946 Biens pour plus cher à Lisboa, Estrela

Au cœur du centre ultra-prime de Lisbonne, dans un marché où les opportunités de cette qualité sont extrêmement rares, ce boutique hôtel confidentiel bénéficie d’un emplacement exceptionnel mêlant prestige, charme historique et fort potentiel de valorisation.
Développant environ 626,45 m² de surface intérieure et près de 750,90 m² de surface totale, la propriété dispose de 124,45 m² d’espaces extérieurs privatifs, répartis entre jardin, terrasses et balcons avec vues ouvertes sur Lisbonne, offrant un cadre de vie exclusif et rare en plein centre-ville.
Récemment rénové par un architecte reconnu, le bien séduit par son identité architecturale forte, ses volumes élégants, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme. Chaque espace a été pensé avec soin afin d’allier raffinement contemporain, confort absolu et atmosphère intimiste.
Actuellement exploité en tant que boutique hôtel sous licence, l’actif dispose d’environ dix suites de différentes tailles, adaptées à une clientèle internationale exigeante. Les chambres élégantes, les espaces de vie spacieux ainsi que les zones techniques parfaitement intégrées permettent une exploitation opérationnelle immédiate. L’ascenseur dessert l’ensemble des étages, apportant un confort et une accessibilité rares pour ce type d’actif au cœur historique de Lisbonne.
Grâce à ses vues dégagées sur la ville, ses espaces extérieurs uniques et son positionnement ultra-prime, cette propriété représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans un marché à l’offre extrêmement limitée.
Le bien présente également un important potentiel de création de valeur à travers un repositionnement stratégique et une optimisation tarifaire. Il conviendra parfaitement à des investisseurs hôteliers, à des opérateurs souhaitant renforcer un portefeuille premium ou encore à un acquéreur privé envisageant la transformation de l’actif en résidence d’exception au cœur de Lisbonne.

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2 bâtiments (logement et services) très bien situés, à proximité de l’hôpital privé CUF Tejo, de l’Avenida 24 de Julho, de l’Avenida de Ceuta, de l’Avenida Infante Santo, du ministère des Affaires étrangères, de l’école internationale de Lisbonne, de LX Factory, de Docas de Santo Amaro, des bureaux d’ALLO Alcântara à Lisbonne et de Rio Tejo.
Cette zone offre un excellent accès et un bon réseau de transports en commun.
Les futures stations de métro d’Alcântara et d’Infante Santo seront très proches.

Potentiel de réhabilitation totale.
Réaliser des projets de logement et vendre des unités à l’unité ou soumettre un projet hôtelier

Idéal pour les investisseurs qui souhaitent développer un projet de réhabilitation urbaine ou générer des revenus grâce au leasing.

Caractéristiques principales :

- 2 Articles en pleine propriété :

-LOGEMENT

Surface privée brute totale : 1 288 m²
Superficie du terrain : 842 m²

-COMMERCE

Surface privée brute totale : 450 m²
Superficie du terrain : 937 m²

Maison T5 avec 516 m² de surface brute de construction, jardin d’environ 100 m², vue sur le fleuve et garage, située à Lapa, l’un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne.

Le bien s’organise sur quatre étages, tous desservis par un ascenseur privé. La distribution des espaces a été pensée pour garantir la fonctionnalité et une circulation fluide entre les différents environnements.

À l’étage d’entrée se trouvent une cuisine avec accès direct au jardin privé d’environ 100 m², établissant une connexion entre l’intérieur et l’extérieur. Cet étage comprend également une salle à manger avec accès au jardin, un hall d’entrée et une salle de bain d’invités.

L’étage supérieur est destiné à la zone sociale, composée de deux salons aux espaces distincts. L’un d’eux donne accès à une terrasse avec vue sur le fleuve.

La zone privée comprend cinq suites, toutes bénéficiant d’une bonne exposition solaire. Au dernier étage se trouve la suite principale, équipée d’un dressing et d’un balcon avec vue sur le fleuve. Ce niveau dispose également d’un espace supplémentaire pouvant servir de bureau et d’une salle de bain d’appoint.

L’étage inférieur inclut un garage pouvant accueillir trois véhicules, une buanderie, des espaces de rangement, une zone de service et gymnase.

La maison bénéficie du chauffage central, de la climatisation et d’une cheminée.

Située à Lapa, à proximité d’espaces verts, de commerces traditionnels et de restaurants renommés.

Résidence de 608 m², située dans le prestigieux quartier de Lapa, à Lisbonne, alliant exclusivité, confort et sophistication. Avec ses hauts plafonds et sa lumière naturelle abondante dans tous les espaces, cette propriété offre un jardin privatif de 87 m² avec pelouse un véritable refuge paisible au cœur de la ville. Elle dispose également d’une terrasse et de deux balcons, dont l’un avec vue sur le fleuve. Un ascenseur privatif assure un confort total, reliant tous les niveaux, y compris celui du garage.

Au rez-de-chaussée, se distingue la cuisine contemporaine ouverte, en parfaite connexion avec le jardin idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité en famille. La salle à manger de 25 m², également avec accès direct au jardin, complète l’ambiance par sa luminosité et son charme. Ce niveau comprend aussi un élégant hall d’entrée, une toilette sociale, et un escalier en bois aux lignes raffinées, menant aux trois étages principaux de la maison.

