2 Biens pour avec Certificat Énergétique G à Tomar

Casa de habitação, com terreno, localizada em Santa Catarina, Casais, Tomar.

Este imóvel de 2 pisos, para restaurar, é constituído por 2 artigos:

Artigo urbano (66 720€):
Rés-do-chão e andar, 2 arrecadações e alpendre e logradouro de 520 m2.

Artigo rústico (5 520€):
2 360 m2 de terreno de vinha, horta, citrinos e Oliveira.



Envolvência:
7 Km do Centro de Tomar
18 Km Paria Fluvial do Carril
18 Km Praia Fluvial de Vila Nova da Serra
16 Km
Clube Náutico


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Situé face à la magnifique Église São João Baptista, en plein centre historique de Tomar, ce bâtiment centenaire est un bien rare et plein de charme, à fort potentiel. Une occasion unique d’investir dans un lieu emblématique de la Cité templière, où les maisons avec jardin privé sont extrêmement rares.

Ce bien se compose de trois articles distincts :

Deux espaces commerciaux situés au rez-de-chaussée,

Une maison d’habitation avec une entrée spacieuse, un premier étage comprenant 7 divisions et une terrasse, ainsi qu’un ample grenier bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond.

À l’arrière de la maison, vous trouverez un jardin clos et intime, avec une seconde entrée indépendante par une rue parallèle.

Un projet de rénovation complet avait été approuvé en 2020 par les autorités locales. Les propriétaires actuels avaient commencé les travaux, dont le remplacement de la toiture et l’installation de trois grands Velux, apportant lumière et modernité au grenier. La licence de travaux étant expirée, une nouvelle demande devra être déposée. Les plans du projet initial sont disponibles.

La récente entrée en vigueur de la loi Simplex Urbanístico (Décretloi n.º10/2024) pourrait ouvrir la voie à la transformation des espaces commerciaux en habitations, augmentant ainsi le potentiel résidentiel du bien.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’une maison de famille, ce bien est une opportunité rare à Tomar. Son emplacement privilégié, son charme authentique et son jardin privé en font un projet unique.

Avec Portugalissimmo, l’Agence Franco-Portugaise de Tomar, votre projet est notre priorité.