450 Immeubles pour Acheter, pres Commerce

Vous cherchez quelque chose qui est prêt à louer, avec un rendement stable et élevé ?

Ou vous cherchez quelque chose que vous pouvez acheter pour le vendre à l’avenir, ensemble ou séparément, vous aurez toujours des liquidités.

Ce bâtiment de 4 étages est situé dans le Bairro Alto, à côté de Santa Catarina, a été et est toujours rénové « de la tête aux pieds ».

Les 1er, 2e et 3e étages sont entièrement terminés, seul le RC restant à terminer, qui a une date de fin en septembre de la même année.

- RC : Il peut être utilisé comme espace commercial ou résidentiel, le transformant en T2.
- 1er étage : T3 avec 2 WC
- 2ème étage : T3 avec 2 WC
- 3ème étage : T2 avec 2 WC

Totalement vacant, sans locataires ni contrats, prêt à livrer après un acte rapide qui peut être réalisé en quelques jours sans bureaucratie.

Il peut également être converti en propriété horizontale afin qu’il puisse être vendu par fraction, il a 4 fractions.

Valeur déjà avec les travaux de rénovation finaux et semi-équipé avec cuisines et entièrement meublé pour une location immédiate.

À propos de la région, je ne la décrirai pas en détail car je suis sûr que vous la connaissez aussi bien que nous.

À 1 minute du Bairro Alto et à 2 minutes du Chiado, c’est une attraction authentique !

Appelez maintenant, il sera peut-être trop tard... Ou envoyez un message, comme vous préférez !

Excellent terrain situé dans le centre de Parede, offre une opportunité d’affaires unique.

Avec une superficie généreuse et une topographie favorable, sa proximité avec les plages de la ligne, le centre de Vila da Parede à côté des transports en commun, des écoles et des commerces, fait de ce terrain une opportunité unique pour la construction.
Avec un projet de construction de deux bâtiments composés de 9 appartements de différentes typologies et de grandes surfaces, tous avec garage. Vous pourrez également profiter d’excellents balcons, avec une surface de construction totale de 1 484 m2.
Cette zone où se trouve ce magnifique terrain est en cours de récupération complète et avec de nouvelles constructions.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

#EXCLUSIVO MEDIPRED#

* Fotos tipo do mesmo construtor.*
**Prazo estimado para Conclusão da obra: Dezembro de 2024

***Preços desde 390.000,00€

Apartamentos T2 e T3 em construção, situados muito próximo da prestigiada Urbanização Colinas do Cruzeiro. Tem ao dispor grandes superfícies comerciais, como o Lidl, Continente e o Strada Outlet, e bons acessos às principais rodovias e a transportes públicos.

Os apartamentos irão dispor de acabamentos e equipamentos que se destacam pela sua modernidade e qualidade, nomeadamente ar condicionado, painéis solares, aspiração central, estores eléctricos e térmicos, janelas oscilobatentes com vidro duplo, roupeiros, vídeo porteiro, alarme, som ambiente, pavimento flutuante tipo AC4 (com insonorização acústica), louças sanitárias da marca ’Sanitana’, torneiras da marca ’Grohe’, porta de segurança/blindada da marca ’Fichet’ e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA.

Com parqueamento para uma viatura.


Marque já a sua visita!

Immeuble voué aux services et au logement, de 396 m3 de surface brute de construction, avec projet d’architecture approuvé pour cinq appartements 2 pièces et un appartement 3 pièces duplex, situé en plein centre historique de Setúbal.

À 2 minutes de voiture de la Praça do Bocage, à 5 minutes de la plage Saúde, de l’hôpital Luz Setúbal, de l’Atlantic Ferries - Setúbal (Doca do Comércio) et du port de Setúbal. À 10 minutes du parc naturel d’Arrábida, ainsi que de la plage Figueirinha. À 30 minutes de l’Aéroport de Lisbonne et à 45 minutes du centre-ville de Lisbonne.

