12 Biens pour avec Certificat Énergétique A à Tomar

Café snack-bar em funcionamento
Totalmente equipado e remodelado
Atualmente com vertente kebab e hamburgaria
Capacidade para 60 lugares
Bem localizado, zona de comércio e escolas
#ref:

T3 Plus Vista Rio,no edificio exclusivo Martinhal Residences no Parque das Nações!Excecionais apartamentos contemporâneos no bairro mais entusiasmante e family-friendly de Lisboa: o Parque das Nações.O MARTINHAL RESIDENCES alia uma vivência familiar de luxo e os conceituados serviços de concierge às excelentes amenidades deste bairro moderno.Excelente investimento imobiliário:-Localização: Localização fantástica | Premium -Combinação única de vida residencial e experiência de hotel-Pode alugar à operação do Hotel Martinhal obtendo uma maior rentabilidade do que alugar diretamente ao mercado.
Apartamento luminoso e elegante com terraço e varanda, com vista para o rio e para o bonito parque. Cuidadosamente pensado e concebido segundo os mais altos padrões de qualidade, este impressionante apartamento foi pensado para proporcionar os mais altos padrões de conforto para as famílias. São os melhores da sua classe e desfrutam de acesso aos serviços únicos do Martinhal.T3 Plus situado no 6º Piso, com as seguintes áreas: -Fração: CM-604-Área bruta total: 171,34m2-Área bruta privada: 161,50,m2-Área bruta terraços e varandas: 9,84m2
Apartamento com 1 lugar de garagem e uma arrecadação.Serviços:Para além dos serviços habituais incluídos na quota anual de condomínio, tais como a manutenção do edifício e equipamentos comuns, os proprietários do Martinhal Residences terão ainda outros serviços incluídos na tarifa condomínio Tudo incluído:-Serviço de receção e portaria 24h ; -Serviço de segurança & vigilância 24h; -Membro residente do Martinhal Circle; -12h diárias de acesso à piscina interior e exterior com balneários, troca de toalhas de banho e espreguiçadeiras; -12h diárias de acesso ao ginásio; -12h diárias de acesso ao centro de negócios; * -Acesso ao Clube Infantil; ** -Wi-fi em cada apartamento;-Gestão centralizada da rede de informática do condomínio. -Linha telefónica individual para cada apartamento; -Variedade de canais de televisão; -Seguro Premium multirriscos para o apartamento e áreas comuns; -Fachada decorada com Oliveiras a partir do 5º andar;-Manutenção, conservação e rega dos amplos espaços verdes no exterior;-Manutenção do parque infantil; -Com uma equipa de hotelaria 24h estarão ao seu dispor serviços como limpeza diária, lavandaria, manutenção e apoio técnico a nível de informática, Wi-fi & TV. *** Alguns dos serviços serão cobrados de acordo com a utilização dos mesmos (ex. Sala de conferências, impressão de folhas, etc) **Serviços sujeitos a um custo adicional Juntamente com o arquiteto, os promotores escolheram os melhores materiais e equipamentos para os acabamentos. Com as cozinhas Bulthaup, azulejos Calacatta da gama Margres Prestige nas casas-de-banho e pavimentos em madeira envernizada Iroko, trazemos uma nova definição de vida de luxo em Lisboa.Como parte da sua oferta única, o MARTINHAL RESIDENCES irá acolher o primeiro clube familiar de Lisboa:O clube irá ser o espaço perfeito para passar tempo com a família, contando com piscinas aquecidas interiores e exteriores, um ginásio, parque infantil exterior e o premiado kids club do Martinhal. Um espaço de restaurante sofisticado, The Oriental, com o seu restaurante, café e lounge bar. O Martinhal Circle tira partido dos muitos anos de experiência do Elegant Group na criação de kids clubs de topo em cada um dos estabelecimentos Martinhal. Marque sua visita e deixe-se apaixonar por este imóvel único!-OUTROS APARTAMENTOS E TIPOLOGIAS DISPONÍVEIS Na KW Portugal acreditamos na partilha (50%- 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Sistema de rega; Braai Pit; Common Areas;
Características Interiores - Hall de entrada; Piscina interior; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Tecnologia Smart Home;
Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Vista marina; Vista rio;
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

T3 Premium com vista rio, no edifício exclusivo Martinhal Residences | Parque das Nações!
O MARTINHAL RESIDENCES alia uma vivência familiar de luxo e os conceituados serviços de concierge às excelentes amenidades deste bairro moderno.
T3 com vista rio, situado no 13º Piso, com as seguintes áreas:
-Área bruta total: 136,77m2;
-Área bruta privada:128,59m2;
-Área bruta terraços e varandas:8,18m2;
Apartamento com 1 lugar de garagem e uma arrecadação.

