40 Biens pour avec Certificat Énergétique E à Odivelas

T2 NOVO a estrear | Rés-do-chão com terraço 50 m² | Centro da Pontinha

Open House | Sunday the 7th, from 3 PM to 6 PM!

Devido à elevada procura do imóvel, faremos uma Open House. O atendimento será feito por ordem de chegada.
Para organizarmos melhor a visita, agradecemos uma breve mensagem a confirmar a sua presença.

Apartamento totalmente remodelado, a estrear, com 50 m² e excelentes acabamentos, muita luz e um terraço privativo amplo. Uma casa pensada ao pormenor, onde só falta entrar.
Rés-do-chão com terraço ao mesmo nível e acesso direto, sem escadas raro na zona e muito prático para o dia a dia de uma família: exterior seguro para as crianças, sem dependência de elevador.

Aproveitamento de espaço exemplar: cada canto foi otimizado para arrumação roupeiro embutido no quarto, armário/estante embutido, marquise de apoio e ainda uma arrecadação exterior no terraço.

Interior:
Remodelação completa (pavimento, paredes, canalização e eletricidade novos)
- Cozinha totalmente equipada: forno, micro-ondas, placa de indução AEG, frigorífico e máquinas de lavar loiça e roupa (novos a estrear)
Casa de banho moderna, com base de duche e revestimento tipo mármore
- Vídeo-porteiro e iluminação LED em toda a casa

Exterior:
- Terraço privativo de cerca de 50 m², com excelente exposição solar
- Arrecadação própria com ponto de água arrumação extra (ideal, por exemplo, para máquina de secar)

Localização (centro da Pontinha):
- A poucos metros da PSP da Pontinha
- Autocarros a 1 min a pé | Metro a 5 min a pé
- Estacionamento fácil na zona, sem parquímetro
- Zona envolvente com muito comércio local, restaurantes, bancos e farmácia

Vantagens:
- Prédio calmo e reservado, apenas 4 frações
- Disponibilidade imediata

Condições:
- Renda 1.300 €/mês
- Caução 1 mês
- Renda adiantada 1 mês
- Contrato de longa duração

Documentação para análise de candidatura:
Para uma avaliação rápida e transparente, pedimos aos interessados que tenham disponível:

- Documento de identificação
- IRS dos últimos 2 anos
- Recibos de vencimento dos últimos 3 meses
- Comprovativo de vínculo laboral (contrato ou declaração da entidade patronal)

Toda a documentação é tratada com total confidencialidade e usada apenas para a análise da candidatura.

Se procura um espaço novo, com boa luz e um excelente terraço para aproveitar, venha visitar. É o tipo de casa que se percebe melhor ao vivo do que em fotos.

Refª. MTJU7098 - Apartamento T2 remodelado - Pontinha.

Apartamento de 4 assoalhadas, localizado na Pontinha, Odivelas, a 150m da estação de metro da Pontinha e terminais da carris metropolitana.

Trata-se de um 3º andar num prédio recém pintado, bem conservado, sem elevador e com condomínio bem estruturado e organizado.

O apartamento é composto por um WC completo (4m2), sala com marquise (20m2), cozinha (10m2), um quarto com roupeiro embutido (14m2), um quarto interior com roupeiro embutido (12m2) e um quarto sem roupeiro (10m2).

O apartamento encontra-se virado a sul.

Nas suas redondezas encontram-se diversos serviços, restaurantes e pastelarias, posto de abastecimento (70m), estação de metro (150m) e supermercados (500m).

Para mais informações entre contato e agende uma visita!

Moradia Térrea T2 com Terraço em Odivelas

Moradia T2, localizada numa zona central de Odivelas, a poucos minutos do metro, autocarros, comércio e serviços.

Dispõe de dois quartos, áreas bem distribuídas e um agradável terraço exterior. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, permitindo uma rápida ligação a Lisboa.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Agende já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT578736

Escritório para Arrendamento no Centro de Odivelas - Pronto a Entrar

Apresentamos este excelente escritório com localização privilegiada na Avenida D. Dinis, mesmo em frente ao novo Continente Bom Dia, no coração de Odivelas. Inserido num edifício onde o 1.º andar é exclusivo para escritórios, oferece um ambiente tranquilo e profissional, ideal para todo o tipo de empresas.