Le premier étage dispose de deux vastes salons modulables l’un de 38 m² et l’autre de 50 m², ce dernier donnant sur une grande terrasse baignée de lumière naturelle.

Au deuxième étage, se trouvent quatre suites spacieuses, toutes avec de hauts plafonds, des finitions haut de gamme et une excellente exposition solaire.

Le troisième et dernier étage est entièrement dédié à la suite principale, avec dressing, balcon offrant une vue sur le fleuve, et une atmosphère lumineuse et aérée. Ce niveau comprend également un bureau élégant et une salle de bain supplémentaire.

Au niveau inférieur, la résidence comprend un garage de 94 m² pouvant accueillir trois véhicules, une buanderie de 15 m², un espace de rangement et une suite pour le personnel.

Située dans l’un des quartiers les plus exclusifs et élégants de Lisbonne, à proximité du Jardin de l’Estrela, cette propriété représente une rare opportunité immobilière, combinant calme résidentiel et proximité des cafés, restaurants de charme et des rives du fleuve.

Pour plus d’informations sur cette propriété ou d’autres opportunités exclusives, n’hésitez pas à nous contacter pour un premier rendez-vous. Nous sommes une agence immobilière boutique, dédiée à servir une clientèle nationale et internationale, offrant un service d’excellence et une connaissance approfondie du marché. Notre engagement est de représenter nos clients avec professionnalisme et de présenter les meilleurs biens disponibles.

Nous vous présentons une opportunité rare d’acquérir un palais unique, situé à l’angle prestigieux de la Rua de São Domingos à Lapa, n° 25 et de la Rua do Prior, n° 1.

Cette propriété de standing, originaire du XVIIIe siècle, se distingue par sa façade extérieure, classée et conservée par la Direction Générale du Patrimoine de la Mairie depuis 1973, assurant une beauté historique préservée.

Le palais, sous un régime de propriété vertical, se compose d’un bâtiment principal et d’une annexe, tous deux rénovés et modernisés, en conservant le charme et les caractéristiques d’origine.

Bâtiment principal

Le bâtiment principal abrite trois appartements distincts, chacun avec des entrées indépendantes et des services d’électricité, d’eau et de gaz, offrant intimité et confort aux résidents.

L’intérieur a été entièrement reconstruit dans les années 80, remplaçant la structure en bois d’origine par du béton armé, assurant solidité et durabilité. Des fenêtres en aluminium et PVC à double vitrage ont été installées en 2008 tout en conservant le design d’origine. Un ascenseur, installé lors de la reconstruction, permet d’accéder facilement aux trois étages, complété par des escaliers de service. Parmi les points forts de l’intérieur, on trouve un élégant escalier en marbre et plusieurs panneaux de carreaux des XVIIe et XVIIIe siècles, qui ajoutent une touche d’authenticité et de sophistication.

Attachement

L’annexe, à l’origine des écuries, a été rénovée dans les années 90, se transformant en duplex d’environ 70 m².

Au rez-de-chaussée, un salon avec une cuisine ouverte est orné d’un panneau de carrelage exclusif de Conceição Colaço. Au premier étage, une suite avec dressing offre un espace cosy et fonctionnel.

Cette annexe dispose d’une licence d’utilisation et d’un Certificat de Propriété Urbaine (CPU) indépendant du bâtiment principal.

Patio

Un grand patio d’environ 170 m², en pavé portugais, offre un parking intérieur et plusieurs possibilités d’utilisation, complétant ce bien unique.

Ce palais est un joyau rare qui allie histoire, luxe et modernité, idéal pour ceux qui recherchent une propriété exclusive dans l’un des quartiers les plus nobles de Lisbonne.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un morceau d’histoire avec toutes les commodités contemporaines.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Opportunité Exclusive dAcquisition de la Position de Locataire dun Immeuble Premium - Santos, Lisbonne
Une opportunité unique se présente pour acquérir la position de société locataire dun immeuble doté de plusieurs espaces commerciaux, situé à la Calçada Ribeiro Santos, au cœur de Santos lun des quartiers les plus dynamiques, vibrants et cosmopolites de Lisbonne.

Situé dans une zone à forte affluence touristique et entouré de quartiers résidentiels prestigieux tels que Lapa et Estrela, cet immeuble offre la possibilité de développer un concept différenciant dans les domaines de lhôtellerie et de la restauration.

Limmeuble comprend un ensemble despaces polyvalents et complémentaires, permettant de créer un projet intégré et de haute qualité, adaptable à différents modèles commerciaux :

Rezdechaussée
Bar (70 m²) - Composé de deux zones distinctes, deux sanitaires et une kitchenette, avec possibilité dinstaller une cuisine. Idéal pour créer une ambiance de bar accueillant, wine bar ou espace de cafétéria premium.

Restaurant (160 m²) - Entièrement équipé et prêt à fonctionner, avec cuisine professionnelle complète, trois sanitaires et espace bar. Offre un accès direct à la terrasse du 1er étage, permettant de profiter de lespace extérieur avec une vue exceptionnelle.

1er étage - Espace Événementiel (232 m²)
Comprend 7 salles, trois sanitaires, une cuisine et une magnifique terrasse de 104 m². Parfait pour des événements dentreprise, ateliers, fêtes, ou comme extension du restaurant du rezdechaussée, afin de tirer parti de la terrasse ou de créer des ambiances plus exclusives.

