73 Boutiques à Almada

Magasin d’une superficie de 110m2, situé au cœur d’Almada.

La propriété se compose de :
-2 vitrines d’une longueur totale de 6m ;
-Toilette.

Almada est connue pour plusieurs raisons, dont le célèbre sanctuaire national du Christ-Roi, qui se trouve à côté du pont du 25 avril, qui relie Almada à Lisbonne, un monument à 215 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une vue à 360 degrés, construit en 1959.
Les plages de Costa da Caparica, Fonte da Telha sont également l’une des plus grandes attractions.
Une ville magnifique, qui éblouit ceux qui passent.
Il y a environ 12 ans, le métro de surface a été construit, ce qui a fait évoluer le transport dans la municipalité, il comprend également des centaines de bus, qui peuvent vous emmener n’importe où. Les moyens de transport à Almada ne posent aucun problème. En 10 minutes, nous sommes dans la capitale, soit en voiture, en train ou en bus.
Bibliothèques, jardins, espaces de loisirs ne manquent pas non plus ici.
Beaucoup de commerces locaux et un centre commercial, qui était autrefois considéré comme le meilleur d’Europe.
Les raisons de venir ne manquent pas.

Magasin à vendre comme investissement dans le développement de l’atrium Liberdade - Cova da Piedade, Almada

Vous recherchez un excellent investissement immobilier ? Nous vous présentons une opportunité à ne pas manquer : ce magasin d’environ 75 m², situé dans le prestigieux Liberdade Atrium Development, à Cova da Piedade, Almada - où se trouve également la pizzeria Domino’s - est disponible à la vente comme investissement, car il est loué.

Avec un contrat de location en place, cette propriété offre un revenu immédiat et une stabilité financière à l’acheteur. Anciennement utilisé comme bureau, le magasin est bien équipé pour diverses activités commerciales ou de services. Voici quelques-unes de ses principales caractéristiques :

- Large réception, idéale pour différentes fins commerciales ;
- Deux bureaux privés, parfaits pour les réunions ou le travail dans des environnements privés ;
- Espace de rangement à l’arrière, assurant praticité et organisation ;
- Accès aux WC, offrant un plus grand confort aux occupants ;
- Place de parking privée dans le garage du lotissement, exclusivement pour le locataire.

L’emplacement privilégié, avec une excellente visibilité et un accès facile, fait de cette propriété une solide opportunité pour les investisseurs. Situé dans un développement emblématique, le magasin bénéficie d’un flux constant de personnes, ce qui en fait une valeur sûre sur le marché de la location commerciale.

Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans une propriété de qualité avec des revenus garantis. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Liberdade Atrium est un excellent développement, situé à seulement 10 minutes de Lisbonne, qui redéfinit la qualité de vie au cœur d’Almada. En plus d’offrir des logements de luxe, le projet est un centre dynamique de commerce et de services, offrant un environnement idéal pour ceux qui souhaitent investir dans des espaces commerciaux. Le développement comprend 10 magasins, tous dotés de garages, parkings et d’une excellente visibilité, situés dans une zone à fort trafic. Avec une hauteur sous plafond de 4,5 m, les magasins sont parfaits pour différents types d’entreprises, telles que les cliniques, les pharmacies, les banques et les magasins spécialisés.

En plus de son emplacement privilégié, Liberdade Atrium offre un accès facile aux transports publics, aux écoles, aux centres de santé et aux services, garantissant un environnement attractif pour toute entreprise. Les finitions de haute qualité et la polyvalence des espaces font de ce développement une excellente option d’investissement commercial, avec un grand potentiel d’appréciation.

Depuis plus de 25 ans, Portugal Investe a pour mission d’assurer la satisfaction de ses clients !

Avez-vous besoin de financement? Nous nous occupons de tout pour vous. Informez-vous dès maintenant !

Nous sommes des intermédiaires de crédit (IC 6146) certifiés par Banco de Portugal. Nous vous apportons tout l’accompagnement dont vous avez besoin pour obtenir les meilleures conditions de financement pour votre nouvelle acquisition.

La maison de vos rêves existe et nous vous aiderons à la trouver.

Portugal Investe - AMI 2165

Para futuros envistidores. venda ou cedência de cotas 180.000. 00. valor declarado as finanças 800 000 ano.
#ref:34732570

Magasin de 88m2, situé dans un chemin fréquent de passage aux résidents de Charneca da Caparica, capable de commencer son opération, se compose de 2 chambres, cuisine fonctionnelle et dispenses.

Destiné à la restauration, il dispose d’un patio avec four en pierre et barbecue, comptant également l’espace extérieur pouvant être utilisé comme terrasse.

La lande de Caparica est l’une des 11 paroisses de la municipalité d’Almada.

Il est situé à proximité de Lisbonne (15 km), des plages de la Costa da Caparica (2 km).

En plus de l’immense zone urbaine, cette paroisse est un patrimoine inestimable de la Mata Nacional dos Medos (Réserve botanique de la Forêt nationale des Peurs), qui est le véritable poumon de toute la région, intégrée dans le Pinhal do Rei qui fait partie du paysage protégé de la Costa de Caparica Fossil Arriba.

Venez visiter

Vendo restaurante em pleno funcionamento 32 lugares na sala mais 32 na esplanada fechada., Clientela fixa 39 anos de atividade, licença de utilização, comida para fora Uber, Glovo, Bolt.
Restaurante tradicional de comida portuguesa, único na zona, perto da estação do metro de Santo Amaro, da unidade de cuidados intensivos do hospital Garcia de Horta. Motivo reforma dos donos...
#ref:34783459

Loft em zona industrial com 2 quartos 1 wc. 3 rendas antecipadas. A 1 minuto a pé da zona principal da charneca da Caparica - farmácias - supermercados - restaurantes
A 3 minutos de carro das praias da costa
Estacionamento junto à parque renovado
Pode ser alugado ao mês ou á semana
Limpeza incluída 1 vez por semana
#ref:

Este imóvel não está para venda, é apenas para Trespasse
Trespasse 65.000
Renda 800 euros
Seguro de recheio com avaliação de 74.000e
Taverna Nordica em pleno funcionamento e com clientela fixa
lotação interior sentada 48 pessoas
lotação exterior sentada 44 pessoas.
Zona pedonal e sem trânsito.

Apresentamos uma oportunidade imperdível para a aquisição de um estabelecimento de referência no coração de Almada Velha. Este bar goza de uma localização invejável, situado mesmo ao lado dos Paços do Concelho, beneficiando de um fluxo constante e de uma visibilidade excecional para qualquer negócio.

Rentabilidade Imediata com Clientela Fidelizada:
O estabelecimento destaca-se por possuir uma base de clientela sólida e cativa, o que garante uma rentabilidade imediata e um risco de investimento significativamente reduzido. O trespasse inclui todo o equipamento e mobiliário necessários, permitindo a continuidade imediata da atividade sem interrupções.

Espaço de Convívio e Potencial de Entretenimento:
Um dos maiores ativos deste negócio é a sua agradável e muito procurada esplanada, um espaço exterior fundamental para o sucesso e o conforto dos clientes, especialmente nos meses de maior afluência. Adicionalmente, o bar é reconhecido pelo seu ambiente vibrante e por possuir uma licença estabelecida para a realização de eventos regulares de música ao vivo. Esta valência cultural e de entretenimento não só atrai um público diversificado como também aumenta consideravelmente o potencial de faturação.

Invista em Sucesso Comprovado:
Não se limite a adquirir um espaço; adquira uma operação lucrativa, em pleno funcionamento e com um posicionamento consolidado como ponto de encontro cultural e de convívio. A proximidade a pontos chave de Almada torna este trespasse um investimento seguro e promissor.

Para mais informações detalhadas, agendamento de visita ou consulta de condições, contacte-nos.
António Santos Kw -
Esta é a sua oportunidade de entrar no vibrante mercado de Almada com um negócio de sucesso já estabelecido.
#ref:

Boutique de choix à louer Rua Polónio Febrero Júnior - Almada

Cette boutique bénéficie d’une excellente visibilité et d’une grande accessibilité, située dans un quartier animé et dynamique.

Avec sa large vitrine accueillante, elle est idéale pour divers types de commerces.

Avec 41,5 m² de surface utile en open space au rez-de-chaussée et 21,28 m² supplémentaires au sous-sol, elle offre une grande flexibilité d’aménagement.

VEUILLEZ PRENDRE CONNAISSANCE DES CONDITIONS DE LOCATION ; si vous ne les respectez pas, merci de ne pas postuler.

- 2 mois de loyer
- 2 mois de dépôt de garantie

- Garants
- Bail de 5 ans

- Si vous n’êtes pas de nationalité portugaise, vous devez posséder un titre de séjour légal.

Nous privilégions les entreprises et les prestataires de services.

Cette boutique n’est pas disponible à la location pour des supérettes ou des commerces de proximité.

Depuis plus de 25 ans, Portugal Investe a pour mission la satisfaction de ses clients !

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Nous sommes un intermédiaire de crédit (IC 6146) agréé par la Banque du Portugal. Nous vous accompagnons à chaque étape pour obtenir les meilleures conditions de financement pour votre nouvel achat.

Portugal Investe AMI - 2165

Situado numa localização privilegiada no Laranjeiro, Almada, este café destaca-se pela sua excelente visibilidade e centralidade, sendo uma opção perfeita para quem procura investir num espaço com elevado potencial.

O imóvel encontra-se equipado e pronto para ser explorado de imediato, oferecendo uma oportunidade única para iniciar ou expandir o seu negócio. Com uma área acolhedora e um ambiente convidativo, este café é ideal para atrair tanto clientes locais como de passagem.
Principais características:
- Localização central e de fácil acesso
- Grande visibilidade em zona de passagem
- Espaço equipado
- Pronto a funcionar
Não perca esta oportunidade de adquirir um café numa zona em crescimento e com elevado movimento! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

A mais emblemática pastelaria de Almada para venda.



Trata-se de pastelaria/padaria/pronto-a-comer, com fabrico próprio e uma história de 64 anos na cidade de Almada.



Se é profissional do ramo, tem agora a oportunidade de adquirir um espaço, em funcionamento, com esplanada de 20m2 licenciada, que será vendido com todo o equipamento e inventário. Os indicadores de actividade serão facultados para análise do investimento.



Se é investidor, este conjunto de imóveis, têm como localização, a principal avenidade da cidade de Almada, próxima do Fórum Romeu Correia, e da Praça São João Baptista. O potencial de valorização é enorme, uma vez que existe a possíbilidade de ampliação da área útil para sensivelmente o triplo. Esta ampliação de área poderá ser tanto para habitação como para comércio.



Este estabelecimento, foi crescendo ao longo da sua história, sendo actualmente um conjunto de fracções que poderão manter-se interligadas, ou separadas para outros fins.



Assim, temos:


- terreno urbano para construção (afetação -habitação) - usado para ampliar a fábrica;
- prédio destinado a habitação, sendo constituído por cave, R/C e 1º andar;
- fracção autónoma, em cave destinado a armazém (único imóvel isolado dos restantes);
- prédio destinado a comércio;
- prédio destinado a comércio, constituído por R/C Drt e Esq;
- prédio destinado a habitação (fracção A e B)

Contacte-me e agende uma visita...ficará agradavelmente surpreendido com todo o potencial que este espaço tem !

;ID RE/MAX: (telefone)

Boutique au Centre dAlmada - Potentiel de Rénovation et dActivité !

Nous vous présentons une excellente opportunité dacquisition : une boutique de 165 m² de surface utile, située dans une zone consolidée et très fréquentée au cœur dAlmada.

. Emplacement Stratégique Face au Tribunal Administratif et Fiscal dAlmada, entourée de services et de commerces variés, cette boutique bénéficie dun environnement dynamique et central. À proximité se trouvent le Centre Paroissial, les Pompiers Volontaires, le Parc Municipal de la Jeunesse et lExternato Frei Luís de Sousa. Laccessibilité est excellente, avec le métro de surface à la porte et un parking municipal souterrain à quelques mètres.

. Espace à Rénover Le bien nest pas rénové, offrant la possibilité de ladapter aux besoins de votre activité ou projet. Avec une salle de bain et une réserve en sous-sol, il est idéal pour le commerce, les services ou linvestissement.

- Caractéristiques principales :

.Surface utile : 165 m²
.1 salle de bain
.Réserve en sous-sol
.Année de construction : 1982
.Classe énergétique : D

Si vous recherchez un espace bien situé avec un fort potentiel de valorisation, cette boutique est un excellent choix. Planifiez votre visite dès maintenant et explorez les possibilités !
#ref: 152334

Restaurante para Trespasse - Sobreda - Excelente Oportunidade de Negócio
Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse na zona da Sobreda, ideal para quem procura investir num negócio pronto a funcionar!

Capacidade para 60 lugares sentados
Espaço acolhedor e totalmente equipado
Localização estratégica, em zona de passagem e com fácil estacionamento
Renda mensal acessível: apenas 912€/ contrato até março 2027 ( sendo que a partir dessa data a renda mensal será atualizada para 1300€ )

Este restaurante encontra-se em pleno funcionamento, com todas as licenças em dia e uma clientela fidelizada. Cozinha equipada, sala com bom ambiente e decoração cuidada. Ideal para quem quer entrar no ramo da restauração com um investimento seguro e com retorno imediato.

Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita.
Não perca esta oportunidade de começar ou expandir o seu negócio!


Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Clinica médica em pleno funcionamento desde 2006, para trespasse.



Localizada em zona bastante central a funcional, composta por vários gabinetes, sala de espera, recepcão, casas de banho e arrumos.



Clínica a laborar com 21 médicos, divididos em 9 especialidades e análises clínicas.



Excelente oportunidade!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço Comercial Transformado em Apartamento no Laranjeiro em Almada.

Loja com área bruta privativa de 61 m2, distribuído por dois pisos.

Loja transformada em apartamento, composto no piso O com um quarto com janela, zona comum com copa com móvel de cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, termoacumulador, máquina de lavar roupa e frigorífico.

No piso - 1 com dois quartos, ambas com roupeiro e dois WC’s completos.

Este imóvel é vendido com rentabilidade, neste momento está arrendado por 1.000,00€ / mês.

Imóvel ideal para o seu próximo investimento.

Venha conhecer o seu próximo investimento com o seu consultor da Exclusive Lisbon.

A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.

Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.

Shop in the center of Cova da Piedade in a very busy area.
Storefront with excellent street visibility.
Can be sold with the current business operating or with the possibility of making changes.
Great investment opportunity.
Negotiable!

It is located in Rua dos Pescadores, a pedestrian area with more movement on the Costa de Caparica. Shop in basement of building, with traditional shops over head.
Large store that functioned as a bar. It has bar counter with cooled area and imperial tap, canopy area with smoke outlet, forced ventilation, two separate entrances, customers and employees, cloakroom or storage. Good business opportunity!

Magasin commercial avec un excellent potentiel, un accès facile et bien situé.

L’espace est actuellement en activité dans la zone de la massothérapie, offrant une image soignée et professionnelle - idéale pour ceux qui souhaitent démarrer ou développer leur activité sans repartir de zéro.

Polyvalent et adaptable, il permet de multiples usages : bureau, salon de beauté, coiffeur, services et autres types de commerce.

Mettez en avant la possibilité d’acquisition avec ou sans poursuite, en vous adaptant pleinement à vos besoins et au type d’entreprise que vous souhaitez développer.

Un espace commercial est également disponible à la location, avec ou sans remplissage.
Loyer 650€ par mois.

Frais de copropriété - 90€

Profitez-en dès maintenant et réservez votre visite. Ne manquez pas cette opportunité intéressante, tant pour investir que pour votre propre entreprise.

Situé dans le quartier central et consolidé de Feijó, dans la municipalité d’Almada, nous vous présentons cet espace commercial qui se distingue par son excellente dimension fonctionnelle et sa situation de haute visibilité et accessibilité.

Avec un espace pouvant accueillir jusqu’à 70 places, la propriété présente des caractéristiques spatiales polyvalentes, adaptées à de multiples concepts d’exploration, notamment dans les domaines de la restauration, de la cafétéria, des événements ou d’autres activités de service.

Il dispose également d’une terrasse extérieure, un élément distinctif qui améliore l’expérience utilisateur et élargit la capacité opérationnelle de l’espace, constituant un facteur important d’attractivité, notamment dans un contexte urbain consolidé.

La configuration intérieure, principalement spacieuse, révèle un fort potentiel de requalification et d’adaptation à l’espace ouvert, une condition qui permet la conception de solutions architecturales modernes, fonctionnelles et économes en énergie.

Le bien présente ainsi un cadre intéressant pour l’investissement ou l’installation de ses propres activités, bénéficiant de la proximité des zones résidentielles, du commerce, des transports publics et des axes routiers principaux sur la rive sud.

Avez-vous besoin de plus d’informations et/ou souhaitez programmer votre visite ?

Contactez-nous dès maintenant !

Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette propriété.

Avez-vous aimé la façon dont nous avons présenté cette propriété ? Nous pouvons faire de même pour la vôtre !

Nous vous attendons. Nous avons une équipe disponible pour vous offrir le meilleur soutien possible lors de votre prochain investissement immobilier.

Appelez-nous pour obtenir plus d’informations.

Nous sommes à votre disposition entière.
#ref:SL AG 4/2026

Loja para venda no coração de Almada



Apresento esta loja com excelente localização na Rua Bernardo Francisco da Costa, em Almada, uma zona central e consolidada, com forte dinâmica comercial e residencial.



Com 30 m² de área bruta privativa, o espaço encontra-se funcionalmente distribuído em três zonas distintas: área de atendimento ao público, zona de escritório e área de apoio/armazém, contando ainda com instalação sanitária privativa. Esta organização permite uma utilização versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio.



A montra voltada para a rua garante boa visibilidade e exposição, beneficiando de tráfego pedonal regular, típico das zonas centrais de Almada, próximas de comércio tradicional, serviços, restauração e zonas habitacionais densas.



A localização destaca-se pela proximidade ao centro de Almada e às principais ligações de mobilidade, incluindo acessos rápidos a transportes públicos (Metro Sul do Tejo, autocarros e ligações fluviais para Lisboa), o que facilita o fluxo de clientes e colaboradores.



Ideal para:


- Loja de telecomunicações ou tecnologia
- Serviços técnicos ou assistência
- Gabinete de serviços ou escritório local
- Pequeno comércio de proximidade
- Investidores que procuram rendimento em zona urbana consolidada

Uma oportunidade interessante para quem procura um espaço compacto, bem localizado e com forte potencial comercial numa das zonas mais procuradas da margem sul.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja Duplex - 60,5m² | Excelente Investimento

Loja com 2 pisos, ideal para diversos tipos de negócios ou investimento.

Área Bruta Privativa: 30,5m²
Área Bruta Dependente: 30m²

Composição do Imóvel:
Piso Térreo:
Espaço amplo com janela e zona comum
Copa equipada com:

Placa vitrocerâmica, forno e exaustor
Micro-ondas, termoacumulador
Máquina de lavar roupa e frigorífico
Acesso ao Piso -1
Piso -1:
2 divisões com roupeiro
2 casas de banho completas

Rendimento Mensal Estimado: 1.000€

Excelente oportunidade de investimento!
Agende já a sua visita.

Estabelecimento comercial, transformada em restaurante, completamente equipado.
Dado o mesmo se encontrar encerrado há algum tempo, o equipamento necessita de uma verificação.
O imóvel encontra-se em bom estado de uso e conservação, sendo possível de reabrir no mesmo ramo em pouco tempo.
Não perca esta oportunidade de negócio, marque já sua visita!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Pequena loja com espaço na cave de res de chão no centro da Cova da Piedade

Localização central na Costa da Caparica, com forte potencial de sinergias geradas por um supermercado de grande dimensão, devido ao elevado tráfego gerado pelo efeito âncora.

Ativo com 132m2 num só piso e extração de fumos existentem para conceito de Cafetaria ou Restauração.

A mais emblemática pastelaria de Almada para venda.



Trata-se de pastelaria/padaria/pronto-a-comer, com fabrico próprio e uma história de 64 anos na cidade de Almada.



Se é profissional do ramo, tem agora a oportunidade de adquirir um espaço, em funcionamento, com esplanada de 20m2 licenciada, que será vendido com todo o equipamento e inventário. Os indicadores de actividade serão facultados para análise do investimento.



Se é investidor, este conjunto de imóveis, têm como localização, a principal avenidade da cidade de Almada, próxima do Fórum Romeu Correia, e da Praça São João Baptista. O potencial de valorização é enorme, uma vez que existe a possíbilidade de ampliação da área útil para sensivelmente o triplo. Esta ampliação de área poderá ser tanto para habitação como para comércio.



Este estabelecimento, foi crescendo ao longo da sua história, sendo actualmente um conjunto de fracções que poderão manter-se interligadas, ou separadas para outros fins.



Assim, temos:


- terreno urbano para construção (afetação -habitação) - usado para ampliar a fábrica;
- prédio destinado a habitação, sendo constituído por cave, R/C e 1º andar;
- fracção autónoma, em cave destinado a armazém (único imóvel isolado dos restantes);
- prédio destinado a comércio;
- prédio destinado a comércio, constituído por R/C Drt e Esq;
- prédio destinado a habitação (fracção A e B)

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