655 Biens pour à Águeda

Viver na Rua de Baixo, em Aguada de Baixo, é escolher um quotidiano onde a paisagem se impõe e o tempo ganha outra escala.
Aqui, entre campo aberto e vista para a serra, a natureza faz parte da rotina e o silêncio é um privilégio real.

A poucos minutos de Águeda e com ligações rápidas a Aveiro, Coimbra e Porto, esta localização oferece o equilíbrio raro entre tranquilidade rural e proximidade urbana.

É um contexto ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida, seja para residência permanente, casa de família multigeracional ou projeto com potencial de valorização.

Implantada num terreno com 4.494 m², esta moradia isolada de 10 divisões, construída em 1950, apresenta uma área bruta privativa de 240 m², complementada por 474 m² de área dependente, totalizando 714 m² de construção. A dimensão do lote permite imaginar jardins paisagísticos, zona de piscina, horta biológica, cultivos vários ou até vinha, já que a casa dispõe de uma adega equipada com barricas e lagares, assim como pode simplesmente desfrutar de amplos relvados para usufruir em família, sempre com vistas desafogadas sobre o campo e a serra.

No interior, a casa revela uma organização funcional e generosa. Dispõe de três casas de banho, duas completas e uma social, três quartos com varanda privativa e múltiplas áreas de arrumação, incluindo dois closets, arrecadação e arrumos adicionais. A presença de uma adega acrescenta caráter e autenticidade, evocando a tradição da produção de vinho que serve momentos de convívio únicos e autênticos.
Os pavimentos combinam cerâmico nas zonas húmidas e madeira natural em tábua corrida nas zonas secas, reforçando o ambiente acolhedor.
A cozinha fechada, com bancadas em pedra natural e chaminé, mantém uma identidade clássica e prática, equipada com frigorífico combinado, fogão a gás, máquina de lavar roupa e micro-ondas. As duas lareiras, no primeiro e segundo pisos assumem-se como pontos centrais de conforto e convívio nos meses mais frios.

A caixilharia de madeira original, as portadas de madeira tradicionais, os reposteiros e cortinados completam o traço senhorial da arquitetura desta quinta, enquanto os pátios privados de grandes dimensões, o jardim envolvente as amplas varandas prolongam a vivência para o exterior.
A propriedade dispõe ainda de de uma garagem para dois carros.

Com um certificado energético de classe D, esta moradia apresenta-se como uma base sólida para atualização e personalização, permitindo
elevar o seu conforto e eficiência ao nível das exigências atuais, mantendo a identidade que a distingue.

Distâncias a pé:
Paragem de Autocarro Aguada de Baixo - 2 min
Farmácia de Aguada de Baixo - 4 min
Café Central de Aguada - 5 min
Junta de Freguesia de Aguada de Baixo - 6 min
Mini Mercado Local - 7 min
Igreja de Aguada de Baixo - 8 min
Escola Básica de Aguada de Baixo - 9 min
Zona Verde Ribeirinha Local - 12 min

Distâncias de carro:
Centro de Águeda - 7 min
Hospital Distrital de Águeda - 9 min
Estação CP de Águeda - 10 min
A1 (ligação Norte/Sul) - 15 min
Centro de Aveiro - 25 min
Hospital de Aveiro - 27 min
Coimbra - 35 min
Porto - 55 min
Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 1h:05 min

Esta é uma casa onde o espaço é protagonista, onde cada divisão respira amplitude e onde o exterior convida a viver ao ritmo da natureza.
Um refúgio com escala, autenticidade e potencial, capaz de acolher projetos de vida exigentes, combinando privacidade, tradição e proximidade às principais cidades do centro e norte do país. Aqui, a tranquilidade não é um conceito abstrato, é uma experiência diária.
Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita.

Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária (sem exceção) em regime 50/50.

