122 Imóveis para no Fundão, Página 5

Espaços!!! na sua Vida...
Terreno agrícola com 2700m2 para venda no concelho do Fundão, com oliveiras, zona calma e uma pequena charca,

Espaços...na sua Vida!
Magnifico terreno implantado num dos ponto mais alto da aldeia de Lavacolhos, com cerca de 12 hectares, ocupa uma posição verdadeiramente privilegiada, confinando diretamente com o limite da aldeia do Barco e beneficiando de uma envolvente natural ampla e desafogada. A sua cota elevada garante vistas dominantes sobre a paisagem serrana e os vales envolventes, reforçando a sensação pelas suas dimensões, localização estratégica, o espaço reúne condições excecionais para acolher um projeto de impacto de centralidade e destaque no território.
Venha visitar...

Esta é uma propriedade vinícola de 20 hectares (200.000 m2) com alguns dos melhores vinhos da região, incluindo Cabenert Sauvingnon, com mais de 45.000 vinhas e gerando cerca de 100 toneladas de uvas para vinho. O actual proprietário tem cerca de 30 clientes que compram as uvas, para produzirem o seu próprio vinho, o que gera um rendimento estimado em 50.000 euros por ano. O actual proprietário é idoso pelo que não se dedica a aproveitar todo o potencial que esta propriedade oferece. Existem também 4 hectares de oliveiras, que produzem azeite que é vendido a 10 euros o litro. Todo o equipamento para o cultivo e manutenção da oliveira e da vinha está incluído no preço do imóvel.

Existem 5 variedades diferentes de uvas para vinho tinto:
ARAGONÊS 2,5 tem
SYRAH 5 tem
TRINCADEIRA 1,8 tem
TOURIGA NACIONAL 1ha
CABERNET-SAUVIGNON 1ha

A Herdade incorpora uma casa de artigo urbano com um total de 245m2 bem como outras 2 casas habitáveis que se classificam como rústicas por terem sido adaptadas de apoios agrícolas. A casa principal dispõe de arrumação de equipamentos agrícolas e de vinificação, bem como de acessórios para poda e apanha de azeitona. No primeiro andar existem 5 quartos e no piso superior existe um amplo open space com vista para a cobertura (telhado novo e estruturas de vigas metálicas). Além disso, as paredes foram isoladas e grossas paredes de tijolos. Há um terraço envolvente e vista para a serra da Gardunha do Fundão. Esta zona em particular tem uma energia muito especial e é uma zona muito procurada para viver. Existem várias árvores de fruto e rosas que rodeiam a casa, incluindo árvores de tila (para o chá), figueiras, laranjeiras, limoeiros, amoras e outras variedades que também criam privacidade e sombra.
Uma das casas tem um quarto, uma casa de banho com poliban, uma sala e terraço, o imóvel tem ar condicionado em ambos os quartos. A outra casa tem um quarto com casa de banho completa, uma sala de estar/jantar e uma cozinha aberta também com despensa, tem também lareira, muitas janelas e 3 aparelhos de ar condicionado na casa.
Ambas as casas têm terraços que dão acesso ao jardim envolvente.
Para além da vinha e dos olivais existem também 2 grandes barragens (lagos) rodeadas de árvores para dar sombra e evitar a evaporação do sol. Os lagos têm 60 metros de comprimento e 30-40 metros de largura e 12 metros de profundidade, garantindo bastante água para a propriedade, já que todas as 45.000 vinhas são irrigadas e com sistema de água com temporizador, geralmente regado à noite para evitar a evaporação do sol quente no verão. meses.
O financiamento da Herdade é concedido pelo governo português (câmaras municipais) e também pela União Europeia.
O terreno tem muito mais potencial se for uma empresa ou negócio à procura de um investimento digno.
Todas as máquinas-ferramentas, móveis para equipamentos (exceto itens pessoais) estão incluídos no preço de venda
Uma oportunidade excepcional a não perder. Se procura um investimento no centro de Portugal então considere isto.
Visitas são altamente recomendadas

Espaços na sua vida!...
Moradia para restauro na Aldeia Nova do Cabo.
Pode-se reconstruir uma excelente moradia V3, para desfrutar de uma zona calma perto da cidade do Fundão.
Ideal para quem pretende uma casa a baixo custo. Com possibilidade de fazer obras e acabamentos de acordo com o gosto pessoal.
Aproveite esta excelente oportunidade.

