53 Biens pour plus cher à Borba

herdade com 1093 hectares composta por eucaliptal. monte , Pt, Barragem. Pouco ondulada. Probabilidade de instalação de painéis fotovoltaicos pois esta fora da RAN e REN.

Surface totale : 52 500 m² | Surface de construction proposée : 5 259 m²
Capacité : 120 lits | Piscine | Restaurant | Complexe sportif
Nous présentons une opportunité unique pour les investisseurs et promoteurs touristiques : un terrain de 52 500 m² situé à Borba, dans le district d’Évora, avec un projet en cours d’approbation pour la construction d’un complexe touristique de grande qualité. Le projet prévoit une surface construite de 5 259 m², comprenant un hébergement d’une capacité de 120 lits, une piscine, un restaurant et un complexe sportif.
Situé dans la zone de Barro da Branco, dans la paroisse de Rio de Moinhos, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes du centre de Borba et de l’autoroute A6, à 45 minutes d’Évora et à environ une heure du grand lac d’Alqueva.
Borba est de plus en plus reconnue pour son œnotourisme, son patrimoine naturel et l’authenticité de l’Alentejo. Évora, quant à elle, est classée au Patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1986 et représente l’une des principales destinations touristiques du pays. Son centre historique remarquablement préservé et sa richesse architecturale, qui traverse les époques romaine, médiévale et renaissante, attirent un flux constant de visiteurs nationaux et internationaux.
De plus, la ville a récemment été désignée Capitale européenne de la culture 2027, ce qui générera d’importants investissements en infrastructures culturelles, en événements internationaux et en valorisation territoriale. Cette dynamique positionne l’Alentejo comme l’une des destinations émergentes les plus attrayantes d’Europe.
C’est le moment idéal pour investir dans un projet touristique de qualité, à fort potentiel de rentabilité. La demande croissante pour des expériences authentiques liées à la nature, à la culture et au bien-être renforce l’attrait de ce développement.
Saisissez cette opportunité unique de réaliser un projet de référence au cœur de l’Alentejo.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

OPPORTUNITÉ UNIQUE DANS L’ALENTEJO | 2 TERRAINS VENDUS ENSEMBLE AVEC 2 PIP APPROUVÉS POUR LE TOURISME
Nous vous présentons une opportunité rare à Borba, au cœur de l’Alentejo : deux terrains vendus ensemble, bénéficiant d’un excellent emplacement et de 2 PIP approuvés, prêts pour le développement de projets touristiques à fort potentiel.
D’une superficie totale d’environ 11,04 hectares (110 400 m²), cette propriété offre un cadre naturel époustouflant, entouré d’oliviers centenaires, d’un paysage typique de l’Alentejo et d’une intimité totale.
Les projets approuvés prévoient un concept exclusif de tourisme rural et de bien-être, avec la possibilité de créer :

Un hôtel-boutique / un complexe de charme

Des villas touristiques ou des hébergements haut de gamme

Un centre de bien-être / une destination spa

Projet œnotouristique ou expériences liées à la nature

La topographie privilégiée offre des vues dégagées sur le paysage environnant, créant un cadre idéal pour une destination de luxe, de tranquillité et d’authenticité.
Située dans l’une des régions les plus prisées du Portugal pour le tourisme durable, le vin et la gastronomie, avec un accès facile à Évora, Lisbonne et l’Espagne.
Points forts de l’investissement :
2 terrains vendus ensemble
2 PIP approuvés
Fort potentiel touristique
Région en pleine croissance et forte demande
Excellente opportunité pour les investisseurs nationaux et internationaux
Un actif unique, prêt à transformer une vision en rentabilité.
Pour plus d’informations, pour obtenir le dossier complet ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Herdade de 100 hectares com eucaliptos e sobreiros situada no Alentejo, entre Estremoz e Borba.
Herdade com elevado potencial. Atualmente tem 90 hectares de eucaliptos e 10 hectares de sobreiros, sendo explorado de forma profissional por empresa do sector da extração.
Excelente investimento.

Nous présentons un bien foncier d’un grand intérêt stratégique à Borba, situé à une courte distance du centre urbain et inséré dans une région de l’Alentejo en affirmation claire dans le panorama du tourisme national et international.

