45 Biens pour à Distrito da Guarda, pres École

Loja com Forte Visibilidade e Fluxo Diário Oportunidade em Seia / S. Romão (Vila Alzira)

Arrenda-se loja com 80 m², localizada em plena Avenida Principal, com excelente exposição e passagem constante de potenciais clientes.

Situada numa zona com movimento diário, junto a restaurante e ponto de interesse local (fonte), garantindo fluxo regular pedonal e rodoviário ideal para quem procura visibilidade para o seu negócio.

Características:

*Área: 80 m²
*2 montras amplas com excelente exposição
*Espaço amplo e versátil
*2 arrecadações (aprox. 4 m² cada)
*Casa de banho
*Boa luminosidade natural
*Facilidade de estacionamento à porta

Ideal para:

loja de proximidade, serviços, gabinete, estética, escritório ou comércio em geral.

*Espaço com grande potencial, com possibilidade de adaptação às necessidades do negócio.

*Localização estratégica, com forte visibilidade e acessos fáceis.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Located in the city center of Sabugal, close to various services and communities.
Double glazing (interior and exterior) with aluminum and electric blinds (in the middle of the windows).
Oak wood fitted kitchen (built-in hob and oven).
Upper floor with 3 bedrooms, one with access to a fully finished attic with 2 windows (habitable).
Solid wood parquet flooring.
Finished basement (habitable) with 3 rooms (and bathroom).
2 fireplaces.
Aluminum garage door with electric opening device.
Garage with direct access to the interior of the house.
Aluminum terrace and balcony railings.
Property ready to live in.

Découvrez l’équilibre parfait entre tradition et modernité dans cette magnifique nouvelle villa située dans le pittoresque village de Melo, dans la municipalité de Gouveia, au cœur du parc naturel de la Serra da Estrela terre où est né l’écrivain Vergílio Ferreira.

Avec une architecture qui respecte le design caractéristique de la région, se démarquant par sa façade en pierre, cette villa allie charme montagneux à un intérieur moderne et fonctionnel, conçu pour le confort quotidien.

Répartie sur 3 étages :

- Rez-de-chaussée
Grand salon d’environ 30 m², idéal pour des moments convivials, buanderie indépendante et espace de rangement.

- 1er étage
Deux chambres, dont une avec salle de bain attenante, plus une salle de bain complète.

- 2e étage
Salon spacieux et cuisine dans un concept d’espace ouvert d’environ 50 m², parfait pour recevoir la famille et les amis, salle de bain sociale et terrasse agréable où l’on peut profiter de la tranquillité et du paysage environnant.

La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête à emménager. Toutes les chambres sont climatisées, garantissant un confort toute l’année.

Idéal pour un logement personnel, une maison de vacances ou un investissement dans un logement local, dans une zone d’une immense beauté naturelle, de tranquillité et d’une forte identité culturelle.

Venez découvrir et laissez-vous enchanter par la sérénité de Serra da Estrela !

Viva com qualidade e tranquilidade num dos bairros mais procurados da cidade da Guarda!

Esta encantadora moradia está situada no Bairro da Póvoa do Mileu, conhecido pelo ambiente familiar, segurança e proximidade a escolas, serviços, transportes e zonas verdes.

Características principais:

Tipologia: V5

Alpendre fechado com espaço muito acolhedor para a entrada da habitação.

Quartos amplos e luminosos

Cozinha equipada com marquise;

Sala com lareira e marquise;

Garagem e arrecadação;

Jardim ideal para lazer;

Excelente exposição solar.

Se procura uma casa confortável, com boa localização e pronta a habitar, esta pode ser a sua oportunidade!

Contacte para mais informações ou agendar visita: (telefone)

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À vendre | Jeudi | 45 000 m2 de terrain | 3 maisons et plusieurs annexes de soutien | Investissement potentiel dans le tourisme | Rénovation | Celorico da Beira - Vila Boa de Mondego

Opportunité d’investissement : actif immobilier avec un fort potentiel de rendement touristique - Celorico da Beira

Intimité - Espace - Nature - Énorme potentiel touristique - Bon accès
Une option idéale pour ceux qui recherchent une ferme familiale ou une exploration touristique dans l’une des plus belles régions du Portugal, entourées de nature et de tradition, dans la région de la Serra da Estrela.
Une opportunité pour les amoureux de la nature, des sentiers, des traditions et de la culture.

La Quinta se compose d’une maison principale, d’une seconde maison, toutes deux à deux étages, d’un duplex pour le gardien, d’une salle de jeux, d’une piscine avec support pour un abri et de vestiaires.

Brève analyse d’un investissement possible :

Un bien immobilier de 4,5 hectares avec une grande capacité d’évolutivité pour le secteur du tourisme nature/rural (TER) ou de l’hébergement local, stratégiquement situé dans la région de la Serra da Estrela. C’est un atout doté d’infrastructures robustes et de critères de construction favorables pour les projets hôteliers.
1. Actifs et capacité installée :
Superficie totale : 45 000 m² (4,5 ha) avec autonomie de l’eau (mine et 3 puits).
Surface brute de construction (ABC) : ~1 100 m², répartie sur 3 unités résidentielles et structures de soutien.
Capacité actuelle de logement : Nombre élevé de suites (notamment dans les maisons principales et secondaires), permettant une exploitation immédiate ou avec un capital réduit pour une adaptation en hôtel boutique ou maison d’hôtes.

2. Analyse structurelle et fonctionnelle :
Unité A (430 m²) : Disposition optimisée pour les logements centraux (5 suites + 3 chambres), déjà équipée de climatisation (climatisation et chauffage central).
Unité B (300 m²) : Possibilité d’une unité autonome ou d’une salle événementiel/restaurant au rez-de-chaussée, maximisant ainsi la moyenne de billets par séjour.
Unité C (170 m²) : Maison du personnel ou unité secondaire d’hébergement.
Salle polyvalente (100 m²) : Espace idéal pour les conférences, retraites de yoga ou événements d’entreprise, marchés de niche à forte rentabilité.

3. Exploration agricole et amélioration des sols :
Actif productif avec 400 oliviers et un sol ayant un historique éprouvé d’adaptation à la vigne et aux vergers.
Potentiel d’intégration des projets agrotouristiques, permettant l’accès à des fonds d’investissement communautaires (Portugal 2030) pour le développement rural et la durabilité.
4. Localisation et logistique :
Axe stratégique : proximité de Guarda (23 km) et Viseu (48 km), avec un accès direct par autoroute à Porto et Lisbonne.
Microclimat de marché : Situé dans la « Capitale du Fromage de Serra da Estrela », une zone avec une forte demande touristique saisonnière et un intérêt croissant pour les destinations à faible densité offrant une totale intimité.

5. Dossier économique :
Le bien se présente comme une opportunité de valeur ajoutée, où la rénovation et le repositionnement de la marque touristique peuvent considérablement augmenter la valeur des capitaux propres et la rentabilité opérationnelle (Yield). La diversité des bâtiments permet la création de multiples sources de revenus (hébergement, événements et production agricole).

Emplacement du fournisseur :

Vila Boa do Mondego est un village de la municipalité de Celorico da Beira, au Portugal.
Le village est situé à 23 km de Guarda, 48 km de Viseu, 170 km de Porto et 334 km de Lisbonne.
Toujours avec un bon accès par autoroute.

Celorico da Beira est un village portugais situé dans le district de Guarda, englobé dans la sous-région de Beiras et Serra da Estrela dans la région centrale.
C’est également la municipalité la plus au nord de Serra da Estrela et, en raison de la quantité et de la qualité du fromage Serra da Estrela, elle est considérée comme la capitale du fromage Serra da Estrela. Une région riche en histoire, en culture, en bonne gastronomie et en hospitalité remarquable.

Les Informations ne sont pas contraignantes et ne vous exemptent pas de consulter les documents ou mises à jour respectifs avec le consultant responsable de l’agence immobilière Cluttons Portugal.

Moradia em excelente localização para obras totais. A moradia tem 3 pisos composta por:

R/C: Garagem, com duas lojas interiores e arrecadação.
1º piso: Hall; Cozinha; WC; Sala; Escritório
2.º Piso: 4 quartos; Quarto pequeno n acesso ao sótão
3ª Piso: Sotão
No primeiro piso com saída pela cozinha, existe um pequeno Páteo com acesso a uma loja e uma escoa que nos leva a uma zona de terreno, óptima para construir piscina, barbecue e zona de jardim. A meio das escada ainda tem um pequeno Páteo.

Localização a 500 metros do centro histórico de Seia e com vistas deslumbrantes para a cidade. Encontra-se também perto da Universidade, hospital e zona de acesso à Serra da Estrela e Museu do Pão.

Esta moradia, devido às suas dimensões e terreno, pode ser aproveitada para construção para alugar a estudantes, projeto de turismo ou mesmo colocar em AL. Zona tranquila e central.

Vale a pena visitar e ver todo o potencial deste imóvel.

Para outras imobiliárias interessadas, partilhamos comissão.

Moradia de 3 pisos, implantada em lote de terreno de 223,8 m2.

Ideal para transformar em:
- Alojamento Local
- Alojamento Sénior
- Clínica
Ou para a sua habitação própria

Localiza-se no centro de Paços da Serra, aldeia a cerca de 8 km do centro de Gouveia, Gouveia, situada na encosta noroeste da Serra da Estrela, é a porta de entrada para a maior montanha de Portugal continental. As vistas deslumbrantes justificam o nome dado pelos romanos, Gaudella, que significa ’local de vista aprazível’ é sede de concelho, onde estão inseridos os serviços, comércios e equipamentos urbanos.

Para os amantes de caminhadas, ciclismo e disfrutar da natureza, estar em Paços da Serra é uma região repleta de lugares maravilhosos

É composta por:
R/c: 2 halls de entrada, 2 salas, arrumo, cozinha, 1 casa de banho, 1 quarto, alpendre e 2 anexos;
1ª Andar - Varanda, hall, cozinha, 2 salas, 2 casas de banho, 3 quartos e varanda;
2ª Andar - Corredor, cozinha, sala, 1 casa de banho, 2 quartos e terraço.
Todos os pisos estão interligados.

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

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Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

Edifício industrial de grande dimensão em Trancoso - oportunidade única

Apresentação de propostas até 13 de abril de 2026
(o proprietário reserva-se o direito de selecionar a proposta mais vantajosa)

Oferta de escritura até 31 de maio - exclusivo Porta Aberta

Apresenta-se para venda um edifício industrial de grande escala, localizado no Bairro de Santa Luzia, em Trancoso ideal para empresas que procuram espaço, acessibilidade e potencial de expansão.

Localização e acessos:
Situado numa zona periférica com enquadramento residencial, agrícola e industrial, o imóvel beneficia de:
Proximidade à N226, IC26 e ligação rápida ao IP2
Excelentes acessos para transporte de mercadorias e logística
Boa articulação com redes regionais

Composição do imóvel:
Edifício com três pisos (cave, rés-do-chão e 1.º andar), destinado a atividade industrial e armazém, complementado por dois armazéns anexos (arrecadações).

Dispõe ainda de dois acessos independentes:
Entrada principal pela Avenida Dr. José Guilherme de Melo e Castro
Acesso secundário pelo Beco do Cerco
Ideal para circulação diferenciada de veículos e operações logísticas

Infraestruturas e funcionalidade:
3 cais de carga e descarga
Monta-cargas com ligação entre pisos
Área administrativa com escritórios, sala de reuniões e gabinete de gerência
Zonas técnicas de produção (confeção, tratamento, secagem e embalagem)
Áreas sociais na cave: cozinha, refeitório, balneários e instalações sanitárias

Exterior:
Logradouro frontal pavimentado, facilitando manobras e estacionamento

Áreas:
Área de construção: 1.845 m²
Área total do terreno: 4.038 m²

Potencial:
Apesar de apresentar um estado de conservação razoável/baixo, este imóvel oferece excelente base estrutural, dimensão e localização, sendo ideal para indústria, logística, armazém de grande capacidade ou projetos de reconversão.

Imóvel devoluto e disponível de imediato.

Oportunidade rara, numa zona onde ativos industriais desta dimensão são escassos.

Nota: Serão apenas consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento (exceto aquisições sem recurso a crédito).

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A Inicial D convida-o a visitar este apartamento (PREÇO NEGOCIÁVEL) ideal para criar um Hostel em Seia/Santiago. O Apartamento dispõe de 2 quartos mas um deles é um quarto interior (ou seja não tem janela).
Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel.
Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição.
Marque já a sua visita sem compromisso.
Obrigado.
Inicial D a sua mediadora de confiança.

Excelente Investimento no centro de Gouveia

Ideal para Conversão:

Hotel de Charme
Hospital/Clínica
Alojamento Sénior
Escolas
Centro Empresarial
E quem sabe para a sua Habitação Própria Permanente !

Composição do Prédio:

1. Palacete de Estilo Clássico, de Rés do chão, 1º e 2º andar.
2. Casa de Rés do chão e andar, sem condições de habitabilidade
3. No Logradouro com bonito Bosque, Jardim e campo de Ténis.

Localização Privilegiada:
Coração da Cidade: Frente ao jardim Lopes da Costa, Palácio da Justiça e a 100 metros da Câmara Municipal
Envolvente Urbana: Zona urbana consolidada com todos os serviços e comércio

Sobre Gouveia:

Gouveia, situada na encosta noroeste da Serra da Estrela, é a porta de entrada para a maior montanha de Portugal continental. As vistas deslumbrantes justificam o nome dado pelos romanos, Gaudella, que significa ’local de vista aprazível’.

Como Chegar:

Do Sul (A23):
Na cidade da Guarda, entre na A25 em direção a Viseu.
Saia na saída para Celorico da Beira e entre na EN 17 em direção a Gouveia.
Do Norte (A1):
Siga pela A25 (Viseu/Guarda) e saia na saída para Mangualde.
Atravesse Mangualde e siga a EN 232 até Gouveia.
Do Sul (A1):
Saia em Coimbra Norte e entre no IP3.
Continue no IP3 até a saída IC12 para Nelas/Mangualde/Serra da Estrela.
À entrada de Nelas, entre na EN 17 em direção a Gouveia.

Esta propriedade é uma oportunidade única para um investimento versátil, com potencial para diversas finalidades num local de beleza e acessibilidade ímpar. Aproveite todos os encantos que esta propriedade tem para oferecer.

Campanha Especial:
Oferta da Escritura até 31/03/2025
OFERTA Exclusiva de Luis Martins

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Moradia em pedra para restauro ( anterior a 1951) na aldeia de Feitas , freguesia de Vila Franca das Naves ,
Localizada numa aldeia bem típica portuguesa, dista cerca de 11 km da cidade de Trancoso
Com cerca de 65 habitantes está magnífica aldeia poderá ser o local ideal para ter uma segunda habitação, ou mesmo desenvolver aqui um projecto de turismo rural ,
Uma aldeia de montanha com bons acessos a A25 e ao IP2

Venha conhecer esta oportunidade

Maison individuelle semi nouvelle typologie T5, insérée dans le lot F5 de 1173,35m2, située dans le lotissement de l& apos; urbanisation de Pedreira, dans la Rua dos Plátanos à Seia à côté du centre scolaire et des écoles. Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme. Villa composée d& apos; un hall d& apos; entrée, hall pour les chambres, 1 suite, 4 chambres avec placards, 4 wc, cuisine entièrement meublée avec accès à l& apos; extérieur, salle à manger avec accès à l& apos; extérieur, salon avec cheminée avec poêle avec bon espace et accès au balcon extérieur, salle des machines / buanderie, a une zone utilisée et utilisée comme placard, stockage et bureau. La villa dispose également du chauffage par le sol dans toute la zone utilitaire, d& apos; escaliers, de panneaux solaires, de double vitrage et de stores électriques, d& apos; un balcon, d& apos; un portail électrique, d& apos; un espace de loisirs et d& apos; un patio avec jardin avec irrigation automatique. La villa est préparée avec des liens vers l& apos; eau du forage. Il y a la possibilité que la villa soit vendue meublée. Le R/ C dispose de 117,25m2 de surface utile et est transformé en un centre scolaire correctement meublé et équipé. Il se compose d& apos; un hall d& apos; entrée / réception / salon, 2 salles de bains partagées, rangement, 5 salles d& apos; étude, salle de jeux, salle de fête. Toutes les chambres ont accès à la lumière naturelle. La villa dispose d& apos; une licence pour le logement et les services, de sorte que le R / C peut être facilement adapté à une autre entreprise. Eau, assainissement, électricité et communications sur place. Urbanisation avec parking extérieur. Propriété avec suffisamment de potentiel d& apos; investissement et de rentabilité. Pour plus d& apos; informations ou rendez-vous, veuillez contacter l& apos; équipe Margarete Amaral Étage 0 - Nombres de pièces Salle de bain commune 2 / Couloir / Hall d ́entrée / Séjour/salon(s) 5 / Salle(s) de Jeux 1 Étage 1 - Nombres de pièces Salle(s) de bain 2 / Couloir / Cuisine(s) / Hall d ́entrée / Blanchisserie / Séjour/salon(s) / Salle(s) à manger / Suite(s) / Balcons Étage 2 - Nombres de pièces Salle(s) de bain 2 / Dressing / Bureau(x) / Dégagement / Nombre de chambres 2 Nombres de pièces Salle(s) de bain 4 / Nombre d ́étages 3 / Nombre de chambres 5 / Salle de bain principale / Dressing / Couloir / Bureau(x) / Hall d ́entrée / Dégagement / Installations sanitaires communes / Blanchisserie / Séjour/salon(s) 2 / Salle(s) à manger / Salle(s) de Jeux / Grenier / Balcons Environs Centre Ville / École / Pharmacie / Police / Transports publics / Banque / Sapeurs-pompiers / Espaces Verts / Stationnement / Excellent accès / Piscines / Pompe à essence / Vue sur ville / Hypermarché / Aire de jeu pour enfants / Orientation solaire Toutes Équipements Chauffage central / Baignoire à remous / Détecteur d& apos; incendie / Stores électriques / Hotte / Extraction de fumée / Réfrigérateur / Cheminée / Lave-vaisselle / Meublé / Plancher chauffant / Plaque à induction / Cabine de douche / Portail électrique / Récupérateur de chaleur / Double vitrage / Eau chaude solaire / Panneaux Solaires / Armoires / Ballon d& apos; eau chaude Confort et loisirs Lumière naturelle Extras État de conservation Excellent / Début de la construction 2016-06-29 Surfaces Surface totale 492.00m2 / Surface du terrain 1173.35m2 / Surface habitable 300.80m2 Infrastructures Accès Mobilité Réduite / Annexes / Stationnement extérieur / Stationnement intérieur / Jardin / Terrain commum / Mur / Salon de fêtes / Salon de jeux / Terrasse / Clôture Caractéristiques Étage 0 - Nombres de pièces Salle de bain commune 2 / Couloir / Hall d ́entrée / Séjour/salon(s) 5 / Salle(s) de Jeux 1 Étage 1 - Nombres de pièces Salle(s) de bain 2 / Couloir / Cuisine(s) / Hall d ́entrée / Blanchisserie / Séjour/salon(s) / Salle(s) à manger / Suite(s) / Balcons Étage 2 - Nombres de pièces Salle(s) de bain 2 / Dressing / Bureau(x) / Dégagement / Nombre de chambres 2 Nombres de pièces Salle(s) de bain 4 / Nombre d ́étages 3 / Nombre de chambres 5 / Salle de bain principale / Dressing / Couloir / Bureau(x) / Hall d ́entrée / Dégagement / Installations sanitaires communes / Blanchisserie / Séjour/salon(s) 2 / Salle(s) à manger / Salle(s) de Jeux / Grenier / Balcons Environs Centre Ville / École / Pharmacie / Police / Transports publics / Banque / Sapeurs-pompiers / Espaces Verts / Stationnement / Excellent accès / Piscines / Pompe à essence / Vue sur ville / Hypermarché / Aire de jeu pour enfants / Orientation solaire Toutes Équipements Chauffage central / Baignoire à remous / Détecteur d& apos; incendie / Stores électriques / Hotte / Extraction de fumée / Réfrigérateur / Cheminée / Lave-vaisselle / Meublé / Plancher chauffant / Plaque à induction / Cabine de douche / Portail électrique / Récupérateur de chaleur / Double vitrage / Eau chaude solaire / Panneaux Solaires / Armoires / Ballon d& apos; eau chaude Confort et loisirs Lumière naturelle Extras État de conservation Excellent / Début de la construction 2016-06-29 Surfaces Surface totale 492.00sqm / Surface du terrain 1173.35sqm / Surface habitable 300.80sqm Infrastructures Accès Mobilité Réduite / Annexes / Stationnement extérieur / Stationnement intérieur / Jardin / Terrain commum / Mur / Salon de fêtes / Salon de jeux / Terrasse / Clôture #REF: CAS_2168

Apresento-lhe este excelente terreno situado em Casal de Cinza, a 13 km da cidade da Guarda.

Com uma área generosa e uma ótima exposição solar, este terreno oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade rural e proximidade urbana.

Características principais:

- Área total: 4.940 m²;
- Infraestruturas disponíveis a cerca de 100 metros do terreno (água, eletricidade, saneamento);
- Excelente exposição solar;
- Proximidade a vias principais;
- Existência de poço com bastante água.

Este terreno é ideal para quem procura um espaço calmo e com muita privacidade.

Documentação em ordem.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto!

Terrain de 17.500m2 tout clôturé avec 2 portes d’entrée indépendantes, avec eau et électricité.
Terrain avec un grand potentiel, car il a une vue fantastique sur la Serra da Estrela, et peut être construit une ou plusieurs maisons, ou un autre type de construction face au tourisme avec un éventuel soutien municipal.
Le terrain est situé entre les deux villes de Supper et Gouveia dans le village typique de Lagarinhos contiguo au condominium Vista da Estrela.
Il y a aussi la possibilité pour l’acheteur, s’il construit une ou deux maisons, de faire partie et de profiter de l’infrastructure de la copropriété s’il le souhaite et de payer le quota mensuel comme tous les autres, qui est actuellement de 70 € par logement. puisque cette question a déjà été discutée lors d’une réunion de condominos.
Plusieurs arbres fruitiers ont été plantés sur le sol, ainsi que des pins doux et des oliviers.
Carlos Valverde (contacts en haut de la page) ou par e-mail, ou par e-mail, (email caché)

MANDAT EXCLUSIF! Nichée au cœur de collines verdoyantes, cette propriété d’exception allie confort moderne et charme authentique portugais. Pour ceux qui envisagent de s’expatrier au Portugal ou de commencer une nouvelle vie sous le soleil, cette demeure est un véritable havre de paix. Avec environ 500 m² de surface bâtie, elle offre un cadre de vie spacieux et raffiné - idéal pour une famille, des invités ou comme résidence secondaire.
Le terrain d’environ 9.000 m² séduit par ses plus de 80 oliviers, plus de 100 arbres fruitiers et un potager généreux qui produit toute l’année. Une petite rivière borde la propriété, où se trouve également un puits autorisé alimentant le jardin et la piscine.
À l’intérieur, la maison propose quatre chambres luxueuses avec salle de bain privative, un bureau lumineux et un vaste salon-salle à manger décloisonné avec cuisine ultramoderne. Des matériaux haut de gamme et des espaces baignés de lumière naturelle créent une atmosphère élégante et exclusive.
Le sous-sol spacieux comprend un deuxième grand salon et un coin bar chaleureux - parfaits pour recevoir des amis ou profiter de soirées détendues. Le carport, actuellement utilisé comme espace barbecue extérieur pour les grillades portugaises typiques, reflète pleinement le style de vie méditerranéen.
Une grande terrasse couverte attenante mène directement à la piscine - idéale pour se détendre à l’ombre durant l’été ou prendre ses repas à l’extérieur même les jours de pluie. On trouve également une pièce de plus de 100 m² offrant de multiples possibilités : salle de cinéma, salle de jeux, salle de sport ou espace habitable supplémentaire.
Située à seulement 10 minutes de Guarda et 25 minutes de Covilhã, la propriété bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires. L’aéroport de Porto se trouve à environ 1 h 45.

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Appartement de 3+1 chambres, situé au centre de la ville de Guarda, à côté de tous les biens et services.

Cet appartement dispose d’une nouvelle cuisine équipée d’une plaque de cuisson, d’un four et d’un ventilateur extracteur, d’une salle à manger avec balcon et salon également avec accès à une véranda fermée et un accès direct à l’escalier de l’immeuble, trois chambres avec des espaces généreux et un balcon, dont une avec garde-robe intégrée. Il dispose également de deux salles de bains rénovées, dont l’une soutient l’espace social et l’autre l’espace privé ainsi qu’un bureau ou une chambre intérieure.

Appartement équipé d’un plancher flottant, de projecteurs intégrés dans la salle sociale et dans le couloir, chauffage de l’eau assuré par un chauffe-eau avec une bonne exposition au soleil et beaucoup de lumière.

L’emplacement est excellent, car il se trouve au centre d’où l’on peut se rendre à pied pour tous les services de base.
Inséré dans un bâtiment de quatre étages, il dispose d’un appartement par étage et d’un commerce au rez-de-chaussée.

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Cod. Ext. 7084 FERME À TERRASSES, paysagisme et lieu idéal pour le bien-être et la vie dans la nature Dans l& apos; une des pistes NE de la Serra da Estrela, vous trouverez cette propriété de 12 116m², que vous devez visiter. Un lieu où la nature et la tranquillité favorisent la paix et le bien-être; Votre place est de profiter pleinement de la nature. LA PROPRIÉTÉ EST ÉVALUÉE POUR POSSÉDER: - Vues d& apos; excellence sur la vallée de Cova da Beira et Belmonte; - Terrain en terrasses définies, avec un bon potentiel pour les projets touristiques et naturels; - Emplacement au centre des sites les plus pertinents de notre région; - Clôture naturelle, arbres, à côté de la route pour plus d& apos; intimité; - Un beau four traditionnel à l& apos; entrée de la propriété; - Bon accès, sources d& apos; électricité et d& apos; eau sur place; - Eau déjà canalisée de la source à la maison; - Zone microclimatique / climat doux, sans grandes amplitudes thermiques. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ: La propriété dispose de 12 116m², selon le levé topographique, répartis par divers articles rustiques et 2 articles urbains: - Un article urbain de 2 étages et d& apos; une superficie totale de 40m²: surface d& apos; implantation du bâtiment 40m² et surface brute de construction de 80m²; - Un autre article urbain de 2 étages et d& apos; une superficie totale de 290m²: surface d& apos; implantation du bâtiment 56m² et surface de construction brute de 112m² - La terre rustique est caractérisée dans sa description par DES TERRES CULTIVÉES AVEC DES OLIVIERS, des arbres fruitiers, des vignes et des pâturages. Terrain en pente, mais déjà avec des terrasses larges et définies; Il est souligné qu& apos; à l& apos; heure actuelle, ils sont abandonnés et ne produisent pas, n& apos; ont pas d& apos; arbres fruitiers; **BON INVESTISSEMENT POUR LE LOGEMENT ET À DES FINS TOURISTIQUES ** Pour ceux qui veulent une petite ferme de loisirs, dans un endroit avec du beau temps pour les arbres fruitiers et beaucoup d& apos; eau; EMPLACEMENT ET POINTS D& apos; INTÉRÊT: La propriété est située sur la pente de Vila de Gonçalo, municipalité de Guarda. Le village a un petit commerce et des services essentiels. Il est situé entre les sites touristiques de Belmonte et Manteigas, surplombant la région de Cova da Beira. La paroisse de Gonçalo est située au pied de la serra da Estrela, dans une magnifique vallée qui s& apos; appuie sur le bassin de la rivière Zêzere, ayant un microclimat unique dans la région, très favorable à la croissance spontanée de verve et d& apos; osier (matière première de la vannerie), à côté des différents ruisseaux qui traversent la vallée vers la rivière. Région avec microclimat, sans grandes amplitudes thermiques. Distances clés des principaux sites touristiques: Belmonte: 14km, Butters: 16Km, Parapente: 14Km, Valhelhas River Beach: 5Km; Point culminant de la Serra da Estrela: 43Km. Et villes principales: Guarda (siège du district et du comté): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisbonne: 300 km, Porto: 236 km, Espagne: 75 km Expertimo N/ Ref. MAS_1867 Visites et informations: Mercedes CARREIRA Projets immobiliers à Beira Interior et Serra da Estrela / Portugal Vous êtes à la recherche de maisons typiques de Beira, de maisons rurales ou de fermes dans les villages de la région de la Serra da Estrela ou dans tout l& apos; intérieur de Beira ? Contactez-nous et dites-nous ce que vous voulez. Nous avons ou trouvons des solutions pour vos besoins. L& apos; équipe Expertimo de Guarda accompagne l& apos; acheteur à toutes les étapes du processus, avant et après l& apos; acte. Licences; Construction; Remodelage; Entretien; Nombres de pièces Avant-toit 1 / Nombre d´étages 2 / Nombre de chambres 4 / Balcons 1 Environs Arbres fruitiers / Autoroute / Sapeurs-pompiers / Campagne / École / Espaces Verts / Orientation solaire Sud / Terrain / Transports publics / Vue sur campagne / Vue sur montagne / Zone historique Confort et loisirs Lumière naturelle Extras État de conservation À rénover / Fin de la construction 1940-12-31 / Terrain agricole Surfaces Surface totale 330.00m² / Surface du terrain 11654.00m² / Surface habitable 192.00m² Infrastructures Stationnement extérieur / Clôture Caractéristiques Nombres de pièces Avant-toit 1 / Nombre d´étages 2 / Nombre de chambres 4 / Balcons 1 Environs Arbres fruitiers / Autoroute / Sapeurs-pompiers / Campagne / École / Espaces Verts / Orientation solaire Sud / Terrain / Transports publics / Vue sur campagne / Vue sur montagne / Zone historique Confort et loisirs Lumière naturelle Extras État de conservation À rénover / Fin de la construction 1940-12-31 / Terrain agricole Surfaces Surface totale 330.00sqm / Surface du terrain 11654.00sqm / Surface habitable 192.00sqm Infrastructures Stationnement extérieur / Clôture #REF: MAS_1867

Cod. Ext. 7084 PARCELLE DE TERRAIN URBAIN, infrastructure et belles vues Si vous appréciez la beauté et la tranquillité de la campagne, le confort et le charme d& apos; une maison de campagne, et en même temps être à 5 minutes d& apos; une plage fluviale, sur le chemin de la Serra da Estrela, entouré de villages historiques, alors cette propriété est idéale pour vous. Ici, vous pouvez construire une maison pleine de charme! Terrain d& apos; infrastructure, destiné à la construction d& apos; une maison individuelle, dans le village de Famalicão da Serra. Lieu avec vue privilégiée sur la vallée et les montagnes de Famalicão. Pour ceux qui souhaitent construire une belle maison, sans investissement majeur en termes de terrain et d& apos; infrastructure, dans un village tranquille de la municipalité de Guarda. Il a une superficie totale de 370m2, une zone de déploiement de 120m2 et une surface brute de construction de 240m2. - Pente raide. EMPLACEMENT: Emplacement privilégié, dans un village situé à proximité des principales attractions touristiques de la Serra da Estrela, des plages fluviales, des routes historiques et des itinéraires. Région avec microclimat, idéale pour ceux qui aiment vivre sans grandes amplitudes thermiques. Principales distances des principales attractions touristiques: Belmonte: 17km, Manteigas: 17Km, Parapente: 14Km, Plage de la rivière Valhelhas: 4Km; Point culminant de la Serra da Estrela: 43Km. Villes principales: Guarda (chef-lieu du district et du comté): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisbonne: 300km, Porto: 236km, Espagne: 75km A 140 minutes en voiture de l& apos; aéroport international de Porto. Dans les villages voisins, vous trouverez de petits commerces et des écoles locales et à Guarda, vous trouverez toutes les commodités et services nécessaires: hôpital, centre de santé, médecins, restaurants, hôtels, bars, supermarchés, bibliothèque municipale... Sur demande, nous concevons et devis pour votre maison à un prix imbattable. Solutions de construction: - Maisons modulaires - Maisons en bois - Maisons conteneurs - Dalles de béton préfabriquées - Maçonnerie en pierre - Maçonnerie traditionnelle - Système mixte Dites-nous ce que vous recherchez, budgétisez-nous et nous vous aiderons. Je me ferai un plaisir de vous accueillir pour une visite! Expertimo N. Réf. MERC. CA. 016 Visites et informations: Mercedes CARREIRA Projets immobiliers à Beira Interior et Serra da Estrela / Portugal Vous êtes à la recherche de maisons typiques de Beira, de maisons rurales ou de fermes dans les villages de la région de la Serra da Estrela ou dans tout l& apos; intérieur de Beira ? Contactez-nous et dites-nous ce que vous voulez. Nous avons ou trouvons des solutions pour vos besoins. L& apos; équipe Expertimo de Guarda accompagne l& apos; acheteur à toutes les étapes du processus, avant et après l& apos; acte. Licences; Construction; Remodelage; Projets financés; Entretien; Environs Sapeurs-pompiers / Campagne / Centre Ville / École / Espaces Verts / Pharmacie / Orientation solaire Est / Ouest / Transports publics / Vue sur campagne / Vue sur ville Extras Distance à parcourir sans asphalte jusqu ́au terrain 0 / Distance de raccordement au réseau d& apos; eau potable 0 / Distance de raccordement au réseau électrique 0 Terrain Accès au terrain Asphalte / Exposition Solaire du Terrain Toute la journée / Orientation du Terrain Est / Type de terrain (pente) Haut Surfaces Surface totale 240.00m2 / Surface du terrain 370.00m2 / Surface habitable 370.00m2 Services Eau / Éclairage Publique / Lumière / Téléphone Caractéristiques Environs Sapeurs-pompiers / Campagne / Centre Ville / École / Espaces Verts / Pharmacie / Orientation solaire Est / Ouest / Transports publics / Vue sur campagne / Vue sur ville Extras Distance à parcourir sans asphalte jusqu ́au terrain 0 / Distance de raccordement au réseau d& apos; eau potable 0 / Distance de raccordement au réseau électrique 0 Terrain Accès au terrain Asphalte / Exposition Solaire du Terrain Toute la journée / Orientation du Terrain Est / Type de terrain (pente) Haut Surfaces Surface totale 240.00sqm / Surface du terrain 370.00sqm / Surface habitable 370.00sqm Services Eau / Éclairage Publique / Lumière / Téléphone #REF: MC_016_MCAR

Une excellente opportunité d’investissement ou de logement propre dans la municipalité de Gouveia est présentée. Cette maison jumelée de type T4 se distingue par sa vaste superficie et le potentiel qu’elle offre pour s’adapter aux besoins d’un projet familial ou immobilier.

Implantée dans une parcelle d’une superficie totale de 332 m², dont 186 m² correspondent à la surface du terrain, la propriété présente une configuration fonctionnelle et de vastes espaces, offrant confort et polyvalence.

La villa dispose de quatre chambres, offrant une solution idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau, un stockage ou des chambres d’amis. La répartition des zones permet une bonne organisation entre la zone sociale et la zone privée, favorisant la vie quotidienne.

La propriété est exemptée d’une licence d’utilisation, ce qui peut représenter un avantage dans certains contextes d’acquisition ou de réhabilitation.

Située dans un quartier paisible de Gouveia, elle bénéficie de la proximité des commerces locaux, des services essentiels, des écoles et des accès routiers, tout en conservant un environnement calme et caractéristique de la région de la Serra da Estrela.

C’est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien avec un espace généreux, un potentiel d’appréciation et un emplacement dans une région de grande beauté naturelle.

Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir le potentiel de cette villa.

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Exclusivo - Porta Aberta

Prédio urbano em propriedade total, localizado no coração do centro histórico de Almeida, no interior das emblemáticas muralhas da vila.

Inserido numa zona consolidada e de elevado valor patrimonial, o imóvel beneficia da proximidade a comércio local e serviços, combinando o charme histórico com a funcionalidade do dia a dia. Destaca-se ainda pela facilidade de acessos e estacionamento na envolvente uma mais-valia rara em zonas históricas.

O edifício desenvolve-se em dois pisos (rés do chão e primeiro andar) e dispõe de logradouro na parte posterior, oferecendo maior versatilidade de utilização.

Com uma área bruta de construção aproximada de 537 m², implantada num terreno com cerca de 484 m², apresenta um elevado potencial para diferentes tipos de projetos, nomeadamente serviços, comércio, turismo ou reconversão habitacional, em conformidade com o enquadramento urbanístico local.

Distribuição dos espaços:
Rés do chão: hall de entrada, espaço amplo, sala de reuniões, gabinete e instalações sanitárias;
Primeiro andar: sala polivalente, arquivo, sala técnica, copa e instalações sanitárias.

Este é um imóvel com características únicas, ideal para quem procura investir numa localização histórica e turística de referência, com forte potencial de valorização.


Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
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Une occasion unique d’acquérir un charmant domaine situé dans le pittoresque village de Juncais, dans la commune de Fornos de Algodres, district de Guarda. Un établissement alliant authenticité, tranquillité et potentiel touristique.

Avec une superficie totale de 1125 m² et 128,5 m² de superficie brute, ce domaine possède une construction traditionnelle principalement en pierre, où confort et style rustique se rencontrent harmonieusement. La propriété dispose d’une chambre, d’une salle de bain et d’une cuisine de type salon en espace ouvert, qui offre de l’ampleur, de la lumière naturelle et une atmosphère chaleureuse.

À l’extérieur, la propriété offre plusieurs attractions :

Puits fonctionnel

Vignoble en début de production

Oliviers de bonne vitalité

Divers arbres fruitiers

Un pavement en pierre qui renforce le charme traditionnel

Permis d’hébergement local, garantissant un potentiel immédiat d’exploration touristique

Ce lotissement est idéal aussi bien pour ceux qui recherchent une maison de campagne avec caractère et intimité, que pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de tourisme rural dans une région en forte appréciation.

Une propriété complète, avec identité et charme, prête à accueillir de nouveaux projets et expériences.

Fantastique domaine dans le parc géologique mondial de l& apos; Unesco, sur la route d& apos; accès principale à Gouveia et Serra Estrela. Excellent emplacement, avec des ressources naturelles essentielles provenant de sa propre eau, des terres urbanisables et agricoles, une exposition au soleil du soleil au soleil, des vues attrayantes, sur la ville, sur les montagnes Estrela et Caramulo... Le domaine avec des pâturages, une forêt, des arbres fruitiers, des oliviers, etc., dans la partie qui borde l& apos; EN 232 et l& apos; Av Serra da Estrela dispose d& apos; un terrain, le long de la route, d& apos; environ 6000m2 avec un potentiel urbain; Il dispose de cinq bâtiments, d& apos; une vieille maison, d& apos; un moulin, d& apos; une cave, d& apos; un entrepôt agricole, de la paille, qui grâce à la requalification nécessaire peut venir à avoir son propre logement, investissement ou tourisme rural. Nombres de pièces Salle(s) de bain 1 / Nombre de chambres 4 Environs École / Espaces Verts / Hypermarché / Transports publics Extras État de conservation À rénover / Fin de la construction 1951-08-01 Surfaces Surface totale 459.00m2 / Surface du terrain 180560.00m2 / Surface habitable 309.00m2 Infrastructures Garage Caractéristiques Nombres de pièces Salle(s) de bain 1 / Nombre de chambres 4 Environs École / Espaces Verts / Hypermarché / Transports publics Extras État de conservation À rénover / Fin de la construction 1951-08-01 Surfaces Surface totale 459.00sqm / Surface du terrain 180560.00sqm / Surface habitable 309.00sqm Infrastructures Garage #REF: EXP_4448

Ferme agricole, avec une maison pour récupérer plusieurs pavillons pour la volière et des terres rurales pour un total de 31 000 m2.
Cette ferme, d’environ 31 000 m2 de terrain rustique, avec plusieurs oliviers, une maison au rez-de-chaussée à rénover avec un four artisanal pour faire du pain, et plusieurs pavillons, dont deux sont en ruines, dont l’un est en parfait état de fonctionnement pour des volières ; ces pavillons possèdent déjà un livret urbain,
Le terrain compte 3 puits répartis dans toute la Quinta, avec un petit ruisseau qui délimite le terrain.
Cette Quinta se trouve dans un endroit paisible du village de Lapa de Tourais, à quelques minutes en voiture de la ville de Seia.

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Les visites sont sujettes à un rendez-vous préalable.