55 Maisons avec Certificat Énergétique D, plus récent, à Albufeira

Descubra o refúgio perfeito no Cerro de Ouro, uma zona tranquila e privilegiada em Paderne, onde a calma do campo se alia à proximidade das praias de Albufeira. Esta moradia típica algarvia é ideal para quem procura privacidade, natureza e qualidade de vida.
- Tipologia: T2 (dois quartos com boa luminosidade).
- Localização: Zona tranquila com vistas desafogadas sobre o campo e a serra.
- Área Exterior: Terreno amplo (potencial para piscina ou horta).
- Estilo: Arquitetura tradicional, com potencial para reabilitação ao estilo rústico algarvio.
- Área Total : 600 m2
A moradia de um único piso, oferece uma atmosfera acolhedora. Composta por sala, cozinha, casa de banho e dois quartos, corredor, terraço e garagem é uma excelente oportunidade para quem deseja restaurar e personalizar uma casa, mantendo o charme original do Algarve. O terreno envolvente oferece um ambiente de paz e espaço, sendo um refúgio rural a poucos minutos de Albufeira. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia geminada Montechoro( albufeira).



Moradia geminada T3 com 120m² área habitável total. Moradia dividida com entradas independentes, com T1 na cave e T2 na moradia principal.



Cave composta por sala e cozinha (kitchinet), casa de banho com duche, e quarto de casal com pequena janela. Existe na zona da cozinha um termoacumulador.



Rés do chão composto por sala(com varanda e lareira com recuperador), uma casa de banho pequena, cozinha(com varanda fechada e um termoacumulador), um logradouro na parte de trás. O primeiro andar é composto por 2 quartos 1 deles com ar condicionado e varanda, e um sótão que tem escada retrátil onde também pode fazer mais um quarto.



O chão da casa é estilo rústico, de tijoleira.



A Moradia fica a apenas 3mn da praia, e a 5mn do centro da cidade de Albufeira. Um imóvel excelente tanto para habitação como para rentabilizar, pois pode alugar as duas partes em simultaneo, porque têm entradas independentes.



Zona tranquila



Perto de escolas, praia, supermercados como Aldi e Intermarché e transportes públicos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Découvrez cette fabuleuse maison de luxe entièrement rénovée, conçue avec soin pour offrir confort, élégance et intimité, et située à environ 10 minutes des plus belles plages d’Albufeira.

Composée de 3 suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, cette maison se distingue par sa fonctionnalité et son raffinement, idéale pour ceux qui privilégient la qualité de vie.

Espaces extérieurs exceptionnels

Faisant partie d’une résidence privée avec de vastes espaces verts, la propriété bénéficie d’un généreux jardin privatif et d’une terrasse parfaite pour se détendre et organiser des barbecues en famille ou entre amis.

Intérieur moderne et lumineux
Cuisine américaine entièrement équipée
Excellente luminosité dans toute la maison
Finitions modernes et haut de gamme
Meublé avec goût et prêt à emménager

Confort et polyvalence
Garage fermé pour 2 voitures
Parking extérieur privé
Espace de rangement
Appartement indépendant d’une chambre, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif

Résidence de standing
Piscine
Court de tennis
Environnement sûr, calme et privé

Une maison alliant luxe, confort et fonctionnalité, parfaite comme résidence principale, secondaire ou investissement.

Albufeira, au cœur de l’Algarve, est l’une des principales destinations touristiques du Portugal. Réputée pour ses magnifiques plages, sa vie nocturne animée et sa riche offre gastronomique, elle attire des visiteurs et des résidents de toutes nationalités. La commune offre environ 30 km de littoral, avec des plages pour tous les goûts, des petites criques aux vastes étendues de sable. Le port de plaisance et les excursions en bateau à travers les grottes et les formations rocheuses sont également des atouts majeurs. Malgré un secteur touristique florissant, Albufeira a su préserver l’authenticité de ses villages traditionnels et des paysages de l’Algarve.

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Portugal Investe - AMI 2165

Maison 2 chambres à rénover | Urbanisation Alto dos Caliços | Albufeira

Située dans l’urbanisation bien établie d’Alto dos Caliços, cette maison de 2 chambres représente une réelle opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans l’un des quartiers résidentiels les plus stables et prisés d’Albufeira.

Ce bien nécessite une intervention complète. Il ne s’agit pas d’une solution clé en main.

Il s’agit plutôt d’une structure à fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou pour une mise en location saisonnière ou annuelle, avec un fort accent sur la rénovation et la personnalisation.

