3 954 Maisons plus cher, à Distrito de Setúbal

Un bien dException aux Portes de Melides : Lalliance du résidentiel et du volume industriel

Situé à Caveira (Grândola/Melides), ce bien rare s’étend sur un terrain généreux de 8 041 m². Il offre une polyvalence d’exploitation unique sur le marché grâce à la combinaison de deux bâtiments majeurs :

Une maison de caractère (219,5 m²) : Une base résidentielle solide, idéale pour une maison d’hôtes de charme ou une résidence principale confortable.

Un immense entrepôt (708,77 m²) : Un volume rare avec possibilité de légalisation confirmé par la commune de Grândola, offrant un potentiel architectural immense (style loft, espace événementiel, galerie ou concept-store) ou un espace logistique ou pour le commerce avec une proximité stratégique du port de Sines.

En outre, ce bien dispose de trois studios de fonction pour logement saisonnier ou pour les employés.

Pourquoi investir ici ?
Le marché de Melides est en pleine mutation. Ce lot permet de répondre à la demande croissante pour des lieux hybrides : tourisme rural, restauration ’farm-to-table’, centre de bien-être ou projet artistique. Sa localisation stratégique à Courela da Estrada garantit une excellente visibilité tout en préservant l’intimité d’un vaste domaine naturel.

Contactez-moi pour votre visite et nous pouvons vous développer un projet sur mesure.
#ref: 870953

Villa de luxe dans un coin sur la 1ère ligne de la plage de Soltroia, avec une vue privilégiée sur la mer et la rivière Sado, offrant une véritable expérience de vie exclusive. Située à côté des plages paradisiaques de Tróia et avec un accès rapide aux restaurants typiques, aux hôtels, aux terrains de golf et au casino, cette propriété se distingue par sa distribution fonctionnelle : au rez-de-chaussée, elle dispose d’un hall d’entrée, d’un grand salon, d’une cuisine avec salle à manger, d’une buanderie, de toilettes invités, d’une suite parentale et d’un porche avec barbecue ; à l’étage supérieur, il y a un hall, un balcon donnant sur le Sado, une suite avec balcon, une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires et une salle de bain commune. Le sous-sol offre un garage et une salle des machines. Equipée d’une piscine d’eau salée, d’un terrain de sport, d’un chauffage au sol, de la climatisation, de panneaux solaires, d’une cheminée avec poêle, d’une alarme et de balcons généreux, cette villa allie confort, intimité et raffinement, constituant une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’une des destinations les plus prestigieuses de la côte portugaise.

#Visitas conditionné à l’étude économique

Exclusivité | En bord de mer | Accès privé à la plage | Villa de luxe unique sur la Péninsule de Troia

Cette villa exceptionnelle offre 434 m² de surface construite sur un vaste terrain de 3.140 m², avec accès privé direct à la plage, court de tennis et piscine privée.
Un équilibre parfait entre raffinement, intimité et nature, idéale comme résidence principale ou maison de vacances haut de gamme. Une opportunité d’investissement rare dans l’un des lieux les plus exclusifs du Portugal.

- Localisation :
Située à Soltroia, un lotissement prestigieux et paisible sur la péninsule de Troia, réputé pour sa sécurité et son ambiance familiale.


Distances :

À seulement 3 km du Troia Golf, l’un des meilleurs parcours d’Europe

À 5 km de la marina de Troia, du casino et des restaurants

À 10 minutes de Comporta

À 1 heure de Lisbonne, avec accès facile par autoroute

À environ 6 heures de Madrid, parfait pour les acheteurs espagnols à la recherche d’une résidence secondaire

Une localisation exceptionnelle entre mer, nature et accessibilité.


- Description :
Avec des finitions haut de gamme et une architecture pensée pour le confort, la villa s’organise sur trois niveaux :


Sous-sol :
Garage et espace technique

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée lumineux

Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central

Grand salon avec cheminée et salle à manger

Buanderie

Suite avec placard intégré

WC invités

Terrasse couverte avec barbecue

Piscine

Court de tennis privé

Forage pour l’arrosage automatique et remplissage de la piscine


Étage :

Deux suites avec placards et balcons privés

Deux chambres supplémentaires avec rangements

Salle de bains avec douche

Terrasse avec vue imprenable sur le fleuve Sado et la piscine


- Équipements :

Menuiserie aluminium avec rupture thermique et double vitrage

Volets roulants électriques

Éclairage LED

Système d’alarme

Climatisation dans toutes les pièces


Une villa de prestige véritablement unique face à l’océan.
Si vous recherchez une maison de luxe en bord de mer, avec accès privé à la plage et prestations haut de gamme, cette propriété est une perle rare entre Lisbonne, Troia et Comporta.

Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez la maison de vos rêves au Portugal.

Villa de luxe sur la péninsule de Troie - Un paradis à votre porte

Laissez-vous éblouir par cette occasion unique d’acquérir une villa de luxe sur la magnifique péninsule de Troie. À seulement 3 km du parcours de golf et à 5 km du port de plaisance, cette propriété vous offre un style de vie privilégié où vous pourrez profiter des terrains de golf, des marinas, du casino et des restaurants en bord de mer.

Confort et luxe: Cette villa de luxe a été conçue pour être votre escapade de rêve, avec chaque détail soigneusement pensé pour offrir confort et élégance. L’orientation solaire optimise la lumière naturelle et la vue sur l’océan, créant une atmosphère vraiment unique.

Espaces généreux: Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 18,50 m2, entièrement équipée avec des matériaux de pointe, des comptoirs en silestone et un salon avec cheminée et poêle, parfait pour les journées plus fraîches. La salle à manger de 16,11 m2 et une suite de 16,50 m2 avec placard complètent ce niveau.

À l’étage supérieur: Au premier étage, vous trouverez deux grandes suites de 22 et 29 m2, deux chambres de 12 et 15 m2 avec placards, toutes avec accès à des balcons panoramiques. Les vues à couper le souffle offrent des moments inoubliables.

Sous-sol spacieux : Le sous-sol offre un garage de 43 m2 et un espace technique, vous offrant un espace de rangement supplémentaire et pratique.

Loisirs et nature: L’espace extérieur est vraiment exceptionnel. Avec un court de tennis, une piscine de 9x5 mètres et un hangar avec barbecue, vous aurez tout ce dont vous avez besoin pour divertir vos amis et votre famille. Le jardin de pelouse avec accès direct à la plage à seulement 30 mètres est un vrai bijou.

Équipement de luxe: Cette villa offre un certain nombre d’équipements et de matériaux de luxe qui rendent cette propriété unique. De l’alarme, de la climatisation et du bruit ambiant aux bois exotiques sur les portes et les planchers. Les cadres de coupe thermique avec double vitrage, éclairage LED, vaisselle de haute qualité et stores électriques ne sont que quelques-uns des détails qui élèvent cette villa à un niveau supérieur.

Marquez votre visite: Cette villa est l’incarnation du luxe et du confort. Si vous voulez vivre dans un endroit paradisiaque où la qualité de vie est l’objectif principal, contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite.

* Venez découvrir le style de vie sophistiqué et tranquille que cette villa de luxe offre sur la magnifique péninsule de Troy. *

E assim nasce o seu paraíso privado para férias ou habitação permanente, localizado a 1.30h de Lisboa e 20m de Setúbal, com acessos por estrada ou ferryboat.
Um imóvel de características singulares, onde o bom gosto dos espaços se associou aos acabamentos de luxo e construção robusta. Terá a certeza de regressar a um lugar de paz e serenidade, onde poderá recuperar energias junto da mais pura natureza.

Piscina de água salgada, jardim, deck, campo de ténis e acesso direto e privado à praia. Tudo neste imóvel foi pensado para que possa relaxar ou partilhar cada momento com quem mais desejar. Poderá organizar festas e receber os seus convidados em conforto e sigilo, tornando o local num dos melhores refúgios que terá a 1.30h do aeroporto de Lisboa.

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Cozinha Americana; Deck;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Porteiro; Despensa;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista montanha; Vista praia; Vista cidade; Vista jardim; Vista marina; Vista campo; Vista rio;
Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado

Não deixe de visitar a sua casa de sonho!