Domaine de 13 ha, situé à Casainho, à 2 km du centre-ville d’Águeda, Aveiro.
Propriété de grande dimension composée de 8 biens immobiliers constructibles/urbains et de 8 biens immobiliers non constructibles/terrains ; surface brute totale de 2735 m2, y compris 3 maisons à la surface de plancher de 1015 m2 et des surfaces dépendantes et plusieurs zones agricoles de 1720 m2. Sans vis-à-vis et totale tranquillité, intégrée dans une ambiance rurale, y compris plusieurs habitations en bon état de conservation ou à restaurer, installations annexes et surfaces extérieures étendues.
Maison principale : aux caractéristiques nobles, de 2 étages à la typologie F10 avec un grand hall d’entrée, deux salons, salle à manger, avec patio intérieur en forme de cloître et terrasse couvert sur trois façades. Neuf chambres, 4 salles de bain et un lavabo. Espace service avec cuisine, espace vaisselle et espace provisions. Surface brute de 1020 m2 dont 693 m2 de surface de plancher, 200 m2 de terrasses et patio et 127 m2 d’autres surfaces dépendantes.
- Maison 2 (« Casa da Ponte ») à la typologie F5 sur deux étages d’une surface brute de 250 m2.
- Maison 3 - typologie F3 sur deux étages, salon, cuisine, deux chambres, surface de plancher de 112 m2. Patio et grange annexes.
Surfaces extérieures de grande expression avec vue imprenable sur la vallée du fleuve Águeda. Inclut des espaces de patios et des jardins, vergers, potagers et bosquet.
Excellente opportunité à des fins de logement, institutionnelles ou pour un hôtel de charme ou rural avec des composants ludiques.

Estúdio T0 disponível para arrendamento a partir de janeiro 2026. Localizado na Fontinha, pequeno lugar calmo e sossegado, com acessibilidade estratégica entre Águeda, Albergaria-a-Velha e Aveiro.

É uma pequena casa independente com 40m2, completamente renovada, com boas comodidades. Termicamente bem isolada (capoto exterior, caixilharia nova de vidros duplos, revestimento a cortiça nos tetos) para qualquer estação. Quarto à japonesa. Ambiente distintivo. Cozinha equipada e wc completo. Usufruto do pátio da eira e do relvado com vista para o pôr-do-sol.
#ref:34706376

Terrain à Macinhata do Vouga, à seulement 5 minutes d’Albergaria-a-Velha et d’Águeda

Vente conjointe de deux articles, pour la construction de logements individuels.
Ce terrain a une superficie totale de 2662 m2 et à environ 40 mètres de l’avant.
Dans ce terrain, vous pouvez construire une villa de zones très généreuses, au sol et isolées, bénéficiant d’un immense espace pour le jardin, ou pour construire une piscine.
Situé dans un quartier résidentiel calme, desservi par un excellent accès à la ville.

Contactez-nous pour plus d’informations et venez nous rencontrer!
Réf.: 1011457/22 GL

Terreno rústico na zona de Balazaima do Chão.
Com árvores (pinheiros e eucaliptos) que darão bom corte.
Tendo uma zona de construção com uma frente com cerca de 30 metros.
Zona bastante calma.
Apenas a 14 minutos do centro de Águeda e 18 minutos de Anadia.
Se gosta de sossego após um dia de trabalho, este é o lugar ideal para si.
Marque já a sua visita.

Ref: 1050855/22

Terreno rústico com dois artigos, situado em perímetro urbano, com cerca de 70 m de frente para estrada alcatroada e com área total de 7.140 m2. A 2 minutos do centro de Aguada de Cima..

Terrain avec projet approuvé pour une maison de 4 chambres | Águeda

Terrain pour construction de 1 223 m² et environ 13 mètres de façade, situé à Águeda, avec une excellente orientation solaire et un emplacement stratégique.

La propriété dispose d’un projet approuvé pour la construction d’une villa de 4 chambres, comprenant annexe et piscine, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie.

Localisation :

À 10 minutes du centre d’Águeda

À 5 minutes d’Oliveira do Bairro

À 20 minutes d’Aveiro

Avec un accès rapide aux routes principales

Une excellente occasion de construire la maison de vos rêves dans un quartier calme, mais bien desservi par l’accès.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Réf. : 1012413/26 GL

Terrain avec 4000 m2 de construction avec environ 25 m de l’avant, près de la jonction de IC2 et deux minutes du centre d’Aveiro.

