53 Biens pour plus récent à Borba

Nous présentons un bien foncier d’un grand intérêt stratégique à Borba, situé à une courte distance du centre urbain et inséré dans une région de l’Alentejo en affirmation claire dans le panorama du tourisme national et international.

C’est un bâtiment rustique d’environ 5,54 hectares (55 400 m²), bénéficiant d’une demande d’information préalable (PIP) favorable pour l’installation d’un développement touristique isolé, offrant à l’investissement un cadre urbain préalablement analysé et validé au niveau municipal.

En raison de sa configuration, de sa taille et de son environnement paysager, la propriété est particulièrement adaptée au développement de solutions telles que les hôtels ruraux, les aparthotels, les éco-resorts ou les projets de tourisme nature, des segments ayant enregistré une demande croissante et soutenue dans cette région.

La propriété bénéficie d’un environnement rural qualifié, d’un bon accès routier et de la proximité de centres touristiques consolidés tels qu’Estremoz, Vila Viçosa et Évora, ainsi que d’une connexion facile avec l’A6 et la frontière espagnole, des facteurs qui renforcent son attrait pour les promoteurs et investisseurs ayant une vision à moyen et long terme.

Note stratégique : Il y a environ 700 mètres une seconde propriété, également disponible à la vente, avec une zone similaire et bénéficiant également d’un PIP favorable pour le développement touristique. Les deux peuvent être analysés ensemble par des investisseurs qui souhaitent structurer un projet d’ampleur territoriale plus grande.

Pour des informations détaillées sur les paramètres urbains et le potentiel de construction, l’équipe IOR Real Estate est entièrement disponible pour un suivi personnalisé.

Les images présentées sont simplement descriptives et ne sont pas contraignantes, et visent exclusivement à démontrer le potentiel de développement de la propriété.

Les informations fournies nécessitent une confirmation et n’exemptent pas la consultation de documents officiels auprès des autorités compétentes.

Nous représentons une opportunité rare d’investissement touristique dans l’Alentejo : un bien rustique de 5,5 hectares (55 000 m²) à Borba, déjà bénéficiant d’un PIP approuvé pour le développement touristique isolé (FTE), un facteur particulièrement important pour réduire les risques et les délais de développement.

Selon l’étude associée au PIP approuvé, une capacité de construction allant jusqu’à environ 8 400 m² est prévue à des fins touristiques, comprenant environ 78 logements (environ 156 lits), ainsi que des espaces de réception/club-house, des espaces de loisirs communs, des piscines et une structure de circulation interne. Les images illustratives présentées cherchent à refléter le potentiel d’appréciation et la vision conceptuelle possible de cet atout.

L’implantation visait à une intégration harmonieuse de la morphologie du terrain et du paysage environnant, renforçant la cohérence du concept touristique proposé, les informations urbaines étant toujours soumises à confirmation par les autorités compétentes.

Insérée dans un environnement rural d’une grande authenticité paysagère, la terre est développée en deux éléments rustiques et présente une topographie naturelle équilibrée, avec un peuplement d’oliviers adultes, de chênes verts, de chênes-lièges et de végétation méditerranéenne caractéristique de la région. Le cadre à faible densité, combiné à l’intimité et à la tranquillité du lieu, confère à cet actif un emplacement particulièrement intéressant pour les projets de complexes hôteliers, d’apart-hôtels, de tourisme rural ou de boutique hôtelière.

En ce qui concerne les infrastructures, selon les informations disponibles, l’électricité se trouve à environ 600 mètres et la connexion au réseau public d’eau est à environ 300 mètres, des facteurs qui renforcent la faisabilité future du développement.

L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité, et la propriété se trouve à environ 5 minutes de l’autoroute A6 et à environ 30 minutes de l’aéroport de Badajoz, ainsi qu’à proximité du centre de Borba, Estremoz, Vila Viçosa et de l’axe structurateur d’Évora (site du patrimoine mondial de l’UNESCO). C’est une région clairement affirmée dans le tourisme nature, le vinotourisme et les projets d’hôtellerie à faible densité.

