327 Biens pour plus cher à Odivelas, pres École

Vente de terrains urbains, destinés à des ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES - commerce, services ou entrepôts.
Total de 5 040 m2.
Superficie totale des activités économiques : 4 493 m2 (713 m2 au sous-sol et 3 780 m2 au rez-de-chaussée)
Parking : superficie totale 3 535 m2, 102 places couvertes, 56 places non couvertes.

Ces valeurs sont pour la division entre les 7 parcelles de terrain, à vendre ensemble.

EXCELLENT ACCÈS : A40 (IC22) 1,8 km, qui donne accès au CRIL 3,4 km (et Lisbonne via Sr. Roubado) et au CREL 5 km.

Excellent emplacement dans le nouveau quartier de Solvillas avec 348 appartements et environs avec plus de bâtiments sans commerce.
Quartier en plein développement avec la construction de deux nouvelles résidences par Élou.

Se procura um armazém às portas de Lisboa para fazer funcionar o seu processo de logística, esta é a opção ideal!
Armazém com aproximadamente 1000m2 em dois pisos com afetação de armazéns e serviços Industriais.

O espaço:

Piso 0:

-2 Entradas com portão em folha deslizante
-Porta para entrada e saída pedestre
-Armazém dividido em duas partes
-Instalações sanitárias
-Acesso ao piso 1 por escadas interiores

-Piso 1:

-Amplo armazém
-Copa
-3 salas/escritórios
-2 Instalações sanitárias

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Características:

-Afetação: Armazéns e Atividade Industrial
-Pé direito de 5,6m
-Acesso por estrada alcatroada
-Portões automáticos e com comando
-Instalações Sanitárias completas
-Monta cargas
-Zona de armazenagem ampla em ambos os pisos
-Copa com aproximadamente 17m2
-Escritórios amplos e com luz natural
-Climatização
-Logradouro tardoz com aproximadamente 20m2

Localização:

Este armazém está estrategicamente localizado na Rua Principal do Olival Basto, oferecendo rápido acesso a uma ampla gama de opções de transporte público, tais como várias paragens de autocarro e a estação de metro do Senhor Roubado, que se encontra a 5 minutos a pé e proximidade com os principais acessos da região, como a A8, IC17 e Calçada de Carriche.

Para mais informações contacte-nos:

NP-i,
+ (telefone)
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Com o compromisso de fazer acontecer!

Extraordinary Duplex Penthouse, set in a gated community in Famões, a truly unique property that redefines the concept of living with luxury, spaciousness, and privacy. Originally, the project envisioned two independent units (T2 and T3), unified since construction, resulting in a single exceptional apartment with a total effective area of 454 m² of gross area, complemented by a fully private rooftop, a true high-standard urban retreat where architecture, comfort, and technology seamlessly come together.

Located on the 7th and 8th floors of a modern building, entirely constructed in reinforced concrete, this penthouse stands out for its structural solidity, energy efficiency, and excellent acoustic comfort, reflecting the rigor and quality of contemporary construction.

On the first floor, the entrance hall elegantly organizes the different environments and is highlighted by the floating step staircase with a glass handrail, a striking element leading to the upper floor.

On this same level is the spacious living and dining room, fully air-conditioned, bright, and cozy, with a false plasterboard ceiling, LED-lit cornices, and direct access to a west-facing balcony, where natural light enhances the sophistication and comfort of the space.
The kitchen, fully equipped with built-in Whirlpool appliances, combines functionality and aesthetics, featuring a central island with storage and embedded LED lighting, a built-in vertical pantry, and direct access to the balcony.
The connection to the living room is made through a concealed sliding door, allowing alternation between an open space or a more reserved environment, depending on the moment.

Still on this floor, a guest bathroom and a room currently used as an office, equipped with a built-in wardrobe, harmoniously complete the social area.
In the more private area, there are three magnificent suites, all air-conditioned, with direct access to the balcony, walk-in closet, and bathrooms clad with high-quality materials.
The master suite, with 25 m², combines high-quality materials, indirect lighting, stands out for its elegance and brightness, featuring a private balcony ensuring intimacy and unobstructed views.

The upper floor represents the pinnacle of exclusivity and can be accessed either by the interior staircase or directly by the elevator.
A panoramic glass room, equipped with automatic blackouts, creates the perfect setting for moments of socializing, leisure, or cinema.

This floor also has a support bathroom and provides access to the private terrace, with completely unobstructed views, an outdoor dining area with equipped barbecue and sink, private pool with nighttime lighting, outdoor shower, retractable awning, and safety glass screen.
A storage support area complements the space, ensuring organization and functionality without compromising the aesthetics and fluidity of the ensemble.