Apartamento luminoso e elegante com terraço e varanda, com vista para o rio e para o bonito parque. Cuidadosamente pensado e concebido segundo os mais altos padrões de qualidade, este apartamento foi pensado para proporcionar os mais altos padrões de conforto para as famílias. São os melhores da sua classe e desfrutam de acesso aos serviços únicos do Martinhal.
Totalmente equipado chave na mão, com os packs do Martinhal (qualidade premium):
Pack de mobiliário/ Eletrodomésticos Míele e utensílios de cozinha e casa de banho/ e têxtil.
Serviços:
Para além dos serviços habituais incluídos na quota anual de condomínio, tais como a manutenção do edifício e equipamentos comuns, os proprietários do Martinhal Residences terão ainda outros serviços incluídos na tarifa condomínio Tudo incluído:
-Serviço de receção e portaria 24h ; -Serviço de segurança & vigilância 24h; -Membro residente do Martinhal Circle; -12h diárias de acesso à piscina interior e exterior com balneários, troca de toalhas de banho e espreguiçadeiras; -12h diárias de acesso ao ginásio; -12h diárias de acesso ao centro de negócios;
* -Acesso ao Clube Infantil;
** -Wi-fi em cada apartamento;
-Gestão centralizada da rede de informática do condomínio.
-Linha telefónica individual para cada apartamento; -Variedade de canais de televisão; -Seguro Premium multirriscos para o apartamento e áreas comuns; -Fachada decorada com Oliveiras a partir do 5º andar;-Manutenção, conservação e rega dos amplos espaços verdes no exterior;-Manutenção do parque infantil; -Com uma equipa de hotelaria 24h estarão ao seu dispor serviços como limpeza diária, lavandaria, manutenção e apoio técnico a nível de informática, Wi-fi & TV.
*** Alguns dos serviços serão cobrados de acordo com a utilização dos mesmos (ex. Sala de conferências, impressão de folhas, etc)
**Serviços sujeitos a um custo adicional.
Como parte da sua oferta única, o MARTINHAL RESIDENCES irá acolher o primeiro clube familiar de Lisboa:O clube irá ser o espaço perfeito para passar tempo com a família, contando com piscinas aquecidas interiores e exteriores, um ginásio, parque infantil exterior e o premiado kids club do Martinhal. Um espaço de restaurante sofisticado, The Oriental, com o seu restaurante, café e lounge bar.
O Martinhal Circle tira partido dos muitos anos de experiência do Elegant Group na criação de kids clubs de topo em cada um dos estabelecimentos Martinhal.
Excelente investimento imobiliário:
- Localização: Localização fantástica | Premium;
- Combinação única de vida residencial e experiência de hotel;
- Pode alugar à operação do Hotel Martinhal obtendo uma maior rentabilidade do que alugar diretamente ao mercado;
Localização:
Localizado no bairro mais entusiasmante e family-friendly de Lisboa: o Parque das Nações, com todo o tipo de serviços, escolas, oceanário, Altice arena ( concertos), centros comerciais, casino, Pavilhão do conhecimento, e a uma distância de 500m a pé o Rio Tejo :A 700m da Gare do Oriente (estação de comboios)A 3,0Kms do Aeroporto de LisboaA 3kms da A1 ( Auto Estrada do Norte)A 5Kms da A12 ( Auto estrada do Sul)A 7,0Kms do centro de Lisboa
Marque sua visita e deixe-se apaixonar por este imóvel único!
Na KW Portugal acreditamos na partilha (50%- 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Piscina exterior; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Sistema de rega; Braai Pit; Common Areas; Terraço/Deck;
Características Interiores - Mobilado; Piscina interior; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Cozinha Americana; Tecnologia Smart Home;
Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Orientação - Sudoeste; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Vista rio;
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado;

T3 Vista Rio,no edificio exclusivo Martinhal Residences no Parque das Nações!
Excecionais apartamentos contemporâneos no bairro mais entusiasmante e family-friendly de Lisboa: o Parque das Nações.
O MARTINHAL RESIDENCES alia uma vivência familiar de luxo e os conceituados serviços de concierge às excelentes amenidades deste bairro moderno.
Excelente investimento imobiliário:
-Localização: Localização fantástica | Premium -Combinação única de vida residencial e experiência de hotel
-Pode alugar à operação do Hotel Martinhal obtendo uma maior rentabilidade do que alugar diretamente ao mercado.
Apartamento luminoso e elegante com terraço e varanda, com vista para o rio e para o bonito parque. Cuidadosamente pensado e concebido segundo os mais altos padrões de qualidade, este impressionante apartamento foi pensado para proporcionar os mais altos padrões de conforto para as famílias.
São os melhores da sua classe e desfrutam de acesso aos serviços únicos do Martinhal.
T3 situado no 10º Piso, com as seguintes áreas:
-Fração: DO-1002;
-Área bruta total: 172,00m2;
-Área bruta privada: 161,50m2;
-Área bruta terraços e varandas: 10,55m2;
Apartamento com 1 lugar de garagem e uma arrecadação.
Serviços:
Para além dos serviços habituais incluídos na quota anual de condomínio, tais como a manutenção do edifício e equipamentos comuns, os proprietários do Martinhal Residences terão ainda outros serviços incluídos na tarifa condomínio Tudo incluído:
-Serviço de receção e portaria 24h ;
-Serviço de segurança & vigilância 24h;
-Membro residente do Martinhal Circle;
-12h diárias de acesso à piscina interior e exterior com balneários, troca de toalhas de banho e espreguiçadeiras;
-12h diárias de acesso ao ginásio;
-12h diárias de acesso ao centro de negócios;
* -Acesso ao Clube Infantil;
** -Wi-fi em cada apartamento;
-Gestão centralizada da rede de informática do condomínio.
-Linha telefónica individual para cada apartamento;
-Variedade de canais de televisão;
-Seguro Premium multirriscos para o apartamento e áreas comuns;
-Fachada decorada com Oliveiras a partir do 5º andar;
Manutenção, conservação e rega dos amplos espaços verdes no exterior;
-Manutenção do parque infantil;
-Com uma equipa de hotelaria 24h estarão ao seu dispor serviços como limpeza diária, lavandaria, manutenção e apoio técnico a nível de informática, Wi-fi & TV.
*** Alguns dos serviços serão cobrados de acordo com a utilização dos mesmos (ex. Sala de conferências, impressão de folhas, etc)
**Serviços sujeitos a um custo adicional Juntamente com o arquiteto, os promotores escolheram os melhores materiais e equipamentos para os acabamentos.

Com as cozinhas Bulthaup, azulejos Calacatta da gama Margres Prestige nas casas-de-banho e pavimentos em madeira envernizada Iroko, trazemos uma nova definição de vida de luxo em Lisboa.
Como parte da sua oferta única, o MARTINHAL RESIDENCES irá acolher o primeiro clube familiar de Lisboa:
O clube irá ser o espaço perfeito para passar tempo com a família, contando com piscinas aquecidas interiores e exteriores, um ginásio, parque infantil exterior e o premiado kids club do Martinhal.
Um espaço de restaurante sofisticado, The Oriental, com o seu restaurante, café e lounge bar.
O Martinhal Circle tira partido dos muitos anos de experiência do Elegant Group na criação de kids clubs de topo em cada um dos estabelecimentos Martinhal. Marque sua visita e deixe-se apaixonar por este imóvel único!

-OUTROS APARTAMENTOS E TIPOLOGIAS DISPONÍVEIS

Na KW Portugal acreditamos na partilha (50%- 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Sistema de rega; Braai Pit; Common Areas;
Características Interiores - Hall de entrada; Piscina interior; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Tecnologia Smart Home;
Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Vista marina; Vista rio;
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

Apresentamos esta moradia única para famílias felizes

Moradia em fase de acabamentos, de carpintaria neste momento.

Localizada no paraíso da serra em Junceira, no concelho de Tomar, esta propriedade alia design moderno, robustez e conforto num cenário tranquilo, rodeado pela Serra e Natureza.

