36 Inmuebles para en Arouca

ARMAZÉM PARA INDÚSTRIA OU HABITAÇÃO!

ATENÇÃO INVESTIDORES!

A oportunidade de negócio que esperava para este novo ano está aqui!

Armazém industrial com 455m2 + logradouro.

Excelente localização à face da estrada que liga Cesar a Carregosa!

Perfeito para o seu negóciopara rentabilizar ou para transformar em apartamentos!

Venha conhecer esta fantástica oportunidade.
#ref:34804423

Terreno com 5247m2, situado na zona mais turística do Concelho de Arouca, junto às margens do Rio Paiva e a apenas 120 metros da mítica aldeia da Paradinha (Arouca).
Localiza-se a apenas 10 minutos de carros dos famosos Passadiços do Paiva, da praia fluvial do Areinho e da imponente Ponte Pedonal 516 Arouca.
Está situado a uma distância de 19 km do centro de Arouca, a 6 km do Museu das Trilobites Gigantes de Canelas, a 5 km da famosa aldeia de Alvarenga (conhecida pelos bons bifes e pratos de carne arouquesa), a 1500 metros de um dos 41 geosítios e a apenas 100 metros da praia fluvial da Paradinha.
O terreno tem acesso público e no PDM situa-se fora da zona de incêndio, sendo possível a construção de projetos turísticos ou agrícolas que respeitem a ecologia e geologia locais. Situa-se ao lado de um aldeamento turístico de luxo designado Syntony Hotels - Paradinha Village.
No terreno predominam árvores autóctones de pequeno e grande porte, tais como pinheiros, sobreiros, carvalhos, oliveiras e medronheiros. Há sobreiros antigos de grande porte e com copas frondosas. Localização perfeita para turismo de natureza, ou para casa de campo/férias um lugar mágico, silencioso, em harmonia com a terra e com a natureza em estado puro.
#ref:

Terreno com 5247m2 situado na zona mais turística do Concelho de Arouca, junto às margens do Rio Paiva e a apenas 120 metros da mítica aldeia da Paradinha (Arouca).
Localiza-se a apenas 5 minutos de carro dos famosos Passadiços do Paiva, da praia fluvial do Areinho e da imponente Ponte 516 Arouca. Situa-se a 19 km do centro de Arouca, a 6 km do Museu das Trilobites Gigantes de Canelas, a 5 km da famosa aldeia de Alvarenga (conhecida pelos bons bifes e pratos de carne arouquesa), a 1500 metros de um dos 41 geosítios e a apenas 100 metros da praia fluvial da Paradinha.
O terreno tem acesso público e no PDM situa-se fora da zona de incêndio, sendo possível a construção de projetos turísticos que respeitem a ecologia e geologia locais. Situa-se ao lado de um aldeamento turístico de luxo, Syntony Hotels Paradinha Village.
No terreno predominam árvores autóctones de pequeno e grande porte, tais como pinheiros, sobreiros, carvalhos, oliveiras e medronheiros. Há sobreiros antigos de grande porte e com copas frondosas. Localização perfeita para turismo de natureza, um lugar mágico, silencioso, em harmonia com a terra e com a natureza em estado puro.
#ref:

Identificação do imóvel: ZMPT582625

Se procura um imóvel com grandes áreas, ideal para investimento em habitação ou residência sénior, numa localização privilegiada, mesmo em frente a Igreja de Escariz, esta Quintinha em Escariz pode ser a oportunidade que procura!

O imóvel está localizado na Rua da Igreja, no gaveto em frente a Igreja Matriz de Santo André, no centro de Escariz, com as fachadas principais voltadas a Nascente e Sul. É constituído por dois artigos urbanos, ambos registados como habitação de tipologia T3, implantado num terreno com 1800m2 de área total e distribuído por 2 andares.

O imóvel tem tido diversas utilizações e remodelações ao longo dos tempos, estando atualmente dividido em 6 frações independentes, sendo 4 habitações de tipologia T3 e 2 armazéns. Trata-se de uma das casas mais antigas da vila, caracterizada pela fachada ornamentada com detalhes de cantaria em pedra de granito, embora com estrutura em betão armado.

DETALHES TÉCNICOS:

O imóvel está em bom estado estrutural, com o telhado totalmente remodelado há menos de 1 ano, embora necessite de remodelação / modernização, consoante a utilização pretendida. O prédio é isento de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951, pelo que a remodelação não requer licenciamento, desde que se mantenha a estrutura original.

NOTA:
Também disponível Terreno adjacente c/ 2320m2 de construção.
Mais informações em: zome.pt/ZMPT582652

LOCALIZAÇÃO:

Arouca destaca-se pelo seu rico legado histórico e religioso, com o Mosteiro de Arouca a ser o ex-libris da região, bem como pela variedade de museus, festas populares, romarias e tradições seculares. Entre os motivos de interesse estão o emblemático percurso dos Passadiços do Paiva, a contemplação dos icnofósseis de Mourinha - vestígios paleontológicos raros -, a prática de atividades ao ar livre, caminhadas por trilhos ancestrais ou simplesmente apreciar o lento correr das estações numa aldeia preservada no tempo.

