13 Terrenos em Alcobaça, Alfeizerão

Terreno com Potencial Único em Alfeizerão - Próximo da Praia de São Martinho do Porto

Terreno com 3.463 m², localizado na tranquila Rua Azinhaga do Rio, em Alfeizerão. Situa-se a poucos minutos da encantadora baía de São Martinho do Porto, beneficiando de uma localização privilegiada, com proximidade a serviços, comércio local e com fácil acesso ao nó da A8.
A propriedade destaca-se pela presença de uma azenha centenária em ruínas, com elevado potencial para recuperação, conferindo um carácter único ao espaço.
Parte da área integra a Reserva Agrícola Nacional, ideal para cultivo ou desenvolvimento de projetos em harmonia com a natureza.

Características principais:
Área total: 3.463 m²
Zona calma, com bons acessos
Próximo da praia, comércio, serviços e auto estrada
Azenha antiga com potencial de reabilitação
Possibilidade de construção na área urbana de 300 m² dos 3.463 m2
As informações apresentadas são meramente informativas e não têm carácter vinculativo, não dispensando a consulta prévia junto da Câmara Municipal de Alcobaça.
Excelente oportunidade para habitação, investimento ou projeto turístico, numa zona em franca valorização.

Imagine investir num projeto onde o mar, a história e a rentabilidade se encontram.

No coração de Alfeizerão, a poucos minutos da icónica baía de São Martinho do Porto, surge este terreno com 1.745 m², com viabilidade para construção até 4 moradias T3 ou T4 um espaço que convida a criar, crescer e rentabilizar.

Com uma localização estratégica e valorizada, este lote combina tranquilidade residencial, proximidade a praias de renome internacional e acessos diretos às principais vias da região.

Destaques que fazem a diferença:

Área total: 1.745 m²
Viabilidade para 3 a 4 moradias T3/T4
Localização premiu junto ao centro de Alfeizerão, em zona calma e consolidada
Excelente exposição solar e topografia favorável à construção
Comércio e serviços próximos, incluindo escolas, cafés e supermercados
Acesso rápido à A8 (Lisboa - Leiria) e às principais cidades da região

Localização e Distâncias:

A partir de Alfeizerão, vive-se o equilíbrio perfeito entre campo, cidade e mar:

São Martinho do Porto - 5 min (3 km): baía natural em forma de concha, considerada uma das praias mais bonitas e seguras de Portugal, ideal para famílias e turismo.

Foz do Arelho / Lagoa de Óbidos - 20 min (17 km): paraíso para desportos náuticos e turismo ecológico.

Nazaré - 20 min (20 km): capital mundial do surf de ondas gigantes e destino turístico internacional.

Peniche / Baleal - 35 min (40 km): referência global no surf e na hospitalidade costeira.

Caldas da Rainha - 10 min (9 km): cidade termal, centro comercial e cultural da região.

Lisboa / Aeroporto Humberto Delgado - 60 min via A8 (100 km).

Enquadramento Económico, Cultural e Turístico

Alfeizerão

Localização estratégica entre Alcobaça e Caldas da Rainha, com forte potencial habitacional.

Zona em valorização contínua, impulsionada pela proximidade a São Martinho do Porto e à A8.

Ideal para projetos residenciais, turísticos ou de arrendamento de média duração.

São Martinho do Porto:

Um dos destinos turísticos mais procurados da Costa de Prata, pela baía abrigada e qualidade ambiental.

Forte presença de alojamento local (AL) e turismo familiar durante todo o ano.

Mercado imobiliário estável e em constante valorização moradias novas T3 ultrapassam frequentemente os 350.000 €.

Alcobaça

Cidade Património Mundial (UNESCO), com o histórico Mosteiro de Alcobaça.

Centro administrativo e económico com comércio ativo, turismo cultural e crescente investimento imobiliário.

Potencial de Investimento e Rentabilidade (ROI)

Um investimento de 120.000 € neste terreno representa uma oportunidade de rentabilidade muito acima da média com um ROI estimado de entre 40% e 55%.

Um projeto de baixo risco e alta liquidez, ideal para construtores e investidores que procuram rentabilidade rápida num mercado em plena expansão.

Os grandes investimentos nascem de quem sabe reconhecer o potencial antes de todos os outros.