2ᵉ étage - Appartement avec Licence de Location Touristique (220 m²)
Distribué en 10 divisions avec grande flexibilité pour transformation en chambres ou suites, deux salles de bain et une cuisine. Une opportunité idéale pour créer une guesthouse ou un boutiquehôtel (un projet darchitecture convertissant lappartement en guesthouse peut être partagé sur demande).

3ᵉ étage - Appartement de Charme avec Vue Unique
Appartement T4 en open space rénové, offrant une vue imprenable sur le fleuve Tage, les jardins de lAmbassade de France et lÉglise de Santos.
Un espace moderne, lumineux et élégant, avec vues panoramiques. Parfait pour une exploitation touristique ou pour intégrer un concept dhospitalité différencié.

Annexe du Bâtiment Principal
Annexe de 2 étages (500 m²), comprenant 7 pièces à rénover totalement. Avec de multiples possibilités dutilisation, elle peut devenir un atout stratégique pour compléter le concept développé dans le bâtiment principal.

Le contrat de location, avec un loyer attractif, arrive à échéance en 2058, assurant une stabilité à long terme.

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Carolina Coelho, IAD Portugal, + (téléphone caché)
#ref: 153961

Appartement duplex T4+1 offrant 246 m² de surface brute privative. L’espace extérieur comprend un jardin privatif de 115 m² avec piscine et terrasse solarium. Il dispose également de 23 m² de balcons en bois sur les deux niveaux avec vue sur le jardin, ainsi qu’un petit balcon offrant une vue partielle sur le fleuve Tage.
Pour plus de confort, le niveau inférieur comprend trois places de parking, un débarras et un ascenseur desservant les deux étages.

Avec des finitions haut de gamme, le niveau d’entrée propose un salon lumineux avec cheminée, relié à une élégante salle à manger, avec de grandes baies vitrées s’ouvrant sur le jardin privé avec piscine. La cuisine entièrement équipée comprend également une buanderie pratique.

L’espace privé comprend quatre chambres, dont trois en suite, toutes avec placards intégrés et lumière naturelle, dont deux donnant accès à un balcon. Un spacieux dressing et quatre salles de bains assurent un maximum de fonctionnalité et de sophistication. Pour un confort optimal, le chauffage au sol garantit une température agréable dans tout l’appartement.

Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne, Lapa est synonyme d’élégance et de tradition, connu pour ses ambassades et ses palais historiques. Avec ses rues calmes et arborées, il offre un cadre sophistiqué et exclusif. Sa proximité avec le Tage et de magnifiques belvédères lui confère un charme particulier, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée. À quelques minutes à pied de la basilique da Estrela, du jardin da Estrela et du Musée national d’art ancien.

Pour plus d’informations sur cette propriété ou d’autres opportunités exclusives, n’hésitez pas à nous contacter pour une première rencontre. Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l’immobilier d’entreprise qui se consacre à servir des clients nationaux et internationaux en leur offrant un service d’excellente qualité et une connaissance approfondie du marché. Notre engagement est de représenter nos clients et de leur présenter les meilleures propriétés disponibles.

Bem-vindo à Lapa, onde a beleza do tradicional encontra a conveniência moderna nesta propriedade única. Perfeita para famílias, esta casa está aninhada num dos bairros mais desejados de Lisboa, oferecendo uma qualidade de vida excepcional no seu refúgio exclusivo.

Este magnífico prédio de cinco pisos, com fachada de azulejos e equipado com elevador, promete uma experiência de vida sem paralelo. Acordar em qualquer um dos seis quartos iluminados é um verdadeiro privilégio, cada um garantindo o equilíbrio perfeito entre espaço e privacidade. Com cinco casas de banho, há espaço de sobra para que toda a família se sinta à vontade e confortável no dia a dia.

Imagine os encontros familiares no terraço ensolarado ou num pátio charmoso com calçada portuguesa, ideais para criar memórias em família. Para os entusiastas de automóveis, a garagem espaçosa para seis carros não só acrescenta comodidade, mas também uma característica desejável rara. E para os apreciadores de bom vinho, a cave dedicada promete guardar os seus tesouros líquidos com elegância.

A segurança e a exclusividade são incomparáveis numa rua recatada. Além disso, a propriedade oferece áreas como uma funcional zona de lavandaria e um jardim ameno, assegurando que todas as necessidades familiares sejam atendidas.

Construído em 1958, totalmente remodelada e ampliada em 1997 ,este imóvel manteve-se em óptimo estado, sendo um raro exemplar numa localização extraordinária. Aqui, poderá desfrutar da tranquilidade e do prestígio de um dos locais mais icónicos de Lisboa, onde até o mais pequeno detalhe foi cuidadosamente planeado para lhe oferecer uma experiência de lar verdadeiramente única.

Não perca a oportunidade de transformar este edifício no lar dos seus sonhos. Casas São Paixões, e esta poderá ser a sua!

Magnifique villa de 4 chambres avec jardin, jacuzzi et garage, à vendre à Estrela.

Entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de très haute qualité, ce projet de 480m2 entièrement approuvé a été créé par le cabinet d’architecture Barbas Lopes.
Cette maison unique de 4 étages avec ascenseur offre une vue incroyable sur la ville de Lisbonne, y compris une vue imprenable sur la basilique da Estrela.