Prédio localizado na Freguesia da Trofa (Concelho de Águeda)

Com excelente exposição solar e ótimos acessos a escassos metros da N1

Este Imóvel é constituído por rés do chão destinado a comércio com salas amplas cozinha e casas de banho no primeiro piso destinado a habitação e comercio possui um t3 e um salão de festas amplo e ainda possui um café em funcionamento no rés do chão.

Venha conhecer! Com potencial de alteração para varias habitações

Área total de 430 m2 divida em dois pisos

Terrain situé dans une zone industrielle avec 4050 m2. Avec deux fronts, avec un autre de façon significative avec moi 33 65 moi, c’est vers le IC2. Excellent emplacement à une minute de procès-verbal IC2 et dix du nœud A 25. Le terrain est situé dans la zone industrielle de Agueda.

Moradia Isolada T5 com acabamentos de luxo, localizada em Aguada de Cima, composta por cave com um salão amplo, um escritório, uma sala de estar com lareira em granito, uma casa-de-banho de serviço revestida com pedra natural, arrumos, uma suíte e casa das máquinas.
O rés-do-chão é composto por cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, frigorífico, máquina de lavar loiça, churrasqueira, sala de estar e jantar com lareira, hall de entrada em mármore com um armário embutido, um quarto, uma casa-de-banho completa, e uma suíte com roupeiro embutido.
O 1.º andar é composto por três quartos com roupeiros embutidos e cada um deles com arrumos, uma casa-de-banho completa, um hall de entrada de acesso a todos os quartos e um terraço.
A moradia está equipada com aquecimento central a gasóleo e elétrico, paineis solares, um poço, um furo com dois depósitos de água com capacidade de 1200L na totalidade e ainda é composta por logradouro com casa-de-banho, churrasqueira, arrumos, anexos com garagem para dois carros, cozinha de forno, lavandaria, jardim com árvores e terreno agrícola, deste terreno existe a possibilidade em fazer o destaque e ser vendido à parte, com um armazém para arrumação de alfaias agrícolas e espaço para animais. Tudo coberto com telha sanduiche.

Excellent terrain d’une superficie totale de 3960 m2, destiné à la construction urbaine et très bien situé, à Águeda.

Inséré dans un quartier calme et grand développement de logements, il est proche des services de santé, de l’éducation, des banques, des transports publics et du commerce.

Toutes ces caractéristiques font de ce terrain l’endroit idéal pour la construction de votre villa! Marquez votre visite maintenant!

Réf.: 1010970/20 GL

Loja Comercial no Centro da Cidade - 36m²

Ótima oportunidade para o seu negócio! Esta loja está localizada no coração da cidade, em uma área de grande movimento, ideal para comércio ou prestação de serviços.

Diferenciais do espaço:

Localização estratégica
Fácil acesso
Espaço versátil, pronto para diversas atividades comerciais

Se procura um ponto comercial bem localizado e funcional, entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Terreno para construção com 5080m2. Área de implantação do edifício: 300m2; área bruta de construção: 450m2; e área bruta dependente: 100m2.

Terreno para construção com uma área total de 870m2 e 18,70m de frente.
O terreno está devidamente vedado e encontra-se em local calmo.

Terreno viável para construção, muito bem localizado, o terreno encontra-se murado, com poço, possui duas frentes (uma frente com cerca de +/-80 m) . Área do terreno com 2100 m2. Viável para construção de uma ou mais moradias, boa exposição solar.
Venha conhecer e faça aqui a moradia dos seus sonhos.....


A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como:
// Certificação Energética
// Processos de Crédito Habitação
// Seguros
// Contabilidade e Fiscalidade
// Soluções Documentais
// Projetos de Construção
// Construção Modular
// Obras
// Reabilitação


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Viable land for construction, very well located, the land is walled, with well, has two fronts (a front with about +/-80 m). Land area with 2100 m2. Viable for construction of one or more houses, good sun exposure.
Come and meet and make here the villa of your dreams .....




