a 600m da N321
- a 8,7km da N108
- a 14,0km do comboio (Estação de Aregos)
- a 20,1km da A4
- a 71,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 2.251,0000 m2
- Área de implantação do edifício: 284,1000 m2
- Área bruta de construção: 323,8000 m2
- Área bruta dependente: 39,7000 m2
- Área bruta privativa: 284,1000 m2

Outros Valores:

Condomínio: Não se aplica

IMI: 300,39€ (Anual)

Nota: Imóvel atualmente arrendado.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Ideal para turismo
Quinta con casa del siglo. XVIII. la vivienda principal consta de dos artículos, uno de los artículos consta de 2 plantas con 10 divisiones, incluyendo capilla, el otro artículo consta de 3 plantas con 16 divisiones. Incluye orientación frontal.

La propiedad también se compone de 4 viviendas más, 1 bodega con 130m2, 1 garaje con 2 plantas (70m2) y soporte de construcción para relaves/otros con WC (60m2).
La superficie total de la quinta es de aproximadamente 78,717 m2, que consiste en su mayoría de vides (vid mecanizada), árboles frutales (naranja, limón y nogal).
Tiene aptitud constructiva para el PDM para la vivienda y las instalaciones del Hotel/Turismo/agroindustrias/ganadería y todavía explotación de las dos marcas de vino registradas.

Identificação do imóvel: ZMPT583221

Se procura um investimento versátil, seja para exploração agrícola, turismo rural ou mesmo para uso privado, esta quinta em Loivos da Ribeira e Tresouras, Baião, Porto, Portugal, é uma oportunidade única.

Com uma organização estruturada, esta propriedade permite que mesmo quem não tenha experiência agrícola possa gerir a quinta com facilidade, aproveitando todo o seu potencial produtivo e paisagístico.

Principais Características:
A Casa reabilitada tem um projeto singular - construção harmonizada com o espaço envolvente, mantendo a autenticidade da pedra original da quinta.
Ruínas com possibilidade de expansão - incluindo uma com projeto registado na Câmara de Baião, permitindo novas construções.
Diversificação agrícola - produção de uvas para vinho verde, castanheiros e várias árvores frutícolas, garantindo uma atividade sustentável e rentável.
Espaço para crescimento - possibilidade de expandir a área produtiva ou desenvolver um projeto turístico exclusivo.
Abundância de água natural - grande mais-valia para a qualidade dos solos e sustentabilidade da quinta.
Ideal para turismo rural - configuração perfeita para alojamento e experiências agrícolas, podendo atrair visitantes à região.
Adequada para particulares - excelente escolha para quem deseja uma *quinta própria* e aprecia o estilo de vida ligado à natureza.

Seja para um projeto agrícola profissional, um negócio turístico ou para quem simplesmente deseja viver em contato com a tranquilidade do campo, esta quinta oferece *grande potencial* e valorização a longo prazo.

Quinta de S. Domingos

Uma Propriedade com Versatilidade e Potencial.

Composta por artigos urbanos e rústicos, a Quinta de S. Domingos oferece uma transição perfeita entre o campo e a conveniência urbana. Esta propriedade está totalmente delimitada e equipada.
A Quinta de São Domingos, é ideal para quem deseja numa vida rural ou explorar o crescente mercado de alojamento rural em Portugal ou mesmo o mercado do Vinho, hortícolas e frutícolas.

Entre as infraestruturas disponíveis, destacam-se:
- Lagar tradicional para produção artesanal de vinho.
- Cozinha regional, perfeita para confecção de refeições típicas.
- Estufa em excelente estado, pronta para cultivo diversificado.
- Quatro casas, das quais duas estão habitáveis e duas em ruínas, prontas para serem restauradas ao seu gosto.
A casa principal foi meticulosamente projetada, o arquiteto que integrou perfeitamente a arquitetura na paisagem envolvente. Esta moradia de tipologia T3 dispõe de:
- Três quartos espaçosos;
- Três casas de banho;
- Áreas exteriores generosas, ideais para convívio e lazer;
- Abundância de luz natural, criando um ambiente acolhedor mesmo durante o inverno.
Agricultura e Produção de Vinho Verde

A Quinta de S. Domingos é um verdadeiro paraíso agrícola, sendo reconhecida pela produção de uvas de qualidade premium. As castas predominantes nos cerca de 5ha de vinha são Avesso, Arinto e Fernão Pires, que refletem o melhor que a região de Baião tem a oferecer em termos de qualidade vinícola.