Les étages sont répartis comme suit :

Étage -1 : garage, buanderie, zone des conteneurs.
Etape 0 : Accès au garage, hall d’entrée, salle à manger, cuisine, salle de bain invités, jardin de 21 m2 avec jacuzzi.
1er étage : 1 suite, salon, salle de bain et terrasse de 11,10 m2.
2ème étage : 2 suites, 1 bureau et terrasse de 10.7m2.

Située au cœur d’un quartier de la mode, à côté de Jardim da Estrela, cette villa de luxe offrira une qualité de vie unique à ses futurs résidents.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d’informations.

Le projet Tiles 326 est né du rajeunissement d’un bâtiment traditionnel de Lisbonne, conservant ses caractéristiques d’origine telles que la façade typique de tuiles bleues et blanches et les fenêtres généreuses. Le projet se compose de 13 appartements, étant des studios et des appartements de 1 chambre avec de grandes zones et des vues spectaculaires sur la rue principale.

Situé dans le centre-ville de Lisbonne avec plusieurs accès à la porte, tuiles 326 est un bon point de départ pour explorer tous les endroits que vous voulez savoir dans la ville.

São Bento est un calme mais plein de vie, avec une population jeune qui respire l’essence d’une région traditionnelle mais avec une touche de modernité.

Entouré d’une incroyable variété de parcs et de jardins, y compris le Jardin des Fleurs, les environs du Parlement et le Star Garden, le bâtiment est dans une zone de rajeunissement clair, où les familles vivent en harmonie avec les touristes.

São Bento Street est connu pour ses galeries d’art et ses antiquaires et se trouve à seulement 2 minutes de la station de métro Rato, entre les quartiers centraux d’Estrela et Príncipe Real. Il s’agit d’une opportunité d’investissement sûre et polyvalente dans un quartier animé de Lisbonne.

Le projet architectural est en charge de l’atelier Portugais Saraiva + Associados.

Si vous souhaitez vivre dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la ville, où la tradition et la centralité se conjuguent parfaitement. Avec un design et une architecture de luxe, cette villa est vendue avec un projet approuvé et clé en main, offrant des finitions de haute qualité et des détails d’excellence. Chaque détail a été pensé pour assurer un maximum de confort et de commodité.

La villa se compose de quatre étages, où l’entrée se trouve au rez-de-chaussée, où vous trouverez une grande salle à manger, une cuisine, une salle de bains d’invités et une belle terrasse de 21 m2 avec une piscine.
En montant au premier étage, vous trouverez une suite, un salon, une salle de bains et un balcon de 11 m2.
Au deuxième étage, il y a deux suites et un bureau/chambre.

Estrela est un quartier charmant et élégant, connu pour ses rues bordées d’arbres, ses places pittoresques et ses restaurants. Sa proximité avec le centre-ville vous permet de profiter des meilleures options culturelles, gastronomiques et de loisirs que la ville a à offrir.

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Cette propriété remarquable bénéficie d’un projet approuvé pour une surface de construction brute de 709 m² et 409 m² d’espaces verts privés, située à seulement 100 mètres de l’emblématique Basílica da Estrela. Conçu avec un accent sur la sobriété et le raffinement architectural, ce projet se distingue par sa polyvalence, la présence d’un parking privé un atout rare dans ce quartier historique et des vues panoramiques qui s’intègrent harmonieusement à l’environnement.

Le projet se compose de deux appartements duplex distincts :

- Appartement Duplex A | T4 avec Jardin Privé et Piscine
D’une surface brute totale de 296 m², cette résidence se définit par ses dimensions généreuses et un agencement méticuleusement conçu pour ceux qui privilégient l’intimité et le confort.
Rez-de-chaussée (Niveau 0) : Un jardin privé de 417 m² offrant une grande intimité et la possibilité de créer différents espaces extérieurs. Il dispose d’une vaste salle à manger de 27 m² reliée à une cuisine de 28 m², idéale pour recevoir, ainsi qu’une buanderie dédiée de 14 m².
Premier Étage (Niveau 1) : Un salon de 50 m² baigné de lumière naturelle s’ouvrant sur un charmant balcon. L’espace nuit se compose de quatre suites, dont une suite parentale.
Équipements : Comprend un garage privé avec une place de stationnement et des espaces de rangement supplémentaires.


- Appartement Duplex B | T4 avec Vues Panoramiques
Situé aux niveaux supérieurs (Étages 2 et 3), cet appartement offre une surface brute totale de 286,82 m².
Deuxième Étage (Niveau 2) : Le cœur social de l’appartement comprend un salon de 53 m² avec accès au balcon, une cuisine de 18 m² et des toilettes invités. Cet étage accueille également deux suites (26 m² et 17 m²) et de nombreux rangements.
Troisième Étage (Niveau 3) : Comprend deux suites supplémentaires de grandes dimensions (24 m² et 38 m²).
Équipements : Comprend un garage privé avec une place de stationnement et des espaces de rangement supplémentaires.


Le bâtiment se distingue par ses façades en céramique et ses balcons à la française, créant un lien harmonieux entre le confort intérieur et l’extérieur. Ce modèle d’habitation contemporain met l’accent sur la qualité de construction et l’organisation fonctionnelle, fusionnant l’architecture moderne avec un emplacement central mais réservé à Lisbonne.
La sélection de matériaux premium et de systèmes de construction avancés garantit une isolation acoustique supérieure et un confort thermique élevé.