Com uma área de 59m2 amplos, o espaço conta ainda com:
- Copa funcional com 7m2, perfeita para pequenas refeições ou pausas confortáveis
- WC privativo com 4m2, em excelente estado
- Terraço privativo com 24m2, um espaço raro que proporciona luminosidade e momentos de pausa ao ar livre

O imóvel encontra-se pronto a utilizar, em ótimo estado de conservação e com excelentes acessos: transportes públicos à porta, metro a poucos minutos e bons acessos rodoviários (IC22, A8 e CRIL).

Se procura um espaço com, funcionalidade e localização central, este escritório é a escolha certa para a sua empresa.

Contacte para mais informações ou agendamento de visita.Escritório Odivelas

Licença de Utilização - 55/1985
Área útil - 70m2

Não perca esta oportunidade!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T1 na Pontinha - oportunidade para habitação própria ou investimento

Apartamento de tipologia T1, com cerca de 38 m², situado numa zona residencial da Pontinha, com proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos a Lisboa.

O imóvel apresenta uma distribuição funcional, sendo uma solução prática para quem procura um valor de entrada mais acessível no mercado ou uma oportunidade segura para investimento, numa área com procura consistente de arrendamento.

O imóvel apresenta uma organização funcional e moderna, composta por quarto com roupeiro, instalação sanitária com banheira e cozinha semi-equipada em open space com a sala, proporcionando um ambiente mais amplo e luminoso.

A fração beneficia ainda do direito de utilização de uma parcela de terreno comum no rés-do-chão, proporcional às restantes frações do edifício, que pode servir como apoio exterior ou para pequenas utilizações complementares.

Boa oportunidade para personalização e valorização futura.

Inserido numa área habitacional da Pontinha, o imóvel beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio local, supermercados, escolas, farmácias e transportes, permitindo um quotidiano prático e funcional.

A Pontinha tem registado uma procura crescente por parte de quem pretende viver perto de Lisboa, mantendo valores mais acessíveis, o que reforça o potencial de valorização e a atratividade para o mercado de arrendamento.

Trata-se de uma zona urbana consolidada, maioritariamente residencial, procurada por famílias e investidores que privilegiam localização e acessibilidade.
Na conjuntura atual, onde cada vez mais se procura confiança, credibilidade e celeridade, ninguém melhor para o ajudar a encontrar a solução certa para si do que um parceiro próximo e acessível como a Imoving.

Somos uma empresa familiar com 25 anos de existência com a qual pode contar nas alturas mais importantes da sua vida e que implicam a troca de imóvel.

A Imoving acompanha-o também na escolha da melhor opção de crédito para si, uma vez que em 2018 tornámo-nos uma das primeiras mediadoras certificadas pelo Banco de Portugal como Intermediária de Crédito pelo que estamos habilitados para o aconselhar e ajudar com as melhores soluções bancárias ao longo da sua vida.
Intermediários de Crédito oficiais: Nº AUT 0002961.

T2 Remodelado a 5 Minutos do Metro da Pontinha Excelente Localização

Apartamento T2 recentemente remodelado, localizado na Pontinha, a apenas 5 minutos a pé do Metro, ideal para quem procura conforto, mobilidade e qualidade de vida.

O imóvel dispõe de uma sala ampla e luminosa, totalmente separada da cozinha, proporcionando uma clara distinção entre zona social e zona privada. Conta com dois quartos, ambos com armários embutidos, oferecendo excelente capacidade de arrumação.

A zona envolvente é tranquila e conta com estacionamento gratuito nas imediações, um verdadeiro plus numa área tão bem servida de transportes.

Principais características:
T2 recentemente remodelado
A 5 minutos a pé do Metro da Pontinha
Sala ampla e independente da cozinha
2 quartos com armários embutidos
Estacionamento gratuito nas proximidades
Venda directa pelo proprietário (não pretendo imobiliárias)

Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.
#ref:34767645

Moradia - Quinta da Serra

Prédio em propriedade total de R/C e 1° andar, com 3 frações de utilização independentes.
Localizada em zona Augi pertencente á União de Freguesias de Póvoa St. Adrião e Olival Basto, apresentamos este imóvel de tipologias T3+T2+T1 com rentabilidade garantida.
Venda ao abrigo do Dec. Lei 10/2024, sem possibilidade de empréstimo bancário.

Entre em contacto para mais informações.

Ref.ª: MJU10014 - Apartamento T2 com Varanda, Parqueamento e Arrecadação | Póvoa de Santo Adrião, Odivelas

* Apartamento atualmente convertido em T1, podendo ser novamente transformado em T2

Imóvel localizado na Póvoa de Santo Adrião, com fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércio, com proximidade a escolas, farmácias, hipermercados e espaços verdes.