Quase toda a área vinha tem sido renovada periodicamente ao abrigo do programa Vitis (o último hectare foi renovado há dois anos) e pertence ao Clube de Produtores Aveleda, produzindo, em anos de excelência vitícola, um vinho premium com as castas Avesso e Arinto com a marca registada SANUS (distribuído pela Wine Concept, colocado em restaurantes selecionados, como foi o caso do Nómada em Lisboa, e exportado para países como Espanha, Finlândia e Alemanha). Em fevereiro 2007, na revista ’Wine Passion’, o Vinho ’Leira do Monte 2004 - Ensaio Colheita Tardia’, enólogo Jorge Sousa Pinto, teve uma nota 16.6 obtendo o 2º lugar na classificação de seis colheitas tardias, todos de marcas sobejamente conhecidas. Este vinho foi o primeiro colheita tardia da região dos Vinhos Verdes, tendo sido apresentado no almoço da Confraria dos Vinhos Verdes pelo falecido Vasco Graça Moura e Chefe Hélio Loureiro.

Além da vinha, a quinta conta ainda com a cultura de diversas produtos hortícolas e frutícolas, possuindo uma estufa em bom estado.
A propriedade abriga também algum gado caprino, coelhos e galinhas. Toda a quinta está equipada com sistema de rega gota a gota e possui abundantes recursos hídricos (várias minas e tanques).
A propriedade conta ainda com uma área de mato, perfeita para caminhadas ou observação da natureza.

A circulação de máquinas pela quinta e pelas vinhas é facilitada pelas vias existentes, possuindo trator e várias alfaias agrícolas que permitem uma mecanização do tratamento das terras e das culturas.

Acessibilidade e Localização Privilegiada

Com três entradas estratégicas, duas das quais oferecem acesso direto à via principal que liga à aldeia de Calvos, a Quinta de S. Domingos é facilmente acessível. A sua localização no concelho de Baião, uma região conhecida pela beleza natural e tradições culturais, torna esta propriedade ainda mais atrativa.

Uma propriedade multifuncional

Seja para investimento em viticultura, exploração agrícola, turismo rural ou simplesmente como habitação ou refúgio particular, a Quinta de S. Domingos reúne todas as condições para concretizar os seus sonhos.
O potencial para restaurar as ruínas existentes oferece uma oportunidade única de personalizar a propriedade ao seu gosto.

Agende a sua Visita!

Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade exclusiva.
Visitas presenciais podem ser agendadas mediante pedido prévio.
Venha descobrir como a Quinta de S. Domingos pode transformar a sua visão em realidade.

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Todas as ofertas serão consideradas e avaliadas pelo proprietário.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

VILLA 6 o 10 CAMAS | MARAVILLOSAS 200º VISTAS SOBRE EL RIO DOURO



Descubra esta extraordinaria propiedad, compuesta por una preciosa villa y un terreno de unos 2460m2, con posibilidad de construir otra villa. ¡Existe la posibilidad de no adquirir el terreno y como tal la elección de tener una T10 o una T6 es SUYA!



Una verdadera joya en la región del Duero, con impresionantes vistas panorámicas sobre el río Duero. La construcción de piedra rezuma sofisticación y durabilidad, combinando armoniosamente el estilo rústico tradicional con el confort moderno. La villa incluye tres elegantes suites, todas equipadas con armarios empotrados y vistas de 200º sobre el río Duero.



El acceso directo al balcón ofrece un ambiente complementario de tranquilidad y privacidad. Todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado y ventanas de doble acristalamiento, lo que garantiza un confort absoluto y eficiencia energética.



El amplio salón es ideal para recibir invitados, con un fantástico bar privado y una acogedora chimenea con estufa de leña, que proporciona confort en cualquier estación. El concepto de ’espacio abierto’, que integra el salón y la cocina, es perfecto para una vida social activa, ofreciendo un espacio fluido y atractivo. Presentando una combinación perfecta de encanto rústico y comodidad moderna, en la primera planta también hay otro dormitorio con cuarto de baño y acceso directo a un encantador jardín, ofreciendo un refugio privado. La segunda planta, con una acogedora sala de estar y cocina integrada, es ideal para los momentos en familia o para relajarse.