C’est un bâtiment rustique d’environ 5,54 hectares (55 400 m²), bénéficiant d’une demande d’information préalable (PIP) favorable pour l’installation d’un développement touristique isolé, offrant à l’investissement un cadre urbain préalablement analysé et validé au niveau municipal.

En raison de sa configuration, de sa taille et de son environnement paysager, la propriété est particulièrement adaptée au développement de solutions telles que les hôtels ruraux, les aparthotels, les éco-resorts ou les projets de tourisme nature, des segments ayant enregistré une demande croissante et soutenue dans cette région.

La propriété bénéficie d’un environnement rural qualifié, d’un bon accès routier et de la proximité de centres touristiques consolidés tels qu’Estremoz, Vila Viçosa et Évora, ainsi que d’une connexion facile avec l’A6 et la frontière espagnole, des facteurs qui renforcent son attrait pour les promoteurs et investisseurs ayant une vision à moyen et long terme.

Note stratégique : Il y a environ 700 mètres une seconde propriété, également disponible à la vente, avec une zone similaire et bénéficiant également d’un PIP favorable pour le développement touristique. Les deux peuvent être analysés ensemble par des investisseurs qui souhaitent structurer un projet d’ampleur territoriale plus grande.

Pour des informations détaillées sur les paramètres urbains et le potentiel de construction, l’équipe IOR Real Estate est entièrement disponible pour un suivi personnalisé.

Les images présentées sont simplement descriptives et ne sont pas contraignantes, et visent exclusivement à démontrer le potentiel de développement de la propriété.

Les informations fournies nécessitent une confirmation et n’exemptent pas la consultation de documents officiels auprès des autorités compétentes.

A Quinta Azenha Dos Apóstolos, é mesmo uma excelente oportunidade de negócio no Alentejo, situada numa zona calma junto á linda Aldeia Santiago de Rio de Moinhos.
Propriedade de 1,625ha e com uma área coberta acima de 350.00 m2, composta por duas lindas moradias independentes, mas juntas e com acabamentos de primeira. Todo o espaço envolvente é calmo e muito agradável. De referir ainda a possibilidade de bom aproveitamento do sótão, em toda a extenção do prédio.
Tem cerca de 4000 videiras selecionadas, que ajudam á produção do famoso D.O.C. da Adega de Borba. Conta ainda com 70 laranjeiras, que têm frutos muito sumarentos e mais algumas árvores de fruto. A propriedade tem também um curso de água, com leito permanente. Dispõe também de uma construção, de apoio à atividade agrícola.



Outra mais valia, é a piscina com uma vista fantástica, para disfrutar os seus fins de tarde.

Peça a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Découvrez cette charmante ferme de l’Alentejo de 5,9 hectares, située à seulement 3 km de la ville pittoresque de Borba, au cœur de l’Alentejo. Un véritable havre de tranquillité et d’intimité, parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie rural authentique ou qui cherchent à investir dans l’agriculture durable.

La propriété dispose d’une maison spacieuse et fonctionnelle de plain-pied de 6 pièces, avec un potentiel d’expansion grâce aux annexes existantes, qui comprennent des entrepôts, un garage et des porches. La ferme est pratiquement entièrement fortifiée, offrant une sécurité et un environnement réservé.

En ce qui a trait à l’aspect agricole, cette propriété présente un excellent potentiel d’exploration :
1 hectare de vigne en pleine production
Autorisation de planter 3,5 hectares supplémentaires de vignes
0,5 hectare d’oliveraie traditionnelle
Terrain fertile idéal pour potager biologique
Forage artésien avec eau abondante et réservoir d’irrigation
Terrain garé, avec électricité installée et accès facile

Vivre avec qualité dans l’Alentejo
Située sur la commune de Borba, cette ferme bénéficie de la proximité d’une ville connue pour sa tradition viticole, la célèbre production de marbre et son patrimoine historique. Borba offre toutes les commodités essentielles et une atmosphère accueillante, idéale pour ceux qui recherchent un changement de vie ou un investissement solide dans le secteur agricole ou touristique.
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Emplacement de choix
Idéal pour les projets agricoles ou le tourisme rural
Logement avec possibilité d’agrandissement
Ressource en eau propre - forage et réservoir
Infrastructures installées : électricité, accès et murs

Terrain rustique à Borba avec possibilité de construction avec 5,5 hectares parfait pour un développement touristique d’excellence.

