150 Biens pour à Sever do Vouga

Nous vous présentons cette maison individuelle sur deux niveaux, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel.

Implantée sur un terrain de 285 m², la propriété dispose d’une surface brute de construction de 270,37 m², offrant de grandes pièces et plusieurs possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend 2 pièces, pouvant être utilisées comme espace de rangement, bureau, atelier ou zone de loisirs.

Au 1er étage, vous trouverez l’espace principal d’habitation composé de :
3 chambres
2 salons spacieux
2 cuisines
2 salles de bains

Caractéristiques principales

271 m² de surface brute

136 m² de surface utile

3 chambres

2 salles de bain

Terrasse

Balcon

Bien de seconde main / Bon état

Débarras (espace de rangement)

Exposition sud

Terrain de 285 m²

Place de parking / Garage

La propriété dispose également d’une agréable terrasse de 14,20 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air.

Avec 134,88 m² de surface dépendante et 135,49 m² de surface privative, cette maison offre un excellent potentiel pour résidence principale, investissement ou division en deux logements.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Moradia T1 para Recuperação | Refúgio na Serra

Se procura tranquilidade, natureza e um projeto com potencial, esta pode ser a oportunidade ideal.

Moradia T1 para recuperação, situada numa tranquila zona serrana, perfeita para quem deseja escapar ao ritmo urbano e criar um verdadeiro refúgio de descanso.

Inserida num ambiente calmo e rodeado pela natureza, esta propriedade oferece excelentes condições para ser transformada numa acolhedora casa de férias, casa de fim de semana ou até num pequeno projeto turístico de alojamento local.

Com bons acessos e um enquadramento natural privilegiado, é uma oportunidade interessante tanto para investimento como para quem procura um espaço único para desfrutar de sossego, ar puro e qualidade de vida.

Uma tela em branco pronta a ganhar nova vida.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente oportunidade de investimento de duas moradias para recuperar na zona de Talhadas - Cortez, localizadas numa zona tranquila e encantadora do Alfusqueiro, com espaços amplos, que oferece todo o potencial para ser transformada na casa dos seus sonhos, casa de férias ou investimento.
Inserida numa zona calma e rodeada de natureza, perfeita para quem valoriza a tranquilidade, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais e bons acessos rodoviários.

De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18 do Decreto lei 101-D-2020 de 7 de dezembro os edifícios classificados como ruinas estão excluídos do sistema de Certificação Energética.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!! Refª1051325/25OB

Identificação do imóvel: ZMPT589588

Virtual Tour

Pode visitar esta moradia sem sair do conforto da sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e descubra todos os detalhes da sua futura casa.

Descritivo Completo

Se procura mais do que uma casa um lugar onde a tranquilidade, o espaço e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia esta propriedade merece a sua atenção.

Localizada em Talhadas, Sever do Vouga, esta moradia isolada encontra-se inserida numa envolvente natural privilegiada, onde o verde da paisagem e a privacidade do espaço criam um ambiente único para viver, descansar ou investir.

Com uma área bruta de construção de 529,21 m² e um terreno de 2.645 m², esta propriedade oferece áreas generosas, excelente funcionalidade e um enorme potencial para diferentes projectos de vida.

Principais Características

- Moradia isolada distribuída por 3 pisos
- Sala ampla com lareira
- Cozinha equipada com recuperador de calor
- Escritório no piso principal
-Três quartos com roupeiros embutidos
- Quarto adicional no piso superior
- Salão multifuncional de grandes dimensões
- Três casas de banho : duas completas e uma casa de banho de serviço
- Garagem fechada para duas viaturas
- Jardim envolvente
- Quintal com árvores de fruto
- Anexos, arrecadações, canil e telheiro
- Vários acessos independentes através de portões distintos
- Excelente privacidade

Esta é uma moradia que se adapta facilmente às necessidades de uma família numerosa, de quem trabalha a partir de casa ou de quem procura espaço adicional para receber familiares e amigos.

Descrição das Divisões

Rés-do-chão

- Hall de entrada acolhedor
- Sala ampla com lareira, ideal para momentos de convívio e conforto
- Cozinha equipada com recuperador de calor
- Escritório, perfeito para teletrabalho, biblioteca ou quarto de apoio
- Casa de banho de serviço
- Três quartos com roupeiros embutidos
- Casa de banho completa de apoio à zona privada.