La segunda planta, con un dormitorio adicional, un despacho y una biblioteca, es el espacio perfecto para el trabajo o el ocio, proporcionando un apacible refugio intelectual con cada detalle diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad.



Cada habitación está equipada con aire acondicionado, mientras que la sala de estar incluye una estufa de leña, que añade un toque acogedor y elegante.El exterior de esta residencia es igualmente impresionante, con un espacio dedicado al ocio que incluye una barbacoa de piedra, una gran mesa con capacidad para 10 personas y una mesa redonda adicional, ideal para socializar al aire libre.



La terraza común a ambas casas ofrece un generoso espacio para el descanso, con unas vistas incomparables de la campiña circundante. Junto a la villa, el espacio exterior está completamente pavimentado, dando acceso a un amplio aparcamiento con capacidad para tres vehículos. Además, el terreno está enriquecido con un depósito de agua, pozo y agua de red, lo que garantiza la sostenibilidad y la autonomía.



La propiedad también cuenta con 7 viñas de uva moscatel y una variedad de árboles frutales, añadiendo un encanto rural a esta residencia de lujo. Esta fabulosa propiedad también incluye una parcela de terreno de unos 2460m2 con la viabilidad de construir una villa de 4 dormitorios.



La posibilidad de tener hasta 10 dormitorios en una región con gran crecimiento y creciente demanda garantiza la rentabilidad de su inversión. Tenemos excelentes socios para asesorarle y quién sabe, tal vez incluso tener un proyecto llave en mano. En esta fabulosa propiedad destacamos: las magníficas vistas panorámicas sobre el río Duero, la excelente exposición al sol, la excelente ubicación, la tierra para la construcción y el potencial de inversión en alojamiento local y el turismo, con la posibilidad de hasta 10 dormitorios.



Esta encantadora oportunidad combina un estilo de vida sofisticado con el encanto rústico del Duero. Perfecta para quien busca un refugio a las puertas del río Duero o monetizar su inversión en alojamiento local y turismo, ofreciendo una experiencia única de profunda conexión con la naturaleza.¡Viva con intensidad!



Bienvenido a la Ruta del Románico ’La Ruta del Románico es una oportunidad para conocer los ríos, Tâmega y Duero, así como la Ruta del Románico y Lagoa, visitando su Cultura, Gastronomía y Monumentos.

’¡Tan cerca de lo importante, tan lejos de lo superfluo!

Excelente oportunidade esta moradia está edificada num terreno com 18.460 m2, composto por dois artigos: Urbano com 5,410 m2 e Rústico com 13,500 m2.

Temos em envolvência várias arvores de fruto e outas espécies, como Vinha com produção, citrinos que lhe dá um ar rustico e ao mesmo tempo uma beleza impar a toda a propriedade, é de salientar as magnificas vistas e proximidade do Rio Douro.

Esta moradia é constituída por quatro notáveis suítes auto-suficientes localizadas no segundo andar, com uma escadaria emblemática em madeira num estado de conservação irrepreensível vindo contemplar um pequeno jardim interior. No piso inferior temos um ’Hall’ de entrada amplo luminoso com acesso a uma esplendida sala de jantar e estar com uma área de 73 m2, cozinha com 43 m2, mobilada e equipada, ambas as divisões tem recuperador de calor.

Toda zona inferior tem acesso ao exterior através de grandes portadas onde podem contemplar uma vista sublime. Na parte inferior temos uma magnifica sala de jogos luminosa e com acesso ao exterior. O imóvel conta também com mais um quarto, WC, despensa e garagem fechada para dois automóveis.

Ainda na parte exterior encontramos uma magnifica zona de lazer com parque infantil, piscina e uma zona de churrasqueira.

Características Do Imóvel: Aquecimento a caldeira com recuperador de calor; Pré-instalação de sistema de alarme e rádio; Cozinha exterior com fogão a lenha, forno; Casa de banho de serviço com duche; Piscina; Adega e anexos agrícolas; Fumeiro; Canil; Tanque de rega, furo de água; Vinha com produção de 1750 litros de vinho.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
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Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

A propriedade/ Herdade, possui uma área total de cerca de 128.000m2, sendo utilizada principalmente para atividades agrícolas. Além disso, a propriedade conta com dois artigos urbanos, sendo uma ruína com 95m2 e uma casa em pedra com 114m2 de implantação em dois pisos. Também está presente uma casa de caseiro pronta para habitar, totalizando mais de 200m2 de área construída.
Além da área agrícola a propriedade conta com cerca de 3ha de área florestal, nas imediações da área agrícola.
a propriedade dispõe ainda de armazém que pode ser utilizado para a criação de animais ou de apoio á agricultura com mais de 750m2, que já foi uma antiga vacaria.
Na área agrícola pode-se ainda ter uma construção de 7000m2 e na área florestal uma construção de 350m2 tornando assim uma propriedade mais rentável com bastante área de construção, além do que já tem, ( informação garantida pelo arquiteto da Câmara Municipal de Baião 8% da área agrícola e florestal construtiva).