Opportunité unique d’investissement dans un immeuble à rénover entièrement, situé à Dafundo, avec vue sur le fleuve, grandes surfaces, des balcons dans toutes les unités et un parking privé. Immeuble avec demande d’informations préalable (PIP) soumise pour l’agrandissement du bâtiment existant, dont la prévision d’approbation est de 30 jours. Le projet inclut la construction de 1100 m2, divisés en 5 étages d’appartements (avec une unité commerciale au rez-de-chaussée) et deux sous-sols pour le parking.
Composition du projet :
1er et 2e sous-sols : Parking souterrain de 14 places
RDC : Appartement 2 pièces avec jardin privé de 60 m2 + unité commerciale
1er étage : Appartement 4 pièces de 210 m2
2e étage : Appartement 4 pièces de 210 m2
3e étage : Appartement 2 pièces + Appartement 3 pièces duplex
4e étage : Appartement 3 pièces duplex avec entrée par le 3e étage’

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Ce bâtiment est situé dans le centre de Penha de França, Lisbonne. Le bâtiment dispose de trois fractions avec patio privé et une terrasse donnant sur le Tage. Il est en pleine propriété, avec le processus de mise à l’échelle vers la propriété horizontale en cours.

Le rez-de-chaussée a besoin d’une rénovation totale, a 120m2 et patio avec 13m2, composé de trois chambres, deux chambres, une toilette, cellier et cuisine avec accès à la cour arrière.
Le premier étage est déjà rénové et dispose d’environ 90m2, accès à une terrasse de 45m2 et à une cour arrière de 30m2, composée de trois chambres, salon, cellier, une salle de bain et une cuisine avec véranda.
2ème étage pour la réhabilitation totale, a 90m2 et une cour arrière de 30m2, composé de deux chambres, salle commune, cellier, une toilette, cuisine avec véranda.

La propriété est située dans une zone centrale, à proximité de toutes sortes de commerces, services et transports.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucraties présentant les meilleures solutions pour chaque client.
Intermédiaire de crédit certifié par Banco de Portugal avec le numéro 0001802.

Nous vous aidons avec l’ensemble du processus! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons dans les plus brefs délais!

GR87811LR

Excellent immeuble avec projet architectural approuvé à Cacilhas, Almada, sur 4 étages à 5 minutes de Lisbonne.

Traits:

- Superficie brute de construction : 650 m2
- Zone d’implantation : 169.66m2
- Superficie du terrain : 212,26 m2
- Revenu

Constitution du bâtiment :
- Rc : T2 de 81,79 m2 avec une cour arrière de 29,65 m2
- Rc : T1 de 63,75 m2 avec une cour arrière de 12,95 m2
- 1er Gauche : T2 avec 81,79 m2
- 1ère droite : T1 avec 63,75m2
- 2ème Gauche : T1 de 65,88 m2 avec Terrasse de 15,60 m2
- 2ème Dto : T1 de 58,69 m2 avec Terrasse de 11,50 m2
- Mansarde + Grenier Gauche (Duplex) : T2 de 83,11 m2
- Mansarde + Grenier Dto (Duplex) : T2 avec 77.03m2

Besoin de financement ? Nous nous occupons de tout pour vous et nous vous offrons même l’évaluation bancaire. Renseignez-vous maintenant!

Il est situé dans le quartier privilégié de Cacilhas, à 3 minutes de Praça Gil Vicente, au centre d’Almada et à proximité de toutes sortes de commerces, écoles et services.

Cacilhas est connue pour sa large gamme de restaurants et pour l’importante interface de transports en commun, qui relie très rapidement et facilement, à travers les bateaux Cacilheiros, Almada à la rive nord du Tage ’Lisboa’, comptant également sur un vaste réseau de route et le transport ferroviaire, le tout sur la même interface.

À Almada, vous trouverez le prestigieux Institut Piaget, Faculté de médecine dentaire et technologique, il dispose également d’un vaste réseau d’écoles privées et publiques, à savoir Externato Frei Luís de Sousa, (Escola Secundária Emídio Navarro, Escola Secundária Anselmo de Andrade, parmi autres) certains d’entre eux, considérés parmi les meilleurs du pays.

Almada a comme carte de visite à ses portes, le Parque da Paz, qui est un parc urbain d’environ 60 hectares, considéré comme le poumon de la ville, qui en plus des zones herbeuses, flanquées de diverses espèces d’arbres, trouve également des lacs, des sentiers pédestres qui offrent des aires de repos et favorisent la faune et la flore de ceux qui y vivent.