Características do imóvel:
Área total de construção: 222,35 m²
Lote de terreno: 1.360 m²
Garagem com capacidade para 2 carros
3 Quartos, incluindo:
1 Suíte espaçosa com closet (16,54 m² + 5,17 m²)
2 Quartos (10,65 m² cada)
Sala de estar e jantar em open space (21,57 m²)
Cozinha ampla (20,10 m²), fica equipada (inclui bomba de calor)
2 Casas de banho modernas
Arrumos generosos que poderá transformar em mais dois quartos ou escritório (34,34 m²)
Pré- instalação de ar condicionado e pré- instalação de Painéis Solares e Painéis Fotovoltaicos

Exterior e acabamentos:
Terreno total de 1.360 m²
Logradouro amplo e zona de jardim
Pavimento exterior em lajeta de betão e tout venant
Espaço pensado para lazer e conforto

Qualidade de construção e materiais:
Pavimentos interiores em microcimento e mosaico cerâmico (incluindo imitação madeira)
Caixilharias em PVC com vidro laminado para melhor isolamento térmico e acústico
Construção robusta, moderna e eficiente


Porquê escolher esta moradia?
Arquitetura moderna e funcional
Áreas amplas e bem distribuídas
Excelente qualidade de construção
Terreno generoso com várias possibilidades de utilização
possibilidade de reservar já e garantir condições vantajosas



Agende a sua reunião conosco e venha conhecer em detalhe este projeto! A sua futura casa em Tomar começa aqui.

Villa rénovée de 4 chambres avec garage et terrasse à Carvalhos de Figueiredo, Tomar

Avez-vous déjà imaginé vivre à seulement 5 minutes de Tomar, dans une villa où le confort moderne rencontre la tranquillité de la campagne ?
Si vous cherchez le parfait équilibre entre la commodité de la ville et la tranquillité d’une maison spacieuse, cette villa de 4 chambres entièrement rénovée à Carvalhos de Figueiredo est l’opportunité que vous attendiez.

Ce n’est pas une maison ordinaire ; C’est un projet conçu pour la vie moderne.
En entrant, vous serez accueilli par un grand espace ouvert baigné de lumière naturelle, où le salon et la cuisine (entièrement équipée) se rejoignent dans un cadre idéal pour des dîners mémorables.

Mais la fonctionnalité ne s’arrête pas au salon :

Étage inférieur :
Un garage généreux avec buanderie et toilettes de service ;

Grenier avec potentiel :
Un espace déjà prêt à se transformer en nouveau bureau, studio ou salle de jeux.

Durabilité :
Équipée de panneaux photovoltaïques, garantissant que votre confort ne pèse pas sur la facture d’électricité ni sur l’environnement.

Imaginez vos week-ends : un barbecue dans l’espace extérieur généreux, pendant que la famille profite de l’extérieur en toute intimité.
C’est l’endroit idéal pour que les enfants jouent ou reçoivent des amis en fin d’après-midi ensoleillée.

Vivre ici, c’est garantir la qualité de vie, dans un quartier calme mais avec les transports en commun à la porte, garantissant ainsi que vous êtes toujours connecté à tout ce dont vous avez besoin.

Les maisons avec ce niveau de rénovation et d’accessoires ne restent pas longtemps sur le marché.
Ne manquez pas l’occasion d’offrir à votre famille l’espace et le confort qu’elle mérite.

Nous savons que l’achat ou la vente d’un bien immobilier est toujours une décision importante, c’est pourquoi nous sommes là pour rendre ce processus aussi simple et sûr que possible.

Nous voulons que votre seule préoccupation soit de profiter de votre nouveau chez-vous.

RB Real Estate - solutions simples, transparentes et personnalisées.
Venez nous voir et découvrez tout ce que nous pouvons faire pour vous.

À quelques minutes de la ville de Tomar, dans le centre du Portugal, vous trouverez cette magnifique propriété pleine de charme et de caractère.
Cette maison portugaise traditionnelle dispose d’une villa magnifiquement améliorée qui est prête à devenir la propriété de vos rêves.

Parfaite pour la vie de famille, la maison offre trois chambres, dont une suite principale avec sa propre salle de bain privée et douche. Deux des chambres comprennent des armoires sur mesure, et il y a une deuxième salle de bains spacieuse avec une baignoire idéalement située à côté de l’une des autres chambres. La grande salle de bains familiale comprend une combinaison baignoire/douche, deux toilettes, des toilettes et un bidet.

Le salon et la salle à manger, vastes et accueillants, sont idéaux pour se détendre et passer du temps en famille ou entre amis. L’espace est rempli de lumière naturelle et de belles touches architecturales telles que des poutres en bois apparentes et un coin salon confortable en bois intégré. Le confort est assuré toute l’année grâce à un brûleur à granulés moderne et élégant dans l’espace de vie principal.
Un couloir mène à des toilettes pour les invités et à une cuisine spacieuse, qui présente des finitions chaleureuses et rustiques et un charme campagnard confortable. Cet espace accueillant comprend une cheminée avec un système de récupération de chaleur intégré et se connecte à un coin de loisirs avec un espace de vie supplémentaire. Il donne également accès à la terrasse arrière donnant sur la piscine.

L’une des caractéristiques les plus remarquables de la maison est la terrasse arrière couverte qui est également entièrement grillagée, créant un environnement paisible et sans insectes pour profiter de l’extérieur en toute saison. Cet espace unique relie deux des chambres, la cuisine et le jardin, offrant un endroit polyvalent et paisible pour profiter de l’extérieur toute l’année.

À l’extérieur, la propriété comprend une piscine privée, un espace barbecue avec sa propre salle de bain et douche, et un garage. Il y a aussi deux annexes, l’une utilisée pour l’équipement de la piscine et l’autre qui fonctionne actuellement comme une annexe de grand-mère.
Tout l’espace extérieur est pavé de calçada portuguesa traditionnelle, ajoutant un caractère et un charme authentiques. Le terrain de 2 000 m² comprend également des jardins bien entretenus, une variété d’arbres fruitiers et un puits.

Pour assurer un confort tout au long de l’année, la maison est équipée de double vitrage, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires photovoltaïques, de moustiquaires et de ventilateurs de plafond dans les chambres.

La propriété est entièrement clôturée et dispose de plusieurs portails d’entrée. Au total, la propriété dispose de quatre portails : un portail d’entrée principal, deux portails près du garage (un piéton et un drive-through avec ouvre-porte automatique), et un portail piétonnier entre le verger et l’adega, menant au champ au sud de la maison.

Situé près du sympathique village de São Pedro de Tomar, vous aurez accès à des services essentiels, notamment un café-bar, un restaurant, une pharmacie et un cabinet médical.

La ville de Tomar, à seulement 10 minutes en voiture, est riche en histoire et en culture - elle abrite le Convento de Cristo, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, et regorge de commodités telles que des supermarchés, des restaurants, des cafés, des banques, des hôpitaux et même une université. C’est une ville prospère avec une atmosphère communautaire chaleureuse.

Le magnifique lac Castelo do Bode, connu pour ses sports nautiques et ses vues panoramiques, est également à seulement 10 minutes.
L’aéroport le plus proche est celui de Lisbonne, à environ 1 heure et 20 minutes en voiture, offrant des vols réguliers à bas prix vers et depuis le Royaume-Uni et de nombreuses destinations européennes.

Apresentamos esta excelente moradia T4, situada em Carvalhos de Figueiredo, Tomar, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida, com áreas bem distribuídas e acabamentos pensados ao detalhe.

Composição do imóvel:

Rés do Chão:
. Cozinha totalmente equipada
. Sala de estar e sala de jantar em conceito harmonioso, com acesso direto ao logradouro com churrasqueira
. 1 quarto com roupeiro embutido
. 1 casa de banho
. Elegantes escadas em Silestone com iluminação LED, proporcionando um toque moderno e sofisticado
. Aproveitamento do vão das escadas para arrumação

1.º Piso:
. 2 quartos com roupeiros embutidos
. 1 suite com closet
. 1 casa de banho completa
. 1 lavandaria
. 1 terraço
. 2 varandas
Acesso a sótão, ideal para arrumação adicional

Exterior:
. Logradouro com churrasqueira, perfeito para momentos em família ou convívio com amigos
. Garagem para 2 viaturas
. WC de serviço
. Lavandaria

Equipamentos e Extras:
. Painéis fotovoltaicos
. Janelas em PVC com vidros duplos
. Bomba de calor
. Pré-instalação de ar condicionado
. VMC - Ventilação Mecânica Controlada
. Vídeo porteiro
. Portões automatizados

Esta moradia destaca-se pela sua construção moderna, excelente funcionalidade e pelas soluções de eficiência energética, tornando-a uma excelente opção para habitação própria ou investimento.

Localizada em Carvalhos de Figueiredo, Tomar, numa zona tranquila, com bons acessos e ideal para quem valoriza conforto e privacidade.

Uma excelente oportunidade para viver com conforto, estilo e tranquilidade.

Entre em contato para mais informações ou agende uma visita!

Villa individuelle T5+1 en état comme neuf, avec un haut niveau de construction et de finitions ; implantée sur un généreux terrain de 3 190 m² avec forage et vastes vues panoramiques ;

Située à seulement 1 km du centre-ville de Tomar et de la gare ferroviaire de Tomar ;
Excellent cadre pour linstallation dune piscine avec vue, ou dautres équipements de loisirs.

La propriété dispose dun puits avec source, de beaucoup despace pour les jardins, ainsi que dune ample circulation autour de la maison et dun espace pour linstallation dune piscine ;
Construction moderne et spacieuse, exceptionnellement conçue avec de hauts niveaux de qualité, de confort, de robustesse des matériaux et disolation, ainsi que des équipements et installations.

Située sur un terrain de 3 120 m², cette villa se trouve à seulement 1 km du centre-ville de Tomar, dans un environnement paisible et agréable.
Elle dispose de transports publics à quelques mètres, directement vers le centre-ville de Tomar.

Avec une orientation solaire parfaite (Est/Sud/Ouest), elle offre une excellente exposition au soleil dans toute lhabitation, garantissant beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée dans toutes les pièces ;

Maison équipée dune installation de fibre optique et dune centrale WI-FI pour le contrôle à distance ;
Contrôle à distance des volets électriques et de la climatisation ;

Elle dispose de 2 grands porches extérieurs et dune salle pour événements de convivialité sociale, équipée dune cuisine dappoint, dun four et dun barbecue avec accès direct au patio extérieur, au jardin et aux terrasses ; elle bénéficie de lappui dune salle de bains complète,

Extraordinaire terrasse sur le toit denviron 50 m², offrant des vues totalement dégagées et panoramiques sur la ville de Tomar et les villages environnants ;
Équipée dun barbecue et dune zone doffice dappoint avec points deau ; dispose de jardinières ;

Cuisine très fonctionnelle avec meubles en thermolaminé, entièrement équipée avec des électroménagers de marque « BOSCH », avec zone de buanderie et garde-manger ; elle communique avec la salle à manger et offre une vue dégagée sur la campagne.

Toutes les chambres disposent de placards intégrés, ainsi que de zones de rangement supplémentaires aux deux étages, notamment dans les zones de circulation et le salon ;

3 suites généreuses et distinctes avec placards intégrés, équipées de climatisation :

La suite principale au rez-de-chaussée, denviron 21,20 m², dispose dun « closet », de la climatisation et dune salle de bains complète avec fenêtre et chauffage électrique ;
Elle est desservie par le grand porche orienté Est/Sud, très paisible et avec vues dégagées.

La Master Suite au 1er étage, denviron 55 m², avec un grand placard intégré et des plafonds en bois massif avec fenêtres VELUX équipées de volets électriques ;
Elle dispose également dun espace bureau indépendant ;
Salle de bains complète avec fenêtre, chauffage électrique et baignoire dhydromassage.

La suite supplémentaire au 1er étage, de 27,6 m², est desservie par une terrasse entièrement privée de 9,40 m², avec salle de bains complète, chauffage électrique et colonne de douche ;

- Installation de climatisation MITSUBISHI dans toute la maison ;
- Cheminée avec récupérateur de chaleur dans le salon ;
- Menuiseries en PVC oscillo-battantes avec ventilation naturelle et système anti-condensation ;
- Lisolation constructive est renforcée dans les murs intérieurs et extérieurs système disolation thermique par lextérieur de 8 cm ;
- Tout léclairage de lhabitation est en LED, avec une excellente distribution et couverture des prises électriques et de données ;
- Installation de panneaux solaires thermiques pour lECS fourniture deau chaude sanitaire garantissant un engagement envers lefficacité et les économies dénergie ;
- Puits artésien de 15 mètres de profondeur avec eau propre, raccordé au système darrosage du jardin ;
- Pré-installation de gaz et abri extérieur pour bouteilles de gaz ;

Salle de convivialité supplémentaire, spacieuse et meublée, à côté du garage ; avec cuisine équipée, four et barbecue, ainsi quune zone de stockage du bois ;

Garage avec espace pour 2 véhicules 31 m² avec fenêtre et équipé de 2 portails automatiques, tout comme le portail daccès à la propriété, également électrique et télécommandé.

Terrain de 3 190 m² entourant la villa, avec un portail dentrée supplémentaire à lextrémité sud, offrant un accès indépendant au terrain ;
Possibilité de détacher une partie du terrain pour une construction urbaine supplémentaire ;
Les zones paysagées environnantes permettent un cadre jardiné diversifié et une distance suffisante par rapport aux propriétés adjacentes ;

Arbres fruitiers :
Néflier, agrumes oranger, mandarinier, citronnier , pêchers, pruniers, grenadiers, kakis, oliviers ;

Cette villa est une opportunité unique de vivre avec confort, style et qualité de vie à proximité de la ville de Tomar, vous offrant une habitation dune qualité de construction exceptionnelle.

LA VILLE DE TOMAR :
Tomar, charmante ville du Portugal, est un joyau historique situé dans la région centrale du pays, plus précisément dans le district de Santarém, au bord du fleuve Nabão.

ACCESSIBILITÉ :
ROUTE :

Bus direct pour Tomar avec arrêt à 50 mètres.
Tomar est desservie par les routes IC9 et A23, offrant un accès routier moderne.
En ce qui concerne la liaison avec lautoroute principale A1, Tomar se situe à environ 20 km de la sortie de lA1 donnant accès à lA23 sortie au km 93 de lA1.
Pour les accès longue distance et les transports publics routiers, Rodoviária do Tejo exploite des liaisons desservant la ville.

TRAIN :

Tomar dispose dune gare ferroviaire desservie par des trains régionaux et interrégionaux ;
La gare de Tomar est le terminus de la « branche de Tomar », qui se connecte à la Ligne du Nord via Lamarosa / Torres Novas / Entroncamento reliant Lisbonne, « Gare do Oriente » 1 h 40 min.
Laéroport international le plus proche est laéroport de Lisbonne - Humberto Delgado, situé à 133 km 1 h 15 min.
#ref: 928340

Points forts de la propriété :
Rénovation totale : Esthétique moderne avec des finitions soignées et un accent sur l’efficacité.
Luminosité : De grandes zones avec une excellente lumière naturelle.
Rez-de-chaussée polyvalent : 3 entrées indépendantes, cuisine entièrement équipée dans un espace ouvert et une chambre idéale pour les visiteurs ou le bureau.
Étage supérieur privé : 3 chambres (dont une suite avec balcon) et buanderie.
Loisirs en plein air : patio avec barbecue et terrasse privée au dernier étage.
Annexe fonctionnelle : garage indépendant avec salle des machines et toilettes de service.

Portes automatiques

Panneaux solaires

Pré-installation de la climatisation

Stores électriques

Fenêtres doubles en PVC

Interphone vidéo

Système de ventilation mécanique contrôlée

À quelques minutes du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme et très prisé, se trouve cette villa indépendante en phase finale d’une rénovation complète et soignée, conçue pour offrir confort, fonctionnalité et une expérience moderne.

La maison se développe de manière équilibrée, avec de grandes surfaces et beaucoup de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée se distingue par sa polyvalence, permettant l’accès par trois entrées différentes, ce qui facilite la vie quotidienne et crée un lien pratique entre l’intérieur et l’extérieur. Dans cette zone, l’espace social est ouvert et accueillant, intégrant un salon, une cuisine entièrement équipée et un espace de repas avec une connexion directe à l’extérieur où se trouve le barbecue et une terrasse extérieure. Il y a également une chambre et une salle de bain complète à cet étage, idéales pour ceux qui recherchent plus de confort ou un espace supplémentaire plus réservé.

À l’étage supérieur se trouve l’espace le plus privé de la maison, avec deux chambres équipées d’armoire intégrées, une salle de bain pour les soutenir et une suite avec balcon, offrant confort et intimité. À cet étage se trouve également une petite buanderie et un accès à une terrasse extérieure idéale pour se détendre en fin de journée. Il y a aussi une échelle intégrée dans le grenier, avec de grands espaces idéaux pour un espace de rangement supplémentaire

L’extérieur a été conçu pour des moments de détente et de convivialité, avec un patio et une terrasse, offrant un environnement agréable et abrité.
La propriété comprend également un garage autonome avec portail automatique, équipé d’une salle des machines et d’une salle de bain, ce qui ajoute des fonctionnalités supplémentaires.

À seulement deux minutes du centre-ville, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette superbe villa individuelle construite en 2025 incarne parfaitement l’art de vivre au Portugal : espace, lumière, modernité et efficacité énergétique.

Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux commerces, services, transports et voie rapide, tout en préservant la tranquillité d’un cadre familial.

Une maison pensée pour vivre et recevoir

Avec 380 m² de surface construite (243 m² habitables) sur un terrain de 450 m², cette propriété offre des volumes généreux et des finitions de qualité.

Au rez-de-chaussée

Grand salon lumineux, idéal pour les moments en famille
Cuisine moderne entièrement équipée
Salle à manger avec accès direct à l’extérieur et à l’espace barbecue
Escalier design en Silestone avec garde-corps en verre et éclairage LED intégré
Un espace convivial, fonctionnel et élégant.

À l’étage

Deux chambres avec placards intégrés
Une suite parentale avec balcon privé

4 salles de bains au total

L’agencement garantit confort, intimité et fluidité de circulation.

Un extérieur agréable et harmonieux

Jardin privatif créant une ambiance chaleureuse
Terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées
Garage spacieux avec buanderie et salle de bain
Mur d’enceinte assurant intimité
Sol extérieur aménagé et soigné

Confort moderne & efficacité énergétique

Panneaux photovoltaïques
Chauffage de l’eau performant
Pré-installation de climatisation

Une maison conçue pour une consommation optimisée et un confort durable toute l’année.

Caractéristiques principales

Maison individuelle T4
4 salles de bains
Terrasse et balcon
Garage et stationnement inclus
Armoires encastrées

Construction 2025
Excellent état

Pourquoi choisir cette propriété ?

Parce qu’elle réunit les éléments essentiels d’un investissement réussi :
emplacement stratégique
qualité de construction
performance énergétique
espaces intérieurs et extérieurs équilibrés
confort moderne

Portugalissimmo
Votre partenaire de confiance pour vivre et investir au Centre du Portugal.

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Nichée dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de la cité templière de Tomar, cette magnifique maison de campagne de 3 chambres conjugue authenticité, confort haut de gamme et vie en plein air. Parfaitement entretenue et prête à emménager, elle incarne une opportunité rare dans cette région prisée du centre du Portugal.

Caractéristiques principales :

Surface terrain :env. 2 000 m², entièrement clos, avec jardin paysager, verger, petite vigne et puits.
Surface habitable :généreusement répartie sur un seul niveau avec une distribution fluide et lumineuse.
Chambres :3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et deux chambres avec rangements sur mesure.
Salles de bain : 2 salles de bain complètes + WC invité.
Cuisine :spacieuse, rénovée avec goût, équipée, cheminée avec insert et accès direct à la terrasse.
Salon / séjour :double séjour avec poutres apparentes, poêle à granulés moderne, coin salon chaleureux, espace salle à manger baigné de lumière.
Véranda / terrasse :superbe véranda fermée et grillagée, idéale toute l’année, connectée à deux chambres, à la cuisine et au jardin.

Extérieurs et équipements :

Piscine au sel avec grande terrasse dallée en calçada portugaise.
Annexe servant de buanderie et pouvant être transformée en studio pour invités
Cuisine d’été avec barbecue, salle de bain et garage fermé.
Annexes: local technique pour la piscine + annexe pouvant servir de studio indépendant ou logement d’appoint.
Sécurité et confort : double vitrage, climatisation réversible, moustiquaires, ventilateurs de plafond, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, portail électrique, arrosage automatique, système d’alarme.

Environnement et accessibilité :

Située dans un quartier calme proche du village de São Pedro de Tomar (pharmacie, bar, restaurant, médecin), la propriété se trouve à :

* 10 min du centre historique de Tomar (Convento de Cristo, UNESCO),
* 10 min du lac de Castelo do Bode (plages fluviales, sports nautiques),
* 50 min des plages atlantiques,
* 1h15 de l’aéroport de Lisbonne.

Un bien d’exception, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

Portugalissimmo, votre agence franco-portugaise à Tomar.
*Votre projet est notre priorité.