324 Immeubles avec Certificat Énergétique A, pour Acheter

#EXCLUSIVO MEDIPRED#

* Fotos tipo do mesmo construtor.*
**Prazo estimado para Conclusão da obra: Dezembro de 2024

***Preços desde 390.000,00€

Apartamentos T2 e T3 em construção, situados muito próximo da prestigiada Urbanização Colinas do Cruzeiro. Tem ao dispor grandes superfícies comerciais, como o Lidl, Continente e o Strada Outlet, e bons acessos às principais rodovias e a transportes públicos.

Os apartamentos irão dispor de acabamentos e equipamentos que se destacam pela sua modernidade e qualidade, nomeadamente ar condicionado, painéis solares, aspiração central, estores eléctricos e térmicos, janelas oscilobatentes com vidro duplo, roupeiros, vídeo porteiro, alarme, som ambiente, pavimento flutuante tipo AC4 (com insonorização acústica), louças sanitárias da marca ’Sanitana’, torneiras da marca ’Grohe’, porta de segurança/blindada da marca ’Fichet’ e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA.

Com parqueamento para uma viatura.


Marque já a sua visita!

** La valeur indiquée fait référence à un appartement de 3 chambres **

Immeuble multifamilial avec appartements T2, T3 et Duplex, dans un excellent emplacement à quelques minutes à pied du centre du village d’Ericeira, vue sur la mer.

Le développement « BLUE OCEAN » comprend 30 appartements T2 à T3 Duplex / T4 Duplex avec des espaces généreux et un accès aux espaces verts.

Tous les appartements sont équipés de climatisation, cuisine équipée, volets électriques, panneaux solaires, et disposent d’un garage fermé individuel.

Bâtiments avec ascenseur, pelouses et zones de loisirs. Excellente opportunité d’investissement.

Pensé et conçu sur la base de la modernité associée à l’équilibre de l’environnement touristique de la région d’Ericeira, le développement « BLUE OCEAN » se distingue par son caractère unique, sa modernité et le confort d’une construction aux normes de qualité les plus élevées.

À environ 30 minutes de Lisbonne et situé dans l’une des zones d’accès facile au commerce traditionnel et de détail, aux transports en commun et aux voies rapides (A21 / A8).

**Les photos présentées sont des exemples de finitions**
**Les photos 3D sont démonstratives et non contraignantes**

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation par le médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. *



Cette région, connue sous le nom de région de Saloia, vous permet de ralentir la vie quotidienne de la ville tout en maintenant un rythme de vie agréable et un style de vie attrayant.

Situé à environ 20 minutes de Lisbonne, accède: A8 et A21.

Ericeira - « Là où la mer est plus bleue » - est considérée comme la 2ème réserve mondiale de surf depuis 2011, et la seule en Europe. Il a des plages très renommées pour la pratique de la même chose, comme Ribeira d’Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos à Ribamar, parmi beaucoup d’autres. Le kitesurf, la planche à voile, le bodyboard et le stand-up paddle sont également largement pratiqués.
Ce village de pêcheurs a également été élu, en 2018, la 2ème meilleure paroisse de Lisbonne à vivre, étant sous analyse les espaces de sécurité, d’accès et de loisirs. Parmi les coutumes et les traditions, Ericeira est une terre de fruits de mer et d’art de la pêche.

La 3ème place a été attribuée à la paroisse de Mafra, siège du comté (actuellement avec 11 paroisses) et a été considérée en 2021 comme la 2ème municipalité nationale avec la plus forte croissance démographique de la dernière décennie.

Un village riche en histoire, marqué par la construction du Palais National de Mafra, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO en 2019. Mafra possède également des trésors cachés comme c’est le cas de la seule Tapada Nacional de Mafra.

#EXCLUSIVO MEDIPRED#

**Fotos retratam apartamento modelo.
***Final da construção previsto: abril de 2024.

Apartamentos T2 em construção, situados muito próximo da prestigiada Urbanização Colinas do Cruzeiro. Tem ao dispor grandes superfícies comerciais, como o Lidl, Continente e o Strada Outlet, e bons acessos às principais rodovias e a transportes públicos.

Os apartamentos irão dispor de acabamentos e equipamentos que se destacam pela sua modernidade e qualidade, nomeadamente ar condicionado, painéis solares, aspiração central, estores eléctricos e térmicos, janelas oscilobatentes com vidro duplo, roupeiros, vídeo porteiro, alarme, som ambiente, pavimento flutuante tipo AC4 (com insonorização acústica), louças sanitárias da marca ’Sanitana’, torneiras da marca ’Grohe’, porta de segurança/blindada da marca ’Fichet’ e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA.