Escariz é uma freguesia com profunda história e grande riqueza natural, sendo ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Está localizada na margem direita do rio Inha, próxima de importantes centros urbanos como São João da Madeira e Oliveira de Azeméis, com excelentes acessos, nomeadamente pela A32. A freguesia tem vestígios de povoamento muito antigo, com destaque para o conjunto megalítico de Escariz, onde se encontra o famoso Dólmen da Aliviada, necrópoles e mamoas.

Pontos de Interesse e Lazer:

- Parque de merendas no monte de Abelheira: Área perfeita para piqueniques, equipada com mesas, grelhadores, casas de banho e estacionamento, onde se pode desfrutar de vistas únicas até ao mar.
- Cascata da Frecha da Mizarela: Uma das mais famosas e altas de Portugal, ideal para passeios na natureza nas proximidades de Escariz.
- Restaurantes de cozinha tradicional, com destaque para o restaurante O Júlio (a 1,2Km do imóvel).
- Museus e espaços culturais, tais como o Centro de Arte Oliva e do Museu do Calçado, em São João da Madeira.
- Trilhos e caminhadas: Diversos percursos pedestres e cicláveis na região, como o Baloiço da Boneca ou os trilhos das Montanhas Mágicas.

Qualidade de Vida e Serviços:

Escariz dispõe de escola básica e secundária, bem como diversos pequenos comércios, cafés, restaurantes e boas infraestruturas. A proximidade a centros urbanos facilita o acesso a todos os serviços essenciais, sem perder a serenidade e o contacto com a natureza.

NAS PROXIMIDADES:

- 50m: Igreja Matriz de Santo André
- 100m: Parque de Lazer do Rio Inha
- 1Km: Escolas / Complexo Desportivo
- 1,2Km: Restaurante O Júlio
- 1,5Km: N326 / A32, Pigeiros
- 11Km: São João da Madeira
- 21Km: Arouca, Centro / Mosteiro / Museu da Arte Sacra
- 44Km: Porto
- 61Km: Aveiro
- 55Km: Aeroporto Sá Carneiro

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Estrutura em betão armado
- Telhado totalmente remodelado, há menos de 1 ano
- Caixilharia de alumínio, com vidro simples
- Ligação à rede pública de saneamento
- Poço

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 461m2
- Área bruta dependente: 461m2
- Área total de construção: 922m2
- Licença de utilização: isento (anterior a 1951)
- Ano de inscrição na matriz: 1937
- Valor patrimonial: 96.980€ (determinado em 2024)
- IMI: 290,94€/ano (coeficiente de 0,3%, para 2025)
- Certificado energético: F (emitido em 06/11/2025)
- Condomínio: Não
- Obras previstas: Não

APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT550792

Se procura:

- moradia V3 térrea, independente, com amplo terreno e jardim;
- telheiro anexo com forno de lenha, ideal para momentos de confraternização;;
- local sossegado e próximo ao centro da Vila de Arouca;
- tranquilidade e uma vivência confortável;
- vistas verdejantes sobre a paisagem;
- várias árvores de fruto dispersas pela propriedade;

... aqui encontra!

Trata-se de uma propriedade com uma área de 3.898 m2, onde se encontra edificada uma moradia térrea V3, com telheiro com capacidade para dois automóveis, e um segundo telheiro anexo com forno de lenha, ideal para momentos de confraternização ao ar livre com a família ou os amigos.

Dirigida a quem pretenda uma moradia em Arouca, com terreno, bem próxima ao centro da Vila, a presente proposta apresenta-se como uma excelente oportunidade, pois trata-se de uma propriedade inserida numa paisagem verdejante, com casas dispersas na paisagem, e boas acessibilidades, vocacionada para quem pretenda uma habitação para sua residência permanente ou mesmo refúgio de fim-de-semana.

Poderá, a partir destas coordenadas, deslocar-se ao centro da Vila de Arouca em cerca de 3/4 min de carro, à cidade de Santa Maria da Feira em cerca de 30 min e ao Porto em cerca de 50 min.

O Concelho de Arouca oferece, hoje, um conjunto de motivos e experiências que quem visita Arouca desde logo se apaixona; são as gentes que bem acolhem, é a reconhecida qualidade da carne Arouquesa, os doces conventuais, os rios límpidos e os mais variados recantos frescos, são os desportos de água, tais como o rafting e o canioning, os percursos pedrestes assinalados, os passadiços do paiva, a Ponte Pedonal Suspensa, a Serra da Freita e todos os seus encantos, como a cascata da Frecha da Mizarela, a aldeia da Castanheira e as Pedras Parideiras . são disso bom exemplo!

A casa:

De cariz térreo, oferece três quartos, sendo um deles suite, uma ampla cozinha, bem ao estilo tradicional, com lareira, uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos e uma sala de estar comum com uma salamandra a lenha para aquecimento.
Ao nível do conforto, dispões ainda de radiadores eléctricos para aquecimento, e pré-instalação de aquecimento central; as caixilharias são com vidro duplo e o pavimento dos quartos em madeira maciça corrida.

Outras informações:

- poço com água em abundância;
- pequeno lago;
- várias plantas e árvores de fruto;
- zona para cultivo (horta);
- no topo da propriedade, estruturas para animais.