A Quinta dos Cerejais, situada nas proximidades do Fundão, é uma propriedade com cerca de 4 hectares (40.000 m²), que combina o encanto da natureza com o conforto de um conjunto habitacional com grande potencial para habitação familiar, turismo rural ou exploração agropecuária.

A componente urbana da quinta integra três casas, todas elas com boa distância entre si, garantindo privacidade e tranquilidade:

Moradia principal (Chalé rústico): Construída em granito, com elementos de madeira, tijoleira rústica e um traço arquitetónico cheio de charme. Dispõe de hall de entrada com lareira, duas suítes (uma delas com lareira e closet), dois quartos adicionais, duas casas de banho completas, WC de serviço, cozinha, despensa, salão de estar e jantar com lareira e portas duplas envidraçadas. O telhado foi recentemente renovado. A casa tem água e eletricidade da rede pública e fossa séptica. Está em perfeitas condições de habitabilidade, necessitando apenas da substituição de algumas janelas exteriores.

Casa dos caseiros: Composta por três quartos, sala, cozinha, WC e armazém no rés-do-chão. Também com o telhado renovado, encontra-se em estado razoavelmente habitável.

Casa secundária: Contém três quartos, sala, cozinha e WC. Requer obras de reabilitação mais profundas, incluindo a substituição do telhado.

A quinta destaca-se ainda pelo seu excelente pomar de cerejeiras, em fase de crescimento e modernização. Uma parte significativa já está em plena produção, enquanto o restante é composto por árvores jovens. Estima-se que, dentro de dois anos, a produção total ronde as 20 toneladas, com o valor de venda da cereja a cerca de 2,00 €/Kg. A rega é feita por sistema de gota a gota, sustentado por dois poços com elevada capacidade de água e três tanques em granito.

Existe ainda um pomar de aveleiras, com produção anual de cerca de 500 kg, e uma área florestal que gera rendimentos periódicos.

Possui eletricidade e água da rede pública, em toda a propriedade e nas respetivas casas de habitação.

Com bons acessos (a apenas 5 minutos da A23 e 2h30 de Lisboa), esta propriedade oferece condições ideais para projetos de agroturismo, agricultura ou simplesmente para quem procura um refúgio com qualidade e ligação à terra, a poucos minutos da Serra da Estrela.

Situada no coração do Fundão, esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir.
Este negócio, que poderá vir a ser o seu, encontra-se no Centro Comercial Acrópole, local de intensa circulação de pessoas e espaço de lazer.
Fundão, Valverde, Donas, Aldeia de Joanes e Aldeia Nova do Cabo é uma freguesia portuguesa do município do Fundão, com 57,83 km² de área e 12 639 habitantes. A sua densidade populacional é 218,6 hab./km².
O Fundão é uma cidade portuguesa no distrito de Castelo Branco, na província da Beira Baixa, região do Centro (Região das Beiras) e sub-região das Beiras e Serra da Estrela, com cerca de 8 750 habitantes
A cidade é um centro local importante de comércio, serviços e indústria. O município compreende parte das terras mais férteis da região, o grande vale da Cova da Beira, onde passa o Rio Zêzere e as suas numerosas ribeiras afluentes. São feitas grandes produções de cerejas e ginjas, pêssegos, azeite e vinho.
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A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

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Moradia de tipologia T2, distribuída por três pisos, localizada na tranquila e acolhedora aldeia da Orca, no concelho do Fundão. Trata-se de uma construção tradicional em pedra, que preserva o charme rústico característico da região, ideal para quem procura autenticidade, conforto e ligação à natureza.
O imóvel desenvolve-se em três pisos bem definidos, oferecendo uma organização funcional dos espaços e diversas possibilidades de aproveitamento. A solidez da construção em pedra garante um excelente isolamento térmico e acústico, mantendo a casa fresca no verão e acolhedora no inverno. A moradia apresenta uma estrutura robusta, típica das casas beirãs, sendo uma excelente base tanto para habitação própria como para projeto de turismo rural ou casa de férias.
Inserida numa zona calma, com bons acessos e ambiente familiar, esta moradia beneficia da proximidade a serviços essenciais, ao Fundão e às paisagens naturais da Beira Interior. A envolvente proporciona qualidade de vida, tranquilidade e contacto direto com a natureza, sem abdicar da conveniência.