The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as:
Energy Certification
Housing Credit Processes
Insurance
Accounting and Taxation
Document Solutions
Construction Projects
Modular Construction
Works
Rehabilitation

Terreno industrial com 4.050 m2 de área, com excelentes acessos e visibilidade pela IC2. Ref. 17332/14 OB

Moradia em projecto, inserida numa área de terreno com 930 m2, constituída por:

- Cave com salão e casa de banho de serviço, aproveitamento para estacionamento e casa de máquinas.
- O piso principal dividido por sala comum, cozinha semi-equipada, suite, casa de banho completa, dois quartos com espaçosas varandas, permitindo a entrada de muita luz natural.
Moradia a ser construída com materiais de primeira qualidade, com cobertura em tela asfáltica, pré - instalação de ar condicionado, piso radiante, ventilação, domótica, bomba de calor para águas sanitárias (com recirculador de água quente), pré-instalação de painéis solares, caixilharia e vidros em sistema Vitrocsa - panorama e blackouts interiores.

A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, promoção bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros.


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House in project, inserted in an area of land with 930 m2, consisting of the level of the ground floor with lounge and service house, use for parking and engine room. Main floor divided by living room, semi-equipped kitchen, suite, complete bathroom, two bedrooms. Balconies.
House to be built with first quality materials, with asphalt screen cover, with lots of natural light, pre - inst.de air conditioning, underfloor heating, ventilation, home automation, heat pump for sanitary waters (with hot water recirculator), pre-inst. Solar panels, frames and glass in Vitrocisa system - Panorama, Black-outs

The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as bank promotion, accounting, management and insurance mediation.

Situado em Serem de Cima, localidade de Macinhata do Vouga (Águeda), esta ruína/terreno oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e proximidade com todos os serviços essenciais.

Área:
Com uma área de 574 m², cerca de 25 metros de frente, inserido em espaço residencial, onde poderá construir a habitação que deseja, contemplada com jardim e vistas desafogadas sobre a serra ou investir em construção para rentabilizar o seu investimento.

Topografia:
Terreno plano, facilitando a construção e reduzindo custos.

Infraestrutura:
Fácil acesso a redes de água e eletricidade.

Proximidade:
Perto de Escolas, Farmácia, CTT, Multibanco, Creche/ Jardim de Infância/ATL e Centro de Dia e a 2.5Km das principais vias de acesso (A25/A1).
Cidades nas proximidades: Abergaria a Velha, Macinhata do Vouga e Águeda.

Ambiente: Este imóvel inserido numa atmosfera tranquila oferece uma vista desafogada, perfeita para quem busca qualidade de vida.

A nossa equipa está preparada para lhe prestar o apoio que precisar, nomeadamente com parcerias ao nível da construção.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo

Excelente terreno rústico com potencial urbanizável, localizado numa zona tranquila e rodeada pela natureza, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e uma envolvência única.

Com uma área total de 1.300 m², este terreno dispõe de infraestruturas disponíveis nas proximidades, facilitando futuros projetos de construção ou investimento.

Destaca-se pela sua magnífica vista panorâmica sobre o rio e os extensos terrenos agrícolas envolventes, proporcionando um ambiente calmo, natural e extremamente agradável.

Características principais:
Área total de 1.300 m²
Terreno urbanizável
Infraestruturas disponíveis
Excelente exposição solar
Zona calma e de fácil acesso
Vista desafogada e envolvente natural única
Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento

Uma oportunidade perfeita para construir num local onde a tranquilidade e a paisagem se unem em perfeita harmonia.

Espaço comercial com aproximadamente 450m², situado em localização central em Aguada de Cima, oferecendo excelentes condições para diferentes tipos de negócio, como restauração, clínica, escritórios, coworking, centro de serviços ou outras atividades comerciais.

O imóvel destaca-se pela sua versatilidade, funcionalidade e organização dos espaços, encontrando-se já preparado e equipado para utilização. Conta com cozinha pré-instalada, 3 casas de banho, duas de apoio ao público e uma privada destinada ao staff, equipada com duche, além de 5 salas/gabinetes que permitem uma adaptação fácil às necessidades do seu projeto.

Todas as divisões dispõem de ar condicionado, proporcionando conforto e bem-estar ao longo de todo o ano. No exterior, beneficia ainda de jardim privativo e estacionamento, uma grande vantagem pela sua localização e acessibilidade.

Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo, moderno e pronto a receber o seu negócio no centro da vila.

Nomeados como encarregados de venda pelo Tribunal Judicial de Águeda, vem por este meio a Media Urbe - Gestão de Activos, Lda. apresentar um terreno em venda por negociação particular.

Descrição do terreno:
Terreno a eucaliptal, denominado ’Covelo’, confrontando a nascente com caminho e a poente com a estrada, sito em Paradela, União de Freguesias de Recardães e Espinhel, Concelho de Águeda, Distrito de Aveiro.

O terreno tem uma forma irregular, é um pouco inclinado e tem 3 frentes para estradas alcatroadas: Rua Direita, Rua do Viso e Rua da Arrôta Velha. Atualmente o terreno tem uma plantação de eucaliptos (alguns de grandes dimensões) e pinheiros com mais de 10 anos.

De acordo com as indicações que nos foram dadas relativamente às estremas do terreno e através da mediação feita em ortofotomapa pelo avaliador, conclui-se que a área do terreno é substancialmente superior à que consta da documentação predial. A área medida foi de 7000m2 e na caderneta predial consta cerca de metade (3400m2).

Após consulta do Plano Director Municipal (PDM) de Águeda conclui-se que o terreno está inserido em solo urbano, em zona designada por ’Espaços Residenciais Tipo 2’.

Valor base indicado nos autos: 37.470,00€
Valor a anunciar: o valor que se encontra no respetivo anuncio.

NOTA: o que está à venda neste processo judicial é apenas 1/3 do terreno. No entanto, existe a possibilidade de negociar com as outras duas partes.

Condições de venda:
Caso a proposta venha a ser aceite, o cliente comprador terá que efetuar o pagamento de mil euros mais IVA a favor da Media Urbe - Gestão de Ativos Lda. sobre o valor da mesma, referente à prestação de serviços e diligências desenvolvidas no âmbito da proposta recolhida neste processo.

Comparativos (mercado imobiliário):
Segundo a média de preços em imóveis com características similares, este terreno posiciona-se muito abaixo do valor médio de mercado nesta zona.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, quando entrar em contacto connosco, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor.

Para mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém.

Apartamento T2, no 6º andar com acabamentos de excelência, que proporcionam o conforto e o bem estar.
Este magnífico T2 é composto por sala e cozinha, uma casa de banho geral, dois quartos, um deles suite, duas varandas e lugar de estacionamento na cave. Equipado com Instalação de ar condicionado, bomba de calor de alto rendimento para as águas quentes sanitárias e pré-instalação de painéis fotovoltaicos.

Excelente oportunidade para transformar este imóvel na sua casa de sonhos, ou num ativo imobiliário: apresentamos esta moradia T4 inserida numa zona urbana consolidada.

Composta por dois pisos: no primeiro andar dispõe de quatro quartos, uma cozinha, uma casa de banho completa com banheira e acesso a um sótão destinado arrumação. A partir deste piso existe ainda acesso direto ao terreno nas traseiras, proporcionando um espaço exterior agradável, ideal para lazer, horta ou jardim, havendo também, a possibilidade de aceder ao terreno através de um portão lateral.

O rés do chão é composto por uma adega e uma garagem, oferecendo excelentes áreas de apoio, arrumação e funcionalidade.

A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, situando-se numa zona bem servida, próxima de serviços, comércio e com fácil ligação ao centro de Águeda.

Em suma, trata-se de uma moradia com áreas generosas, perfeita para quem procura: espaço, localização e possibilidade de personalizar a sua futura casa e /ou investimento.

Para mais informações, não hesite em contactar.