A disposição do apartamento atualmente é a seguinte:
- Cozinha semi-equipada (exaustor, fogão, máquina de lavar roupa e frigorífico);
- Varanda 3,5 m2 na cozinha;
- Sala com lareira;
- Quarto com roupeiro embutido;
- WC completo, com base de duche.

Dispõe de ar condicionado na cozinha e no quarto e porta de entrada blindada da marca Dierre.

-> Foram realizadas obras a nível da canalização e da parte elétrica.

O imóvel situa-se no 3.º piso de um prédio com elevador.

Esta fração conta ainda com uma arrecadação de 7,5 m2 e 1 lugar de parqueamento com 14 m2.

* Valor de Condomínio: 27 €

Contacte-nos para mais informações.
Marque já a sua visita!

Loja com 60 m² situada em Caneças, numa zona estratégica e de fácil acesso, ideal tanto para comércio como para investimento com potencial de conversão em habitação.
O espaço apresenta uma boa área útil, com layout versátil que permite diferentes configurações, beneficiando de excelente luminosidade natural e montra para a via pública, o que lhe confere visibilidade e valorização. Inserida numa zona com movimento residencial e comércio local, oferece proximidade a serviços, transportes e acessos rápidos às principais vias.
Destaca-se ainda pelo seu potencial de transformação em apartamento, sujeito a viabilidade e aprovação camarária, tornando-se uma excelente oportunidade para quem procura investir no mercado habitacional.
Ideal para investidores ou para quem pretende desenvolver um projeto personalizado, numa localização tranquila mas bem conectada.

Apartamento originalmente de 3 assoalhadas, atualmente transformado em 4 assoalhadas,

localizado na Pontinha, Odivelas, a apenas 150 metros da estação de Metro da Pontinha e dos terminais da Carris Metropolitana.

O imóvel é vendido totalmente remodelado, apresentando acabamentos modernos e funcionais.

Ficará equipado com :
placa, forno, exaustor, termoacumulador, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e combinado.

Os quartos :
chão flutuante, garantindo maior conforto,
as restantes divisões contam com pavimento em mosaico cerâmico, resistente e de fácil manutenção.

vidros duplos, assegurando excelente isolamento térmico e acústico,

porta de segurança, proporcionando maior tranquilidade no dia a dia.

Inserido num 3.º piso, em prédio bem conservado e recentemente pintado, sem elevador,
condomínio organizado e bem estruturado.
O apartamento beneficia ainda de excelente exposição solar (virado a sul), garantindo luminosidade natural ao longo do dia.

? Localização e envolvente
Zona urbana consolidada, com excelente oferta de comércio, serviços e acessos:
? Metro da Pontinha a 150m
? Terminais da Carris Metropolitana nas proximidades
? Rápidos acessos à CRIL, IC16, 2.ª Circular e Eixo Norte-Sul
Nas imediações encontra:
? Supermercados (~500m), restaurantes, pastelarias e comércio local
Posto de abastecimento a cerca de 70m
? Escolas e colégios na zona
? Espaços verdes e zonas de lazer ideais para caminhadas e atividades ao ar livre


Uma localização estratégica que combina centralidade, mobilidade, qualidade de vida e elevada procura imobiliária.

Marque já a sua visita

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento de origem é de 3 assoalhadas, mas está transformado em 4 assoalhadas. Localizado na Pontinha, Odivelas, a 150m da estação de metro da Pontinha e terminais da carris metropolitana.

O apartamento é vendido após obras de remodelação.

Trata-se de um 3º andar num prédio recém pintado, bem conservado, sem elevador e com condomínio bem estruturado e organizado.

O apartamento encontra-se virado a sul.

Nas suas redondezas encontram-se diversos serviços, restaurantes e pastelarias, posto de abastecimento (70m), estação de metro (150m) e supermercados (500m).

Certificação energética: E

Isenção de IMT e Imposto de Selo para Jovens até 35 Anos.
Financiamento a 100% com Garantia Pública do Governo para jovens até aos 35 anos na compra da 1ª habitação própria e permanente.

Marque Já a Sua Visita!
Aproveite esta oportunidade única de viver com qualidade e conforto .

Se procura viver no centro da cidade com todas as comodidades à volta, este apartamento é para si.
Agende já a sua visita!

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação através de visita ao imóvel.

