12 Terrenos/ Suelos en Alcobaça, Alfeizerão

Imagine invertir en un proyecto donde el mar, la historia y la rentabilidad se unen. En el corazón de Alfeizerão, a pocos minutos de la emblemática bahía de São Martinho do Porto, se encuentra este terreno de 1.745 m², con posibilidad de construir hasta cuatro viviendas T3 o T4, un espacio perfecto para crear, crecer y generar beneficios.

Con una ubicación estratégica y en crecimiento, este terreno combina tranquilidad residencial, proximidad a playas de renombre internacional y acceso directo a las principales vías de la región.

Características principales

Superficie total: 1.745 m²
Posibilidad de construir tres o cuatro viviendas T3/T4
Ubicación premium cerca del centro de Alfeizerão, en una zona tranquila y consolidada
Excelente orientación solar y topografía favorable
Comercios, escuelas y servicios cercanos
Acceso rápido a la autopista A8 (Lisboa - Leiria) y a las principales ciudades de la región

Ubicación y distancias

Desde Alfeizerão, se disfruta de un equilibrio perfecto entre campo, ciudad y mar.
São Martinho do Porto - 5 minutos (3 km): bahía natural en forma de concha, una de las más bellas y seguras de Portugal.
Foz do Arelho / Lagoa de Óbidos - 20 minutos (17 km): paraíso para deportes acuáticos y turismo ecológico.
Nazaré - 20 minutos (20 km): capital mundial de las olas gigantes y destino internacional de surf.
Peniche / Baleal - 35 minutos (40 km): referencia mundial del surf y del turismo costero.
Caldas da Rainha - 10 minutos (9 km): ciudad termal, centro cultural y comercial de la región.
Lisboa / Aeropuerto Humberto Delgado - 60 minutos por la A8 (100 km).

Contexto económico, cultural y turístico

Alfeizerão está estratégicamente situada entre Alcobaça y Caldas da Rainha, con gran potencial residencial e inversor. Zona en constante valorización, impulsada por la proximidad a São Martinho do Porto y la A8. Ideal para proyectos residenciales, turísticos o de alquiler medio plazo.

São Martinho do Porto es uno de los destinos más demandados de la Costa de Plata, conocida por su bahía protegida y su entorno natural. Fuerte presencia de alojamientos turísticos (AL) y turismo familiar durante todo el año. Mercado inmobiliario estable y en continuo crecimiento las nuevas viviendas T3 superan a menudo los 350.000 €.

Alcobaça, ciudad Patrimonio Mundial de la UNESCO, alberga el histórico Monasterio de Alcobaça. Es un centro administrativo y económico con actividad comercial, turismo cultural y creciente inversión inmobiliaria.

Potencial de inversión y rentabilidad (ROI)

Una inversión de 120.000 € representa una oportunidad de alta rentabilidad, con un ROI estimado entre el 40 % y el 55 %. Proyecto de bajo riesgo y alta liquidez, perfecto para promotores e inversores que buscan beneficios rápidos en un mercado en expansión.

Las grandes inversiones nacen de quienes reconocen el potencial antes que los demás.
Este terreno es mucho más que un espacio: es una oportunidad para construir el futuro y generar valor en una de las zonas más prometedoras de la Costa de Plata. Aproveche esta ocasión para invertir con visión, confianza y rentabilidad asegurada.

Descubre tu escapada perfecta a solo 15 minutos de Caldas da Rainha y a 10 minutos de São Martinho do Porto. Esta parcela de 5777m² ofrece una oportunidad única para construir la casa de sus sueños, con un proyecto aprobado para una propiedad en planta baja de unos 400m². Imagínate despertar cada día rodeado de un espacio exterior pensado para el ocio y la tranquilidad, al que se puede añadir una piscina, un jacuzzi, un minigolf, o incluso un jardín con árboles frutales. Este es el lugar ideal para crear recuerdos familiares inolvidables o simplemente disfrutar de la serenidad del campo. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno urbano con el encanto de una casa unifamiliar.

Terreno com Potencial Único em Alfeizerão - Próximo da Praia de São Martinho do Porto
Terreno com 3.463 m², localizado na tranquila Rua Azinhaga do Rio, em Alfeizerão. Situa-se a poucos minutos da encantadora baía de São Martinho do Porto, beneficiando de uma localização privilegiada, com proximidade a serviços, comércio local e com fácil acesso ao nó da A8.
A propriedade destaca-se pela presença de uma azenha centenária em ruínas, com elevado potencial para recuperação, conferindo um carácter único ao espaço.
Parte do terreno encontra-se inserido em zona urbana de 300 m², de acordo com os parâmetros urbanísticos atuais., a restante área integra a Reserva Agrícola Nacional, ideal para cultivo ou desenvolvimento de projetos em harmonia com a natureza.
Características principais:
Área total: 3.463 m²
Zona calma, com bons acessos
Próximo da praia, comércio, serviços e auto-estrada
Azenha antiga com potencial de reabilitação
Possibilidade de construção na área urbana de 300 m² dos 3.463 m2
As informações apresentadas são meramente informativas e não têm carácter vinculativo, não dispensando a consulta prévia junto da Câmara Municipal de Alcobaça.
Excelente oportunidade para habitação, investimento ou projeto turístico, numa zona em franca valorização.