DISTÂNCIAS:

Supermercados:

- a 1.7km de distância do ’Pingo Doce Arouca’;
- a 1.8km de distância do ’Meu Super Arouca’;
- a 2.6km de distância do ’Minipreço’;

Escolas:

- a 1.5km de distância do Agrupamento de Escolas de Arouca;
- a 1.9km de distância da Escola Secundária de Arouca;

Acessos:

- a 22km de distância do acesso à A32;

Transportes:

- a 1.8km de distância do Centro de Transportes de Arouca;

Saúde:

- a 1.6km de distância do ’Centro de Saúde de Arouca’;
- a 1.9km de distância da Farmácia ’Gomes de Pinho’;
- a 30.7km de distância do ’Hospital de S. João da Madeira’;

Serviços:

- a 1.7km de distância do Posto dos CTT;
- a 1.8km de distância dos Bombeiros Voluntários de Arouca;
- a 1.8km de distância dos Câmara Municipal de Arouca;
- a 2.1km de distância da Posto da GNR;

Pontos de interesse:

- a 1.4km de distância do Centro de Arouca;
- a 1.5km de distância das Piscinas Municipais de Arouca;
- a 1.5km de distância dos Doces Conventuais de Arouca;
- a 1.8km de distância do Museu de Arte Sacra de Arouca;
- a 1.8km de distância do Museu Municipal de Arouca;
- a 1.8km de distância do Parque de Arouca;
- a 1.9km de distância do Parque Urbano de Alhavaite;
- a 13.8km de distância do Passadiços do Paiva;
- a 14km de distância da Ponte 516 Arouca (Ponte Suspensa);
- a 19km de distância do Centro de Interpretação das Pedras Parideiras (Serra da Freita);

Restaurantes:

- a 1.7km de distância do Restaurante ’O Parlamento’;
- a 1.7km de distância do Restaurante ’A Assembleia’;
- a 8.9km de distância do Restaurante ’Casa no Campo’, etc....

Para esclarecimentos adicionais, pf não hesite em contactar.

Venha viVER de perto!

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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Terreno para Construção - Rossas | 557,5 m² | Projeto Aprovado para Moradia Moderna



Oportunidade única na freguesia de Rossas! Este terreno urbano, com 557,5 m², oferece todas as condições ideais para iniciar de imediato a construção da casa dos seus sonhos.



O lote já dispõe de projeto aprovado para uma moradia moderna, cujas imagens pode consultar no anúncio. O projeto destaca-se por linhas contemporâneas, excelente aproveitamento de luz natural e integração harmoniosa com o espaço exterior.



Localizado numa zona tranquila, com bons acessos e ótima exposição solar, este terreno é perfeito para quem procura qualidade de vida, privacidade e proximidade aos principais serviços da região.



Principais características



Terreno urbano com 557,5 m²



Projeto aprovado para moradia modera



Vista Panoramica



Zona calma e de fácil acesso



Excelente potencial de valorização



English



Building Plot - Rossas | 557.5 m² | Approved Project for a Modern House



A unique opportunity in the parish of Rossas! This urban plot, with 557.5 m², offers the ideal conditions to immediately begin the construction of your dream home.



The plot already has an approved project for a modern house, and the images of the project can be viewed in the listing. The design stands out for its contemporary lines, excellent natural light, and harmonious integration with the outdoor areas.



Located in a quiet area with good access and great sun exposure, this plot is perfect for those seeking quality of life, privacy, and proximity to key local services.



Key Features:



Urban plot with 557.5 m²



Approved (licensed) project for a modern house



Panoramic View



Peaceful area with easy access



Excellent potential for value appreciation



If you’re looking to build quickly, securely, and with style, this plot is the ideal choice.

;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta em Xisto com Potencial Turístico à Beira do Rio Arda - 5,8 ha de Pura Tranquilidade

Descubra esta autêntica aldeia de xisto, inserida numa propriedade de 5,8 hectares com total privacidade e 141 metros de frente ribeirinha com o sereno Rio Arda. Um verdadeiro refúgio em plena natureza, ideal para projeto turístico ou de residência exclusiva.

A propriedade integra várias construções em xisto, atualmente em ruínas, com uma área bruta de construção de 513 m², distribuídas por dois pisos. Estas edificações encontram-se numa cota elevada, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes sobre toda a propriedade - composta por zona agrícola e florestal.

Características da Propriedade:

Zona agrícola em socalcos, com muros em pedra, outrora utilizados para cultivo. A terra é fértil e estende-se até ao rio. Ainda estão presentes diversas oliveiras, fruteiras e castanheiros.

Área florestal envolvente, com carvalhos, pinheiros e eucaliptos, passível de reconversão para vinhas, olivais ou outros projetos agrícolas.

Três minas de água que garantem autonomia hídrica.

Rede elétrica pública disponível.

Excelente exposição solar durante todo o dia.

Bons acessos, tanto exteriores como interiores, com caminhos que facilitam a circulação por toda a quinta.

Propriedade maioritariamente vedada.

Encantos Naturais:

Dentro da propriedade encontra-se um ribeiro com várias quedas de água e pequenas represas, que em tempos moviam um antigo moinho ainda existente. Este ribeiro desagua diretamente no Rio Arda, acrescentando um valor paisagístico e ecológico único.
Localização Privilegiada:

Apesar de estar inserida numa zona de baixa densidade populacional, a quinta encontra-se:

A 10 minutos dos principais serviços (públicos e privados);

A 22 minutos de Arouca;

A 28 minutos de Santa Maria da Feira;

A apenas 45 minutos do Porto (50 km).