Oportunidade Única: T2 Moderno e Confortável na Pontinha - A Dois Passos do Metro!
Descubra o seu novo lar neste acolhedor apartamento T2, perfeitamente localizado na Pontinha, a uma curta distância a pé da estação de metro. Ideal para quem procura a combinação perfeita de conforto, conveniência e acessibilidade, seja para viver ou para investir.
Características do Apartamento:
* Tipologia: T2 (dois quartos)
* Área: Generosa e bem distribuída, otimizando cada espaço.
* Luminosidade: Desfrute de uma excelente exposição solar, que inunda todas as divisões com luz natural ao longo do dia, criando um ambiente convidativo e energético.
* Cozinha: Moderna , com bancadas funcionais, perfeita para os amantes da culinária.
* Quartos: Dois quartos espaçosos, que proporcionam um refúgio tranquilo.
* Casa de Banho: Uma casa de banho completa, com acabamentos contemporâneos e completamente renovada.
* Estado de Conservação: O apartamento encontra-se em ótimo estado, foi remodelado e está pronto a habitar, com acabamentos de qualidade que garantem durabilidade e conforto.
* Outras comodidades: (varanda, estacionamento junto ao apartamento , junto ao metro da Pontinha) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Appartement T3 Rénové avec Vue Dégagée - Ramada, Odivelas
Ce T3 entièrement rénové allie confort, modernité et un excellent emplacement à Ramada (Odivelas). Il est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d’un espace prêt à habiter, avec des surfaces équilibrées, une luminosité optimale et une vue large et dégagée.

Caractéristiques Principales :

Typologie : T3 (3 Chambres)

Surface Brute Privative : 82,69 m²

Rénovation Totale, incluant le remplacement de la plomberie et de l’électricité, garantissant efficacité et sécurité

Cuisine et salon en espace ouvert (open space), créant un environnement moderne, fonctionnel et parfait pour la convivialité familiale

Cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante et chauffe-eau

Huisseries en aluminium avec double vitrage, offrant une excellente isolation thermique et acoustique

Trois chambres avec une bonne luminosité et des surfaces équilibrées

Salle de bain avec base de douche, rénovée et fonctionnelle

Deux vérandas fermées (marquises) (une sur chaque façade), idéales pour la buanderie, le rangement ou un coin détente

Débarras à l’étage supérieur, facile d’accès et très pratique

Vue dégagée et excellente exposition solaire (double façade - Est/Ouest)

Facilité de stationnement aux alentours

Immeuble et Copropriété :

Immeuble bien entretenu et ambiance familiale

Copropriété organisée, assurant l’entretien régulier des parties communes

Localisation et Accès :

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Ramada, le bien offre l’équilibre parfait entre tranquillité et commodité :

Écoles, crèches et services à proximité

Supermarchés et commerces locaux à courte distance

Transports publics proches, avec liaison au métro d’Odivelas et à la gare de Queluz-Belas

Accès routiers faciles à l’IC17/CRIL, à l’A8 et à la Calçada de Carriche, permettant d’atteindre Lisbonne en quelques minutes

Idéal pour :

Les familles ou les couples qui apprécient un appartement moderne, rénové et prêt à habiter, bénéficiant d’une bonne exposition solaire et d’une excellente accessibilité.

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez votre nouvel appartement à Ramada !

Les informations présentées, bien que précises, ne dispensent pas de leur confirmation auprès du médiateur.
#ref: 735188

A Inicial D convida-o a visitar este prédio em propriedade total na Pontinha com 5 apartamentos todos eles com terraço, uma loja, e duas garagens. Disponível para PERMUTA. Cada apartamento t2 localizado ao lado deste prédio foi, agora, vendido por 386.000, 00 €. O Prédio tem 3 apartamentos e uma loja arrendados e dois apartamentos e duas garagens devolutos conforme infra descrição.
Garagens 1 e 2- uma ao com capacidade para dois automóveis e a outra com capacidade 3 automóveis com wc. Não estando estas incluídas nos arrendamentos poderão ser arrendadas de forma autónoma.
R/C Esqº LOJA - área bruta privativa 112,50m2 (1 divisão e 1 casa de banho) renda atual 273,34 € com termino em dezembro de 2029 que irá ficar devoluta, Renda legal de 1/15 equivalente a 437,23 €.
1º Dtº - área bruta privativa 86,50m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa), devoluto, possibilidade de arrendamento por 1.500€ depois de remodelado. Renda legal de 1/15 equivalente a 412,95 €.
1º Esqº - área bruta privativa de 82,50m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa), Contrato de arrendamento com início em 01 de outubro de 1990 e renda de 276,42€. Renda legal de 1/15 equivalente a 394,96 €.
2º Dtº - área bruta privativa de 71,50 m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa), devoluto, possibilidade de arrendamento por 1250€/mensais. Renda legal de 1/15 equivalente a 342,34 €.
2º Esqº - área bruta privativa de 71,50m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa). Contrato de arrendamento com início em 11/02/1987 e renda de 147,28€. Renda legal de 1/15 equivalente a 342,34 €.
Sotão - área bruta privativa de 78,50m2 (3 divisões, cozinha, casa de banho e despensa). Contrato de arrendamento com início em 01/11/1985 e renda de 218,67€ mensais. Renda legal de 1/15 equivalente a 342,34 €.
Terraço com arrendamento de Antenas NOS (10.000 € anuais).
Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel.
Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição.
Marque já a sua visita sem compromisso.
Obrigado.