Cette terre est intégrée dans une zone riche en biodiversité d’espèces végétales telles que des vignes indigènes, des chênes verts, des chênes-lièges, du romarin, du thym et des arbousiers.

Le terrain est partiellement fortifié, mais offre une vue fabuleuse sur la Serra de Ossa et la Serra de S. Mamede.
Ce type de terres rustiques d’espaces agricoles et sylvo-pastoraux est autorisé à transformer l’utilisation pour des activités touristiques (entreprises touristiques) de ce que l’on appelle les entreprises de tourisme rural, telles que :

Etablissements hôteliers (hôtels et appart-hôtels) ;

Villages touristiques ;

Appartements touristiques ;

Parcs de camping et de caravaning ;

Ce terrain a un indice de construction de 8 400,00 m2 et une surface maximale d’imperméabilisation du sol de 11 760,00 m2.

Avec un emplacement privilégié à seulement 1h30 de Lisbonne, 10 km d’Estremoz, 1,5 km de Borba, 25 minutes de l’aéroport de Badajoz, 5 minutes de l’autoroute et 300m d’un village typique de l’Alentejo.
Le terrain est facilement accessible par d’excellentes routes. De plus, toute la région est connue pour son abondance d’eau et son microclimat exceptionnel, offrant les conditions parfaites pour le développement d’un projet
tourisme durable.

Terrain composé de 2 parcelles. Un terrain de 50 000 m2 et un autre terrain de 5 000 m2.

Ils ne sont vendus qu’ensemble.

Nous représentons une opportunité rare d’investissement touristique dans l’Alentejo : un bien rustique de 5,5 hectares (55 000 m²) à Borba, déjà bénéficiant d’un PIP approuvé pour le développement touristique isolé (FTE), un facteur particulièrement important pour réduire les risques et les délais de développement.

Selon l’étude associée au PIP approuvé, une capacité de construction allant jusqu’à environ 8 400 m² est prévue à des fins touristiques, comprenant environ 78 logements (environ 156 lits), ainsi que des espaces de réception/club-house, des espaces de loisirs communs, des piscines et une structure de circulation interne. Les images illustratives présentées cherchent à refléter le potentiel d’appréciation et la vision conceptuelle possible de cet atout.

L’implantation visait à une intégration harmonieuse de la morphologie du terrain et du paysage environnant, renforçant la cohérence du concept touristique proposé, les informations urbaines étant toujours soumises à confirmation par les autorités compétentes.

Insérée dans un environnement rural d’une grande authenticité paysagère, la terre est développée en deux éléments rustiques et présente une topographie naturelle équilibrée, avec un peuplement d’oliviers adultes, de chênes verts, de chênes-lièges et de végétation méditerranéenne caractéristique de la région. Le cadre à faible densité, combiné à l’intimité et à la tranquillité du lieu, confère à cet actif un emplacement particulièrement intéressant pour les projets de complexes hôteliers, d’apart-hôtels, de tourisme rural ou de boutique hôtelière.

En ce qui concerne les infrastructures, selon les informations disponibles, l’électricité se trouve à environ 600 mètres et la connexion au réseau public d’eau est à environ 300 mètres, des facteurs qui renforcent la faisabilité future du développement.

L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité, et la propriété se trouve à environ 5 minutes de l’autoroute A6 et à environ 30 minutes de l’aéroport de Badajoz, ainsi qu’à proximité du centre de Borba, Estremoz, Vila Viçosa et de l’axe structurateur d’Évora (site du patrimoine mondial de l’UNESCO). C’est une région clairement affirmée dans le tourisme nature, le vinotourisme et les projets d’hôtellerie à faible densité.

Cet actif convient particulièrement aux promoteurs de voyages, aux opérateurs hôteliers, aux investisseurs institutionnels ou aux family offices souhaitant développer un projet différenciateur en Alentejo, bénéficiant déjà d’un environnement urbain favorable contribuant à la réduction des risques liés aux licences. Selon les informations techniques issues du processus, le cadre peut admettre des solutions dans la typologie des aparthôtels avec des unités autonomes dans un contexte touristique, sous réserve naturelle de conception et de licences ultérieures.