Esta propriedade é ideal para quem procura um projeto com forte potencial turístico, agrícola ou simplesmente um espaço de retiro e contemplação, em plena comunhão com a natureza.

Casa de Campo com bosque e piscina em Alvarenga, Arouca.

Acedemos a este pequeno paraíso no meio da Natureza através de uma estrada privativa.
Ao passar o muro de pedra com portão automático, deparamo-nos com uma envolvente de bosque verde, com a casa localizada ao cimo do terreno.
Percorremos o caminho de pedra ladeado de relva e árvores, em patamares.
No patamar relvado imediatamente abaixo do da casa, descobrimos a garagem para dois carros e, zona de arrumação com cerca de 10m2.

A entrada da casa é ladeada do muro de pedra todo feito à mão e dum extenso relvado verde com árvores que nos deixam apreciar ao longe, toda a envolvente deste santuário Natural onde podemos apreciar paisagens intocadas de beleza ímpar.
A casa divide-se em dois pisos.

No piso de entrada temos o Hall com arrumação, a sala de estar e de jantar totalmente envidraçadas ao exterior, a cozinha com acesso ao exterior, um Wc com luz natural e, um amplo quarto com acesso ao jardim.

No piso superior, descobrimos uma suite com wc com luz natural e o quarto com acesso à ampla varanda exterior. Descobrimos também um amplo quarto totalmente envidraçado ao exterior com acesso à varanda e, um WC com luz natural.
Todo este piso permite vistas deslumbrantes sobre toda a envolvente natural.

No patamar acima da casa, encontramos a piscina com WC de apoio e, um pomar de laranjas e ameixas.

A casa encontra-se em excelentes condições permitindo aliar o conforto e modernidade da mesma com o cenário absolutamente rural da localidade.

A propriedade possui um bosque de cerca de 18.000m2 de sobreiros e demais vegetação que permite usufruir de toda esta natureza em forma de passeio.
A propriedade tem um tanque com água de mina e furo, água essa utilizada na rega e piscina.
A moradia possui bomba de calor e Ar Condicionado.
A caixilharia moderna e vidro duplo, assim como os materiais de construção, permitem uma eficiência energética acima da média neste tipo de propriedades.

Esta casa de campo é orientada ao Arouca Geopark, reconhecido pela UNESCO como Património Geológico da Humanidade com os seus Passadiços do Paiva, descidas de águas bravas, cristais de quartzo, espécies em extinção, as praias fluviais do Areinho, de Espiunca e, do Vau.
Encontra-se a 30 minutos de carro do centro histórico da Vila de Arouca com o seu património histórico arquitetónico, a sua gastronomia ímpar de carne e doces conventuais e, do QUINTÂS Equestrian Center, centro hípico de excelência no país.

Esta propriedade encontra-se a 79Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 85Km do Porto.

Margarida Santos
contacto direto: ’.’9’.’6’.’3’.’9’.’7’.’6’.’9’.’0’8’
(chamada para a rede móvel nacional)
e-mail: margaridadossantos@remax_pt

Duas moradias isoladas inseridas em lote de terreno de 567m2

Moradia T1:
- 2 pisos
- área de construção de 75m2
- sala
- kitchenet
- wc
- escada interior entre pisos
- quarto
- soalho em madeira
- caixilharia com vidro duplo
- construção em pedra

Moradia T2:
- 2 pisos
- área de construção de 124m2
- sala
- kitchenet
- wc
- escada interior entre pisos
- 2 quartos
- soalho em madeira
- caixilharia com vidro duplo
- construção em pedra
- pátio

DISTANCIAS:
- a 20min a pé da Ponte Suspensa 516 Arouca
- a 7,5km dos Passadiços do Paiva
- a 20km de Arouca
- a 25km de Castelo de Paiva
- a 65km de Espinho
- a 95km do aeroporto Francisco Sá Carneiro

O seu tempo é valioso!
Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito.
Entre em contacto connosco!
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Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

WWW/IMOVEISBANCA/COM

WWW/GRUPOVANTAGEM/COM

Tapada de Zibal com 7650 m2 à face da estrada com água de nascente já explorada pronta a ligar e água corrente!

Situado na Abelheira (freguesia de Escariz) na N326 ao KM 36

- a 600 metros da Capela da Sra. da Abelheira;
- a 1300 metros da Padaria de Escariz;
- a 1800 metros do Agrupamento de Escolas de Escariz.

Se trata de dos casas (1 casa T1 + 1 casa T2) en Alvarenga, Arouca.

La villa de 1 dormitorio consta de:
Planta baja:
- Una cocina;
- Un cuarto de baño;

1ª planta :
- Un dormitorio;

La villa de 2 dormitorios consta de:
Planta baja:
- Una cocina;
- Una habitación;
- Una despensa;

1ª planta:
- Dos dormitorios;
- Un cuarto de baño;

Casas construidas en 1937, restauradas en 2007 con estructura de mampostería de piedra, cubierta con revestimiento de pizarra y doble acristalamiento.
Se encuentra en Lugar de Carvalhais, una zona rural, cerca del centro de la parroquia de Alvarenga (a unos 450m), con acceso a comercios locales, servicios y equipamientos básicos.
También se destaca la proximidad a las Pasarelas del Paiva, a unos 7 km, y puede haber una expectativa de turismo rural en los alrededores.

Ven a ver todos los detalles.