The building offers a wide range of exclusive amenities, including a communal pool and gym, party room with equipped kitchen, collective terrace, playground, landscaped areas, and emergency generator, ensuring total autonomy and comfort.
Inside the home, technology and comfort are present in every detail: integrated home automation, humidity and temperature sensors, ambient sound, underfloor heating in the bathrooms, and magnetic induction closure system on the doors, ensuring discretion and security.

The air conditioning is total, complemented by solar panels dedicated to the unit (293-liter reservoir), promoting energy efficiency and sustainability.
The penthouse was designed with high-quality materials and finishes, including:

QuickStep floating floors in social areas and bedrooms, Love ceramic mosaics, and rectified tiles in the bathrooms, false plasterboard ceilings with illuminated cornices, and aluminum and PVC frames with double glazing 6+18+4 mm (3+3 mm laminated glass) and aluminum electric shutters.
The main door is armored, with metallic structural reinforcement and a multipoint security system, and the digital video intercom ensures total control and tranquility.

The private box garage, with 72 m², automatic gate, video surveillance, ample storage, and charging point for electric vehicles, complement this offer in an exemplary manner.

The perfect fusion between contemporary architecture, technology, and luxury makes this penthouse a truly incomparable residence, a unique property designed for those seeking the pinnacle of comfort, sophistication, and exclusivity.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: loja com 560 m²,em Odivelas
Com características únicas e grande versatilidade, este espaço é ideal para diversos tipos de negócio.

Área total: 560 m²
Dois pisos - aproveitamento inteligente do espaço
Duas frentes, garantindo ótima visibilidade e luminosidade natural
Garagem privativa para 4 viaturas

Destaques da loja:
Espaço amplo, versátil e adaptável a diferentes setores de atividade;
Excelente exposição com duas frentes;
Layout distribuído em dois andares, permitindo a separação de áreas distintas (atendimento, escritórios, armazém, showroom, etc.);
Estacionamento privativo para maior comodidade de clientes e colaboradores.

Proximidades e vantagens da localização:
Inserida em zona residencial consolidada, com forte movimento diário;
Proximidade de comércio local, serviços, escolas e espaços de lazer;
Bons acessos rodoviários e transportes públicos nas imediações;
Zona com elevado potencial de valorização, atraindo diferentes públicos.

Uma oportunidade rara para quem procura uma loja de grande dimensão, em localização estratégica, com todas as condições para instalar ou expandir o seu negócio, ou mesmo para investimento seguro a longo prazo.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!



Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*

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Contacte-nos e agende já a sua visita!

Apresentamos um excelente terreno urbanizável localizado numa zona tranquila de Caneças, com enorme potencial de valorização. Trata-se de uma oportunidade única para investidores ou promotores imobiliários, com um projeto aprovado em 2003 para a construção de 24 fogos.
Características principais:
Localização privilegiada, inserida numa área residencial calma e em franco desenvolvimento;
Excelentes acessos rodoviários: a poucos minutos da IC16, CREL e IC17, permitindo rápida ligação a toda a Grande Lisboa;
Proximidade ao centro de Caneças (2 minutos) e a apenas 10 minutos de Lisboa;
Envolvente com vasta oferta de comércio e serviços, como supermercados, farmácia, restaurantes, pastelarias, papelaria, entre outros.
Ideal para quem procura um projeto com grande rentabilidade futura numa zona cada vez mais procurada.
Não perca esta oportunidade de investimento com elevado potencial.
Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009! Na Predipereira, estamos aqui para si!
Explore as oportunidades em Predipereira.net OU visite-nos em facebook.com/predipereira.lda.
Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º0002387), estamos prontos para orientá-lo GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação.
A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco!

Apresentamos um excelente terreno urbanizável localizado numa zona tranquila de Caneças, com enorme potencial de valorização. Trata-se de uma oportunidade única para investidores ou promotores imobiliários, com um projeto aprovado em 2003 para a construção de 24 fogos.
Características principais:
Localização privilegiada, inserida numa área residencial calma e em franco desenvolvimento;
Excelentes acessos rodoviários: a poucos minutos da IC16, CREL e IC17, permitindo rápida ligação a toda a Grande Lisboa;
Proximidade ao centro de Caneças (2 minutos) e a apenas 10 minutos de Lisboa;
Envolvente com vasta oferta de comércio e serviços, como supermercados, farmácia, restaurantes, pastelarias, papelaria, entre outros.
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Moradia T5 + 3 NOVA em Famões com piscina, jardim e Box para 4 carros

Moderna moradia T5 + 3, com 514 m2 de Área Bruta de Construção, de arquitetura contemporânea, linhas retas e nítidas, que se distingue pelo luxo e conforto.

Inserida num lote de terreno com 383 m2, na parte exterior poderá encontrar uma excelente área de jardim, piscina, barbecue e um terraço onde poderá disfrutar de uma vista privilegiada e desafogada sobre a cidade de Lisboa.