Almada est également riche en zones commerciales, sites historiques, jardins botaniques et musées (Casa da Cerca, Musée de la ville, etc.).
Il dispose également d’un magnifique point de vue à Almada Velha (ascenseur panoramique) avec accès à un jardin avec pelouse à côté du Tage avec une vue privilégiée sur Lisbonne.

Nous sommes des intermédiaires de crédit (IC 6146) certifiés par la Banque du Portugal. Nous vous apportons tout le soutien nécessaire pour obtenir les meilleures conditions de financement pour votre nouvelle acquisition.

Portugal Investe a pour mission d’assurer la satisfaction de ses clients depuis plus de 25 ans !

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Portugal Investe - AMI 2165

Casa Mello à São Miguel

Ponta Delgada est une ville portugaise située sur l’île de São Miguel et appartenant à la région autonome des Açores.

Avec plus de cinq siècles d’existence, Ponta Delgada est une ville plate, moderne et cosmopolite, étant la municipalité la plus grande des Açores et celle qui rassemble la plus grande diversité d’équipements.

Le climat de Ponta Delgada est tempéré maritime, l’océan Atlantique et le Gulf Stream agissent comme modérateurs de température - la maritimité - donnant à la ville, à l’île de São Miguel et aux Açores en général une petite amplitude thermique. Les précipitations sont réparties régulièrement tout au long de l’année, bien qu’elles soient plus abondantes pendant la saison fraîche.

Charmant bâtiment dans le centre historique de Ponta Delgada, composé de quatre étages, avec une surface de déploiement de 98m2 et une superficie brute de 343m2
commerce de R/C,
Étage 1 cuisine, salon, salle de bains et quatre chambres
Étage 2 salle de bain trois chambres
Etage 3 Mansardé Trois chambres

La propriété est en bon état
Excellente opportunité.

São Miguel est la plus grande île de l’archipel des Açores au Portugal. Il est connu pour son paysage volcanique, sa flore et sa riche vie marine, qui comprend des baleines. Ponta Delgada, la capitale, abrite les portes de la ville du XVIIIe siècle, l’église de style gothique de São Sebastião et le fort de São Brás. Les lacs de cratère de Lagoa das Sete Cidades, un vert et un bleu, se trouvent au nord-ouest. À l’est, Furnas a des fumerolles et des sources chaudes.

Bâtiment à réhabiliter pour la construction de 2 appartements (avec projets approuvés), dans le centre de Porto, inséré dans la zone de réhabilitation urbaine d’Aliados, à 1 min à pied de la municipalité de Porto et la station de métro Trindade. Idéal pour l’hébergement Emplacement: Rez-de-chaussée T0 avec 48m2, avec patio; - Premier étage et duplex T1+1 en retrait de 91 m2, avec terrasse. Excellente occasion d’affaires.

IMOJOY Real Estate est situé à Cascais, Porto, algarve et Alentejo. Notre mission est la satisfaction du client, avec une équipe entièrement orientée et axée sur le client.
Nous agissons avec rigueur et professionnalisme dans l’exécution de nos tâches.
Imojoy Immobilier vous attend pour vous aider à trouver la solution que vous cherchez!

Immeuble de 226 m2 de surface brute de construction, à Cabanas, Tavira, Algarve. L’immeuble dispose d’un restaurant entièrement fonctionnel, accompagné de deux appartements avec terrasse panoramique sur le toit et vue sur la mer. Le restaurant, avec un bail en vigueur, est une perspective intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec une source de revenus établie. Il dispose d’une cuisine commerciale entièrement équipée. Les vastes espaces intérieurs et extérieurs du restaurant offrent suffisamment de place pour accueillir les clients. Outre le restaurant, il y a deux appartements de typologie 3 pièces. Terrasse sur le toit.

Cabanas de Tavira est un village de pêcheurs proche de la ville de Tavira (à environ 6 kilomètres à l’est) et donne accès à une île appelée Ilha de Cabanas. C’est une ville assez petite, mais elle est visitée pour ses restaurants réputés sur le front de mer et pour l’embarcadère d’où partent les bateaux pour l’île, où se trouve une magnifique plage.

