13 Biens pour avec Certificat Énergétique F à Odivelas

Predipereira apresenta esta fantástica moradia T4.

Situado em Caneças, junto ao prestigiado Colégio de Monte Maior.
Com uma vista totalmente desafogada e uma luminosidade natural extraordinária, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e qualidade de vida.

Composto por:

Rés do Chão:
- Sala espaçosa com lareira, ideal para criar um ambiente acolhedor nos dias mais frios.
- WC completo.
- Cozinha prática e com boa área, com potencial para se tornar o coração da casa.

1.º Piso:
- 3 quartos amplos, todos com varanda, proporcionando luminosidade e vistas privilegiadas.
- 1 quarto amplo, também com varanda, com possibilidade de criar um pequeno closet.
- WC completo, servindo os quatro quartos deste piso.

Sótão:
- Espaço amplo e versátil, com luz natural e uma pequena varanda, permitindo criar diferentes ambientes, como escritório, sala de lazer ou 2 quartos adicionais de acordo com as necessidades da família.

Cave:
- Ampla garagem com capacidade para 2/3 carros, garantindo total comodidade e segurança.
- Divisão adicional que poderá ser utilizada para arrumos, equipada com WC, tornando o espaço ainda mais funcional.

Inserido numa zona tranquila, residencial e em pleno crescimento.
Localizado a 5 minutos das principais vias rápidas e igualmente a 5 minutos do centro de Caneças, esta moradia garante excelente acessibilidade, estando rodeada por comércio local, serviços e grandes superfícies comerciais.

Uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si.
Explore todas as oportunidades em Predipereira.net ou visite-nos em facebook.com/predipereira.lda.

Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º 0002387), acompanhamos gratuitamente todo o processo de crédito à habitação.
A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco!

#predipereira #imobiliária #intermediaçãodecredito #Caneças #Odivelas #Sintra

Loja com 150m2 no centro de Odivelas.
Rua com bastante movimento.

Mesmo ao lado do Pingo Doce
Bom investimento, yield de 7%

Nao tenho interesse em intermediação imobiliaria.
#ref:34764455

Moradia - Anexo na Quinta da Serra

Apresentamos para venda, inserido em moradia, localizado em zona Augi, pertencente á União de Freguesias da Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto,
Anexo de 30 metros quadrados, composto por:
- 2 divisões
- WC
- Cozinha
Atualmente arrendado, com contrato anual.

Vende se ao abrigo do Dec.Lei 10/2024, sem possibilidade de empréstimo bancário.

Entre em contacto para mais informações

Quinta do Bretão - Um Paraíso no Campo às Portas da Cidade

Descubra a Quinta do Bretão, um verdadeiro refúgio de tranquilidade e beleza, situado em Caneças, uma terra rica em história e tradição. Com 7 hectares de terreno, esta magnífica propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade com Lisboa, Sintra e Amadora, graças aos acessos rápidos e privilegiados.

A quinta conta com três imóveis comerciais prontos para diversas possibilidades de negócio e um imóvel habitacional, proporcionando conforto e funcionalidade em um só lugar. Aqui, cada amanhecer é um convite para desfrutar do ar puro, do ambiente harmonioso e da essência única das Terras Saloias.

Caneças, conhecida como a terra de aguadeiros e lavadeiras, guarda em suas raízes uma herança cultural rica, tornando a Quinta do Bretão um verdadeiro diamante em bruto, esperando por quem deseja investir em qualidade de vida e potencial imobiliário.

Não perca a oportunidade de conhecer este paraíso e transformá-lo no seu próximo grande projeto. Agende uma visita e encante-se!

Excelente Oportunidade de Investimento - Prédio com Rentabilidade Imediata | Odivelas



Apresentamos um prédio em regime de propriedade total, localizado numa das zonas mais procuradas de Odivelas - junto às Colinas do Cruzeiro.







Principais características:



Prédio com 3 pisos (4 fracções T2 e 1 loja para serviços/comércio)



Excelente estado de conservação



Zona residencial consolidada, com elevada procura no mercado de arrendamento



Bons acessos a transportes, comércio, escolas e às principais vias (IC22, A8 e CRIL)



Investimento sólido, com elevado potencial de valorização







Não perca esta oportunidade única no mercado.



Contacte-nos para mais informações ou agendar a sua visita.



Investir bem começa com uma boa decisão - esta pode ser a sua.



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Excellent Investment Opportunity - Building with Immediate Rental Income | Odivelas



We present a fully owned building located in one of the most sought-after areas of Odivelas - near Colinas do Cruzeiro.