Cet actif convient particulièrement aux promoteurs de voyages, aux opérateurs hôteliers, aux investisseurs institutionnels ou aux family offices souhaitant développer un projet différenciateur en Alentejo, bénéficiant déjà d’un environnement urbain favorable contribuant à la réduction des risques liés aux licences. Selon les informations techniques issues du processus, le cadre peut admettre des solutions dans la typologie des aparthôtels avec des unités autonomes dans un contexte touristique, sous réserve naturelle de conception et de licences ultérieures.

Note stratégique supplémentaire : Un second bâtiment rustique d’une surface similaire et également bénéficiant d’un PIP approuvé pour le développement touristique isolé est disponible à l’acquisition, à environ 700 mètres. Un possible achat conjoint pourrait permettre une approche intégrée à plus grande échelle, ce qui est particulièrement intéressant pour les promoteurs et investisseurs qui privilégient les projets à masse critique.

Chez IOR Real Estate, nous garantissons un suivi rigoureux, transparent et personnalisé à toutes les étapes du processus, de l’analyse technique de l’actif à la finalisation de l’investissement.

Pour accéder au dossier complet, à l’étude urbaine et aux images conceptuelles du projet, veuillez nous contacter.

Note : Les images présentées sont simplement illustratives et ne sont pas contraignantes, et tout développement est soumis à la conception et à la licence.

Localizada na tranquila aldeia de Barro Branco, em Borba, esta moradia T2 é o refúgio perfeito para quem privilegia a paz autêntica do Alentejo sem abdicar da proximidade urbana. Com uma excelente exposição solar e um ambiente envolvente de calma absoluta, esta é a oportunidade ideal para quem procura uma casa de férias ou um projeto de habitação própria com alma.

Características do Imóvel:
Áreas Generosas: O imóvel conta com cerca de 90 m² de área útil inseridos num lote total de 186 m², oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto interior e facilidade de gestão.
Estado de Conservação: A moradia encontra-se totalmente habitável, necessitando apenas de uma pequena modernização para se transformar numa habitação contemporânea e personalizada ao seu gosto.
Distribuição Funcional: O interior dispõe de uma sala de estar acolhedora, dois quartos com boa luz natural, cozinha, despensa prática e uma casa de banho completa.
O espaço exterior está totalmente cimentado e decorado com canteiros de flores, sendo a solução ideal para quem deseja um jardim cuidado e bonito com baixa manutenção, permitindo momentos de Lazer entre amigos e famila.
Localização Estratégica: Situada a apenas 5 km de Borba (aproximadamente 6 minutos de carro), garantindo acesso rápido a todos os serviços, comércio e à icónica gastronomia da região.

Não perca esta oportunidade de viver o Alentejo no seu estado mais puro. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Découvrez cette charmante propriété rurale implantée sur un terrain de 8 659 m², un véritable havre de paix où la tranquillité de la campagne se conjugue avec un fort potentiel de valorisation.

La propriété se compose dune maison de deux étages, avec 4 chambres et plusieurs pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités daménagement que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de tourisme rural.

La maison bénéficie déjà dune toiture neuve, un atout majeur garantissant confort, sécurité et réduction des travaux futurs, vous permettant de vous concentrer sur la personnalisation des espaces selon vos envies.

Lintérieur permet de créer différents espaces de vie zones de convivialité, bureaux ou espaces de loisirs. À lextérieur, le vaste terrain offre dinnombrables possibilités : jardin paysager, exploitation agricole, espaces de détente ou encore installation dune piscine, en parfaite harmonie avec lenvironnement naturel.

Comme élément distinctif, la propriété dispose également dun four traditionnel, idéal pour des moments authentiques et des expériences culinaires uniques, parfaites pour partager avec famille et amis.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, intimité et polyvalence, à quelques minutes de la ville tout en profitant du calme de la campagne.
#ref: 883186

OPPORTUNITÉ UNIQUE DANS L’ALENTEJO | 2 TERRAINS VENDUS ENSEMBLE AVEC 2 PIP APPROUVÉS POUR LE TOURISME
Nous vous présentons une opportunité rare à Borba, au cœur de l’Alentejo : deux terrains vendus ensemble, bénéficiant d’un excellent emplacement et de 2 PIP approuvés, prêts pour le développement de projets touristiques à fort potentiel.
D’une superficie totale d’environ 11,04 hectares (110 400 m²), cette propriété offre un cadre naturel époustouflant, entouré d’oliviers centenaires, d’un paysage typique de l’Alentejo et d’une intimité totale.
Les projets approuvés prévoient un concept exclusif de tourisme rural et de bien-être, avec la possibilité de créer :