Primeiro Andar

- Quarto adicional com excelente privacidade
- Casa de banho completa
- Salão amplo com múltiplas possibilidades de utilização, desde sala de lazer, ginásio, atelier, sala de jogos ou até zona de alojamento complementar.

Cave

- Garagem fechada para duas viaturas
- Zona de arrumos
- Área de lavandaria e apoio funcional à habitação

Espaço Exterior

O exterior é um dos grandes destaques desta propriedade.
O jardim acompanha toda a moradia, criando um ambiente agradável e harmonioso, enquanto o quintal com árvores de fruto oferece uma ligação permanente à natureza.
Os anexos, arrecadações, canil e telheiro acrescentam funcionalidade e versatilidade ao espaço, permitindo diferentes utilizações de acordo com as necessidades dos futuros proprietários.
Aqui existe espaço para criar uma horta, instalar uma piscina, receber amigos e familiares ou simplesmente desfrutar da tranquilidade característica desta região.

Um verdadeiro refúgio para quem valoriza privacidade, liberdade e qualidade de vida.

Localização e Envolvente

Situada na freguesia de Talhadas, concelho de Sever do Vouga, esta propriedade beneficia de um ambiente calmo e natural, mantendo proximidade a comércio local, escolas, serviços e cuidados de saúde.

A poucos minutos do centro de Sever do Vouga e com boas ligações a Águeda, Oliveira de Frades e Aveiro, oferece o equilíbrio ideal entre sossego e conveniência.

A freguesia de Talhadas dispõe de diversos serviços essenciais para o dia a dia, tornando esta localização ainda mais prática para habitação permanente. Na envolvente é possível encontrar:

- Creche
- Jardim de infância
- Escola básica
- Centro dia para idosos
- Centro de saúde
- Comércio local e supermercado
- Farmácia
- Padarias/pastelarias
- Restaurantes
- Escola de Futebol
- Feira tradicional mensal de grande dimensão no terceiro domingo de cada mês
- Equipamentos desportivos e espaços de lazer
- Loja do Cidadão na Junta de Freguesia
- Igreja matriz

Talhadas mantém um ambiente genuinamente acolhedor e comunitário, oferecendo o equilíbrio ideal entre a tranquilidade da vida em contacto com a natureza e a proximidade dos serviços indispensáveis ao quotidiano.

Talhadas é também uma terra marcada pela sua forte identidade histórica e patrimonial. Conhecida pelas emblemáticas ’Pedras Talhadas’, impressionantes formações graníticas que deram origem ao nome da freguesia, esta região mantém uma ligação ancestral ao granito, à natureza e aos antigos caminhos que atravessavam o território desde a época romana.
Entre serras, trilhos, património histórico e paisagens naturais de rara beleza, Talhadas preserva um carácter autêntico e genuíno, cada vez mais valorizado por quem procura qualidade de vida, tranquilidade e ligação às raízes portuguesas.

Elementos Matriciais e Legais

- Área total do terreno: 2.645,00 m²
- Área de implantação do edifício: 336,76 m²
- Área bruta de construção: 529,21 m²
- Área bruta privativa: 276,02 m²
- Área bruta dependente: 253,20 m²

Porquê Escolher Esta Propriedade?

Espaço e privacidade difíceis de encontrar.
Áreas interiores amplas e versáteis.
Jardim e terreno de grandes dimensões.
Excelente potencial para habitação própria, segunda residência ou projecto turístico.
Ambiente natural único.
Localização tranquila sem abdicar da proximidade dos serviços essenciais.

Esta Pode Ser a Sua Próxima Casa

Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade para viver com mais espaço, mais tranquilidade e mais qualidade de vida.Se valoriza natureza, conforto, privacidade e versatilidade, encontrará nesta propriedade o cenário ideal para construir novas memórias e iniciar uma nova etapa da sua vida.

Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Entrepôt industriel avec terrain d’une superficie de 6 500 m2.

L’entrepôt se compose de deux étages, avec des entrées différentes, il y a donc la possibilité de faire coexister deux entreprises différentes.

Le rez-de-chaussée, avec 400m2 se compose de :
- Hauteur sous plafond d’environ 4 mètres ;
- Accès piéton ;
- Deux accès de chargement ;
- Deux salles de bains ;
-
L’étage, avec 600m2 se compose de :
- Hauteur sous plafond d’environ 7 mètres ;
- Structure pour l’installation d’un pont roulant ;
- Quatre salles de bains ;
- Mezzanine avec deux bureaux ;
- Deux entrées de charge ;
- Accès piéton ;

À l’extérieur, il est possible de faire le tour de la propriété en camion.
Cette propriété dispose d’une pinède supplémentaire de 5 500 m2.