Pour plus d’informations concernant cette propriété ou d’autres opportunités exclusives, veuillez nous contacter pour organiser une première réunion. Nous sommes une boutique immobilière dédiée au service de clients nationaux et internationaux avec excellence et une expertise profonde du marché. Notre engagement est de représenter au mieux les intérêts de nos clients en présentant les plus belles propriétés disponibles.

Située à proximité de la Basilique d’Estrela, cette propriété unique de 709 m² se distingue par sa flexibilité extraordinaire. Elle bénéficie d’un projet approuvé pour deux unités indépendantes (T4 Duplex) avec jardins et parkings, tout en offrant la possibilité d’être aisément convertie en une somptueuse résidence unifamiliale de 6 à 9 suites. Ce domaine propose des vues emblématiques sur la Basilique, un luxuriant jardin privé de 418 m², ainsi que le privilège rare d’un stationnement exclusif en plein cœur du centre historique.

Les façades respectent l’élégance du style architectural traditionnel portugais, parées de céramiques et de balcons à la française qui garantissent une luminosité exceptionnelle à tous les étages. L’espace extérieur a été conçu comme une oasis urbaine où l’intimité et le calme règnent, offrant un sanctuaire de verdure dans l’un des quartiers les plus nobles de Lisbonne. Les résidents profiteront d’une atmosphère sereine et aristocratique, préservant l’héritage historique de la capitale tout en offrant le confort d’un mode de vie central et cosmopolite.

Remarques : Les travaux de rénovation et de construction ne sont pas inclus.

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Palecetes entièrement remodelados ou par remodelar/réadapte pour d’autres utilise (escritorios, le siège principal d’entreprise, l’hôtel de charme etc) avec divers vous frottez de construction localisée dans zonhas Excel à Lisbonne depuis la Diminution l’audiovisuel. Nouveau. Tm- (téléphone caché)

Prédio na Lapa, para investimento, com projeto aprovado



Prédio com vista rio, com 810m2 construídos, distribuídos por quatro pisos, com projeto de licenciamento aprovado para 6 T2 e 1 T3+1:


- Piso 1 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2) + logradouro (7m2); outro com 76m2 + logradouro (30m2);
- Piso 2 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2); outro com 76m2 + varanda (4m2);
- Piso 3 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2); outro com 76m2 + varanda (4m2);
- Piso 4 - um T3+1 (duas suites) com 148m2 + terraço (23m2).

O projeto contempla elevador e fantásticas vistas de rio e Ponte 25 de Abril, bem como um imponente pé direito superior a 3m de altura.



Localizado numa zona privilegiada da Lapa, um dos bairros mais procurados de Lisboa, este prédio constitui uma excelente oportunidade de investimento para posterior venda à fração.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Villa de 4 chambres avec 257 m², jardin de 130 m², terrasse de 26 m² avec piscine privée, balcon de 32 m² et garage box avec 2 espaces, insérée dans un nouveau développement à naître au cœur de la ville de Lisbonne, à côté de Tapada das Necessidades, entre Estrela et Campo de Ourique - une réhabilitation soignée, où le charme historique rencontre le confort moderne.

Érigé à l’origine en 1882 par José Joaquim de Almeida Junça pour loger les ouvriers de Cerâmica Junça, c’est un bâtiment remarquable non seulement pour sa riche histoire mais aussi pour son architecture impressionnante.

La façade, ex-libris de l’ère industrielle de Lisbonne, se distingue par sa richesse architecturale et sa beauté dans sa forme géométrique, complétée par l’utilisation innovante du fer dans ses galeries à l’arrière. L’intérieur du bâtiment offre de hauts plafonds et des voûtes en briques d’âne apparentes, typiques de la construction réalisée pendant la révolution industrielle européenne.

Le développement se compose de 30 appartements, de studios City Lofts et d’appartements T1 et T2 et de 5 villas T3 et T4 avec jardins et piscines privées - tous avec accès aux meilleurs équipements, y compris une piscine commune, un jardin pour profiter des journées ensoleillées de Lisbonne et une salle de sport moderne.

City Lofts Studios redéfinit le concept de logement urbain, en combinant le charme et l’élégance des espaces avec de hauts plafonds et des voûtes en briques apparentes. Ces studios, équipés de jardins privatifs, sont le refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité au cœur de la ville.

Les appartements T1 varient en hauteur, de 2,79 à 4,11 mètres, dont certains offrent un accès direct à la rue et au parking, assurant praticité et confort. Pour ceux qui aspirent à plus d’espace, les appartements en duplex T2 et T2 représentent le bon choix, car ils allient style, confort, fonctionnalité, parking et rangement.

Pour une expérience d’habitation vraiment unique, il propose 5 villas d’exception, chacune avec une piscine privée sur le toit, un garage fermé et un jardin privé, offrant une vie inégalée et une intimité absolue.

Idéal pour ceux qui veulent vivre ou investir à Lisbonne, il est situé dans un quartier en plein essor avec plusieurs nouveaux projets en train de naître à proximité, à côté des nouvelles stations de la ligne rouge du métro, des écoles, des services, du commerce local, du réseau de transports en commun et d’une excellente accessibilité au centre de Lisbonne.

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L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

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Nichée au cœur de Lapa, l’un des quartiers les plus charmants et les plus tranquilles de Lisbonne, cette propriété est une véritable icône de sophistication et de sérénité. Située dans une rue privée de l’historique Quarteirão do Convento dos Marianos, la résidence occupe un bâtiment au passé fascinant, ayant autrefois servi d’entrepôt à l’emblématique usine de céramique Constância, fondée en 1836.