Un hôtel-boutique / un complexe de charme

Des villas touristiques ou des hébergements haut de gamme

Un centre de bien-être / une destination spa

Projet œnotouristique ou expériences liées à la nature

La topographie privilégiée offre des vues dégagées sur le paysage environnant, créant un cadre idéal pour une destination de luxe, de tranquillité et d’authenticité.
Située dans l’une des régions les plus prisées du Portugal pour le tourisme durable, le vin et la gastronomie, avec un accès facile à Évora, Lisbonne et l’Espagne.
Points forts de l’investissement :
2 terrains vendus ensemble
2 PIP approuvés
Fort potentiel touristique
Région en pleine croissance et forte demande
Excellente opportunité pour les investisseurs nationaux et internationaux
Un actif unique, prêt à transformer une vision en rentabilité.
Pour plus d’informations, pour obtenir le dossier complet ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Montinho - Monte do Arrife, Orada, Borba



Localizado no Monte do Arrife, freguesia de Orada, este prédio urbano de rés-do-chão representa uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de campo ou projeto de investimento no Alentejo.



Com uma área total de terreno de 310 m², o imóvel dispõe de 134 m² de área de implantação e 170,98 m² de área bruta de construção, distribuídos por cinco divisões, casa de banho, despensa, arrecadação e zona de entreforros com potencial de aproveitamento.



Conta ainda com duas cozinhas, sendo uma delas em anexo com acesso direto à rua solução prática para apoio ao exterior ou eventual utilização independente, existindo a possibilidade de conectar este anexo/cozinha exterior ao restante corpo da habitação.



O imóvel apresenta telhado com vigas de cimento em ótimo estado de conservação, rede elétrica e canalização recentemente atualizadas, bem como casa de banho renovada.



O quintal oferece um espaço exterior generoso, ideal para zona de lazer, horta ou ampliação de áreas de convívio, garantindo privacidade e enquadramento tranquilo.



Dispõe de abastecimento de água e eletricidade da rede pública, bem como fossa séptica para saneamento, assegurando funcionalidade e autonomia. Destaca-se ainda a boa acessibilidade, encontrando-se a curta distância dos principais acessos à autoestrada, permitindo ligações rápidas e eficientes às principais cidades da região.



Inserido numa zona extremamente tranquila, composta por cerca de uma dúzia de habitações algumas delas ocupadas a tempo inteiro o imóvel beneficia do equilíbrio ideal entre segurança e privacidade, proporcionando a tranquilidade de não estar isolado e, simultaneamente, a exclusividade de poucos vizinhos.



Em termos de localização, beneficia da proximidade a Borba, reconhecida pela sua tradição vinícola e património histórico, situando-se igualmente a cerca de 45 minutos de Évora, cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO. A curta distância encontra-se ainda Estremoz, referência regional pela sua dinâmica comercial e turística.



A envolvente caracteriza-se pela autenticidade e serenidade típicas do interior alentejano, mantendo simultaneamente bons acessos a serviços, comércio e pontos de interesse cultural e gastronómico.



Uma solução versátil, com áreas equilibradas e forte potencial de valorização, num contexto rural autêntico e estrategicamente posicionado no eixo Borba-Estremoz-Évora.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3 no centro de Borba.

O apartamento situa-se no rés de chão de edifício constituído por três pisos, a zona dispõe de comércio, serviços e transportes públicos.
Estacionamento na via pública, tem bons acessos às vias principais, nomeadamente à N4 e à A6.
A fração é composta por 2 salas interligadas, 1 quarto, 2 arrumos, cozinha e 2 casas de banho.
O acesso ao imóvel efetua-se por um logradouro comum.
Para mais informações, documentação ou agendamento de visitas:

Cristina Perpétuo
(telefone)
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3 Bedroom apartment in the center of Borba.
The apartment is located on the ground floor of a building consisting of three floors in an area with shops, services and public transports.
Parking is on public roads, with good access to main roads, namely the N4 and the A6.
The unit consists of 2 interconnected rooms, 1 bedroom, 2 storage rooms, kitchen and 2 bathrooms.
Access to the property is via a communal courtyard.
For more information, documentation or scheduling visits:

Cristina Perpétuo
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Appartement de 3 chambres au centre de Borba.
L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble composé de trois étages dans une zone avec commerces, services et transports en commun.
Le stationnement se fait sur la voie publique, avec un bon accès aux routes principales, à savoir la N4 et l’A6.
L’unité se compose de 2 pièces communicantes, 1 chambre, 2 débarras, cuisine et 2 salles de bains.
L’accès à la propriété se fait par une cour commune.
Pour plus d’informations, documentation ou planification de visites:

Cristina Perpétuo
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Apartamiento de 3 habitaciones en el centro de Borba.
El apartamiento está situado en la planta baja de un edificio que consta de tres plantas en una zona con comercios, servicios y transporte público.
El aparcamiento se encuentra en la vía pública, con buen acceso a las carreteras principales, concretamente a la N4 y la A6.
La unidad consta de 2 estancias comunicadas, 1 dormitorio, 2 trasteros, cocina y 2 baños.
El acceso a la propiedad se realiza a través de un patio comunitario.
Para más información, documentación o agendar visitas:

Cristina Perpétuo
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Oportunidade Única de adquirir Moradia T4 com Terreno e Armazém em Borba.



Propriedade localizada no Sítio Olival Atrás do Convento, na periferia rural de Borba, com bons acessos à N4 e à A6, permitindo ligação rápida a Elvas e outras localidades.

Trata-se de um prédio misto com uma moradia unifamiliar de tipologia T4, distribuída por dois pisos:



No rés-do-chão encontra-se um hall, uma suíte, um quarto, cozinha e sala;

No primeiro andar, dois quartos, uma instalação sanitária e arrecadações.



A moradia dispõe ainda de alpendre e está implantada num terreno com área total de 7.500 m², que inclui também um armazém e duas parcelas rústicas.



O imóvel encontra-se devoluto e necessita de obras de manutenção, sendo uma excelente oportunidade para quem pretende personalizar ao seu gosto.



Localização tranquila, ideal para quem procura espaço, privacidade e potencial para investimento, seja para habitação própria, projeto agrícola ou turismo rural.

Comércio e serviços encontram-se no centro de Borba, a poucos minutos de distância.



Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.



NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de simples eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

Maison individuelle de plain-pied | 165 m² de surface habitable | 792 m² de terrain | Barro Branco, commune de Borba | Alentejo | Proche de la Serra de Ossa

Nous vous présentons cette superbe maison individuelle de plain-pied, située dans le village paisible et accueillant de Barro Branco, commune de Borba, en Alentejo, à quelques minutes seulement de la magnifique Serra de Ossa.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent intimité, confort et une authentique qualité de vie à la campagne !

La propriété bénéficie d’un généreux espace extérieur, parfait pour cultiver un petit potager, et d’un puits garantissant autonomie et économies d’eau. Elle comprend également des dépendances offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, un studio, un atelier ou un espace de loisirs.

Et le meilleur ? Le terrain permet la construction d’une piscine, transformant ainsi cet espace en un véritable havre de paix privé pour se détendre et profiter du grand air et de la tranquillité de la région.

Caractéristiques :

- Cuisine avec cheminée de style Alentejo
- Cuisine dans l’annexe
- 3 chambres
- 2 séjours
- Jardin
- Salle de bain dans le jardin
- Dépendances
- Forage
- Réservoir d’eau

- Arbres fruitiers
- Garage

Distances :

5 min en voiture de Borba

12 min en voiture d’Estremoz

10 min en voiture de la sortie d’autoroute A6

35 min en voiture de Badajoz (Espagne)

45 min en voiture d’Évora

1 h 30 de Lisbonne

Si vous recherchez une maison avec du potentiel, du charme champêtre et un environnement paisible, ne manquez pas cette opportunité !
#ref: 772407

Moradia T4 com Terreno e Armazém em Borba.

Propriedade localizada no Sítio Olival Atrás do Convento, na periferia rural de Borba, com bons acessos à N4 e à A6, permitindo ligação rápida a Elvas e outras localidades.