Note stratégique supplémentaire : Un second bâtiment rustique d’une surface similaire et également bénéficiant d’un PIP approuvé pour le développement touristique isolé est disponible à l’acquisition, à environ 700 mètres. Un possible achat conjoint pourrait permettre une approche intégrée à plus grande échelle, ce qui est particulièrement intéressant pour les promoteurs et investisseurs qui privilégient les projets à masse critique.

Chez IOR Real Estate, nous garantissons un suivi rigoureux, transparent et personnalisé à toutes les étapes du processus, de l’analyse technique de l’actif à la finalisation de l’investissement.

Pour accéder au dossier complet, à l’étude urbaine et aux images conceptuelles du projet, veuillez nous contacter.

Note : Les images présentées sont simplement illustratives et ne sont pas contraignantes, et tout développement est soumis à la conception et à la licence.

5.5 Hectares with Approved Tourism Development Rights - Alentejo, Portugal



This exceptional 5.5-hectare estate is located just 400 meters from a charming village in the heart of Portugal’s Alentejo regionan area celebrated for its gastronomy, wine, olive oil, marble, and rich cultural heritage. Surrounded by rolling hills, historic towns, and sweeping views of the Serra d’Ossa, Évoramonte Castle, and the São Mamede mountains, the property offers a rare combination of natural beauty and strategic development potential.



Development Potential:



Approved for tourism-related construction of up to 8,400 m²



Minimum 10 rooms, with a capacity for up to 200 guests



Full documentation available, including land registry and zoning plans



Property Features:



Traditional olive grove with mature, centenary trees



Cork oaks, pine, and young holm oaks ideal for further reforestation



Wild herbs such as oregano and thyme naturally growing on-site



Borehole-approved water supply (up to 6,000 L/hr)



Electricity within 400 meters



Direct access via a well-maintained road



Location Distances:



9 km from Estremoz, 4 km from Vila Viçosa, 2 km from Borba



20 min to Alqueva (navigable lake), 30 min to Montes Juntos river beach



5 min to A6 motorway, 25 min to Badajoz Airport, 1 hr 30 min to Lisbon Airport



The nearby village provides local charm with traditional bread, artisanal cheeses, cured meats, and a strong community spiritoffering a perfect backdrop for a rural tourism project, eco-resort, or luxury countryside retreat.



This is a rare opportunity to acquire prime land with full tourism approval in one of Portugal’s most soulful and scenic regions.

Terrain à Vocation Touristique à Borba (Portugal)
TERRAIN TOURISTIQUE À VENDRE - 5 ha - BORBA

Terrain de 50 000 m² environ, situé à Borba (Alentejo, Portugal), avec un fort potentiel pour un projet de tourisme rural. Classé comme Espace Agricole et Sylvo-pastoral selon le PDM de Borba, il permet l’installation de projets touristiques conformément au Décret-Loi portugais n.º 39/2008 (version actuelle).

Possibilités d’usage :

Hôtels et aparthôtels
Villages touristiques
Appartements touristiques
Campings et aires de caravaning
Paramètres urbanistiques :

Surface totale : 50 000 m²
Zone sous protection écologique (REN) : env. 13 000 m²
Surface constructible : env. 37 000 m²
Indice de construction : 0,2
Surface imperméabilisée maximale : surface construite + 40 %
Hauteur maximale : 2 étages ou 6,5 m
Stationnement : 1 place pour 2 lits
Bonne intégration dans le paysage (éviter des dénivelés > 3 m)
Localisation : Environnement naturel et paisible, parfait pour un projet d’écotourisme, d’œnotourisme ou de retraite bien-être. Bon accès à Borba, Vila Viçosa, Estremoz, Elvas et la frontière espagnole.

Cadre légal :

Articles 18 et 177 - PDM de Borba
Article 23 - Espaces Agricoles et Sylvo-pastoraux
Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un projet durable au cœur de l’Alentejo.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite

À vendre | Terrain / Propriété | 5,5 Ha | La nature dans son état le plus pur | Possibilité de construction | PIP approuvé | Borba, Alentejo

Le PIP approuvé :
Pour la construction d’un hôtel rural quatre étoiles, comprenant 78 chambres (156 lits | 4 276 m²), des services de soutien (1 540 m²), des installations équestres (1 292 m²) et deux piscines extérieures.
Le projet respecte pleinement les exigences légales, respectant la durabilité agricole et silvo-pastorale du paysage de l’Alentejo.