Com pormenores exclusivos que irão despertar os seus sentidos, com destaque para a Cozinha totalmente equipada, despensa / lavandaria, sala ampla com acesso ao jardim, grandes roupeiros embutidos nos quartos, casas de banho completas. Funcionalidades como paneis solares, ar condicionado, aspiração central, janelas em alumínio com vidros duplos, corte térmico e oscilo batente, estores térmicos elétricos, amplas varandas com vista desafogada e garagem em box para 4 carros.

Extraordinária luz natural (Nascente/Poente).

Composta por:
Piso -1: Garagem, 2 salas para arrumos / escritório, casa de banho, acesso direto à piscina;
Piso 0: Cozinha, sala com 3 varandas, casa de banho social, quarto com roupeiro embutido e uma sala de refeições com acesso direto ao barbecue;
Piso 1: Quatro amplas suites com varandas, roupeiros embutidos e todas as casas de banho com janela;
Piso 2: Terraço com boa área e um espaço onde poderá ser aproveitado para várias funcionalidades (escritório, salão de jogos).

Esta fantástica moradia, localizada em Famões, concelho de Odivelas, dotada de excelentes acessibilidades, infraestruturas no âmbito educativo, desportivo, cultural e social. Próximo das principais vias de acesso a Lisboa (IC22, CRIL, CREL, EIXO NORTE-SUL, A8, A1), com uma vasta e moderna rede de transportes públicos, comércio e serviços, este concelho conquistou uma nova centralidade na área metropolitana De Lisboa.

Um espaço único para viver e usufruir da tranquilidade .


Marque já a sua visita!

Réf: 2177 - LJUAM
Grande boutique de 420m2 à côté du Métro d’Olivelas.
Le magasin est prêt à être utilisé comme un commerce, avec des fenêtres de rue, situation à côté du métro d’Olivelas avec tous les biens et services à proximité.

Composé de:
Vaste espace et installations sanitaires.

Équipement:
Fenêtres en aluminium avec fenêtres simples et grilles de sécurité.

Pied de plafond total - 4,40m, pied droit à la poutre - 3.66m.

Les informations fournies, même si elles en ont besoin, ne dispensent pas de leur confirmation ou peuvent être considérées comme contraignantes.

#EXCLUSIVO MEDIPRED#

Ref.ª: MJM6972 - Moradia T6 c/ Piscina | Famões, Odivelas

# Fotos representam os acabamentos tipo do mesmo construtor #

Moradia de gaveto, de tipologia T6, em fase de construção, com término previsto para março / abril de 2026.
Localizada numa zona de moradias em Famões, tranquila e residencial, facilmente acessível, a poucos minutos do centro de Odivelas.

Está inserida num lote de terreno de 355 m2, com uma ampla área exterior que conta com piscina, zona de espreguiçadeiras e duche, vasto jardim e ainda uma zona de refeições com churrasqueira.
Em termos de estacionamento, além de uma garagem, dispõe ainda de 1 lugar exterior.

É composta por 4 pisos, da seguinte forma:

Piso -1: Garagem com uma área útil de 82 m2, com portão automático, uma lavandaria com 10 m2, um WC e ainda uma área de arrumos. Existe ainda um lugar de estacionamento exterior.

Piso 1: Esta moradia conta com um salão e cozinha em open space, que ultrapassa os 70 m2 de área. A cozinha encontra-se totalmente equipada (com eletrodomésticos encastrados) e dispõe de uma ilha com espaço para refeições. A cozinha tem acesso direto ao exterior, nomeadamente à zona de churrasqueira e piscina, enquanto a sala possui uma varanda circundante com cerca de 15 m2.
Além do WC comum completo (com base de duche), este piso conta com uma divisão versátil que poderá ser um escritório ou um quarto, tem 18 m2 e uma varanda.

Piso 2: O piso superior é composto por um total de 4 quartos - 2 suítes: uma master suíte com uma área superior a 21 m2, um closet de 8 m2 e um WC de 5 m2, com lavatório duplo. Esta suíte possui ainda acesso a uma varanda de 15 m2, que se estende até à outra suíte (17 m2).
Os 2 quartos reúnem uma área entre 15 m2 a 16 m2, ambos com roupeiros embutidos e varandas independentes. O WC de apoio aos quartos situa-se no centro do hall de quartos, hall esse que conta com 14 m2.

Sótão: Este piso destaca-se pelo terraço panorâmico de 80 m2, com vista sobre a cidade. Possui uma divisão bastante espaçosa passível de adaptar mais um quarto, um escritório, uma sala de lazer, ou simplesmente uma zona de arrumos.

Esta moradia distingue-se não só pelos acabamentos e materiais e respetiva qualidade, mas também pelas suas áreas, disposição das divisões e localização do imóvel.

Contacte-nos e marque já a sua visita!