Moradia isolada em Soltroia, primeira linha de água.
Esta magnifica moradia, em lote de 3140m2, com uma área de construção de 434 m2, pode dar-lhe a tranquilidade, conforto e qualidade de vida que sempre sonhou, podendo usufruir da natureza, ouvir o canto dos passarinhos e o barulho da água.
Acesso particular à praia, gesto singular, mas ao alcance de muito poucos, pois bastará para tal abrir o portão de acesso à mesma que é direto e do qual vê a cor da água e sente o seu cheiro.
Ainda no exterior, agradável e belo jardim com grande área de green bem cuidado, com piscina e court de ténis, muito bem inseridos no seu conjunto.
Barbecue, virado para o jardim e piscina, completando o prazer de tirar o máximo partido do local, do sol e da tranquilidade
No seu interior, encontramos requinte, bom gosto, boas áreas e excelentes materiais de construção e de acabamento.
No rés do chão, salão de estar com lareira, cozinha com copa, e lavandaria, suite e casa de banho de apoio ao rés do chão, no piso 1, duas suites, uma delas com área de closeth, e mais dois quartos, na cave uma grande garagem e casa de máquinas
Móveis de cozinha lacados de alto brilho, com ilha.
Eletrodomésticos de primeira qualidade.
Bancadas de cozinha e casas de banho todas em silstone.
Pavimento flutuante em madeira.
Caixilharia dupla de grande qualidade.
Lareira na sala com design criado especificamente para o local.
Louças de casas de banho de ultima geração e design.
Venha conhecer aquilo a que poder chamar de sonho,
Contacte para mais informações.



Detached house in Soltroia, first line of water.
This magnificent villa, on a plot of 3140m2, with a construction area of 434 m2, can give you the tranquility, comfort and quality of life you always dreamed of, being able to enjoy nature, hear the birds singing and the noise of the water.
Private access to the beach, a singular gesture, but within the reach of very few, as all you need to do is open the direct access gate to the beach, from which you can see the color of the water and smell it.
Still outside, there is a pleasant and beautiful garden with a large area of well-kept greens, with a swimming pool and tennis court, very well integrated into the complex.
Barbecue, facing the garden and pool, completing the pleasure of making the most of the location, the sun and the tranquility
Inside, we find refinement, good taste, good areas and excellent construction and finishing materials.
On the ground floor, living room with fireplace, kitchen with pantry, and laundry, suite and bathroom on the ground floor, on the 1st floor, two suites, one with a closet area, and two more bedrooms, on the dig a large garage and engine room
High gloss lacquered kitchen furniture with island.
Top quality appliances.
Kitchen countertops and bathrooms all in silstone.
Floating wooden floor.
High quality double frame.
Fireplace in the living room with a design created specifically for the place.
State-of-the-art bathroom fixtures and design.
Come and discover what you can call a dream,
Contact for more information.





Maison individuelle à Soltroia, première ligne d’eau.
Cette magnifique villa, sur un terrain de 3140m2, avec une surface de construction de 434 m2, peut vous offrir la tranquillité, le confort et la qualité de vie dont vous avez toujours rêvé, pouvoir profiter de la nature, entendre le chant des oiseaux et le bruit des l’eau.
L’accès privé à la plage, un geste singulier, mais à la portée de très peu, puisqu’il suffit d’ouvrir le portillon d’accès direct à la plage, d’où l’on peut voir la couleur de l’eau et la sentir.
Toujours à l’extérieur, il y a un agréable et beau jardin avec une grande zone de greens bien entretenus, avec une piscine et un court de tennis, très bien intégrés dans le complexe.
Barbecue, face au jardin et à la piscine, complétant le plaisir de profiter de l’emplacement, du soleil et de la tranquillité
A l’intérieur, on retrouve le raffinement, le bon goût, les bons espaces et d’excellents matériaux de construction et de finition.
Au rez-de-chaussée, séjour avec cheminée, cuisine avec cellier et buanderie, suite et salle de bain au rez-de-chaussée, au 1er étage, deux suites dont une avec un coin placard, et deux autres chambres, au rez-de-chaussée un grand garage et salle des machines
Meuble de cuisine laqué brillant avec îlot.
Électroménagers de qualité supérieure.
Comptoirs de cuisine et salles de bain en silstone.
Plancher bois flottant.
Cadre double de haute qualité.
Foyer au salon avec un design créé spécifiquement pour le lieu.
Appareils et design de salle de bain à la pointe de la technologie.
Venez découvrir ce que vous pouvez appeler un rêve,
Contactez pour plus d’informations.

L’une des villas les plus luxueuses du Portugal vous attend.
Exclusivité, design et technologie au Quinta do Perú Golf & Country Club.

Arrêtez de chercher, vous venez de trouver une propriété qui définit le luxe au Portugal.
Il ne s’agit pas seulement d’une villa, c’est un chef-d’œuvre architectural, au design contemporain, créé pour l’acheteur le plus exigeant.

