865 Biens pour plus cher à Amadora

Terrenos para desenvolvimento urbanístico na Amadora, localizados numa zona com boas acessibilidades rodoviárias ( IC-16, A9 / CREL, IC19 e CRIL), bom como ferroviárias através da Linha de Sintra / Azambuja, os terrenos beneficiam de um bom enquadramento urbano, onde predominam algumas construções recentes com boa apresentação; boa oferta de comércio e serviços de proximidade. Uma excelente oportunidade de investimento num projeto residencial de grande escala, numa zona bem próxima de Lisboa: Área do Terreno: 111 ha | Área Bruta de construção acima do solo ( de acordo com o PDM atual) : 255.675 m2.
NOTA: As informação aqui apresentadas carecem de confirmação e não podem ser consideradas vinculativas.
- Não aceitamos parcerias.

Bâtiment à vendre Opportunité unique pour investisseurs visionnaires



Opportunité d’investissement unique à Alfragide : Immeuble commercial avec un revenu attractif et un potentiel de croissanceVous recherchez un actif avec une rentabilité garantie et une marge de croissance ?



Cet immeuble commercial à Alfragide est le bon choix ! Surface brute : 12 572 m²

Actuellement loué : 67% de la surface, offrant un rendement de 5%.

Potentiel de rendement : En atteignant 100% d’occupation, un rendement encore plus compétitif est attendu, idéal pour les fonds immobiliers qui cherchent à maximiser leurs rendements.

Disponibilité immédiate : 1 étage d’environ 1 000 m² inoccupé, prêt à être loué.

Caractéristiques principales

- Date de construction : année 2000

- Distribution : 5 étages (3 en surface et 2 en sous-sol)

- Parking : 234 places, incluses dans le prix, un grand avantage concurrentiel.

- Locataires de qualité : deux contrats solides à long terme, assurant une stabilité financière, ’Triple A’ - Accessibilité :



Equipé d’un ascenseur pour faciliter l’accès à tous les étages.



Pourquoi investir ?

1. Rendement sûr : rendement actuel de 5 % avec un potentiel d’appréciation significatif lorsque le taux d’occupation de 100 % sera atteint, à 7,46 %.

2. Emplacement stratégique : Alfragide est un centre d’affaires consolidé avec un accès facile à Lisbonne et aux routes principales.

3. Polyvalence : des espaces flexibles pour répondre aux différents profils de locataires, des grandes entreprises aux PME.

4. Appréciation à long terme : propriété bien entretenue avec des caractéristiques qui attirent les meilleurs locataires.



C’est l’actif qui combine sécurité, rentabilité et potentiel de croissance.

Idéal pour les fonds immobiliers qui recherchent la diversification et la stabilité avec des perspectives claires d’appréciation future.



Contactez-nous dès maintenant et réservez votre visite.

La propriété est située dans la paroisse de Falagueira et Venda Nova, municipalité d’Amadora.

Il s’agit d’une propriété vacante depuis plusieurs années, de sorte que les installations existantes ont besoin d’une rénovation profonde.

En ce sens, une demande d’information préalable (PIP) a été demandée à la municipalité d’Amadora afin de déterminer le potentiel de développement du bien.

Dans le bâtiment existant, il y a une zone de service et une zone d’entrepôt.

La propriété est située dans une zone industrielle à la périphérie de Lisbonne, caractérisée par un bon réseau de transport et des infrastructures complètes.

Dans les environs de la propriété se trouve le Centre de Formation Professionnelle Amadora, quelques supermarchés (Lidl et Pingo Doce) ainsi que des entrepôts industriels du secteur pharmaceutique et d’autres entrepôts de diverses branches d’activité.

En termes de transports en commun, la région est bien desservie par le transport routier de voyageurs ; les stations de métro d’Amadora et de Reboleira, ainsi que la gare de Reboleira se trouvent à une distance acceptable de l’établissement.

Il convient de noter qu’une route qui reliera le CRIL au rond-point de la Rua Elias Garcia et au rond-point à côté de l’Estrada dos Salgados est actuellement en phase finale de construction, ce qui favorise une croissance de la circulation routière dans la région.

Demandez plus d’informations et venez le voir !