Trata-se de um prédio misto com uma moradia unifamiliar de tipologia T4, distribuída por dois pisos:



No rés-do-chão encontra-se um hall, uma suíte, um quarto, cozinha e sala;

No primeiro andar, dois quartos, uma instalação sanitária e arrecadações.



A moradia dispõe ainda de alpendre e está implantada num terreno com área total de 7.500 m², que inclui também um armazém e duas parcelas rústicas.



O imóvel encontra-se devoluto e necessita de obras de manutenção, sendo uma excelente oportunidade para quem pretende personalizar ao seu gosto.



Localização tranquila, ideal para quem procura espaço, privacidade e potencial para investimento, seja para habitação própria, projeto agrícola ou turismo rural.

Comércio e serviços encontram-se no centro de Borba, a poucos minutos de distância.



Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.



Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de simples eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

Este magnifico T1 remodelado, no centro da cidade de Borba, inserido num prédio também remodelado com duas frações, este situa-se no rés do chão.

Ao entrar no apartamento temos a sala, um comprido corredor que dá acesso ao quarto com roupeiro, casa de banho com base de duche e cozinha equipada com forno, placa e termoacumulador de 80L.

Tem ainda um pequeno espaço exterior, onde dá para fazer uma churrasqueira e um estendal para secar a roupa.

Tem janelas com vidro duplo e pavimento com soalho flutuante vinilico em toda a casa, o que oferece uma longevidade muito superior pela sua resistência a águas e riscos, bem como um aspecto mais fluido no acabamento em todas as divisões.

Venha conhecer esta que será a sua nova casa!

Marque a sua visita e conte connosco:
- Em todo o processo de compra; - Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades; - No acompanhamento negocial; - Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; - No apoio do processo de financiamento; - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda; Espero por si.

MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 - Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio. A MARCA CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade mobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

Oportunidade Única de adquirir Moradia T4 com Terreno e Armazém em Borba.

Propriedade localizada no Sítio Olival Atrás do Convento, na periferia rural de Borba, com bons acessos à N4 e à A6, permitindo ligação rápida a Elvas e outras localidades.

Trata-se de um prédio misto com uma moradia unifamiliar de tipologia T4, distribuída por dois pisos:

No rés-do-chão encontra-se um hall, uma suíte, um quarto, cozinha e sala;
No primeiro andar, dois quartos, uma instalação sanitária e arrecadações.


A moradia dispõe ainda de alpendre e está implantada num terreno com área total de 7.500 m², que inclui também um armazém e duas parcelas rústicas.

O imóvel encontra-se devoluto e necessita de obras de manutenção, sendo uma excelente oportunidade para quem pretende personalizar ao seu gosto.
Localização tranquila, ideal para quem procura espaço, privacidade e potencial para investimento, seja para habitação própria, projeto agrícola ou turismo rural.
Comércio e serviços encontram-se no centro de Borba, a poucos minutos de distância.

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de simples eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

Studio in BORBA completely renovated

Service licence, can be used for housing or business AL

Work in progress, completion of work by the end of July/2025

All new piping and electricity


Fitted kitchen, with hob, oven, extractor fan and cylinder.
Pre-installation for air conditioning

NOTE: THE PHOTOS ARE OF THE PROPERTY WITHOUT REMODELLING, ONLY WHEN THE WORK IS COMPLETED WILL WE POST NEW PHOTOS, BUT YOU CAN MAKE AN ARRANGEMENT TO VISIT AND SEE THE PROPERTY AND THE WORKS.

For more information or to book a visit, please contact us.

Moradia T1 para Reabilitação Total | Rés do Chão | 66 m² | Localização Central em Borba

Localizada na Rua Treze de Janeiro, nº92, esta moradia T1 no rés do chão de um prédio no centro de Borba representa uma excelente oportunidade de investimento em plena cidade alentejana. Com 66 m² de área bruta, o imóvel encontra-se em estado devoluto e necessita de reabilitação total, oferecendo flexibilidade para personalização total do espaço.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Moradia T1 em rés do chão
- Área bruta de 66 m²
- Imóvel devoluto, com necessidade de obras totais
- Potencial para habitação própria, arrendamento ou alojamento local
- Localização central, a poucos minutos a pé de comércio, serviços e transportes

