567 Biens pour à Ílhavo

Moradia Isolada na Gafanha da Nazaré

Espetacular moradia com divisões bastante amplas e muito perto das praias da Barra e da Costa Nova.

A moradia principal em dois pisos é composta por:

R/Chão

- Salão com recuperador de calor a lenha

- Cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa a gás, combinado, máquina de lavar louça e caldeira de aquecimento de águas a gás.

- Dois quartos com roupeiros embutidos;

- Duas casas de banho completas.

- Jardim interior;


1º piso

- Galeria com vista para o salão;

- Três quartos com roupeiros embutidos, um deles com varanda e lareira;

- Uma casa de banho completa;

Toda a moradia está equipada com ar condicionado e sistema de vigilância.

Em anexo à moradia existe um apartamento t1 com entrada independente.

Na traseira da moradia temos vários anexos, nomeadamente, lavandaria, ginásio, cozinha, salão de jogos com lareira, churrasqueira com forno de lenha e casa de banho.

Campo de ténis, piscina e garagem para várias viaturas.

A propriedade engloba ainda um terreno todo murado.

Perto de comércio e serviços, assim como das praias da Costa Nova e da Barra e da ria de Aveiro.

A poucos metros da A25 e a 6Km da cidade de Aveiro

Excelente terreno situado em Ílhavo, totalmente preparado para construção.

O lote conta com infraestruturas concluídas, incluindo arruamentos, passeios e lugares de estacionamento, garantindo conforto, acessibilidade e boa integração urbana.

Permite construção em altura e/ou moradias, oferecendo grande versatilidade para projetos habitacionais ou investimento imobiliário.

Trata-se de uma ótima oportunidade de investimento para a construção de um futuro empreendimento, beneficiando de excelente localização e de uma área envolvente fantástica, com elevado potencial de valorização.

Localização tranquila, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e vias principais.

REF:1040859/26 BR

Moradia T4, situada na zona da Gafanha do Carmo, uma localização privilegiada que combina tranquilidade, natureza e excelentes acessos.

A moradia distribui-se por dois pisos:
No Rés do chão encontra-se um quarto versátil, ideal para escritório, quarto de hóspedes ou mesmo para quem prefere evitar escadas. Conta ainda com uma casa de banho completa e funcional, ideal para apoio à área social. A sala e a cozinha em open space proporcionam um ambiente moderno, amplo e luminoso, ideal para o convívio diário e momentos especiais em família.
A cozinha encontra-se equipada, facilitando o dia a dia e trazendo praticidade e elegância ao espaço.

No piso superior, encontra-se a suíte principal, espaçosa e com boa luminosidade natural, equipada com casa de banho privativa. Há ainda dois quartos adicionais, ideais para filhos, escritório ou quartos de hóspedes, todos com acesso a varandas que oferecem uma vista panorâmica e deslumbrante sobre a ria - um cenário único para começar e terminar o dia.

No espaço exterior, esta moradia oferece um agradável e funcional jardim com piscina privada, perfeito para momentos de lazer nos dias mais quentes. Há também zona de estar e refeições ao ar livre, ideal para churrascos, festas ou simples momentos de descontração. Além disso, possui área de estacionamento no interior da propriedade, garantindo segurança e conveniência.

Esta moradia foi pensada para oferecer conforto e funcionalidade, aliando o interior moderno ao exterior acolhedor, com atenção aos detalhes e qualidade de construção.

Se procura a combinação perfeita entre modernidade, natureza e qualidade de vida, esta moradia é a escolha certa!

CE:A+
REF:1040743/25 BR

Principais características do apartamento T3 em Gafanha da Nazaré:
Hall de entrada acolhedor
Cozinha e sala em open-plan, ideal para convívio
Despensa para arrumação extra
3 quartos espaçosos
2 casas de banho completas
Garagem fechada com arrumação
Este apartamento térreo oferece fácil acessibilidade, graças ao jardim frontal e ao pátio traseiro, proporcionando espaço exterior para lazer e para as crianças brincarem em segurança.
#ref:34829837

Esta moradia T4 funcional, combinando um design inteligente com uma localização que oferece o melhor do estilo de vida de Aveiro.
Destaques do Imóvel Espaço :
Aproveitamento total do sótão para criar um quarto adicional ou escritório.