Situation et contexte :

Alto dos Caliços est une urbanisation bénéficiant d’une demande soutenue, notamment grâce à sa situation centrale et sa proximité avec :

Le centre-ville d’Albufeira
Les plages
Les écoles et les services publics
Les supermarchés et les commerces de proximité
L’accès rapide aux grands axes routiers

La rareté des biens à rénover dans ce secteur est manifeste. La plupart des biens disponibles sur le marché sont déjà rénovés, ce qui se reflète dans leur prix. Ici, la principale différence réside dans la possibilité d’acquérir un bien immobilier à un prix inférieur à celui d’un produit fini et de réaliser un projet sur mesure, adapté à votre profil et à votre stratégie.

Agencement du bien

Rez-de-chaussée :

Séjour/salle à manger
Cuisine
Cuisine/Cuisine/WC
Toilettes
Espace extérieur avec terrasse
Emplacement prévu pour le stationnement d’un véhicule (voir plan)

Il est important de préciser que l’espace prévu pour le stationnement est actuellement fermé et utilisé différemment de ce qui était initialement prévu. Il peut toutefois être réaménagé conformément au plan approuvé.

Malgré cela, le stationnement est aisé dans l’espace extérieur.

Cet espace comprend également un coin barbecue extérieur, offrant un potentiel intéressant après rénovation.

Premier étage :

Deux chambres avec placards intégrés
Une salle de bain complète avec lumière naturelle
Couloir desservant les chambres, également avec lumière naturelle

Sous-sol :

Actuellement aménagé en logement indépendant destiné à la location saisonnière. Cette configuration devra faire l’objet d’une analyse technique dans le cadre de la rénovation, en fonction des objectifs du futur propriétaire.

État de conservation :

L’ensemble de la propriété nécessite une rénovation complète. Les installations, les finitions et les améliorations esthétiques et fonctionnelles doivent être intégrées à un plan de travail cohérent.

Il est important de souligner :

Les photographies présentées ont été retouchées pour montrer la propriété organisée et visuellement propre, offrant un aperçu du résultat après travaux. Cependant, elles ne reflètent pas fidèlement l’état actuel de la propriété.

Profil d’acheteur recommandé :

Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant un logement immédiatement accessible sans investissement supplémentaire.

Elle convient aux :

Investisseurs souhaitant une plus-value
Acquéreurs désirant personnaliser entièrement leur résidence en Algarve
Stratégie de location annuelle ou saisonnière après le travail
Projet de résidence secondaire avec potentiel de revenus

Dans une région comme Albufeira, où les biens à rénover se font de plus en plus rares, les opportunités avec cette configuration deviennent stratégiques après une analyse approfondie.

Si vous recherchez un potentiel de valorisation - et non pas seulement un investissement pour la plus-value existante -, cette propriété pourrait constituer une base solide pour votre prochain investissement.
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......... EXCLUSIVE........
This charming villa offers the perfect balance between comfort, practicality and a privileged location, ideal for own housing or investment.

Composition:
- Spacious living and dining room with well-distributed areas
- Equipped and functional kitchen, with direct access to the outside
- 2 spacious and bright bedrooms
- 2 full bathrooms

Additional spaces:
- Garage converted into an additional room, perfect for an office, second living room or leisure area or with the possibility of easily reverting to a flat with an independent entrance.
- Room, with good dimensions, ideal for storage or becoming a garage again.

Exterior:
- Outdoor patio with nice seating area
- Possibility to create a small garden or leisure area
- Parking next to the property

Supplier Location:
- Inserted in a quiet and central residential area
- A few minutes from beaches, supermarkets, schools and main accesses
- Excellent sun exposure and good neighbourhood

This villa is the ideal choice for those looking to live comfortably in Albufeira or invest in a property with great profitability potential. Contact us for more information and schedule your visit.

At CityHOME we share business with any real estate consultant or agency that has an AMI License, because together we do more for all our clients.