Armazém com Escritórios

O imóvel localiza-se no gaveto da Rua Henrique Paiva Couceiro com a Rua Latino Coelho,
freguesia de Falagueira e Venda Nova, concelho de Amadora.

Está inserido numa zona industrial na periferia de Lisboa,
caracterizada por ter uma boa rede de transportes e infraestruturas completas.

Área de implantação: 6584 m2
Área Bruta de construção: 7365 m2
Área Bruta dependente: 552 m2
Área Bruta Privativa: 6800 m2

Na envolvente do imóvel situa-se o Centro de Formação Profissional da Amadora,
alguns supermercados (Lidl e Pingo Doce) bem como armazéns industriais
do ramo farmacêutico e outros armazéns de diversos ramos de atividade.

Para mais informações entre em contacto
(telefone)

Trata-se de um imóvel devoluto há vários anos, pelo que, as instalações existentes encontram-se em elevado estado de degradação.

Neste sentido, foi solicitado um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal da Amadora de forma a averiguar o potencial de desenvolvimento do imóvel. Tem um PIP aprovado pela Câmara Municipal da Amadora para uma determinada volumetria de Escritórios/Serviços.

Na altura a Câmara esclareceu que não pretendem licenciar atividades industriais ou de logística no local. Pretendem uma reclassificação do local para outro uso.

Na construção existente verifica-se uma área de serviços e uma área de armazém.

O imóvel está inserido numa zona industrial na periferia de Lisboa, caracterizada por ter uma boa rede de transportes e infraestruturas completas.

Na envolvente do imóvel situa-se o Centro de Formação Profissional da Amadora, alguns supermercados (Lidl e Pingo Doce) bem como armazéns industriais do ramo farmacêutico e outros armazéns de diversos ramos de atividade.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Armazém/Escritórios Localizado na Amadora na Rua Henrique Paiva Couceiro com a Rua Latino Coelho.

Inserido numa Zona Industrial, Caracterizada por ter uma boa rede de Transportes e Infraestruturas Completas. Na envolvente do imóvel situa-se o Centro de Formação Profissional da Amadora, alguns Supermercados (Lidl e Pingo Doce) bem como Armazéns Industriais do Ramo Farmacêutico e outros Armazéns de diversos Ramos de Atividade.

Apenas a 8mn a Pé da Estação de Comboios da Amadora e a 11mn a Pé da Estação do Metro Reboleira De Realçar que Atualmente encontra-se em Fase Final de Construção uma via que irá ligar a CRIL à rotunda da Rua Elias Garcia e rotunda junto da Estrada dos Salgados, Promovendo um Crescimento de Circulação Viária na Zona.

Trata-se de um imóvel devoluto há vários anos, pelo que, as instalações existentes necessitam de uma profunda remodelação.

**Para mais Informações contacte-nos

Plot of land with approved architectural project for a senior residence, with a gross construction area of 5,834 m². The project foresees the construction of two independent blocks: Block 1 will comprise 12 single rooms and 20 double rooms, with capacity for 52 residents, while Block 2 will feature 9 single rooms and 20 double rooms, with capacity for 51 residents. It also includes 38 parking spaces and landscaped areas.

Located in Amadora, just 20 minutes from Lisbon city centre, around 5 minutes from the underground and bus station, and only a few minutes from services and shops.

Localizada na zona industrial consolidada de Alfragide, esta instalação beneficia de uma posição estratégica com excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à A5, CRIL e IC19, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Cascais, Sintra e às principais plataformas logísticas da região.

A envolvente caracteriza-se pela presença de empresas de referência, serviços, comércio e facilidade de estacionamento, reforçando o potencial para atividades industriais e logísticas.

A instalação é composta pelos imóveis:

- Edifício industrial composto por quatro pisos suscetíveis de utilização independente, com afetação a armazém e indústria. Dispõe ainda de: Zonas de gabinetes para funções administrativas.
Instalações sanitárias e balneários de apoio.
Copa e refeitório.
Área destinada à zona de fábrica, preparada para suportar processos de produção ou logística.
A versatilidade dos pisos permite diferentes configurações de operação, bem como a instalação de diversas valências produtivas ou de armazenamento.