Actuellement, il s’agit d’une grande et lumineuse villa de 5 chambres, répartie sur deux étages soigneusement organisés. Avec deux étages bien délimités, la propriété se distingue par la combinaison parfaite d’élégance, de fonctionnalité et d’un espace extérieur charmant, ce qui en fait une résidence confortable et polyvalente.

Avec un projet architectural déjà approuvé par les autorités compétentes, cette villa présente une opportunité unique d’être rénovée selon une vision contemporaine qui respecte et valorise son héritage historique.

- étage inférieur : le cœur de la résidence

Le projet approuvé prévoit une impressionnante pièce de vie de 120 m², qui témoigne de la créativité architecturale et d’un design intelligent. L’espace est idéalement divisé en trois zones distinctes :

Salle à manger généreuse, d’une capacité de 20 personnes, idéale pour des moments conviviaux mémorables.
Salon social donnant sur le jardin - un havre de paix parfait pour se détendre dans l’élégance.
Coin lecture avec cheminée - confortable et intime, conçu pour des moments d’introspection.
Le plafond à double hauteur amplifie la sensation d’espace et de légèreté, avec une lumière naturelle abondante entrant par les grandes fenêtres orientées au sud.

La cuisine ouverte, intégrée et fonctionnelle, se prolonge naturellement à partir du salon. Un module central avec des sièges renforce l’atmosphère détendue et conviviale.

Cet étage complète :

Salle de bain avec soutien, pratique et discrète.
Parking pour 4 voitures, un luxe rare dans le centre de Lisbonne.
Jardin privatif de 130m², conçu comme une véritable oasis urbaine.
Le jardin, avec une orientation solaire privilégiée vers le sud, bénéficie de la lumière naturelle une grande partie de la journée. L’aménagement paysager comprend une végétation verticale luxuriante et une élégante piscine chauffée au design triangulaire - l’équilibre parfait entre esthétique et confort.

- Dernier étage : un havre de paix privé

L’étage supérieur est conçu pour redéfinir le confort et l’intimité :

Spacieuse suite parentale avec dressing luxueux.
Deux suites supplémentaires, spacieuses et avec des finitions de haute qualité.
Bureau privé, idéal pour le travail à distance avec style et fonctionnalité.
Chaque espace a été conçu pour offrir sérénité, sophistication et bien-être.

Lapa - Tradition, prestige et qualité de vie
Lapa est l’un des quartiers les plus nobles de Lisbonne, connu pour ses rues pavées, ses palais restaurés et son atmosphère résidentielle calme. Son emplacement privilégié, à proximité des ambassades, des écoles internationales, des restaurants renommés et des centres culturels, le rend parfait pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif.

À quelques minutes de Jardim da Estrela, du Tage et des charmantes rues de Santos, c’est un quartier qui allie charme historique et confort moderne.

Une occasion rare d’acquérir une villa de caractère, déjà avec un projet approuvé pour rénovation - où le passé rencontre l’avenir et où la tradition se confond avec l’innovation au cœur de Lisbonne.

Villa de 4 chambres avec 224 m², jardin de 141 m², terrasse de 110 m² avec piscine privée, balcon de 36 m² et garage box avec 2 espaces, insérée dans un nouveau développement à naître au cœur de la ville de Lisbonne, à côté de Tapada das Necessidades, entre Estrela et Campo de Ourique - une réhabilitation soignée, où le charme historique rencontre le confort moderne.

Érigé à l’origine en 1882 par José Joaquim de Almeida Junça pour loger les ouvriers de Cerâmica Junça, c’est un bâtiment remarquable non seulement pour sa riche histoire mais aussi pour son architecture impressionnante.

La façade, ex-libris de l’ère industrielle de Lisbonne, se distingue par sa richesse architecturale et sa beauté dans sa forme géométrique, complétée par l’utilisation innovante du fer dans ses galeries à l’arrière. L’intérieur du bâtiment offre de hauts plafonds et des voûtes en briques d’âne apparentes, typiques de la construction réalisée pendant la révolution industrielle européenne.

Le développement se compose de 30 appartements, de studios City Lofts et d’appartements T1 et T2 et de 5 villas T3 et T4 avec jardins et piscines privées - tous avec accès aux meilleurs équipements, y compris une piscine commune, un jardin pour profiter des journées ensoleillées de Lisbonne et une salle de sport moderne.

City Lofts Studios redéfinit le concept de logement urbain, en combinant le charme et l’élégance des espaces avec de hauts plafonds et des voûtes en briques apparentes. Ces studios, équipés de jardins privatifs, sont le refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité au cœur de la ville.

Les appartements T1 varient en hauteur, de 2,79 à 4,11 mètres, dont certains offrent un accès direct à la rue et au parking, assurant praticité et confort. Pour ceux qui aspirent à plus d’espace, les appartements en duplex T2 et T2 représentent le bon choix, car ils allient style, confort, fonctionnalité, parking et rangement.

Pour une expérience d’habitation vraiment unique, il propose 5 villas d’exception, chacune avec une piscine privée sur le toit, un garage fermé et un jardin privé, offrant une vie inégalée et une intimité absolue.