Este terreno é mais do que um espaço é uma oportunidade de construir futuro e gerar valor, num dos locais mais promissores da Costa de Prata.
Aproveite esta oportunidade única para investir com visão, confiança e retorno garantido.

Agende já a sua visita e descubra o local onde poderá erguer o seu próximo projeto de sucesso.

Com uma área total superior a 8.000 m², dos quais cerca de 4.800 m² inseridos em zona urbana, este terreno apresenta uma oportunidade única para construção ou investimento (são dois artigos no prédio).
Localizado em zona tranquila, numa estrada sem saída, garante privacidade, segurança e pouco tráfego, ideal para quem valoriza sossego sem abdicar da proximidade a pontos de interesse.
A apenas 5 km da deslumbrante Baía de São Martinho do Porto, conhecida pela sua beleza natural e águas calmas, este terreno beneficia de uma localização privilegiada, perfeita tanto para habitação própria como para projeto turístico.
Existe a possibilidade de construção de 4 a 5 moradias, tornando este terreno uma excelente oportunidade de investimento para construtores ou investidores, com elevado potencial de valorização.
Com excelente exposição solar e bons acessos, reúne as condições ideais para dar vida ao seu projeto.

Não perca esta oportunidade de investir numa das zonas mais procuradas da região! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno com Projeto Aprovado para 2 Moradias | Macalhona, Alfeizerão


Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura investir com segurança e rapidez, num terreno com projeto totalmente aprovado para duas moradias unifamiliares.
Inserido numa zona tranquila e com forte valorização, este imóvel permite avançar de imediato para a construção, eliminando prazos e incertezas associados a processos de licenciamento.


Características gerais:

Área total do terreno: 6.310 m²
Projeto de arquitetura e projeto de especialidades aprovados
Licença de construção a levantamento (pronto a iniciar obra)
Propriedade horizontal:
2 frações com 1.500 m² cada
3.000 m² de área comum

Projeto das moradias (Frações A e B):

Tipologia: T3 + escritório
Área bruta de construção: 300 m² (cada)
Área de implantação: 207 m² (cada)
Distribuição em 3 pisos:
Piso 0: garagem, cozinha e sala em open space, varanda
Piso -1: 3 suites, varanda, biblioteca e escritório
Piso -2: piscina e zona de lazer


Projeto moderno e bem estruturado
Excelente enquadramento natural e privacidade
Ideal para investimento ou projeto habitacional de qualidade
Possibilidade de início imediato da construção

Uma solução ideal para promotores ou particulares que valorizam localização, enquadramento e eficiência no processo de construção.

Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste projeto pronto a ganhar vida.

Oportunidade sólida numa zona em crescente procura.


Localização:

A poucos minutos de Alfeizerão
10 minutos da Baía de São Martinho do Porto
Próximo da Foz do Arelho e Lagoa de Óbidos
Acesso rápido à A8 | cerca de 60 minutos de Lisboa

Excelente oportunidade de investimento em solo rústico, localizado em Alfeizerão, concelho de Alcobaça. Este terreno destaca-se pela sua generosa área de 3.920 m² e pela localização privilegiada junto aos principais eixos turísticos da região.

Ficha Técnica:

Área Total: 3.920 m² (Tipologia: Semeadura).

Morfologia: Terreno maioritariamente plano, facilitando qualquer atividade agrícola ou projeto de lazer.

Acessibilidade: Estrada secundária com acesso direto, garantindo privacidade sem isolamento.

Eixo Costeiro: Foz do Arelho (5 min), São Martinho do Porto (10 min) e Caldas da Rainha (15 min).

Um ativo seguro para quem procura investir na região que mais cresce na Costa de Prata.

Gostaria de conhecer o potencial deste terreno ou agendar uma visita ao local? Entre em contacto para mais informações.

Descobre o teu refúgio perfeito a apenas 15 minutos de Caldas da Rainha e a 10 minutos de São Martinho do Porto. Este terreno de 5777m² oferece uma oportunidade única para construir a casa dos teus sonhos, com um projeto aprovado para um imóvel térreo de cerca de 400m². Imagina acordar todos os dias rodeado por um espaço exterior desenhado para o lazer e a tranquilidade, onde podes adicionar uma piscina, jacuzzi, mini-golf, ou até um jardim com árvores de fruto. Este é o local ideal para criar memórias inesquecíveis em família ou simplesmente desfrutar da serenidade do campo. Não percas esta oportunidade de viver num ambiente urbano com o charme de uma moradia unifamiliar.