Situé à 3 minutes à pied du quai d’embarquement pour l’île, à 5 minutes en voiture de la plage du Golden Club Cabanas, à 10 minutes du Centre de Tavira et à 15 minutes du Colégio Santiago Internacional. Il se trouve à 35 minutes de l’aéroport de Faro, 2h de Séville et 2h30 de l’aéroport de Lisbonne.

Bâtiment des années 50 sur l’Avenida Serpa Pinto à côté du Cineteatro Constantino Nery.

Composé de r / ch avec un magasin plus deux étages avec un appartement de 3 chambres au premier étage et un T4 au deuxième étage.
Idéal pour ceux qui veulent investir dans l’une des rues principales de Matosinhos et en pleine expansion.

Matosinhos et Leça da Palmeira sont connus pour leurs traditions de pêche et leurs liens étroits avec la mer, les meilleurs restaurants de poissons, les vastes plages et un paradis pour les surfeurs. Mais ils offrent également une excellente qualité de vie combinant des bâtiments et des équipements modernes avec leur patrimoine authentique. Ceux qui explorent les zones au-delà des bâtiments modernes à l’entrée de ces deux villes, découvriront de nombreuses histoires, traditions et lieux uniques tels que la célèbre « Piscina das Marés » et la « Casa de Chá da Boa Nova », toutes deux conçues par le célèbre architecte Siza Vieira, Quinta de Santiago et Quinta da Conceição, le « Leixões Cruise Terminal » lauréat du prix « Architectural Building of the Year 2017 », ainsi que la plus récente « Maison de l’architecture » sur le bloc Royal Winery.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Contactez-nous!

Terrain de 408 m2, avec un projet approuvé pour la construction de 4 maisons F3, à Graça, Lisbonne. Les maisons ont des surfaces brutes privatives comprises entre 107 m2 et 122 m2, avec des terrasses privatives variant entre 33 m2 et 44 m2. Le projet totalise environ 455 m2 de surface brute de construction hors sol, sans surface souterraine, et inclut la valeur des permis déjà payés.

À 5 minutes à pied de l’école secondaire Gil Vicente, à 10 minutes du Campo et du marché de Santa Clara, du Panthéon National et du belvédère de Senhora do Monte. À 5 minutes en voiture de la gare de Santa Apolónia et de la station de métro, à 10 minutes de l’hôpital de São José et de Marquês de Pombal, et à 20 minutes de l’aéroport Humberto Delgado Lisbonne.

Dans un emplacement absolument exceptionnel au sein de Campo de Ourique, se trouve cet immeuble spécial, avec un énorme potentiel de charme, disponible pour être réhabilité et devenir la nouvelle maison des familles passionnées par ce quartier avec une ’vie propre’ au coeur de ville. Car bien qu’il s’agisse d’un quartier résidentiel, la vocation du commerce est ancienne et forte !

Au coin, face au Jardim da Parada, c’est un emplacement unique dans le quartier et avec le métro bientôt à la porte.

Il dispose actuellement de 10 appartements (2 par étage) : sous-sol, rez-de-chaussée, 1er, 2ème et 3ème étages et patio de 56m2.

Il existe un PIP approuvé en aout de 2023 pour augmenter la façade actuelle, du niveau 105,33 au niveau 111,22, en augmentant deux étages supplémentaires. En passant des 1560m2 actuels à 2200m2 de surface.

Contactez-nous pour plus d’informations

3 BIENS IMMOBILIERS AVEC | HISTORIQUE ARU | NOUVEAU VILLAGE DE GAIA
A 3 MINUTES À PIED DE LA RIVIÈRE DURO;
VUE AÉRIENNE DE BIENS IMMOBILIERS ET DE TERRAINS; (vidéo drone)
POSSIBILITÉ DE NOUVELLE CONSTRUCTION EN HAUTEUR;
3 CAHIERS CONTIGUS;
ALENTOURS | AU COEUR DES CAVES.
Emplacement privilégié dans le centre historique de Gaia, au cœur des caves à vin de Porto, à côté de l’hôtel Yeatman, à 3 minutes à pied du monde du vin et du fleuve Douro.
Avec un déploiement de 347 m2 et possibilité de construire en hauteur et superficie avec plusieurs appartements ou unité hôtelière jusqu’à 1300 m2. Opportunité unique dans la zone où il est inséré.
Le bâtiment peut aller à la ligne de la promenade piétonne, car il n’est pas prévu les mètres de recul, c’est-à-dire qu’il sera aligné avec les autres bâtiments de la région.
En hauteur, vous pouvez monter jusqu’à 4 étages, où les supérieurs de cette propriété offriront une vue magnifique sur le fleuve Douro et la ville Invicta.