Idéal pour ceux qui veulent vivre ou investir à Lisbonne, il est situé dans un quartier en plein essor avec plusieurs nouveaux projets en train de naître à proximité, à côté des nouvelles stations de la ligne rouge du métro, des écoles, des services, du commerce local, du réseau de transports en commun et d’une excellente accessibilité au centre de Lisbonne.

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L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Villa de 4 chambres à Lapa avec 550 m² et 68 m² de jardin.

Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux et les plus historiques de Lisbonne, cette villa dispose de 550 m² de surface privée brute et de 68 m² de jardin.

La propriété, actuellement utilisée comme entrepôt, comporte deux étages : le rez-de-chaussée et le premier étage, comprenant une mezzanine qui sert de bureau.

La maison dispose de quatre chambres, dont deux en suite, un grand salon, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains pour les invités et un jardin intérieur.

Le garage a une capacité de deux voitures, et il y a quatre places de stationnement fournies dans une copropriété privée adjacente.

La propriété a un projet approuvé de changement d’utilisation. Ce nouveau projet convertira l’espace et prévoit cinq suites, en plus d’inclure un jardin plus grand et une piscine, augmentant également la surface brute à 567 m² et le jardin à 127 m².

Il est prévu de construire un portail sur la rue, augmentant ainsi l’intimité et la sécurité de la propriété.

Lapa est l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus traditionnels de Lisbonne, reconnu pour son élégance et sa tranquillité. Il se distingue par ses rues bordées d’arbres, son architecture historique et sa proximité avec les points culturels et commerciaux de la ville, offrant une expérience unique de vivre dans une zone centrale, mais avec une atmosphère résidentielle. Ce quartier attire à la fois les familles et les professionnels qui apprécient le charme classique, le confort et l’exclusivité qu’offre Lapa.

Découvrez un exemple de vie urbaine de luxe avec ce superbe loft au cœur de la Lapa. Cette propriété allie parfaitement le design contemporain au charme de son environnement historique. Avec ses intérieurs spacieux baignés de lumière naturelle, le loft offre un espace de vie unique et polyvalent.

Le loft dispose d’un projet de rénovation approuvé par la mairie de Lisbonne (voir les rendus, c’est-à-dire les dernières images de la présentation).

L’agencement ouvert crée une atmosphère accueillante, idéale pour recevoir ou se détendre.

Rez-de-chaussée :

Grand salon avec fenêtres pleine hauteur donnant accès à la terrasse ;
Salle à manger ;
Cuisine avec accès à la terrasse ;
Salle de bain invités ;
Suite de service ;
Espace de rangement.
1er étage :

Salle TV avec cheminée ;
Suite parentale avec dressing ;
2 chambres ;
Salle de bain complète.
Mezzanine : bureau.

Autres : 4 places de parking.

Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette propriété extraordinaire votre propre maison et de vivre l’essence de la vie lisboète au meilleur de son raffinement !

Le quartier : Lapa est l’un des quartiers les plus raffinés et historiques de Lisbonne, connu pour son atmosphère élégante et son charme traditionnel. Située sur une colline, elle offre de magnifiques vues sur le fleuve Tage, ajoutant à son attrait.

Le quartier dégage une atmosphère de tranquillité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les professionnels en quête d’un mode de vie paisible au cœur de la ville. C’est un endroit où l’architecture portugaise traditionnelle se marie avec des rénovations modernes, offrant un mélange de résidences classiques et contemporaines.

Lapa est également bien desservie, avec un accès facile aux sites culturels et sociaux de Lisbonne, tels que le Musée National d’Art Ancien et le quartier charmant de Santos, connu pour ses cafés, restaurants et galeries animés. Malgré ses rues calmes, Lapa est proche de l’ambiance vivante du centre-ville, ce qui en fait une zone prestigieuse et attrayante pour ceux qui apprécient l’histoire riche et l’élégance sophistiquée de Lisbonne.

Découvrez un exemple de vie urbaine de luxe avec ce superbe loft au cœur de la Lapa. Cette propriété allie parfaitement le design contemporain au charme de son environnement historique. Avec ses intérieurs spacieux baignés de lumière naturelle, le loft offre un espace de vie unique et polyvalent.

Le loft dispose d’un projet de rénovation approuvé par la mairie de Lisbonne (voir les rendus, c’est-à-dire les dernières images de la présentation).

L’agencement ouvert crée une atmosphère accueillante, idéale pour recevoir ou se détendre.

Rez-de-chaussée :

Grand salon avec fenêtres pleine hauteur donnant accès à la terrasse ;
Salle à manger ;
Cuisine avec accès à la terrasse ;
Salle de bain invités ;
Suite de service ;
Espace de rangement.
1er étage :

Salle TV avec cheminée ;
Suite parentale avec dressing ;
2 chambres ;
Salle de bain complète.
Mezzanine : bureau.

Autres : 4 places de parking.

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Le quartier : Lapa est l’un des quartiers les plus raffinés et historiques de Lisbonne, connu pour son atmosphère élégante et son charme traditionnel. Située sur une colline, elle offre de magnifiques vues sur le fleuve Tage, ajoutant à son attrait.

Le quartier dégage une atmosphère de tranquillité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les professionnels en quête d’un mode de vie paisible au cœur de la ville. C’est un endroit où l’architecture portugaise traditionnelle se marie avec des rénovations modernes, offrant un mélange de résidences classiques et contemporaines.

