60 Maisons à Valongo

Cette villa individuelle de 3 chambres, située à Campo Sobrado, bénéficie d’une excellente orientation solaire (toutes expositions) et dispose d’une piscine extérieure privée, d’un jardin et d’un garage pour trois voitures. Elle comprend trois suites, une pièce principale, une autre pièce supplémentaire, une cuisine, une buanderie et un sous-sol, ainsi que quatre salles de bain (trois privées et une avec service). La propriété est équipée d’une cuisinière, d’un chauffage par le sol, de la climatisation, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d’un interphone vidéo, d’une porte électrique, de volets électriques et d’un système de musique ambiante, garantissant confort et efficacité énergétique. Année de construction : 2011

Emplacement et accès :
· Situé à Campo Sobrado
· Bon accès au centre de Vila Nova de Gaia et à Porto
· Transports en commun à proximité

Commerce et services :
· Commerces locaux et services essentiels à distance de marche
· Restaurants, cafés et supermarchés dans les environs

Loisirs et qualité de vie :
· Proximité des espaces verts et des espaces de loisirs
· Excellente exposition au soleil et espace extérieur avec piscine

Équipements et commodités :
· Cuisinière
· Chauffage par le sol
· Climatisation
· Pompe à chaleur
· Panneaux solaires
· Porte électrique
· Stores électriques
· Musique de fond

Classe d’énergie : C

Note : Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, contactez-nous.

SIGLA, votre agence immobilière !

Maison Indépendante T8+2 à l’architecture moderne. Située en plein centre-ville d’Ermesinde.

Répartie sur quatre étages, cette maison offre de grands espaces. Elle comprend 8 chambres (dont 3 suites) ; 2 pièces intérieures pouvant servir de rangement, de salle de sport ou de bureau - l’une d’elles est insonorisée et peut facilement être transformée en salle de jeux ou de cinéma ; un total de 6 salles de bain ; une cuisine entièrement équipée avec coin repas ; un salon et une salle à manger ; de grandes terrasses extérieures et une buanderie bénéficiant de lumière naturelle et d’un accès direct au jardin.

Le garage peut accueillir 3 voitures et offre un accès direct à l’intérieur de la maison. L’ascenseur, situé à côté du garage, permet d’accéder à tous les étages, du rez-de-chaussée au quatrième étage. La maison dispose d’une façade en verre offrant une vue panoramique sur l’extérieur.

Cette maison présente plusieurs caractéristiques spéciales, notamment : Panneaux Solaires ; Verres Laminés Pare-Balles ; Menuiserie Doublement Laminée (excellente isolation thermique et acoustique) ; Volets Électriques ; Climatisation dans toutes les pièces (y compris les couloirs) ; Pré-installation de domotique ; Ascenseur panoramique ; Système d’irrigation, entre autres.

Ermesinde est une ville située à seulement 15 minutes du centre de Porto, très prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Elle offre une grande variété de services, notamment des supermarchés, des salles de sport, des pharmacies, un hypermarché, des commerces locaux, des restaurants, etc.
C’est une ville sûre avec un accès facile aux principales autoroutes et une localisation très pratique. Elle dispose également d’un excellent réseau de transports en commun, avec une gare centrale desservant les principales lignes ferroviaires ainsi qu’un vaste réseau de bus.

Identificação do imóvel: ZMPT583351

Moradia com terreno situada na praça principal de Valongo, com vista campo e cidade, excelente exposição solar e uma área de terreno muito ampla, ideal para habitação ou investimento.

Característica do Imóvel

- Localização central e privilegiada
- Vista desafogada para campo e cidade
- Frente de rua com 24 metros
- Imóvel com dois artigos, urbano e rústico (misto)

Áreas Aproximadas

- Artigo rústico: 3507 m²
- Artigo urbano: 1290 m²

Exposição Solar

- Excelente exposição solar
- Ótima luminosidade natural

Potencial de Utilização

- Reconstrução
- Projetos habitacionais
- Projetos unifamiliares
- Investimento imobiliário
- Ampliação

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 | 4 Frentes | Ermesinde

Características e distribuição:
PISO 0
- Cozinha
- Sala
- Despensa
- Casa de Banho de Serviço
- Garagem fechada
- Jardim
- Lavandaria

PISO 1
-3 Quartos ( 1 deles suíte)
-´Varanda
- Terraço

PISO 2
- Sala com acesso a terraço
- Casa de Banho

Excelente moradia de 4 frentes. Caracterizada pela luz natural em abundância em todas as divisões. Sala com duas portas janelas e acesso ao jardim. Cozinha com janelas e porta janela com acesso ao jardim. Garagem fechada com acesso direto à cozinha e cave. Piso 1 com três quartos com excelentes áreas. Suíte e dos quartos com varanda, o outro quarto tem terraço, com armários embutidos. No piso 2, dispõe de uma sala com bastante luz que pode ser utilizado como quarto ou escritório com acesso ao terraço. Na zona exterior, dispõe do jardim, uma zona de lazer e extremamente reservada, lavandaria e ainda espaço para outra carro.