#EXCLUSIVO MEDIPRED#

Ref.ª: MJM6972 - Moradia T5+1 c/ Piscina | Famões, Odivelas

# Fotos representam os acabamentos tipo do mesmo construtor #

Moradia de gaveto, de tipologia T5+1, em fase de construção, com término previsto para março / abril de 2026.
Localizada numa zona de moradias em Famões, tranquila e residencial, facilmente acessível, a poucos minutos do centro de Odivelas.

Está inserida num lote de terreno de 355 m2, com uma ampla área exterior que conta com piscina, zona de espreguiçadeiras e duche, vasto jardim e ainda uma zona de refeições com churrasqueira.
Em termos de estacionamento, além de uma garagem, dispõe ainda de 1 lugar exterior.

É composta por 4 pisos, da seguinte forma:

Piso -1: Garagem com uma área útil de 82 m2, com portão automático, uma lavandaria com 10 m2, um WC e ainda uma área de arrumos. Existe ainda um lugar de estacionamento exterior.

Piso 1: Esta moradia conta com um salão e cozinha em open space, que ultrapassa os 70 m2 de área. A cozinha encontra-se totalmente equipada (com eletrodomésticos encastrados) e dispõe de uma ilha com espaço para refeições. A cozinha tem acesso direto ao exterior, nomeadamente à zona de churrasqueira e piscina, enquanto a sala possui uma varanda circundante com cerca de 15 m2.
Além do WC comum completo (com base de duche), este piso conta com uma divisão versátil que poderá ser um escritório ou um quarto, tem 18 m2 e uma varanda.

Piso 2: O piso superior é composto por um total de 4 quartos - 2 suítes: uma master suíte com uma área superior a 21 m2, um closet de 8 m2 e um WC de 5 m2, com lavatório duplo. Esta suíte possui ainda acesso a uma varanda de 15 m2, que se estende até à outra suíte (17 m2).
Os 2 quartos reúnem uma área entre 15 m2 a 16 m2, ambos com roupeiros embutidos e varandas independentes. O WC de apoio aos quartos situa-se no centro do hall de quartos, hall esse que conta com 14 m2.

Sótão: Este piso destaca-se pelo terraço panorâmico de 80 m2, com vista sobre a cidade. Possui uma divisão bastante espaçosa passível de adaptar mais um quarto, um escritório, uma sala de lazer, ou simplesmente uma zona de arrumos.

Esta moradia distingue-se não só pelos acabamentos e materiais e respetiva qualidade, mas também pelas suas áreas, disposição das divisões e localização do imóvel.

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Oportunidade Imperdível: Moradia T5 em Terreno Amplo com Vista Desafogada e Excelente Exposição Solar

Tipologia: Moradia T5 de dois pisos, oferecendo amplo espaço e versatilidade.

Terreno: Situada num terreno generoso de 1.357 m², proporcionando inúmeras possibilidades de renovação e personalização.

Estado Atual: Anteriormente funcionou como um jardim de infância e atualmente encontra-se devoluta, pronta para ser transformada no seu projeto dos sonhos.

Ambiente: Vista totalmente desafogada e uma ótima exposição solar, garantindo um ambiente tranquilo e luminoso.

Características Adicionais:

- Espaço: Com uma área tão vasta, esta propriedade permite a criação de várias áreas funcionais, como jardins, espaços de lazer, ou até mesmo a ampliação da construção existente.

- Potencial: Ideal para quem procura um imóvel para remodelar e adaptar às suas necessidades e preferências individuais.

Localização:

- Situada numa zona calma e residencial, esta moradia oferece a combinação perfeita de tranquilidade e conveniência.

Detalhes Relevantes:

Flexibilidade: A configuração atual e o amplo terreno permitem inúmeras possibilidades de reconfiguração e personalização.

Luz Natural: A excelente exposição solar enche a casa de luz natural durante todo o dia.

Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma moradia com um terreno generoso e transformá-la num espaço único e personalizado. Ideal para famílias grandes, projetos de investimento ou empreendimentos inovadores.

Descrição das redondezas:

Bons Acessos Rodoviários perto do Centro de Odivelas e do acesso á A9, IC 22 e IC.

Proximidade de todo o comércio e Serviços, Agrupamento de Escolas, Piscina, Farmácia, e outros.


Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de
intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Ref.: MJL3554 - Lote com 850 m2 com projeto aprovado na Ramada | Odivelas

Excelente oportunidade de investimento!
Lote de terreno com área total de 850 m² com projeto aprovado para construção de habitação coletiva com 6 fogos (sendo 3 apartamentos T1 e 3 T2) e uma loja com os seguintes indicadores urbanísticos:

-Área de Implantação: 207,73 m²;
-Área de construção de Habitação: 648,13 m²;
-Área de construção de Atividades Económicas: 106,00 m²;
-Área de construção de Estacionamento: 71,41 m²;
-Área de construção de Arrecadações ou Áreas Técnicas: 104,14 m²;
-Área de construção Total: 929,68 m²;
-N.º de pisos acima da CS: 4;
-N.º de pisos abaixo da CS: 1;
-Altura da fachada: 12,94 m;
-N.º de Fogos: 6;
-N.º de Ocupações: 1;
-N.º lugares de estacionamento: 12.

Inserido numa envolvente urbana com amplas zonas verdes, o que confere qualidade de vida e grande atratividade para futuros residentes e investidores. A zona encontra-se em pleno desenvolvimento, o que reforça o potencial de valorização a curto/médio prazo. Ideal para investidores que procuram um projeto com escala e retorno seguro.

Marque já a sua visita!

Procura um investimento seguro e rentável?
Apresentamos-lhe um terreno com 850 m², com projeto aprovado para a construção de um prédio habitacional moderno composto por 6 fogos , 1 loja comercial, arrecadações e lugares de estacionamento.
O projeto inclui:
1 piso de garagem;
1 piso com loja de 120 m² equipada com W/C;
3 pisos de habitação (3 T1 e 3 T2), com varanda.
Localizado numa zona residencial em franca expansão, com excelentes acessibilidades a escolas, comércio e vias rápidas, este investimento oferece forte potencial de valorização e rentabilidade garantida.
Uma oportunidade ideal para quem procura investir com segurança e visão de futuro!
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Prime Development Opportunity - Approved Architectural Project for 7 Units
Location: Odivelas - Ramada, near the Parish Council, with open views.

Project Details:

Building Layout: 4 floors + basement
Units: 3 x T2 apartments, 3 x T1 apartments, and 1 retail space
Parking: 1 enclosed box with 4 spaces + 8 outdoor garage spaces
Storage: 6 storage rooms

Neighborhood Highlights:

Residential area with a pleasant atmosphere and excellent connectivity: Lisbon, CRIL, CREL.
Close to green spaces, kindergarten, pharmacy, medical center, clinical labs, veterinary services, mini-markets, restaurants, cafés, hair salons, and beauty services - vibrant street commerce.
Schools (primary and secondary) and churches within 1 km.
Just 1 km from IC22 access (Lisbon, CRIL, CREL) and 4 minutes by car from Colinas do Cruzeiro.

Additional Information:

Existing 2-story building on-site to be demolished (see photos).
Note: No ground floor; Level 1 is at street level.
Architectural plans and location available in the photos.


This property offers a ready-to-go project in a high-demand area, ideal for residential and commercial investment.

Apresentamos esta elegante moradia T4+1, de arquitetura contemporânea, inserida num lote de 370 m², com amplos espaços interiores e exteriores, acabamentos modernos e uma excelente localização numa zona tranquila e residencial.

Composta por três pisos, esta propriedade oferece todo o conforto e funcionalidade para uma vivência familiar plena:

Cave:
Garagem com 50 m², com capacidade para duas viaturas, acessível por rampa exterior. Este piso liga diretamente ao jardim traseiro, onde encontra uma convidativa piscina, zona de lazer e churrasqueira - ideal para momentos de convívio.

Piso 1:
Espaçoso salão com 47 m² e cozinha moderna com 17 m², totalmente equipada. Ambos os espaços têm acesso direto ao exterior e a um generoso terraço. Neste piso encontra ainda um quarto com 15 m², roupeiro embutido e um WC completo de apoio.

Piso 2:
Este andar é dedicado à área privada da moradia, composta por três suítes:

Master suíte com 30 m², closet, roupeiros embutidos e WC completo com poliban;

Suíte 2, com varanda frontal e WC com cerca de 6,5 m², janela e base de duche ampla;

Suíte 3, com 19 m², WC com poliban e varanda privativa de 5,15 m².
Todas as suítes incluem roupeiros embutidos, garantindo arrumação e conforto.

Piso 3:
Espaço versátil de escritório ou possível quinta suíte, com acesso ao terraço de cobertura de 60 m², onde poderá desfrutar de uma vista panorâmica deslumbrante sobre Lisboa e arredores.

Localização:
Situada no Bairro do Trigache, em Famões, a moradia está rodeada de outras propriedades unifamiliares e beneficia de comércio local nas imediações. Supermercados, farmácias e escolas encontram-se a poucos minutos de distância. Bons acessos rodoviários e proximidade de transportes públicos, estando a estação de metro de Odivelas a apenas 10 minutos de carro.

Obra concluída. Imóvel pronto a escriturar.

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Explore as oportunidades em Predipereira.net OU visite-nos em facebook.com/predipereira.lda.
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Refª.: MCN1009H - Duplex T3+1 NOVO com TERRAÇO de 103m2 | Colinas do Cruzeiro

Situado na Urbanização Colinas do Cruzeiro, nas imediações de espaços verdes, zona comercial, escolas e variado comércio e restauração.

O piso 0 deste Duplex T3+1 conta com:
- Cozinha totalmente equipada (eletrodomésticos da marca Whirpool - placa, forno, frigorífico combinado, microondas - exaustor Ariston e esquentador Vulcano);
- Sala ampla com cerca de 35m2, com acesso a uma varanda abrangente a várias divisões, com uma área superior a 33m2;
- 3 quartos, um deles uma suíte com mais de 21m2 (todos com roupeiros embutidos);
- 2 wcs, ambos com um espaçoso poliban;
- Varanda com zona de churrasqueira, acessível pela cozinha, sala e pelos dois quartos.

O piso superior é composto por:
- uma zona social/ sala com 33m2;
- uma suíte com cerca de 15,8m2;
- um amplo TERRAÇO com uma área superior a 100m2, com vista desafogada sobre a cidade de Odivelas.

Dispõe, ainda, de ar condicionado Mitsubishi na sala, cozinha e quartos, bem como no piso superior do apartamento.
Possui janelas oscilo batentes com vidros duplos, estores térmicos e elétricos, pavimento flutuante, teto falso, painéis solares, vídeo porteiro e porta blindada.

Destaca-se a excelente exposição solar deste imóvel.

Esta fração tem ao dispor uma BOX com 66m2.

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Opportunité unique pour les investisseurs - Villa de 15 chambres à fort potentiel de revenu
Nous vous présentons cette villa individuelle de 15 chambres, avec 634 m² de surface brute de construction, idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser la rentabilité grâce à la location de chambres.

️ Composition idéale pour un rendement immédiat :
️ 15 chambres au total, dont 11 suites privées
️ 4 chambres supplémentaires + 3 salles de bains communes, augmentant la flexibilité d’occupation
️ Terrasse, balcon et jardin, offrant des espaces communs attrayants pour les locataires
️ Armoires encastrées dans plusieurs chambres, valorisant le confort et l’organisation
️ Climatisation installée, élevant le niveau de la propriété pour la location premium

Orientation solaire nord/sud - lumière naturelle tout au long de la journée, réduisant les coûts énergétiques et augmentant le confort des occupants.
Année de construction : 2006 | Classe énergétique : F | Bon état

Potentiel de rentabilité
Idéal pour une résidence universitaire, un coliving pour les professionnels ou un logement pour les entreprises, en raison du nombre de suites et de chambres disponibles.
Possibilité de diversifier les contrats de location, d’optimiser l’occupation et les revenus mensuels.

Pourquoi investir ici ?
️ Typologie rare (T15) sur le marché
️ Aménagement prêt à la location immédiate
️ Excellent rapport m² / prix d’achat
️ Forte demande de chambres de coliving, en particulier dans les zones urbaines ou universitaires

Monétisez dès le premier mois avec cette villa préparée pour un hébergement à occupation élevée.

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Appartement de 3 chambres avec une bonne qualité de finitions, situé dans la zone centrale de l’urbanisation Colinas do Cruzeiro, à côté du commerce, du transport à la porte et des écoles.

Très ensoleillé, avec de grands balcons accessibles à toutes les chambres, avec vue dégagée et bonne exposition au soleil.

Cuisine entièrement équipée, l’appartement dispose de la climatisation et de panneaux solaires.

Bien servi comme rangement, l’appartement dispose d’une boîte de très facile d’accès à tous les étages.

RÉF: D3127

Devrait être terminé en août 2022.

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Vende-se magníficos T3+1 Duplex novos, nas Colinas do Cruzeiro
Apartamentos 4 assoalhadas, a estrear, com varandas e garagens ou parqueamento.
Valores desde: 1.050.000€ e 1.150.000€.
Apartamentos com equipamentos e acabamentos de alta qualidade tais como:
- Vídeo Porteiro;
- TV cabo;
- Gás Canalizado;
- Janelas Oscilobatentes com vidros duplos;
- Porta Blindada;
- Estores Térmicos/Elétricos;
- Ar condicionado em todas as divisões incluindo cozinha;
- Painéis Solares;
- Teto falso;
- Pavimento flutuante,
- Cozinha completamente equipada;
-Termoacumulador;
- Box;
- Varandas;
- Churrasqueira;
O prédio possui sala de condomínio.
Excelente localização. Situado na conceituada urbanização das Colinas do Cruzeiro, nas imediações de espaços verdes, piscinas, ginásios, zona comercial, escolas e variado comércio e restauração.

NOTA: Valores sujeitos a alteração. Existe outro T3+1 com outros valores, conforme o piso e a metragem do apartamento e também se é parqueamento ou box.

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T3+1 Colinas do Cruzeiro

Colinas do Cruzeiro, un quartier conçu pour les familles qui apprécient le bien-être et une qualité de vie unique, cette urbanisation a été conçue avec l’objectif, d’un concept unique et exclusif, pour la qualité de vie qu’elle offre, Colinas do Cruzeiro se distingue par sa tranquillité, sa familiarité et son emplacement.

Nous avons cet appartement, composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’appareils électroménagers de marque whirlrpool, d’un grand salon, de toilettes invités, de deux chambres avec placards intégrés et d’une suite.
À l’étage supérieur, avec accès depuis le salon, nous pouvons trouver un hall, un salon, des toilettes invités et une suite + WC de la suite, et une magnifique terrasse de 60m² avec vue panoramique. C’est un espace idéal et très agréable pour que vous puissiez en profiter, pour profiter de bons moments en famille et entre amis.
Comptez sur un box de 66m2 à l’étage - 1 pour 4 voitures.

Les finitions et les matériaux de haute qualité, avec un maximum de confort et de bien-être, tels que la climatisation, l’isolation thermique et acoustique, l’interphone vidéo, la porte blindée, les panneaux solaires, les cadres en PVC avec double vitrage, les fenêtres battantes, les volets électriques et thermiques, ne sont que quelques-unes des caractéristiques qui dépeignent les particularités de cette propriété.
Une vue panoramique à couper le souffle.

Avec une variété de références culturelles, sociales et sportives, l’urbanisation Colinas do Cruzeiro est considérée comme l’une des zones les plus recherchées, avec des écoles, des hypermarchés, la proximité de grands supermarchés, les transports en commun et un accès facile aux principales autoroutes.
Excellent accès aux principales voies rapides et routes d’accès à Lisbonne, depuis l’IC16/CRIL ; CI17 ; CI19 ; CREL/A9 ; A8 ; A5 ; A1 ; 2e circulaire ; Axe Nord/Sud, aéroport, pont du 25 avril et pont Vasco da Gama.
Vivre dans cette urbanisation d’Odivelas, c’est la garantie d’un lot et d’une excellente qualité de vie.

Villa individuelle de 4+1 chambres d’architecture moderne, avec des finitions de bonne qualité, située dans le quartier de Casal da Silveira à Famões, avec piscine sur un terrain de 370m2.

Il est situé sur un terrain de 370 m2, a une surface brute de construction de 350 m2 répartie sur deux étages de logements, un sous-sol et un toit.

Fonctionnalités:

Équipement:
- Éclairage LED
- Climatisation complète ;
- Panneaux solaires ;
- Stores électriques et thermiques ;
- Double vitrage ;
- Cuisine entièrement équipée
-Piscine

Étage -1 :

- Garage de 50 m2 ;
- Hall de circulation de 8,4 m2 ;
- Buanderie avec 7,5 m2 ;
- Salle de bain de 3,5 m2
-Collection
- Piscine de 28 m2

Étage 0
- Chambre/Bureau d’environ 15 m2 ;
- Salon avec 36 m2
- Cuisine entièrement équipée, avec 12,50 m2, avec accès à la terrasse et à l’espace de loisirs ;
- Espace ouvert 48,5 m2
- Toilette de service de 3 m2 ;

Étage 1 :
- Hall des chambres avec 7,8 m2 ;
- Suite 1 de 15,6 m2, avec armoire, salle de bain de 3,25 m2 et accès au balcon de 22,5 m2 ;
- Suite 2 de 17,5 m2, avec armoire, salle de bain de 4,5 m2 et accès à un balcon commun de 22,5 m2 ;
- Suite 3 de 13,10 m2 + placard de 5,2 m2, accès à un balcon de 16 m2 ;
- Salle de bain de 5 m2.

Couverture du sol :
- Terrasse sur le toit de 65,2 m2 ;
- Chambre/Bureau avec 14 m2 ;

Référence propriété : D3361

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[Habisale Immobilier ] « Ça fait du bien de rentrer à la maison »

Nous sommes des intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal et nous gérons l’ensemble de votre processus de financement toujours avec les meilleures solutions du marché.
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Moradia isolada dotada de charme e qualidade superior, situada junto do Jardim Botânico de Famões e apenas a 250 metros de uma vasta rede de transporte públicos,
CARACTERISTICAS :
Piso - 1
Garagem com 65m2.
Quarto/Escritório (14) com roupeiro
Wc completo e acesso ao logradouro onde pontifica uma generosa piscina.

R/c.
Sala (46m2.) c/ acesso a varanda
Quarto (14m2.) com roupeiro e acesso a varanda
Wc completo
Cozinha (16m2.) c/ acesso a varanda, totalmente equipada

1º Piso
3 master suites com closet tipo americano, servidas por generosas casas de banho e excelentes varandas

2º Piso
Sala multifunções (20m2)
Terraço (20m2.) com vista 180º

Equipamentos
Ar condicionado, pavimento flutuante em toda a casa com excepção de zonas húmidas, caixilharia em alumínio de corte térmico com vidros duplos e estores eléctricos, tetos falsos com luz led embutida, aspiração central, e bomba de calor para aquecimento de águas.