Nouvel immeuble - situé dans le quartier Campo Mártires da Pátria à Lisbonne - conçu par l’architecte Carrilho da Graça, comprenant 5 appartements - quatre unités de 3 chambres à coucher et une unité de 2 chambres à coucher - pour un total de 678m2.

Achevé et avec une licence d’utilisation délivrée, avec un ascenseur.

La vente des actions de la société commerciale propriétaire de l’immeuble n’est pas soumise à l’IMT.

Le rendement annuel de l’actif est d’environ 5% (rendement).

Etage 0 - Appartement de 3 chambres à coucher de 167m2 avec jardin et terrasse, avec salon, 2 salles de bains, cuisine entièrement équipée, 2 chambres à coucher et une suite.

Etage 1 - Appartement de 3 chambres avec 150m2 de jardin et terrasse, avec salon, 2 salles de bains, cuisine entièrement équipée, 2 chambres et une suite.

2ème étage - 123m2 appartement de 3 chambres avec jardin et terrasse, avec salon, 2 salles de bains, cuisine entièrement équipée, 2 chambres et une suite.

Etage 3 - 123m2 appartement de 3 chambres avec jardin et terrasse, avec salon, 2 salles de bains, cuisine entièrement équipée, 2 chambres et une suite.

Etage 4 - Appartement de 2 chambres de 115m2 avec jardin et terrasse, avec salon, 2 salles de bains, cuisine entièrement équipée, 1 chambre et une suite.

Tous les appartements sont équipés de l’air conditionné, de double vitrage, de volets électriques et d’un accès à tous les étages par ascenseur.

Projet complet par l’architecte Carrilho da Graça.

Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, à proximité d’écoles internationales, de supermarchés, de cafés, de bars et de restaurants, c’est l’appartement idéal pour ceux qui apprécient la vie urbaine. Situé au centre de Lisbonne, dans un quartier prestigieux, à proximité de toutes sortes de magasins, d’espaces de loisirs et de services. Il se trouve à 400 mètres du Jardim Torel, d’où l’on jouit d’une vue panoramique sur la ville de Lisbonne, à 500 mètres de Martim Moniz, à 800 mètres de la Praça dos Restauradores et à seulement 18 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

INSIDE LIVING opère sur le marché du logement de luxe et de l’investissement immobilier. Notre équipe offre une gamme diversifiée d’excellents services à nos clients, tels que des services de soutien aux investisseurs, assurant toute l’assistance dans la sélection, l’achat, la vente ou la location de propriétés, la conception architecturale, la décoration d’intérieur, les services bancaires et de conciergerie tout au long du processus.

Il s’agit d’un projet de modification et d’agrandissement d’un bâtiment destiné à être utilisé pour des services, tels que l’hébergement local dans la modalité d’accueil.

Le projet comprend 4 étages au-dessus du sol, et 1 en dessous du quota de soper, avec 9 à 11 unités d’hébergement (studios).

Projet d’architecture avec processus de délivrance de permis de ville en cours.

emplacement:
Il est situé dans l’Union des paroisses de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau et Vitória), paroisse portugaise de la municipalité de Porto avec une superficie totale de 5,43 km², où le soi-disant « Centre-ville de la ville » est intégré.

Loisirs et culture :
- Café Majestueux
- Maison de la musique
- Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante
- Centre historique de Porto
- Tour des vertus
- Coliseu do Porto
- Rue Santa Catarina
- Rue Flores
- Gare de São Bento
- Fontaine des Lions
- Hôpital Saint-Antoine
- Hôtel D. Henrique
- Église Saint-Ildefonso
- Église Saint-Benoît de la Victoire et monastère Saint-Benoît de la Victoire
- Église des Clérigos et tour clérigos
- Librairie Lello
- Marché de Bolhão
- Marché Ferreira Borges
- Pont de Louis
- Praça et Cais da Ribeira (y compris les rues de São João et Infante D. Henrique)
- Presbytère de l’université de Porto
- Port See
- Théâtre national de São João

éducation:
La ville de Porto compte plusieurs écoles et jardins d’enfants, publics et privés, primaires, de base et secondaires, tels que l’école secondaire Alexandre Herculano. Dans la région du Grand Porto, il existe également des écoles internationales de référence, telles que le British Council.

- École secondaire Rodrigues de Freitas (anciennement Liceu D. Manuel II)
- Externe à Ribadouro
- Externato D. Dinis
- École Clara Resende
- Universités publiques et privées (Université lusophone de Porto, Université de Porto)

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Bâtiment urbain composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un 1er et d’un 2ème étage, destiné au temple religieux et aux logements, ne contient actuellement qu’une licence d’utilisation pour l’église, et la licence d’utilisation des appartements peut être mise à jour ultérieurement.

Caderneta Predial Urbana contient comme allocation, des services et des logements.
Façade unique d’accès à l’immeuble et à la zone commerciale et/ou aux services.
Sous-sol de 400m2, conçu et structuré pour être le parking de l’immeuble, son accès se fait à l’intérieur par deux escaliers à des points opposés qui relient le rez-de-chaussée au sous-sol. La rampe d’accès automatique n’est pas terminée
Le rez-de-chaussée pour le commerce et / ou les services contient 333m2, comprend cinq chambres et trois salles de bains, dont une est préparée pour les personnes à mobilité réduite.
Les étages 1 et 2 contiennent un total de quatre appartements T3, les cuisines et les salles de bains ne sont pas construites.
En supplément, le 1er étage a accès à une grande terrasse, et le 2ème étage, accès au grenier.
Au total, ce bâtiment urbain a 4 étages et 6 divisions à usage indépendant, 400m2 de surface totale de terrain, 1137m2 de surface brute totale.
Comment investir dans ce bien immobilier ?
Expansion du commerce et/ou des services au rez-de-chaussée
Centre d’études
École maternelle
Coworking - une nouvelle étape dans le travail en dehors du bureau
Commerce - magasin unique ou petit espace commercial offrant divers services
Logement, 1er et 2ème étage
4 appartements T3
Résidence étudiante

Barreiro, une ville située dans le district de Setúbal, et dans la zone métropolitaine de Lisbonne. Bénéficiant d’une position stratégique, à seulement 6 km du centre-ville de Lisbonne, Barreiro est baignée par le Tage et contient un important terminal routier-fer-fluvial.
Pleine d’espaces verts, cette ville contient 3 grands parcs qui vous offrent un environnement rural.
En tant que services, il soutient également un institut polytechnique, un hôpital public, plusieurs cliniques et écoles ainsi que le commerce local et de grande surface.

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LR94016CM

Edifício para escritórios, composto por 3 Módulos inacabados, cada modulo tem 3 pisos e cerca de 1500m², dando uma área bruta de construção de 4520m².
Este imóvel ainda não tem Licença de Utilização, porque está inacabado, mas com pequenas obras facilmente terá, pois está todo em conformidade com os projetos aprovados.
Terreno com 1660m².
O piso -3 tem acesso aos 3 módulos, é composto por 52 lugares de garagem, sendo que tem também mais 26 lugares no exterior do piso -3. Tem mais 43 lugares descobertos no piso 0, tendo então no total 121 lugares de estacionamento.
O piso -2 e -1 não é possível circular entre os outros módulos e é formado por 4 divisões em cada piso, uma com 92m², uma com 99m² e três com 61m². Tendo no total 30 divisões (4 com 92m², 18 com 61m² e 8 com 99m²).
No piso 0 encontra-se mais 43 lugares descobertos, e tem 3 portarias que dão entrada aos respetivos módulos. Cada modulo tem 1 elevador, tendo no total 3 elevadores que vão do piso 0 ao piso -3 e são os pisos que dão para circular entre módulos.
Imóvel, junto ao Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, a 2 km da estação de Mira Sintra Meleças, e a ,5 km da entrada para A16.
Em termos de rendimento poderemos pensar em:
30 Loft´s com arrendamento na ordem dos: 650 eur / Mês = 19.500 eur /Mês
121 Lugares de garagem a 100 eur / mês Lugar = 12.000 eur

Rendimento expectável de 32.000 eur mês = 384.000 eur Ano

Investimento previsto:
- Aquisição do imóvel no estado atual: 2.500.000 eur = 520 eur /m2
- Obras de requalificação e conversão: 1.200.000 eur
Total Custos expectáveis: 3.700.000 eur
Tempo de obra: 6 Meses
Yield: 10,37%

#EXCLUSIVO MEDIPRED#

**Fotos retratam apartamento modelo.
***Final da construção previsto: abril de 2024.

Apartamentos T2 em construção, situados muito próximo da prestigiada Urbanização Colinas do Cruzeiro. Tem ao dispor grandes superfícies comerciais, como o Lidl, Continente e o Strada Outlet, e bons acessos às principais rodovias e a transportes públicos.

Os apartamentos irão dispor de acabamentos e equipamentos que se destacam pela sua modernidade e qualidade, nomeadamente ar condicionado, painéis solares, aspiração central, estores eléctricos e térmicos, janelas oscilobatentes com vidro duplo, roupeiros, vídeo porteiro, alarme, som ambiente, pavimento flutuante tipo AC4 (com insonorização acústica), louças sanitárias da marca ’Sanitana’, torneiras da marca ’Grohe’, porta de segurança/blindada da marca ’Fichet’ e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA.

Com parqueamento para uma viatura e 1 arrecadação.


Marque já a sua visita!

Vende-se prédio com URGÊNCIA na rua de melhor comércio no centro de V. N. Famalicão, na Rua Santo António Nº29. Com 2 inclinos em fim de contrato e possibilidade de construir 5 apartamentos mais as lojas, 1 delas com 59 m², aceita-se proposta.

Immeuble en bande de 3 étages et très bien situé, en plein cœur de la ville à côté des principaux services et commerces.

Son accès se fait par deux rues parallèles et l’entrée principale se fait par l’une des plus anciennes rues de la ville qui relie la zone riveraine au centre-ville.

Il a été récemment rénové principalement, sauf T1 avec patio inséré dans le rez de l’étage qui est loué. Il a une superficie totale de 172m2 répartis comme suit: Rez de l’étage composé du t1 loué, 1er étage avec 2 chambres à coucher, salle de bains, salon avec cuisine, en espace ouvert, meublé et équipé, patio, buanderie, escalier d’accès au rez-de-chaussée qui a magasin avec salle de bains dont l’entrée est faite par l’autre rue et studio avec pré-installation de kitchenette, salle de bain et terrasse. Au 2ème étage, il y a un autre studio, également avec pré-installation d’une kitchenette, d’une salle de bains et d’une grande terrasse.

Il est proche de la place Manuel Teixeira Gomes, un endroit bien connu sous le nom de « Casa Inglesa » et de la zone riveraine de Portimão, une longue promenade sur les rives de la rivière Arade qui va des célèbres restaurants de sardines grillées au musée Portimão, à côté de la marina, où à la fois l’une des grandes conserveries de la région fonctionnait.

Dans ses environs, nous pouvons trouver une énorme offre d’infrastructure avec des cafés avec des terrasses agréables, des restaurants, des supermarchés, des pharmacies, des banques, des bureaux de poste et d’autres services.

Il est à seulement 2,5 km de la célèbre Praia da Rocha, l’une des plus belles plages de la région et connue pour sa beauté naturelle où vous pourrez profiter d’un large éventail d’activités de loisirs, à 6 km du charmant village de pêcheurs d’Alvor, à 4,6 km du terrain de golf et à 67,7 km de l’aéroport

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Immeuble urbain construit avant 1951, destiné à l’habitation, composé de trois étages, comprenant au rez-de-chaussée une division à étage, une cuisine, trois salles de bain et patio en auvent, cet étage fonctionnait comme un restaurant, le premier étage est composé d’une division à étage , deux salles de bains et un garde-manger, il fonctionnait comme un bar, le deuxième étage se compose d’une division, d’une salle de bain et d’une terrasse, il fonctionnait comme un bureau, un chapiteau d’une superficie couverte de 47,79 m2, avec une zone d’implantation de 163.290m2 et une superficie totale de construction de 397.530m2, la propriété faisant face à deux rues, avec deux entrées indépendantes.