Oportunidade Única de Investimento: Terreno com PIP Aprovado para 13 Moradias de Luxo - Alfeizerão
Localização: Casal Velho, Alfeizerão (Com vista panorâmica para a deslumbrante Serra de Aire e Candeeiros)
Área Total do Terreno: 25.455 m²

Apresentamos um projeto residencial de excelência com viabilidade construtiva garantida. Este terreno excecional conta com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado para a construção de um condomínio fechado de luxo, composto por 13 moradias unifamiliares de tipologias T3 e T4.
Ideal para investidores e promotores que procuram um projeto exclusivo, sustentável e com forte potencial de valorização no mercado premium.

Detalhes do Projeto e Lotes:
Área dos Lotes: Entre 500 m² e 1.000 m² (garantindo total privacidade e espaço exterior).
Área de Implantação das Moradias: Entre 240 m² e 400 m² por habitação.
Tipologias: T3 e T4, desenhadas para o máximo conforto e modernidade.
Preço por lote 47.000,00€

Diferenciais do Empreendimento:
Vista Desafogada: Enquadramento paisagístico, único sobre a Serra de Candeeiros, oferecendo paz, natureza e uma exposição solar soberba.
Conceito de Luxo: O layout do terreno permite a criação de um condomínio privado de alto padrão, idealizado com entradas imponentes e total segurança.
Vertente Sustentável e Ecológica: O terreno integra uma generosa área rústica envolvente. Este espaço é uma tela em branco onde se podem estudar e implementar medidas ambientais inovadoras que valorizem o condomínio (ex: circuitos pedonais privados, painéis solares comunitários, hortas biológicas, reaproveitamento de águas ou preservação da biodiversidade local).

Localização Estratégica:
Situado em Casal Velho, na pacata freguesia de Alfeizerão, o terreno combina o sossego do campo com a proximidade ao mar e acessos rápidos:
A escassos minutos do acesso à autoestrada A8. A cerca de 10 minutos da icónica Baía de São Martinho do Porto e da vila histórica de Alcobaça. A 1 hora do Aeroporto de Lisboa.
Pronto a Desenvolver: Com o PIP já aprovado, este ativo reduz significativamente os prazos de planeamento, permitindo avançar rapidamente para a fase de arquitetura e licenciamento de construção.

Não perca esta oportunidade de criar um refúgio de luxo sustentável numa das zonas mais promissoras do Oeste.
Para mais informações, consulta de plantas ou agendamento de visita, contacte-nos.

#ref: 933293

Terreno Urbanizável à Venda - Alfeizerão (Casal de Ponte)

Excelente oportunidade de investimento! Terreno urbanizável situado em Casal de Ponte, Alfeizerão, com uma área total de 1700 m², inserido em zona urbana de baixa densidade.

Este terreno permite diversas possibilidades de construção, incluindo:
Habitação unifamiliar ou multifamiliar
Comércio ou serviços, ideal também para projetos ligados ao turismo

Parâmetros de construção:
Área máxima de construção: ( 0,70%)
Número máximo de pisos: 2 pisos + cave
Possibilidade de construir anexo até 100 m²
De momento encontra-se em fase de pedido de PIP (Pedido de Informação Prévia) junto da Câmara Municipal.

Localização privilegiada:
5 minutos da praia de São Martinho do Porto
20 minutos das praias da Nazaré e Foz do Arelho
30 minutos do Royal Óbidos Golf Course
1 hora do Aeroporto de Lisboa

Zona tranquila com bons acessos, próxima de comércio e serviços, ideal para construir a sua casa, projeto habitacional ou investimento turístico.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Terreno com informação prévia favorável para construção de 3 moradias unifamiliares, com possibilidade de piscina, em regime de propriedade horizontal.

Areas do terreno das frações:
Fração A - 1519m2
Fração B - 1521m2
Fração C - 1618m2

Servido de: rede de abastecimento de águas, esgotos, eletricidade e estrada alcatroada.

Local muito sossegado, com privacidade, excelente exposição solar e vista para o campo e serra.

Distancias:
São Martinho do Porto: 10km
Autoestrada A8: 5 km
Aeroporto de Lisboa: 102 km
Estação Ferroviária de São Martinho do Porto: 10km
Nazaré: 19km
Golf Óbidos: 33 km
Caldas da Rainha: 20km
Alcobaça: 16 km

Oportunidade de investimento: Terreno situado no Casal Velho, Alfeizerão, com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado para a construção de duas moradias.