Somos Intermediarios de Crédito, autorizados por el Banco de Portugal, nos encargamos de todo el proceso de financiación bancaria.

Identificação do imóvel: ZMPT571443

Esta quintinha fica localizada na freguesia de Moldes, em plena ’rota dos Geossítios’ e a escassos quinze minutos do centro da cidade de Arouca.
Ela é composta por uma casa de dois pisos em pedra com cobertura de xisto com 72 M2 de área coberta para restaurar, existindo já um projeto para moradia T2 com parecer favorável em Certidão autenticada pela Câmara de Arouca.
Faz parte integrante da casa um terreno rústico de 6.500 M2 desenvolvido em socalcos até ao rio Paivô.
Durante a descida desse terreno encontramos uma maravilhosa cascata e minas de nascente em pedra, árvores de fruto e finalmente (a cereja no topo do bolo) cem metros de frente de praia fluvial do rio Paivô com acesso privativo. O rio Paivô é hoje considerado como um dos rios mais limpos da Europa.
Lá, podemos contemplar as águas cristalinas com os seus peixinhos e as serras envolventes.
Querendo deslocar-se á linda cidade de Arouca, lá encontrará um sem número de serviços tais como restaurantes onde poderá apreciar a famosa vitela arouquesa e a não menos famosa posta, um centro hípico de enormes dimensões e um dos maiores a nível nacional, todo o tipo de lojas, monumentos e infraestruturas desportivas e de lazer.
Tudo isso a menos de uma hora do Porto.
Não desperdice a oportunidade de adquirir esta ’pérola’ no meio da natureza.
Marque já a sua visita!!!!

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¡Increíble Terreno con 7315m2 y Óptima Vista ubicado en la parroquia de Alvarenga, municipio de Arouca!~~Al lado del reconocido Restaurante Pasadiços do Paiva, de los Pasadiços do Paiva y del Puente Colgante.~~PDM (Plan Director Municipal) de Arouca:~Parte de él está insertado en Espacios Agrícolas. Esta ubicación no permite construcción, solo para cultivo, cría de animales, arborización e infraestructuras de apoyo a la agricultura.~La mayor parte está insertada en Espacios Forestales permite solo plantación, gestión y explotación de especies forestales (pino, eucalipto, castaño, etc. , actividades de silvicultura y mantenimiento de la cubierta vegetal, entre otros de este género.~~Características Principales:~Área total: 7315m2~Vistas despejadas sobre la naturaleza circundante~Excelente accesibilidad y proximidad de puntos turísticos de referencia~~¡Entre en contacto y sepa más información!~No se va a arrepentir.

Fantastica Moradia térrea T 4,mobilada e equipada.Arquitetura contemporânea.Qualidade e conforto.Piscina privativa.Dista 4 km de Arouca,18 km de Vale de Cambra,28 km de S~~ao João da Madeira e 20 km ao nó A 32.Disponivel de 01 Outubro 2025 a 31 Maio 2026

Identificação do imóvel: ZMPT579473

Se procura uma casa de férias numa das zonas mais belas, autênticas e preservadas do interior Norte de Portugal, onde a riqueza paisagística, o valor do património e as tradições vivas se conjugam para proporcionar qualidade de vida, tranquilidade e um contacto privilegiado com a natureza e a cultura local, esta Casa Rústica Serrana em Telhe pode ser a oportunidade que procura!
O imóvel é constituído por dois artigos:

- Uma casa habitável com 2 pisos, com a habitação de tipologia T1 no rés-do-chão, incluindo cozinha, casa de banho, sala, quarto e varanda, e lagar na cave, numa área de implantação de 53m2.
- Um curral em ruína, nas traseiras, que pode ser remodelado para ampliação da casa ou utilizado como pátio exterior de convívio, numa área de implantação de 25m2.

DETALHES TÉCNICOS:

A casa está habitável, embora necessite de remodelação / modernização. Ambos os prédios são isentos de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951, pelo que a remodelação não requer licenciamento, desde que se mantenha a estrutura original.

A sugestão apresentada nas fotografias é apenas exemplificativa de uma eventual remodelação mantendo a estrutura atual, sem necessidade de licenciamento.

LOCALIZAÇÃO:

A aldeia de Telhe, situada na freguesia de Janarde, concelho de Arouca, está integrada no coração do Arouca Geopark, região reconhecida pela sua paisagem serrana única, património natural e forte identidade rural. Este território é marcado por vales verdejantes, socalcos agrícolas e vistas soberbas sobre o Rio Paiva, sendo uma zona abençoada por uma natureza luxuriante e biodiversidade ímpar, o que a torna um local ideal para amantes da tranquilidade e do turismo de natureza.

No plano cultural e turístico, Arouca destaca-se pelo seu rico legado histórico e religioso, com o Mosteiro de Arouca a ser o ex-libris da região, bem como pela variedade de museus, festas populares, romarias e tradições seculares. Entre os motivos de interesse estão o emblemático percurso dos Passadiços do Paiva, a contemplação dos icnofósseis de Mourinha - vestígios paleontológicos raros -, a prática de atividades ao ar livre, caminhadas por trilhos ancestrais ou simplesmente apreciar o lento correr das estações numa aldeia preservada no tempo.