Ensemble de 4 appartements et magasin - Opportunité unique à Póvoa de Santo Adrião Ensemble de 4 appartements et un magasin, entièrement vacants, situés sur un terrain d’une superficie de 138,64 m². Cette propriété offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou toute personne souhaitant créer un espace adapté à ses besoins.
Emplacement privilégié Situées dans le centre de Póvoa de Santo Adrião, ces maisons bénéficient d’un excellent emplacement, avec un accès facile à un large éventail de services essentiels. La proximité des écoles, des supermarchés, des services de santé et des transports en commun rend cette offre encore plus attractive pour ceux qui apprécient la commodité et l’accessibilité dans leur vie quotidienne.
Potentiel et Flexibilité Dotée d’un grand potentiel d’appréciation et d’une flexibilité dans son utilisation, cette propriété offre plusieurs possibilités, que ce soit pour la location ou la revitalisation pour la vente, ou pour tout autre projet que vous comptez développer. Chaque unité peut être adaptée aux besoins du marché local, offrant une rentabilité considérable.

Loja de 152m² no Coração de Odivelas - Oportunidade Imperdível!
Situada a poucos minutos da Estação de Metro do Sr. Roubado, esta loja oferece uma excelente localização e versatilidade para o seu negócio. Com duas frentes e janelas que permitem entrada de luz natural, o espaço está dividido em sete salas, sendo duas delas sem luz natural, e conta com duas casas de banho.
Ideal para quem procura um ambiente tranquilo em zona residencial, mas ao mesmo tempo perto de restaurantes, comércio local, serviços e transportes públicos. Alojada em uma área de fácil acesso às principais autoestradas, garante praticidade e conveniência para a sua empresa.
Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009! Na Predipereira, estamos aqui para si!
Explore as oportunidades em Predipereira.net OU visite-nos em facebook.com/predipereira.lda.
Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º0002387), estamos prontos para orientá-lo GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação.
A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco!
--

Apartamento de 4 assoalhadas, localizado na Pontinha, Odivelas, a 150m da estação de metro da Pontinha e terminais da carris metropolitana.

O apartamento é vendido no atual estado de conservação.

Trata-se de um 3º andar num prédio recém pintado, bem conservado, sem elevador e com condomínio bem estruturado e organizado.

O apartamento é composto por um WC completo (4m2), sala com marquise (20m2), cozinha (10m2), um quarto com roupeiro embutido (14m2), um quarto interior com roupeiro embutido (12m2) e um quarto sem roupeiro (10m2).

O apartamento encontra-se virado a sul.

Nas suas redondezas encontram-se diversos serviços, restaurantes e pastelarias, posto de abastecimento (70m), estação de metro (150m) e supermercados (500m).

Apartamento com 3 quartos, COM OBRAS DE REMODELAÇÃO EM CURSO, na Pontinha - Odivelas, num 3º andar de um prédio sem elevador, recém pintado, bem conservado e com condomínio organizado.

Apartamento é vendido remodelado.

O apartamento é virado a sul e será constituído por um hall com acesso a sala e cozinha, 3 quartos, 1 casas de banho.

Com a remodelação a cozinha será nova, feita à medida e equipada com placa, forno e exaustor. Será realizada colocação de tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida, caixilharia nova com vidros duplos e estores elétricos, soalho flutuante nos quartos e mosaico no restante apartamento, canalização e eletricidade totalmente verificada e porta blindada de alta segurança.

A zona envolvente é composta por jardins, comércio local, restauração, serviços e transportes (a 150m da estação de metro da Pontinha e junto a paragem da carris metropolitana), assim como rápido acesso à CRIL e IC19.

Venha conhecer a sua nova casa !