Cette villa traditionnelle orientée plein sud, comprenant quatre chambres, offre environ 222 m² de surface construite sur un généreux terrain de 3 200 m². Elle est idéale comme résidence secondaire ou maison familiale pour ceux qui souhaitant passer d’un appartement à une villa, ou réduire la taille d’une propriété côtière plus grande tout en y apportant leur touche personnelle.
Utilisée exclusivement comme maison de vacances, la propriété conserve tout son charme classique, certaines zones offrant un excellent potentiel de modernisation.
La villa dispose de lumineux espaces salon et salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, de 4 chambres doubles, dont une suite parentale, 3 salles de bains et d’une petite pièce supplémentaire à l’étage supérieur.
Pour un confort toute l’année, la maison comprend une cheminée fonctionnelle dans le salon, la climatisation dans les chambres et un chauffage central (radiateurs muraux) dans toute la propriété.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine privée, d’une terrasse orientée au sud, d’un espace barbecue et de jardins paysagers offrant un potentiel de développement supplémentaire. En plus d’un grand espace de stationnement et d’un accès facile, la propriété bénéficie également d’un garage fermé indépendant.
Parfaite pour ceux qui recherchent une maison traditionnelle avec espace, intimité et vie en extérieur, cette villa représente un excellent rapport qualité-prix, offrant aux acheteurs la possibilité de rénover ou de créer leur maison idéale en Algarve.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations !

Située à l’intérieur, à quelques minutes en voiture de Olhos de Água et du littoral, cette villa offre un environnement paisible et privé avec beaucoup de terrain, tout en restant proche des plages, des commerces et des services.
Elle est particulièrement adaptée aux familles, grâce à la proximité d’écoles privées à Vilamoura ainsi que d’hôpitaux privés, facilitant la vie quotidienne tout en conservant un cadre tranquille.

Accès rapide en voiture vers :
- Supermarchés et commerces locaux - 3 minutes
- Centre d’Albufeira - 7 minutes
- Plage (Olhos de Água ou Maria Luísa) - 8 minutes
- Services de santé - Hôpital Lusíadas, 8 minutes
- Marina et centre de Vilamoura - 22 minutes
- Aéroport International de Faro - 35 minutes

Villa de 3 chambres de 170 m² avec 300 m² de terrain, située dans le prestigieux quartier de Quinta da Bela Vista - Albufeira.Répartie sur deux étages, elle comprend un grand salon, une cuisine, un garde-manger et un patio au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains, plusieurs balcons et une terrasse sur le toit avec une excellente exposition au soleil. Idéal pour un logement permanent, une maison de vacances ou un investissement touristique.

Moradia T2+2 em Montechoro



Moradia de dois pisos, ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento seguro no coração do Algarve, combinando conforto, funcionalidade e agradáveis espaços exteriores.



O rés-do-chão apresenta uma sala comum ampla e luminosa, convidativa a momentos de convívio, cozinha totalmente remodelada com design moderno, duas casas de banho e corredor de circulação.



No exterior, desfrute de um terraço com zona de barbecue e logradouro, perfeitos para refeições ao ar livre e momentos de lazer em família ou com amigos.



No primeiro piso encontram-se dois quartos confortáveis, uma casa de banho de apoio e três terraços soalheiros, que proporcionam excelente exposição solar e vários espaços para relaxar e aproveitar o clima algarvio.



A propriedade conta ainda com uma cave versátil, composta por casa de banho, lavandaria, quarto adicional e escritório, ideal para criar uma área independente, zona de trabalho ou espaço para hóspedes.



Para maior comodidade, dispõe de termoacumulador para aquecimento de águas e lugar de estacionamento privativo com portão, garantindo segurança e praticidade no dia a dia.



Localizada numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos das praias e do centro de Albufeira, com rápido acesso a comércio, serviços, restaurantes e animação, esta é uma oportunidade única para viver com qualidade ou rentabilizar num dos destinos mais procurados do país.



Viva o melhor do Algarve com conforto, privacidade e excelente potencial de valorização.

;ID RE/MAX: (telefone)

Villa de 1+1 chambre insérée dans un condominium privé avec piscine et court de tennis, située dans un quartier privilégié, à distance de marche des plages de São Rafael et Arrifes et à environ 3 km de Praia da Galé.
Au rez-de-chaussée, la villa dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bain, ainsi que d’un grand salon et salle à manger avec cheminée. Le salon donne directement accès à une terrasse fantastique avec barbecue, avec une connexion directe à la piscine.
Au premier étage, il y a deux chambres, dont l’une est en salle de bain attenante.
La propriété est en excellent état et bénéficie d’un parking extérieur.
Le condominium offre une excellente infrastructure, comprenant deux piscines (pour adultes et enfants), de grands espaces verts, une aire de jeux et un court de tennis.
Cette villa dispose également d’une licence d’hébergement local, représentant une excellente opportunité tant pour la résidence propre que pour l’investissement.
Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette fantastique opportunité ! RÉF. 4477

Maison jumelée de 3+1 chambres avec 170 m² de surface brute privée, située sur un terrain de 300 m², avec jardin et piscine, située à Albufeira.

Au rez-de-chaussée se trouvent les espaces sociaux, tels que la salle à manger et le salon avec cheminée, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec bar pour le petit-déjeuner. L’accès direct est à l’extérieur, à la fois au jardin avant et à la piscine. Cet étage dispose également d’une salle de bain pour invités.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec armoire intégrée, une salle de bain attenante et une salle de bain commune. Toutes les chambres ont un balcon. À l’étage supérieur, il y a une autre chambre avec salle de bain attenante.

Propriété d’architecture traditionnelle, elle est idéale pour le logement propre ou l’investissement. Il se trouve à 1,6 km de l’hôpital Lusíadas Albufeira, à 2 km de la plage et à 38 km de l’aéroport de Faro. Situé à proximité des plages, des boutiques et des services.
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Propriété de rêve à vendre située dans un endroit privé et calme, cette maison est idéalement située po ur un accès rapide à la côte et aux villes locales, à seulement 10 minutes d’Albufeira et de la plage. La pr opriété est située sur un terrain généreux de 2 740 m avec une zone de construction de 456 mètres car rés. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine privée, idéale pour se rafraîchir pendant les chaud es journées d’été, et d’un verger avec une grande variété de fruits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une nouvelle cuisine équipée qui s’ouvre sur une belle terrasse avec bar et barbecue, une grande salle à manger avec cheminée et un grand salon. Trois chambres avec salle de bains. À l’étage, deux chambr es et une salle de bains. Il y a une cuisine récemment équipée, un salon qui s’ouvre sur une superbe ter rasse avec vue sur la campagne et de belles vues sur la mer. Au sous-sol, vous trouverez une grande ch ambre avec un grand placard ou une salle de jeux. Un garage. Un studio indépendant, entièrement équ ipé avec cuisine, salle de bain et canapé-lit. La maison est entièrement équipée d’une climatisation réve rsible et d’un chauffage central. Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. Ne manquez p as cette occasion unique de posséder une maison de rêve à Albufeira.
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#ref: 801642

Ce magnifique refuge bénéficie d’un emplacement privilégié entre la plage de Santa Eulália et la plage d’Oura. Il offre une vue sur la mer et un cadre naturel unique.

Sur un terrain de 1 670 m², se trouve une maison de plain-pied de style traditionnel, d’excellente qualité de construction, bien qu’elle date de 1976.

La propriété comprend un hall d’entrée, un salon, quatre chambres, trois salles de bains, une cuisine et un débarras d’une superficie totale de 170 m², une terrasse avec vue dégagée sur une belle piscine et un grand jardin.

La propriété dispose d’un garage et d’un four à bois traditionnel.

L’ensemble de la propriété est entièrement clôturé, offrant ainsi une intimité totale.

Un jardin spectaculaire avec de grands arbres, diverses espèces de plantes et une grande pelouse autour de la piscine créent une atmosphère agréable et relaxante.

Une occasion UNIQUE d’acquérir une maison avec une vue imprenable et un accès direct à la plage.

Albufeira, le trésor caché du sud du Portugal où vivre est une pure inspiration
Imaginez-vous dans un lieu magique, où l’histoire se mêle à la modernité et où les plages de sable blanc s’étendent à perte de vue. Bienvenue à Albufeira, une ville magnifique, vibrante et passionnante sur la belle côte sud du Portugal.

Ici, les vents murmurent les contes des pêcheurs qui ont donné naissance à ce charmant village, devenu l’une des destinations les plus cosmopolites de l’Algarve, avec des plages réputées pour être les plus belles d’Europe, où le sable fin se mêle harmonieusement aux falaises pittoresques, créant un décor unique.

Mais Albufeira n’est pas seulement une carte postale, c’est une ville pleine de vie. Ici, la gastronomie est un art qui raconte l’histoire de la région à travers des plats typiques et des saveurs authentiques. Et lorsque le soleil se couche, le charme ne s’arrête pas. Profiter de l’un des plus beaux couchers de soleil sur une terrasse en bord de mer ou, pour les plus festifs, ressentir l’effervescence de la ville dans la rue des bars, sont des activités incontournables.

Vivre à Albufeira est un véritable privilège, où le soleil brille 365 jours par an et où les magnifiques plages sont à deux pas, vous invitant à plonger dans les eaux cristallines ou à vous détendre au soleil.

