5 Biens pour avec Certificat Énergétique B à Tomar

Vous rêvez depuis longtemps de créer votre propre entreprise ? C’est l’espace indiqué, situé dans la ville de Tomar.

Espace commercial avec 54,26m2 de surface totale, composé d’une grande surface et salle de bains.
Situé dans un quartier résidentiel, à proximité du stade municipal, avec parking, à proximité des cafés et des restaurants.

Planifiez votre visite dès maintenant, ne manquez pas cette occasion de pouvoir donner naissance à votre entreprise dans l’un des principaux quartiers de la Cité des Templiers !

Découvrez ce magnifique appartement en duplex, idéalement situé sur l’une des principales avenues de la cité templière de Tomar. Niché dans un petit immeuble de ville traditionnel entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien allie charme historique et confort moderne.

Caractéristiques de l’appartement :
Entrée indépendante pour plus de tranquillité
1er étage :
Salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte équipée
Grand placard de rangement
Salle de bain moderne avec double vasque et douche spacieuse

2ème étage :
Belle chambre avec porte-fenêtre ouvrant sur un agréable balcon
Vue imprenable sur le château de Tomar

Emplacement idéal :
En plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces
À deux pas du grand marché et à 5 minutes à pied de la gare ferroviaire
À 5 minutes du somptueux Jardin des 7 Montes

Prestations et conditions :
Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
Design moderne, offrant une belle luminosité l’après-midi
Location minimum d’un an, renouvelable
Conditions : 2 mois de caution + 1 mois d’avance | Un garant peut être exigé selon le dossier

PS : Il est prévu que l’appartement soit disponible à la location en mai ou en juin.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Une occasion rare d’acquérir une propriété portugaise traditionnelle complète et attrayante dans un village bordant le magnifique lac Castelo De Bode. C’est avec plaisir que je vous présente cette magnifique propriété portugaise, qui allie un style traditionnel à des avantages modernes ET un certificat énergétique de classe B récemment délivré, ce qui est inhabituel pour ce type de propriété et son âge.
La propriété comprend trois chambres, deux salles de bains, des espaces de vie ouverts, une cuisine équipée, des fenêtres à double vitrage avec des portes étanches et des volets de sécurité, la climatisation réversible dans les pièces principales, un système d’eau chaude solaire et un toit entièrement isolé.
La propriété est située dans un village calme, à moins de dix minutes à pied du magnifique lac Castelo De Bode et d’une marina. Deux cafés/restaurants et un mini-supermarché se trouvent à proximité.
En approchant de la propriété, vous remarquerez les portails typiquement élégants qui donnent sur l’allée pavée (calcados) menant au garage et le petit portail menant à une véranda couverte magnifiquement présentée, à côté d’un jardin bien entretenu avec une variété d’arbustes et de fleurs. En entrant dans la partie avant de la propriété, vous remarquez immédiatement le large couloir lumineux avec la première chambre double à gauche, équipée d’armoires encastrées et d’un climatiseur, suivie d’une autre chambre double qui dispose d’une salle de douche attenante, d’armoires encastrées et d’un climatiseur. De retour dans le couloir, la troisième chambre se trouve à droite, elle est également équipée d’armoires encastrées. Une deuxième salle de bains, avec une baignoire, est également présente. Les deux salles de bains sont entièrement carrelées et bien présentées.
Des portes à double vitrage donnent accès au salon, une autre pièce spacieuse et lumineuse grâce à ses fenêtres donnant sur deux côtés et à son poêle à bois avec ventilateur, qui crée une ambiance chaleureuse pendant les mois d’hiver. Une cloison vitrée mobile sépare le salon de la salle à manger et de la cuisine, et l’espace ouvert complet dispose de nombreux rangements intégrés très pratiques. La cuisine, de bonne taille, est entièrement équipée avec des éléments en bois et des appareils électroménagers intégrés, et dispose d’un bar pratique pour le petit-déjeuner.
Mais en revenant dans le hall d’entrée, vous tombez sur un escalier... qui mène à un espace incroyable et très vaste, équivalent à la surface du rez-de-chaussée, qui a été magnifiquement et entièrement isolé et revêtu de bois, avec un salon et un espace séparé qui pourrait facilement être converti en chambre principale avec une salle de bains supplémentaire, ou l’étage entier pourrait être converti pour offrir un espace de vie indépendant. Des portes à double isolation mènent à un grand balcon qui offre une vue sur le jardin clos, le garage, l’espace barbecue extérieur ET le lac ! Un aspect vraiment magnifique de la propriété.
À l’extérieur, en plus du jardin aménagé entre la véranda et l’allée, il y a un jardin arrière de taille raisonnable, avec une pelouse et des arbres et plantes bien établis, notamment un figuier noir et un citronnier très productifs. Il y a un espace de divertissement extérieur couvert avec un barbecue intégré et un grand garage simple avec de la place pour le matériel de jardinage.
L’ensemble de la propriété combine avec succès un style traditionnel et des caractéristiques modernes d’efficacité énergétique. Elle est située dans une région très prisée du centre du Portugal, à proximité de la ville historique de Tomar, avec son Convento Do Cristo, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, qui fut le siège des Templiers au Portugal. Des autoroutes modernes sans péage à proximité mènent à Lisbonne, Porto, Coimbra et l’Algarve. L’aéroport international de Lisbonne est à un peu plus d’une heure en voiture ou en train, et celui de Porto à environ deux heures. Le lac Castelo de Bode offre une gamme d’activités nautiques, compte de nombreuses plages fluviales et est un site d’une beauté exceptionnelle.
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APPARTEMENTS NEUFS - PLUSIEURS TYPES - À DÉCOUVRIR | Finitions de qualité | Vue sur le château | Tomar