- Edifício complementar composto por um piso destinado à casa da caldeira, assegurando apoio técnico e funcional à unidade principal.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Fantástica moradia T4 na Serra de Carnaxide, com uma vista deslumbrante sobre rio , jardim e piscinaLocaliza-se no novo empreendimento Sky-City, um condomínio de luxo localizado na Serra de Carnaxide, que tem todas as condições para se tornar a sua nova morada.


Distribuída por 3 pisos, jardim com cerca de 1000m2 e garagem para 2/3 viaturas.


A moradia tem cerca de 400m2 de área bruta de construção, num lote de 1167m2.



Com uma vista deslumbrante, esta moradia localiza-se no novo empreendimento SKYCITY, um condomínio de luxo localizado na Serra de Carnaxide, que tem todas as condições para se tornar a sua nova morada.



Foi projetada como um conceito residencial e de lazer, envolvido pelo mais sofisticado luxo, num ambiente de exclusividade, conforto e segurança.



Com uma localização privilegiada, ficando apenas a 10 minutos de Lisboa e estando perto dos principais eixos rodoviários que o ligam a todo o país.



A distribuição dos pisos é a seguinte:

PISO -1
- Garagem 96.95m2
PISO 0
- Cozinha Totalmente Equipada 21.65 m2
- Sala ampla 45.08m2 com vista para a piscina
- WC Social 4.68 m2 e Lavandaria 3.69m2- Hall de entrada 8.24m2

PISO 1
- Master Suite com 29.95m2 ( 22.80m2 + 1.67 m2 + 5.68 m2)
- Suite com m2 21.01 m2 ( 14.91m2 + 1.20 m2 + 4.90m2)
- Quarto com 13.03 m2
- Quarto com 15.98 m2 - Casa de banho 3.59m2- Corredor 11.67m2
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Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Piscina exterior; Video Porteiro;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Tecnologia Smart Home; Deck;
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Painéis Solares; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; Vista rio;
Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;

Fabuleuse villa de 5+1 chambres à vendre, avec piscine, à Serra de Carnaxide, Lisbonne

Maison située sur un terrain de 1000m2.

Finitions de luxe.

Cette villa a la composition suivante :
Étage 0 :
- Salon et salle à manger avec accès à un immense balcon avec une vue imprenable sur les montagnes et la piscine ;
- Cuisine avec îlot, entièrement équipée ;
- Toilettes sociales

Étage 1 :
- 2 suites avec salle de bain privée, balcon et armoires ;
- Suite parentale avec salle de bain fantastique, immense dressing et balcon.

Étage -1 :
- Garage pour 2 ou 3 voitures ;
- 1 suite avec salle de bain privée ;
- 1 chambre / bureau ;
- Salon avec kitchenette pour soutenir l’espace social de la piscine ;
- Immense terrasse pour soutenir le salon ;
- Excellente piscine ;
- immense jardin ;

Bref, vous trouverez ici une propriété à apprécier en famille ou entre amis.

En termes d’emplacement, nous sommes à seulement 7 minutes du centre commercial Colombo, à 15 minutes du centre-ville de Lisbonne et à 20 minutes de Cascais.

Venez visiter

A vendre villa à serra de Carnaxide située dans un développement, avec une superficie de 400m2 et une zone d’implantation de 150m2, étant une zone hors sol de 250m2 et sous terre 150m2.
Projet en phase d’approbation. Il est inséré dans une copropriété de villas et d’étages.
Il y a une liberté d’architecture, seulement avec des restrictions sur l’indice de construction. Prix négociable et facilité de paiement. Contactez- (téléphone caché)

A vendre maison dans la Serra de Carnaxide située dans un développement, avec 400m et zone d’implantation de 150m2, étant une zone au-dessus du sol de 250m2 et souterraine 150m2.
Projet en phase d’approbation. Il est inséré dans une copropriété de villas et d’étages.
Il y a une liberté d’architecture, seulement avec des restrictions sur l’indice de construction. Prix négociable et facilité de paiement.
Contactez- (téléphone caché)

A 10 minutos de Lisboa, nasce o empreendimento Alto do Tejo.
Com uma área total superior a 500.000m2, composta por lotes de terreno para construção unifamiliar, edifícios de habitação coletiva, áreas comerciais e serviços, destinamos 32 lotes de moradias individuais, já com licença para construção.
O Lote 72 possui uma área de 1790m2, onde poderá construir com uma área bruta de 350m2 numa área de implantação de 200m2 e 197m2 abaixo da cota soleira.