Conforto Térmico Premium: Equipado com 2 sistemas de ar condicionado Samsung, instalados após um estudo rigoroso da planta para garantir a máxima eficiência energética e climatização uniforme.
Suite de Sonho: Quarto principal com walk-in closet privativo.
Totalmente Remodelada: Cozinha e casas de banho com acabamentos modernos e materiais de qualidade.
Exterior Versátil: Anexo no quintal traseiro .Zona de churrasqueira coberta. Lavandaria independente e casa de banho exterior de apoio.
Arrumação Optimizada: Garagem com armários feitos por medida, maximizando cada metro quadrado.
Localização e Acessibilidades A localização é, sem dúvida, um dos pontos mais fortes desta moradia, permitindo fazer a vida quotidiana a pé:

Intermarché 3 min A pé
Escolas10 min A pé
Ria e Jardins15 min A pé
Acesso A25 2 min Carro
Praias5 min Carro


Aveiro Centro 8 min Carro

Armazém para Arrendamento na Gafanha da Nazaré, bem localizado, próximo às principais indústrias da localidade, e próximo à cidade de Aveiro.

Armazém na Zona Industrial da Mota

Apresentamos uma oportunidade de adquirir um armazém com 600m2 localizado na prestigiada Zona Industrial da Mota.

Com fácil acesso às principais vias de transporte, este armazém não só oferece um espaço funcional, mas também uma localização privilegiada que permite uma logística eficiente.

O armazém abriga toda a maquinaria necessária para a execução de serviços de serralharia naval, garantindo o que precisa para operar de forma eficiente e produtiva.
A disposição do armazém permite uma fluidez nas atividades, sendo esta ou qualquer outra, facilitando o fluxo de trabalho e a movimentação de materiais.

Além da área industrial, o imóvel conta com uma zona de escritórios, ideal para a gestão administrativa da sua empresa. Esses escritórios são bem iluminados e oferecem um ambiente profissional e confortável.

As instalações sanitárias e balneários, proporcionam conforto e comodidade para todos os colaboradores, valorizando o bem-estar da sua equipa.

Se procura um espaço que una todas as condições para o sucesso do seu negócio, este armazém na Zona Industrial da Mota é a escolha ideal.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato connosco!

CE: Isento ao abrigo do DL nº 101-D/2020 de 07 de Dezembro
REF:1040642/25 BR

Moradia T3 situada na Gafanha da Nazaré, inserida numa zona tranquila e residencial.

Ao entrar na propriedade, encontramos um pequeno jardim na frente da casa, com acesso direto à garagem e à porta principal.

No rés-do-chão, a moradia dispõe de um hall de entrada que dá acesso a uma sala em open space, integrada com a cozinha totalmente equipada, criando um espaço moderno e funcional.

Neste piso existe ainda uma casa de banho de serviço, uma zona de lavandaria e tratamento de roupa e acesso ao jardim de tardoz, onde se encontra uma agradável piscina, ideal para momentos de lazer com familiares e amigos.

No piso superior, a área privativa é composta por uma suite com varanda e roupeiro embutido, dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa de apoio aos quartos.

Uma moradia pensada para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida no seu dia-a-dia.

Agende hoje mesmo a sua visita...

REF: 1021231/26 FR
CE: E

Moradia unifamiliar de 2015 extremamente bem localizada (5 minutos de carro da Paria da Barra, do centro de Ilhavo e de Aveiro). Com area de implantação ao solo de 150 m2, encontra-se inserida em lote de 1124 m2, dispondo de jardim com excelente disposição solar.
Piso subterraneo composto por:
- Garagem para 2 viaturas, mas 1 lugar de garagem coberto.
- ginásio
- Arrumos
- Bar com sala de jogos, e TV
Rez-do chão composto por:
- Entrada
- Cozinha
- Lavandaria
- Sala
- Escritorio
- Quarto
- Casa de banho
Primeiro piso composto por:
- 2 quartos
- Casa de banho
- Mezzanine
- Suite com closet e casa de banho (inclui duche e banheira de hidromassagem.
A moradia tem paneis solares para aquecimento de aguas, recuperador de calor, ar-condicionado e piso raidante nas 3 casa de banho.
Tem igualmente:
- Aspiração central
- Alarme
- Video vigilância
- Isolamento exterior (capoto)
- Isolamento interior (pladur).