Venez découvrir tous les détails.

Nous sommes des intermédiaires de crédit, agréés par Banco de Portugal, nous nous occupons de l’ensemble du processus de financement bancaire.

Ferme en terrasses avec un petit bâtiment (stockage), dans une ancienne zone ’viticole américaine’ (vitis labrusca), insérée dans une zone recherchée pour le tourisme. Selon le plan municipal, il est permis de construire ou de subdiviser en terrains à bâtir. Il possède actuellement des plantations de citronniers. Dans la région environnante, les plantations de bleuets prédominent.
L’irrigation se fait, à son tour (par convention), par irrigation à partir d’un barrage tiers (réservoir). Il y a la possibilité de faire un forage car la région a beaucoup d’eau.

Distances:
Vale de Cambra: 28min (22,2km)
Aéroport International de Porto: 1h16min (98,8 km)

Apresentamos-lhe este apartamento T2 situado na Av. Comendador Augusto Martins Pereira, em plena zona central de Sever do Vouga, uma localização prática, com tudo à porta.

Características do imóvel:

Tipologia T2
1 WC
Prédio com elevador
Varanda de grande dimensão (área dependente de 10 m²)
Marquise
Sala com Lareira

Estado do imóvel:

O imóvel encontra-se com cozinha incompleta, necessitando de instalação de alguns equipamentos/mobiliário.
Apresenta ainda necessidade de reparação dos estores e intervenção no pavimento da cozinha.

Excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto ou potenciar para investimento.

Localização e envolvente:

Inserido no centro da vila, com acesso direto a comércio, serviços e comodidades essenciais:
Supermercados, cafés e restaurantes
Bancos, farmácias e clínicas
Centro de saúde e serviços médicos
Escolas, biblioteca e serviços públicos
Transportes públicos e bons acessos rodoviários

Tudo acessível a pé, proporcionando uma vivência prática e confortável no dia a dia.

Ideal para:
Habitação própria com potencial de valorização
Investimento

Pontos fortes:
Localização central consolidada
Prédio com elevador
Varanda ampla com boa área exterior
Lareira
Forte potencial após intervenção

Se procura um imóvel com margem para valorização numa localização estratégica, esta pode ser a oportunidade certa!

Excelente terreno para construção, em Arcela, Paradela do Vouga. O terreno está muito bem localizado e goza de uma óptima exposição solar e vistas desafogadas. Possui um poço, tanque e anexos (palheiro e curral). Ideal para a construção da sua moradia de sonho. Localizado a 5 min. da A 25 e do centro de Sever do Vouga. Venha visitar! Ref.ª 1060315/19 AL.

Na Arcada apoiamos o Cliente durante todo o processo de compra e venda do seu imóvel!
A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, encontra-se no mercado há mais de 25 anos e conta neste momento com 22 agências em território nacional.
A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo.
Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente.
Os nossos serviços:
- Processo de Avaliação - Acompanhamos o processo de avaliação bancária;
- Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado de seguros, para lhe dar a resposta adequada às suas necessidades;
- Arcada Legal - Serviço personalizado a cada Cliente, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à marcação da escritura;
A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro.

Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós.
Confie na nossa experiência! Para nós o seu sonho não tem preço Tem valor!

Esta bela casa energeticamente eficiente está situada no Couto de Esteves com uma vista espetacular e seria ideal como casa de família, casa de fuga ou propriedade de investimento. A casa possui as seguintes características:
- 3 quartos, todos com casas de banho en-suite e toalheiros aquecidos
- 1 casa de banho para pessoas com mobilidade reduzida.
- Ar condicionado
- Cozinha totalmente equipada.
- Sala de estar.
- Sala de jantar.
- Terraço e Varanda com vista para a piscina.
- Aquecimento central.
O imóvel apresenta as seguintes características exteriores:
- Painéis solares
- Jacuzzi
- Churrasqueira.
- Lavandaria.
- WC.
- Piscina grande.
- Campo de tênis/futebol/basquete.
- Estacionamento privativo coberto e seguro.
Venha conhecer e marque visita com a Predimed Gafanhas!
A sua casa mora Aqui! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terrain à bâtir avec 3100 m2 + 1000 m2 de forêt de pins avec des idéaux fosse pour villa avec vue imprenable sur le village de Sever do Vouga.