Situé dans la prestigieuse et sécurisée copropriété privée Quinta do Perú, où la tranquillité rencontre la commodité, à seulement 25 minutes de Lisbonne et de l’aéroport, votre nouvelle vie commence maintenant.

Dans cette villa de 6 suites, avec des finitions de haute qualité et une excellente exposition au soleil, chaque détail a été conçu pour offrir une expérience de vie sublime.

Pur loisir :
Profitez de 700 m² d’espace de loisirs qui comprend deux piscines chauffées (extérieure et intérieure avec couverture en polyuréthane), votre bien-être personnel en toute saison.

Satisfaction de l’élite :
Une salle de sport complète, équipée des derniers équipements technogym et d’une cave à vin moderne et climatisée pour vos moments de fête.

Mobilité et vue :
L’ascenseur panoramique garantit l’accès à tous les étages, du sous-sol de 200 m² au magnifique toit de 100 m² au 1er étage.

Suite parentale :
Un appartement privé de 66 m² et placard, complété par le balcon privatif de 75 m².

Technologie et efficacité :
Cette maison est aussi luxueuse qu’intelligente, équipée de l’un des systèmes technologiques les plus avancés, pour un maximum de confort et de durabilité :

Domotique KNX à la pointe de la technologie : contrôlez l’éclairage, les rideaux, la climatisation et la gestion de l’énergie d’une seule touche, créant ainsi l’ambiance parfaite à chaque instant.

Climatisation : Système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur Bosch et climatisation centrale Daikin dans toutes les pièces.

Commodité innovante : profitez de l’aspirateur central intégré, ce qui vous permet de réduire la fatigue des tâches ménagères.

Efficacité énergétique : Panneaux solaires thermiques et cadres de classe A+ avec isolation thermique et acoustique.

Emplacement de choix :
Vivre à Quinta do Perú est synonyme de sécurité et de prestige, avec une sécurité 24 heures sur 24, un parcours de golf de 18 trous et un club-house.

Nature et plage :
La proximité du parc naturel de la Serra da Arrábida et à seulement 15 minutes de ses plages cristallines.

Excellente éducation : à 20 minutes de la prestigieuse école internationale St. Peter’s.

Connectivité : Accès facile aux commerces, services, cliniques, hôpitaux et connexion rapide à Lisbonne.

Répartition par étage :
Étage -1
Sous-sol de 200 m² comprenant :
Hall d’entrée avec accès à l’ascenseur panoramique
Hall d’escalier
Chambre double avec 2 lits doubles et dressing
Salle de Bains
Garage fermé
Salle de sport complète avec des équipements Technogym
Cuisine
Zone technique

Étage 0
Hall d’entrée : 30m²
Salle Openspace : 70m²
Cave à vin climatisée
Cuisine : 30m²
Suite d’invités : 20m²
Buanderie : 10m²
Garde-manger : 8m²
Chambre de bonne avec salle de bain : 10m²
Barbecue fermé : 25m²
Surface de la piscine intérieure : 100m²
Espace piscine extérieure : 600m²
Garage couvert : 56m²

Étage 1
Suite parentale avec dressing : 66 m²
Balcon de la suite parentale : 75 m²
Suite 1 : 25m²
Balcon sa suite 1 : 8m²
Suite 2 : 21m²
Balcon de la suite 2 : 7m²
Hall des chambres : 8m²
Toit : 100m²

Cette villa est un investissement unique dans la qualité de vie, l’exclusivité et le design.

Ne manquez pas l’occasion de posséder l’une des villas les plus luxueuses du Portugal.

Contactez-nous pour planifier votre visite.

Villa de luxe dans le condominium privé Quinta do Perú Golf - PORTUGAL

Nous vous présentons une villa de très grand luxe comprenant 6 suites, caractérisée par un design contemporain et des finitions de haute qualité. Elle est considérée comme l’une des villas les plus luxueuses du Portugal.

Située dans l’exclusif condominium privé Quinta do Perú Golf, cette propriété se distingue par son excellente exposition solaire et par ses prestations premium, telles qu’une piscine extérieure et intérieure chauffée, un bain turc, un ascenseur panoramique OTIS, une salle de cinéma professionnelle, une salle de sport entièrement équipée avec du matériel TECHNOGYM, ainsi que 700 m² d’espace de loisirs.