Localização:
- 5 min a pé Escola Básica
- 6 min a pé todo o tipo de serviços (padaria, farmácia ...)
- 4 min da A41
- Transportes públicos à porta

Andar moradia T3 Alfena
Situado em Alfena, local sossegado.

Situado num primeiro andar, totalmente independente

Este andar moradia com 3 quartos, 2 roupeiros, 2 WC, hall de entrada e hall de quartos, sala, varanda e cozinha equipada com placa, forno, exaustor e lavandaria fechada.

Aparcamento no exterior no interior do logradouro que pertence ao imóvel e onde o acesso é comum

Tem acesso ao sótão através do WC de serviço, sótão com altura suficiente para andar em pé.


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Excelente oportunidade para adquirir esta moradia T4 com uma área de 225 metros, localizado em zona habitacional sossegada em Valongo, no distrito do Porto.

Moradia com excelentes áreas constituída por 4 pisos,
sendo cave, rés do chão, primeiro andar e aproveitamento de sótão.

- Hall de entrada
- Cozinha
- Dispensa
- Sala de jantar
- Sala de estar com lareira
- Suíte com pequeno closet e banheira
- 4 quartos
- 4 wc’s
- Varandas em todos os quartos e sala de estar
- Amplo Terraço
- Garagem
- Arrumos

Moradia com 3 frentes, o que garante excelente exposição solar.



Localização:


- Escola a 300 M;
- Centro de Valongo a 1,5 KM;
- Estação de comboios de Valongo a 2 KM;
- Acesso rápido a autoestrada A4;
- Perto de serviços públicos e comércio;
- Paragem de autocarro a 500 M.

Excelente para Moradia Própria ou Investimento.
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Moradia T3 (3 suítes) | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + jardim c/ 88 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Valongo.

Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas.

A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade.

No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área.

O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2.

No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário.

A moradia tem como principal característica:

- Espaço exterior com acesso através de portão automático;
- Iluminação exterior;
- Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior);
- Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos;
- Fibra óptica;
- Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm;
- Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica;
- Vidros duplos ’Do Calor’ 4+20+6;
- Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla;
- Guardas das varandas em vidro laminado;
- Vídeo porteiro;
- Portão da garagem automático;
- Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes;
- Pavimento em flutuante de 8 mm da marca ’Finsa’ (o cliente escolhe a cor);
- Ripado em madeira vertical nas escadas;
- Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos;
- Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor);
- Eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça);
- Bancada da cozinha em granito preto angolano;
- Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares;
- Toalheiro aquecido nas casas de banho;
- Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente);
- Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores;
- Ar condicionado em todas as divisões;
- Painéis fotovoltaicos de 2 kW;
- Bomba de calor de 300L (AQS);
- Instalação de segurança contra incêndios;
- Pré-instalação para carregador de veículos elétricos;
- Pré-instalação de vídeo-vigilância;
- Pré-instalação de alarme.

Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo.

Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa.

Previsão da conclusão da obra: Dezembro 2026

Moradia artigo único com dois andares moradias em que o piso superior tem atualmente com 5 quarzos entre piso e sótão .



No piso térreo igual área preparada para T3,actualmente com salão,escritório e adega



Centro de Ermesinde com 4 frentes e três pisos.



Dois andares moradia num só artigo,podendo posteriormente formalizar duas entradas independentes ou unir pelo interior.



Constuida em 1984 é composta por 3 quartos no piso primeiro e uma área vasta no Rc para construção de outra fracção independente , pois está preparado para o efeito.



No Sotão podemos contar também com dois quartos e casa de banho de apoio.



Recuperador de calor ,cozinha equipada , garagem fechada para várias viaturas.



Aquecimento eléctrico



Terraço frontal, espaço de logradouro, lavandaria, painéis solares.



Moradia em muito bom estado de conservação como melhorias constantes elaboradas pelos proprietários.



Geográficamente muito bem posicionada junto de transportes e serviços de próximidade.

Supermercado 200 metros



Estação de Ermesinde 350 metros



Escolas 450 metros



Parque da Cidade 400 metros

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT585634

Moradia com enorme potencial, atualmente em fase de finalização, ideal para quem procura personalizar os últimos detalhes ao seu gosto. O imóvel encontra-se em fase avançada de construção, sendo que o proprietário dispõe de orçamento detalhado para a conclusão da obra, permitindo uma previsão clara dos custos necessários para a sua finalização.

NOTA: Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se apenas a demonstrar o potencial do imóvel, podendo não corresponder exatamente ao estado atual ou aos acabamentos finais.