Localização
Zona tranquilidade e com privacidade, rápidos acessos ás principais vias rodoviárias ( A8 - IC 17 - CREL - A16 - 15 minutos da A1 - do Parque das Nações, Aeroporto Humberto Delgado e Ponte Vasco da Gama.
Para mais informações e agendamento de uma visita personalizada, contacte a Base Certa, caso pretenda também acompanhamos todo o processo de crédito habitação, apresentado as melhores condições de mercado e as que melhor se ajustam ás suas necessidades .

Moradia de 5 assoalhadas n Casal da Silveira em Famões, Odivelas.
Construía em 2021com excelentes materiais a qual podemos considerar como nova.
Ar Condicionado
Vidros Duplos
Janelas oscilo -batentes
Piscina
Alarme
Cozinha Equipada
Painéis Solares e Fotovoltaicos
Porta Blindada
Lavandaria
Vídeo Porteiro
Terraço
Logrador
Termo acumulador
Esta moradia ao nível do rés-do-chão temos a garagem, um quarto/ escritório, sala e cozinha com acesso ao logrador onde temos a piscina e um espaço de lazer e o Hall de entrada com um roupeiro
No primeiro andar temos três suites, sendo duas com roupeiro e uma com closet. varandas e roupeiro no Hall.
No segundo piso temos a lavandaria e um terraço onde podemos desfrutar uma vista fantástica.
Marque a sua visita.

Le bâtiment One Residence s’élève à Colinas do Cruzeiro dans une zone Premium et consolidée, avec une excellente accessibilité et des services, à proximité des routes principales et avec un large éventail d’options de transport.

L’aménagement solaire est-ouest propose 16 appartements modernes, spacieux et lumineux, du type T2 au T4, avec des surfaces de 102 à 178m2 avec une excellente ergonomie, de grands et agréables balcons, avec des surfaces de 16 à 53m2, complétés par des finitions de qualité supérieure et des efficacité énergétique. ~

Les appartements disposent d’un box ou d’un parking et d’une salle de stockage.

Ici, vous pourrez vivre à proximité du centre de Lisbonne, et en même temps profiter de grands espaces verts de loisirs, ainsi que de diverses infrastructures sportives pour la pratique d’une activité physique.

En raison de l’emplacement privilégié où elle se trouve, One Residence offre également un accès piétonnier à divers secteurs de services, tels que des écoles primaires et secondaires de référence, d’excellents restaurants et des cafétérias et terrasses invitantes. Un investissement sûr à portée de main.

Un environnement moderne, chaleureux et invitant.

Les couleurs et les textures choisies, pour la plupart neutres et légères, avec des notes de caramel et de bois noir, ajoutent du caractère et de la sophistication à l’espace, tout en profitant de ses caractéristiques architecturales et en accentuant sa lumière naturelle.

Appartements de 3 chambres à partir de 595 000,00 €.
Avec possibilité d’échange !

** Fin prévisionnelle des travaux au 1er semestre 2023 **

Référence du bien : D317


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Nous garantissons un suivi pré et post acte.

Nous vous présentons cette villa exclusive de 4 chambres, répartie sur 4 étages, avec un design moderne et des finitions de haute qualité.

Avec 355 m² de surface brute de construction et situé sur un terrain de 244 m², il offre des espaces spacieux, bien éclairés et fonctionnels, idéaux pour ceux qui recherchent le confort et la sophistication.

À l’intérieur, la cuisine entièrement équipée, le grand salon et les deux suites et deux chambres se distinguent, toutes avec d’excellents espaces. La villa est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, du double vitrage, des volets électriques et des panneaux solaires, assurant une efficacité énergétique et un confort maximal.

L’extérieur est conçu pour les loisirs, avec une piscine privée, un espace barbecue et une terrasse avec une vue imprenable sur la rivière et les montagnes. La sécurité est également une priorité, avec une vidéosurveillance et un système de contrôle d’accès.

Travail dans la phase finale - livraison en seulement 1 mois !

Caractéristiques principales :
- 355 m² de surface brute de construction sur un terrain de 244 m²
- 4 étages (Garage / Rez-de-chaussée / 1er étage / 2ème étage)
- 3 suites + 1 chambre/bureau
- Cuisine entièrement équipée
- Climatisation dans toutes les chambres
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Panneaux solaires pour une plus grande efficacité énergétique
- Système de vidéosurveillance et de sécurité

Zone extérieure :
-Piscine privée
-Espace barbecue
-Terrasse avec vue incroyable sur la rivière et les montagnes

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