Prestations

Condominium privé avec sécurité 24h/24
Ascenseur panoramique OTIS
Piscines intérieure et extérieure chauffées avec couverture en polyuréthane
Bain turc
Salle de sport entièrement équipée avec matériel TECHNOGYM
Salle de cinéma professionnelle
Cave à vin moderne et climatisée
700 m² d’espace de loisirs

Équipements

Système de chauffage au sol avec pompe à chaleur BOSCH
Climatisation centrale DAIKIN dans toutes les pièces
Panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude sanitaire
Système d’aspiration centralisée avec tuyau intégré de 12 mètres
Système d’aspiration centralisée du linge LAUNDRY JET
Domotique moderne KNX avec contrôle de l’éclairage, des rideaux et de la climatisation
Gestion énergétique via domotique moderne KNX
Système audio d’ambiance MULTIROOM
Menuiseries avec isolation thermique et acoustique Classe A+
Système d’arrosage automatique du jardin

Surface du terrain : 1 810 m²
Surface totale de construction : 870 m²
Espace de loisirs : 700 m²

Distribution des étages
Niveau -1

Sous-sol de 200 m² comprenant :

Hall d’entrée spacieux avec accès à l’ascenseur panoramique
Hall d’escalier
Chambre double d’invités avec 2 lits doubles et dressing
Salle de bains
Garage fermé
Salle de sport complète avec équipement Technogym
Cuisine
Local technique

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée : 30 m²
Séjour open space : 70 m²
Cave à vin climatisée
Cuisine : 30 m²
Suite d’invités : 20 m²
Buanderie : 10 m²
Cellier : 8 m²
Chambre de service avec salle de bains : 10 m²
Espace barbecue fermé : 25 m²
Zone de piscine couverte : 100 m²
Zone de piscine extérieure : 600 m²
Garage couvert : 56 m²

Premier étage

Master suite avec dressing : 66 m²
Balcon de la master suite : 75 m²
Suite 1 : 25 m²
Balcon suite 1 : 8 m²
Suite 2 : 21 m²
Balcon suite 2 : 7 m²
Hall des chambres : 8 m²
Rooftop : 100 m²

Le condominium privé Quinta do Perú Golf & Country Club se trouve à seulement 25 minutes de Lisbonne et de l’aéroport, à proximité du Parc Naturel de la Serra da Arrábida. Cette résidence de luxe dispose d’une entrée avec contrôle d’accès, d’une sécurité 24h/24, d’un parcours de golf 18 trous, d’un clubhouse avec restaurant, ainsi que de tout le confort d’un cadre de vie privé et exclusif.

L’emplacement est privilégié, avec un accès proche aux commerces, services, cliniques et hôpitaux. La propriété se situe également à seulement 20 minutes du St. Peter’s International School et à 15 minutes des magnifiques plages aux eaux cristallines de l’Arrábida.

Villa neuve de 7 pièces avec 571 m² de surface brute de construction, pool house de 108 m² et piscine, située au Melides Villas, un programme immobilier situé sur la côte de l’Alentejo, à proximité de Comporta.

Le programme se distingue par ses équipements communs conçus pour favoriser un mode de vie actif, équilibré et axé sur le bien-être. Les résidents ont accès à un centre sportif complet, comprenant des courts de tennis et de padel, ainsi que des espaces dédiés à la pratique du basketball et du volleyball. Ces infrastructures sont complétées par une salle de sport extérieure et des zones de loisirs en plein air, pensées pour un usage quotidien dans un environnement naturel et paisible.

L’environnement offre un cadre véritablement privilégié. Inséré dans le paysage naturel de l’Alentejo, Melides Villas bénéficie d’un contexte marqué par la tranquillité, la proximité avec la nature et la diversité des activités de plein air disponibles dans la région. Entre parcours de golf, plages idéales pour le surf, itinéraires d’équitation et espaces dédiés au yoga, la localisation invite à un art de vivre sain et tourné vers l’extérieur. La proximité de Comporta, reconnue pour son caractère à la fois décontracté et sophistiqué, renforce l’attrait de cette destination, où l’authenticité locale s’allie à une expérience de vie contemporaine et discrète.

Villa neuve de 7 pièces avec 571 m² de surface brute de construction, pool house de 108 m² et piscine, située au Melides Villas, un programme immobilier situé sur la côte de l’Alentejo, à proximité de Comporta.