Descubra o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e qualidade de vida nesta moradia situada na Ramada.



Remodelada de raiz em 2019, esta propriedade combina a tranquilidade de viver numa moradia com a proximidade e acessibilidade à cidade de Lisboa. Com excelentes áreas interiores e exteriores, oferece um enorme potencial para quem valoriza espaço, privacidade e versatilidade.



No exterior, encontra uma ampla área que permite criar diferentes ambientes de lazer, desde um agradável jardim até à possibilidade de construção de uma piscina, ideal para desfrutar dos dias em família, receber amigos ou simplesmente aproveitar momentos de descanso ao ar livre.



A moradia conta ainda com garagem e uma cave com enorme potencial de utilização. Embora esta área não esteja averbada na área útil da habitação, dispõe de entrada independente para o exterior e janelas, tornando-se perfeita para criar uma zona de lazer, escritório, ginásio, sala de cinema, atelier ou até uma área independente de apoio à habitação.



A localização é outro dos seus grandes pontos fortes: com rápido acesso às principais vias para Lisboa, permite conciliar a tranquilidade residencial com a conveniência do dia a dia. Nas imediações encontra escolas, comércio, supermercados e todo o tipo de serviços essenciais.



Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para criar um verdadeiro estilo de vida: viver com espaço, conforto e liberdade, numa moradia com enorme potencial de valorização e adaptação às necessidades de cada família.



Se gostou do que viu, contacte ainda hoje e agendamos uma visita.



ABP: 160 m2



ABD: 75 m2



------------------------------------------------------



Discover the perfect balance between space, comfort, and quality of life in this villa located in Ramada.



Fully renovated in 2019, this property combines the tranquility of living in a detached home with the convenience and accessibility of being close to Lisbon. With generous indoor and outdoor areas, it offers enormous potential for those who value space, privacy, and versatility.



Outside, you will find a spacious area that allows for the creation of different leisure environments, from a pleasant garden to the possibility of building a swimming pool ideal for enjoying family time, entertaining friends, or simply relaxing outdoors.



The villa also features a garage and a basement with outstanding potential. Although this area is not officially included in the property’s usable living area, it benefits from an independent exterior entrance and windows, making it perfect for creating a leisure area, office, gym, cinema room, studio, or even an independent support area for the house.



The location is another of its greatest strengths: with quick access to the main roads leading to Lisbon, it perfectly combines residential tranquility with everyday convenience. Nearby, you will find schools, shops, supermarkets, and all essential services.



More than just a house, this is an opportunity to create a true lifestyle: living with space, comfort, and freedom in a property with enormous potential for appreciation and adaptation to each family’s needs.



If you liked what you have seen, contact us today and schedule your visit.


- Gross Private Area (GPA): 160 sqm
- Gross Dependent Area (GDA): 75 sqm ;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia Isolada com 3 áreas de habitação independentes | Jardim, Lazer e Elevado Potencial em Famões

Moradia isolada, registada como unifamiliar, mas com uma configuração prática e versátil, distribuída por vários pisos com entradas independentes, ideal para famílias numerosas ou para quem procura viver com independência entre pisos, com possibilidade de rendimento adicional.

Situada em zona tranquila de Famões, com bons acessos a Lisboa e proximidade a comércio, serviços e escolas.

Distribuição do imóvel:



Cave



Garagem para 2 viaturas



Zona de arrumos



Área aproximada de 98 m²

Rés do Chão



Entrada independente



Apartamento T3 com 98 m²

1.º Andar



Entrada independente



Apartamento T3 com 114 m²



Acesso ao sótão através de escada interior em madeira, onde encontra uma sala de estar com 16 m²

Sótão (aproveitamento)



Entrada independente



T1 com cerca de 70 m² em open space, com boa luz natural

Espaço exterior que faz a diferença:



Área traseira com cerca de 30 m² (registada), ideal para poder transformar em



Zona de lazer / lounge, Barbecue.



Tem ainda zona com cerca de 60 m2 de area descoberta, para varfias possibilidades, ex. construção de piscina

Zonas ajardinadas envolventes



Árvores de fruto e pequena vinha.