Excelente oportunidade - Apartamento T2 novo em Pessegueiro do Vouga - Sever do Vouga.

Localizado no 1.º andar de um prédio novo, numa zona privilegiada em frente ao rio Vouga, próximo da praia fluvial, ideal para quem valoriza tranquilidade, natureza e qualidade de vida.

Apartamento composto por:

- Sala e cozinha em open space;
- 2 quartos, sendo 1 deles suite;
- 2 casas de banho;
- Varandas;
- Arrumo;
- Lugar de estacionamento.

O edifício dispõe ainda de churrasqueira comum, perfeita para momentos de convívio.


Dispõe de:
- Sistema ETICS (capoto);
- Bomba de calor;
- Ar condicionado;
- Vidros duplos;
- Piso flutuante vinílico;
- Imóvel totalmente elétrico.


Cozinha equipada com:

- Placa de indução;
- Forno elétrico;
- Frigorífico;
- Máquina de lavar louça;
- Micro-ondas;
- Exaustor.

Conclusão da obra prevista para setembro de 2026.

Uma excelente oportunidade de negócio, quer para investimento, quer para habitação própria permanente, numa zona em crescente valorização.

Preço por m2 da área útil: € 3.218,56.

Para agendamento de visita ou mais informações, contacte-nos! REF: 1060976/26 B AL

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Apartamento totalmente reconstruído no coração de Sever do Vouga, distrito de Aveiro.
Este apartamento é constituído por áreas muito apelativas em dimensão e luz natural, sendo que todo o imóvel é iluminado por grandes janelas onde poderá complementar as vistas magníficas da vila, e das montanhas. O mesmo tem também como complemento um andar de águas furtadas individual com áreas para habitação, terraço e ainda um espaço rooftop!
Situado na pitoresca vila de Sever do Vouga, longe da agitação da vida citadina, mas perto da autoestrada; o mesmo oferece a localização ideal para quem pretende experienciar a natureza à sua porta.
O apartamento possuí as seguintes características:
- Hall de entrada,
- Cozinha Totalmente Equipada móveis e eletrodomésticos,
- Lavandaria/Dispensa,
- 2 quartos com armários embutidos,
- 1 Sala com uma dimensão ampla,
- 1 corredor,
- 1 Casa de Banho,
- Ar condicionado,
-
Iluminação LED embutida,
- Garagem Fechada.

No andar das águas furtadas o mesmo ficará a bruto para que o cliente depois posso fazer a gestão dos cómodos como pretender, no entanto, já se encontra com instalação de eletricidade e saneamento. Ainda tem um terraço e um espaço no rooftop.
Estes apartamentos de boa qualidade e excelentes preços estão a vender rapidamente.
Marque já a sua uma visita!
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Terreno Rútico com possibilidade de construção ou para uma pequena quinta.
Área Total: 6300m2

Entre em contato connosco!

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Maison T3 Rénovée avec Piscine Chauffée à Paradela, Sever do Vouga

Découvrez cette magnifique maison T3, récemment rénovée, située à Paradela, dans la commune de Sever do Vouga, dans un environnement calme et entouré de natureidéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, la maison offre un vaste espace moderne en open space, où le salon et la cuisine se combinent dans un cadre élégant et fonctionnel, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une salle de bain de service.
À létage supérieur, vous trouverez la partie plus privée de la maison, composée de trois chambres, dont une suite, offrant un maximum de confort et dintimité. Vous y trouverez également un salon chaleureux, idéal pour se détendre, ainsi quune buanderie fonctionnelle.
À lextérieur, la propriété se distingue par un espace de loisirs accueillant avec piscine chauffée, zone lounge et plan de travail avec évierparfait pour profiter de moments uniques en plein air.

Située à Paradela, cette propriété se trouve à quelques minutes du centre de Sever do Vouga et à proximité de la célèbre Écopiste du Vouga, ainsi que des zones de loisirs et des plages fluviales, idéales pour profiter de la nature et des activités en plein air.
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison moderne, prête à habiter, avec de beaux volumes et un style de vie paisible, sans renoncer à la proximité des services et des espaces de loisirs.