Telhe e Janarde mantêm vivas tradições ancestrais, como festividades religiosas em honra de São Barnabé, a confeção de doces regionais, saberes ligados à agricultura de subsistência, criação de gado e pequenas quintas familiares. O convívio comunitário e a hospitalidade das gentes contribuem para uma experiência autêntica e genuína, muito procurada por quem valoriza a cultura tradicional portuguesa.

A arquitetura tradicional da região é um dos maiores encantos e marca distintiva. As casas de Telhe refletem o típico estilo rústico serrano, com paredes robustas de pedra em xisto, recurso abundante na área, que oferecem robustez e isolamento térmico. Os telhados em lousa (ardósia) ou lajes de xisto são outro elemento emblemático, moldados de acordo com o relevo e a diversidade cromática do xisto local. Esta tipologia construtiva responde de maneira sustentável às exigências do clima e da geografia, recorrendo a madeiramentos de suporte robustos, geralmente de pinho ou castanho, e pequenas aberturas para janelas e portas, por vezes reforçadas com elementos de madeira ou granito regional. O resultado são habitações que se integram de forma harmoniosa na paisagem, duradouras e carregadas de autenticidade.

NAS PROXIMIDADES:

- 1,5Km: Praia Fluvial da Ponte de Telhe
- 2Km: Cascata de Telhe
- 10Km: Icnofósseis de Mourinha
- 11Km: Arouca: Centro, Mosteiro, Museu da Arte Sacra
- 18Km: Museu das Trilobites (Canelas)
- 26km: Passadiços do Paiva (Espiunca)
- 38Km: São João da Madeira
- 70Km: Porto
- 78Km: Aveiro
- 82Km: Aeroporto Sá Carneiro

LINKS ÚTEIS:
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Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e natureza nesta magnífica moradia T3 em Arouca.



Com um design contemporâneo e linhas elegantes, esta casa destaca-se pela sua arquitetura moderna e espaços amplos, concebidos para proporcionar bem-estar e funcionalidade em cada divisão.



A luminosidade natural é um dos seus pontos fortes, graças às grandes janelas que não só iluminam todo o interior, como também revelam vistas absolutamente deslumbrantes sobre a paisagem verdejante de Arouca.



A zona social oferece uma sala ampla em open space com a cozinha, criando um ambiente sofisticado e perfeito para convívio. Os três quartos são espaçosos, com acabamentos de qualidade, sendo um deles suíte para maior privacidade e conforto.



No exterior, poderá desfrutar de um espaço harmonioso e tranquilo, ideal para momentos de lazer ao ar livre enquanto aprecia um cenário natural único, característico da região.



Situada numa zona calma, mas próxima de serviços essenciais, esta casa conjuga na perfeição modernidade, espaço e uma envolvente natural privilegiada.



A casa ideal para quem procura viver com qualidade, estilo e uma vista que inspira todos os dias.



A aguardar licença.



Este imóvel não tem licença de utilização
(ao abrigo do Simplex urbanístico)



Não se encontra disponível qualquer
documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de
utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado
qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel
pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou
construção.



English

Discover the perfect balance between comfort, modernity, and nature in this stunning three-bedroom contemporary home in Arouca.



Featuring elegant lines and a sophisticated architectural design, this property stands out for its modern style and spacious interiors, thoughtfully created to offer functionality and well-being in every room. Large windows flood the house with natural light while revealing absolutely breathtaking views over Arouca’s lush landscape.



The social area includes a generous open-plan living room and kitchen, creating a refined atmosphere ideal for hosting and relaxation. The three bedrooms are spacious and finished with high-quality materials, with one being a suite for added comfort and privacy.



Outside, you will find a peaceful and harmonious space, perfect for enjoying outdoor moments while taking in the unique natural scenery that characterizes the region.



Located in a quiet area yet close to essential services, this home brings together modern design, generous space, and a privileged natural setting.



The perfect home for those seeking quality living, contemporary style, and a view that inspires every day.



Awaiting license.

This property does not have a usage permit

(under the Urban Simplex regime).

There is no available document confirming that a usage permit has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for the legally required fees has been submitted. Therefore, the property may not possess the necessary urban planning titles for its legal use and/or construction.

;ID RE/MAX: (telefone)

#ref: 792947

Parcela de Terreno Mixto en Escariz - Arouca

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Terreno localizado na freguesia de São Miguel do Mato com 1 hectare de pinhal, muito bem localizado, óptimo rendimento com a venda da madeira.


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EXCLUSIVO ÁREA X - Alojamento Rural em Várzea, Arouca

Situado em Várzea, Arouca, este Alojamento Rural oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e contacto com a natureza.
Inserido numa propriedade de 1.437 m², o imóvel apresenta excelentes condições para exploração turística ou para quem procura uma vivência rural com todo o conforto moderno.

Composição e Estrutura
Três habitações independentes - duas em madeira e uma em betão
Piscina de 8 metros, de água salgada e aquecida
Jardins, pomar e telheiro
7 quartos, 6 roupeiros embutidos e 4 casas de banho completas
Cozinhas e salas em open space
Furo de água, além de ligação à rede pública e saneamento

Conforto e Equipamentos
Ar condicionado
Estores elétricos (na casa de cave) e manuais (nas casas de madeira)
Pavimentos em cerâmica e madeira
Portões automáticos e vídeo porteiro
6 painéis solares
2 churrasqueiras, casa das máquinas e robot de limpeza
Espreguiçadeiras e mesas em madeira na esplanada

Eletrodomésticos Incluídos
Casa 1: placa, exaustor, cilindro, frigorífico, micro-ondas
Casa 2: placa, forno, exaustor, cilindro, frigorífico, micro-ondas
Casa da cave: placa, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e 2 arcas congeladoras

Ficam todos os móveis, à exceção do quarto das traseiras.