Uma oportunidade única para quem valoriza casas em pedra, história, tradição e o potencial de criar um espaço à sua medida, seja para viver, investir ou simplesmente desfrutar de momentos de descanso no interior de Portugal. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

O solar Casa do Cimo fica situado na Aldeia Nova do Cabo, com uma localização privilegiada a cerca de 2 km do Fundão, no seio da Cova da Beira, entre as serras da Gardunha e da Estrela. Sendo uma construção do século XVIII, tem um longo historial associado à história de Portugal e à memória dos feitos de grandes mestres das Ordens Militares de Aviz, de Cristo e de Santiago. Nos finais do século passado foi recuperada para turismo de habitação, oferecendo aos seus hóspedes conforto e serviço de qualidade. Oferece um ambiente harmonioso e tranquilo, com salão de jogos, jardim e piscina. Tem paredes em pedra natural e tetos altos em madeira. O interior do hotel está decorado com tradicionais mobílias e tapetes portugueses.

Tem uma plantação de dois hectares de cerejas em frente à casa.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

A Quinta ’Monte Isidro’ é uma excelente propriedade vocacionada para a agricultura de regadio, neste momento conta com uma plantação de com 11 hectares de olival intensivo, cuja a produção nos melhores anos atinge 180 toneladas e de 9 hectares de vinha cuja a produção poderá atingir 60 toneladas ano, ambas as áreas em plena produção. A restante área é ocupada com culturas arvenses, pomares e pastagens.

Dispõe de 4 charca de água e um poço que alimentam todo o regadio, a área é de muita abundância de água sendo que a propriedade tem como limite uma linha de água .

Situada a 10 minutos de Alpedrinha, e de fácil acesso trata-se de uma propriedade exclusiva que conta neste momento com uma casa rural totalmente reabilitada, com a capacidade de 3 quartos, duas cozinhas 4 WC e com uma vista fabulosa sobre os olivais da quinta. Também foi reabilidado o espacço destinado à adega da propriedade, tudo concluido recentement e ainda sem qualquer uso.

Trata-se de uma oportunidade única de negócio que não deve deixar de analisar, para o efeito poderá contatar-nos para a nossa REF IM489.

Tenho o prazer de apresentar a você esta incrível oportunidade de investimento imobiliário em Pero Viseu-Fundão, na região de Castelo Branco.

Este terreno agroflorestal está localizado próximo à estrada principal, facilitando o acesso e oferecendo grande visibilidade para possíveis negócios. Com uma área total de 6500m2, o terreno é composto por uma mistura harmoniosa de sobreiros e a floresta, criando uma paisagem deslumbrante.

A sua localização estratégica torna este terreno perfeito para diferentes finalidades, como a construção de uma casa de campo encantadora.
Imagine ter a oportunidade de desfrutar da tranquilidade do campo, enquanto aprecia a vista deslumbrante das árvores e respirar ar fresco.

Além disso, o terreno também oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam iniciar projetos agroflorestais ou de reflorestamento. Com o crescimento da consciência ambiental, essa propriedade tem potencial para atrair tanto compradores locais quanto estrangeiros interessados em investimentos sustentáveis.

Esta é uma oportunidade única de adquirir um terreno agroflorestal com infinitas possibilidades de desenvolvimento. Não perca tempo e entre em contato com nossa imobiliária para mais informações sobre este negócio imperdível.
Aguardamos o seu contato! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT582935

Apresentamos um terreno excecional que combina a tranquilidade da natureza com a praticidade de uma localização privilegiada.
Este terreno plano é uma oportunidade única para quem busca um refúgio rural ou deseja investir em um projeto agrícola.

Características do Terreno:

- Árvores: O terreno é agraciado com oliveiras, proporcionando colheitas abundantes e frescas ao longo do ano.

- Recursos Hídricos: Um poço que garante o abastecimento constante de água. Existe também o ramal ligado para água da rede.

- Infraestrutura: A propriedade inclui dois pavilhões em pedra, oferecendo um espaço versátil para armazenamento ou outras finalidades.

- Acessos: O terreno confina com a Estrada Nacional.

- Localização: Situado a 600/800 metros da povoação, este terreno combina a serenidade do campo com a conveniência de estar próximo a todas as comodidades e serviços essenciais.

- Serviços: A eletricidade está disponível na entrada da quinta, facilitando qualquer projeto de construção ou renovação que possa ter em mente.

Este terreno é ideal para quem deseja cultivar, criar um espaço de lazer ou desenvolver um projeto imobiliário.

Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade única e explorar todas as suas potencialidades.

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaços....na sua vida!
Escritórios em espaço de coworking, inserido em ambiente moderno e profissional.
Inclui acesso a sala de reuniões, copa, recepção e I.S.

A renda mensal já inclui todas as despesas: água, eletricidade, internet, e seguros.
Uma solução prática e económica para quem procura flexibilidade e conforto no local de trabalho.
Para mais informações, não hesite em contactar-nos e agendar a sua visita.

Descubra o seu refúgio natural!
Vende-se 2 terrenos únicos junto à ribeira, um espaço onde a tranquilidade encontra a beleza da natureza.
O som relaxante da água a correr e um ambiente perfeito para quem procura qualidade de vida a 500 m da praia fluvial.
O terreno é fértil com ruinas na sua periferia.
O acesso é feito por um caminho de terra batida, mantendo-se, no entanto, toda a privacidade e charme que só um terreno à beira da ribeira pode proporcionar.
Aproveite esta oportunidade rara de unir conforto, natureza e bem-estar num só lugar. O seu próximo capítulo pode começar aqui!

Quinta com barracões e palheiro em Capinha - Fundão

Vende-se magnifica quinta situada na zona tranquila de Capinha concelho do Fundão,ideal para quem busca sossego,natureza e potencial agrícola ou turístico.
A propriedade é composta por dois artigos distintos:

1º Artigo:

.Casinha de pedra com muito potencial para projetos rurais ou de lazer;
.Barracões e abrigo generoso,perfeito para alfaias agrícolas ou estacionamento;
.Dois poços, furo de água própria em abundância e tanque de rega;
.Regadio à porta;
.Cerca de 600 pés de videira e 140 oliveiras;
.Eletricidade ligada e água de furo;
Totalmente vedada garantindo privacidade e segurança.
Vista deslumbrante para a serra e para as famosas amendoeiras da região.

2º Artigo (ao lado do 1º artigo, separado apenas por estrada de alcatrão):

.Palheiro de pedra;
.Cerca de 60 oliveiras;
.Furo com tanque de água;
.1 poço;
.Também com acesso direto por estrada alcatroada.

Excelente oportunidade para agricultura,lazer ou investimento rural.
A zona é calma, com natureza envolvente e fácil acesso por estrada principal.

Situa-se a:
-277 Km até a Lisboa;
-246 Km até ao Porto;
-40Km até à Serra de Estrela;
-25 Km até à Serra da Gardunha;
-23Km até ao Fundão;
-23Km até à Covilhã;
-20Km até a Penamacor.
#ref: 141233

Espaços na sua vida...
Queres vir investir na zona centro do Pais? Ai esta a oportunidade que procuravas...
Fantástica moradia no centro de uma pitoresca aldeia, com comércio e café.
Á 10 minutos do Fundão.
A moradia que lhe apresentamos encontra-se distribuída da seguinte forma: ao nível do rés do chão possui, uma cave.
No 1º andar encontramos uma sala, dois quartos, casa de banho, cozinha e despensa e uma zona ampla que poderá ser usado como escritório, também ira encontra um sótão amplo.
Venha conhecer esta excelente oportunidade de negócio!

Casa de Pedra Antiga com Artigo Urbano - Quintas da Torre
Esta encantadora casa de pedra antiga oferece 40 m² de área construída num único piso e está registada como Artigo Urbano.
Para além da estrutura residencial, o imóvel inclui também registo para uso industrial relacionado com a produção de cereais, apresentando uma interessante oportunidade para desenvolvimento de uso misto. Com as devidas autorizações, possui um forte potencial para ser modernizada e convertida numa habitação confortável, complementada por um jardim de boas dimensões.
Uma das principais vantagens deste imóvel é a sua excelente localização a apenas 2 minutos a pé do centro da vila, permitindo um fácil acesso às comodidades locais, sem abdicar da tranquilidade do ambiente rural.

Destaques da localização:

Quintas da Torre
A 20 minutos de carro do Fundão e da Covilhã
Aproximadamente a 50 minutos de Castelo Branco
Proximidade à Serra da Estrela
A vila é predominantemente uma comunidade agrícola, enriquecida por uma acolhedora mistura de residentes portugueses e pessoas de outras partes do mundo, criando um ambiente amigável e autêntico.
Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de renovação numa aldeia rural bem conectada, seja para habitação permanente, casa de férias ou um projeto criativo de remodelação.

Dois Terrenos em Enxames - Fundão | 11.000m² com Ruína, Palheiro e Ribeira

Apresentamos esta oportunidade única em Enxames, uma encantadora aldeia do concelho do Fundão, situada numa região rica em tradições, natureza e tranquilidade.

Detalhes da Propriedade:

Área total: 11.000m² (1.500m² + 9.500m²)

Ruína existente com potencial de reconstrução (habitação ou turismo rural)

Palheiro de apoio à agricultura

Zona de mato e vegetação natural, ideal para projetos de permacultura ou lazer

Uma ribeira atravessa a propriedade, proporcionando água e charme natural

Vistas deslumbrantes

Sobre a Aldeia de Enxames:
Enxames é uma aldeia tradicional beirã, com uma comunidade acolhedora, costumes rurais e paisagens de cortar a respiração. Aqui, vive-se em harmonia com a natureza, com acesso a produtos locais, trilhos, ribeiras e festas tradicionais.

Localização:

A apenas 15 minutos do Fundão

Aproximadamente 2h30 de Lisboa

A poucos quilómetros das principais vias de acesso (A23)

Próximo de atrativos naturais, históricos e gastronómicos da Beira Interior

Ideal para quem procura investir, viver em harmonia com a natureza ou simplesmente ter um refúgio de fim de semana com todo o potencial da região.

Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita!

Espaços!!!
Na Sua Vida...
Terreno com 9000m2 dividido por quatro números matriciais com arvores de fruto tanque, nascente própria, confina com caminho público. luz, água e esgotos na via pública.

A propriedade com 5,3750 hectares em Valongo freguesia de Enxames, encontra-se bem localizada com acessos alcatroados até ao caminho da entrada, dispões de muita abundância de água com dois poços, uma mina, ambos os poços têm noras antigas, acresce ainda que a propriedade se encontra dentro do perímetro de regadio do fundão e tem três bocas do regadio.

Dispõe de eletricidade junto á estrada alcatroada, bastando para o efeito pedir a correspondente baixada.

Propriedade eminentemente agrícola, sendo que metade da área poderá ter uma exploração florestal.

Em termos de ocupação dos solos temos pinhal, oliveiras, matos e culturas arvenses.

Existe uma pequena ribeira que atravessa a propriedade.

A 20 minutos do Fundão, a 2:50 horas de Lisboa e a 2:45 do Porto, será uma excelente oportunidade de investimento para que preza a vida no campo e a calma e sossego na natureza.

Não deixe de nos contatar para a nossa REF IM219.

Se sonha viver rodeado pela natureza, mas com a cidade bem perto, esta quinta é para si! Situada na tranquila freguesia da Capinha, a apenas a alguns minutos da cidade da Covilhã, Fundão e Belmonte, esta propriedade oferece o melhor dos dois mundos - sossego rural com acesso rápido a todos os serviços urbanos. Ideal para recuperar como residência, casa de férias ou projeto de turismo rural.

Este imóvel encontra-se inserido numa propriedade rústica, com a área total de 5208m2 e área coberta de 152m2, sito na freguesia da Capinha, Conselho do Fundão, trata-se de um edifício de construção rústica em alvenaria de pedra de Xisto, terreno com algumas árvores e proximidade de energia elétrica.

O edifício tem três compartimentos independentes, com as áreas úteis interiores de 43.20 m2, 34.99 m2 e 15.35m2.

As paredes entre os compartimentos são comuns, pelo que se trata de uma única construção. Igualmente o muro que delimita a propriedade também é estrutural com o edifício.

A cobertura do edifício, em ruína, é constituída por vigas de madeira de secção variável conforme a geometria do tronco que lhe deu origem, sob a qual assentam elementos de geometria mais pequena de suporte do telhado.

Potencial ilimitado para quem deseja investir, viver com qualidade de vida ou criar um espaço de lazer em plena natureza, mas com a cidade mesmo ali ao lado. Marque já a sua visita!

Quinta com 2,4ha, situada à entrada da cidade do Fundão, sentido Covilhã-Fundão, com parecer favorável da C.M.Fundão, para construção de uma moradia. Tem poço e electricidade perto. Local soalheiro e muito aprazível.