A propriedade é bastante versátil e pode ser utilizada para diversas atividades agrícolas, como cultivo de frutas, legumes e hortaliças, criação de gado, ovelhas ou porcos, entre outras.

Com a presença das duas casas, a propriedade pode ser utilizada tanto como uma residência para uma família que queira viver em meio rural, quanto para a criação de uma pousada ou hospedaria rural, para turistas que buscam um lugar tranquilo e próximo à natureza.

A presença da área florestal também possibilita atividades como ecoturismo, trilhas ecológicas, observação de animais silvestres, entre outras.

Além disso, com a possibilidade de construção de novas edificações, a propriedade também pode ser utilizada para a implantação de projetos turísticos, como um spa rural, um centro de retiro espiritual, entre outros.

Ao todo, a propriedade oferece inúmeras possibilidades para quem busca uma vida mais simples e conectada à natureza, ou para quem busca investir em um negócio rentável no segmento de turismo rural .

Ambos os itens urbanos necessitam de recuperação; o pavilhão necessita de algumas reparações e estruturalmente ainda se encontra em perfeitas condições de utilização.
A água utilizada diariamente provém de uma mina existente, que funciona durante todo ano.
para abastecer toda a área agrícola poderá ainda usar um furo de água existente com 100 metros de profundidade e recorrer a um curso de água de nascente que corre livremente a Poente da propriedade mas que poderá servir para encher os três tanques de pedra existentes com uma capacidade total de mais de 100.000 litros de armazenamento.
A propriedade dispõe ainda de outras minas em funcionamento ao longo de todo ano.
Cumprindo com as normas da Agência Portuguesa do Ambiente, podem ainda ser feitos mais furos de água ou minas na propriedade, dadas as dimensões da mesma.
A propriedade dispõe de campos praticamente planos com mais de 98000m2.
A propriedade está toda virada a sul, o que permite um grande numero de horas de sol diárias , acrescido pelo facto da herdade estar localizada entre os 700 e os 1000 m de altitude, não tendo obstáculos naturais á sua frente.
No Imóvel ainda tem acesso á Internet 5G.

Com todas essas características, a propriedade é ideal para quem deseja ter um negócio agrícola diversificado, com a possibilidade de criar animais, cultivar alimentos e até mesmo desenvolver projetos de turismo rural. A localização próxima a áreas florestais e com acesso a água abundante torna a propriedade ainda mais atrativa para quem busca um estilo de vida mais sustentável e em contato com a natureza.

Localização 41°10’52’N 7°56’52’W

Fica do Porto a 45 minutos.

Esta propriedade oferece diversas possibilidades de uso e pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Apresentamos esta encantadora quinta rústica com casa de caseiro totalmente restaurada, situada numa das zonas mais procuradas do Douro, junto à Fundação Eça de Queirós e aos Caminhos de Jacinto, um local de grande valor histórico e turístico.~~Área total: 16.987 m²~Localização: Santa Cruz do Douro, Baião~~A moradia principal~~Construída em pedra e com um estilo tipicamente rústico, distribui-se da seguinte forma:~~ Rés-do-chão: cozinha totalmente equipada e sala de jantar em conceito open-space;~~ Primeiro piso: dois quartos e uma casa de banho.~~Anexo independente~~Completamente funcional e preparado para receber hóspedes, composto por:~ Rés-do-chão: cozinha equipada, sala de jantar em open-space, 2 quartos e casa de banho.~~Zona exterior~~ Piscina~ Alpendre e casa de banho de apoio~ Jardim de grandes dimensões com várias árvores de fruto~ Anexos para animais e diversas nascentes de água~ Árvores como oliveiras, citrinos e cerejeiras, entre outras~~A propriedade está equipada com ar condicionado e encontra-se legalizada para Alojamento Local (AL), oferecendo uma excelente oportunidade para investimento turístico ou para habitação própria em plena natureza.~~Localização~~ A 12 km da vila de Campelo (Baião)~ A 79 km da cidade do Porto~~Com uma vista deslumbrante e uma envolvente natural ímpar, esta quinta combina autenticidade, conforto e rentabilidade, num cenário tipicamente duriense.~

