3 Maisons à Valongo, avec Ascenseur

Maison Indépendante T8+2 à l’architecture moderne. Située en plein centre-ville d’Ermesinde.

Répartie sur quatre étages, cette maison offre de grands espaces. Elle comprend 8 chambres (dont 3 suites) ; 2 pièces intérieures pouvant servir de rangement, de salle de sport ou de bureau - l’une d’elles est insonorisée et peut facilement être transformée en salle de jeux ou de cinéma ; un total de 6 salles de bain ; une cuisine entièrement équipée avec coin repas ; un salon et une salle à manger ; de grandes terrasses extérieures et une buanderie bénéficiant de lumière naturelle et d’un accès direct au jardin.

Le garage peut accueillir 3 voitures et offre un accès direct à l’intérieur de la maison. L’ascenseur, situé à côté du garage, permet d’accéder à tous les étages, du rez-de-chaussée au quatrième étage. La maison dispose d’une façade en verre offrant une vue panoramique sur l’extérieur.

Cette maison présente plusieurs caractéristiques spéciales, notamment : Panneaux Solaires ; Verres Laminés Pare-Balles ; Menuiserie Doublement Laminée (excellente isolation thermique et acoustique) ; Volets Électriques ; Climatisation dans toutes les pièces (y compris les couloirs) ; Pré-installation de domotique ; Ascenseur panoramique ; Système d’irrigation, entre autres.

Ermesinde est une ville située à seulement 15 minutes du centre de Porto, très prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Elle offre une grande variété de services, notamment des supermarchés, des salles de sport, des pharmacies, un hypermarché, des commerces locaux, des restaurants, etc.
C’est une ville sûre avec un accès facile aux principales autoroutes et une localisation très pratique. Elle dispose également d’un excellent réseau de transports en commun, avec une gare centrale desservant les principales lignes ferroviaires ainsi qu’un vaste réseau de bus.


Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

It’s time to imagine your future space.

Townhouse, integrated in a private condominium, with lift;
Composed of three floors and recessed;
House with 4 bedrooms (two suites); living room with fireplace and stove; fully equipped kitchen; outdoor terrace with barbecue;
The ground floor has the versatility of garage, party room, storage and laundry;
At the level of the second, the kitchen with direct connection to the terrace, a service bathroom, and the large living room with balcony gain prominence;
On the second floor, we have a suite and two bedrooms served by a full bathroom and wardrobes;
On the back floor, we have a suite with wardrobe, a living room/office and a large terrace facing west.
The whole house has heating; solar panel; electric blinds and all wood in wenge.
It stands out for its centrality and the amenities inherent to a unique quality of life; The construction is of high quality and the different accessibilities allow you to move quickly outside. Bus 150m, train 700m.
Do not hesitate to contact us for any clarification.
Visit today!

Note - Possibility of exchange

Excelente Moradia T3 em zona privilegiada da cidade de Ermesinde, a poucos metros da entrada A4 e facilidade de acesos, com uma garagem Box para um carro e parqueamento para mais carros. É constituída por 2 pisos: piso superior com 3 quartos, e 2 Wc´s e no piso zero ou de entrada: Hall de entrada, Sala e cozinha em Open Space muito espaçosa.
Este imóvel é composto pelas seguintes divisões: sala e cozinha semi-equipada em Open Space, 3 quartos no piso superior com roupeiros embutidos ( um deles suite), 3 Wc´s : 2 completos (um suite) e 1 Wc serviço na zona social (piso 0), hall de quartos e Hall de entrada.

Moradia Geminada T3, com a exposição solar de Sul, com 3 frentes, localizada na zona da Palmilheira, em Ermesinde, próxima de vários hipermercados, Centro comercial, farmácias, restaurantes ( McDonalds e Burger King) e comércio e serviços .

Descrição sobre o caderno de encargos:

- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor;
- Ar-condicionado;
- Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias;
- Aspiração central;
- Caixilharias de alumínio com rutura térmica;
- Estores elétricos com isolamento térmico;
- Tetos falsos com isolamento térmico e acústico, com focos embutidos e pontos de iluminação indireta;
- Loiças e móveis de wc´s suspensos;
- Pavimento Vínilico;
- Armários embutidos;
- Terraço;
- Garagem fechada com portão seccionado com automatismo;
- Isolamento térmico exterior a capotto.

Este imóvel ainda não iniciou a sua construção, tendo a previsão de início para Janeiro 2026.

Condições de Venda: 10% de sinal e o restante na escritura.

Não perca a oportunidade e venha conhecer esta Luxuosa moradia T3 , já!

IMO Advisors:
Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida.

Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário.

A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786).

Refª: IMO_993