Cette charmante maison individuelle est située dans un quartier calme et vert. Procurant un cadre parfait pour passer des vacances relaxantes ou pour vivre entre plage et campagne, son style traditionnel saura vous ravir !
Construite sur 2 étages, vous trouverez au rez-de-chaussée la cuisine donnant sur une accueillante pièce à vivre avec cheminée, ainsi que 3 chambres, 2 salles de bains et une buanderie/salle de rangement. Puis, à l’étage supérieur, une quatrième chambre offrant accès à un balcon et à une vue dégagée.
La maison est munie de l’air-conditionné dans chaque chambre et dans la pièce principale, de panneaux solaires, de fenêtres avec double vitrage, d’une cuisine totalement équipée, d’un barbecue aux abords de la piscine, d’une terrasse couverte et d’un jardin avec un système d’irrigation automatique.
Enfin des places de stationnement se trouvent devant l’entrée de la propriété mais il est également possible de se garer dans l’allée intérieure.
Contactez-nous pour programmer votre visite !

Dans une zone calme entre Guia et Albufeira, la localisation de cette maison est parfaite pour profiter des commodités et activités alentours tout en bénéficiant d’un cadre relaxant.
Pour vos achats en tout genre le centre commercial Algarve shopping est à 5 minutes. La marina d’Albufeira est à 7 minutes et le centre-ville à moins de 10 minutes. Également vous pouvez profiter des belles plages de Galé, des parcours de golf de Salgados ainsi que de sa réserve naturelle à une dizaine de minutes.

Accès facile et rapide :
- Supermarché : 5 minutes
- Hôpital : 10 minutes
- École internationale Montessori : 12 minutes
- École internationale Nobel : 25 minutes
- Plages : 8 minutes
- Golfs : 10 min
- Aéroport International de Faro : 35 minutes

Imagine-se a viver no Algarve, a 5 minutos das praias mais deslumbrantes, com todo o conforto e a possibilidade de ter um rendimento extra! Apresentamos esta propriedade exclusiva, que oferece a flexibilidade de duas moradias independentes ou uma única e espaçosa residência, totalmente remodelada com um bom gosto excecional e acabamentos de alta qualidade.
Conforto e Modernidade em Cada Detalhe
Prepare-se para se apaixonar! Ambas as moradias, um T2 e um T1, foram cuidadosamente pensadas para oferecer um ambiente acolhedor, moderno e funcional. Cada canto reflete a atenção aos detalhes, desde o design contemporâneo até aos materiais de primeira linha. E o melhor de tudo? É vendida completamente mobilada e equipada com mobília nova, pronta a habitar ou a rentabilizar desde o primeiro dia!
Flexibilidade para o Seu Estilo de Vida
Com um layout inteligente e versátil, esta propriedade de artigo único é atualmente utilizada como duas moradias independentes, cada uma com a sua entrada privativa. Perfeito para:
* Famílias numerosas que procuram privacidade para todos.
* Investidores com visão para rentabilizar através do arrendamento.
* Quem sonha em ter os amigos ou a família por perto, mas com a sua própria privacidade.
E se preferir, a conversão para uma moradia única e espetacular é simples, permitindo-lhe criar o espaço dos seus sonhos.
A propriedade é composta por:
2 Quartos em Suite;
1 Quarto
4 Casas de Banho;
2 Salas e 2 Cozinhas que permite diferentes configurações de uso, ideal para quem procura flexibilidade.
1 Terraço
1 Varanda

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

MAISON T3 - INVESTISSEMENT - LOCATION À LONG TERME - RÉSIDENCE PRINCIPALE

Une superbe maison individuelle de 3 chambres, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel dans le centre d’Albufeira, à environ 200 mètres de la plage des pêcheurs. Entièrement rénovée et conçue pour répondre à tous vos besoins.

Au rez-de-chaussée, avec accès extérieur, elle comprend 2 chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains, une cuisine entièrement équipée et un salon/salle à manger en open space.

Le premier étage, avec entrée privée, est un duplex spacieux comprenant un petit espace extérieur, une buanderie, une cuisine entièrement équipée et un salon spacieux avec accès à une balcon et une salle de bains.

Les chambres sont équipées d’armoires encastrées, offrent de superbes espaces, de grandes balcons avec vue sur la plage et la zone résidentielle et commerciale.

Avec une licence d’hébergement local (AL) en cours de validité, elle est idéale pour un investissement, offrant un excellent rendement annuel, ou pour une location à long terme, et/ou encore pour une résidence permanente.

Cette villa bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des écoles, des commerces et de la plage, à quelques mètres du centre historique d’Albufeira et à 35 km de l’aéroport de Faro.

Vous serez au cœur de l’action, entouré de tout ce qu’une ville peut offrir. Découvrez Albufeira et l’Algarve.