Flexibilité de développement :
En plus du projet approuvé, il est possible de développer des solutions alternatives à plus petite échelle, telles que la création de 10 collines/bungalows indépendants à vendre ou l’exploitation touristique, combinées à une plus grande zone privée pour l’usage du propriétaire, entre autres approches adaptées au concept et à l’investissement prévu.

Découvrez un paradis naturel de 5,5 hectares dans la charmante région de Borba, idéal pour un projet touristique distinctif ou un refuge privé à fort potentiel d’appréciation.
La propriété possède une riche biodiversité, avec environ 522 oliviers, chênes verts, chênes-lièges et plusieurs espèces indigènes telles que le thym, le romarin, l’arbutus et les asperges. Partiellement murée, elle offre des vues magnifiques sur la Serra de Ossa et S. Mamede.

Idéal pour ceux qui valorisent la nature, la vie privée et l’authenticité, cet espace invite à la création d’un projet durable, axé sur le bien-être et la connexion au territoire.

Emplacement du fournisseur :
À seulement 1h30 de Lisbonne, 10 km d’Estremoz, 1,5 km de Borba et 600 mètres d’un charmant village. À 5 minutes de l’A6, avec un accès excellent.
Région reconnue pour son abondance d’eau et son microclimat favorable, idéale pour des projets touristiques durables.

Infrastructures :
Électricité à 100 m
Soutien architectural et municipal disponible

Ces informations ne sont pas contraignantes, ni ne vous exemptent de consulter les documents ou mises à jour correspondants avec le consultant responsable de Cluttons Portugal.

Identificação do imóvel: ZMPT581204

Magnífico terreno com 5,5 hectares localizado na região de Borba (Alentejo), uma das zonas mais autênticas e procuradas de Portugal. A propriedade encontra-se inserida numa área orgânica, rodeada de oliveiras centenárias, sobreiros e azinheiras, com vistas deslumbrantes sobre a Serra d’Ossa e o Castelo de Évoramonte.

Localização privilegiada

- 1h30 de Lisboa
- 25 min. de Badajoz (Espanha)
- 5 min. da A6
- 9 km de Estremoz | 4 km de Vila Viçosa | 2 km de Borba
- Próximo de mais de 30 adegas, criadores de cavalos Lusitanos, gastronomia típica e património histórico.
Projeto turístico aprovado

- Construção até 8.400 m²
- Capacidade para 10 a 100 quartos (máx. 200 camas)
- Possibilidade de resort, aparthotel, eco-hotel, glamping ou aldeamento turístico
- Apoios disponíveis através do Turismo de Portugal (linhas de crédito e fundos a fundo perdido)
Diferenciais

- Ausência de hotéis ou alojamentos semelhantes em Borba mercado inexplorado
- Potencial para infinity pool, boxes para cavalos e experiências exclusivas
- Subdivisão possível: após infraestrutura e 10 unidades, pode-se iniciar venda a particulares.
Um investimento seguro e com alto potencial de valorização, ideal para quem procura desenvolver um projeto turístico diferenciado no coração do Alentejo.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Olival intensivo com 13,200 HA dos quais 9 HA é da variedade Frontoio de origem italiana que é de excelente qualidade produzindo um azeite de qualidade muito fino, e com uma percentagem de produção de 25% a 30% a mais que outras variedades, as ruas têm distância de 6 metros e de 4 metros entre as oliveiras. Serão á volta de de 5500 oliveiras, as restante área tem a variedade cobrançosa.
O olival tem 10 anos entra agora em plena produção, a propriedade encontra se toda vedada, tem um furo para a rega com muita água, a rega é toda automática, a energia é fornecida através de painéis solares que têm 2 anos.
A propriedade encontra se perto da estrada de alcatrão e tem muito bons acessos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno no centro da cidade de Borba, com área total de 6.338m, área classificada como solo urbanizado, nomeadamente em espaço habitacional e misto.
#ref:34711086

Moradia Isolada T2, localizada em Rio de Moinhos, concelho de Borba.
Área de construção 128,60 m2, implantada num terreno com uma área 2.750 m2.
Possui água, eletricidade e esgotos da rede
Poderá ser negociada nas seguintes modalidades:

Com bons e rápidos acessos à sede do concelho, bem como a outras localidades.
Venha visitar!