A 10 minutos de Lisboa, nasce o empreendimento Alto do Tejo.
Com uma área total superior a 500.000m2, composta por lotes de terreno para construção unifamiliar, edifícios de habitação coletiva, áreas comerciais e serviços, destinamos 32 lotes de moradias individuais, já com licença para construção.
O Lote 71 possui uma área de 1745m2, onde poderá construir com uma área bruta de 350m2 numa área de implantação de 200m2 e 197m2 abaixo da cota soleira.

A 10 minutos de Lisboa, nasce o empreendimento Alto do Tejo.
Com uma área total superior a 500.000m2, composta por lotes de terreno para construção unifamiliar, edifícios de habitação coletiva, áreas comerciais e serviços, destinamos 32 lotes de moradias individuais, já com licença para construção.
O Lote 76 possui uma área de 1720m2, onde poderá construir com uma área bruta de 350m2 numa área de implantação de 200m2 e 199m2 abaixo da cota soleira.

Moradia de Sonho, Nova, de Tipologia T4 no Exclusivo Empreendimento SkyCity



Apresentamos esta magnífica moradia T4, inserida no prestigiado SkyCity, um dos empreendimentos mais inovadores e valorizados da grande Lisboa.



Com uma arquitetura moderna e acabamentos de elevada qualidade, esta casa foi pensada para proporcionar o máximo conforto, privacidade e funcionalidade a toda a família.



Principais características:



o Moradia Nova a Estrear



o 4 quartos, sendo 3 suítes com walking closet, destacando a master suite com uma belíssima varanda



o Sala ampla com luz natural e acesso direto ao jardim e piscina



o Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de topo



o 4 casas de banho (3 pertencentes às suites e uma social)



o Garagem privativa para 4 carros, mais espaço para estacionamento no acesso à garagem



o Acabamentos de Topo



o Caixilharia corte térmico e vidros duplos e oscilobatentes



o Estores Elétricos



o Ar Condicionado em todas as divisões



o Uma esplendida área de jardim com piscina



o Excelente exposição solar (nascente/sul/poente)



o Uma belíssima vista desafogada de destacar o rio tejo, sobre Carnaxide e alcance até à Trafaria



Sobre o SkyCity:



O SkyCity é um empreendimento residencial de referência, pensado para quem procura aliar qualidade de vida, sofisticação e uma localização privilegiada. Situado numa zona elevada, com vistas desafogadas sobre a paisagem urbana e natural, o SkyCity oferece um estilo de vida único, onde o bem-estar e a tranquilidade são prioridade.



Diferenciais do SkyCity:



o Arquitetura contemporânea com design elegante e funcional



o Moradias e apartamentos com acabamentos premium



o Áreas verdes amplas, percursos pedonais e espaços de lazer



o Sustentabilidade: soluções de eficiência energética e construção responsável



Localização estratégica:



Próximo dos principais acessos, escolas, centros comerciais e serviços, o SkyCity permite viver num ambiente calmo, sem abdicar da conveniência da vida urbana.



Ideal para famílias, jovens profissionais e todos aqueles que valorizam espaço, conforto e qualidade.



Apresentamos esta magnífica moradia T4, inserida no
prestigiado SkyCity, um dos empreendimentos mais inovadores e valorizados da
grande Lisboa.



Com uma arquitetura moderna e acabamentos de elevada
qualidade, esta casa foi pensada para proporcionar o máximo conforto,
privacidade e funcionalidade a toda a família.



Venha conhecer esta magnifica moradia que vai transformar a sua vida!

;ID RE/MAX: (telefone)

A 10 minutos de Lisboa, nasce o empreendimento Alto do Tejo.
Com uma área total superior a 500.000m2, composta por lotes de terreno para construção unifamiliar, edifícios de habitação coletiva, áreas comerciais e serviços, destinamos 32 lotes de moradias individuais, já com licença para construção.
O Lote 66 possui uma área de 1580m2, onde poderá construir com uma área bruta de 350m2 numa área de implantação de 200m2 e 205m2 abaixo da cota soleira.