Localizada em Campo, Valongo - perto dos principais acessos!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T3 geminada, localizada na Travessa Central da Costeira, em Campo - Valongo. Integrada num recente loteamento, esta moradia oferece a tranquilidade de uma zona residencial aliada à proximidade dos acessos a Valongo e Grande Porto.
Encontra-se em fase final de construção, ficando a cargo dos futuros proprietários a conclusão da mesma.
Organizada em 3 pisos, dispõe de garagem para 2 carros, 4 casas de banho (2 completas), 1 suíte, ampla sala preparada para lareira com recuperador e áreas exteriores, com materiais de elevada qualidade e utilização de pedras naturais de Valongo.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Área residencial próxima do Estádio de S. Martinho do Campo, caracterizada pelo recato e proximidade aos centros de Valongo e Gandra.
Na envolvente próxima, destaca-se o rápido acesso às autoestradas A4 e A41, linha de comboios urbanos e superfícies comerciais como o Intermarché, Continente de Valongo e Pingo Doce de Gandra. Também a poucos minutos, a CESPU - Escola Superior de Tecnologias da Saúde complementa o leque de ofertas locais nas imediações deste loteamento.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

- Moradia T3 geminada, em fase final de construção (finalização a cargo dos futuros proprietários)
- Com um total de 3 pisos: rés-do-chão, 1.º e 2.º andar.
- Orientação solar a Sul, Nascente e Norte - com logradouro a Sul!
- Rés-do-chão com: garagem para 2 carros, lavandaria e uma casa de banho de serviço .
- 1.º andar com: ampla cozinha com varanda, casa de banho de serviço e sala comum.
- 2.º andar com: 1 suítes e dois quartos, todos com varanda.
- Total de 4 casas de banho, 2 delas completas, todas com luz e ventilação naturais.
- Construção de elevada qualidade com utilização de alvenaria dupla de tijolo, isolamento térmico e acústico com lã de rocha, janelas em PVC com vidros duplos, entre outros.
- Acabamentos nobres com recurso a pedra natural de lousa e ardósia nas fachadas e muros, interiores com tetos falsos e focos embutidos(na conclusão da moradia, pelos futuros proprietários) e pré-instalação de aspiração central e ar condicionado.
- Circulações verticais com escada metálica e amplos vãos envidraçados (atualmente fechados e a concluir pelos futuros proprietários)
- Áreas exteriores em torno de toda a casa, com terraço e jardim nas traseiras para maior privacidade
- Elevada eficiência térmica e energética, com classificação A
- Licença de construção prorrogada e válida para finalização da obra

ÁREAS GERAIS:
- Área do lote - 299 m2
- Área de construção - 240 m2
- Área de implantação - 80 m2
- Área exterior - 219 m2

ÁREAS INTERIORES:

Piso 0:
- Hall de entrada - 14 m2
- Lavandaria - 13,90 m2
- I.S. Serviço - 3 m2
- Garagem - 42,75 m2

Piso 1:
- Circulações - 12 m2
- I.S. serviço - 2,60 m2
- Sala comum - 36,25 m2 (com acesso ao jardim)
- Cozinha - 14,30 m2 (com varanda)

Piso 2:
- Circulações - 17,20 m2
- Quarto norte - 14,00 m2
- Quarto sudeste - 12,20 m2 (com varanda)
- Suíte sudoeste - 12,00 m2 - I.S. suíte - 3,80 m2 (com varanda)

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

- Janelas com caixilharia de PVC oscilo-batente e vidros duplos
- Pavimentos interiores em material cerâmico a imitar madeira
- Fachadas com capoto, compostas por alvenaria dupla de tijolo com isolamento pelo interior em lã de rocha
- Tetos falsos com iluminação embutida LED e sancas, com isolamento térmico e acústico (na conclusão da moradia, pelos futuros proprietários)
- Caleiras e tubos de queda em zinco
- Muros exteriores e fachadas com pedras naturais típicas de Valongo
- Estores elétricos (na conclusão da moradia, pelos futuros proprietários)
- Sala preparada para instalação de lareira com recuperador de calor para os quartos
- Portões exteriores automáticos (na conclusão da moradia, pelos futuros proprietários)
- Pré-instalação de ar condicionado
- Pré-instalação de aspiração central

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

- IMI total estimado: 81,60€ (a ser atualizado com a conclusão da moradia)
- Licença de construção válida, emitida pela Câmara Municipal de Valongo
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética

A PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 290 m da Mercearia Frescos & CO (4 min. a pé)
- A 300 m do Estádio de S. Martinho do Campo (5 min. a pé)
- A 550 m da Escola EB1/JI Retorta-Campo (7 min. a pé)
- A 650 m da Escola de Inglês IELTS Portugal (9 min. a pé)
- A 900 m da Escola Básica do Outeiro (12 min. a pé)
- A 1,1 km do Ginásio Health Club Campo (14 min. a pé)
- A 1,4 km da Estação de Serviço BP (4 min. carro)
- A 1,4 km de Caixa Multibanco - Estação de Serviço BP (4 min. carro)
- A 1,6 km do acesso a N15 (4 min. carro)
- A 1,6 km de paragem de autocarro STCP- Linha 700 (4 min. carro)
- A 1,7 km da estação de comboios São Martinho do Campo (4 min. carro)
- A 1,9 km de farmácia (5 min. carro)
- A 2,4 km de lavandaria (5 min. carro)
- A 2,6 km do supermercado Pingo Doce Gandra (6 min. carro)
- A 2,9 km do supermercado Continente Bom Dia Gandra (6 min. carro)
- A 2,9 km da USF de Campo (7 min. carro)
- A 3,0 km da CESPU - Escola Superior de Tecnologias da Saúde (7 min. carro)
- A 3,3 km do acesso à A41 (6 min. carro)
- A 3,3 km do supermercado Intermarché Valongo (7 min. carro)
- A 3,4 km do Hospital de São Martinho (7 min. carro)
- A 6,3 km do acesso à A4 (8 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de sonho! Estamos ao seu dispor para prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T3 em finalização, com garagem para 2 carros e áreas exteriores, em Campo - Valongo .

Fale conosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia com dois pisos e jardim de grandes dimensões





Descrição de moradia com terreno de grandes áreas para reconstrução,zona sossegada



Moradia térrea para reconstrução, inserida num lote de terreno com excelentes áreas, localizada em zona tranquila e residencial de Ermesinde.



O imóvel é composto por casa de habitação de 1 piso, com 3 divisões e cave, oferecendo um enorme potencial para reabilitação total ao gosto do futuro proprietário ou para projeto de investimento.



Destaque para o terreno com cerca de 216 m², ideal para ampliação, criação de jardim, zona de lazer ou até nova configuração habitacional.



Situada em área sossegada, mas com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes, esta é uma oportunidade interessante para quem procura construir a sua casa de sonho ou investir numa zona com procura crescente.
Algumas fotografias são meramente ilustrativas como o imóvel pode ficar, inclusive Mobilado.



Transportes a 50 metros



Estação de Ermesinde 400 metros



Campo de futebol de Ermesinde 100 metros



Continente 150 metros

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Moradia térrea T3, com piscina, alpendre, garagem e amplo logradouro relvado.

Moradia de 3 frentes. Localiza-se em rua sossegada e tranquila.

Com 3 suites, sala comum em open space com 64 m2 e casa de banho de serviço.

Construção com materiais nobres e de qualidade superior.

Fachadas em capoto, pintadas a branco e cinza e material decorativo em cerâmico.

Caixilharia em alumínio cinza escuro, com vidro duplo.

Logradouro e envolvente à piscina, com áreas ajardinadas.

Dotada com aparelhos de ar condicionado em todas as divisões e bomba de calor para aquecimento de águas.

Móveis lacados brancos com bancada em silestone e eletrodomésticos da marca Bosch.

Pavimentos com soalho em vinil e lajetas em cerâmica.

Exterior com cubos de granito.

Rampa de acesso à garagem em betão ou cubos de granito

Excelente oportunidade para adquirir a moradia com construção de acordo com o projeto, planeamento acordado e materiais ao gosto do cliente.

Refª 4915

3-Bedroom Villa (3 En-Suite Bedrooms) | Master Suite with 23 sqm + Walk-In Closet | Living Room + Kitchen with 69 sqm | Terrace with 46 sqm + Garden with 84 sqm | Private Parking (Indoor & Outdoor) for 4 Vehicles | Open Views | Valongo

An exclusive gated condominium is taking shape in Valongo, comprising 16 detached 3-bedroom villas, all designed to offer comfort, modernity, and quality of life. Set within a green and peaceful environment, the development benefits from excellent north-east/south-west sun exposure, ensuring natural light throughout the day.

With a gross living area of 340 sqm, this villa has been carefully designed to meet the needs of contemporary families.

The property enjoys dual frontage and offers generous outdoor areas both at the front and rear, ideal for social gatherings, outdoor leisure, or families with children and pets who value space and privacy.

On the ground floor, you will find the main entrance hall, as well as a closed garage measuring 38 sqm, with capacity for two cars, a motorbike, and bicycles, while also providing additional storage space. This floor totals 74 sqm.

The first floor is dedicated to the social living area, highlighted by a spacious 48 sqm living room with access to a balcony offering open views over the city and surrounding hills. The living room flows seamlessly into the 21 sqm kitchen, complemented by a 5 sqm utility/laundry room. This floor also includes a guest WC. From the kitchen, there is direct access to a generous 31 sqm terrace.

The second floor comprises the private sleeping quarters, consisting of three en-suite bedrooms, including a master suite with walk-in closet. The bedrooms, measuring 19 sqm, 21 sqm, and 23 sqm respectively, provide comfort, space, and wellbeing ideal for everyday living.