Avec Ezata Credit, nous soulignons que nous sommes intermédiaires en crédit immobilier agréés par la Banque du Portugal. En partenariat avec Ezata Seguros, nous complétons le processus dachat avec les meilleures solutions dassurance vie et multirisque.
Pour votre confort, nous vous accompagnons tout au long du processus, du premier contact jusquà ce que vous vous sentiez véritablement chez vous.
Ezata Credit et Ezata Seguros sont des marques appartenant au groupe Ezata.

Terreno em Rocas - Sever do Vouga.

Excelente terreno para construção, com uma área de 3 224m2.
Localizado numa zona residencial calma ,com boa exposição solar e com uma vista fantástica sobre a serra, ideal para quem procura tranquilidade.

Fica a 5 minutos da vila de Sever do Vouga, onde pode encontrar todas as infraestruturas necessárias.

Para mais informações ou para marcar visita, contate-nos! REF:1060622/21AL


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Casa de granito T2, situada numa zona tranquila da serra e com ótimos acessos.
Um espaço onde a autenticidade da pedra se encontra com a tranquilidade da natureza, oferecendo ar puro, paisagens deslumbrantes e um ambiente perfeito para relaxar ou viver com qualidade.
Ideal como refúgio de fim de semana, casa de férias ou residência para uma reforma tranquila, para quem procura sossego, natureza e autenticidade.
Venha conhecer este pequeno paraíso.

Entre les pentes de la rivière Vouga, laissez-vous envoûter par cette Quinta dans un havre complet de nature et d’intimité.

Nous nous déplaçons en voiture de son entrée, avec accès privé, à la maison individuelle au centre de la propriété, sur un terrain de plus de 4000m2 soigneusement conçu en terrasses, correctement murées assurant une intimité et une sécurité totales.

La villa est répartie sur 3 étages comme suit :

Sous-sol:
- Pressoir à vin, stockage, buanderie, cave et garage

R/CH :
- Salon et salle à manger avec foyer ;
- 2 Suites ;
-Chambre;
- Service de salle de bain ;
- Cuisine équipée de tous les appareils ;
-Terrasse;
-Griller;

1er étage :
-Salle;
- Salle de bain complète ;
- Deux chambres à coucher ;
- Terrasse avec vue directe sur le fleuve.

La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques pour la production d’énergie, et le chauffage central offrant plus de confort et de durabilité.
Profitez de la piscine extérieure, où vous pourrez faire une pause pour vous détendre, ou pour réunir votre famille et vos amis dans des moments de partage et de plaisir.
Où la sérénité de la nature rencontre le confort d’une propriété unique, entourée d’un paysage verdoyant surplombant le fleuve, cette propriété offre un véritable havre de paix et de tranquillité.
Ici, vous pouvez faire votre maison, un projet de tourisme rural, une maison de vacances ou même votre entreprise agricole durable.

La beauté naturelle de cette ferme crée un cadre inspirant et vous attend.
Venez le découvrir par vous-même !

Surface brute de construction : 272.10m²
Surface privative brute : 164.45m²
Surface habitable : 380.31m²

RÉF. 1012322/25 GL

Terreno em Pessegueiro Do Vouga!

Terreno com 1290m2 para construção de armazém, inserido em zona destinada a atividade industrial e avícola localizado em Medinhas, Pessegueiro do Vouga.

Nas proximidades pode encontrar:
- Indústria;
- Comércio;
- Escolas;
- Bomba de Combustível;

Situado a :
- 2 min do centro de Sever do Vouga;
- 1 min do centro de Senhorinha;
- 30 min de Aveiro;

Excelente terreno para iniciar o seu projeto.
Venha visitar!

Identificação do imóvel: ZMPT586117

Localizada na tranquila aldeia de Sanfins em Rocas do Vouga, esta charmosa casa de habitação é uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de recuperação com identidade, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.

Trata-se de uma moradia de dois pisos, tipologia T2, inserida num ambiente calmo e genuíno, típico da região, com fácil acesso e envolvente rural, ideal para quem valoriza tranquilidade e contacto com a natureza.

De acordo com a caderneta predial urbana, o imóvel apresenta as seguintes áreas:

- Área total do terreno: 70 m²
- Área de implantação do edifício: 64,13 m²
- Área bruta de construção: 113,25 m²
- Área bruta dependente: 64,13 m²
- Área bruta privativa: 49,13 m²
Um dos grandes destaques deste imóvel é o facto de o telhado já ter sido totalmente remodelado, o que representa uma mais-valia importante e um investimento já assegurado numa das partes estruturais mais relevantes da casa.

Com a reabilitação adequada, esta propriedade tem um enorme potencial de valorização, permitindo criar um espaço acolhedor, funcional e cheio de carácter, respeitando a traça original e adaptando-o ao conforto dos dias de hoje.

A estrutura existente permite diferentes soluções de arquitetura e ampliação, adaptando-se facilmente ao estilo de vida que pretende. A propriedade beneficia ainda de excelente exposição solar, vistas desafogadas e um enquadramento que convida ao descanso e conexão com a natureza.

A poucos minutos do centro de Sever do Vouga, está perto de comércio, escolas, serviços e das belas paisagens naturais que caracterizam o concelho rios, cascatas e trilhos que tornam esta zona uma das mais procuradas para quem ama qualidade de vida.

Principais Distâncias

- Sanfins Sever do Vouga: aprox. 5-7 km (cerca de 10 minutos)
- Sever do Vouga Aveiro: aprox. 35 km (cerca de 35-40 minutos)
- Sever do Vouga Viseu: aprox. 45 km (cerca de 45 minutos)
- Sever do Vouga Porto (centro da cidade): aprox. 70 km (cerca de 1 hora)
- Sever do Vouga Aeroporto Internacional do Porto (Francisco Sá Carneiro): aprox. 75 km (cerca de 1 hora)

Integrada no concelho de Sever do Vouga, uma das zonas mais bonitas do centro de Portugal, esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade.
Conhecida pelos seus vales verdejantes, pelos rios de águas cristalinas, pelas cascatas e pelos famosos passadiços do Paiva e do Vouga, Sever do Vouga é um verdadeiro refúgio para quem valoriza natureza, bem-estar e qualidade de vida.

Aqui, cada estação do ano traz uma beleza diferente: o verde intenso das serras, o aroma da terra e das florestas, o som da água a correr nos ribeiros e a hospitalidade genuína das pessoas que fazem desta terra um lugar tão especial. Viver ou investir em Sanfins é escolher um estilo de vida mais tranquilo, mais autêntico e profundamente ligado à natureza sem abdicar da proximidade a centros urbanos como Aveiro ou Oliveira de Azeméis. É o tipo de lugar que não se explica apenas sente-se.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Vende-se armazém composto por cave e rês do chão, sendo que a cave está arrendada para a atividade de serralharia e o rês do chão está arrendado para uma oficina de automóveis. Possui também terreno para novas construções.

Terreno para construção de moradia próximo do centro de Sever do Vouga. Com 3100 m2 de terreno e 1000 m2 de pinhal, com poço, vistas privilegiadas e excelente exposição solar! Em zona habitacional calma e com fáceis acessos. Venha conhecer! Ref: 22061/17GL

Casa T3 em Granito para Reabilitar

Um Colosso à Espera de Renascimento

Erguida em sólido granito e marcada por uma presença imponente, esta moradia T3 outrora foi um verdadeiro colosso senhorial.

Hoje em ruína, as suas pedras carregam memórias de grandeza e caráter, aguardando uma nova oportunidade para voltar a ganhar vida. Cada detalhe reflete o potencial de transformação numa habitação única, onde o passado e o futuro se encontram.

Ideal para um projeto de reabilitação ambicioso, capaz de dar origem a uma residência distinta, de escala e personalidade incomparáveis.

Destaques:
- Construção em granito maciço
- Tipologia T3
- Forte caráter senhorial
- Elevado potencial de valorização
- Projeto perfeito para criação de uma habitação de referência

Mais do que uma propriedade, é um legado à espera de ser reconstruído.

Oportunidade única para criar algo verdadeiramente extraordinário.

Moradia unifamiliar com 2 pisos, inserida em terreno de 285 m², com uma área bruta de construção de 270,37 m², ideal para família numerosa ou para quem procura espaço e versatilidade de utilização.

No rés do chão conta com 2 divisões com grande potencial que podem ser aproveitadas para arrumos, escritório, estúdio ou apoio independente.

No 1º andar dispõe de 3 quartos, 2 salas, 2 cozinhas e 2 casas de banho, garantindo conforto e privacidade.

Beneficia ainda de um agradável terraço de 14,20 m², perfeito para refeições ao ar livre, zona de lazer ou pequeno jardim urbano. Uma excelente base para personalizar ao seu gosto e transformar na sua próxima casa.

Área total do terreno: 285,00 m²
Área bruta de construção: 270,37 m²
Área bruta privativa: 135,49 m²
Área bruta dependente: 134,88 m²

Composição do imóvel:
Rés-do-chão: 2 divisões.
1º andar: 3 quartos, 2 salas, 2 cozinhas e 2 casas de banho.
Terraço: 14,20 m².

Maison de 5 chambres située à Sever do Vouga, caractérisée par son excellente luminosité naturelle et son élégance, dans un quartier calme et paisible, à proximité de tous les principaux services et commodités essentielles.

Cette villa, répartie sur deux étages, tous deux avec entrées indépendantes, comprend, au rez-de-chaussée, un grand salon spacieux, une cuisine ensoleillée et lumineuse, deux chambres, une salle de bain complète et une terrasse.

Le deuxième étage comprend une cuisine, un salon et une salle à manger, un salon supplémentaire, trois chambres, une salle de bains et un espace buanderie.

À l’extérieur de la maison, il y a un grand terrain, une agréable piscine, idéale pour les loisirs de plein air, et deux garages. Nous tenons à souligner la vue magnifique qu’offre la maison.

Nous tenons à souligner que la maison dispose de son propre approvisionnement en eau, provenant d’une mine, et d’une petite ferme avec une maison en pierre à restaurer, très proche de la maison principale.

La propriété est actuellement utilisée à des fins touristiques !

Nous nous occupons de l’approbation de votre crédit !
Intermédiaire de crédit n° 0007356 agréé par la Banque du Portugal.

Cette annonce a été publiée par routine informatique, toutes les données et informations doivent être confirmées auprès de A Casa da Joana.

Casa da Joana est une société immobilière née à Aveiro. Elle se distingue par une sélection rigoureuse et méticuleuse des biens qu’elle propose à ses clients. Elle se présente comme un concept décontracté, dont le mot d’ordre est de trouver la maison idéale, la plus excitante possible.
La proximité et l’empathie qu’elle développe avec ses clients créent des liens et établissent une relation de confiance et de crédibilité inégalée.
Nous souhaitons apporter de la couleur et de la passion au marché de l’immobilier et combattre le modèle traditionnel d’achat et de vente de biens immobiliers.
Notre maison est l’endroit le plus spécial de notre vie, et pour cette raison, le processus de choix doit être conseillé avec toute l’importance et le soin qu’il mérite.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Quinta - para venda - Sever do Vouga



A casa originalmente T3, transformada numa ampla moradia T6, ideal para familias numerosas, investimento ou alojamento local ( já possui licença de AL). A remodelação foi pensada para maximizar o espaço, o conforto e a funcionalidade, resultando numa casa luminosa e versátil.



A moradia dispôe de seis quartos, várias áreas de convivio bem distribuidas, cozinha funcional e espaços que permitem diferentes utilizações, como escritório, sala de jogos ou quartos adicionais. A remodelação valorizou os acabamentos e melhorou a organizaçãodos espaços, tornando a casa prática e acolhedora.



A casa possui uma cave, arrecadação, terraço, e uma adega com lagar. A área bruta do terreno são 7675 m2.



Em conjuntos com a moradia e incluidos no preço pedido, são vendidos dois terrenos rústicos:



. Terreno com 546 m2



. Terreno com 768 m2



Ambos os terrenos contam com árvores de fruto, proporcionando um ambiente natural, tranquilo e ideal para lazer, cultivo próprio ou projetos agricolas de pequena escala. Estes espaços são perfeitos para quem valoriza contacto com a natureza, privacidade e qualidade de vida.



Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, reunindo espaço, potencial e uma envolvente calma.



Pontos de interesse em Sever do Vouga:



. Rio Vouga - apreciado para lazer, caminhadas, pesca e contacto com a Natureza



. Praias Fluviais



. Ecopista do Vouga



. Cascatas e trilhos naturais, destaque para a Cascata da Cabreira e respetivo parque de lazer



. Centro da vila de Sever do Vouga, comercio local, seviços, restauração e mercado municipal



. Escolas, centro de saude e farmácias



. Boa gastronomia regional



. Bons acessos rodoviários - Aveiro, Agueda e A25



. Forte potencial Turistico, muito procurado para turismo rural e alojamento local

Agende já a sua visita!;ID RE/MAX: (telefone)