Le programme se distingue par ses équipements communs conçus pour favoriser un mode de vie actif, équilibré et axé sur le bien-être. Les résidents ont accès à un centre sportif complet, comprenant des courts de tennis et de padel, ainsi que des espaces dédiés à la pratique du basketball et du volleyball. Ces infrastructures sont complétées par une salle de sport extérieure et des zones de loisirs en plein air, pensées pour un usage quotidien dans un environnement naturel et paisible.

L’environnement offre un cadre véritablement privilégié. Inséré dans le paysage naturel de l’Alentejo, Melides Villas bénéficie d’un contexte marqué par la tranquillité, la proximité avec la nature et la diversité des activités de plein air disponibles dans la région. Entre parcours de golf, plages idéales pour le surf, itinéraires d’équitation et espaces dédiés au yoga, la localisation invite à un art de vivre sain et tourné vers l’extérieur. La proximité de Comporta, reconnue pour son caractère à la fois décontracté et sophistiqué, renforce l’attrait de cette destination, où l’authenticité locale s’allie à une expérience de vie contemporaine et discrète.

Villa neuve de 7 pièces avec 571 m² de surface brute de construction, pool house de 108 m² et piscine, située au Melides Villas, un programme immobilier situé sur la côte de l’Alentejo, à proximité de Comporta.

Le programme se distingue par ses équipements communs conçus pour favoriser un mode de vie actif, équilibré et axé sur le bien-être. Les résidents ont accès à un centre sportif complet, comprenant des courts de tennis et de padel, ainsi que des espaces dédiés à la pratique du basketball et du volleyball. Ces infrastructures sont complétées par une salle de sport extérieure et des zones de loisirs en plein air, pensées pour un usage quotidien dans un environnement naturel et paisible.

L’environnement offre un cadre véritablement privilégié. Inséré dans le paysage naturel de l’Alentejo, Melides Villas bénéficie d’un contexte marqué par la tranquillité, la proximité avec la nature et la diversité des activités de plein air disponibles dans la région. Entre parcours de golf, plages idéales pour le surf, itinéraires d’équitation et espaces dédiés au yoga, la localisation invite à un art de vivre sain et tourné vers l’extérieur. La proximité de Comporta, reconnue pour son caractère à la fois décontracté et sophistiqué, renforce l’attrait de cette destination, où l’authenticité locale s’allie à une expérience de vie contemporaine et discrète.

Villa contemporaine haut de gamme, située sur un terrain de 1 640 m², première ligne de golf, avec une vue panoramique sur le lac. Une propriété conçue pour ceux qui valorisent l’espace, la confidentialité, le confort et l’intégration avec la nature.

Typologie : T5 - 5 suites
Superficie intérieure : 497 m²
Parcelle : 1 640 m²
Classification énergétique : A++

Au Étage 0
Grande cuisine entièrement équipée avec appareils Kuppersbusch, avec vue directe sur la piscine, le golf et le lac
Salle à manger avec une excellente connexion aux espaces extérieurs
Salle de bain sociale recouverte de pierre naturelle
Chambre en salle de bain attenante, idéale comme bureau ou chambre d’amis
Garage pour deux voitures et moto, avec armoires de rangement intégrées

Étage 1
Suite parentale avec balcon privé et vue complète sur le lac et le parcours de golf
Deux suites spacieuses et lumineuses, toutes deux avec vue sur le lac et le golf
Terrasse avec vue panoramique sur le parcours de golf et le lac

Étage -1
Salle polyvalente avec lumière naturelle et jardin intérieur, aménagée pour un cinéma, un espace de jeux ou de loisirs
Salle de bain attenante

Zone extérieure
Piscine extérieure débordante, longue de 20 mètres sur 6 mètres de large
Terrasse en bambou enveloppante, idéale pour les moments de détente et de convivialité
Technologie et confort
Cadres fins avec double vitrage
Stores électriques (moustiquaire et coupure de courant)
Climatisation par fan coils
Chauffage hydraulique par le sol
Pompe à chaleur ultramoderne Daikin
Panneaux solaires photovoltaïques et thermiques
Système de domotique avec vidéosurveillance intégrée
Point d’eau exclusif pour l’irrigation et l’approvisionnement technique

Emplacement du fournisseur :
Située dans la prestigieuse Herdade da Aroeira, à quelques minutes à pied de :
À 5 minutes de la plage de Fonte da Telha
À 25 minutes de Lisbonne

Villa neuve de 7 pièces avec 562 m² de surface brute de construction, pool house de 108 m² et piscine, située au Melides Villas, un programme immobilier situé sur la côte de l’Alentejo, à proximité de Comporta.