Com parqueamento para uma viatura e 1 arrecadação.


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Situé dans un immeuble de seulement cinq appartements, cet appartement bénéficie d’un jardin extérieur et d’une piscine commune.
Ce penthouse est comme neuf et bénéficie d’un projet d’aménagement intérieur réalisé par la célèbre Susana Camelo.
Pratique et fonctionnel, il dispose d’une agréable terrasse pour profiter du coucher de soleil, ainsi que d’un grand salon et d’une cuisine ouverte. Deux des trois chambres sont dotées d’une salle de bains privative et toutes sont extrêmement lumineuses et confortables.
Situation résidentielle, à environ 5 minutes de la ligne de métro et à 20 minutes de Porto.

CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 156 m2
Zone utile: 156 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Garage: 2
Efficacité énergétique: A

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Nouveau développement de 38 appartements de luxe avec une vue imprenable sur la Ria Formosa à Faro, Algarve.
Ce projet, composé de 7 étages, y compris un espace commercial au rez-de-chaussée, une piscine, une zone commune et deux sous-sols généraux pour le stationnement et le stockage, offre une variété d’options d’appartements, y compris T2, T3, T4 et Penthouses T4+1. Chaque penthouse dispose également d’une piscine privée en plus de celle de l’immeuble.
Chaque détail a été soigneusement conçu pour assurer un maximum de confort et de qualité de vie. Les logements sont dotés des derniers équipements et technologies, garantissant confort et efficacité énergétique.
La combinaison harmonieuse de la nature et des espaces verts privés offre un niveau exceptionnel des meilleures conditions environnementales.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité du théâtre et de la promenade du front de mer, ainsi que des écoles, des supermarchés et du centre commercial Fórum Algarve, ce projet offre commodité et accessibilité, avec un accès facile au centre de Faro et au port de plaisance. Il se trouve à seulement 10 minutes de l’aéroport international de Faro.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 314 m2
Zone utile: 273 m2
Chambres: 4
Garage: 2
Efficacité énergétique: A
FONCTIONNALITÉS:

38 appartements de luxe
7 étages
Piscine privée
Parking
Confort et qualité de vie
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Il s’agit d’un projet de modification et d’agrandissement d’un bâtiment destiné à être utilisé pour des services, tels que l’hébergement local dans la modalité d’accueil.

Le projet comprend 4 étages au-dessus du sol, et 1 en dessous du quota de soper, avec 9 à 11 unités d’hébergement (studios).

Projet d’architecture avec processus de délivrance de permis de ville en cours.

emplacement:
Il est situé dans l’Union des paroisses de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau et Vitória), paroisse portugaise de la municipalité de Porto avec une superficie totale de 5,43 km², où le soi-disant « Centre-ville de la ville » est intégré.

Loisirs et culture :
- Café Majestueux
- Maison de la musique
- Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante
- Centre historique de Porto
- Tour des vertus
- Coliseu do Porto
- Rue Santa Catarina
- Rue Flores
- Gare de São Bento
- Fontaine des Lions
- Hôpital Saint-Antoine
- Hôtel D. Henrique
- Église Saint-Ildefonso
- Église Saint-Benoît de la Victoire et monastère Saint-Benoît de la Victoire
- Église des Clérigos et tour clérigos
- Librairie Lello
- Marché de Bolhão
- Marché Ferreira Borges
- Pont de Louis
- Praça et Cais da Ribeira (y compris les rues de São João et Infante D. Henrique)
- Presbytère de l’université de Porto
- Port See
- Théâtre national de São João

éducation:
La ville de Porto compte plusieurs écoles et jardins d’enfants, publics et privés, primaires, de base et secondaires, tels que l’école secondaire Alexandre Herculano. Dans la région du Grand Porto, il existe également des écoles internationales de référence, telles que le British Council.

- École secondaire Rodrigues de Freitas (anciennement Liceu D. Manuel II)
- Externe à Ribadouro
- Externato D. Dinis
- École Clara Resende
- Universités publiques et privées (Université lusophone de Porto, Université de Porto)

Bâtiment historique d’une superficie brute de construction de 604 m2, avec une terrasse offrant une vue dégagée sur la ville, nécessitant une réhabilitation complète, situé sur un terrain de 523 m2, dans le centre de Alcácer do Sal.