Key features:


- 3-storey building (4 two-bedroom apartments and 1 commercial/service unit)
- Excellent condition
- Well-established residential area with high rental demand
- Good access to public transport, shops, schools, and major roads (IC22, A8, and CRIL)
- Solid investment with high appreciation potential

Don’t miss this unique opportunity on the market.
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Smart investing starts with a good decision - this could be yours.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de investimento:



Prédio com quatro frações de tipologia T2, localizado numa Área Urbana de Génese Ilegal (AUGI). Este imóvel é exelente para investidores, combinando um fluxo de rendimento estável com um potencial de valorização significativo através de possivel reabilitação e legalização.

Estrutura e Potencial de Rendimento

O edifício é composto por quatro fraçções, oferecendo uma disposição funcional com dois quartos, sala, cozinha e casa de banho em cada fração. A sua principal característica é a dualidade entre o rendimento atual e o potencial futuro:



Duas das frações encontram-se atualmente arrendadas com contratos de renda vitalícia. Este cenário proporciona uma fonte de rendimento imediata e estável.



As duas frações restantes estão desocupadas.

Reconversão Urbanística: A localização numa AUGI implica que o imóvel e o loteamento estão inseridos num processo legal de reconversão urbanística e legalização, regulamentado por legislação específica. Este regime visa a regularização do solo e das construções, transformando áreas com historial de construção não licenciada em áreas urbanas plenamente legalizadas e infraestruturadas.



É o investimento ideal para quem procura um projeto de médio/longo prazo com retorno significativo, capaz de transformar um ativo com complexidades legais numa propriedade totalmente regularizada.



Para mais informações sobre o estado atual do processo de reconversão da AUGI e para agendar uma visita ao local, contacte-nos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Este prédio urbano em Odivelas, representa uma excelente oportunidade para reabilitação e valorização imobiliária. Composto por um piso superior - primeiro andar direito e esquerdo - atualmente configurados como dois apartamentos T1 totalizando 144 m² de área bruta privativa + um generoso espaço comercial ao nível do R/C com 122 m², com um anexo equivalente a um T0 com 15 m².

O imóvel apresenta um elevado potencial de transformação, existindo a possibilidade de reconfiguração e ampliação do espaço, tornando-o ideal para investidores que procuram projetos de reabilitação urbana com elevado potencial de valorização.

Tem igualmente potencial para diversas atividades comerciais.

Localização privilegiada:
- Situado numa zona calma e residencial de Odivelas
- Próximo de comércio local, escolas, transportes públicos (incluindo metro, a 10 min a pé)
- Fácil e rápido acesso ao centro de Lisboa através da CRIL e IC17

Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e um projeto sólido de reabilitação urbana, este prédio é uma oportunidade a não perder!

Prêt à emménager ! Excellente localisation. Idéal pour vivre ou investir.

Découvrez ce lumineux et moderne appartement T2, entièrement rénové, situé dans un quartier calme de Póvoa de Santo Adrião, avec un accès rapide à Lisbonne, aux services et aux commerces !

Emplacement Stratégique

À 5 minutes en voiture de Lisbonne

À quelques minutes de l’IC22, du CRIL et de l’A8

Transports en commun à la porte - bus directs pour Campo Grande et le métro d’Odivelas

Station de métro d’Odivelas à 8 minutes

Commodités et Services à Proximité

À 5 minutes d’IKEA Loures, Loureshopping et Continente

Écoles, pharmacies, banques et pâtisseries à quelques pas

Espaces verts et parcs aux alentours

Gymnases, cliniques et centre de santé à proximité

Stationnement facile dans le quartier

Caractéristiques de l’Appartement

T2 avec des pièces bien distribuées et une excellente exposition solaire

Cuisine équipée d’appareils modernes

Salle de bain rénovée avec receveur de douche

Fenêtres à double vitrage et isolation thermique

Plomberie et électricité révisées

Immeuble en bon état et avec une copropriété organisée

Idéal pour :

Ceux qui cherchent à vivre aux portes de Lisbonne avec qualité et tranquillité

Jeunes couples, familles ou même investisseurs (zone à forte demande locative)

Prix très compétitif pour le quartier !

Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre nouveau chez-vous aux portes de Lisbonne.

Informations :

Les informations présentées, bien que précises, devront être confirmées auprès de nos collaborateurs. Cette annonce a été créée pour l’exportation automatique sur les portails immobiliers, via l’agence de médiation immobilière Habita Lisboa.

Opportunité unique pour les investisseurs - Villa de 15 chambres à fort potentiel de revenu
Nous vous présentons cette villa individuelle de 15 chambres, avec 634 m² de surface brute de construction, idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser la rentabilité grâce à la location de chambres.