Terreno edificable con una ubicación privilegiada a 10 minutos de São Martinho do Porto

Presentamos este excelente terreno. Situado en una zona muy tranquila, cerca de las diversas playas de la región, especialmente de la bahía de São Martinho do Porto.

El terreno se encuentra en una zona clasificada como ’Espacios Urbanos de Baja Densidad’ con un índice de ocupación de 0,7 que permite una construcción de hasta 1260 m2, lo que permite la construcción de varias viviendas.

La viabilidad de la construcción está sujeta a la legislación urbanística vigente y no exime la obtención de las autorizaciones necesarias.

Está servida por todas las infraestructuras, red pública de alcantarillado, suministro de agua, electricidad y fibra óptica.

Características principales:
Posibilidad de construcción de hasta 1.360 m2
Lugar tranquilo con baja densidad de viviendas;
Vista panorámica;
Excelente exposición al sol;
Carretera con poco tráfico;
Entorno natural y tranquilo;

Distancias:
Aeropuerto de Lisboa - 116 km
Nazaré - 11 km
Alcobaça - 9 km
São Martinho do Porto - 11 km
Obidos - 30 km
Golf - 36 km
Caldas da Rainha - 22 km

No pierdas esta oportunidad única de construir la casa de tus sueños en un entorno idílico. Contáctanos para más información o para concertar una visita al lugar.

Terreno con Proyecto Aprobado para 2 Viviendas | Macalhona, Alfeizerão

Presentamos una excelente oportunidad para quienes buscan invertir con seguridad y rapidez, en un terreno con proyecto totalmente aprobado para dos viviendas unifamiliares. Ubicado en una zona tranquila y en constante valorización, este inmueble permite iniciar la construcción de inmediato, eliminando plazos e incertidumbres asociados a los procesos de licencia.

Características generales:

Superficie total del terreno: 6.310 m²
Proyecto de arquitectura y especialidades aprobado
Licencia de construcción lista para activarse (inicio inmediato de obra)
Propiedad horizontal:
2 fracciones de 1.500 m² cada una
3.000 m² de área común

Proyecto de las viviendas (Fracciones A y B):

Tipología: T3 + despacho
Superficie construida: 300 m² (cada una)
Superficie de implantación: 207 m² (cada una)
Distribución en 3 niveles:
Planta 0: garaje, cocina y salón en espacio abierto, terraza
Planta -1: 3 suites, terraza, biblioteca y despacho
Planta -2: piscina y zona de ocio

Puntos destacados:

Proyecto moderno y bien estructurado
Excelente entorno natural y privacidad
Ideal para inversión o proyecto residencial de calidad
Posibilidad de inicio inmediato de la construcción

Una solución ideal para promotores o particulares que valoran la ubicación, el entorno y la eficiencia en el proceso constructivo. Programe su visita y descubra todo el potencial de este proyecto listo para desarrollarse.

Oportunidad sólida en una zona de creciente demanda.

Ubicación:

A pocos minutos de Alfeizerão
A 10 minutos de la Bahía de São Martinho do Porto
Cerca de Foz do Arelho y la Laguna de Óbidos
Acceso rápido a la A8 | aproximadamente 60 minutos de Lisboa

O terreno tem 5770 m² está localizado no Valado de Santa Quitéria - Alfeizerão (Alcobaça) e tem um projeto para construção de uma habitação familiar, casa de campo ou para alojamento local. Com projecto aprovado, é uma excelente oportunidade de negócio!

Excelente oportunidad de inversión en suelo rústico, ubicado en Alfeizerão, municipio de Alcobaça. Este terreno destaca por su generosa área de 3.920 m² y su ubicación privilegiada cerca de los principales ejes turísticos de la región.

Ficha Técnica:

Área Total: 3.920 m² (Tipología: Sembradura).

Morfología: Terreno mayoritariamente llano, lo que facilita cualquier actividad agrícola o proyecto de ocio.

Accesibilidad: Acceso directo por carretera secundaria, garantizando privacidad sin aislamiento.

Eje Costero: Foz do Arelho (5 min), São Martinho do Porto (10 min) y Caldas da Rainha (15 min).

Un activo seguro para quienes buscan invertir en la región de mayor crecimiento de la Costa de Plata.

¿Le gustaría conocer el potencial de este terreno o programar una visita? Póngase en contacto para más información.

Oportunidad de inversión: Terreno situado en Casal Velho, Alfeizerão, con un PIP (Solicitud de Información Previa) aprobado para la construcción de dos casas.

Características del Terreno:

Ubicación: Situado a solo 9 km de la deslumbrante bahía de São Martinho do Porto, este terreno ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y cercanía a uno de las playas más buscadas de la región.

Área del Terreno: 2,410 m2, proporcionando amplio espacio para el desarrollo de las casas con áreas generosas, piscinas y jardines.

Zona Residencial: El terreno se encuentra en una zona tranquila y residencial, ideal para familias que desean disfrutar de un estilo de vida tranquilo, mientras están a pocos minutos de las comodidades y servicios disponibles en Alfeizerão.

Ventajas:

Inversión segura: Con el PIP aprobado, el proceso de construcción se facilita, lo que hace de este terreno una opción atractiva para quienes desean invertir en bienes raíces.

Accesibilidad: La ubicación ofrece fácil acceso a varias carreteras principales, facilitando el desplazamiento a las ciudades cercanas y el acceso a servicios esenciales.

Proximidad a la Naturaleza: La región es conocida por su belleza natural, proporcionando oportunidades para actividades al aire libre, caminatas y disfrutar del aire libre.

No pierda la oportunidad de adquirir este terreno con gran potencial de valorización. Aproveche esta oportunidad única de construir las casas de sus sueños o desarrollar un proyecto rentable.

Para más información o para programar una visita, ¡póngase en contacto!

Terreno Urbanizável à Venda - Alfeizerão (Casal de Ponte)

Excelente oportunidade de investimento! Terreno urbanizável situado em Casal de Ponte, Alfeizerão, com uma área total de 1700 m², inserido em zona urbana de baixa densidade.

Este terreno permite diversas possibilidades de construção, incluindo:
Habitação unifamiliar ou multifamiliar
Comércio ou serviços, ideal também para projetos ligados ao turismo

Parâmetros de construção:
Área máxima de construção: ( 0,70%)
Número máximo de pisos: 2 pisos + cave
Possibilidade de construir anexo até 100 m²
De momento encontra-se em fase de pedido de PIP (Pedido de Informação Prévia) junto da Câmara Municipal.

Localização privilegiada:
5 minutos da praia de São Martinho do Porto
20 minutos das praias da Nazaré e Foz do Arelho
30 minutos do Royal Óbidos Golf Course
1 hora do Aeroporto de Lisboa

Zona tranquila com bons acessos, próxima de comércio e serviços, ideal para construir a sua casa, projeto habitacional ou investimento turístico.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Terreno con información previa favorable para la construcción de 3 viviendas unifamiliares, con posibilidad de piscina, en régimen de propiedad horizontal.

Superficie terrestre de las fracciones:
Fracción A - 1519m2
Fracción B - 1521m2
Fracción C - 1618m2

Servido por: red de abastecimiento de agua, alcantarillado, electricidad y carretera asfaltada.

Lugar muy tranquilo, con privacidad, excelente exposición al sol y vistas al campo y a la montaña.

Distancias:
São Martinho do Porto: 10km
Autopista A8: 5 km
Aeropuerto de Lisboa: 102 km
Estación de tren de São Martinho do Porto: 10 km
Nazaré: 19km
Golf Óbidos: 33 km
Caldas da Rainha: 20km
Alcobaça: 16 km

Terreno bem localizado com 1.700m2 em zona tranquila com excelente exposição solar e com uma vista magnifica.

Terreno tem a possibilidade de a construção da sua casa de sonho com 600m2 até 2 pisos e com cave.

A poucos minutos de Alfeizerão e da praia de São Martinho.

Marque a sua visita e venha conhecer o seu lugar de sonho

Presentamos esta parcela edificable de 286 m², ubicada en Alfeizerão, a solo 4 km de la impresionante bahía de São Martinho do Porto.

Con 171,6 m² de superficie bruta de construcción permitida, esta parcela ofrece la posibilidad de construir un chalet de 2 plantas, ideal para aquellos que buscan construir la casa de sus sueños, en una zona tranquila y con buen acceso.

Características principales:

- Superficie total del terreno: 286 m²
- Superficie bruta de construcción: 171,6 m²
- Posibilidad de 2 plantas
- Ubicación privilegiada, a pocos minutos de la playa de São Martinho do Porto, Nazaré y Foz do Arelho
- Buen acceso a servicios, comercios y la autopista A8

Si buscas un lugar tranquilo, cerca del mar y con todas las comodidades cerca, este es el terreno ideal para proyectar tu futuro.

¡Programe su visita ahora y venga a ver esta oportunidad!

Distancias:

São Martinho do Porto: 4kms
Nazaré: 14 Kms
Alcobaça: 17 Kms
Caldas da Rainha: 12 kms
Leiria: 47 Kms
Lisboa: 98 Kms
Aeropuerto de Lisboa: 95kms
Oporto: 224 kms
Aeropuerto de Oporto: 235 kms