Key features of the property include:

Outdoor area with automatic gate access;
Exterior lighting;
Private outdoor parking in front of the villa;
Shared green leisure area with 2,700 sqm for residents’ use;
Fibre optic internet;
Cement-rendered façade with 8 cm external thermal insulation system (ETICS/capoto);
Certified 72 mm PVC window frames with tilt-and-turn opening and thermal break;
Double glazing ’Do Calor’ 4+20+6;
Electric aluminium shutters with thermal insulation and double shutter boxes;
Laminated glass balcony railings;
Video intercom system;
Automatic garage gate;
Thermal and acoustic insulation between slabs and walls;
8 mm floating flooring by Finsa (colour chosen by the client);
Vertical wooden slatted staircase feature;
Ceramic tiled kitchen flooring (client may choose from pre-selected models);
Lacquered wooden kitchen cabinetry (colour chosen by the client);
Balay appliances with 5-year warranty (oven, induction hob, microwave, extractor hood, fridge-freezer, and dishwasher);
Black Angolan granite kitchen worktop;
Sanitary ware and taps by Roca or Valadares;
Heated towel rails in the bathrooms;
Shower trays measuring 1m or 1.20m with glass screens (bathtub available upon client request);
Panoramic skylight above the internal staircase;
Air conditioning throughout;
2 kW photovoltaic solar panels;
300L heat pump for domestic hot water;
Fire safety installation;
Pre-installation for electric vehicle charger;
Pre-installation for CCTV system;
Pre-installation for alarm system.

This is the perfect balance between tranquillity, modern living, and urban proximity a unique opportunity to enjoy quality living in Valongo.

Book your visit today and discover your future home.

Moradia com excelente distribuição entre zona social e privada, pensada para oferecer conforto e funcionalidade.
Rés-do-chão:
Garagem com janela
Espaço de arrumos
Escritório
1.º Andar (Zona Social):
Sala ampla e luminosa com acesso direto ao jardim vedado e com relva sintética
WC de serviço
Cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico
Despensa
Lavandaria com janela
2.º Andar (Zona Privada):
Suíte com closet e WC completo (base de duche e dois lavatórios)
Dois quartos com varanda e roupeiros embutidos
WC completo de apoio aos quartos
Características adicionais:
Painéis solares
Vidros duplos
Estores elétricos
Janelas com caixilharia dupla
Ar condicionado em toda a casa
Tetos falsos com iluminação LED
Portão elétrico
Sistema de videovigilância
Ideal para quem procura uma moradia contemporânea, confortável e funcional, numa zona
central tranquila e com excelentes acessos.
A4, escolas na área, centro de saúde, hospital, farmácias, supermercados, serviços públicos e a poucos minutos do Porto.

Uma oportunidade única para quem procura uma moradia bem localizada e pronta a habitar!!
A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas:
I. Merecendo a confiança do cliente;
II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual)
III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços;
IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade;
V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas;
VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável.

Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros.
Aguardamos o seu contato!

Descubra o potencial desta Moradia T2 para recuperação em Ermesinde, inserida numa zona residencial tranquila e de pouca movimentação, ideal para quem procura um imóvel com espaço exterior e excelente margem de valorização.

Com duas frentes solares (Norte/Sul), beneficia de boa luminosidade natural ao longo do dia, criando ambientes mais agradáveis e acolhedores. O destaque vai para o terraço, jardim e anexos nas traseiras, oferecendo um espaço exterior versátil e perfeito para lazer, convívio ou simplesmente desfrutar de maior privacidade no dia a dia.

A moradia apresenta uma distribuição simples e funcional, permitindo modernização e personalização ao seu gosto, tornando-se uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

A localização é outro dos seus grandes pontos fortes: próxima de comércio, serviços, escolas, ginásios, Maia Shopping, Parque Urbano de Ermesinde e transportes públicos, incluindo estação de comboio e autocarros. Os rápidos acessos à A4 garantem uma ligação prática e eficiente a vários pontos da região.

Uma oportunidade única para transformar esta moradia numa casa acolhedora, moderna e cheia de potencial.

ZONA INTERIOR COMPOSTA POR:
Cozinha
Sala
2 quartos
Casa de banho

ZONA EXTERIOR COMPOSTA POR:
Terraço com jardim e anexos

NAS PROXIMIDADES:
Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio)
Fácil acesso a vias rápidas ( A4)
Estação de Comboios de Ermesinde
Bombeiros Voluntários de Ermesinde
Trofa Saúde Alfena
Centro Comercial Maia Shopping
Estádio Campo de Sonhos
Parque Urbano de Ermesinde
Piscinas Municipais de Ermesinde
Postos de Abastecimento
Escolas/ Colégios
Supermercados
Ginásios
Piscinas Municipais
Farmácias
Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Moradia em Urbanização de Renome e prestigio da cidade de Valongo, Porto



Apresentamos esta magnífica moradia de 4 pisos, inserida numa das urbanizações mais conceituadas da cidade de Valongo, a apenas 15 minutos do centro do Porto e das praias. Uma propriedade que alia conforto, espaço e acabamentos de excelência, ideal para quem procura qualidade de vida com elegância e funcionalidade.