A entrada desta magnífica propriedade coloca-a numa dimensão distinta, são mais de 100metros de percurso até encontrar duas moradias, uma de tipologia T3 e outra T2, com espaços distribuídos de forma equilibrada. A privacidade reina ao longo de quase 1hectare de espaço, estrategicamente dividido em zonas de lazer, espaço de cultivo e plantações de árvores de fruto. ~~São mais de 500m2 construídos que permitem a vivência confortável, a possibilidade de receber amigos, familiares ou rentabilizar um dos imóveis numa zona demarcada pela adesão turística abundante.~~Uma propriedade com acessos facilitados e localização privilegiada, colocando-a a poucos minutos dos vários acessos à via rápida, a todos os serviços essenciais~e cerca de 1h do Porto e outros centros urbanos, como Vila Real, Amarante, Marco de Canaveses, Braga e Guimarães.~~~Tudo o que precisa pode encontrar aqui!~~~O SEU FUTURO ESTÁ NOS MEUS PLANOS!~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Quinta com casa de caseiro em Baião.

Área coberta: 58m2
Área descoberta: 16940m2

Descrição: Casa de caseiro toda restaurada com 2 quartos, sala rústica com lareira, cozinha equipada.

Características: Inserida num vale com os montes como paisagem envolvente. Potencialidade de cultivo de Vinho Verde. Local de sossego absoluto. Bons acessos. Ideal para turismo Rural.

Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1290JC_QT

4-BEDR. CASA + 1 CONTEMPORÁNEO | EXCELENTE INVERSIÓN EN ALOJAMIENTO LOCAL Y EL TURISMO



Villa increíblemente grande, con inmensa privacidad y refinamiento, adjetivos que refuerzan la exclusividad de esta propiedad y la hacen muy atractiva para el turismoVilla de 4+1 dormitorios con 2 plantas, 240m2 cada una, situada en una parcela de 2000m2.El espacio exterior y los diferentes jardines son realmente impresionantes y están cuidadosamente diseñados para ofrecerle una experiencia única.Con una entrada independiente y zonas pavimentadas flanqueadas por parterres, flores y árboles, sentirá de inmediato que entra en su propio paraíso privado.¡Déjese contagiar por la calma, los olores y los sonidos que le rodean! Cada elemento ha sido pensado para que pueda deleitar sus sentidos y disfrutar de la comodidad de su propio entorno y de las maravillosas vistas sobre el valle del Duero. La parcela es grande y espaciosa, con garaje para varios coches y preinstalación de piscina para que pueda relajarse y disfrutar de las vigorizantes vistas y la tranquilidad del entorno.Esta fantástica propiedad tiene una sólida construcción con buenos cimientos y doble losa, proporcionando una excelente estabilidad y aislamiento térmico. La carpintería es de alta calidad, con doble rotura de puente térmico y persianas eléctricas, garantizando un ambiente confortable en cualquier época del año.En el interior, la madera es ampliamente utilizada. El suelo es de riga vieja, un tipo de madera duradera y de gran atractivo estético. Los dormitorios están acabados en roble flotante, añadiendo un toque de elegancia y sofisticación.La villa consta de 3 suites, un vestidor, armarios empotrados y un montón de espacio para el almacenamiento y la organización de sus pertenencias.La propiedad cuenta con un sistema completo de agua, saneamiento y calefacción. Dispone de calefacción central, pozo de sondeo y cisterna con capacidad aproximada de 5000 litros. Cabe destacar que la propiedad dispone de drenaje automático, lo que facilita el mantenimiento de jardines y zonas verdes. Vivir en esta lujosa villa también le garantiza la proximidad a todos los servicios esenciales, supermercado, pastelerías, carnicerías, restaurantes, farmacia y cajero automático, estación central de autobuses, surtidores de combustible, centro de salud y mucho más... ¡todo a pocos minutos del centro de la ciudad de Baião y a menos de una hora de Oporto! La región del Duero es cada vez más demandada y las características de esta fantástica propiedad ofrecen un tremendo potencial para el alojamiento local y la inversión en turismo, permitiéndole disponer de más habitaciones y aprovechando el continuo aumento de la demanda de estancias únicas y auténticas en esta hermosa y tranquila zona.En esta fabulosa propiedad destacamos: La arquitectura moderna y de calidad, la luminosidad, la privacidad y la proximidad a los servicios y a las ciudades vecinas...Amarante, Vila Real, Régua, Braga, Guimarães, Penafiel, Porto, etc.Esta encantadora oportunidad espera su visita ¡Viva con intensidad!_____________________________________________________________________________________¡Bienvenido a la Ruta del Románico!’La Ruta del Románico es una oportunidad para conocer los ríos, Tâmega y Douro y también la Ruta del Románico y Lagoa, visitando su Cultura, Gastronomía y Monumentos. ’¡Tan cerca de lo importante, tan lejos de lo superfluo! Venga a Vivir Mejor!