INVESTIR NO CENTRO DE BORBA | ÉVORA
- Borba é uma cidade alentejana com forte identidade histórica e cultural
- Potencial de valorização associado à reabilitação urbana
- Excelente localização no triângulo BorbaVila ViçosaEstremoz
- Forte tradição no setor da pedra ornamental e atratividade turística crescente
- Proximidade à A6, a 40 minutos de Évora e 25 minutos da fronteira com Espanha
- Ideal para quem procura investir em habitação acessível, numa zona em desenvolvimento e com procura ativa

Quer esteja à procura de um projeto pessoal ou de uma oportunidade de reabilitação para rendimento, este imóvel oferece a base ideal para começar.

Entre em contacto para mais informações ou visita ao local.

Moradia T1 para Reabilitação Total | Rés do Chão | 68 m² | Localização Central em Borba

Situada na Rua D. António Melo e Castro, nº 9 Esq., esta moradia T1 localiza-se no rés do chão de um prédio no coração de Borba. Com uma área bruta de 68 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização.

Por recuperar, o imóvel oferece a possibilidade de personalizar e transformar o espaço, seja para habitação própria, arrendamento de longa duração ou alojamento local.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Moradia T1 em rés do chão
- Área bruta de 68 m²
- Imóvel devoluto e totalmente para recuperar
- Localização central e pedonal, junto a serviços, comércio e transportes
- Potencial para diferentes finalidades: habitação permanente, investimento ou turismo

INVESTIR NO CENTRO DE BORBA | ÉVORA
- Borba é uma cidade histórica, conhecida pelo seu mármore e património cultural
- Localização estratégica no triângulo BorbaVila ViçosaEstremoz
- A poucos minutos da A6 e a cerca de 30 minutos da fronteira com Espanha
- Forte aposta na reabilitação urbana e valorização do centro histórico
- Crescente atratividade para turismo de interior e mercado de arrendamento local
- Custo acessível de entrada, com potencial de retorno elevado após reabilitação

Se procura um imóvel para recuperar com excelente localização e valor futuro, esta pode ser a oportunidade ideal.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Maison au cœur de Borba avec terrasse panoramique

Cette charmante maison est située en plein cœur de Borba, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre historique avec confort et authenticité. Elle dispose de deux chambres baignées de lumière naturelle, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

L’espace de vie, harmonieux et bien agencé, offre un cadre agréable au quotidien. Le point fort de cette maison est sa terrasse avec vue imprenable sur la ville, parfaite pour se détendre, recevoir des amis ou simplement admirer le paysage urbain et le coucher du soleil.

Bénéficiant d’une situation privilégiée, à proximité des commerces, des services et des points d’intérêt, cette maison allie le charme de la vie citadine à la tranquillité d’un espace extérieur exceptionnel.

Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un logement temporaire.

Caractéristiques du bien :

2 chambres
1 cuisine
2 salles de bains
Salon avec cheminée
Rangement sur la terrasse
Terrasse

Distances :

5 min à pied du centre-ville (commerces et services).

5 min en voiture du supermarché Pingo Doce.

5 min en voiture de lautoroute A6

15 min en voiture dEstremoz

25 min en voiture dElvas

35 min en voiture de Badajoz (Espagne)

45 min en voiture dÉvora

1 h 30 de Lisbonne
#ref: 788702

Oportunidade Única propriedade localizada no Sítio Olival atrás do Convento, na periferia rural de Borba, com bons acessos à N4 e à A6, permitindo ligação rápida a Elvas e outras localidades.


Prédio misto com uma moradia unifamiliar de tipologia T4, distribuída por dois pisos:

Rés-do-Chão:

- Cozinha
- Sala
- Hall
- 1 Suite
- 1 Quarto

1.ºAndar

- 2 Quartos
- 1 Wc
- Arrecadações


A moradia dispõe ainda de alpendre e está implantada num terreno com área total de 7.500 m², que inclui também um armazém e duas parcelas rústicas.

O imóvel encontra-se devoluto e necessita de obras de manutenção, sendo uma excelente oportunidade para quem pretende personalizar ao seu gosto.
Este imóvel terá de ser adquirido ao abrigo do Simplex, dado que não tem licença de utilização.