No exterior, destaca-se o alpendre acolhedor, o jardim cuidado e a zona de lazer equipada com forno a lenha e churrasqueira, perfeitos para momentos em família e com amigos.

Distribuição por pisos:

- Cave ampla com cerca de 70m², composta por um generoso salão de jogos, bar, WC e espaço versátil com múltiplas possibilidades de utilização.

- Rés do chão com uma cozinha totalmente equipada e mobilada (cerca de 22m²), sala comum espaçosa com cerca de 30m², WC de serviço (1,5m²) e varandas.

- 1.º piso com três quartos de boas dimensões, incluindo uma elegante suíte com WC privativo, WC completo de apoio e varandas com vistas agradáveis.

- Último piso com uma divisão ampla multifuncional, WC completo e acesso a um terraço privado, ideal para relaxar ou criar um espaço de convívio exclusivo.


Características adicionais de destaque:

- Lavandaria com cerca de 12m²

- Garagem fechada para dois carros

- Pré-instalação de ar condicionado e aspiração central

- Caixilharia com isolamento térmico e acústico

- Revestimento exterior em capoto

- Estores elétricos, vídeo porteiro e sistema de videovigilância

- Claraboia que valoriza a entrada de luz natural

- Piso flutuante de elevada qualidade, sancas de teto e roupeiros embutidos

- WC’s com acabamentos modernos e requintados

Possibilidade de inclusão de mobiliário adicional

Esta moradia é uma verdadeira joia arquitetônica, pensada ao detalhe para proporcionar conforto, elegância e funcionalidade num ambiente de tranquilidade, sem abdicar da proximidade urbana.

Agende a sua visita e descubra o verdadeiro significado de viver com qualidade.

Identificação do imóvel: ZMPT588092

Moradia para reabilitar, com 5 habitações e terreno:
Junto ao centro de Ermesinde, perto dos principais acessos!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia individual localizada na Calçada Capitão Aires Martins, em Ermesinde - Valongo. Próxima do centro da cidade e dos principais acessos, este imóvel localiza-se numa zona residencial que beneficia de amplas vistas sobre a envolvente e privacidade. A moradia apresenta 4 frentes desafogadas e encontra-se parcialmente arrendada. Dispõe de poço com água, 2 pisos independentes e está atualmente compartimentada em 5 habitações.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Área residencial contígua ao centro de Ermesinde, distando a poucos minutos dos principais acessos, comércio e serviços. Localizada a apenas 10 minutos a pé da estação de comboios de Cabeda (Alfena) e 20 minutos a pé da estação de Ermesinde. Integrada na zona de Sonhos, esta casa beneficia de proximidade a transportes públicos (autocarros e comboio), supermercados, escolas, entre outros.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia individual localizada na Calçada Capitão Aires Martins, em Ermesinde (Valongo)
- Disposta em 2 pisos com acessos independentes
- Edificada nos anos 60 com paredes em tijolo e estrutura de betão armado
- Quatro frentes desafogadas com exposição solar favorável
- Amplo terreno soalheiro com orientação a poente e vista desafogada sobre a cidade
- Apresenta necessidade de reabilitação interior e exterior
- Viabilidade possível para construção de uma garagem e/ou aparcamento descoberto
- Atualmente compartimentada em 5 habitações: 4 T1’s e 1 T2
- Dispõe de poço com água no interior do terreno (uso exclusivo)
- Com ligação a água canalizada e saneamento público
- Encontra-se parcialmente arrendada

ÁREAS GERAIS:
- Terreno - 528 m2
- Moradia - 108 m2
- Implantação - 54 m2
- Área descoberta - 474 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 93,89 (valor anual)
- Possibilidade de acesso a benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF)
- Licença de utilização de 1960 emitida pela Câmara Municipal de Valongo
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
- A 350 m de paragem de Autocarro - Sonhos - Linha 703 (5 min. a pé) - A 400 m do Estádio Campo dos Sonhos (6 min. a pé)
- A 450 m de cafetarias (6 min. a pé)
- A 500 m da Escola Básica de Mirante dos Sonhos (6 min. a pé)
- A 650 m da estação de comboios Cabeda (8 min. a pé)
- A 800 m do supermercado Continente Bom Dia (3 min. a pé)
- A 1,0 km de ginásio (3 min. carro)
- A 1,2 km do banco Santander (3 min. carro)
- A 1,3 km da Escola Básica e Secundária de Ermesinde (4 min. carro)
- A 1,3 km de farmácia (4 min. carro)
- A 1,3 km do Banco Montepio (4 min. carro)
- A 1,3 km do acesso à N15-1 (4 min. carro)
- A 1,5 km da Loja do Cidadão (4 min. carro)
- A 1,5 km de centro veterinário (4 min. carro)
- A 1,5 km de lavandaria self-service (4 min. carro)
- A 1,6 km do supermercado Intermarché Ermesinde (4 min. carro)
- A 1,6 km do Parque Urbano de Ermesinde (4 min. carro)
- A 1,7 km da estação de comboios de Ermesinde (5 min. carro)
- A 1,7 km do centro de saúde de Ermesinde (5 min. carro)
- A 1,8 km do supermercado Lidl (5 min. carro)
- A 1,9 km do supermercado Mercadona (5 min. carro)
- A 2,2 km do Hospital de Alfena (5 min. carro)
- A 2,8 km do acesso à A41 (6 min. carro)
- A 2,8 km do MaiaShopping (7 min. carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Saiba mais sobre esta moradia individual para reabilitar, com 2 pisos independentes, poço e amplo terreno com vista desafogada sobre a cidade de Ermesinde. Entre em contacto connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 com jardim