Características do Terreno:

Localização: Situado a somente a 9 km da deslumbrante baía de São Martinho do Porto, este terreno oferece a perfeita combinação de tranquilidade e proximidade ao acesso a uma das praias mais procuradas da região.

Área do Terreno: 2.410m2, proporcionando espaço amplo para o desenvolvimento das moradias com áreas generosas, piscinas e jardins.

Zona Residencial: O terreno encontra-se numa área tranquila e residencial, ideal para famílias que desejam desfrutar de um estilo de vida sossegado, ao mesmo tempo que estão a poucos minutos das comodidades e serviços disponíveis em Alfeizerão.

Vantagens:

Investimento seguro: Com o PIP aprovado, o processo de construção é facilitado, tornando este terreno uma opção atrativa para quem deseja investir em imóveis.

Acessibilidade: A localização oferece fácil acesso a várias estradas principais, facilitando a deslocação para as cidades vizinhas e o acesso a serviços essenciais.

Proximidade à Natureza: A região é conhecida pela sua beleza natural, proporcionando oportunidades para atividades ao ar livre, caminhadas e desfrutar do ar livre.

Não perca a oportunidade de adquirir este terreno com grande potencial de valorização. Aproveite esta oportunidade única de construir as moradias dos seus sonhos ou desenvolver um projeto rentável.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato!

O terreno tem 5770 m² está localizado no Valado de Santa Quitéria - Alfeizerão (Alcobaça) e tem um projeto para construção de uma habitação familiar, casa de campo ou para alojamento local. Com projecto aprovado, é uma excelente oportunidade de negócio!

Terreno para construção com localização privilegiada, a 10 minutos de São Martinho do Porto.

Apresentamos este excelente terreno. Localizado numa zona muito tranquila perto das várias praias da região, com destaque para a baía de São Martinho do Porto.

O terreno está em zona classificada como ’Espaços Urbanos de Baixa Densidade’ com um índice de ocupação de 0,7 que permite uma construção de até 1260m2, permitindo a construção de várias unidades habitacionais.

A viabilidade da construção está sujeita à legislação urbanística em vigor e não dispensa a obtenção das necessárias autorizações.

Servido de todas as infra estruturas, rede publica de esgotos, abastecimento de água, eletricidade e fibra óptica.

Características principais:
Possibilidade de construção de até 1.360m2
Local sossegado e de baixa densidade habitacional;
Vista panorâmica;
Excelente exposição solar;
Ambiente natural e tranquilo;
Excelentes acessos, a 5 minutos da A8.

Distancias:
Aeroporto de Lisboa - 102km
Nazaré - 18km
Alcobaça - 14km
São Martinho do Porto - 8km
Óbidos - 25km
Golf - 34km
Caldas da Rainha - 18km

Não perca esta oportunidade única de construir a casa dos seus sonhos num cenário idílico. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita ao local.

Apresentamos este terreno para construção com 286 m², localizado em Alfeizerão, a apenas 4 km da deslumbrante baía de São Martinho do Porto.

Com 171,6 m² de área bruta de construção permitida, este lote oferece a possibilidade de edificar uma moradia de 2 pisos, ideal para quem procura construir a sua casa de sonho, numa zona tranquila e com bons acessos.

Principais características:

- Área total do terreno: 286 m²
- Área bruta de construção: 171,6 m²
- Possibilidade de 2 pisos
- Localização privilegiada, a poucos minutos da praia de São Martinho do Porto, Nazaré e Foz do Arelho
- Bons acessos a serviços, comércio e à autoestrada A8

Se procura um local calmo, perto do mar e com todas as comodidades por perto, este é o terreno ideal para projetar o seu futuro.

Agende já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade!

Distâncias:

São Martinho do Porto: 4kms
Nazaré: 14 Kms
Alcobaça: 17 Kms
Caldas da Rainha: 12 kms
Leiria: 47 Kms
Lisboa: 98 Kms
Aeroporto de Lisboa: 95kms
Porto: 224 kms
Aeroporto do Porto: 235 kms

Nota: todas as informações devem ser confirmadas. Imagens 3D e plantas exemplificativas e não vinculativas.