Moradia T4 com Terreno e Armazém em Borba.

Propriedade localizada no Sítio Olival Atrás do Convento, na periferia rural de Borba, com bons acessos à N4 e à A6, permitindo ligação rápida a Elvas e outras localidades.

Trata-se de um prédio misto com uma moradia unifamiliar de tipologia T4, distribuída por dois pisos:



No rés-do-chão encontra-se um hall, uma suíte, um quarto, cozinha e sala;

No primeiro andar, dois quartos, uma instalação sanitária e arrecadações.



A moradia dispõe ainda de alpendre e está implantada num terreno com área total de 7.500 m², que inclui também um armazém e duas parcelas rústicas.



O imóvel encontra-se devoluto e necessita de obras de manutenção, sendo uma excelente oportunidade para quem pretende personalizar ao seu gosto.



Localização tranquila, ideal para quem procura espaço, privacidade e potencial para investimento, seja para habitação própria, projeto agrícola ou turismo rural.

Comércio e serviços encontram-se no centro de Borba, a poucos minutos de distância.



Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.



Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de simples eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

Oportunidade Única propriedade localizada no Sítio Olival atrás do Convento, na periferia rural de Borba, com bons acessos à N4 e à A6, permitindo ligação rápida a Elvas e outras localidades.


Prédio misto com uma moradia unifamiliar de tipologia T4, distribuída por dois pisos:

Rés-do-Chão:

- Cozinha
- Sala
- Hall
- 1 Suite
- 1 Quarto

1.ºAndar

- 2 Quartos
- 1 Wc
- Arrecadações


A moradia dispõe ainda de alpendre e está implantada num terreno com área total de 7.500 m², que inclui também um armazém e duas parcelas rústicas.

O imóvel encontra-se devoluto e necessita de obras de manutenção, sendo uma excelente oportunidade para quem pretende personalizar ao seu gosto.
Este imóvel terá de ser adquirido ao abrigo do Simplex, dado que não tem licença de utilização.

Localização tranquila, ideal para quem procura espaço, privacidade e potencial para investimento, seja para habitação própria, projeto agrícola ou turismo rural.

Comércio e serviços encontram-se no centro de Borba, a poucos minutos de distância.



Não perca esta oportunidade!
Contacte para mais informações ou agendamento de visita:

Contacto:

Cristina Perpétuo
(email)
(telefone)

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de simples eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador

Unique Opportunity! Property located in Sítio Olival, behind the Convent, in the rural outskirts of Borba, with good access to the N4 and A6 highways, allowing quick connections to Elvas and other locations.

4-bedroom house with land and shed in Borba.

Mixed-use building with a single-family house of type T4, distributed over two floors:

Ground floor:

- Kitchen
- Living room
- Hall
- 1 Suite
- 1 Bedroom

1st Floor:

- 2 Bedrooms
- 1 Bathroom
- Storage rooms

The house also has a porch and is located on a plot with a total area of 7,500 m², which also includes a storage shed and two rustic plots.

The property is vacant and needs maintenance work, making it an excellent opportunity for those who wish to personalize it to their liking.

Tranquil location, ideal for those seeking space, privacy, and investment potential, whether for a primary residence, agricultural project, or rural tourism.

Shops and services can be found in the center of Borba, just minutes away.

Don’t miss this opportunity!

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Contact:

Cristina Perpétuo
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NOTE: Property currently without a license; obtaining the license and completing any necessary minor works are the responsibility of the buyer.

Opportunité unique ! Propriété située à Sítio Olival, derrière le couvent, en périphérie rurale de Borba, avec un accès facile aux autoroutes N4 et A6, permettant de rejoindre rapidement Elvas et d’autres localités.

Maison de 4 chambres avec terrain et dépendance à Borba.