Le bâtiment remonte au XVIe siècle, lorsqu’il faisait partie intégrante de l’Ordre de Santiago sous le règne du roi Jean III. Plus tard, il a été converti en église et administré par le diocèse d’Évora pendant le mandat du Cardinal Infante D. Henrique. Actuellement, il est considéré comme un immeuble résidentiel, composé de trois étages, avec une terrasse et une vue imprenable sur la ville et le fleuve Sado, une cour, une annexe et un garage.

En plus de son histoire, le bâtiment se distingue par le projet approuvé par la municipalité, pour la construction de cinq appartements de luxe de deux chambres à coucher, totalisant une superficie brute de construction de 763,89 m2.

Situé dans l’un des points les plus élevés et centraux de la ville, offrant une vue sur la rivière, il se trouve à 5 minutes à pied du centre-ville, à proximité des commerces et des différents services de la ville. Il se trouve à 5 minutes en voiture des principaux supermarchés, du Centre de santé et des écoles, Básica 2/3 Pedro Nunes et Secundária de Alcácer do Sal. Il est situé à 20 minutes de Comporta et de ses plages, à 30 minutes de Carvalhal et à 40 minutes de Setúbal. Il se trouve à une heure de Lisbonne.

Une occasion unique d’acquérir un hôtel de charme exceptionnel situé dans la magnifique campagne de l’est de l’Algarve. Conçu dans une optique d’ éco-tourisme durable, à une époque où il est important de respecter l’environnement, cet établissement entièrement rénové offre un mélange de luxe contemporain et de confort traditionnel.
L’hôtel dispose de 15 chambres magnifiquement décorées, chacune présentant une fusion harmonieuse de design moderne et d’éléments traditionnels de l’Algarve. Les clients peuvent choisir entre des suites loft contemporaines ou des chambres charmantes avec jardins et terrasses privés.
L’hôtel constitue un cadre idyllique pour les mariages, les retraites d’entreprise et les occasions spéciales. Les invités peuvent échanger leurs vœux dans les jardins enchanteurs, entourés de fleurs et d’herbes aromatiques, avec beaucoup d’espace pour leurs amis et leurs proches. L’équipe dédiée aux événements veille à ce que chaque détail soit parfait, des menus personnalisés aux élégantes compositions florales.
Un lieu où l’écotourisme est à son meilleur. L’engagement de l’hôtel en faveur de la durabilité comprend un jardin potager florissant où sont cultivés des herbes et des produits frais. Les clients peuvent explorer les sentiers naturels des environs ou parcourir à vélo les routes de campagne menant aux villes et villages locaux, ou encore s’aventurer plus loin pour explorer le parc naturel de Ria Formosa en kayak.
Cet hôtel de charme représente une rare opportunité de posséder un morceau de l’Algarve rural. Une réputation établie, une clientèle fidèle, un engagement à la perfection et la tendance actuelle dans le secteur hôtelier vers des propriétés plus petites et durables en font un bon investissement pour les acheteurs avertis.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 103 920 m2
Zone utile: 1 150 m2
Taille de déploiement: 956 m2
Taille de construction: 1 150 m2
Chambres: 15
Efficacité énergétique: A
FONCTIONNALITÉS:

Une occasion unique
Hôtel-boutique
Paysage rural
Écotourisme durable
15 chambres
Design moderne
Jolis jardins
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Immeuble de 6 appartements (de différentes typologies), avec de grands espaces intérieurs, cuisines équipées, balcons, parking.
Situé à côté du centre du village d’Ericeira, il vous permet de profiter d’un accès piéton au village et à ses plages, facile d’accès.

**Fin des travaux prévue au 1er semestre 2024**

- Le prix indiqué est celui d’un appartement de 3 chambres.

Équipement:

Cuisine avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-linge, lave-vaisselle et micro-ondes, climatisation dans toutes les pièces, panneaux solaires pour chauffer l’eau sanitaire.

Pensé et conçu dans un souci de modernité associée à l’équilibre de l’environnement touristique de la région d’Ericeira, le bâtiment se distingue par son caractère unique, la modernité et le confort d’une construction avec les normes de qualité les plus élevées.

À environ 30 minutes de Lisbonne et situé dans l’une des zones avec un accès facile au commerce traditionnel et de détail, aux transports en commun, à la GNR, aux écoles, aux autoroutes (A21 / A8) et à d’autres services publics.

Cette région, connue sous le nom de zone de Saloia, vous permet de ralentir la vie quotidienne de la ville tout en maintenant un rythme de vie agréable et un style de vie souhaitable.

Les photos sont démonstratives des finitions générales, qui peuvent ne pas être les finales en raison de problèmes techniques pendant les travaux, ainsi que les plans peuvent également subir des changements dans leur conception pendant les travaux***

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas le médiateur de confirmer ainsi que de consulter la documentation de la propriété. *



Cette région, connue sous le nom de zone de Saloia, vous permet de ralentir la vie quotidienne de la ville tout en maintenant un rythme de vie agréable et un style de vie souhaitable.

Situé à environ 20 minutes de Lisbonne, accès : A8 et A21.

Ericeira - « Là où la mer est plus bleue » - est considérée comme la 2ème réserve mondiale de surf depuis 2011, et la seule en Europe. Elle possède des plages très réputées pour la pratique de la même chose, telles que Ribeira d’Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos à Ribamar, parmi beaucoup d’autres. Le kitesurf, la planche à voile, le bodyboard et le stand-up paddle sont également largement pratiqués.

Ce village de pêcheurs a également été élu, en 2018, la 2ème meilleure paroisse de Lisbonne où vivre, avec des espaces de sécurité, d’accès et de loisirs en cours d’analyse. Parmi les coutumes et traditions, Ericeira est une terre de fruits de mer et de l’art de la pêche.

La 3e place a été attribuée à la paroisse de Mafra, chef-lieu du comté (actuellement avec 11 paroisses) et a été considérée en 2021 comme la 2e municipalité nationale avec la plus forte croissance démographique de la dernière décennie.

Un village riche en histoire, marqué par la construction du Palais National de Mafra, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO en 2019. Mafra possède également des trésors cachés, tels que l’unique Tapada Nacional de Mafra.

Nouveau développement de 38 appartements de luxe avec une vue imprenable sur la Ria Formosa à Faro, Algarve.
Ce projet, composé de 7 étages, y compris un espace commercial au rez-de-chaussée, une piscine, une zone commune et deux sous-sols généraux pour le stationnement et le stockage, offre une variété d’options d’appartements, y compris T2, T3, T4 et Penthouses T4+1. Chaque penthouse dispose également d’une piscine privée en plus de celle de l’immeuble.
Chaque détail a été soigneusement conçu pour assurer un maximum de confort et de qualité de vie. Les logements sont dotés des derniers équipements et technologies, garantissant confort et efficacité énergétique.
La combinaison harmonieuse de la nature et des espaces verts privés offre un niveau exceptionnel des meilleures conditions environnementales.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité du théâtre et de la promenade du front de mer, ainsi que des écoles, des supermarchés et du centre commercial Fórum Algarve, ce projet offre commodité et accessibilité, avec un accès facile au centre de Faro et au port de plaisance. Il se trouve à seulement 10 minutes de l’aéroport international de Faro.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 316 m2
Zone utile: 276 m2
Chambres: 4
Garage: 2
Efficacité énergétique: A
FONCTIONNALITÉS:

38 appartements de luxe
7 étages
Piscine privée
Parking
Confort et qualité de vie
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Nouveau développement de 38 appartements de luxe avec une vue imprenable sur la Ria Formosa à Faro, Algarve.
Ce projet, composé de 7 étages, y compris un espace commercial au rez-de-chaussée, une piscine, une zone commune et deux sous-sols généraux pour le stationnement et le stockage, offre une variété d’options d’appartements, y compris T2, T3, T4 et Penthouses T4+1. Chaque penthouse dispose également d’une piscine privée en plus de celle de l’immeuble.
Chaque détail a été soigneusement conçu pour assurer un maximum de confort et de qualité de vie. Les logements sont dotés des derniers équipements et technologies, garantissant confort et efficacité énergétique.
La combinaison harmonieuse de la nature et des espaces verts privés offre un niveau exceptionnel des meilleures conditions environnementales.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité du théâtre et de la promenade du front de mer, ainsi que des écoles, des supermarchés et du centre commercial Fórum Algarve, ce projet offre commodité et accessibilité, avec un accès facile au centre de Faro et au port de plaisance. Il se trouve à seulement 10 minutes de l’aéroport international de Faro.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 320 m2
Zone utile: 284 m2
Chambres: 4
Garage: 2
Efficacité énergétique: A
FONCTIONNALITÉS:

38 appartements de luxe
7 étages
Piscine privée
Parking
Confort et qualité de vie
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Nouveau développement de 38 appartements de luxe avec une vue imprenable sur la Ria Formosa à Faro, Algarve.
Ce projet, composé de 7 étages, y compris un espace commercial au rez-de-chaussée, une piscine, une zone commune et deux sous-sols généraux pour le stationnement et le stockage, offre une variété d’options d’appartements, y compris T2, T3, T4 et Penthouses T4+1. Chaque penthouse dispose également d’une piscine privée en plus de celle de l’immeuble.
Chaque détail a été soigneusement conçu pour assurer un maximum de confort et de qualité de vie. Les logements sont dotés des derniers équipements et technologies, garantissant confort et efficacité énergétique.
La combinaison harmonieuse de la nature et des espaces verts privés offre un niveau exceptionnel des meilleures conditions environnementales.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité du théâtre et de la promenade du front de mer, ainsi que des écoles, des supermarchés et du centre commercial Fórum Algarve, ce projet offre commodité et accessibilité, avec un accès facile au centre de Faro et au port de plaisance. Il se trouve à seulement 10 minutes de l’aéroport international de Faro.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 313 m2
Zone utile: 274 m2
Chambres: 4
Garage: 2
Efficacité énergétique: A
FONCTIONNALITÉS:

38 appartements de luxe
7 étages
Piscine privée
Parking
Confort et qualité de vie
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Un nouveau lotissement luxueux composé de deux villas de 2 chambres et d’une villa d’une chambre avec un total de 294 m2 de surface de construction et 180 m2 de terrasses sur le toit avec vue partielle sur la mer et surplombant la ville de Faro.

Le développement est toujours en construction et sera achevé à la mi-mai 2023.

Situé dans un quartier privilégié de la ville, à côté de l’une des principales avenues, le projet a été conçu pour s’intégrer harmonieusement dans une nouvelle centralité de la ville de Faro avec de grandes terrasses sur le toit.

Le développement consiste à :

Maison principale traditionnelle de l’Algarve entièrement rénovée avec les détails d’origine avec 2 chambres avec une surface habitable de 118 m2 et une terrasse sur le toit de 100 m2.

Villa de 2 chambres sur deux étages avec une surface habitable de 123 m2 et une terrasse sur le toit de 40 m2.

Villa 1 chambre avec une surface habitable de 53 m2 et une terrasse sur le toit de 40 m2.

(Il est possible de diviser la propriété en 3 unités distinctes)


Les fonctionnalités générales incluent:

3 villas neuves aux finitions contemporaines
Superficie du terrain 370 m2
Surface habitable 294 m2
Patio à usage commun de 130 m2 avec Calçada Portuguesa
Grandes terrasses sur le toit avec un total de 180 m2
Surface privative brute totale 604 m2
Façade d’origine de 1934 avec double vitrage bois
Grand sol en béton poli partout
Chauffe-eau solaire
Climatisation réversible
Châssis en aluminium avec double vitrage et coupe thermique
Armoires laquées blanches
Portes et plafonds en bois
3,70 m de hauteur sous plafond
Cuisine/salon à aire ouverte
Cuisine en bois entièrement équipée avec appareils électroménagers A+ et comptoirs en granit
Isolation thermique
Classe d’efficacité énergétique A
Murs et plafonds peints lisses
Vue partielle sur la mer et la ville
Emplacement central à 12 min en voiture de l’aéroport, à 300 mètres à pied des écoles, à 8 min à pied de l’hôpital, à 10 minutes à pied du centre-ville et du centre historique, à 12 min en voiture des plages et des îles et très proche du Forum Algarve.


Faro est une ville historique et charmante avec de superbes plages, une culture riche et une atmosphère vibrante. Faro est une destination à connaître avec un aéroport international, une université et un hôpital, ce qui apporte une atmosphère jeune. Que vous souhaitiez explorer son histoire, vous détendre sur les plages et les îles, profiter des restaurants gastronomiques ou vous aventurer dans la nature magnifique de l’Algarve, Faro est l’endroit où il faut être. Il est également célèbre pour le parc naturel de Ria Formosa et les formations rocheuses de Benagil.

Projeto Aprovado em Zona ARU com todos os beneficios fiscais inerentes, com redução/isenção de taxas, acesso a credito bonificado através da UE.







Trata-se de um prédio no centro da zona histórica do Seixal, com 300 m2 de área bruta de construção 270m2 de área coberta e 30 m2 de área descoberta em terraços divididos por 4 pisos, para reabilitação e ampliação, com projeto aprovado para três frações, duas com tipologias T1 com 70 m2 de área privativa ( RC e 1º Piso) e uma com tipologia T3 em duplex com 120 m2 de área privativa e com 30 m2 de terraços com vista rio.







Inserido no núcleo urbano do seixal histórico, perto de todos os serviços, comercio, infraestruturas de lazer e de desportos aquáticos, a sua localização permite disfrutar da zona ribeirinha com vista fantástica sobe lisboa e sobre o rio tejo e tão perto dos acessos á capital através de barco ( 20m), comboio e autoestrada (30m).







Temos orçamento para realização da obra de reabilitação. Peça-nos mais informações.







Várias possibilidades de utilização, desde habitação propria, alojamento local com excelente rentabilidade e taxa de ocupação, ou mesmo para comercio.







Uma boa opção de investimento! Aproveite.

;ID RE/MAX: (telefone)

Opportunité d’investissement - Bâtiment.

- Hébergement local enregistré auprès de Turismo de Portugal : RNAL nº 117142/AL.
Composé de : réception, salle des machines avec réservoir d’eau (10m³) et chaudière préchauffée par 2 panneaux solaires + mobilier et équipement, au rez-de-chaussée.
Au 1er étage, il y a 10 chambres doubles, dont 7 ont accès à un balcon ou à une terrasse. Isolation thermique et acoustique, climatisation, Wi-Fi et TV.

- Maison comprenant : cuisine, salon avec cheminée et cheminée, 4 chambres, 2 salles de bains et terrasse avec barbecue.

- Restaurant de 319m² (Rénovation en phase de finition).

- Café/Bar de 135m².

- Magasin 1 de 20m².

- Boutique 2 46m².

Equipé de panneaux solaires, qui permettent une réduction d’environ 25% de la facture d’électricité, pour le moment les fractions qui bénéficient de cet avantage sont celles du café et du résidentiel, mais elles peuvent être changées.

Le bâtiment est divisé en propriété horizontale. Toutes les fractions sont louées et ont des licences et des certificats respectifs en vigueur.
Parking privé de 19 places et parking public de 18 places supplémentaires.

Situé dans un village calme de la paroisse de Silveira, à côté d’une aire de pique-, des transports en commun à la porte et d’un excellent accès à l’A8. À 58 km de l’aéroport international de Lisbonne, à 10 km de Torres Vedras, à 5 km des plages de Santa Cruz, à 40 km de Peniche, à 45 km d’Óbidos, à 37 km de Sintra et à 20 km de Mafra et Ericeira.

Rentabilité brute annuelle de 5,9 %. Si vous souhaitez investir dans la sécurité, c’est l’opportunité que vous attendiez !

Les informations fournies ont un caractère purement informatif et ne peuvent être considérées comme contraignantes, et ne dispensent pas de la consultation et de la confirmation de celles-ci auprès du Médiateur.

Edifício NOVO, com 3 apartamentos disponíveis, pronto a habitar.



Fracção ’A’



T1 Duplex // área coberta 97,3m2.



(url) (telefone)



Fracção ’D’



T1+1 Duplex com terraço // área coberta 101m2 // área descoberta 11,4m2.



(url) (telefone)



Fracção ’E’



T2 Duplex com varandas // área coberta 129m2 // área descoberta 1,6m2.



(url) (telefone)



Edifício do fim do século XIX início do século XX, com projecto de arquitectura para revitalização e modernização, criando um contraste entre o passado e o presente.



Desde os materiais mantidos e preservados, até à modernização arquitectónica interior e ao seu novo planeamento, conseguiu-se um revivalismo destas duas gerações, presentes agora neste edifício.



A estratégia de intervenção contemplou a reabilitação de toda a envolvente do edifício existente, recuperando o desenho da fachada original de 1908.



Todo o edifício nasce como uma nova construção dentro da pré-existência, assegurando os critérios de habitabilidade e segurança exigidos actualmente e mantendo a memória da organização espacial do século XIX.



Possibilidade de acesso a Parque de Recolhas para veículos, coberto e encerrado, localizado em frente ao edifício.



Acabamentos.



Pavimentos: soalho maciço de madeira de Sucupira e Microcimento.



Paredes e Tectos: gesso cartonado duplo e simples (Standard + EI60 + Hidrófugo) com estrutura de perfis galvanizados e apoios acústicos.



Carpintarias: armários, portadas e portas branco mate.



Acabamentos: tintas e vernizes CIN.



Loiça Sanitária: SANINDUSA + OLI (sistema de descarga integrado); TEKA e SANINDUSA.



Torneiras: TEKA e SANINDUSA.



Cozinha: forno + placa de indução + frigorífico encastrado + máquina lavar loiça encastrada (BOSCH) + exaustor filtro de carvão (TEKA) + lava-loiça (RODI) + torneira misturadora (TEKA) + tampos e backsplash em composto de pedra (TOPZSTONE).



Caixilharia: minimalista de correr OS e OT com corte térmico da SOSOARES de alumínio lacado 60mic + vidro duplo com controlo térmico e solar GUARDIAN (altura aproximada de 3,3m).



Sombreamento: estores motorizados de lâminas WAREMA.



Isolamento Térmico e Acústico: paredes e tectos com lã de rocha; zonas húmidas com sistema WEDI; pavimentos com placas de cortiça Lambourdé AMORIM; paredes exteriores com sistema Etics SIKA.



Aparelhagem Eléctrica e Infraestruturas de Telecomunicações em Edifícios (ITED): EFAPEL Siza.



Climatização: pré-instalação de sistema de bomba de calor e ventilo-convectores (arrefecimento e aquecimento)



Ventilação: sistema centralizado FRANCEAIR.



Água Quente Sanitária (AQS): termoacumulador OFAMAT 150L + painel térmico solar OFASUN 2110.



Porta de Entrada: DIERRE de segurança branco mate.



Sistema de Vídeo Porteiro.





;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em fase de construção com 4 pisos .
Projeto aprovado para 4 Apartamentos T2 e 4 Apartamentos T3 , todos com lugar de garagem .
Localizado próximo da praia .

Comercialização conjunta com Lote de 310 m2 com projeto aprovado para prédio com 4 pisos , estando aprovados 8 Apartamentos T3 , todos com lugar de garagem .

Excelente negócio para investimento , visto a imensa procura por imóveis de alta qualidade na zona de Vila Praia de Âncora.


Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa


A INCLINAÇÃO HABITUAL MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA tem formação única no mercado a nível da Intermediação de crédito, com licença de intermediação de credito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, analise do seguro de vida associado ao seu crédito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que e, verdadeiramente, importante para si e para a sua familia.Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os nossos profissionais colocam toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maxima confiança, indo de encontro as suas necessidades e ambições. Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade e a sua felicidade! Queremos que se sinta sempre acompanhado!

Le NDS Prestige Guest House and Suites est situé dans le centre de Portimão et a été récemment construit.
La maison d’hôtes est située juste derrière l’église principale de Portimão (Nossa Senhora da Conceição), à environ 100 mètres du célèbre café Casa Inglesa et de sa promenade, d’où vous pourrez profiter de la magnifique vue sur la rivière, à environ 150 mètres du théâtre municipal de Portimão - TEMPO - et dans une zone commerciale traditionnelle avec des restaurants.
La célèbre Praia da Rocha est à 1,3 km, l’Autodrome International de l’Algarve à environ 25 minutes (en voiture) et les montagnes de Monchique (902m d’altitude) à moins de 30km. L’aéroport de Faro est à 66km (45 minutes par l’A22), l’aéroport le plus proche et le service de trasnfer peut être réservé directement avec nous pour votre confort.
Le NDS Prestige Guest House and Suites est un espace de raffinement qui offre un excellent service à ses clients. Occupant un bâtiment historique du XIXe siècle, avec trois étages et sans ascenseur, il a été entièrement rénové selon le concept Urban Chic, ce qui lui confère une atmosphère intime et familière.
Les 7 suites (avec une terrasse commune au dernier étage) sont confortables, lumineuses et ont une décoration contemporaine faisant allusion à la ville de Portimão d’antan.
Toutes les chambres du NDS Prestige bénéficient d’un éclairage naturel et comprennent une salle de bains privée (en-suite), un minibar, un coffre-fort numérique, une télévision par câble à écran plat, un sèche-cheveux, la climatisation et des clés d’accès électroniques (VingCard - Assa Abloy). L’accès Wi-Fi est gratuit et garanti dans toutes les zones de l’unité, ainsi qu’une ’kitchenette’ équipée à l’usage exclusif des clients.
En bref, un séjour dans une maison d’hôtes avec tout le confort d’une chambre d’hôtel 4 étoiles.

REF PRD-5957

Immeuble entièrement rénové avec une façade recouverte d’azulejos. Immeuble de 3 appartements, avec d’excellents matériaux : un 2 pièces de 41 m2, un 3 pièces en duplex de 61 m2 et un 3 pièces de 70 m2 et jardin de 118 m2.

Benfica est un quartier typique de Lisbonne né d’anciennes propriétés et de manoirs, où vous pouvez trouver tout ce dont vous avez besoin pour votre famille : marché traditionnel, écoles, pâtisseries, commerces, services, universités, hôpitaux et de grands espaces verts pour profiter de votre temps libre. En plus d’un excellent accès routier, le quartier permet également un accès rapide au centre-ville via les transports en commun.

Lisbonne
La capitale portugaise est une ville où tout se passe, de ses quartiers historiques aux nouvelles rues pleines de vie, Lisbonne ne cesse de nous épater ! Vous pouvez flâner le long des avenues emblématiques, telles que Liberdade, ou déguster les délicieuses pâtisseries à Belém, sans oublier les options culturelles et les innombrables musées de la ville. Une oasis urbaine pour les passionnés de la chaussée portugaise et les curieux de modernité.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Edificio de localização central .Projecto de reconstrução aprovado para 6 frações habitacionais

Building with 3 independent apartments in Benfica (a 2 Bedroom apartment, a 2 Bedroom Duplex apartment and a 1 Bedroom apartment). It includes a terrace with a swimming pool.

The apartments, in terms of finishing works and materials used, in the living room, bedrooms and corridors: oak wood flooring and matte varnish finish, MDF baseboards, stucco walls and plasterboard ceilings with isolation, all blank. On the floor bathrooms in Estremoz marble stone or equivalent, as well as the walls, ceilings in waterproof plasterboard with insulation, sanitary ware in white ceramic Duravit or equivalent and chrome taps in Bruma or equivalent. In the kitchen, furniture with doors in MDF veneered in oak wood, countertop and countertop in natural stone, built-in sink in Frank stainless steel or equivalent, chrome-plated mixer tap with a Bruma swivel spout or equivalent, built-in electrical appliances from Bosch or equivalent.

The building has a new structure with metal beams and wood, tiled facade, main entrance with hydraulic tiled floor, wooden staircase, water heating system with 100L or 150L water heater, pre-installation of air conditioning, mechanical ventilation system in the bathrooms, video intercom system, interior doors and shutters in wood painted in white or similar, windows and swing doors in white PVC, with double glazing, thermal and acoustic insulation.

Développement prestigieux dans une copropriété privée dans la ville de Braga.
Cette copropriété est située dans une zone commerciale et résidentielle à l’entrée de la ville, avec un accès direct au réseau routier.
Il se compose de quatre blocs, dont deux de deux étages et deux de trois étages, totalisant 28 appartements.
Chaque bloc compte deux logements par étage.
La copropriété dispose d’une piscine extérieure collective, d’un jardin, de trottoirs, d’un barbecue et d’une aire de jeux pour enfants.
Les prix des appartements varient, avec des deux chambres à partir de 252 000 € et des trois chambres à partir de 294 000 €.
Ce projet devrait être livré en 2024.
Si vous avez des questions supplémentaires ou si vous avez besoin d’informations plus spécifiques, n’hésitez pas à les poser !
Je vends une maison immobilière !

NOUVEAU bâtiment avec licence d’hébergement local, au centre-ville de Porto.

L’immeuble se compose de 7 appartements et 1 local commercial, répartis sur 4 étages, desservis par un ascenseur.

Étage 0 : T1+1 et Boutique
Étage 1 : 2 T0
Étage 2 : 2 T0
Etage 3 : 2 T1 mezzanine

En termes d’emplacement, il est central et se trouve « à distance de marche » des principales attractions touristiques et de la vie nocturne.

En plus de l’espace intérieur, tous les appartements bénéficient d’espaces extérieurs : balcons, terrasses et jardin.

Etude de marché certifiée, avec une rentabilité supérieure à 13%.
#ref: 116503

Excelente empreendimento dentro de umas das melhores zonas de Funchal. Consta de 54 apartamentos de tipologia T1 e T2, todos com amplos espaços e iluminados, virados ao sul, com varanda.
Os apartamentos com excelentes acabamentos, com materiais de alta qualidade. Cada apartamento tem 2 lugares de estacionamento (um interior e um exterior - ambos fixos)
Uma excelente oportunidade.

Prédio com 10 frações, para venda, na Baixa do Porto.

Prédio com 10 frações Turísticas, à Venda, a apenas 100 metros do metro do Bolhão, na Baixa da Cidade do Porto.



Aprovado pela CMP, o edifício será reabilitado e ampliado para 5 pisos, sendo distribuido 2 frações por piso:


- 1 Alojamento T2 com Jardim;
- 9 Alojamentos T0.

Todas as frações serão equipadas e mobiladas, proporcionando um investimento promissor no setor do alojamento turístico.



Não perca a sua oportunidade de fazer parte do crescimento turístico desta vibrante Cidade Europeia, que é o Porto!



Oportunidade Única. Ligue hoje, para mais informações!

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