️ Composition idéale pour un rendement immédiat :
️ 15 chambres au total, dont 11 suites privées
️ 4 chambres supplémentaires + 3 salles de bains communes, augmentant la flexibilité d’occupation
️ Terrasse, balcon et jardin, offrant des espaces communs attrayants pour les locataires
️ Armoires encastrées dans plusieurs chambres, valorisant le confort et l’organisation
️ Climatisation installée, élevant le niveau de la propriété pour la location premium

Orientation solaire nord/sud - lumière naturelle tout au long de la journée, réduisant les coûts énergétiques et augmentant le confort des occupants.
Année de construction : 2006 | Classe énergétique : F | Bon état

Potentiel de rentabilité
Idéal pour une résidence universitaire, un coliving pour les professionnels ou un logement pour les entreprises, en raison du nombre de suites et de chambres disponibles.
Possibilité de diversifier les contrats de location, d’optimiser l’occupation et les revenus mensuels.

Pourquoi investir ici ?
️ Typologie rare (T15) sur le marché
️ Aménagement prêt à la location immédiate
️ Excellent rapport m² / prix d’achat
️ Forte demande de chambres de coliving, en particulier dans les zones urbaines ou universitaires

Monétisez dès le premier mois avec cette villa préparée pour un hébergement à occupation élevée.

Parlez-nous dès aujourd’hui et découvrez comment cet actif peut générer des revenus stables et constants pour votre portefeuille immobilier.

Moradia T6 Casal Novo, Caneças

Apresentamos esta moradia em propriedade total, situada em Caneças, concelho de Odivelas, inserida numa zona residencial tranquila, com bom enquadramento urbano e excelentes acessos a Lisboa e às principais vias rodoviárias.

A moradia desenvolve-se em dois pisos, oferecendo uma solução funcional, confortável e com elevado potencial de valorização, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Composição do Imóvel

Rés-do-chão
Piso destinado a comércio, atualmente transformado em habitação T2.´

1º Andar - Habitação
Piso destinado a habitação, tipologia T3, com:

Áreas bem distribuídas

Boa luminosidade natural

Conforto e privacidade

Áreas e Envolvente

Inserida em lote com cerca de 355 m²

Área bruta privativa total aproximada de 207 m²

Espaço exterior com potencial para jardim, zona de lazer ou estacionamento

Boa exposição solar

Ambiente residencial consolidado


Uma moradia ideal para quem procura tranquilidade, espaço exterior e proximidade à cidade, numa zona em crescimento e cada vez mais procurada.

’Seven House, da vista à mudança, com toda a confiança’

Apartamento T2 no Olival Basto | 58 m² | 3.º Andar

Apartamento T2 com 58 m² de área bruta, situado no 3.º andar, em zona residencial tranquila de Olival Basto.

Dispõe de cozinha semi-equipada e varanda fechada, oferecendo maior funcionalidade e aproveitamento do espaço.
Dois quartos, sendo um deles com roupeiro embutido.

Boa opção para quem procura um apartamento prático e bem localizado, com acessos rápidos a Lisboa, transportes, comércio e serviços nas proximidades.

(telefone)
(email)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située à Odivelas, à proximité de Lisbonne, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec un prix attractif de 300 000€, cette propriété de 100 m² est idéale pour les couples ou les petites familles à la recherche d’un espace confortable et bien situé.

La maison comprend deux chambres lumineuses, un salon accueillant et une cuisine équipée avec des appareils modernes, y compris un lave-vaisselle et un four. Profitez d’un balcon avec vue sur la ville, parfait pour se détendre après une longue journée. La salle de bain est équipée d’un porte-serviettes chauffant, ajoutant une touche de confort à votre quotidien.

Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires, y compris des écoles, des banques, des restaurants et des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

If you are looking for the perfect balance between the serenity of the countryside and proximity to the city, this plot in Caneças, Odivelas municipality, is the opportunity you have been waiting for. With a generous total area of 507.50 m², this lot stands out for its enormous construction potential, allowing the construction of a single-family house of up to two floors, ideal for designing a home tailored to your family’s needs.

The privileged location in Caneças offers superior quality of life, in an area characterized by tranquility and good accesses, just minutes away from the center of Odivelas and the main roads connecting to Lisbon (A8, CRIL, and CREL). This is a secure investment for those who value space, privacy, and the possibility of creating a modern architectural project in a calm and sunny environment. Don’t miss the opportunity to transform this space into your family’s future home.