Destaques:



Moradia isolada



3 unidades com entradas independentes



Ideal para habitação própria + rendimento



Espaço exterior com potencial de valorização



Ambiente tranquilo e familiar

;ID RE/MAX: (telefone)

TRESPASSE

Este café fica situado na rua principal na Ramada.
Espaço com 55 M2 com clientes fixos a muitos anos.
Um café com muita tradição na zona.
Ele tem uma cozinha equipada com forno.
Tem 2 WC, 1 deles para o público e ambos equipado com luzes com sensores.
Na espaço interior é equipado com balcão,arcas,cadeiras e mesas.
Tem 2 televisões,que também ficam no espaço.
Tem uma pequena dispensa onde podem guardar todo o stock.
Este estabelecimento tem saída diariamente mais de 1 kg de café por dia.
Tem uma renda de 450€/mes
A localização e top,fica situado em zona onde passa diariamente muitas pessoas a pé,como de carro ou mesmo transporte público.
Tem paragens de autocarros a 50m.
Tem em frente um supermercado.e pequenos negócios em redor.
Grandes superfícies a 1km de distância,como bomba de gasolina da Prio,ou como o supermercado Lidl,continente,Aldi.
Marca já a tua visita,e não deixes fugir este investimento seguro e muito rentável.

Appartement situé à Pontinha, dans un endroit calme et facilement accessible, bien desservi en termes de transports en commun (station de métro Pontinha/ligne bleue et plusieurs itinéraires Carris et Carris Metropolitana), avec une offre variée vers plusieurs destinations, à la fois pour les municipalités voisines de Lisbonne et Amadora, ainsi que pour la municipalité d’Odivelas elle-même.

La maison (T2), avec des améliorations récentes, se compose d’un salon, de 2 chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine (semi-équipée). Il a 51,20 m2 de surface brute totale (ABPrivativa + ABDependente - 48,23m2/2,97m2), catégorie énergétique « E » et est situé au 3ème étage d’un immeuble sans ascenseur, avec 4 étages et 8 fractions.

Il existe plusieurs institutions (publiques et privées) qui contribuent à la valorisation et au dynamisme du territoire en question. (Parque Verde de Carnide, Diverses zones commerciales - Centre commercial Colombo/Strada Outlet, Établissements d’enseignement, Bureaux publics, Services de santé / Hôpital de Luz).

La proximité des municipalités de Lisbonne (paroisses de Carnide, Benfica et S. Domingos de Benfica) et d’Amadora, aide et ajoute à l’offre variée à tous les niveaux (commerce, services, loisirs et culture) que le lieu en question offre.

Si vous êtes à la recherche d’une maison avec une atmosphère chaleureuse et pratique, c’est l’endroit qu’il vous faut. Cependant, l’espace en question peut également être un bon investissement à louer.

Nous nous réjouissons de votre visite.

Apartamento T2 no Centro de Odivelas - Excelente
Oportunidade



Apresentamos este fantástico apartamento T2 situado na Rua
Dra. Sidónio Pais, em zona central de Odivelas, a poucos minutos do Odivelas
Parque, escolas, comércio tradicional, serviços, transportes públicos e estação
de metro.



O imóvel destaca-se por:



Dois quartos com boas áreas



Sala ampla com excelente
luminosidade natural



Casa de banho funcional



Duas varandas, ideais para
desfrutar de momentos ao ar livre



Boa exposição solar



Cozinha com potencial,
necessitando apenas de alguns melhoramentos



Com uma localização privilegiada e ótimos acessos, este
apartamento é ideal para habitação própria ou investimento.



Uma oportunidade para criar a casa ao seu gosto, numa das
zonas mais procuradas de Odivelas.



Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Appartement avec 4 chambres, à côté du métro da Pontinha.

L’appartement est vendu dans son état actuel.
Il s’agit d’un 3ème étage dans un immeuble récemment repeint, bien entretenu, sans ascenseur et avec une copropriété bien structurée et organisée.
L’appartement se compose d’une salle de bain complète 4m2, séjour avec balcon fermé de 20m2, cuisine 10m2,
une chambre avec placard intégré 14m2,
deuxième chambre avec placard intégré 12m2 et une
troisième chambre sans placard et sans fenêtre avec 10m2.
En raison de son orientation solaire, la propriété reçoit de la lumière tout au long de la journée.
L’appartement fait face au sud.
Inséré dans une zone avec beaucoup de commerce et divers services, restaurants et pâtisseries, station-service (70m), station de métro (150m) et supermarchés (500m).
La propriété est située dans un emplacement privilégié, avec beaucoup de commerce local et plusieurs surfaces avec des chaînes de distribution alimentaire, des services, un bon parc scolaire.
Quartier bien desservi par les transports en commun.
Nous soulignons également les excellents circuits pour la marche et le vélo.