Son emplacement dans le quartier central et historique de Faro, au cas où vous souhaiteriez effectuer des travaux, il existe un projet de logement, une maison de trois étages, un garage et un patio, ce bâtiment fait partie d’un ARU - Zone de réhabilitation urbaine, avec des fonds portant intérêt disponibles bas et avec de grandes incitations fiscales, à la fois en TVA, IMT, IMI et licences municipales, son exposition au soleil du lever au coucher du soleil, sa belle façade de l’époque de sa construction, orientée plein sud.

De par sa situation, cette maison offre à ses futurs propriétaires la jouissance d’un mode de vie urbain et décontracté, qui peut favoriser les déplacements à pied et à vélo, sans voiture.

Dans les proximités tous les types d’infrastructures sont disponibles, on peut en trouver ; restaurants, écoles, jardins, supermarchés, pharmacies, cliniques médicales, hôpital, centre de santé, parcs sportifs, transports publics, banques, théâtres, musées, police, garde nationale républicaine, marché municipal et magasin du citoyen avec toutes ses fonctionnalités, sa proximité avec le Parc Naturel de Ria Formosa et son Ribeirinho Tour avec tous ses circuits d’entretien.

Accessibilité proche, par transport fluvial vers les îles-barrières - Farol, Deserta et Culatra - depuis nos merveilleuses Ria Formosa et Praia de Faro, transport ferroviaire et routier.

Aéroport de Faro - 7Km
Autoroute - 7Km
Plages et Golf 9Km
Centre commercial Forum Algarve - 1K

Excellente opportunité d’investissement, Immeuble classé à Elvas dans Largo das Almas

Le bâtiment, qui date du XVe/XVIe siècle, a fait l’objet d’une rénovation complète, avec soumission de projet à la municipalité d’Elvas et au ministère de la Culture.

C’est le résultat d’un projet de réhabilitation achevé en 2020, avec une surface totale disponible de 369m2

Immeuble résidentiel avec patio extérieur, 3 étages adaptés pour une résidence d’hébergement de 12 chambres. Parmi celles-ci, 10 sont dotées d’une salle de bains privative et 2 d’une salle de bains commune.

Composé de deux cuisines, l’une pour cuisiner avec 3 cuisinières et 1 four, 2 micro-ondes, 5 réfrigérateurs et l’autre cuisine avec 6 lave-vaisselle. Il y a aussi une buanderie avec 3 machines à laver.

Vendu entièrement meublé et équipé.

Il dispose d’un patio extérieur agréable et ensoleillé, avec accès depuis le rez-de-chaussée et le premier étage

Au rez-de-chaussée, il y a une salle commune avec télévision et salle à manger, 2 cuisines, toilettes invités et aussi un espace réservé avec 2 chambres et 1 salle de bain complète.

Aux premier et deuxième étages, il y a 10 suites.

Situé dans une ville qui, en plus d’être historique, a une beauté unique et est également classée par l’UNESCO comme site du patrimoine mondial.

Dans l’un des quartiers les plus nobles d’Elvas, vous trouverez le Largo das Almas composé de plusieurs bâtiments de l’époque. À côté du couvent de São Domingos et du musée militaire d’Elvas.

Il se trouve à 30 minutes (15 km) de Badajoz et de l’Université d’Estrémadure - Facultad de Ciencias de la Documentación y la Comunicación

Vous êtes à la recherche d’un investissement prometteur ou de votre prochaine résidence dans un emplacement de choix ? Situé à Loures, cet immeuble offre une superficie totale de 360 m², avec la possibilité d’ajouter des étages supplémentaires. Composée de 3 fractions indépendantes, la villa dispose au rez-de-chaussée d’un entrepôt de 94,5 m² de surface brute, et d’une maison 1 chambre de 89,1 m² de surface brute, avec des travaux commencés, toujours en plâtre, prête à être personnalisée à votre goût. Le premier étage pour le logement offre 176 m² transformés en 9 chambres, chacune équipée d’une douche, ainsi que deux toilettes et une cuisine commune aux chambres. Cette villa offre un éventail de possibilités, que ce soit pour l’investissement ou la résidence propre. Avec de la place pour l’expansion et des fractions indépendantes, c’est une opportunité polyvalente pour une variété d’objectifs.