NOTA:
-casa com ’projeto’ para piscina aquecida de cerca de 40 mt2
-o preço desta moradia mantém-se nos 597 mil euros até ao final do mês de maio de 2026, a partir de Junho de 2026 será revisto em alta, passando para 630 mil euros.
#ref:34722153

Este imóvel é ideal para loja, escritório ou gabinete de estética. Situado no centro comercial de Ílhavo, ’O Lugre’, encontra-se pronto a ocupar e dispõe de 13m² de área. Possui utilidades como água, electricidade e esgotos.

A localização oferece fácil acesso a diversos serviços e é o espaço é ideal para escritórios ou serviços.

Não perca a oportunidade de estabelecer-se numa localização estratégica. Contacte para mais informações e agende uma visita a este imóvel.

Villa traditionnelle portugaise rénovée dans le centre d’Ílhavo

Villa entièrement rénovée, où le charme traditionnel rencontre le confort moderne. Emplacement privilégié au cœur d’Ílhavo, avec des magasins, des services et des restaurants à quelques pas.

Fonctionnalités:

Rez-de-chaussée : grand salon en open space, salle de bain de service et patio extérieur.

1er étage : deux chambres spacieuses et une salle de bain complète.

2ème étage : suite avec salle de bain privée et balcon.

Emplacement:

Dans le centre d’Ílhavo

À 10 minutes des plages

À 7 minutes d’Aveiro

Parfait pour ceux qui cherchent à vivre avec qualité, confort et style, à proximité de tout et à quelques minutes de la mer.

Terrain pour la construction de logements dans la paroisse de S. Salvador, à côté de la frontière avec la paroisse d’Aradas.

Elle se trouve à 3 minutes de la route nationale 109, à 10 minutes de la ville d’Aveiro et de l’autoroute.

Avec une façade de 12,50 mètres et une superficie totale de 1300 m2, elle est idéale pour construire une maison jumelée avec une excellente accessibilité.

Cet emplacement privilégié offre un accès facile aux écoles, aux transports en commun, aux commerces et aux services, offrant une vie pratique et dynamique.

Nous avons deux parcelles de terrain contiguës de dimensions égales, ce qui nous permet d’unifier et de doubler la valeur de construction.

Contactez-nous et venez découvrir cette opportunité !

Descubra este apartamento T3 inserido no conceituado empreendimento DOCA.

Trata-se de uma fração recente, pensada ao detalhe, que se distingue claramente pelo seu magnífico terraço panorâmico, um espaço exterior amplo e versátil, com excelente exposição solar a sul e poente, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre.
Com áreas bem definidas para refeições, convívio e relaxamento, incluindo churrasqueira, jacuzzi e zona verde, este terraço assume-se como uma verdadeira extensão da casa e um elemento raro nesta localização.

No interior, a organização dos espaços privilegia a luminosidade e a circulação fluida.
A cozinha, de linhas modernas, abre-se para a sala de estar e jantar, criando um ambiente harmonioso e convidativo, com ligação direta ao exterior. Dispõe ainda de uma área reservada para tratamento de roupa e arrumação, garantindo maior praticidade no quotidiano. As amplas superfícies envidraçadas permitem a entrada abundante de luz natural, reforçando a sensação de amplitude.

A área privada foi estrategicamente separada da zona social, assegurando maior conforto e tranquilidade. É composta por três quartos, entre os quais uma suíte com casa de banho privativa equipada com base de duche. Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa, igualmente com duche.

O imóvel oferece elevados padrões de isolamento térmico e acústico. A escolha de materiais e acabamentos reflete uma estética contemporânea, marcada por tons neutros, madeira clara e apontamentos minimalistas, criando um ambiente equilibrado e sofisticado.

O prédio disponibiliza elevador, zonas comuns amplas e bem cuidadas, e este apartamento beneficia ainda de duas garagens fechadas no piso -1, com portões automatizados, proporcionando total comodidade e segurança.

Uma proposta distinta para quem procura qualidade de vida junto ao mar, num dos empreendimentos mais valorizados da Praia da Barra.

Agende já a sua visita!

CE:A
REF: 1040876/26 BR

Praia da Barra, is the beach, it’s the heat, is the spiritual retreat.
Considered to be the area with the best beaches in the District of Aveiro, paradisiacal landscapes framed by Sandy offers to clear beaches on one side and the other. In the middle of all this natural spectacle is the Dock Park.
Dock Park offers you and your family not only a place of high standard, but a living space that feeds the soul, body and intellect with experiences available every day.
This is reflected in a range of high quality services, designed to interact with the living and recreational areas.
Talk, for example, leisure aimed at their seaside walks, and to do this simply open the door to live this wonderful experience.

The Dock Park is nature, is the breeze that brings the smell of the sea, the quality of life that gives us combining the proximity of all services of the quality and accuracy of finishing details and constructive.

Live at Park Dock is able to live a unique feeling of well-being and tranquility.
It’s something unique, inexplicable ... just waits for you to become perfect.

T2 avec terrasse dans un bâtiment avec piscine à Praia da Barra, qui allie modernité, tranquillité et un emplacement privilégié dans la charmante Praia da Barra. C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent une vie harmonieuse, proche de la nature et avec un accès facile à toutes les commodités de la vie moderne.

Trouvez l’endroit idéal pour vous détendre et vivre avec tout le confort et la qualité que votre vie mérite. La proximité de Praia da Barra vous permet de profiter de longues promenades au bord de la mer, de bronzer et d’activités aquatiques quand vous le souhaitez.

Le développement est également bien desservi par les transports en commun et les principales voies d’accès, ce qui facilite les déplacements vers d’autres quartiers de la ville et vers les principaux centres urbains.

Les cuisines sont entièrement équipées d’appareils modernes et fonctionnels, idéaux pour préparer de délicieux repas en famille. Les salons sont spacieux et polyvalents, permettant différentes configurations de meubles et de décorations. Les chambres offrent un environnement de repos et d’intimité, parfaites pour reprendre de l’énergie après une longue journée.

C’est l’endroit où vous pouvez trouver la sérénité que vous recherchez, sans renoncer à la proximité des plages, restaurants et bars du quartier. Venez découvrir votre nouveau chez-vous à Praia da Barra et permettez-vous de vivre avec tout le bien-être que vous méritez.

Réservez votre visite et venez découvrir votre nouveau foyer !

Este acolhedor apartamento T2 para arrendamento temporário localiza-se na encantadora Praia da Barra, a poucos passos do mar e a 5 minutos de Aveiro.

Com excelentes áreas e uma disposição muito funcional, o imóvel proporciona um ambiente confortável e luminoso, ideal para quem procura tranquilidade e bem-estar durante a estadia.

Ao entrar, somos recebidos por uma sala ampla e acolhedora, a luz natural entra generosamente pelas janelas, criando uma atmosfera agradável e relaxante.
A cozinha, totalmente equipada, está preparada para responder a todas as necessidades do dia a dia, oferecendo todos os eletrodomésticos e utensílios indispensáveis para preparar e desfrutar das refeições com comodidade.

O apartamento conta com dois quartos espaçosos, ambos pensados para proporcionar descanso e conforto, seja para uma família, um casal ou um grupo de amigos. A casa de banho, funcional e bem cuidada, completa o espaço, oferecendo todas as condições necessárias para uma estadia prática e agradável.

Situado numa das zonas mais procuradas do litoral, este apartamento é uma excelente opção para quem deseja estar perto da praia, com fácil acesso a restaurantes, cafés, comércio local e todas as conveniências da Praia da Barra, num ambiente calmo e com qualidade.

Se estiver interessado neste imóvel não hesite em contactar-nos!

CE:C
REF:1040784/25 BR

Terreno Urbano - Gafanha da Encarnação.

Terreno Urbano para Loteamento | Gafanha da Encarnação | 2.379 m².

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Gafanha da Encarnação, um terreno urbano com 2.379 m², ideal para projeto de loteamento ou construção de moradias unifamiliares.

- Principais Características:
Área total: 2.379 m²
Duas frentes: uma com 80 metros e outra com 29,5 metros
Excelente exposição solar
Inserido em zona urbana e consolidada
Bons acessos e infraestruturas próximas.

- Localização Privilegiada:
A poucos minutos das praias da Costa Nova e Barra
A cerca de 10 minutos do centro de Aveiro
Zona tranquila, mas com proximidade a comércio, escolas e serviços

- Potencial de Investimento:
Ideal para construtores ou promotores imobiliários, com viabilidade para loteamento.
A configuração do terreno e a sua localização estratégica tornam-no numa excelente aposta com elevado potencial de valorização.
Marque já uma visita!

REF:1040729/25 BR

DOCA - ONDE A VIDA É MAIS PURA

Viver na Praia da Barra é ter uma experiência nobre de morar num local que é um pedaço incomparável da natureza. Para isso contribuem as viagens de regresso a casa com a ria de Aveiro como cenário de fundo.
Tenha o prazer de parar o carro, faça o seu jogging diário, pratique desportos náuticos e sinta que caminhar ouvindo os segredos do mar não tem preço, é único. A este cenário de sonho poucos poderão chamar de realidade.

Oportunidade de Investimento - Apartamento T2 + Estudio + garagem fechada com Elevado Rendimento Mensal.

Vende-se imóvel composto por apartamento T2, estúdio independente no sótão e garagem, todos os espaços devidamente arranjados e prontos a serem colocados (ou mantidos) no mercado de arrendamento.

O imóvel apresenta um excelente rendimento mensal, atualmente distribuído da seguinte forma:

Apartamento T2: arrendamento na ordem dos 750 €/mês

Estúdio no sótão: arrendamento na ordem dos 500 €/mês

Garagem: arrendada por 80 €/mês

O rendimento total ascende a 1.330 €/mês, proporcionando um retorno muito atrativo. Por se tratar de três unidades independentes, este investimento oferece maior estabilidade, uma vez que a saída de um inquilino não compromete a totalidade da receita mensal.

Trata-se de uma solução ideal para investidores que procuram segurança, rentabilidade elevada e um ativo imobiliário já preparado para o mercado de arrendamento.

CE:E
REF:1040819 A/25 BR

New 5 bedroom villa - first line, Costa Nova

Exclusive new 5 bedroom villa, located on the first line of Costa Nova, with stunning views over the dunes and an absolutely magnificent luminosity. A rare opportunity to live in a unique place, where modern comfort merges with nature.

Ground floor:

Two bedrooms with direct access to the pool, through large glass windows;

Full bathroom;

Entrance hall fully glazed, with strong visual impact;

Wine cellar;

Garage.

First floor:

Kitchen and living room in open space, with fully glazed wall and direct view of the dunes;
Pantry;

Bathroom;

Three bedrooms, one of which is a suite;

Built-in wardrobes in all bedrooms and additional storage in the hallway.

Exterior:

Garden with swimming pool;

Support area with engine room, full bathroom and living room with barbecue;

Two-car garage;

Two automatic entrance gates.

The villa is equipped with air conditioning, solar panels and stands out for its stupendous views, excellent sun exposure and superior quality finishes.

A unique opportunity to acquire a modern, comfortable and exclusive villa, in one of the most privileged locations in Costa Nova.

Terreno industrial localizado em Zona Industrial da Gafanha da Nazaré (Porto de Pesca do Largo/ Porto de Aveiro).
Com 3.182 m2 de área, destinado a unidades industriais ou armazéns de apoio a atividade portuária, complementarmente poderá ser admitido empreendimento turístico e estabelecimento de restauração e bebidas.
Situado a 5 minutos da cidade de Aveiro, com excelentes acessos à autoestrada A25, e nós de acesso à A17 e A1, localizado em zona costeira com várias atividades inerentes na sua periferia.
Excelente oportunidade de negócio.
REF 1020300/19 FR

Situé à l’entrée de la Costa Nova, ce développement aura la maison de rêve pour ceux qui veulent vivre au bord de la mer, non sans la proximité du centre urbain!