Nous vous présentons cet appartement moderne de 4 chambres, entièrement neuf et prêt à emménager, situé dans un complexe exclusif, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville de Tomar.


Avec ses espaces généreux, son excellente luminosité et ses finitions de haute qualité, cet appartement a été conçu pour ceux qui apprécient le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie en ville.


Caractéristiques de cet appartement :

- 4 chambres, dont 1 suite avec salle de bain privée

- Grand hall d’entrée

- Cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers Bosch :

Plaque de cuisson

Four

Micro-ondes

Réfrigérateur combiné

- Cellier

- Buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge

- Climatisation Daikin et pompe à chaleur efficace

- Stores électriques

- Salle de bains d’invités

- Grande balcon

- Garage fermé + place de parking

- Ascenseur

- Immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite

L’appartement bénéficie d’une vue panoramique des deux côtés de l’immeuble, notamment depuis le balcon arrière qui offre une vue imprenable sur le château et la ville.

Outre cet appartement T4, le complexe propose d’autres types d’appartements :

- T1, T2 et T3, avec leurs prix de vente respectifs, tous avec des finitions de qualité, entièrement équipés, avec parking et prêts à emménager.

- Idéal aussi bien pour y vivre que pour investir.

Emplacement - Tomar

Situé dans un quartier huppé de Tomar, l’appartement est entouré de tous types de commerces, services, écoles, restaurants, transports, d’un hôpital et d’espaces verts, garantissant une vie pratique et confortable.


La ville de Tomar est connue pour son riche patrimoine historique, notamment le Couvent du Christ, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Une ville tranquille, sûre et bien organisée, où la qualité de vie est une priorité.

Si vous recherchez la modernité, le confort et une vue unique sur Tomar, cet appartement est fait pour vous !

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !


Qui sommes-nous ? IAD est une AGENCE IMMOBILIÈRE INTERNATIONALE DE RÉFÉRENCE.

Créée en France en 2008, iad est née d’un modèle innovant qui élargit le concept traditionnel d’agence immobilière en favorisant une relation de proximité entre le conseiller et le client. Le succès du groupe iad se reflète dans les milliers de conseillers, de biens immobiliers en ligne et de transactions réalisées.

- Notre objectif est d’aider nos clients à trouver et à réaliser leur rêve.
- Chaque client bénéficie d’un traitement personnalisé.
- Notre objectif est de proposer des solutions adaptées aux besoins de nos clients.
- Nous travaillons avec : professionnalisme, courage, humilité, loyauté, sagesse, partage, unité et disponibilité.

IAD est présent dans les pays suivants : France, Portugal, Espagne, Italie, Mexique, Allemagne et États-Unis. Nous vous proposons les meilleures solutions pour l’acquisition de votre bien immobilier.

- Un agent immobilier professionnel bénéficiant de la meilleure formation du marché.
- Assistance dans le processus de financement (nous vous orientons vers des conseillers spécialisés)
- Assistance professionnelle pour la signature et la réalisation du contrat de promesse d’achat et de vente.
- Assistance professionnelle pour la signature et la réalisation de l’acte d’achat et de vente.
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Appartement au 1er étage composé d’un hall d’entrée avec escalier en bois, salle de bains avec polyvan, chambre avec petit balcon, salon / kitchenette avec plaque vitrocéramique, four et hotte, escalier d’accès à l’étage supérieur (sotex) avec amplement d’espace avec 2 velux avec stores intérieurs et extérieurs, espace spacieux qui peut être divisé. Meublé et équipé.