Information:
*Cette annonce a été publiée par routine informatique pour être exportée vers des portails via notre site Web.
*Les informations annoncées, bien qu’exactes, ne nécessitent pas de confirmation, ni ne peuvent être considérées comme contraignantes, et toutes les données nécessitent une confirmation des employés de l’agence de mesure immobilière, Habita Lisboa.
*Toutes les visites sont effectuées avec une sécurité maximale, conformément aux recommandations de la Direction Générale de la Santé, port obligatoire du masque et désinfection des mains.

Prédio com 4 frações Excelente oportunidade de investimento na Pontinha
(Odivelas) Vale Grande

Imagens de remodelação geradas por IA meramente exemplificativas.

Apresentamos este prédio urbano em propriedade total, situado na União das Freguesias de Pontinha e Famões, inserido numa zona em desenvolvimento (AUGI), com elevado potencial de valorização futura.

Composto por 3 pisos (R/C, 1.º e 2.º andar) 4 apartamentos com utilização independente, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e forte componente de investimento. Tem 2 terraços na parte de trás do imovel.

Principais características:

Área total do terreno: 222 m²

Área de implantação: 130 m²

Prédio com 3 pisos

4 frações/divisões com utilização independente

Inclui garagem fechada

Afetação: Habitação + estacionamento

Rés-do-chão habitável: Sala ampla 2 quartos 1 suíte WC e Cozinha equipada Garagem - VAZIO

1º Andar: 2 apartamentos T2 - ATUALMENTE ARRENDADOS COM CONTRATO A TERMO

2º Andar: 1 Apartamento T2 - ARRENDADO COM CONTRATO A TERMO

Potencial de investimento:

Imóvel vazio mas pode ser
arrendado (yield imediata) (Arrendamento de quartos ou Fração individual com uma rentabilidade bastante atrativa.)

Possibilidade de otimização de
rendas

Potencial de valorização após
legalização da AUGI

Ideal para:

Investidores

Projeto de rentabilização (arrendamento total ou parcial)

Revenda futura com valorização

Proprietário que pretenda habitar o RC
(T3 com suite) e manter arrendados os restantes apartamentos.


Localização estratégica:

Situado em zona residencial consolidada, com:

Bons acessos a Lisboa

Proximidade a transportes, comércio e serviços

Área com crescente procura habitacional


Nota importante:

Imóvel inserido em zona AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal), com processo de regularização em curso. A informação relativa à licença de utilização deverá ser analisada no âmbito deste enquadramento.

Resumo:

Um ativo sólido para quem procura investir com rendimento imediato, aliado a um potencial de valorização muito interessante a médio prazo.

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

******************************************************************************

Building with 4 units Excellent investment opportunity in Pontinha (Odivelas) Vale Grande

We present this urban building in full ownership, located in the Union of Parishes of Pontinha and Famões, within a developing area (AUGI), with high potential for future appreciation.

Comprising 3 floors (ground floor, 1st and 2nd floor) with 4 apartments for independent use, this property stands out for its versatility and strong investment component. It has 2 terraces at the rear of the property.

Main Features:

Total land area: 222 m²

Building footprint: 130 m²

Building with 3 floors

4 independent units/divisions

Includes closed garage

Use: Housing + parking

Habitable ground floor: Large living room 2 bedrooms 1 suite Bathroom and equipped kitchen Garage

1st Floor: 2 two-bedroom apartments

2nd Floor: 1 two-bedroom apartment

Investment Potential:

Vacant property but can be rented (immediate yield) (Rental of rooms or individual unit with very attractive profitability.)

Possibility of optimizing income

Potential for appreciation after legalization of the AUGI (Urbanization and Building Management Plan)

Ideal for:

Investors Profitability Project (total or partial rental)

Future resale with appreciation

Owner intends to live in the ground floor (3 bedrooms with ensuite) and keep the other apartments rented.

Strategic Location:

Located in a consolidated residential area, with:

Good access to Lisbo...

Apartamento T3 -vendido remodelado- 3º andar num prédio recém pintado, bem conservado, sem elevador e com condomínio bem estruturado e organizado - composto por um WC completo (4m2) - sala com marquise (20m2) - cozinha (10m2) -um quarto com roupeiro embutido (14m2) - um quarto interior com roupeiro embutido (12m2) e um quarto sem roupeiro (10m2) -apartamento encontra-se virado a sul - localizado na Pontinha -Odivelas - a 150m da estação de metro da Pontinha e terminais da carris metropolitana -Nas suas redondezas encontram-se diversos serviços, restaurantes e pastelarias, posto de abastecimento (70m) - supermercados a (500m).