Albufeira est une charmante ville côtière de l’Algarve, dans le sud du Portugal. À l’origine un pittoresque village de pêcheurs, elle est devenue une destination de vacances réputée, célèbre pour ses longues plages de sable doré et sa vie nocturne animée.

Aujourd’hui, les pêcheurs locaux opèrent dans la marina moderne, qui est également le point de départ d’excursions en bateau, de plongée et de croisières d’observation des dauphins. La ville est connue pour ses bâtiments colorés et sa promenade en bord de mer, qui offre des vues imprenables.

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Vous pouvez compter sur nous pour réaliser votre rêve de posséder cet incroyable appartement à Albufeira.

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#ref: 149540

Belle maison traditionnelle, avec 2 chambres, récemment restaurée, avec l’architecture caractéristique de l’Algarve.

Maison de ville, au centre du village de Guia, à 5 km de la plage de Galé et de la plage de Salgados.

Il dispose de 2 chambres, d’un salon, d’une cuisine, de 2 salles de bain et d’un patio pour vos repas en plein air.

La maison est centenaire et a été restaurée avec goût. Elle comprend un spacieux salon, 2 chambres et une cuisine avec lumière naturelle.

Le sol est en carreaux confortables de type traditionnel de Santa Catarina,

Les plafonds ont des poutres en bois peintes en blanc.

Il est facile de se garer juste devant cette maison.

Son emplacement, avec des magasins et des restaurants à proximité, en fait une bonne résidence principale.

C’est aussi un investissement sûr pour faire des bénéfices, permettant des locations de vacances ou même des locations annuelles, obtenant un revenu annuel de 12 000 euros.

Contact pour les visites !
#ref: 40535

É com satisfação, que apresento, uma Moradia, de sossego absoluto, muito bem localizada, em Albufeira, perto da praia, perto da Marina de Albufeira, excelentes acessos, rodoviários, perto do comércio, transportes públicos, a 15m, da autoestrada A2, para Lisboa.



É uma moradia, com muita luminosidade, boas áreas, open space, entre a sala de estar e cozinha, um pátio interior, a céu aberto, para as refeições, completamente privada, garagem e ligação, entre a casa e a piscina, muito privado.



Em resumo, sossego, paz e descrição.



As visitas, serão, analisadas e coordenadas, pelo Edgar de Brito Manaca.



Qualquer esclarecimento, entre em contato comigo!



Venha visitar!



Muito obrigado!



It is with great pleasure that I present a villa offering absolute tranquillity, very well located in Albufeira, close to the beach, close to Albufeira Marina, with excellent road access, close to shops, public transport, and 15 metres from the A2 motorway to Lisbon.



It is a very bright villa with good-sized rooms, open space between the living room and kitchen, an open-air interior patio for dining, completely private, garage and connection between the house and the pool, very private.



In short, tranquillity, peace and discretion.



Visits will be analysed and coordinated by Edgar de Brito Manaca.



If you have any questions, please contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia no centro histórico de Albufeira com dois pisos e logradouro.

A moradia foi totalmente remodelada e está dividida em dois apartamentos com entradas independentes

O apartamento do Rés do chão constituido por 2 quartos (1 é interior), sala, cozinha e uma casa de banho.

O apartamento duplex no 1º andar com entrada independente na rua posterior constituído por cozinha, sala comum, e casa de banho no piso 1 e com 2 quartos com varandas, 1 casa de banho no piso 2, tem ainda acesso a um logradouro e a uma dispensa/lavandaria.

Ambos os apartamentos foram remodelados recentemente, com cozinhas totalmente equipadas, ar condicionado nas salas e quartos.

Este prédio pela sua localização no centro da cidade, constitui um bom investimento quer na ótica da sua valorização futura, quer na óptica de rendimento como alojamento local para férias.
Com proximidade todos os serviços, comercio e estacionamento público.

Dista 260 metros da praia de Albufeira.

Contacte-nos para qualquer esclarecimento adicional e marque já sua visita...

Fantastique villa entièrement rénovée, située au cœur du centre historique d’Albufeira, à quelques pas des plages et de toutes les commodités essentielles telles que les restaurants, les magasins, les services et les transports.
Avec un style traditionnel, cette villa dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine entièrement équipée. La terrasse offre une vue sur la mer et la ville. Il dispose également d’une terrasse.
Actuellement exploité en tant qu’hébergement de proximité, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, générant des revenus solides et constants tout au long de l’année.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence permanente, d’une maison de vacances ou d’un investissement lucratif, cette villa remplit toutes les conditions pour être le choix idéal dans le centre historique d’Albufeira.
Réservez votre visite ! RÉF 4445

Fantastique villa de 2+1 chambres, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, piscine privée et cuisine extérieure entièrement équipée.
Située dans un quartier privilégié, cette propriété offre la combinaison parfaite de confort, de modernité et de sophistication.
Comprenant 3 chambres, 1 grand salon, 2 salles de bains, cuisine entièrement équipée, au design audacieux et excellente distribution, sous-sol aménagé en salon et chambre.
La villa se distingue par son excellente distribution et ses grands espaces, ses finitions haut de gamme et son excellent emplacement.
Réservez votre visite. RÉF.4443

Set on a vast plot of almost 6000m2 in one of Albufeira’s most sought-after areas, this spacious villa (T6+2) offers stunning sea and mountain views, total privacy, and excellent renovation potential.

The main villa features five bedrooms, a master suite with balcony access, a bright living room, a fully equipped kitchen, three bathrooms, a laundry and utility room. A separate 2-bedroom guest house with its own entrance, kitchenette, and living area makes it ideal for visitors or rental income.

Outdoors, enjoy a swimming pool with panoramic views, a well-maintained garden, and a BBQ areaperfect for soaking up the Algarve sun.

Just 2.5 km from beaches like Galé and São Rafael, and close to golf courses, Albufeira Marina, top restaurants, and the Old Town, this property combines tranquility with convenience.

A rare opportunity in the Algarve book your viewing today!

Nous vous présentons cette fantastique villa transformée en auberge à Albufeira.

Une excellente opportunité d’affaires dans le secteur du tourisme, située au cœur de l’une des villes les plus dynamiques et les plus recherchées de l’Algarve.
Cette unité d’hébergement local est entièrement opérationnelle, avec une excellente réputation, un portefeuille de clients actifs et une infrastructure prête à poursuivre l’opération ou à étendre le concept existant.
Il y a la possibilité de vendre l’unité comme une maison individuelle ou avec l’entreprise.

La propriété comprend :
Des chambres doubles et à deux lits (certaines avec salle de bain privée) ;
Des dortoirs avec des lits superposés et des salles de bain communes, idéaux pour les groupes et les voyageurs indépendants ;
Une cuisine commune entièrement équipée.

La cuisine commune entièrement équipée est l’un des points forts de la propriété, offrant aux clients la possibilité de préparer leurs propres repas - une caractéristique très appréciée, en particulier pour les séjours prolongés et les voyageurs internationaux. Pour les loisirs, les clients bénéficient d’une piscine extérieure accueillante entourée d’un jardin bien entretenu, de chaises longues et d’un espace barbecue qui offre une atmosphère familiale et relaxante.

La propriété comprend également :
Parking privé gratuit sur place, avec accès direct
Connexion Wi-Fi gratuite dans toutes les zones de la propriété ;
Réception avec bureau d’excursions et service d’enregistrement privé ;
Installations modernes et bien entretenues, avec climatisation, chauffage et insonorisation dans toutes les chambres ;
Service de blanchisserie et de nettoyage quotidien ;
Système de sécurité avec extincteurs, détecteurs de fumée, alarme et clé d’accès ;
Toute l’unité se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès pour les personnes à mobilité réduite.

L’entreprise est prête à fonctionner, avec une licence AL valide, un historique de réservations et d’excellentes évaluations sur les plateformes en ligne. En outre, il existe un potentiel de croissance et de diversification, que ce soit par le biais de partenariats locaux, d’événements à thème, d’expériences pour les clients ou de l’optimisation de l’occupation en dehors de la haute saison.

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Une reconnaissance dans le secteur, avec deux prix immobiliers remportés en 2024.
Un engagement sans faille pour la satisfaction du client

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Cette villa de 417,6 m² située sur un terrain de 8 480 m² dispose d’une piscine et d’une vue panoramique sur la mer.

Les 5 chambres sont spacieuses, dont quatre avec salle de bains attenante et une autre chambre de bonne taille. Elle dispose également de 2 cuisines complètes et indépendantes, ce qui la rend parfaite pour ceux qui souhaitent avoir une maison d’hôtes.
La propriété dispose également de deux garages.

Sur le terrain, on trouve également plusieurs arbres fruitiers disséminés et une plantation de 50 citronniers et 20 grenadiers, entre autres arbres fruitiers.

L’emplacement est un autre point fort. La maison se trouve à quelques minutes du centre commercial Shopping da Guia , de Leroy Merlin et de Makro, offrant un accès facile aux magasins, aux services et aux divertissements.

Alliant la tranquillité de la campagne à la commodité de la ville, cette propriété est une opportunité pour ceux qui recherchent la campagne combinée au luxe, mais à proximité des commerces.

Pour plus d’informations ou pour visiter, veuillez nous contacter.

Le luxe et l’exubérance des détails ressortent dans cette propriété soigneusement entretenue. Avec un emplacement central mais bénéficiant d’une grande intimité, cette propriété offre des caractéristiques très uniques et sophistiquées, se distinguant par la richesse des détails et des matériaux des années 80, modernisée selon les standards de confort actuels.
Initialement conçue pour une ambassade, cette propriété comprend 7 chambres, réparties sur trois zones indépendantes avec plusieurs commodités extérieures.
La villa principale comprend 3 étages. Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée, d’un WC invité, d’une cuisine entièrement équipée et rénovée, d’une buanderie avec accès indépendant depuis l’extérieur, d’un salon lumineux avec cheminée, d’une salle à manger et d’une zone de bar et de loisirs. Également à cet étage, on trouve 3 chambres en suite avec placards intégrés. Le premier étage comprend la suite principale avec terrasse privée, une zone SPA avec bain turc, sauna et jacuzzi, ainsi qu’un accès à une terrasse sur le toit, d’où vous pourrez profiter de la vue panoramique. Le sous-sol, entièrement rénové, à l’origine conçu comme une cave à vin, est actuellement utilisé comme bureau.
La villa principale dispose également de la climatisation, d’un système sonore et de régulation de la température et de l’éclairage contrôlés par domotique.
Un deuxième bâtiment annexe comprend deux entrées indépendantes. La première donne accès à un salon et une salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse extérieure, une cuisine avec garde-manger et une salle de bain. Au premier étage, on trouve une mezzanine, deux chambres, une salle de bain et une grande terrasse. La deuxième entrée indépendante donne accès à un autre espace salon/chambre et à une salle de bain.
À l’extérieur, nous trouvons une piscine chauffée avec pompe à chaleur, un agréable jardin, une terrasse couverte pour des repas protégés du soleil et de la chaleur, un espace pour de petits repas, un espace avec barbecue et une zone de stationnement couvert.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous pour planifier votre visite !

Située à seulement 900 mètres de la plage de l’Oura, cette villa se trouve dans une zone touristique de la ville et à quelques pas de plusieurs services et commodités tels que restaurants, bars, pharmacies, supermarchés, transports publics et commerces.
Autres distances principales :
Hôpital Lusíadas - 2 km
Centre historique d’Albufeira - 3 km
Golf Pine Cliffs - 7 km
Algarve Shopping - 10 km
Aéroport International de Faro - 34 Km

Nichée au cœur d’Albufeira, dans une paisible rue sans issue, cette propriété atypique et pleine de caractère vous invite à un voyage architectural unique. Ancien consulat hollandais, elle a été conçue par un architecte visionnaire qui a su fusionner diverses influences inspirées de ses nombreux voyages.

Un espace raffiné et des prestations haut de gamme:
Divisée en deux parties distinctes, cette demeure propose une résidence principale et un espace indépendant pour les employés, garantissant confort et intimité.

Dans la maison principale, vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond et le choix des matériaux nobles, où marbre et bois précieux se marient avec élégance.

-4 chambres en suite, dont une transformée en salle de sport
-Cuisine entièrement rénovée, alliant modernité et fonctionnalité
-Séjour majestueux, sublimé par une cheminée en marbre, ajoutant charme et prestance
-3 chambres en suite au rez-de-chaussée
-Suite parentale au premier étage, avec un sauna et un bain turc privés
-Au niveau inférieur, une ancienne cave à vin offre un espace à réinventer selon vos envies.

Un cadre idyllique et une intimité préservée
La propriété bénéficie d’équipements de haut standing :

-Climatisation réversible

À l’éxtérieur, un jardin intimiste avec un esprit Riad et une piscine chauffée sans aucun vis-à-vis.
-Plusieurs terrasses offrant une vue dominante sur le centre d’Albufeira

Il ya une seconde habitation à fort potentiel qui bien que nécessitant quelques rénovations, est parfaitement habitable et comprend :

Un salon avec cheminée, une cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains
Enfin, le stationnement est pratique et sécurisé, avec un espace intérieur pour 2 voitures, ainsi que des places disponibles à l’extérieur.

Cette demeure unique, alliant histoire, charme et prestations modernes, est une opportunité rare à Albufeira, á 10 mn de la plage.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu d’exception !