Imagine transformar esta moradia térrea num espaço à sua medida. Um projeto seu, com identidade própria, onde cada detalhe reflete o seu estilo de vida.



Localizada em Ermesinde, esta casa com 3 divisões e cave, inserida num terreno de 216 m², oferece o cenário ideal para criar algo verdadeiramente especial.



Um jardim, uma zona de lazer, ou até uma ampliação aqui, o potencial é tão grande quanto a sua imaginação.



Se procura mais do que uma casa mas sim um projeto de vida, esta pode ser a oportunidade certa.



Algumas imagens da transformação são em 3D o que realmente pode ser modificado ou acrescentado.



Estação de Ermesinde 450 m



Continente 200 m



STCP 50 m;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Moradia T3 em zona privilegiada da cidade de Ermesinde, a poucos metros da entrada A4 e facilidade de acesos, com uma garagem Box para um carro e parqueamento para mais carros. É constituída por 2 pisos: piso superior com 3 quartos, e 2 Wc´s e no piso zero ou de entrada: Hall de entrada, Sala e cozinha em Open Space muito espaçosa.
Este imóvel é composto pelas seguintes divisões: sala e cozinha semi-equipada em Open Space, 3 quartos no piso superior com roupeiros embutidos ( um deles suite), 3 Wc´s : 2 completos (um suite) e 1 Wc serviço na zona social (piso 0), hall de quartos e Hall de entrada.

Moradia Geminada T3, com a exposição solar de Sul, com 3 frentes, localizada na zona da Palmilheira, em Ermesinde, próxima de vários hipermercados, Centro comercial, farmácias, restaurantes ( McDonalds e Burger King) e comércio e serviços .

Descrição sobre o caderno de encargos:

- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor;
- Ar-condicionado;
- Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias;
- Aspiração central;
- Caixilharias de alumínio com rutura térmica;
- Estores elétricos com isolamento térmico;
- Tetos falsos com isolamento térmico e acústico, com focos embutidos e pontos de iluminação indireta;
- Loiças e móveis de wc´s suspensos;
- Pavimento Vínilico;
- Armários embutidos;
- Terraço;
- Garagem fechada com portão seccionado com automatismo;
- Isolamento térmico exterior a capotto.

Este imóvel ainda não iniciou a sua construção, tendo a previsão de início para Setembro de 2026. e ficará concluída 16 meses depois do início.

Condições de Venda: 10% de sinal e o restante na escritura.

Não perca a oportunidade e venha conhecer esta Luxuosa moradia T3 , já!

IMO Advisors:
Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida.

Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário.

A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786).

Refª: IMO_993

Casa Térrea T2 para venda



Apresentamos esta moradia térrea com excelente potencial, ideal para quem procura um projeto de reabilitação ao seu gosto. Composta por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho, esta propriedade oferece uma base sólida para criar um espaço confortável e funcional.



Dispõe ainda de um agradável logradouro nas traseiras, perfeito para momentos de lazer ao ar livre ou para criar um pequeno jardim.



Localizada numa zona privilegiada, beneficia da proximidade a transportes públicos (comboio e autocarros), escolas, comércio e diversos serviços, garantindo comodidade no dia a dia.



Seja para investimento ou para habitação própria, esta é uma oportunidade única de valorização.



Venha conhecer e descubra todo o potencial deste imóvel!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT576912

No coração de Valongo, está a nascer um condomínio privado único, pensado para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida.
Com tipologias de T3 a T6, este empreendimento reúne o melhor da arquitetura moderna com a tranquilidade de um ambiente familiar.

Cada moradia dispõe de:

* Garagem privada para dois carros, com casa de banho de apoio e sala comum no piso térreo com acesso ao terraço
* Sala e cozinha em open space, com acesso direto às varandas
* Lavandaria independente, com saída para a varanda
* Varandas em todas as zonas principais quartos, suíte, sala e cozinha
* Terraço amplo perfeito para churrascos e momentos ao ar livre
* Acabamentos de alta qualidade e materiais de construção premium

Tudo isto inserido num condomínio privado com piscina, parque infantil e zonas ajardinadas, ideal para famílias que procuram um estilo de vida tranquilo e seguro, a poucos minutos do centro da cidade.