Avec une exposition au soleil fantastique tout au long de la journée, cet appartement a la disposition suivante: à l’entrée, le hall d’entrée avec placards, salon, cuisine. Le long du salon et de la cuisine il ya un balcon, face à la mer, où la salle de traitement de blanchisserie est inclus. La zone d’entrée de l’appartement donne également accès au hall de la chambre, où il y a 1 suite avec placard, 2 chambres et 1 salle de bains partagée. Toutes les chambres partagent un balcon commun. L’appartement et dispose également dans le sous-sol de l’immeuble, 4 espaces avec garage fermé (55,15 m2). En face du bâtiment dispose d’un jardin et dispose d’une terrasse privée au sommet du bâtiment avec vue sur la mer et ria avec une superficie de 174,53 m2

Costa Nova est l’une des plages les plus recherchées pour les vacanciers dans la région centrale du pays et il ya des sports nautiques tels que le surf, planche à voile, voile et pêche en mer. Pendant l’été, les fêtes et les bars de plage donnent de la couleur la nuit, assurant le plaisir à la fois ceux qui y vivent et ceux qui élisent cette plage comme une destination touristique.

Proche du commerce et des services de base tels que les écoles, les supérettes, la pharmacie et les transports publics.

Situé sur l’une des principales avenues de Costa Nova, à 1 minute à pied de la plage et de la ria et à 10 minutes du centre-ville d’Aveiro.
Accès facile, à seulement 1 heure de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.

Luxe et exclusivité dans un quartier privilégié de la région centre

Terrain pour la construction de logements dans la paroisse de S. Salvador, à côté de la frontière avec la paroisse d’Aradas.

Elle se trouve à 3 minutes de la route nationale 109, à 10 minutes de la ville d’Aveiro et de l’autoroute.

Avec une façade de 12,50 mètres et une superficie totale de 1290 m2, elle est idéale pour construire une maison jumelée avec une excellente accessibilité.

Cet emplacement privilégié offre un accès facile aux écoles, aux transports en commun, aux commerces et aux services, offrant une vie pratique et dynamique.

Nous avons deux parcelles de terrain contiguës de dimensions égales, ce qui nous permet d’unifier et de doubler la valeur de construction.

Contactez-nous et venez découvrir cette opportunité !

DOCA - ONDE A VIDA É MAIS PURA

Viver na Praia da Barra é ter uma experiência nobre de morar num local que é um pedaço incomparável da natureza. Para isso contribuem as viagens de regresso a casa com a ria de Aveiro como cenário de fundo.
Tenha o prazer de parar o carro, faça o seu jogging diário, pratique desportos náuticos e sinta que caminhar ouvindo os segredos do mar não tem preço, é único. A este cenário de sonho poucos poderão chamar de realidade.

Novo empreendimento que redefine o conceito de habitação, um projeto imobiliário ímpar, que alia elegância, conforto e sofisticação.

Destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, em perfeita harmonia com a beleza natural e a tranquilidade da Gafanha da Nazaré.

Este empreendimento foi projetado para proporcionar uma experiência de vida excecional, oferecendo uma vasta gama de apartamentos de diferentes tipologias, que vão ao encontro das necessidades e preferências mais exigentes.

Apartamento de tipologia T2, com porta de entrada de segurança, tetos interiores em gesso cartonado, pavimentos interiores em flutuante de madeira vinílico, Iluminação em LED nos tetos.
Cozinha que se encontra em open space com a sala, equipada com eletrodomésticos, em MDF cinza com tampo do tipo compacto de quartzo.

Na zona privativa com entrada através do hall dos quartos, temos então uma suite com casa de banho privativa, ambos os quartos com roupeiros embutidos com interior em linho e portas lacadas a branco e ainda uma casa de banho de serviço , com louças cerâmicas brancas e torneiras cromadas tipo Sanitana.

Composto com 2 lugares de estacionamento por fração.

Localizado estrategicamente na Gafanha da Nazaré este projeto abraça a vibração a energia da localidade.

Desfrute de fácil acesso aos principais pontos de interesse, incluindo restaurantes, farmácias, supermercados, espaços culturais entre tantos outros e tudo ao seu Alcance .

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

Estamos à sua disposição para ajudar a encontrar o lar perfeito para si e para a sua família.

CE: A
REF:1040588 A/24 BR