Localização tranquila, ideal para quem procura espaço, privacidade e potencial para investimento, seja para habitação própria, projeto agrícola ou turismo rural.

Comércio e serviços encontram-se no centro de Borba, a poucos minutos de distância.



Não perca esta oportunidade!
Contacte para mais informações ou agendamento de visita:

Contacto:

Cristina Perpétuo
(email)
(telefone)

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de simples eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador

Unique Opportunity! Property located in Sítio Olival, behind the Convent, in the rural outskirts of Borba, with good access to the N4 and A6 highways, allowing quick connections to Elvas and other locations.

4-bedroom house with land and shed in Borba.

Mixed-use building with a single-family house of type T4, distributed over two floors:

Ground floor:

- Kitchen
- Living room
- Hall
- 1 Suite
- 1 Bedroom

1st Floor:

- 2 Bedrooms
- 1 Bathroom
- Storage rooms

The house also has a porch and is located on a plot with a total area of 7,500 m², which also includes a storage shed and two rustic plots.

The property is vacant and needs maintenance work, making it an excellent opportunity for those who wish to personalize it to their liking.

Tranquil location, ideal for those seeking space, privacy, and investment potential, whether for a primary residence, agricultural project, or rural tourism.

Shops and services can be found in the center of Borba, just minutes away.

Don’t miss this opportunity!

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Contact:

Cristina Perpétuo
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NOTE: Property currently without a license; obtaining the license and completing any necessary minor works are the responsibility of the buyer.

Opportunité unique ! Propriété située à Sítio Olival, derrière le couvent, en périphérie rurale de Borba, avec un accès facile aux autoroutes N4 et A6, permettant de rejoindre rapidement Elvas et d’autres localités.

Maison de 4 chambres avec terrain et dépendance à Borba.

Bâtiment mixte comprenant une maison individuelle de type T4, répartie sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :

- Cuisine
- Séjour
- Hall d’entrée
- Suite
- Chambre

1er étage :

- 2 chambres
- Salle de bain
- Débarras

La maison dispose également d’une véranda et se situe sur un terrain d’une superficie totale de 7 500 m², comprenant également une dépendance et deux parcelles agricoles.

La propriété est actuellement libre de toute occupation et nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent la personnaliser à leur goût.

Emplacement paisible, idéal pour ceux qui recherchent espace, intimité et un fort potentiel d’investissement, que ce soit pour une résidence principale, un projet agricole ou du tourisme rural.

Commerces et services sont accessibles en quelques minutes seulement au centre de Borba.

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

Contact :

Cristina Perpétuo
(email)
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REMARQUE : Propriété actuellement sans permis ; l’ob...

Moradia com Grande Terreno em Borba Alentejo

Apresentamos esta moradia de 1982, situada na encantadora vila de Borba, no coração do Alentejo, ideal para quem procura paz, espaço e qualidade de vida.

Inserida num generoso terreno de 624,7 m², a casa conta com 101,7 m² de área construída, distribuídos por:

4 quartos

2 casas de banho

Cozinha

Sala de estar

O grande destaque desta propriedade é o seu enorme quintal, com múltiplas possibilidades: jardim, horta, zona de lazer, piscina ou até um projeto de ampliação.
Trata-se de uma casa com muito potencial, perfeita para habitação própria, casa de férias ou investimento.

Localizada numa zona tranquila, com muito sossego, boa exposição solar e o charme típico alentejano, esta moradia oferece o equilíbrio ideal entre natureza e proximidade de serviços.

Uma excelente oportunidade para criar a casa dos seus sonhos no Alentejo!

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House with Large Plot in Borba Alentejo, Portugal

We present this 1982 house, located in the charming town of Borba, in the heart of the Alentejo region, ideal for those seeking peace, space, and an authentic Portuguese lifestyle.

Set on a large plot of 624.7 m², the house offers 101.7 m² of built area, comprising:

4 bedrooms

2 bathrooms

Kitchen

Living room

One of the main highlights of this property is the spacious backyard, offering endless possibilities such as a garden, vegetable patch, leisure area, swimming pool, or even future expansion.
The house has great potential, making it perfect as a permanent residence, holiday home, or investment project.