Negócio e Potencial
Atividade turística em funcionamento
Contrato ativo com lavandaria
Parceria com Booking

Local calmo e envolvido pela natureza, com excelente rentabilidade e charme rural incomparável.
Agende já a sua visita - uma oportunidade única em Arouca!

Intermediação de Crédito:
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal, na categoria vinculado, com o registo nº 0003718.
Ajudamos em todo o processo bancário, com acompanhamento personalizado e sem custos adicionais.

Terreno localizado na freguesia de São Miguel do Mato com 7 hectares de pinhal, excelente para colocação de Bengalows, muito bem localizado, óptimo rendimento com a venda da madeira.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

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Imóvel para reabilitação total, situado no Concelho de Arouca, inserido numa aldeia na freguesia de Janarde.
Com acessos rápidos às Praias Fluviais, consideradas as mais encantadoras de Portugal nomeadamente a Praia Fluvial de Meitriz em Arouca e a de Covelo do Paivó.
Muito próximo dos Passadiços do Paiva, que se localizam na margem esquerda do Rio Paiva, no concelho de Arouca, distrito de Aveiro.
Local rodeado de floresta e de imponentes montanhas que resulta numa paisagem deslumbrante e excelente para os amantes da natureza.
Confirme a tranquilidade própria duma aldeia, bem como a gastronomia, sendo também uma oportunidade de investimento no Turismo Rural, cada vez mais pretendido por Portugueses e Estrangeiros.
Não hesite, marque já a sua visita!

Tapada da Costa em Arouca (Mansores) com 2.020 m2 para Construção

- A tapada recebe o sol de nascente a poente;
- Terreno em Zona Urbana para Construção;
- Rua Pavimentada;
- Vivendas nas proximidades;
- Localizada próxima do centro de Mansores;
- Lugar calmo e paradisíaco.

TERRENO COM 5100 mt2

Descrição:

- Terreno localizado em Fermedo - Arouca;



- O terreno apresenta uma ligeira inclinação, não obstante, na parte confinante com o caminho de acesso, existe uma zona plana, onde há alguns anos os proprietários tiveram intenção de construir uma moradia;



- Realçamos que e segundo os proprietários, chegaram a submeter o respetivo projeto Camarário tendo á data, obtido parecer positivo, no entanto, essa informação carece agora de pedido a ser submetido e aceite pela Câmara Municipal de Arouca;



- Existem edificações junto do terreno e respetivas infraestruturas;



- Este é o local Ideal para quem pretenda investir ou para aqueles que pretendam a paz e harmonia que só a natureza lhe proporciona;



- Para quem queira fugir á rotina do seu dia a dia e implementar no local de uma mobile homes, disfrutando assim, das maravilhas naturais que só os Concelhos de Arouca e Santa Maria da Feira lhe podem proporcionar;

Pontos de interesse:

- Próximo da Estrada Nacional n.º 326 e de rápido acesso á variante Milheirós/Arouca;



- A 10 minutos das ligações á A32 Canedo, sejam elas Milheirós, Gião ou Canedo;



- Estar próximo, seja, 20/30 minutos de Gaia, Porto, São João da Madeira ou Santa Maria da Feira;



- Ter espaços comerciais, ensino e outras instituições públicas na zona envolvente.



» Este é o terreno Ideal para quem queira disfrutar de uma zona sossegada e muito atrativa, destacando desde logo os passadiços de Arouca, passadiços dos rios Uima ou Inha/Douro em Canedo.«



»Não deixe que esta oportunidade lhe passe ao lado e agende desde já a sua visita!«

LAND WITH 5100 m2
Description:
- Land located in Fermedo - Arouca;
- The land has a slight slope, however, in the part bordering the access road, there is a flat area, where some years ago the owners intended to build a house;
- We would like to highlight that, according to the owners, they submitted the respective project to the Municipality and, to date, received a positive opinion, however, this information now requires a request to be submitted and accepted by the Municipality of Arouca;
- There are buildings next to the land and respective infrastructures;
- This is the ideal place for those who wish to invest or for those who seek the peace and harmony that only nature can provide;
- For those who want to escape from the routine of their daily lives and set up a mobile home on the site, thus enjoying the natural wonders that only the Municipalities of Arouca and Santa Maria da Feira can provide;

Points of interest:

- Close to National Road No. 326 and with quick access to the Milheirós/Arouca bypass;

- 10 minutes from the A32 Canedo connections, whether they are Milheirós, Gião or Canedo;

- Close to, 20/30 minutes from Gaia, Porto, São João da Madeira or Santa Maria da Feira;

- Have commercial spaces, education and other public institutions in the surrounding area.