A 10 minutos de Lisboa, nasce o empreendimento Alto do Tejo.
Com uma área total superior a 500.000m2, composta por lotes de terreno para construção unifamiliar, edifícios de habitação coletiva, áreas comerciais e serviços, destinamos 32 lotes de moradias individuais, já com licença para construção.
O Lote 75 possui uma área de 1550m2, onde poderá construir com uma área bruta de 350m2 numa área de implantação de 200m2 e 198m2 abaixo da cota soleira.

10 minutes from Lisbon, the Alto do Tejo development is born.
With a total area of more than 500,000m2, consisting of plots of land for single-family construction, collective housing buildings, commercial areas and services, we have allocated 32 plots of individual villas, already with a construction license.
Lot 73 has an area of 1510m2, where you can build with a gross area of 350m2 in an implantation area of 200m2 and 197m2 below the threshold level.

À côté de la gare d’Amadora, des écoles et de toutes sortes de commerces et de services.

Surface du terrain 380 m2
Surface d’implantation : 270,35 m2
Surface construite 1 960 m2

Statut du projet : projet approuvé avec une licence payante.

Nombre total de logements : 21 appartements, 1 appartement T0 + 13 appartements T1 + 7 appartements T2

Zone très développée.

Ne manquez pas cette opportunité

IMOJOY Real Estate est situé à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto, Algarve et l’île de Madère. Notre mission est la satisfaction du client, avec une équipe entièrement orientée et axée sur la réalisation.
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Terreno para construção na Est, de Benfica, Lisboa Numa zona com forte procura imobiliária de habitação, com todos os serviços.Um pequeno condomínio com 13 apartamentos e estacionamento, 4T3, 4T2 e 5 T1Em fase final de licenciamento para construção.
Estou disponivel para mais informações ou visitas ao local.

Invista num terreno exclusivo com projeto aprovado na Amadora

Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores: um terreno de 380 m², localizado na Avenida Elias Garcia, Venteira, Amadora, com projeto aprovado e licenças a pagamento para a construção de um prédio residencial de seis pisos acima do solo.

Área total de construção:

1.959 m² acima do solo, destinados a 21 apartamentos:
1 - T0
13 - T1
7 - T2
1.140 m² de cave, distribuídos por três pisos subterrâneos para estacionamento, com 30 lugares de estacionamento, garagem e elevador.
Este terreno situa-se numa zona de forte expansão urbana, rodeado de novas construções, garantindo um elevado potencial de valorização futura.

Por que investir aqui?

Localização privilegiada na Grande Lisboa
Projeto aprovado, pronto para avançar
Forte procura por habitação na região

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A Marca CENTURY 21
A maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.
Missão e visão CENTURY 21
Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.

Terreno com Projeto Aprovado - Grande Potencial de Investimento na Venteira, Amadora

Terreno com 380 m², com projeto aprovado e licenças a pagamento para a construção de um edifício com 1.960 m² acima do solo, incluindo garagem e elevador. Localização privilegiada, numa zona com forte potencial de valorização futura.

Detalhes do Projeto:
Edifício com 6 pisos acima do solo, composto por:

21 apartamentos:

1 - T0
13 - T1
7 - T2

3 pisos abaixo do solo destinados a estacionamento

Este lote encontra-se junto a mais dois terrenos (Ref. 13591 e Ref. 13593), todos com projetos aprovados e licenças a pagamento. Podem ser vendidos em conjunto, ideal para investidores que pretendem desenvolver um empreendimento de maior escala.

Localização Estratégica:
Situado na freguesia da Venteira, no concelho da Amadora, em plena zona de expansão urbana com vários projetos de construção nova em curso.

Proximidades:

A 10 minutos a pé da Estação de Metro da Reboleira, Estádio José Gomes e Bingo da Amadora

A 5 minutos de carro da Escola Secundária da Amadora, e das Estações da CP da Amadora e Queluz/Belas

A apenas 15 minutos do Aeroporto de Lisboa

Produto ideal para promotores e investidores que procuram um projeto sólido e rentável, pronto a avançar numa localização em valorização contínua.

Junto à estação de comboios da Amadora
Área lote 380m2
Área de implantação: 270,35m2
Área construção 1959,28m2
Estado do projeto: Projeto aprovado com licença a pagamento.
Total de fogos : 21 - 1 apartamento T0, 13 apartamentos T1 e 7 apartamentos T2