Lapa est également bien desservie, avec un accès facile aux sites culturels et sociaux de Lisbonne, tels que le Musée National d’Art Ancien et le quartier charmant de Santos, connu pour ses cafés, restaurants et galeries animés. Malgré ses rues calmes, Lapa est proche de l’ambiance vivante du centre-ville, ce qui en fait une zone prestigieuse et attrayante pour ceux qui apprécient l’histoire riche et l’élégance sophistiquée de Lisbonne.

Située au cœur de Lisbonne, dans l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de la ville Lapa cette remarquable townhouse à l’esprit loft combine le charme historique du quartier avec une architecture contemporaine, de grands volumes et une organisation des espaces particulièrement polyvalente.

La propriété se développe sur plusieurs niveaux et offre un cadre de vie spacieux, confortable et sophistiqué, où chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et élégance.

Au niveau d’entrée se trouve une impressionnante zone de réception composée d’un immense salon et salle à manger aux dimensions exceptionnelles, avec accès direct au jardin privatif. Cet espace crée une connexion naturelle entre l’intérieur et l’extérieur, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir des invités.

La cuisine, de très grandes dimensions, se distingue également par son amplitude et sa fonctionnalité, offrant un vaste espace de travail ainsi qu’un coin repas informel. Depuis la cuisine, on accède également directement au jardin privatif d’environ 100 m², qui comprend un espace de rangement et où l’installation d’une piscine est possible, déjà prévue dans les plans du projet approuvé.

À ce niveau se trouvent également deux salles de bain ainsi que deux pièces polyvalentes situées à l’entrée de la maison, pouvant facilement être utilisées comme chambres supplémentaires, bureaux, espaces de rangement ou autres pièces de soutien selon les besoins. Cet étage bénéficie également d’un accès direct au garage par l’intérieur de la maison, offrant davantage de confort et de sécurité.

À l’étage supérieur se trouve un second grand salon, idéal comme espace familial plus privé. Ce niveau comprend également une grande chambre avec placards intégrés, ainsi que l’impressionnante suite principale composée d’une grande chambre, d’une vaste antichambre, d’un immense dressing et d’une spacieuse salle de bain privative. Cet étage dispose également d’une seconde grande salle de bain complète.

Le dernier étage propose un vaste espace ouvert particulièrement polyvalent, pouvant être utilisé comme bureau, salle multifonction, atelier, espace de loisirs ou encore dressing supplémentaire, s’adaptant facilement à différents modes de vie.

En plus de ses généreux espaces intérieurs, la propriété bénéficie d’un agréable jardin privatif au cœur de la ville, créant un véritable havre de tranquillité et de privacité en plein centre urbain.

La localisation constitue l’un des grands atouts de cette propriété. Vivre à Lapa, c’est profiter de l’un des quartiers les plus élégants et exclusifs de Lisbonne, connu pour ses ambassades, ses palais historiques et son atmosphère résidentielle paisible. À quelques minutes de Santos, du centre historique, de restaurants réputés, d’écoles internationales et de nombreuses zones culturelles, cette localisation offre un équilibre rare entre centralité, charme et qualité de vie.

Un projet de rénovation approuvé existe également pour ce bien, comme indiqué dans les plans annexés, permettant de valoriser encore davantage le potentiel de cette propriété unique.

*Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contractuelles.*

Localização: Situado em Alcântara, uma zona em franco desenvolvimento, próximo à nova CUF Tejo e Metro.

Destinação: Projetado para reabilitação, com finalidade de habitação e comércio.
Estrutura: Prédio com 5 pisos acima do solo com 10 frações.
Frações:

8 frações destinadas à habitação.
2 frações destinadas ao comércio.
Áreas:
Área de Implantação: 290 m².
Área Bruta de Construção: 1150 m².
Área Bruta de Habitação: 990 m².
Licenciamento: Projeto aprovado na câmara, incluindo o aumento do último piso.

Descrição
Este prédio, localizado em Alcântara, oferece uma excelente oportunidade de investimento numa área em plena expansão. Com proximidade estratégica à nova CUF, o imóvel apresenta grande potencial para reabilitação, combinando frações residenciais e comerciais. O projeto já aprovado para ampliação do último piso confere maior flexibilidade e maximiza o potencial de valorização deste empreendimento.


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Prédio com 10 frações na estrela próximo de novo metro de Alcântara e Cuf Tejo
Entregue com projeto de arquitetura aprovado que contempla:

- Elevador e Arrecadações
- Varandas a nascente em todas as frações
- Subida das Águas Furtadas;

Este prédio garante um ótimo retorno financeiro tanto para revenda como para arrendamento

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Building with 10 units in Estrela close to the new Alcântara and Cuf Tejo metro
Delivered with an approved architectural project that includes:

- Elevator and Storage Room
- Balconies to the east in all fractions
- Rise of the Attic Waters;

This building guarantees a great financial return for both resale and rental

Nichée dans une rue privée au cœur de Lapa, cette rare maison prête à emménager a un projet approuvé pour devenir l’un des véritables joyaux architecturaux du quartier.

Ancien entrepôt de la Fabrique de céramiques Constância, il allie le charme de la vieille Lisbonne à un jardin privé, une excellente lumière naturelle, un parking rare et la possibilité de créer quelque chose de véritablement unique dans l’un des quartiers les plus élégants et désirables de la ville.

Lapa, réputée pour son charme historique, ses rues pavées et ses boutiques pittoresques, offre une combinaison parfaite de la vitalité de la ville et de la tranquillité d’un village.