A obra encontra-se em fase intermédia
Reserva já a tua moradia com condições especiais de pré-venda e garante o teu lugar neste novo empreendimento de excelência.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT576916

No coração de Valongo, está a nascer um condomínio privado único, pensado para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida.
Com tipologias de T3 a T6, este empreendimento reúne o melhor da arquitetura moderna com a tranquilidade de um ambiente familiar.

Cada moradia dispõe de:

* Garagem privada para dois carros, com casa de banho de apoio e sala comum no piso térreo com acesso ao terraço
* Sala e cozinha em open space, com acesso direto às varandas
* Lavandaria independente, com saída para a varanda
* Varandas em todas as zonas principais quartos, suíte, sala e cozinha
* Terraço amplo perfeito para churrascos e momentos ao ar livre
* Acabamentos de alta qualidade e materiais de construção premium

Tudo isto inserido num condomínio privado com piscina, parque infantil e zonas ajardinadas, ideal para famílias que procuram um estilo de vida tranquilo e seguro, a poucos minutos do centro da cidade.

A obra encontra-se em fase intermédia
Reserva já a tua moradia com condições especiais de pré-venda e garante o teu lugar neste novo empreendimento de excelência.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T7 - Centro de Valongo - Oportunidade Única de Investimento



Apresentamos esta exclusiva moradia T7, situada no coração de Valongo, uma das zonas mais centrais e valorizadas do concelho.



Com uma área coberta de 268 m2 e implantada num terreno generoso com 1400 m2, esta propriedade combina espaço, privacidade e um enorme potencial de valorização.



A moradia dispôe de 7 quartos um deles transformado em escritório, amplas áreas sociais, e excelente exposição solar, oferecendo o conforto e a versatilidade que uma familia numerosa ou um investidor exigente procura.



No exterior, encontramos uma box fechada, ideal para estacionamento seguro, e funcional que inclui lavandaria, zona de arrumos , uma cozinha exterior com forno a lenha, proporcionando ainda mais praticidade ao dia a dia.



O amplo terreno envolvente tem um poço de água e permite multiplas possibilidades:



. Transformação em condominio fechado, com várias unidades habitacionais;



. Criação de uma residência sénior de luxo, com espaços verdes e áreas comuns;



. Ou simplesmente a modernização da moradia existente, perservando o charme de uma casa familiar no centro urbano.



Com excelente acessibilidade, proximidade a comercio, serviços, escolas, transportes e á autoestrada A3/A4, esta propriedade representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Valongo - seja para habitação própria ou para um projeto de investimento de prestígio.



Venha conhecer esta propriedade, marque já a sua visita!





;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 (3 suítes) | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + Jardim c/92 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Valongo.

Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas.

A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade.

No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área.
O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2.

No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário.

A moradia tem como principal característica:

- Espaço exterior com acesso através de portão automático;
- Iluminação exterior;
- Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior);
- Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos;
- Fibra óptica;
- Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm;
- Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica;
- Vidros duplos ’Do Calor’ 4+20+6;
- Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla;
- Guardas das varandas em vidro laminado;
- Vídeo porteiro;
- Portão da garagem automático;
- Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes;
- Pavimento em flutuante de 8 mm da marca ’Finsa’ (o cliente escolhe a cor);
- Ripado em madeira vertical nas escadas;
- Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos;
- Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor);
- Eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça);
- Bancada da cozinha em granito preto angolano;
- Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares;
- Toalheiro aquecido nas casas de banho;
- Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente);
- Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores;
- Ar condicionado em todas as divisões;
- Painéis fotovoltaicos de 2 kW;
- Bomba de calor de 300L (AQS);
- Instalação de segurança contra incêndios;
- Pré-instalação para carregador de veículos elétricos;
- Pré-instalação de vídeo-vigilância;
- Pré-instalação de alarme.

Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo.

Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa.

Descubra esta magnífica moradia independente de quatro frentes, onde a amplitude e a luz natural se fundem num terreno de 1.350 m². Com uma área útil de 500 m², esta propriedade destaca-se pelas suas vistas desafogadas e acabamentos de alta qualidade, como o elegante soalho em carvalho americano.

Destaques do Imóvel:

Zona Social: Ampla sala de estar ligada a um terraço generoso, sala de jantar e uma cozinha totalmente equipada com copa e lavandaria.

Zona Privada: No 1º andar, conte com 3 quartos com roupeiros e uma suíte fabulosa com closet e terraço privativo.

Lazer e Bem-estar: Inclui um ginásio privativo e um vasto jardim com pré-instalação de piscina.

Conforto Moderno: Ar condicionado, painéis solares, caixilharia com corte térmico e garagem box para 2 carros (mais 3 lugares no logradouro).

Localização estratégica a apenas 19 km do Aeroporto e com todos os serviços e desporto a escassos metros. Classe Energética B Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade