3 Maisons à Águeda, Publié les derniers 30 jours

Moradia T2 bem localizada, totalmente remodelada, que combina conforto e funcionalidade. O imóvel apresenta um ambiente acolhedor, com espaços bem distribuídos e muita luz natural.

A zona social é convidativa, ideal para momentos em família ou com amigos, enquanto os quartos oferecem tranquilidade e conforto.

Destaca-se ainda o agradável terraço, um espaço funcional perfeito para lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa prática, moderna e cheia de charme.

À Fermentelos (Águeda), une opportunité rare s’offre sur le marché : une grande maison individuelle située en hauteur, offrant une vue imprenable sur la Pateira de Fermentelos et la campagne environnante.
Avec un terrain clos d’environ 2 000 m² et une surface brute impressionnante de 916 m², cette propriété se distingue non seulement par sa taille, mais surtout par l’énorme potentiel de plus-value qu’elle offre.
Une propriété aux multiples possibilités d’utilisation :
Grande maison pour usage personnel
Projet de rénovation haut de gamme
Transformation en 2 ou 3 logements indépendants (copropriété)
Stratégie dinvestissement avec un fort potentiel de rendement
Des caractéristiques qui font la différence :
Agencement de 6 chambres, dont 2 avec salle de bains attenante
Salon spacieux avec cheminée et excellente exposition au soleil (est/ouest)
Deux cuisines (dont une cuisine de style rustique avec four à bois)
Grand salon
Sous-sol baigné de lumière naturelle et d’une superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée
Grenier avec accès intérieur
Balcons entourant la maison et terrasse panoramique
14 places de garage fermées + vaste parking extérieur
Terrain avec jardin et arrière-cour
Infrastructures complètes :
Gaz de ville, fibre optique, portails automatiques, tout-à-l’égout, climatisation dans certaines pièces une base solide prête pour la modernisation et la plus-value.
Emplacement stratégique :
Un quartier calme et surélevé offrant des paysages époustouflants lun des endroits les plus prisés de Fermentelos, idéal pour ceux qui recherchent lintimité, lespace et des vues exceptionnelles.
Facteur clé pour les investisseurs :
La configuration et lemplacement de la propriété permettent denvisager un projet viable de création de plusieurs logements indépendants, maximisant ainsi le rendement dun bien aux caractéristiques de plus en plus rares sur le marché.
La propriété est actuellement louée, générant ainsi un revenu immédiat pendant que le projet futur est en cours de planification.
Les opportunités de cette envergure, de cet emplacement et de cette polyvalence se font de plus en plus rares.
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Apresento-lhe esta moradia T2 em Águeda, onde o conforto, a funcionalidade e as boas áreas se combinam na perfeição. Um espaço pensado para quem valoriza luz natural, divisões bem distribuídas e um ambiente acolhedor.

A ampla varanda é um dos grandes destaques, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, seja para relaxar ao final do dia ou receber amigos e família.

No interior, encontra uma tipologia versátil T2, perfeita tanto para habitação própria como para investimento.
Principais pontos fortes:

Tipologia T2 com excelente aproveitamento de espaço
Varanda ampla com ótima exposição solar
Áreas acima da média
Bons acabamentos
Excelente luminosidade natural
Ideal para viver ou rentabilizar


Este é o tipo de imóvel que dificilmente permanece muito tempo no mercado, especialmente com este nível de qualidade a um preço competitivo.
Uma verdadeira oportunidade em Águeda.

Não adie marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste imóvel.