Bâtiment mixte comprenant une maison individuelle de type T4, répartie sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :

- Cuisine
- Séjour
- Hall d’entrée
- Suite
- Chambre

1er étage :

- 2 chambres
- Salle de bain
- Débarras

La maison dispose également d’une véranda et se situe sur un terrain d’une superficie totale de 7 500 m², comprenant également une dépendance et deux parcelles agricoles.

La propriété est actuellement libre de toute occupation et nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent la personnaliser à leur goût.

Emplacement paisible, idéal pour ceux qui recherchent espace, intimité et un fort potentiel d’investissement, que ce soit pour une résidence principale, un projet agricole ou du tourisme rural.

Commerces et services sont accessibles en quelques minutes seulement au centre de Borba.

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

Contact :

Cristina Perpétuo
(email)
(telefone)

REMARQUE : Propriété actuellement sans permis ; l’ob...

Oportunidade Única de adquirir Moradia T4 com Terreno e Armazém em Borba.



Propriedade localizada no Sítio Olival Atrás do Convento, na periferia rural de Borba, com bons acessos à N4 e à A6, permitindo ligação rápida a Elvas e outras localidades.

Trata-se de um prédio misto com uma moradia unifamiliar de tipologia T4, distribuída por dois pisos:



No rés-do-chão encontra-se um hall, uma suíte, um quarto, cozinha e sala;

No primeiro andar, dois quartos, uma instalação sanitária e arrecadações.



A moradia dispõe ainda de alpendre e está implantada num terreno com área total de 7.500 m², que inclui também um armazém e duas parcelas rústicas.



O imóvel encontra-se devoluto e necessita de obras de manutenção, sendo uma excelente oportunidade para quem pretende personalizar ao seu gosto.



Localização tranquila, ideal para quem procura espaço, privacidade e potencial para investimento, seja para habitação própria, projeto agrícola ou turismo rural.

Comércio e serviços encontram-se no centro de Borba, a poucos minutos de distância.



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NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de simples eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

Oportunidade Única de adquirir Moradia T4 com Terreno e Armazém em Borba.

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Localização tranquila, ideal para quem procura espaço, privacidade e potencial para investimento, seja para habitação própria, projeto agrícola ou turismo rural.
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NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de simples eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

Maison de luxe de 4 chambres au centre de Borba - Confort, élégance et emplacement privilégié

Si vous recherchez la combinaison parfaite entre confort moderne, élégance et emplacement central, cette maison est faite pour vous !

Située au cœur de la ville de Borba, cette propriété aux lignes contemporaines offre des espaces spacieux, une excellente exposition au soleil et des finitions haut de gamme qui font toute la différence.

Composition de la maison :
4 chambres généreuses, toutes équipées de climatisation et de placards intégrés, offrant fonctionnalité et confort thermique en toutes saisons.
La suite parentale dispose d’une salle de bain privative avec cabine d’hydromassage, parfaite pour des moments de détente.
Salon spacieux, avec climatisation et récupération de chaleur, idéal pour les réunions de famille ou simplement profiter du confort de votre maison.
Cuisine moderne et entièrement équipée, avec accès direct à un garde-manger, offrant toute l’organisation et la praticité dont votre quotidien a besoin.

Confort et efficacité :
Fenêtres et portes extérieures en aluminium thermolaqué à rupture de pont thermique, garantissant des performances thermiques et acoustiques élevées, ainsi qu’une plus grande sécurité et durabilité.

Excellente lumière naturelle dans toutes les pièces, créant des environnements agréables et accueillants tout au long de la journée.

Emplacement d’excellence :
Située dans un quartier central et calme de Borba, cette maison vous place à quelques pas de :
Supermarchés.
Écoles.
Pharmacies
Restaurants
Services publics

Vivez avec qualité, à proximité de tout, dans un environnement sécuritaire et charmant.

Idéal pour les familles exigeantes, ou comme investissement solide dans le marché immobilier de la région.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier votre visite !

APPRENONS À SE CONNAÎTRE ?????

Distances :
A 5 min à pied du centre ville (services et commerces)
À 5 minutes en voiture du supermarché ’Pingo Doce’
À 5 minutes en voiture de l’autoroute A6
A 15 minutes en voiture d’Estremoz.
A 25 minutes en voiture d’Elvas.
35 minutes en voiture de l’Espagne/Badajoz
A 45 minutes en voiture d’Évora.
1h30 de Lisbonne
#ref: 140901

Moradia com Grande Terreno em Borba Alentejo

Apresentamos esta moradia de 1982, situada na encantadora vila de Borba, no coração do Alentejo, ideal para quem procura paz, espaço e qualidade de vida.

Inserida num generoso terreno de 624,7 m², a casa conta com 101,7 m² de área construída, distribuídos por:

4 quartos

2 casas de banho

Cozinha

Sala de estar

O grande destaque desta propriedade é o seu enorme quintal, com múltiplas possibilidades: jardim, horta, zona de lazer, piscina ou até um projeto de ampliação.
Trata-se de uma casa com muito potencial, perfeita para habitação própria, casa de férias ou investimento.

Localizada numa zona tranquila, com muito sossego, boa exposição solar e o charme típico alentejano, esta moradia oferece o equilíbrio ideal entre natureza e proximidade de serviços.

Uma excelente oportunidade para criar a casa dos seus sonhos no Alentejo!

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House with Large Plot in Borba Alentejo, Portugal

We present this 1982 house, located in the charming town of Borba, in the heart of the Alentejo region, ideal for those seeking peace, space, and an authentic Portuguese lifestyle.

Set on a large plot of 624.7 m², the house offers 101.7 m² of built area, comprising:

4 bedrooms

2 bathrooms

Kitchen

Living room

One of the main highlights of this property is the spacious backyard, offering endless possibilities such as a garden, vegetable patch, leisure area, swimming pool, or even future expansion.
The house has great potential, making it perfect as a permanent residence, holiday home, or investment project.

Located in a quiet area, surrounded by nature and typical Alentejo landscapes, this property offers privacy, tranquility, and sunshine, while still being close to local amenities.

A unique opportunity to own a home in one of Portugals most peaceful and authentic regions.
#ref:34728559

Montinho - Monte do Arrife, Orada, Borba



Localizado no Monte do Arrife, freguesia de Orada, este prédio urbano de rés-do-chão representa uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de campo ou projeto de investimento no Alentejo.



Com uma área total de terreno de 310 m², o imóvel dispõe de 134 m² de área de implantação e 170,98 m² de área bruta de construção, distribuídos por cinco divisões, casa de banho, despensa, arrecadação e zona de entreforros com potencial de aproveitamento.



Conta ainda com duas cozinhas, sendo uma delas em anexo com acesso direto à rua solução prática para apoio ao exterior ou eventual utilização independente, existindo a possibilidade de conectar este anexo/cozinha exterior ao restante corpo da habitação.



O imóvel apresenta telhado com vigas de cimento em ótimo estado de conservação, rede elétrica e canalização recentemente atualizadas, bem como casa de banho renovada.



O quintal oferece um espaço exterior generoso, ideal para zona de lazer, horta ou ampliação de áreas de convívio, garantindo privacidade e enquadramento tranquilo.



Dispõe de abastecimento de água e eletricidade da rede pública, bem como fossa séptica para saneamento, assegurando funcionalidade e autonomia. Destaca-se ainda a boa acessibilidade, encontrando-se a curta distância dos principais acessos à autoestrada, permitindo ligações rápidas e eficientes às principais cidades da região.



Inserido numa zona extremamente tranquila, composta por cerca de uma dúzia de habitações algumas delas ocupadas a tempo inteiro o imóvel beneficia do equilíbrio ideal entre segurança e privacidade, proporcionando a tranquilidade de não estar isolado e, simultaneamente, a exclusividade de poucos vizinhos.



Em termos de localização, beneficia da proximidade a Borba, reconhecida pela sua tradição vinícola e património histórico, situando-se igualmente a cerca de 45 minutos de Évora, cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO. A curta distância encontra-se ainda Estremoz, referência regional pela sua dinâmica comercial e turística.



A envolvente caracteriza-se pela autenticidade e serenidade típicas do interior alentejano, mantendo simultaneamente bons acessos a serviços, comércio e pontos de interesse cultural e gastronómico.



Uma solução versátil, com áreas equilibradas e forte potencial de valorização, num contexto rural autêntico e estrategicamente posicionado no eixo Borba-Estremoz-Évora.

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