Apresentamos esta encantadora quinta rústica com casa de caseiro totalmente restaurada, situada numa das zonas mais procuradas do Douro, junto à Fundação Eça de Queirós e aos Caminhos de Jacinto, um local de grande valor histórico e turístico.~~Área total: 16.987 m2~Localização: Santa Cruz do Douro, Baião~~A moradia principal~~Construída em pedra e com um estilo tipicamente rústico, distribui-se da seguinte forma:~~ Rés-do-chão: cozinha totalmente equipada e sala de jantar em conceito open-space;~~ Primeiro piso: dois quartos e uma casa de banho.~~Anexo independente~~Completamente funcional e preparado para receber hóspedes, composto por:~ Rés-do-chão: cozinha equipada, sala de jantar em open-space, 2 quartos e casa de banho.~~Zona exterior~~ Piscina~ Alpendre e casa de banho de apoio~ Jardim de grandes dimensões com várias árvores de fruto~ Anexos para animais e diversas nascentes de água~ Árvores como oliveiras, citrinos e cerejeiras, entre outras~~A propriedade está equipada com ar condicionado e encontra-se legalizada para Alojamento Local (AL), oferecendo uma excelente oportunidade para investimento turístico ou para habitação própria em plena natureza.~~Localização~~ A 12 km da vila de Campelo (Baião)~ A 79 km da cidade do Porto~~Com uma vista deslumbrante e uma envolvente natural ímpar, esta quinta combina autenticidade, conforto e rentabilidade, num cenário tipicamente duriense.~

Villa de una sola planta con arquitectura moderna y piscina de agua salada, perfecta para el ocio, donde el diseño contemporáneo se combina con el confort y la funcionalidad.
Destaca por su excepcional paisajismo, excelente exposición solar y acabados de calidad.
Tres dormitorios, dos de ellos en suite, cocina amueblada y equipada, amplio y luminoso salón con conexión directa al exterior.
Dispone de aire acondicionado, doble acristalamiento térmico, aislamiento en el techo, alarma, zona de barbacoa con aseo exterior de apoyo y garaje.
Situado a 60 minutos de la ciudad de Oporto y a 7 minutos de la ciudad de Marco de Canaveses.
Un espacio diseñado para aquellos que valoran la calidad de vida, tranquilidad y confort, ideal para vivir o invertir.
Excelente oportunidad de negocio
¡Reserve ya su visita!
Grilo, Baião
Referencia: MC09881
DETALLES:
Área de trazado: 2 000 m2
Area util: 202 m2
Área de Implantación: 202 m2
Dormitorios: 3
Baños: 3
Garage: 1
Eficiencia energética: A

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Quinta com 4.711 m2 de terreno e ruína de 89 m2, com vistas amplas para o rio Douro, situada na freguesia de Ancede, em Baião, Porto.

A Quintinha da Lamprieira confronta com a linha de comboio turístico e com o Rio Douro, sendo vendida com PIP aprovado e projeto de arquitetura para ampliação da pré-existência da ruína até 300 m². As imagens 3D ilustram o possível projeto.

Localizada em zona residencial tranquila, próxima de serviços, comércio e unidades hoteleiras de referência, do porto de Caldas de Aregos, do Mosteiro de Santo André de Ancede e do Jardim de Ancede. A 10 minutos driving distance da estação de comboio de Aregos - Linha do Douro, a 1h da cidade do Porto e do Aeroporto do Porto, e a 3h30 de Lisboa.