Located in a quiet area, surrounded by nature and typical Alentejo landscapes, this property offers privacy, tranquility, and sunshine, while still being close to local amenities.

A unique opportunity to own a home in one of Portugals most peaceful and authentic regions.
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Terreno no centro da cidade de Borba, com área total de 6.338m, área classificada como solo urbanizado, nomeadamente em espaço habitacional e misto.
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In the city of Borba, a city with charm, famous for its wines, this charming building is offered just a few meters from the centre. With a structure that covers two fractions, one on the ground floor, intended for services and another on the ground floor for housing, with independent entrances communicating between them inside, ensuring privacy and comfort. The ground floor consists of several versatile compartments, ideal for various uses. On the ground floor, there are three compartments, a functional kitchen and a pleasant terrace, perfect for enjoying the rising and setting sun.
The property has had significant improvements, now it needs the final adjustments to make it a unique and welcoming space.

Access to the first floor is via stairs, where there are two more compartments, for those who want to have a home office. Natural light is one of the great advantages of this property, making each environment warm and inviting. In addition, the location is privileged, with pharmacies, restaurants and minimarkets nearby, making everyday life easier.

A few minutes from points of interest such as the Castle, and only 2 km from the A6 motorway, this villa offers an excellent connection to Spain (30 minutes) and Lisbon (1h40). With a gross area of 233 m² and a plot of 83 m², this partially renovated used house is in good condition and its construction was prior to 1951. A unique opportunity for those looking for a home full of history and charm in Borba!

Apartamento T1, situado no rés-do-chão de um edifício de três pisos, em pleno centro de Borba.

A localização privilegiada oferece fácil acesso a comércio local, serviços essenciais e transportes públicos, proporcionando uma vida prática e confortável.

É composto por 2 salas interligadas (ideais para criar zonas distintas de estar e refeições), 1 quarto, 2 arrumos, cozinha e 2 casas de banho.

Este apartamento é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A sua localização central e a versatilidade dos espaços tornam-no numa oportunidade imperdível.

5.5 Hectares with Approved Tourism Development Rights - Alentejo, Portugal



This exceptional 5.5-hectare estate is located just 400 meters from a charming village in the heart of Portugal’s Alentejo regionan area celebrated for its gastronomy, wine, olive oil, marble, and rich cultural heritage. Surrounded by rolling hills, historic towns, and sweeping views of the Serra d’Ossa, Évoramonte Castle, and the São Mamede mountains, the property offers a rare combination of natural beauty and strategic development potential.



Development Potential:



Approved for tourism-related construction of up to 8,400 m²



Minimum 10 rooms, with a capacity for up to 200 guests



Full documentation available, including land registry and zoning plans



Property Features:



Traditional olive grove with mature, centenary trees



Cork oaks, pine, and young holm oaks ideal for further reforestation



Wild herbs such as oregano and thyme naturally growing on-site



Borehole-approved water supply (up to 6,000 L/hr)



Electricity within 400 meters



Direct access via a well-maintained road



Location Distances:



9 km from Estremoz, 4 km from Vila Viçosa, 2 km from Borba



20 min to Alqueva (navigable lake), 30 min to Montes Juntos river beach



5 min to A6 motorway, 25 min to Badajoz Airport, 1 hr 30 min to Lisbon Airport



The nearby village provides local charm with traditional bread, artisanal cheeses, cured meats, and a strong community spiritoffering a perfect backdrop for a rural tourism project, eco-resort, or luxury countryside retreat.



This is a rare opportunity to acquire prime land with full tourism approval in one of Portugal’s most soulful and scenic regions.

Na cidade de Borba fica este espaço comercial que pode ser usado nas mais diversas actividades.



É composto por um espaço com bastante arrumação, e uma casa de banho de serviço.



Bem localizado, perto de serviços e no centro.



Para mais informações, contacte-me!

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Parcela de terreno, inserida em espaço agrícola, com olival.



É ainda autorizada a construção de residência própria do proprietário agricultor, a construção de edificações de apoio à actividade agrícola e de empreendimentos de turismo em espaço rural devidamente licenciados, desde que cumpridos os critérios que constam no nº.2 do referido artigo .



Localiza-se na freguesia de Nora, perto da Estrada Nacional nº.4, junto ao restaurante a Caseta.





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