» This is the ideal land for those who want to enjoy a quiet and very attractive area, highlighting the Arouca walkways, the walkways of the Uima or Inha/Douro rivers in Canedo.«

»Don’t let this opportunity pass you by and schedule your visit now!«



TERRAIN AVEC 5100 mt2
Description:
- Terrain situé à Fermedo - Arouca ;
- Le terrain présente une légère pente, cependant, dans la partie adjacente à la route d’accès, il y a une zone plate, où il y a quelques années les propriétaires avaient l’intention de construire une maison ;
- Nous soulignons que, selon les propriétaires, ils ont soumis le projet Camarário respectif et, à ce jour, ont obtenu un avis positif, cependant, cette information nécessite désormais qu’une demande soit soumise et acceptée par la Mairie d’Arouca ;
- Il y a des bâtiments à côté du terrain et des infrastructures respectives ;
- C’est l’endroit idéal pour ceux qui veulent investir ou pour ceux qui veulent la paix et l’harmonie que seule la nature offre ;
- Pour ceux qui veulent échapper à la routine de leur vie quotidienne et installer des mobil-homes sur place, profitant ainsi des merveilles naturelles que seules les municipalités d’Arouca et de Santa Maria da Feira peuvent offrir ;



Points d’intérêt :

- À proximité de la route nationale n° 326 et accès rapide au contournement Milheirós/Arouca ;
- à 10 minutes des connexions vers l’A32 Canedo, que ce soit Milheirós, Gião ou Canedo ;
- Être proche, soit 20/30 minutes de Gaia, Porto, São João da Madeira ou Santa Maria da Feira ;
- Disposer d’espaces commerciaux, d’éducation et d’autres institutions publiques à proximité.

» C’est le terrain idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’une zone calme et très attractive, mettant en valeur les passerelles de l’Arouca, les passerelles de l’Uima ou de la rivière Inha/Douro à Canedo.«
»Ne laissez pas passer cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant !«

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT582652

Se procura um terreno plano, para construção de uma ou mais moradias, todo em área de construção, numa localização privilegiada, mesmo em frente a Igreja de Escariz, esta pode ser a oportunidade que procura!

O imóvel está localizado no gaveto da Rua da Igreja, com a Travessa João Pêro, a 200m da Igreja Matriz de Santo André, no centro de Escariz. Dispõe de duas frentes, com 49m a Poente e 69m a Sul, e profundidade variável, até um máximo de 20m, num total de 2320m2, com excelente exposição solar a Sul, voltado para o Largo da Igreja, e com vista aberta para a Serra.

NOTA:
Também disponível Quintinha adjacente c/ 900m2 de construção e 1800m2 de terreno.
Mais informações em: zome.pt/ZMPT582625

DETALHES TÉCNICOS:

De acordo com o PDM em vigor, as condicionantes são as seguintes:

- Ordenamento: Espaço Central C1
- Índice de construção: 2,0m2/m2
- Índice de impermeabilização: 80%
O PDM terreno permite então construir 1 ou 2 moradias independentes, moradias geminadas ou bungalows, estando apenas limitado pela profundidade e afastamentos necessários para a construção.

LOCALIZAÇÃO:

Arouca destaca-se pelo seu rico legado histórico e religioso, com o Mosteiro de Arouca a ser o ex-libris da região, bem como pela variedade de museus, festas populares, romarias e tradições seculares. Entre os motivos de interesse estão o emblemático percurso dos Passadiços do Paiva, a contemplação dos icnofósseis de Mourinha - vestígios paleontológicos raros -, a prática de atividades ao ar livre, caminhadas por trilhos ancestrais ou simplesmente apreciar o lento correr das estações numa aldeia preservada no tempo.

Escariz é uma freguesia com profunda história e grande riqueza natural, sendo ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Está localizada na margem direita do rio Inha, próxima de importantes centros urbanos como São João da Madeira e Oliveira de Azeméis, com excelentes acessos, nomeadamente pela A32. A freguesia tem vestígios de povoamento muito antigo, com destaque para o conjunto megalítico de Escariz, onde se encontra o famoso Dólmen da Aliviada, necrópoles e mamoas.

Pontos de Interesse e Lazer:

- Parque de merendas no monte de Abelheira: Área perfeita para piqueniques, equipada com mesas, grelhadores, casas de banho e estacionamento, onde se pode desfrutar de vistas únicas até ao mar.
- Cascata da Frecha da Mizarela: Uma das mais famosas e altas de Portugal, ideal para passeios na natureza nas proximidades de Escariz.
- Restaurantes de cozinha tradicional, com destaque para o restaurante O Júlio (a 1,2Km do imóvel).
- Museus e espaços culturais, tais como o Centro de Arte Oliva e do Museu do Calçado, em São João da Madeira.
- Trilhos e caminhadas: Diversos percursos pedestres e cicláveis na região, como o Baloiço da Boneca ou os trilhos das Montanhas Mágicas.
Qualidade de Vida e Serviços:

Escariz dispõe de escola básica e secundária, bem como diversos pequenos comércios, cafés, restaurantes e boas infraestruturas. A proximidade a centros urbanos facilita o acesso a todos os serviços essenciais, sem perder a serenidade e o contacto com a natureza.

NAS PROXIMIDADES:

- 100 m: Igreja Matriz de Santo André
- 200 m: Parque de Lazer do Rio Inha
- 1 Km: Escolas / Complexo Desportivo
- 1,2 Km: Restaurante O Júlio
- 1,5 Km: N326 / A32, Pigeiros
- 11 Km: São João da Madeira
- 21 Km: Arouca, Centro / Mosteiro / Museu da Arte Sacra
- 44 Km: Porto
- 61 Km: Aveiro
- 55 Km: Aeroporto Sá Carneiro

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