Le programme se distingue par ses équipements communs conçus pour favoriser un mode de vie actif, équilibré et axé sur le bien-être. Les résidents ont accès à un centre sportif complet, comprenant des courts de tennis et de padel, ainsi que des espaces dédiés à la pratique du basketball et du volleyball. Ces infrastructures sont complétées par une salle de sport extérieure et des zones de loisirs en plein air, pensées pour un usage quotidien dans un environnement naturel et paisible.

L’environnement offre un cadre véritablement privilégié. Inséré dans le paysage naturel de l’Alentejo, Melides Villas bénéficie d’un contexte marqué par la tranquillité, la proximité avec la nature et la diversité des activités de plein air disponibles dans la région. Entre parcours de golf, plages idéales pour le surf, itinéraires d’équitation et espaces dédiés au yoga, la localisation invite à un art de vivre sain et tourné vers l’extérieur. La proximité de Comporta, reconnue pour son caractère à la fois décontracté et sophistiqué, renforce l’attrait de cette destination, où l’authenticité locale s’allie à une expérience de vie contemporaine et discrète.

Villa neuve de 7 pièces avec 571 m² de surface brute de construction, pool house de 108 m² et piscine, située au Melides Villas, un programme immobilier situé sur la côte de l’Alentejo, à proximité de Comporta.

Le programme se distingue par ses équipements communs conçus pour favoriser un mode de vie actif, équilibré et axé sur le bien-être. Les résidents ont accès à un centre sportif complet, comprenant des courts de tennis et de padel, ainsi que des espaces dédiés à la pratique du basketball et du volleyball. Ces infrastructures sont complétées par une salle de sport extérieure et des zones de loisirs en plein air, pensées pour un usage quotidien dans un environnement naturel et paisible.

L’environnement offre un cadre véritablement privilégié. Inséré dans le paysage naturel de l’Alentejo, Melides Villas bénéficie d’un contexte marqué par la tranquillité, la proximité avec la nature et la diversité des activités de plein air disponibles dans la région. Entre parcours de golf, plages idéales pour le surf, itinéraires d’équitation et espaces dédiés au yoga, la localisation invite à un art de vivre sain et tourné vers l’extérieur. La proximité de Comporta, reconnue pour son caractère à la fois décontracté et sophistiqué, renforce l’attrait de cette destination, où l’authenticité locale s’allie à une expérience de vie contemporaine et discrète.

Le toit sera plat avec une accessibilité limitée, avec un système d’étanchéité et d’isolation thermique.

Les parties principales des façades seront finies avec du plâtre fin et peintes avec de la peinture plastique blanche, ou recouvertes de panneaux de bois, selon les plans.

Les huisseries seront en aluminium thermolaqué noir mat à rupture de pont thermique et double vitrage.

Les garde-corps des balcons seront en verre feuilleté incolore, avec une structure de fixation en acier.

Les planchers des balcons seront imperméabilisés et finis en matériau de type DECK.

Le mur d’entrée du lot sera plâtré et peint en peinture plastique blanche, les portails seront en bois naturel, et en fer traité et peint en noir.

Les trottoirs pour la circulation piétonne extérieure seront en pierre sciée antidérapante, ou en matériau de type Deck, tel qu’indiqué aux plans.

Les chaussées destinées à la circulation seront des chaussées perméables en agrégats de sable de rivière de type Pavidren.

intérieur
La maçonnerie intérieure sera plâtrée, plâtrée et peinte avec une peinture émail aqueuse, ou recouverte de céramique ou de pierre dans les zones humides, telles que la cuisine et les salles de bain.

Aux sols des espaces sociaux, des toilettes et de la cuisine, le sol sera en mosaïque de pierre naturelle ou en grès cérame, dans les chambres sera appliqué un parquet en bois.

Au niveau -1, les sols des locaux techniques, buanderie et rangements seront en céramique non polie.

Les plafonds des étages 0 et 1 seront en plâtre laminé, barré et peint avec une peinture émail aqueuse.

Les sanitaires seront équipés de sanitaires en céramique et autres équipements nécessaires à leur bon fonctionnement.



Auteur du projet Seyedehsolmaz Rastjoo
en partenariat avec l’Atelier Oscar Santos

Villa neuve de 7 pièces avec 571 m² de surface brute de construction, pool house de 108 m² et piscine, située au Melides Villas, un programme immobilier situé sur la côte de l’Alentejo, à proximité de Comporta.

Le programme se distingue par ses équipements communs conçus pour favoriser un mode de vie actif, équilibré et axé sur le bien-être. Les résidents ont accès à un centre sportif complet, comprenant des courts de tennis et de padel, ainsi que des espaces dédiés à la pratique du basketball et du volleyball. Ces infrastructures sont complétées par une salle de sport extérieure et des zones de loisirs en plein air, pensées pour un usage quotidien dans un environnement naturel et paisible.

L’environnement offre un cadre véritablement privilégié. Inséré dans le paysage naturel de l’Alentejo, Melides Villas bénéficie d’un contexte marqué par la tranquillité, la proximité avec la nature et la diversité des activités de plein air disponibles dans la région. Entre parcours de golf, plages idéales pour le surf, itinéraires d’équitation et espaces dédiés au yoga, la localisation invite à un art de vivre sain et tourné vers l’extérieur. La proximité de Comporta, reconnue pour son caractère à la fois décontracté et sophistiqué, renforce l’attrait de cette destination, où l’authenticité locale s’allie à une expérience de vie contemporaine et discrète.

Villa neuve de 7 pièces avec 571 m² de surface brute de construction, pool house de 108 m² et piscine, située au Melides Villas, un programme immobilier situé sur la côte de l’Alentejo, à proximité de Comporta.

Le programme se distingue par ses équipements communs conçus pour favoriser un mode de vie actif, équilibré et axé sur le bien-être. Les résidents ont accès à un centre sportif complet, comprenant des courts de tennis et de padel, ainsi que des espaces dédiés à la pratique du basketball et du volleyball. Ces infrastructures sont complétées par une salle de sport extérieure et des zones de loisirs en plein air, pensées pour un usage quotidien dans un environnement naturel et paisible.

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Villa neuve de 7 pièces avec 530 m² de surface brute de construction, pool house de 100 m² et piscine, située au Melides Villas, un programme immobilier situé sur la côte de l’Alentejo, à proximité de Comporta.

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Villa neuve de 7 pièces avec 562 m² de surface brute de construction, pool house de 108 m² et piscine, située au Melides Villas, un programme immobilier situé sur la côte de l’Alentejo, à proximité de Comporta.

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Projet unique et exclusif de nouvelle villa V6 d’architecture contemporaine avec des finitions de luxe, située dans la prestigieuse copropriété de Herdade da Aroeira.

Cette villa exclusive est située dans un terrain extraordinaire de 2 332 m2, avec une excellente exposition au soleil.

La villa a une surface brute privée de 850 m2 divisée en 3 étages.

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 120 m2, cuisine de 40 m2, wc social, 2 grandes suites et véranda avec un espace pour 3 voitures.

Le 1er étage dispose d’une mezzanine de 44 m2 et de 4 grandes suites, dont la suite parentale de 80 m2.

Le sous-sol se compose d’un garage pouvant accueillir 6 voitures, d’une salle de cinéma, d’une salle de sport et d’un spa, d’une salle de jeux et d’une salle de bain sociale.

Cette villa extraordinaire est à seulement 20 minutes de Lisbonne (17 km), à 35 minutes de l’aéroport de Lisbonne (30 km) et à seulement 5 minutes de la plage de Fonte da Telha.

Le prestigieux condominium Herdade da Aroeira dispose d’une sécurité 24h / 24, dispose de 2 terrains de golf de 18 trous, de courts de tennis et de paddle-tennis, d’un hôtel, d’une zone commerçante avec restaurants, supermarchés, parapharmacie et autres magasins.

Maison unique! Ne manquez pas cette chance de vivre dans un coin de paradis.

Villa neuve de 7 pièces avec 562 m² de surface brute de construction, pool house de 108 m² et piscine, située au Melides Villas, un programme immobilier situé sur la côte de l’Alentejo, à proximité de Comporta.

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Villa neuve de 7 pièces avec 571 m² de surface brute de construction, pool house de 108 m² et piscine, située au Melides Villas, un programme immobilier situé sur la côte de l’Alentejo, à proximité de Comporta.

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